Trouver un appartement avec garage à Morangis

Lydie CAZE Efficity à le plaisir de vous proposer : À La Queue-en-Brie, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex de 94m2 situé au 2ème et 3ème (dernier étage) d'une résidence pleine de charme. Au premier niveau, une entrée dessert une cuisine indépendante d'environ 15m² ainsi qu'un spacieux séjour de 25m². Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse en double exposition, idéale pour profiter des beaux jours, agrémentée d'un barbecue. Un bel espace de rangement et un WC indépendant complète ce niveau. Avec un peu d'imagination et quelques travaux une 3ème chambre peut être envisagée ! À l'étage, un grand palier permet l'aménagement d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Vous y trouverez également deux grandes chambres de 18 et 13m2, un WC indépendant et une salle de bains. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien : une place extérieure et une place en sous-sol. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Les centres commerciaux de Pontault-Combault et d'Ormesson-sur-Marne sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre facilement les gares de Sucy-Bonneuil (RER A) ou Emerainville-Pontault Combault (RER E) en 20mn. Groupe scolaire et collège accessible à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, extérieur de qualité et emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lydie Caze - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°448115865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93300- NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX - 82 M2 EN REZ-DE-JARDIN PRIVATIF DE 117M2 - AU CALME DANS LA VERDURE - 3 CHAMBRES - PARKING EN SOUS-SOL - PROCHE DU PARC DU CROISSANT VERT Efficity et Véronique ROHR vous proposent de découvrir ce bel appartement de 4 pièces d'environ 82 m2 en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2022 située dans le quartier résidentiel de Maison Blanche proche du parc du Croissant Vert. Il bénéficie d'un bel extérieur au calme dans la verdure avec terrasse et jardin privatif de 117 m2, offrant un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre. La double exposition apporte une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur les volumes intérieurs.avec jardin ne résidence r Vous serez séduit par ce joli bien à la décoration contemporaine qui par sa double exposition et ses larges baies vitrées est baigné d'une belle luminosité et met en valeur les volumes intérieurs. L'atout majeur ... chaque pièce profite d'une belle vue et du cadre naturel du grand jardin avec un accès direct. L'appartement se compose d'une entrée avec des rangements, d'un espace de vie confortable avec séjour et salle à manger, ouvert sur l'extérieur, permettant une continuité harmonieuse. La cuisine ouverte équipée s'intègre naturellement à cet ensemble pour un bel espace de vie. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Bien agencé, une des chambres possède une salle d'eau avec toilettes et un dressing. Une jolie décoration dans l'air du temps, avec un parquet clair donne une ambiance chaleureuse et sereine. Le bien ne nécessite pas de travaux et permet de s'installer rapidement. La résidence, avec ascenseur, répond aux attentes d'un immeuble récent, tant en termes de confort que de prestations. Le chauffage collectif par géothermie participe au bon classement énergétique (DPE B) et au confort thermique. L'appartement dispose par ailleurs d'une place de stationnement en sous-sol, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble s'inscrit dans un cadre résidentiel agréable, offrant un compromis entre vie urbaine et espaces verts accessibles à pied. La proximité du parc de la Haute Île offre de belles balades en famille en Bords de Marne Proche des écoles, des commerces (boulangerie, pharmacie, Carrefour City), des bus désservants les gares RER A et E. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts et lieux de promenade contribuent à la qualité de vie du quartier. Le Parc du Croissant Vert se trouve à environ 300 m, complété par le Parc du Lac de la Maison Blanche à environ 300 m également, ainsi que l'Aire de street-workout et le Square de l'Avenir à environ 200 m et 600 m. L'environnement immédiat propose un ensemble d'équipements scolaires et de parcs facilement accessibles à pied. - Taxe foncière : 1701 € - Charges de copropriété : 315 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage collectif geothermique Informations et visites contacter Véronique ROHR - Efficity au 07 76 15 12 91 - vrohr@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au troisième et dernier étage, ce superbe duplex esprit loft, de 49,27 m2 loi carrez et 63,01 m2 utile, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec rangements intégrés, menant à une magnifique pièce de vie de plus de 30 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées. L'appartement dispose d'une élégante salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un véritable esprit loft. Il est également possible d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Les matériaux, les aménagements sur mesure et les volumes atypiques confèrent à ce bien un cachet rare sur le secteur. Un double box en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate du 18 boulevard Suchet à Noisy-le-Grand, vous bénéficiez d'un accès rapide au RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est (environ 10 à 15 minutes à pied), permettant de rejoindre Paris rapidement. Les accès à l'A4 et à la N104 sont également proches, facilitant vos déplacements quotidiens. Un appartement coup de cœur, idéal pour les amateurs de biens contemporains aux prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉCENT - 63 M² - 3 PIÈCES SUR BALCON - CHÂTENAY-MALABRY (92) - VALLÉE AUX LOUPS - PARKING Elodie Arnaud vous propose, ce bel appartement récent de 3 pièces offre 63,5 m2, est bien agencés et prolongés par un large balcon de 12,6 m2. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne, de la domotique pour les commandes à distance, de la fibre et d'une place de stationnement privative. Dès l'entrée, l'appartement se déploie de façon claire et fonctionnelle : - Sur la droite, un agréable espace de vie d'environ 24 m2 réunit le salon et la cuisine ouverte, créant une pièce conviviale. Cette pièce s'ouvre directement sur le balcon, exposé sud-est, permettant de profiter de la luminosité du matin et de la douceur de la journée, avec un véritable prolongement extérieur pour prendre un café, déjeuner ou se détendre. - À gauche de l'entrée, un espace nuit bien séparé préserve l'intimité. Il comprend deux chambres de 9,70 m2 et 14,4 m2, toutes deux avec accès au balcon. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet agencement. L'ensemble est en très bon état général. Dans une résidence récente, cela en fait un lieu prêt à accueillir ses prochains occupants sans travaux à prévoir. Le quartier propose un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs, avec de nombreux équipements accessibles à pied : À environ 100 m, la crèche Colchicum - La Maison Bleue facilite le quotidien avec de jeunes enfants. À quelque 200 m, le collège et école Jean Jaurès (école polyvalente et école primaire publique) Le collège Léonard de Vinci à environ 400 m offrent un parcours scolaire de proximité, L'école maternelle Suzanne Buisson à environ 300 m Une école primaire située à environ 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent tout proches : le Square des Américains à environ 300 m, le Square Henri Sellier à environ 300 m également, ainsi que le parc boisé de la Vallée-aux-Loups à environ 400 m. Ce maillage de parcs et jardins contribue à une ambiance agréable et verdoyante au quotidien. Caractéristiques techniques DPE : C Mode de chauffage : gaz naturel et électricité Distribution de l'eau : gaz naturel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°492480165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf à Aubervilliers, situé dans une résidence moderne et élégante et sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports (METRO), écoles. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Aubervilliers : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Aubervilliers et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

91100 - CORBEIL-ESSONNES - CENTRE-VILLE - 2 pièces - 1 chambre - 39,7 m² - MEUBLÉ et ÉQUIPÉ ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Corbeil-Essonnes. Niché dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Descriptif de l'appartement : - Lumineux séjour meublé de 17,0 m² avec accès à un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée - Une chambre meublé confortable avec accès au balcon, idéale pour se reposer après une journée bien remplie - Cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas - Salle de d'eau bien aménagée avec un lave-linge pour une touche de modernité - Nombreux rangements pour optimiser l'espace de vie Caractéristiques de qualité : - Immeuble en bon état général, construction récente - Ascenseur présent dans l'immeuble pour un accès facilité - Bon état de l'électricité et de la plomberie, garantissant un bon confort au quotidien - Exposition nord-ouest offrant une belle luminosité naturelle Environnement & commodités : - À deux pas du RER D (5 min à pied) et des lignes de bus pour une mobilité optimale - Proximité du centre commercial pour faire ses courses en toute simplicité - Hôpital Sud-Francilien à proximité pour une tranquillité d'esprit en cas de besoin médical - Quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main Un stationnement intérieur inclus pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité Pré-visite à distance disponible sur demande, avec vidéo complète et plan de l'appartement, avant organisation d'une visite sur place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Laurent COMSEL, votre Consultant immobilier effiCity & Courtier en Prêts. Profitez de son expertise pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat à Corbeil-Essonnes. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Comsel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°822770202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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EXCEPTIONNEL ! Appartement de 110m2 en dernier étage offrant une terrasse de 133m2 à proximité du centre ville, du marché, des écoles et des tramway T6 et T10. Entrez et découvrez ce bel appartement familial comprenant 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son balcon, un double séjour/salle manger bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant sur une superbe terrasse arborée de 133m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un dégagement avec rangements. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien rare. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Venez découvrir en exclusivité avec Meet Immobilier cet appartement familial de 77,47 m² Carrez, situé dans le quartier recherché du Fort à Vitry-sur-Seine. Au sein d'une petite copropriété composée de seulement quatre propriétaires, gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie d'un atout rare : il est seul sur son palier, offrant calme et intimité au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution agréable et fonctionnelle. La cuisine équipée de placards s'ouvre sur un espace de vie chaleureux comprenant un séjour ainsi qu'un salon pouvant facilement accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un dégagement avec rangement dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le balcon prolonge agréablement les pièces de vie tandis que le jardin privatif constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre à l'abri des regards. Une cave, un garage ainsi que la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle viennent compléter les prestations de cet appartement. Apprécié pour son environnement résidentiel et son cadre de vie agréable, le quartier du Fort offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'un appartement et le confort d'espaces extérieurs privatifs. Contactez-nous pour organiser une visite.

DOMAINE DE ROCQUENCOURT – 98 M² – 3 CHAMBRES – DOUBLE BALCON – UN APPARTEMENT À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Et si vous créiez votre futur chez-vous dans l'un des secteurs les plus recherchés du Chesnay-Rocquencourt ? Au cœur du Haut Domaine de Rocquencourt, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement familial de 98 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle : un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Ses deux balcons totalisant 13 m² constituent un véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le rénover selon vos goûts et de créer un intérieur entièrement personnalisé, dans une résidence où les biens de cette qualité sont particulièrement recherchés. Des visuels de projection réalisés par intelligence artificielle sont proposés afin de vous aider à imaginer son potentiel. Les prestations déjà en place constituent une base de qualité : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, cave, box fermé, avec la possibilité d'acquérir un second box. Un atout rare pour un appartement à personnaliser : son classement énergétique C, gage d'un meilleur confort et d'une consommation maîtrisée. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc Aubert, des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide à l'A13. Un cadre de vie idéal pour une famille comme pour des acquéreurs recherchant confort, sécurité et praticité. Vous recherchez avant tout une belle adresse, de beaux volumes et la possibilité de créer un appartement à votre image ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez Charline Teixeira – Efficity – pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires inclus de 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 409 575 €. Copropriété de 84 lots. Charges prévisionnelles : 4 710 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : C – Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 € et 1 580 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

91940 LES ULIS - RESIDENCE RECHERCHEE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING BOXEE effiCity, AlainMENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence paisible aux Ulis. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 67.74 m², dont un séjour lumineux de 20m². Dès l'entrée, la luminosité naturelle et l'agencement des pièces vous séduiront, offrant un espace de vie agréable et chaleureux pour votre famille. Les deux chambres confortables, la cuisine équipée et la salle d'eau en bon état, ainsi que le balcon de 4m² orienté de façon à profiter d'une vue dégagée, complètent l'aménagement de ce bien. Un stationnement intérieur boxé est également inclus, offrant praticité et sécurité pour garer votre véhicule. L'appartement se compose : entrée, salon/salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bain, cellier, wc. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité à saisir. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Appartement proposé par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06.40.71.31.49 À visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92140 CLAMART – PROCHE PARC PIC - GARE DE CLAMART ET FUTURE LIGNE 15 – APPARTEMENT TRAVERSANT DE 73M² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – BOX – CAVE Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement lumineux situé au sein d'un quartier en plein développement, à proximité du parc Frédéric Pic. L'appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue de 1960, au 2e étage et totalise une superficie de 73,33M² (Loi Carrez). Il se compose d'un double séjour lumineux de 29,25M², orienté Sud-Est, d'une cuisine séparée de 6,9M² donnant accès à un cellier, de 2 chambres (11,8M² et 10,07M²), d'une salle de bains, d'un W.C. séparé et d'une entrée dotée de rangements. Il est possible de créer une troisième chambre (plusieurs aménagements possibles). Un box de 13M² et une cave de 6M²complètent ce bien. CÔTÉ TECHNIQUE : - DPE : E / GES : E - Production d'eau : ballon individuel électrique (marque Atlantic) - Production de chauffage : collective au gaz - Fenêtres en PVC, double vitrage - Charges : 756 € / trimestre (chauffage eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copropriété et frais de Syndic) - Taxe foncière : 1282 € - Présence compteur d'eau individuel - Possibilité de créer une troisième chambre (plusieurs aménagements possibles) CÔTÉ PRATIQUE : - Sectorisation : écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry, collège La Paix (Issy-les-Moulineaux) - A proximité des commerces (dont Lidl à proximité immédiate). - Transports : Bus 126, 169, 189, 59 et N62 – Métro Ligne 12 (Corentin Celton), Ligne 13 (Malakoff – Rue Etienne Dolet) et Future Ligne 15 – Train (Ligne N – Gare de Clamart) NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – 5 pièces 96 m² traversant - Vitry-sur-Seine VENTE INTERACTIVE : Ce bien est proposé à la vente dans le cadre d'une vente interactive, offrant aux acquéreurs intéressés la possibilité de se positionner en toute transparence. Le prix indiqué correspond au prix de première offre possible. Les participants pourront ensuite faire évoluer leur proposition selon les modalités de la vente interactive. Découvrez cet appartement traversant de 5 pièces de 96 m² (loi Carrez) situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble des années 75, dans le quartier Commune de Paris à Vitry-sur-Seine. Ce bien offre un excellent potentiel grâce à sa surface généreuse, son agencement traversant et ses prestations extérieures. Entièrement à rénover, il permet une personnalisation complète selon vos besoins et vos goûts. Agencement : Spacieuse pièce de vie avec double exposition Sud-Ouest, très lumineuse 3 chambres avec exposition Nord-Est Dressing indépendant Cuisine fermée Salle de bain WC séparé Points forts : Appartement traversant (expositions opposées) : luminosité optimale et ventilation naturelle 4 balcons offrant de beaux espaces extérieurs Box privatif en rez-de-chaussée Cave Chauffage individuel gaz et eau chaude sanitaire individuelle Ascenseur L'appartement est libre de suite, permettant une prise de possession rapide. Emplacement stratégique : À deux pas de la station de tramway T9 et à seulement 10 minutes du futur métro 15 (Grand Paris Express). Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et services. Un bien offrant un bon rapport surface/prix avec un fort potentiel de valorisation dans une zone en plein développement. Prix : 240.000 € FAI Pour organiser une visite, contactez-moi !

Vitry-sur-Seine – Secteur Coteaux / Malassis : Magnifique appartement 4 pièces de 71 m² avec balcon, parking et cave Dans un environnement calme et résidentiel très prisé, à proximité immédiate des transports en commun, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 71 m² idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, de luminosité et de praticité. Emplacement privilégié et desserte exceptionnelle Situé dans le secteur recherché des Coteaux / Malassis à Vitry-sur-Seine, ce bien bénéficie d'une situation géographique optimale : 7 minutes à pied seulement du tramway T9 (arrêt proche) 14 minutes à pied du métro ligne 7 à Villejuif Léo Lagrange Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et services du quotidien Ce quartier paisible et verdoyant offre un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à Paris et à la région (accès rapide vers le centre de la capitale, Orly et les grands axes). Description détaillée du bien L'appartement, bien agencé et lumineux, se compose comme suit : Une entrée spacieuse et fonctionnelle Un beau séjour lumineux avec accès direct à un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée Une cuisine fermée et indépendante, idéale pour les amateurs de bonne cuisine Deux chambres confortables, dont une de belle taille Une salle d'eau moderne Des WC séparés L'ensemble est traversant ou très bien orienté, garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Atouts majeurs Balcon bien exposé sud-ouest Cave en sous-sol Place de parking privative (un véritable plus dans la région !) Résidence calme et bien entretenue Chauffage et équipements conformes aux normes actuelles Potentiel de personnalisation selon vos goûts Ce bien offre un parfait équilibre entre surface habitable, luminosité, prestations et accessibilité. Il conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation. Prix au m² de référence : le quartier Coteaux/Malassis affiche actuellement un prix médian autour de 4 100 – 4 400 €/m² selon les biens récents. Vous recherchez un appartement familial prêt à vivre, avec extérieur, parking et excellentes commodités ? Ce bien est fait pour vous ! À visiter rapidement – Contactez-nous pour organiser une visite.

78180 - MONTIGNY-LE-BRETONNEUX - LES ARCADES DU LAC - 2 PIÈCES - TERRASSE SPACIEUSE - LUMINEUX - CALME ABSOLU - IDÉAL PREMIER ACHAT Situé aux Arcades du Lac à Montigny-le-Bretonneux , ce bel appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre une surface pondérée de 60 m2 (52 m2 habitable loi carrez), avec une grande pièce de vie et une vaste terrasse, le tout dans une copropriété bien entretenue avec place de parking en sous-sol et cave. Idéal première acquisition ou investissement locatif. L'appartement se distingue par une belle luminosité et une atmosphère très calme. La pièce à vivre d'environ 29 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, permettant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre avec placard intégré, une salle d'eau toute neuve et des toilettes séparées complètent l'agencement. L'ensemble bénéficie de fenêtres de qualité et d'une peinture récemment refaite. À l'extérieur, une très grande terrasse de 28 m2 prolonge agréablement l'espace de vie. Une place de parking en sous-sol et une cave apportent un réel confort au quotidien. À proximité, le lac de la Sourderie se trouve à environ 400 m, idéal pour les promenades et les moments de détente, tout comme l'allée de l'Arithmétique à environ 700 m. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles dans un rayon de moins de 700 m : l'école maternelle Paul Verlaine à environ 500 m, l'école élémentaire Paul Fort à environ 500 m, le lycée Descartes de Montigny-le-Bretonneux et le collège Champollion à un peu plus de 500 m, ainsi que plusieurs autres écoles maternelles et primaires comme l'école Marie Noël, les centres de loisirs primaires et l'école primaire et maternelle Alexandre Dumas, situés entre 600 et 700 m environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce charmant 3 pièces avec balcon, au cœur d'un environnement privilégié en bord de Seine à Choisy-le-Roi ! Situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2005, cet appartement de 58,8 m² Carrez constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. L'appartement offre un agencement fonctionnel et bien entretenu, complété par un agréable balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La résidence, composée de seulement deux étages, garantit un cadre de vie paisible et agréable. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciées par les locataires et les investisseurs. Vendu loué, cet appartement génère actuellement un loyer de 995 € charges comprises par mois (847 € hors charges), assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. Atout rare et rassurant : le logement est occupé par la même locataire depuis près de 20 ans. Sérieuse et fiable, elle n'a enregistré aucun retard de paiement durant toute cette période, offrant ainsi une excellente stabilité locative et une grande sérénité pour le futur propriétaire. Classé en énergie B, le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique, un critère de plus en plus recherché sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des bords de Seine, permet de profiter d'un environnement agréable mêlant espaces verts, promenades, écoles et commodités du quotidien. Les nombreux parcs accessibles à pied renforcent l'attractivité de ce secteur dynamique de Choisy-le-Roi. Une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et bénéficiant d'une locataire stable en place depuis de nombreuses années. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1932 euro - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie - Eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LEVALLOIS-PERRET – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING BAUDIN MARJOLIN Au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Levallois-Perret, découvrez ce bel appartement de 64 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 2017, sécurisée, avec gardien et parfaitement entretenue. Très appréciée pour la qualité de ses prestations, ses faibles charges et son environnement verdoyant, la résidence s'organise autour d'un agréable parc paysager, offrant un cadre de viie privilégié. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'une terrasse de 8 m². Quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser selon vos envies. Idéalement situé entre les stations Pont de Levallois – Bécon et Anatole France sur la ligne 3, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une place de parking complète ce bien. Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking en supplément. Un appartement agréable dans une résidence recherchée, verdoyante et sécurisée, au cœur de Levallois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°952129203. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94250 – GENTILLY - 3 PIÈCES TRAVERSANT - 2 CHAMBRES - 59M² - RESIDENCE CALME ET VERDOYANTE, AVEC BALCON, CAVE & PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans un environnement résidentiel agréable de Gentilly, à proximité de Paris, cet appartement traversant de 59 m², situé au 1er étage d'une résidence arborée et bien entretenue L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Est et Sud et ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace dressing/rangement. Très agréable à vivre au quotidien, ce bien séduit par son calme, sa luminosité traversante Est/Ouest et son environnement verdoyant, tout en restant bien connecté aux transports et aux principaux axes du sud parisien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le métro Ligne 14 ainsi que le RER B Gentilly sont accessibles à pied et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement les villes environnantes et Paris. Commerces et écoles à proximité. Les avantages : - Appartement traversant - Séjour double exposition Est / Sud - Bonne luminosité - Balcon avec vue verdure - Résidence calme et arborée - Copropriété bien entretenue - Cave + parking Informations complémentaires : DPE : E GES : B Taxe foncière 2025 : 1 999 € Charges annuelles courantes : environ 2 126 € Un appartement offrant un cadre de vie recherché pour des acquéreurs souhaitant conjuguer calme résidentiel, extérieur et accès rapide au sud parisien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

​93130 NOISY-LE-SEC - APPARTEMENT PLEIN SUD de 55m² 3 PIÈCES, 2 CHAMBRES – TERRASSE - 12 min à pied du MÉTRO Ligne 11 - AU CALME, SANS VIS-A-VIS – IMMEUBLE SOUS GARANTIE DÉCENNALE – EFFICITY, l'agence spécialiste de votre estimation en ligne vous propose ce charmant cocon chaleureux et lumineux de 3 pièces avec terrasse plein sud – Résidence sécurisée de 2018 – À 20 min de Paris-Châtelet. Niché dans une résidence sécurisée, l'appartement de 55 m² offre un cadre de vie calme, paisible et arboré, en retrait de la rue, idéal pour allier confort et sérénité. Un écrin de lumière et de tranquillité - L'appartement vous séduira par sa terrasse intimiste exposée plein sud, parfaite pour savourer un café ensoleillé le matin ou profiter des douces soirées étoilées. L'exposition optimale garantit un ensoleillement généreux toute l'année, favorisant une excellente performance énergétique et générant des économies d'énergie. L'agencement fonctionnel et optimisé offre une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine moderne invite aux moments de partage. Les deux chambres, baignées de lumière, profitent également d'une exposition plein sud et partagent le confort d'une salle de bains élégante. L'emplacement discret de l'appartement convient parfaitement à une personne fréquemment en déplacement. Sécurité et sérénité sont au rendez-vous grâce à un accès sécurisé avec digicodes, vidéoprotection et système de contrôle d'accès. Possibilité d'acquérir parking sus, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement en toute sécurité. Un emplacement privilégié, tout à portée de main Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, services et infrastructures, tout se fait à pied : ​- Écoles, commerces de proximité, grandes surfaces ​- Centres commerciaux Domus et Westfield Rosny 2 ​- Accès rapide aux autoroutes A3, A4 et A186 ​- Transports en commun : ​MÉTRO ligne 11 Coteaux Beauclair (ouverture juin 2024), RER E, bu​s - Proche PARIS Un quartier en plein essor L'appartement est situé aux abords du centre commercial Domus, spécialisé dans l'ameublement et la décoration, offrant une vaste gamme de magasins dédiés à l'habitat. L'arrivée du métro ligne 11 – Coteaux Beauclair, en 2024, renforce l'accessibilité du quartier, situé à la limite de Noisy-le-Sec et Rosny-sous-Bois, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Le développement de la ZAC Coteaux-Beauclair promet l'arrivée de nouvelles infrastructures et services, renforçant l'attractivité et la commodité de cette zone. Un cadre de vie idéal La ville de Noisy-le-Sec séduit par sa proximité avec Paris, son cadre de vie agréable, et l'équilibre entre espaces verts et dynamisme urbain. Cet appartement est une véritable bulle de bien-être, où il fait bon vivre en toute saison. Pour toutes informations supplémentaires ou visite, contactez Satta BOYE, par appels, SMS, mail, pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – 94700 – MAISONS-ALFORT – 3 PIÈCES AVEC BALCON – ASCENSEUR – SANS VIS-À-VIS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 59,98 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et bien entretenue à Maisons-Alfort. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble offre une distribution simple et efficace, sans perte de place, avec des rangements intégrés. Le séjour donne accès au balcon et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Les parties communes sont en parfait état et l'environnement immédiat est résidentiel. L'emplacement permet un accès rapide aux commodités essentielles : commerces de proximité, établissements scolaires et services du quotidien accessibles à pied. Les transports sont facilement accessibles avec le RER D Maisons-Alfort Alfortville à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement, le métro ligne 8 station Les Juilliottes à environ 8 minutes à pied ainsi que les bus 172, 181 et 217 à proximité immédiate. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en sus du prix. Appartement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif, avec une configuration fonctionnelle et une localisation pratique pour les déplacements quotidiens. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne PAPIERNY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°999881758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

405000

Audrey CAIL, les Toits de Robinson, vous propose en exclusivité : Ce charmant trois pièces de 62m2, situé au coeur du très recherché du Domaine de Pénélope dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Nichée dans une résidence récente de 2018, cette adresse offre un cadre de vie paisible et boisé, à seulement quelques minutes à pied du tramway T10 et T6, du coeur de ville, du marché et des commerces. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés, la pièce de vie de plus de 28m2, baignée de lumière grâce à sa disposition traversante, accueille un salon/salle à manger et une cuisine aménagée/équipée. Le tout s'ouvre directement sur une agréable loggia de 6,40m2 orientée Sud-Est. Un espace nuit distinct, se compose de deux chambres confortables avec placards, d'un dégagement offrant la possibilité de rangements supplémentaires, ainsi que d'une vaste salle de bains avec baignoire et WC suspendus. En complément, vous bénéficierez de deux places de parking en enfilade en sous-sol sécurisé. Notre avis : Un appartement fonctionnel, lumineux dans un environnement agréable pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Prêt à poser vos valises? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

familial avec extérieur – 4 pièces, 3 chambres à Asnières-sur-Seine (Eco quartier Seine-Ouest) Idéalement situé dans le quartier Seine-Ouest d'Asnières-sur-Seine, cet appartement de 4 pièces se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété très récente (2024). Il bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès direct sur les Jardins du grand échiquier. Cet appartement familial de 86 m² séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte parquetée donnant sur une loggia de 8m² avec multi exposition, véritable atout du bien. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres avec double vitrage. L'appartement dispose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. En parfait état général, ce bien offre une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements qui en font un appartement familial de premier choix. Idéalement situé, il profite de la proximité immédiate des commerces, transports et écoles, à quelques minutes de la station Grésillons (RER C), dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Une place de parking est disponible en option. Un bien alliant élégance et fonctionnalité, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel de qualité à proximité immédiate de Paris. Classe énergétique : A Charges trimestrielles moyennes : 785 € Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 347 € et 470 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Villey Desmeserets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°820255677. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel recherché et calme. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement récemment rénové offre une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Traversant, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest / nord-est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain entièrement rénovée ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. L'appartement dispose également de plusieurs placards de rangement permettant une organisation pratique et optimisée du quotidien. Sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports et des bords de Marne accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel paisible. Le secteur est également apprécié pour sa qualité de vie, ses promenades le long de la Marne, ses infrastructures sportives, ses marchés de quartier et son atmosphère familiale. Accès rapide aux axes A4 et A86 ainsi qu'aux gares RER A de Saint-Maur, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien environ. Caractéristiques techniques - DPE : E (309 / 68) - Mode de chauffage : Collectif, chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saulx-les-Chartreux, découvrez ce triplex de 3 pièces offrant une surface de 71m² dans une résidence de 1986. Organisé sur trois niveaux, il propose une vraie atmosphère de maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement en copropriété. La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge vers une terrasse d'environ 8 m2, un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'agencement comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, pour un quotidien pratique et bien structuré. La présence d'un box fermé et d'une place de parking extérieure apporte un vrai confort de stationnement au quotidien, avec au total deux emplacements à disposition. La copropriété, édifiée sur un vaste terrain, permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. La situation de l'appartement est pratique pour les déplacements, avec un accès à la RN20 en seulement 3 minutes, ce qui facilite les trajets vers les communes voisines. Les commerces de proximité complètent ce cadre de vie fonctionnel. À quelques minutes à pied, plusieurs espaces verts participent à la qualité de l'environnement : le Parc de la Jonchère se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc des Sources est situé à approximativement 300 m. Un peu plus loin, à environ 600 à 700 m, vous pourrez également profiter du Parc Jean-Marc Bernard, de Bamboo Clumps et du Bassin de Saulx, ainsi que de différentes aires paysagées comme RDV AVF. Côté scolarité, la maternelle Louis Mouchard se situe à environ 400 m, l'école élémentaire Anatole France à environ 400 m également, et la maternelle Eugène Leroy à environ 600 m. Le collège Pablo Picasso se trouve à environ 700 m, offrant un ensemble scolaire accessible à pied pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1476 € - Charges de copropriété : 163 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les étapes de votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le Chesnay 78150 : RARE ! Appartement FAMILIAL RECENT , FAIBLES CHARGES, STANDING de 6 pièces 3 chambres de 119 m2 avec Terrasse, Balcons, 2 caves collé à VERSAILLES. Efficity, l'agence qui estime en ligne votre bien vous propose ce bel appartement récent sans vis à vis situé au 3ème étage très lumineux avec une exposition Est-ouest . Très bien agencé sans perte de place avec beaucoup de rangements intégrés : faîtes-en un appartement chaleureux où il fera bon vivre au calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à pieds : Centre commercial Parly 2 , commerces de proximité, Bus. Le séjour spacieux de 32 m2 qui donne sur la terrasse est très lumineux. La cuisine équipée aménagée dinatoire vous permettra de prendre des repas en famille . La suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes privatives attenante est spacieuse et est dotée de nombreuses penderies et rangements ainsi que de son propre balcon. Cette petite copropriété récente de 2006 à taille humaine vous propose un accès sécurisé avec un gardien aux petits soins présent au quotidien. Faibles charges. Ascenseur . Chauffage individuel. Rare dans le secteur. Box et parking en sous-sol sécurisé proposés en supplément du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Le Bars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°808975478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Paris, au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur construit en 1987, cet appartement de 94 m2 offre un cadre idéal pour une vie de famille. Avec ses 5 pièces, son séjour et sa cuisine ouverte, il propose de beaux volumes à organiser selon vos besoins, tout en bénéficiant d'un espace extérieur agréable grâce à son balcon d'environ 3 m2. L'ensemble se complète par des rangements intégrés, une cave. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en garage en supplément. L'appartement se compose d'un véritable espace de vie convivial, avec un salon et une salle à manger distincte, parfaitement adaptés pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte renforce cette impression de pièce centrale où l'on aime se retrouver, tout en facilitant la circulation entre les espaces. Les 4 chambres déjà présentes peuvent être modulées par une pièce dédiée en bureau selon vos projets, permettant d'envisager aussi bien une organisation familiale qu'un espace de télétravail confortable. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie apportent le confort du quotidien, avec une vraie fonctionnalité. Le parquet, le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique contribuent à une atmosphère pratique et agréable, dans un immeuble de bon standing. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de vos consommations, tandis que l'appartenance à une copropriété donne accès à un cadre collectif entretenu. Côté commodités, l'environnement immédiat est particulièrement adapté aux familles. À environ 200 m, la crèche Nursery School Pierre Foncin facilite les premières années de garde. Plusieurs établissements scolaires se trouvent ensuite à distance de marche : l'école polyvalente publique Tourelles à environ 400 m, le collège Pierre Mendès France à près de 500 m, ainsi que de nombreuses écoles primaires publiques comme Romainville, Surmelin et Le Vau entre 600 m et 650 m. Pour les déplacements, la station de métro Saint-Fargeau (ligne de métro) se situe à environ 300 m et Porte des Lilas à environ 400 m, offrant une desserte pratique du reste de la capitale. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon Frapiè à environ 300 m et le square Emmanuel Fleury à moins de 400 m, proposant des lieux de promenade appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux salon de 20 m² baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celui-ci bénéficie d'un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente. La cuisine séparée avec son cellier attenant offre un véritable confort au quotidien ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant également de son propre balcon privatif, apportant luminosité et confort supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Un box complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. À proximité immédiate, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports, services, espaces verts et accès rapides aux principaux axes et à la gare RER. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne recherchant un bien confortable et pratique au quotidien. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 336104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87787097200024. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1309.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investisseur, découvrez ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin situé à Corbeil-Essonnes. Une entrée dessert un superbe séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée avec espace buanderie. Le bien comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire. Vous profiterez d'un accès direct à un magnifique jardin privatif de 333 m², un bien rare sur le secteur. Un garage de 10 m², un atelier de 10 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien aux nombreux atouts. Appartement actuellement loué 1 136 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour un investissement sécurisé aux portes de Paris. Une opportunité rare à Corbeil-Essonnes, commune dynamique et recherchée pour l'investissement locatif en Île-de-France. Caractéristiques techniques - DPE : F (333 kWh/m2/an) – GES : F (73 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

215000

*** EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER - St Germain *** Bel appartement de 54 m2 au RDC d'une maison bourgeoise (d'un étage) édifiée sur un terrain de 400 m2 environ. Il se compose d'une entrée, cuisine équipée, salon, chambre et SDB avec WC et une seconde chambre d'enfant ou bureau. Entièrement rénové, l'appartement a été équipé avec soin et mis au goût du jour. Il dispose également d'une cave et d'un grand garage (potentiellement habitable) Pas de charge de copro ! Un produit atypique dans un secteur privilégié ! Mieux qu'un appartement ! Cette annonce référence 304977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94490 - ORMESSON-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE/ GOLF D'ORMESSON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 m² - 2 BOX FERMÉS -MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU CALME, AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE GREEN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans la résidence de style contemporain Le Carré des Lys, domaine verdoyant de 3 hectares situé le long du Golf d'Ormesson. Le quartier combine l'animation urbaine de la zone commerciale voisine et la sérénité d'un environnement paysager. Les principaux services nécessaires à l'activité quotidienne sont à proximité : les écoles de la maternelle au lycée, le centre commercial et son supermarché à 200m, le centre-ville à 10 minutes à pied et un arrêt de bus devant la résidence pour rejoindre le RER A. Situé au 2e étage avec ascenseur, découvrez ce bien d'exception de 65,59 m² carrez dont l'entrée dessert: - un grand séjour de 22 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 11m² vue Golf - une cuisine ouverte entièrement aménagée; - une grande chambre parentale de 13 m² avec placard; - une chambres de 10m² ; - une salle d'eau avec grande douche; - toilettes séparés. DEUX BOX fermés et sécurisés en sous-sol complètent ce bien ( stationnement de deux véhicules, location ou stockage possible) Les "petits plus" qui nous font craquer: - le bien dispose d'une grande terrasse de 11.0m² ouverte sur le salon et exposée sud, avec vue sur le green du Golf pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - une qualité de construction irréprochable qui répond aux normes RT2012 pour les bâtiments à Haute Performance Energétique ( construction 2021) - aucun travaux à prévoir, prêt à emménager N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ASNIÈRES – Quartier Alma - Appartement 3 pièces avec TERRASSE & Balcon de 20m2 - Parking Joelle Perrody, mandataire du réseau Efficity vous propose dans une rue calme située entre la gare d'Asnières et le métro Gabriel Péri, à 5 minutes à pied de la mairie, un APPARTEMENT de 3 PIECES bénéficiant d'une superbe TERRASSE. Au 2ème étage d'une résidence récente de grand standing, parfaitement entretenue et sécurisée (vidéo-surveillance), cet appartement entièrement sur jardin, calme et lumineux, de 60,69 m2 (60,22 m2 Loi Carrez) en excellent état se compose ainsi : une entrée avec rangements qui dessert d'un côté salle de bains et toilettes séparés, de l'autre les deux chambres dont une avec son balcon (6 m2) puis la pièce principale (22 m2), avec cuisine ouverte entièrement équipée, dont les baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse exposée Sud / Ouest (+15m2). Les atouts de cet appartement sont nombreux : - Le privilège de pouvoir profiter de larges espaces extérieurs calmes et ensoleillés, - Le grand standing de cette résidence construite en 2019, et le niveau de prestations de l'appartement (notamment la domotique dont il bénéficie), - Sa configuration optimisée et son parfait état, - Son excellent DPE en C, - Sa localisation dans un secteur résidentiel proche des commodités, écoles, et parcs, - Vendu avec une place de parking. Charges : environ 200e/ mois incluant chauffage et eau chaude, taxe foncière : 1.260e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris