Trouver un maison avec garage à Mutrécy

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Maison de 2022 de 5 pièces, sur une parcelle de 558m2 , 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Localisation : Escoville Les points forts du bien : - Volume et répartition des espaces - Vie de plain-pied existante - Luminosité - Calme et tranquillité - Exposition - Espace extérieur - Consommations énergétiques faibles - Grand garage Ce bien se compose comme suit : Au rez de chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie, séjour, cuisine, salle à manger - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 garage - 1 buanderie Au premier étage : - 1 couloir - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 bureau - 1 WC Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques Type de chauffage : Chauffage individuel pompe à chaleur air/eau Taxe foncière : 1900€ DPE : A(61) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750€ et 1070€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 500€ Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.91% soit 330 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cxsRjwDBB2u Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T8 de 229 m² sur terrain de 2200 m². Localisation : Percy en auge à 15 min d'Argences, et 30 min de Caen et de Cabourg ! Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme - Rénovée avec goût et des matériaux de qualité - Maison très lumineuse et agréable - Fort potentiel de location saisonnière - Très beaux terrains de 2200m2 sans vis à vis clos de mur en pierre - 1 dépendance pouvant être transformé en appartement Ce bien de 229m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 veranda -1 arrière cuisine -1 cave - WC - Au premier étage : -3 chambres -1 grande salle de bain avec douche et baignoire - WC Au second étage : - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 grand palier - WC Dépendances : -2 grands garages -1 batiment pouvant être transformé en appartement avec entrée indépendante Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière à granulés avec silo et commande centralisée changée en 2021 DPE : C(168) GES : A (5) Taxe foncière : 2010 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370 et 4600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 390 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,40 % soit 370 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HS5DkeH2Aun Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison T7 de 140 m², située à seulement 20 mn au Nord-Ouest de CAEN ! Localisation : THAON Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Le charme de la vieille pierre, entre Caen et la mer, nichée dans un village dynamique avec toutes les commodités, notre demeure séduira les amoureux de la nature qui cherchent un lieu paisible où il fait bon vivre." Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : entre Caen et la mer - Beaux espaces de vie - Charme de l'ancien : maison datant du XIXème siècle Année de construction : XIXème siècle Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie - 1 salon - 1 cuisine séparée - 1 buanderie / cellier - 1 WC Au premier étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 2 chambres - Placards Garage. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Fuel (environ 1 200 L/an) DPE : E (284) GES : E (52) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3870 euros et 5300 euros Frais réels des propriétaires : environ 164 € d'électricité/mois et 1000 € de fioul ( pour 1000 litres) Taxe foncière : 1160 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 279 000 euros HAI Taux d'honoraires : 3.33 % TTC, soit 270 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-140-m%C2%B2-thaon/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 124,44 m2 (carrez) 140m2 (au sol) sur une parcelle de 426 m2 Localisation : Caen Venoix Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Cette maison a été pour nous un véritable cocon familial. Nous y avons vécu de très beaux moments et apprécié chaque jour la qualité de vie qu'offre ce lieu. Sa belle luminosité et le calme du quartier en font un endroit particulièrement agréable à vivre. Nous aimons aussi beaucoup la vie de quartier : les commerces, les écoles et les services sont accessibles facilement à pied, ce qui rend le quotidien simple et pratique. Nous avons également la chance d'être entourés de voisins bienveillants et d'une ambiance de quartier très conviviale. Nous espérons que ses futurs propriétaires s'y sentiront aussi bien que nous et y construiront à leur tour de beaux souvenirs." Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée à Venoix - Charme des années 50 - Beau jardin paysagé sans vis-à-vis - À 200m de la future station de tramway "Stade de Venoix" - Environnement calme dans une impasse et belle vie de quartier - Garage et portail motorisés - Sous-sol complet de 70m2 Année de construction : 1955 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée avec placard - 1 WC - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour-salon avec cheminée à insert - 1 chambre - 1 salle d'eau À l'étage - 2 chambres - 1 bureau avec placard - 1 salle d'eau - 1 WC Sous-sol complet avec chaufferie, laverie, atelier Garage Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz + cheminée à insert DPE : D (243) GES : D (36) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 150 euros et 2 970 euros Taxe foncière : 2 071 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 480 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6,67 % TTC, soit 450 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DLGerRftuNK Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

146000

Maison de 1955 individuelle, de 90 m², située au centre de la commune de Croisilles, proche de commerces, érigée sur une parcelle de 435 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 24 m², cuisine de 19 m², arrière cuisine de 6 m ² et wc. Au premier étage : Trois chambres de 9 m² à 10 m² et petite salle de bain (baignoire et vasque). Au deuxième étage : Comble de 25 m² à aménager. Deux caves de 15 m² et 8 m². Double garage de 34 m². Jardin exposé OUEST. Mode de chauffage : Chaudière et cuve FIOUL. Menuiseries double vitrage PVC et BOIS. Assainissement : Tout à l'égout CONFORME. Budget travaux à prévoir. Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier ! Maison T7 de 248m² + gîte T5 de 140m2 sur une parcelle de 8100 m² LOCALISATION : Cheux - Thue et Mue Découvrez ce bien à travers les mots du proprétaire : " À seulement 12 km de Caen, cet authentique corps de ferme en pierre typique du Bessin s'organise autour d'une cour harmonieuse. La propriété comprend une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un éco-gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique comme nous avons su le faire. Les extérieurs soignés s'ouvrent sur un verger de pommiers et d'autres arbres fruitiers, offrant un cadre de vie naturel, paisible et plein de charme au fil des saisons." Les points forts de ce bien : - Localisation idéale entre Caen et Bayeux - Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. - Grand espace extérieur sans vis à vis - Gîte indépendant sans travaux clé en main Une maison T7 de 248m² se compose comme suit : AU RDC : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 séjour - 1 salle a manger - 1 wc - 1 salle de douche - 1 bureau - 1 dégagement - 1 chaufferie Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 wc - 1 dégagement Un gite T5 de 140m² se composant comme suit : au RDC : - 1 entrée - 1 cuisine aménagée - 1 séjour/ salle à manger - 1 suite parentale - 1 WC à l'étage : - 1 mezzanine - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 WC Nombreuses dépendances + garage + box pour animaux + cave + granges Type de chauffage : Gaz/ pompe à chaleur Type de menuiseries : Double vitrage DPE maison principale : E (278) GES : E (52) DPE gite : C (130) GES : A (4) Taxe foncière : 1875 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1950 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 770 000€ FAI Taux d'honoraires : 5,47 % soit 730 000€ hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t12-de-388-m2-avec-terrain-de-8100m2/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WerfbeLvKjx Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise Bruneteau 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER Maison T4 de 90m2 sur 315m2 de terrain Localisation : COLOMBELLES Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec WC 1 garage 1 terrasse Type de chauffage : chaudière gaz à condensation récente Taxe foncière: 820 € DPE : D (162) GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 € et 2020 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 262.500 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 250.000 € hors frais. Contact direct : Laura Vissault 07 57 88 96 25 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

399900

Maison bourgeoise de la reconstruction située sur la commune d'Aunay-sur-Odon, à proximité immédiate des commerces et commodités. Cette propriété développant 113m2 habitables allie le cachet de l'Ancien et le confort moderne. Elle est agencée de la manière suivante : - En Rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une pièce à vivre salon/salle à manger dotée d'un magnifique Bow Window, d'un parquet en bois massif, d'une cheminée en marbre rose et de moulures en sous-bassement , d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, WC indépendant avec lave-mains - Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres parquetées dont une avec balcon et cheminée en marbre blanc, une salle d'eau récente avec WC - Au 2ème et dernier étage, sous combles, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC rénovée avec goût et matériaux de qualité , une pièce aveugle supplémentaire non comptée dans la superficie habitable - En sous-sol : diverses pièces de rangement et une salle de cinéma aménagée non comptabilisée dans la superficie totale En extérieur, sur une parcelle de plus de 1400m2, vous bénéficierez d'un garage, d'un parking et d'une terrasse en bois. Maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, pleine de charme et d'authenticité bénéficiant d'un excellent DPE en C, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Cette annonce référence 321597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 133 m² édifiée sur un terrain de 330 m². Localisation : CAIRON, commune recherchée située à seulement 15 minutes du centre-ville de CAEN et à environ 20 minutes des plages de la Côte de Nacre. Un emplacement idéal offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Les points forts du bien : - Commune recherchée - Très belle pièce de vie lumineuse - Double exposition Est-Ouest - Charme de l'ancien avec une rénovation soignée Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un salon - Une cuisine équipée semi-ouverte, - Un cellier - Un WC indépendant À l'étage : - Quatre chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche - Un WC Un garage complète ce bien, Informations complémentaires : Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques DPE : C (178) / GES : A (5) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 593 € et 2 155 € Taxe foncière : 1018 € Prix : 312 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % TTC, soit 295 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=9UaeAj6P7pM Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert – 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS de Caen : 829 462 480).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T6 de 166,71 m² (carrez) sur une parcelle de 1 400 m² Localisation : Cairon (Hameau de Buron) - à 2 min de Saint-Contest Les points forts de ce bien : - Maison familiale aux généreux volumes avec 5 chambres - Confort d'une vie de plain-pied - Grande parcelle de 1400 m2 - Toiture neuve (2025) - Localisation recherchée au coeur du Hameau de Buron, au nord de Caen Année de construction : 1973 Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée - 1 grand séjour - 1 cuisine - 1 salles de douche - 2 chambres - 1 buanderie - 1 WC À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Annexes : - 1 sous-sol complet - 1 grenier - 1 dépendance - 1 cabanon Huisseries : double vitrage PVC et bois Type de chauffage : chaudière gaz DPE : D (156) GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 370 euros et 3 260 euros Taxe foncière : 1 213 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 460 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6,98 % TTC, soit 430 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-167-m%C2%B2-sur-une-parcelle-de-1400m%C2%B2-a-cairon/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T5 de 155,21 m² (carrez) sur une parcelle de 1 017 m² Localisation : Le Mesnil-Patry (Thue et Mue) - à 20 min de Caen Les points forts de ce bien : - Maison récente d'exception aux prestations haut de gamme - Belle parcelle de 1 017 m2, en coeur de bourg - Pièce de vie de 80m2, avec vie de plain pied possible - Excellentes performances énergétiques : DPE : A - GES : A - Belle piscine chauffée par pompe à chaleur avec volet électrique hors-sol Année de construction : 2020 Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée - 1 double séjour - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 salle de jeux - 1 salle de douche - 1 WC À l'étage - 3 chambres dont une suite avec dressing et salle de douche - 1 salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne - 1 WC Annexes : - 1 piscine - 1 carport (3 places) - 1 garage Huisseries : double vitrage Aluminium Type de chauffage : PAC air/eau DPE : A (67) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990 euros et 1 400 euros Taxe foncière : 947 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 524 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6,94 % TTC, soit 490 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5mC8djDTPEh Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique ancien couvent T16 de 450 m² (428m2 carrez) sur terrain de 2300 m², avec activité de 4 chambres d'hôtes Localisation : Saint pierre en auge, à seulement 20 min de Lisieux, 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Ancien couvent du 18e siècle en pierre et brique avec beaucoup de charme - Prestations de qualités, beaucoup de charme, ancienne chapelle, belle hauteur sous plafond - Terrain de 2300m2, sans vis à vis, et arboré, situé en plein centre ville, dans un cadre paisible, avec accès à pieds à toutes les commodités - 4 chambres d'hôtes rénovés avec goût - Partie privative réservée aux propriétaires - Salle de jeux spacieuse et espace bien être avec jacuzzi et sauna -Possibilités de développement au dernier étage avec 70m2 supplémentaires à aménager selon vos projets (2 chambres supplémentaire, appartement...) - Dépendance pouvant être aménagé en gite ou autre Ce bien de 450m2 se compose comme suit : au rez de chaussée : -1 entrée -1 bureau -1 salle de soin -1 salon -1 cuisine -1 salle à manger -4 chambres dont une avec dressing -1 salle de douche - WC au premier étage : -4 chambres avec salle de bain et wc -1 chapelle au second étage -1 salle de jeu -4 pièces à réaménager sous sol complet dépendances : -1 espace bien être -1 bureau -2 pièces à réhabiliter -1 garage. Photos des combles aménageables, et chiffre d'affaires sur demande Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz de ville et cheminée DPE : D(224) GES : D (41) Taxe foncière : 4180 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5560 et 7570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,76% soit 520 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=V4RULv5VotN Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 185 m² habitables 7 pièces principales sur une parcelle de 731 m² Localisation : Thaon Les points forts du bien : - Volume et répartition des espaces - Luminosité - Exposition - Espace extérieur - Maison très bien entretenue par les propriétaires (travaux réguliers) - Localisation - Environnement (sans vis-à-vis) zone naturelle (non constructible) en face de la terrasse - Stationnement - Système de chauffage et consommations énergétiques faibles - Aspiration centralisée - Système d'alarme sans abonnement - Matériaux et prestations de qualité - Électricité aux normes - Pas de travaux à prévoir Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte - W.C indépendant - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 buanderie Au premier étage : - 1 pièce palière + espace bureau - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain avec douche, baignoire et W.C - 1 grande pièce supplémentaire à finir d'aménager Huisseries : Fenêtres : PVC / Baies: Alu (volets roulants électriques) Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage + production d'eau chaude) + insert à foyer ouvert ou fermé à votre convenance Taxe foncière : 1 600 € DPE : B (85) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 200 € et 1 690 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 532 950 € frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.3% soit 511 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=kf6uBp8BDUh Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T4 de 120m2 sur un terrain d'environ 1100 m², dans un secteur prisé au nord-ouest de CAEN ! Localisation : ROTS - à 10 minutes de CAEN Les points forts du bien : - Secteur recherché - Jardin au calme situé dans un ancien lotissement - Vie de plain-pieds possible - Grand sous-sol sur toute la superficie de la maison Année de construction : 1989 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie - 1 cuisine séparée et équipée - 1 chambre - 1 salle de bains avec baignoire et douche - 1 WC À l'étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 pièce dressing 1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie. Type de chauffage : Fioul DPE : F (288) GES : F (76) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4060 € et 5550 € Consommation réelle d'énergie: 1600€ chauffage + 600€ électricité Taxe foncière : 822€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 310.000€ FAI Taux d'honoraires : 7 % soit 290.000 € hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Laura Vissault 07 57 88 96 25 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Venez découvrir cette Charmante maison T6 de 162 m², sur un terrain de 2,5 hectares Localisation : TOUFFRÉVILLE Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage - 5 chambres - 2 garages - belles performances énergétiques Année de construction : 1990 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec cheminée - 1 cuisine ouverte - 1 véranda - 1 buanderie - 1 chambre - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 salle de douche - 1 WC - 2 garages Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Chaudière fioul / Pompe à chaleur air/air DPE : D (160 ) GES : D (34) Estimation des coûts annnuels d'énergie du logement entre 2 670€ et 3 690€ Taxe foncière : 1 083 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 460 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4.55% TTC, soit 440 000 euros hors frais. Visite virtuelle sur demande lien de l'annonce : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T6 de 158 m² habitable, avec atelier, semi aménagé, de 200m2, et maison en colombage à réhabiliter de 100m2, sur un terrain de plus de 3500 m². Localisation : 10 min d'Argences, 25 min de Caen et des plages de Cabourg ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Maison coup de coeur, nous sommes tombés sous le charme de cette ancienne ferme, les 30 mètres de long de la batisse principale nous ont tout de suite séduit et rassuré en même temps... cette maison a traversé les années, les tempêtes et même la seconde guerre mondiale, sans bouger! Son grand terrain, son bois privé, son terrain de pétanque, nous offrent tout l'espace nécessaire pour profiter du grand air sans aucun voisinage proche. Enorme potentiel au niveau du terrain, mais aussi de la dépendance en L en colombage, avec une deuxième entrée indépendante, à proximité. L'atelier, communiquant avec la maison n'a pas de limlite, cet espace peut être réaménager selon vos projets (salle de réception, habitation principale, cabinet médical, bureau, activité professionnelle... Ce sont 10 années de très bon souvenirs pour nous, de travaux d'amélioration et d'incroyables moments partagés en famille, qui résonent dans chaque pièce! " Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et de caractère - Rénovée avec goût et des matériaux de qualité - Maison très lumineuse et agréable - Enorme potentiel avec de grandes dépendances pouvant acceuillir tous vos projets - Très beaux terrains de plus de 3500m2 sans vis à vis et possibilité d'acquérir 6000m2 de plus - Localisation idéal, à proximité de Caen, des plages, et avec accès à toutes les commodités Ce bien de 158m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 bureau -1 une salle de bain avec wc -1 entrée avec dégagement -1 arrière cuisine Au premier étage : -3 chambres -1 salle de bain avec WC Au second étage : -2 chambres -1 grand palier Dépendances : -1 cave à vin -1 atelier attenant à la maison de presque 200m2 pouvant être réhabiliter en habitation, salle de jeu, salle de réception... -1 batiment en colombage de 100m2 à réhabiliter -1 carport de 50m2 -1 terrasse avec piscine de 30m2 Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pôele à bois et Electrique DPE : D(240) GES : B (7) Taxe foncière : 1735 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2590 et 3540 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 375 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,16 % soit 360 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=UbpwnBtugwB Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison en pierre de 188m2 (+ une véranda de 27m2) sur terrain de 1000 m². Localisation : 15 min à l'Est de Falaise et 35 min de Caen ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : " Nous avons été immédiatement séduits par cette maison de caractère, ancien relais de poste, tant par son extérieur en belles pierres que par son intérieur plein de charme. Les murs en pierres apparentes, les tuiles anciennes et la grande cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. Nous avons également été sensibles à son fort potentiel d'aménagement, permettant d'en faire une vaste et agréable maison familiale. La présence d'une chambre en rez-de-chaussée, complétée par cinq chambres à l'étage, est un véritable atout. Le tout est situé dans un village calme, idéal pour recevoir famille et proches en toute sérénité. " Les points forts du bien : - Maison en pierre avec beaucoup de charme - Encore de beaux potentiels d'aménagement : un grenier de quasiment 100m2 partiellement aménagé, un atelier de 50m2, cave de 25m2 et diverses dépendances - Maison lumineuse et agréable - Située dans un village au calme, avec accès à toutes les commodités, dont école et boulangerie / épicerie - Très beaux terrains de 1000m2 sans vis à vis - Vie de plain pieds - Très belle véranda de 27m2 Ce bien de 188m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 chambre -1 véranda -1 une salle d'eau avec wc -1 arrière cuisine Au premier étage : -5 chambres dont une avec accès direct sur l'extérieur, et une avec insert à bois -1 salle de bain avec wc Au second étage : -1 grenier de 100m2, partiellement aménagé Dépendances : -1 cave de 25m2 -1 atelier de 50m2 -4 box dont 2 fermés à office de garage -1 abris de jardin Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : Cheminées et Electrique DPE : D(235) GES : B (8) Taxe foncière : 1025 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2730 et 3750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 305 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,17 % soit 290 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=qzzpeFFFvqW Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de douche - Chambre de 12m2 - Cellier avec arrivée d'eau - Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin Etage : - WC indépendant - Salle de bains avec meuble double-vasque - 3 chambres Les atouts de cette maison : - Garage de 19m2 - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans. - Jardin de 347m2 Contactez-nous dès aujour'hui pour découvrir cette maison !

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : - Entrée - Cellier avec arrivée d'eau - Dégagement avec rangements - Salle de bains - WC indépendant - 2 chambres dont une de 13m2 - Séjour/cuisine de 32m2 avec cuisine ouverte donnant le jardin Les avantages de cette maison : - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans - Garage de 17m2 - Située à 8min du périphérique de Caen Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison !

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 200 m2 sur un terrain de 1 272 m2 Localisation : Touffréville - 15 km de Caen Les points forts du bien : - Vie de plain pied - Environnement verdoyant (forêt et lac) - Grands espaces de vie, lumineux - Maison à faible consommation énergétique - Nombreux stockages : sous-sol, double garage et grenier - Prestations de qualitées Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grand séjour - salon avec plafond cathédrale - 1 cuisine ouverte aménagée - 1 suite parentale - 1 bureau - 1 cellier - 1 buanderie - WC séparé A l'étage : - 1 mezzanine - 1 suite parentale avec salle de bains avec WC - 2 chambres - 1 salle de bains - 1 accès au toit-terasse - 1 dressing - WC séparé Huisseries : Aluminium Double vitrage ( volets électriques aluminium ) Type de chauffage : Puit Canadien, électrique et poêle à bois Chauffage au sol au rdc et radiateur à l'étage DPE : B (93) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 350 € et 1 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550 000 € HAI Taux d'honoraires : 5,77 % soit 520 000 € hors frais. Taxe foncière : 1 520 € (avis 2025) Lien de la visite virtuel : https://my.matterport.com/show/?m=TS8S89DbEGQ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Sublime maison T8 de 260 m² habitable + studio de 40m2 sur terrain de 3250 m². Localisation : Centre ville, à deux pas de toutes les commodités, 15 min de Lisieux, 35 min des plages, 2h20 de Paris ! Les points forts du bien : - Maison de centre ville avec de très belles prestations - De grandes pièces de vie très lumineuses - Très grand jardin au calme, avec double garage et une marre - 3 entrées indépendantes et possibilité d'aménager 40m2 supplémentaires Ce bien se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -2 grands salons / salle à manger -1 salon avec cheminée -1 bureau -1 cuisine -1 WC - Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche - Au second étage : - 1 très grande chambre - 1 chambre avec douche - WC A l'extérieur : - 1 grande terrasse de 50m2 sans vis-à-vis - 1 double garage de 60m2 - 1 atelier Huisseries : Double vitrage Aluminium Type de chauffage : Gaz et poêle à granulés DPE : E(300) GES : E(62) Taxe foncière :1989 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8120 et 11050 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%252F%253Ffbclid%253DIwAR26lpiR4AlLPGfwokPGSPENkfQ7e8wyCWTnjs9VoRJkqI5phzrjFN-n9gA&h=AT1u9x8Zt4GwJ-y63C1Cxs_RuiKCWNIvnR1DYNatNSJmaOQRvkcEhwEeKP05VbZlHyDkjBvLcmFQ0trWJnL7y3rPuwynza1YLdo_o6pfHzEXnwqhHbDJ70HJrVA-ZU-t1Gjhkv7Q-daioAVTK9pHX_n7iA&__tn__=-UK-R&c%5B0%5D=AT2nwmjFcrJHHb84-VkUGGXttn7CA_2jT1PllcQS0a_W0bt3mcHlEtvyn7RmaNAaYVSajwJcas-rj6Z9pFehCU-iTGQGycezl0M95XUV2y8RKMmNGvLKjrewJPyMDxzpMcYFYGJ-6QPE5fx6tTysv-PJ3GvCVw" target="_blank" rel="noopener">www.georisques.gouv.fr Prix : 555 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,55% soit 530 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=FWqZGQmhFkw Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr%252F%253Ffbclid%253DIwAR2d7wasdYt5cV1Wf2mKVPqAr6pYlI2BwGqowW7_P6QFLSi3KcJdbRlpknM&h=AT0dt3cfxCpd9Z0iKMePhTcfgnYt5dXoa2JP5BrGTQr3KzEsrxbrj4gUNqU4ol8pN4UwmuwcEwrBdseZUVMkkrytLq5DyNG7RVoQ70uq3j7mIn5lNc7p9U-edCvmFob5BnPzHuI&__tn__=-UK-y-R&c%5B0%5D=AT1St8Qd57Av-iQOyC0id98g-fAKsPLv6c85-hwC4M3DaSXS2oWh5kVOecQjqFd-D8ivTF8xoejnEDYP7Uhl_0Sa6EwHiQ7RdEpepp2pbAX4t-wNXxW7sF2hCgckJfEa1MmdBNuRKNAZJFzBFcDu1yE755TIWkdYcwNMYzQma6FDegei3aMFGIs-6MmuYknFZVa-xN6acyfLvma050PcTRHwYv4-2ciRe6i9ef0" target="_blank" rel="noopener">https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Vous êtes à la recherche de la maison idéale pour votre famille ? TRYBE Immobilier vous propose cette belle propriété indépendante de 133 m² au sol à Montigny (76380 ). Elle est idéalement située dans un secteur privilégié, au calme et à de 15 minutes du centre-ville de Rouen (76000). Construite en 1992, cette maison de caractère implantée sur une parcelle de 1591 m² dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse conviviale et d'une mare artificielle. Le calme et la tranquillité sont les maîtres mots de ce lieu de vie exceptionnel où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Surface au sol : 133 m² | séjour/salon : & | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 4 dont 1 au RDC | salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | WC : 2 | Garage : 2/3 | terrasse : 1 (exposée sud) | jardin : 1 | 1 balcon | Sous-sol : 1 | Le bien se dispose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Une entrée de 4,18m²Un séjour/salon de 33 m² donnant sur une grande terrasse couverte Une cuisine aménagée/équipée de 12,16 m²Une chambre de 9 m² Une salle de douche de 5,14 m²Un WC séparé Au premier étage : Une chambre de 17 m² avec un bacon de 2,40 m² Une chambre de 16,20 m² avec grand placard Une chambre de 16 m² Une salle de bains de 8 m²Un WC Sous-sol complet de 75 m² entièrement carrelé Informations techniques : Double vitrage Bois sur toutes les ouvertures | Chauffage électrique | Cheminée avec insert | Tout à l'égout | DPE : D | Atouts de ce bien : | Beau potentiel | Espace extérieur très bien entretenu | Sous-sol complet | Maison peu énergivore | Terrasse | Secteur recherché | Puisard : 3000L | Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et verdoyant à proximité de toutes les commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison. Taxe foncière: 1796 € Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Exceptionnel château de 700m² sur un terrain de 8800m2. Localisation : Plein coeur de centre ville, à 2h de Paris, 25 min de Lisieux, et 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Magnifique château du 19e siècle - Entièrement rénové avec des matériaux de qualité - Cheminées en pierre, plafonds à la française, parquets en chêne, grandes hauteurs sous plafonds - Grand terrain de 8800m2 en plein centre ville, à deux pas de toutes les commodités - Grande dépendance de 200 m2 divisé en 3 gites avec son entrée indépendante Ce bien de 700m2 est composé de 4 logements indépendants. Le chateau de 500m2, faisant office de logement principal se compose comme suit : Au rez de jardin : -1 grande cuisine -1 salle de sport / espace bien-être - 1 cave à vin -1 chaufferie -1 WC Au premier étage : -1 grande entrée traversante -1 salon -1 salle à manger -1 salle de billard -1 grande cuisine Au second étage : -4 chambres dont 2 avec salle de bain privée -1 salle d'eau Au troisième étage : -3 chambres dont 1 avec salle de bain privée -1 salle d'eau -2 dressings -1 grenier Une seconde entrée indépendante donne accès à un superbe batiment dans l'esprit colombage de 200m2 séparés en 3 gites : Le premier gite se compose comme suit : Au rez de jardin : -1 grand espace de vie : salon / salle à manger / cuisine -WC Au premier étage : -2 chambres -1 salle de bain -1 grand palier Le second gite se compose comme suit : Au rez de jardin : -1 grand espace de vie : salon / salle à manger / cuisine -WC Au premier étage : - 1 suite parentale avec sa salle d'eau Le troisième gite se compose comme suit : Au rez de jardin : -1 espace de vie : salle à manger / cuisine -1 chambre -1 salle d'eau avec WC Dépendances : -Double garage -Carport Huisseries : Double vitrage Bois Type de chauffage : Cheminées, poêles à bois et gaz de ville DPE : E(304) GES : E (64) Taxe foncière : 7100 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7570 et 10320 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 050 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 1 000 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=FYPGHGha2fS Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Superbe Maison T5 de 141m² sur terrain de 475 m² située à SOLIERS ! Localisation : SOLIERS - 10 minutes de CAEN ! Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : "Pour moi, cette maison a toujours été un véritable cocon. J'apprécie énormément le calme du quartier, tout en ayant un accès très rapide à Caen et aux transports, ce qui rend la vie de tous les jours beaucoup plus simple. Nous y avons passé de très bons moments en famille et entre amis, surtout grâce à la grande pièce de vie qui permet de se retrouver facilement. C'est, selon moi, une maison idéale pour accueillir et faire grandir une famille". Les points forts du bien : - Construction de 2020 ( garantie décénnale ) - Proche des commodités - Vie de plain-pied ! - Convient aux familles nombreuses Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie ( séjour, salle à manger) - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 cellier - 1 chambre avec salle d'eau - 1 WC - 1 garage A l'étage : - 3 chambres dont une avec dressing et accès à la salle de bain - 1 salle de bain - 1 dressing - 1 WC Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et radiateurs electriques DPE : A (66) GES : A (2) Taxe foncière : 1470 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 414 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.75 % soit 399 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! Emplacement unique dans le centre historique de CAEN ! Magnifique Maison T8 de 218 m² sur terrain de 336 m² située dans l'hypercentre de CAEN ! Localisation : CAEN - VAUGUEUX Hypercentre Les points forts du bien : - Maison offrant de très belles prestations - Charme ancien - Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville ! - Convient à une famille nombreuse Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte aménagée - 1 pièce de rangement - 1 WC Au premier étage : - 1 grande chambre ( environ 25m2 ) - 1 salle de bain - 1 pièce pallière ( pouvant etre aménagée en dressing ) Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Au troisième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Combles à aménager ( environ 25m2 ) Stationnement en garage privatif Huisseries : Double vitrage PVC et Simple vitrage Type de chauffage : Gaz naturel - Radiateurs DPE : E (234) GES : E (51) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 350 € et 5 930 €. Taxe foncière : 4013 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 949 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.39% soit 909 500 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=PXHUjtcegQr Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 130 m² sur un terrain de 400 m², à quelques minutes de CAEN ! Localisation : BLAINVILLE SUR ORNE Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison chaleureuse et cocooning nichée dans un cadre verdoyant , un lieu où l'on se sent bien dès qu'on franchit la porte. Idéalement située, à mi-chemin entre la ville et la mer, elle offre le parfait équilibre entre dynamisme et évasion. Proche du canal, nous avons adoré partir à vélo, tantôt vers le centre-ville, tantôt vers la mer, selon nos envies." Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de CAEN - Vie de plain-pied - Récemment rénovée Année de construction : 1957 Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salon - 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 WC En rez-de-jardin : - 2 chambres Garage avec espace de stockage, terrasse Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage: Radiateurs électriques + poêle à granulés DPE : C (173) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2430 € Taxe foncière : 1581 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 000 € HAI Taux d'honoraires : 6.76 % soit 370 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T6 de 210 m² sur terrain de 710 m². Localisation : Au coeur de la suisse normande, à proximité de la magnifique forêt de Grimbosq, et 20 min de Caen ! Les points forts du bien : - Maison en pierre avec beaucoup de charme - Rénovée avec goût et des matériaux de qualité - Très belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse - Environnement calme et paisible - Accès à pieds à de nombreux chemins de balades Ce bien de 210m2 (178m2 en Carrez) se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine - 1 arrière cuisine -1 WC Au premier étage : -2 chambres -1 palier -1 salle de douche avec WC -1 dressing Au second étage : -1 chambre -1 palier Dépendance : -1 garage de 9m2 Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pôele à granulés et Electrique DPE : C(163) GES : (6) Taxe foncière : 373 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2630 euros à 3620€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 415 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,06% soit 395 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JmHtE58aQc5 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Sublime maison T7 de 172 m² (190 m2 au sol) sur terrain de 322 m². Localisation : Caen centre - Nice caennais Les points forts du bien : - Localisation idéale : En plein Nice Caennais ! - Pierres et moulures - Belle hauteur sous plafond - Maison de ville avec jardin, garage et sous-sol ! Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 entrée -1 cuisine -1 WC - 1 accès au sous-sol Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle de bain La maison dispose d'un garage et d'un sous-sol complet. Huisseries : Double vitrage PVC Taxe foncière : 2 410 euros (avis 2025) Type de chauffage : Gaz DPE : E (313) GES : E (69) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 570 et 6 220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 795 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 750 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=nGS4xb7bVzY Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011).

Localisation : Hérouville-Saint-Clair - Quartier Montmorency Les points forts du bien : Quartier calme et proche de toutes commodités Isolation thermique par l'extérieur et menuiseries triple vitrage 4 chambres Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 1 entrée donnant sur un couloir 1 salle à manger / séjour 1 cuisine 1 cellier 1 WC Au premier étage : 4 chambres 1 salle d'eau avec WC Un garage complète ce bien Huisseries : PVC - triple vitrage Type de chauffage : Gaz DPE : D (159) GES : D (34) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 620 euros et 2 230 euros Taxe foncière : 1 210 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 276 900 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,5 %, soit 260 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=z56gwc6hNEJ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Nils DZIUK 06 80 92 30 23 ndziuk@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).