Trouver un maison avec cave à Nailly

Dans un environnement paisible, à Thorigny-sur-Oreuse, cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Alliant le caractère de l'ancien et des équipements modernes, elle séduira les amoureux de volumes et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², avec poutres apparentes et cheminée insert, ouverte sur une grande véranda de 32 m² baignée de lumière, offrant une belle continuité vers le jardin. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bénéficie elle aussi d'un espace en plus : une petite véranda faisant office d'entrée, idéale pour créer un sas lumineux et accueillant. Ce niveau comprend également une chambre, deux salles d'eau et deux WC, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC, une pièce palière, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux…). Le tout s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 1300 m², sans vis-à-vis, dans lequel vous profiterez pleinement d'une piscine chauffée de 9 x 4 m, idéale pour les beaux jours. Les extérieurs comprennent également une dépendance attenante d'environ 37 m² faisant office de garage, ainsi que deux autres bâtiments de 56 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Un puits, une cave et plusieurs remises viennent compléter ce bel ensemble. Côté technique, la maison dispose d'une excellente performance énergétique (classe C) grâce à une isolation renforcée par panneaux type chambre froide et un chauffage par pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison secondaire ou un projet avec activité complémentaire. Possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire attenant au bien. Pour de plus amples renseignements, ou organiser une visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier de proximité, spécialiste du secteur du Sénonais, Cette annonce référence 298815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1859.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison de plain-pied 3 chambres – À 10 minutes de Sens Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Sens, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Environnement et commodités : Village avec école primaire, épicerie, restaurant, mairie, poste. Maternelle à 3 km, desservie par les transports scolaires. Collège et lycée à Sens, facilement accessibles. Description du bien : D'une surface habitable confortable, cette maison comprend : Une entrée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger lumineux avec lumière traversante, Une cuisine ouverte et entièrement équipée, conviviale et moderne, Trois chambres, idéales pour une famille, Une buanderie, un WC indépendant, Chauffage performant avec poêle à granulés programmable et pompe à chaleur réversible pour le salon, Menuiseries bois double vitrage, ventilation double flux (VMC), Assainissement individuel conforme (fosse septique refaite et contrôlée en 2020). Extérieurs : Terrain clos de 782 m², Portail électrique avec visiophone pour plus de confort et de sécurité. Les plus : Maison récente et bien entretenue Très lumineuse Chauffage économique et performant Environnement calme, idéal pour une vie de famille Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 298829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY FAURE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 80946177500029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette longère semble être une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne ! Avec son charme authentique, grâce aux tuiles de Bourgogne, aux tommettes et aux poutres, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les quatre chambres, dont deux de plain-pied, sont idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. La cuisine ouverte sur le salon et le séjour favorise les moments conviviaux. De plus, le fait qu'elle soit raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'une cheminée, assure un confort optimal tout au long de l'année. La connexion à la fibre optique est un atout non négligeable, surtout pour ceux qui travaillent à distance ou qui souhaitent rester connectés. Le jardin sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable pour se détendre, et le grenier aménageable représente une belle opportunité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins. En somme, cette longère semble être un véritable coup de cœur pour quiconque souhaite allier le charme de la campagne à un confort moderne. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à demander ! Cette annonce référence 275438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Superbe propriété offrant un cadre exceptionnel idéalement situé, dont sa terrasse offre une magnifique vue *** Une superbe Villa d'environ 210m², élevée sur sous-sol total, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un très bel espace de vie lumineux donnant sur une grande terrasse carrelée avec une vue panoramique sur les environs, agrémenté d'une cheminée avec répartiteur de chaleur - Une cuisine moderne aménagée et équipée avec du mobilier en chêne et des plans de travail en granit, agrémentée d'un îlot central et un espace dinatoire pour des moments conviviaux - Un dégagement avec des placards - Une spacieuse chambre d'environ 15m² dotée d'un grand dressing - Une salle de bain avec une baignoire - Un wc séparé avec lave-mains A l'étage : - Une pièce palière aérée desservant les pièces de ce niveau - Une chambre avec un placards - Une très grande chambre d'environ 27m² - Une chambre agréable avec son dressing privatif - Un dégagement permettant une disposition fonctionnelle et un espace de rangements - Une salle d'eau avec une douche - Un wc séparé avec un lave-mains Au sous-sol : - Un double garage carrelée d'environ 52m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec un portail motorisé neuf - Une pièce aménagée en atelier pour les bricoleurs - Une cuisine d'été carrelée et isolée - Une douche et un wc - Une grande buanderie/chaufferie - Une belle cave à vin * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 3153m² entièrement clôturé et constructible sur toute sa totalité de la parcelle - Une superbe terrasse carrelée avec une vue dominant la vallée - Une terrasse en bois avec une pergola pour des repas en famille - Une belle entrée avec une allée menant à la propriété (portail motorisé, visiophone) * Son secteur * - proximité de services : école primaire et élémentaire avec un service de cantine et de garderie, centre de loisirs, grand parce de jeux pour enfants, service de transports pour le collège et le lycée, un Hôtel Restaurant classé 2 étoiles, une adresse incontournable des environ de Sens, boulangerie, centre équestre, apiculteur, cabinet de sophrologie, institut de beauté, nombreux artisans... - 4 mins de la ville de Sens - 10 mins de la Gare de Sens - 10 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa proximité avec la ville de Sens, sa zone commerciale dotée de ses nombreux grands magasins, ses promenades en forêt d'Othe. - Assainissement collectif - Fibre installée - Fenêtres triple vitrage anti-effraction - Portails entrée et garage motorisés - Terrain piscinable - Terrain entièrement constructible Coup de cœur pour cette Maison aux très beaux volumes et à la disposition des pièces agréable et fonctionnelle ! Cette annonce référence 290188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ou artisan en quête d'un bien à réhabiliter avec un excellent potentiel locatif ou patrimonial. Entre Lorrez-le-Bocage, Chéroy, Égreville, Nemours, Moret et Montereau Accès rapide aux autoroutes A6 / A5 et gares Village avec écoles, cantine, garderie, transports scolaires À rénover dans sa globalité : Grange de 150 m² au sol avec plusieurs volumes exploitables Grange d'environ 150 m² avec plusieurs volumes exploitables : abri véhicule, partie habitation existante à reprendre dans son intégralité (2 pièces, salle d'eau, WC) et 2 caves. Dépendance 3 parties (atelier, garage, stockage) Cour commune et accès au jardin de loisirs privatif d'environ 1055 m², entièrement clos, sans vis-à-vis — un atout rare ! Possibilité de création de plusieurs logements, atelier professionnel ou résidence principale avec dépendances. Travaux importants à prévoir : assainissement individuel, toiture, aménagement complet — mais énorme potentiel de valorisation à la clé. Opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison moderne, construite en 2000, offrant un cadre de vie serein idéal pour les familles. Parfaitement située, elle allie proximité urbaine et tranquillité du quotidien. Avec une surface habitable de 85 m², avec un chauffage au poêle à bois ollaire qui limite votre chauffage électrique à un appoint.Cette charmante demeure propose un agréable séjour lumineux et une cuisine bien agencée. Profitez de sa terrasse,de son garage. À saisir rapidement pour un confort inégalé dans un quartier discret et accessible. Cette annonce référence 298604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LAMOTHE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89507771700018. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous serez charmé par cette très belle longère située à 5 minutes de Brannay, dans un environnement calme et idyllique. Commune qui bénéficie de l'école maternelle et primaire + ramassage scolaire pour le collège de St Valérien situé à 5 minutes. L'ensemble des commodités se trouve également à St Valérien : supérette, marché, boulangerie, charcuterie, tabac etc. Vous êtes également à 10 minutes de la gare de Sens avec l'axe menant à Paris Gare de Lyon / Paris Bercy (1h15 de trajet). Cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation complète en 2007 allant du gros œuvre : charpente, toiture, sols, au second œuvre : huisseries, plomberie, électricité, chauffage. Votre futur chez vous est composé : d'une entrée amenant sur la vaste cuisine équipée de presque 30m2 avec sa pompe à chaleur, l'ensemble est exposé Sud. Dans la continuité la pièce de vie de plus de 40m2 agrémentée de son poêle à bois et de sa pompe à chaleur, le tout exposé Est et Ouest. Accès depuis cette pièce à la dépendance de plus de 60m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, du stockage ou pourquoi pas rendre habitable cette partie. Une suite parentale de plus de 20m2 environ est présente, un wc séparé complète le rez-de-chaussée. Dalle béton sur l'ensemble. À l'étage : un pallier dessert les 3 autres chambres. La première d'une surface de 15m2 avec son dressing privatif et sa pompe à chaleur, une seconde plus de 10m2 et une troisième de 11,40m2 environ. Salle d'eau avec wc. Pour davantage de possibilités, vous serez conquis par les combles aménageables de plus de 40m2 en surface habitable présent sur cet étage. Dalle béton sur l'ensemble. Coté jardin : parcelle close sans vis-à-vis de presque 1100m2. Le garage de 115m2 environ vous séduira, un jardinet intimiste de 30m2 pour vous y reposer ou y faire un potager. Les autres + : - Charpente en chêne - Portes et escalier en chêne - Volets roulants électriques - Portail motorisé - Tout à l'égout - Fibre optique - Faible taxe foncière Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 298310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale au calme – Lorrez-le-Bocage – 4 chambres – Jardin paysagé À seulement 20 km de Nemours, Montereau-Fault-Yonne et Moret-Loing-et-Orvanne, cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux gares ainsi qu'aux autoroutes A6 et A5. Nichée au cœur du charmant village recherché de Lorrez-le-Bocage, elle offre un cadre de vie agréable, avec commerces de proximité et établissements scolaires (de la maternelle au collège) accessibles à pied. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger donnant sur une terrasse conviviale, d'un salon lumineux avec cheminée insert, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un palier dessert trois belles chambres, une spacieuse salle de bains avec rangements et WC, ainsi qu'un grand espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien, avec un accès direct à l'arrière du jardin. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré de 724 m², soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne et les chevaux voisins — un véritable havre de paix. Prestations de qualité : double vitrage, chauffage gaz + pompe à chaleur, cheminée insert, tout-à-l'égout, excellent état général. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 298254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet en bois avec terrasse A 20mn de Montereau, 30 mn de Sens, 40mn de Fontainebleau et à 1h20 de Paris, commerces à proximité : Charmant chalet de 105m² sur un terrain de 457m², situé dans un domaine sécurisé sur la commune de Misy Sur Yonne, au confluent de la Seine et de l'Yonne, un domaine privé niché dans la nature. . Le chalet se compose de 6 pièces lumineuses, 4 chambres possibilité 5ème ou bureau. Maison offrant un espace de vie chaleureux et convivial, complété par un cabanon permettant le rangement et un garage de 30m². Il dispose également d'une terrasse donnant sur d'un jardin verdoyant et spacieux avec un accès, via le ponton, au lac par le canal. Vous pourrez profiter du calme, de la nature toute l'année, ou comme résidence secondaire pour vos week-ends et vacances en famille ou entre amis. Un poêle à granule assure un confort optimal, vous permettant de profiter de ce cocon douillet en toute saison. Le domaine vous donne la possibilité d'exercer du sport : balades à pieds ou en vélo autour du lac ou le long de l'Yonne, à votre disposition terrains de tennis, tennis de table, et pour finir une plage privée pour vous détendre ou continuer les activités sur l'eau. Vous pouvez finir vos soirées dans le club-house mis à votre disposition. Ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet plein de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Bien soumis au statut de la copropriété, 153 logements, procédure en cours : aucune, 153 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 124 €. Annonce publiée par Karine Nimax (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911 670 842 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison familiale au cœur de Villeneuve-la-Guyard semble vraiment charmante et bien située ! proche des écoles jusqu'au collège, gare desservant Paris et tous les commerce à proximité. Avec ses 130 m² habitables, elle offre un espace de vie agréable avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une grande véranda parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses et le grenier aménageable une salle d'eau , une salle de bain et une buanderie ajoutent une belle flexibilité pour répondre à vos besoins. Le jardin arboré, sans vis-à-vis et entièrement clos, est un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, la présence d'une grange qui peut servir de garage et d'atelier est très pratique. L'appartement indépendant de type 2 est également un excellent complément, idéal pour des invités ou même pour un revenu locatif. Enfin, le fait que les deux logements soient équipés de compteurs indépendants et connectés à la fibre optique est un vrai plus pour le confort moderne. Cela pourrait être une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et à planifier votre visite ! Cette annonce référence 275196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison T3 d'environ 68m², de plain-pied, située dans un petit lotissement calme de CHEROY, à seulement 25 minutes de Sens ! Dès l'entrée, vous apprécierez le séjour lumineux offrant un bel espace de vie avec accès direct sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le séjour, un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un débarras. Côté extérieur, vous serez séduit par son agréable jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage attenant avec accès direct au jardin complète ce bien. Cette maison conviendra parfaitement à toute personne recherchant un bien de plain-pied dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de la commune et de la gare de Sens. CLASSE ENERGIE : F pour 334 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 10 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 380€ et 1 910€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2023, un nouveau DPE sera prochainement réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 26/08/2025 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr. Prix de vente : 72 000€ Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

Proche du centre ville, Maison de famille de 269 m² comprenant un appartement par étage sur trois niveaux. Au rez de chaussée, un hall entrée traversant, un lumineux séjour, une cuisine aménagée, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au premier étage, un spacieux séjour avec poêle à granulés, une grande cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au deuxième étages, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au sous-sol une chaufferie et deux caves. Cette propriété dispose d'une cour et d'un grand garage Elle offre de multiples possibilités, soit pour une famille, soit pour un projet de trois appartements indépendants. Cette annonce référence 293904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 292 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8220.00 € et 11180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Nouveauté bien d'exception : Coup de cœur pour cette superbe Maison d'architecte de plain-pied nichée dans un cadre bucolique offrant un cadre de vie rare et recherché en centre ville et à 5mins à pieds de la gare*** Située dans un secteur très recherché, en centre ville, découvrez cette jolie Maison familiale située dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, au cadre bucolique et apaisant, agrémenté d'un puits. Une véritable parenthèse de calme et de nature à 2 pas des commodités. Edifiée sur un terrain d'environ 1319m² entièrement clôturé de murs en pierre, cette jolie Maison, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre une disposition parfaite et pratique, un grand espace de vie lumineux doté de larges ouvertures sur le jardin, baignée de lumière naturelle, des chambres spacieuses avec rangements... * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Un beau et spacieux espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, et donnant le jardin - Une cuisine soignée, moderne et fonctionnelle donnant sur l'extérieur - Un cellier - 3 belles chambres avec placards intégrés - Une grande pièce palière pour un espace bureau, dressing ou salle de jeux - Une salle d'eau avec wc suspendu, entièrement rénovée avec goût - Une buanderie avec wc * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 1319m² entièrement clos de murs en pierre composé d'un coin détente ombragé pour se ressourcer, d'un espace repas convivial sous la pergola, d'espaces de jardins décoratifs soignés avec des touches florales et aménagements esthétiques, un potager, un puits authentique et plein de charme. - Une allée permettant l'accès à la maison et au garage - Une terrasse sous pergola - Un bassin à poissons apportant calme et poésie à l'ensemble - Un garage avec portail motorisé - Portail électrique * Son secteur * - proximité de services : école maternelle, primaire et collège avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, gare SNCF accessible à pieds, pharmacie, services de santé, supermarchés, banques, poste, cafés, restaurants, incontournable marché du dimanche matin... - 5 mins à pieds de sa Gare SNCF * Ses équipements et ses avantages * - Ville très recherchée de part ses accès à tous les commerces et sa gare SNCF - Maison construite en 1961, très bien entretenue - Chauffage Pompe à chaleur air/eau (système de chauffage récent) couplée avec sa cheminée - Assainissement collectif aux normes - Combles isolés Opportunité unique, à visiter très vite ! Cette annonce référence 297735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe corps de Ferme comprenant deux magnifiques habitations ainsi que deux belles granges de 200 m² et de 100 m², un hangar, spacieuse cour au milieu des bâtiments et jardin derrière la grande grange. La première habitation de 150 m² se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre ou une salle à manger, une salle d'eau avec un toilette. L'étage s'organise en un palier, trois belles chambres, une salle de bain avec toilette et un grand grenier au dessus. La deuxième habitation de 160 m² sur sous-sol semi enterré, se compose au rez de chaussée d'une entrée, une lumineuse cuisine, un spacieux salon salle à manger de 52 m² avec cheminée. L'étage s'organise en un palier, quatre belles chambres, une salle d'eau, un cabinet toilette et un grand grenier au dessus. Les toitures sont en excellentes états. Proche de l'accès de l'autoroute et des commerces, cette propriété peut accueillir des gites et de l'événementiel car il n'y a pas voisin proche. Cette annonce référence 234887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MARQUAND (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 53509562400032. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de ville datant de 1850, alliant cachet ancien et confort moderne. Située dans un quartier du centre ville, cette maison offre un accès privilégié aux commodités urbaines tout en préservant une tranquillité rare. Avec 120 m² habitables, elle propose 5 pièces spacieuses et lumineuses de plain pied. Vous y trouverez une cave, idéale pour la conversation. L'atout extérieur ? Un beau jardin clos de murs et une grande grange, un luxe en pleine ville ! Cette maison unique est prête à accueillir vos projets de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Catherine DORE pour plus d'informations. Cette annonce référence 278771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MARQUAND (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 53509562400032. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Nouveauté : Jolie Maison de plain-pied avec son jardin à l'avant offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne et son jardin paysager à l'arrière et son double garage *** Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable Maison de plain-pied vous séduira par son cadre naturel et paisible. Edifiée sur un terrain d'environ 2764m² dont la partie située à l'avant de la Maison offre une superbe vue dégagée et le jardin arboré et ombragé à l'arrière permet de profiter de la nature en toute intimité, cette Maison est lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrée par véranda - Un bel espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, agrémenté d'un poêle à granulés - Une cuisine aménagée - Un dégagement - 2 chambres - Un dressing/bureau - Une salle de bain - Un wc séparé * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 2764m² - Une pièce annexe indépendante, idéale pour un bureau, un atelier créatif, une salle de jeux ou une chambre d'amis - Un double garage d'environ 60m² * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée A seulement 8 mins de la ville dynamique de Villeneuve sur Yonne où se trouvent tous commerces, écoles, services de santé, commodités et gare SNCF * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa tranquillité, son cadre de vie et sa proximité avec Villeneuve sur Yonne - Chauffage Pompe à Chaleur (climatisation et chauffage) couplé avec un poêle à granulés - Assainissement individuel installé récemment et aux normes aux normes - Fibre installée - Combles isolés - Faible taxe foncière - Rafraichissement décoratif à prévoir afin de personnaliser la Maison à votre image Le calme de la campagne, sans renoncer à la vie pratique ! Cette Maison située dans un cadre rare est à visiter rapidement... Cette annonce référence 297373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Sens, dans le cadre serein et verdoyant de Collemiers, découvrez cette maison de caractère de 157 m², où authenticité et confort se rencontrent. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale, avec un accès direct à un jardin arboré. Une arrière-cuisine fonctionnelle et une grande salle d'eau moderne complètent ce niveau. À l'étage, profitez de 5 chambres généreuses et d'une seconde salle d'eau, idéale pour toute la famille. Besoin de plus d'espace ? Le grenier aménageable vous offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire… laissez parler votre imagination. En bonus, une cave voûtée pleine de cachet et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec espace atelier ou rangement. Une maison pleine de potentiel, nichée dans un environnement paisible, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Cette annonce référence 294597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DUBART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91135598000010. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** LOCMARIA-PLOUZANÉ ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche d'une belle maison familiale proche des plages ? Cette maison spacieuse et lumineuse est faite pour vous ! Située à seulement 900 mètres des superbes plages du nord Finistère, elle bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie convivial de 70 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte offre une belle vue sur la campagne environnante, parfaite pour les amoureux de calme et de verdure. Le rez-de-jardin comprend également une chambre (avec possibilité d'y aménager une douche), un WC indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 18 m² vous accueille, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin nuit d'appoint. Elle dessert quatre chambres: Deux vastes chambres de 17 m², dont l'une dispose d'un grand dressing de 9 m², ainsi que deux autres chambres de 9 m² et 11 m2. Au même niveau, une salle de bain et un WC indépendant. Rénovée et agrandie en 2010, la maison allie charme et modernité. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques performants. Assainissement tout à l'égout. Maison en impasse. Piscine/SPA à étudier. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Non mitoyen. SURFACES carrez 180m². Surface terrain 630M2.. DPE : C (141) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 1970€ et 2720€ (chauffage entre 1340€ et 1840€ - eau chaude entre 470€ et 650€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12750 € soit 380000 € net vendeur (3.36%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188874-313041 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Zefir vous propose à la vente cette maison neuve idéalement située à Nailly. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un très bel espace de vie avec une cuisine équipée et séparée, - Trois chambres, chacune disposant de son propre WC, d'une salle d'eau ou de bain et d'un dressing, - Deux studios indépendants au rez-de-chaussée, - Un très grand garage. Atouts: - Maison neuve offrant de belles prestations, - Une terrasse orientée sud, - Un jardin accessible par une baie vitrée à trois vantaux, - Une propriété partiellement clôturée, - Disposant de plusieurs rangements (dressing et placard intégrés) pour vos rangements, - Un système de chauffage moderne, excellent DPE. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus à environ 2 min à pied, - École élémentaire à environ 10 min à pied, - Commerces de proximité à environ 8 min à pied, - Parc public / aire de jeux à environ 12 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : A, - Taxe foncière : à confirmer par le vendeur, - Mode de chauffage : Électrique, - Distribution eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

AU CALME, DANS UN ENVIRONNEMENT SOURCE DE REPOS, CHALET RENOVE AVEC ACCES DIRECT ETANG COMPRENANT SALON/SEJOUR, CUISINE AMENAGEE, CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC; A L'ETAGE MEZZANINE, 2 CHAMBRES. RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT. TRAVAUX RECENTS : SOL AVEC ISOLATION, PLOMBERIE, ELECTRICITE, CUISINE, RADIATEURS, BALLON EAU CHAUDE. A L'EXTERIEUR TERRAIN D'ENVIRON 790M2 AVEC GRANDS TERRASSE, PARKINGS. AU CALME DANS UN GRAND DOMAINE PRIVE SECURISE BOISE AVEC ETANGS DE PECHE, TERRAINS DE TENNIS, TERRAINS DE JEUX. A 11KM D'EGREVILLE, 17KM DE FERRIERES ET COURTENAY (A6, A5, A19), 22KM DE SOUPPES SUR LOING (GARE), 30KM DE NEMOURS (A6, GARE), 31KM DE MONTEREAU (A5, GARE), 32KM DE NEMOURS (A77, GARE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr