Trouver un appartement avec balcon à Nogent-sur-Marne

Situé au Perreux-sur-Marne au 2e étage d'une petite copropriété au calme, ce bel et lumineux appartement de 3 pièces de 57 m2 offre un cadre de vie confortable et soigné. Entièrement rénové, il se distingue par sa qualité générale, son parquet massif et son excellente tenue. Entrée avec rangement, toilettes séparées avec fenêtres, cuisine équipée avec îlot central. Une salle de bains double vasque avec fenêtre, deux chambres dont une avec large dressing ainsi qu'une cave vient complètent ce bien. Un stationnement libre, extérieur est également à disposition, apportant une véritable praticité au quotidien. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et la présence de la fibre optique participent à une vie quotidienne moderne et confortable. L'appartement se trouve dans une copropriété, avec des charges maîtrisées. L'environnement immédiat contribue également au confort de vie. À moins de 15 minutes à pied du RER A et des jolies promenades des bords de Marne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1232 € - Charges de copropriété : 121 € par mois qui comprennent l'eau froide, entretien des communs et espaces verts - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Rosny-sous-Bois, cet appartement de 4 pièces développe 67 m2 au 3e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970. Il offre un agencement fonctionnel avec un séjour agréable, trois chambres et un balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La copropriété est calme, bien isolée, et bénéficie d'un ravalement déjà réalisé, ce qui contribue à l'impression générale de bon entretien. L'appartement présente un état soigné, avec notamment le sol du séjour et de la salle de bain refaits, apportant une touche plus contemporaine aux pièces de vie. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un espace déjà organisé, tandis que le séjour parqueté profite de la lumière et s'ouvre sur l'extérieur. Le confort est renforcé par le double vitrage, les volets roulants électriques du séjour et le raccordement à la fibre optique, pour un usage moderne du logement. Le chauffage collectif au gaz et le bon classement énergétique en C participent à une gestion plus maîtrisée des consommations. Une cave d'environ 8 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un volume de rangement appréciable. La présence de stationnement extérieur au pied de la résidence constitue également un atout au quotidien dans ce quartier recherché, à la fois résidentiel et pratique, proche des commerces et des transports. À moins de 300 m, vous trouverez l'école élémentaire Félix Eboué à environ 300 m et l'école maternelle Bois-Perrier à environ 300 m, ainsi que la gare Rosny Bois-Perrier à environ 300 m et la station de métro Rosny-Bois-Perrier à environ 300 m, facilitant nettement les déplacements. L'école élémentaire Mermoz se situe à environ 500 m, tandis que le centre de loisirs Funbox Rosny 2 est à environ 500 m. Le parc de la Mare à la Veuve se trouve à environ 600 m, parfait pour les promenades et activités de plein air, et l'école primaire Simone Veil est accessible à environ 800 m. L'environnement immédiat illustre ainsi un cadre de vie pratique, bien desservi et adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1414 € par an - Charges de copropriété : 280 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acheteur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, cet appartement 4 pièces séduit par sa distribution optimisée, son confort moderne et son excellente performance énergétique (classe C). Un espace de vie agréable et lumineux : La pièce principale accueille un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel. Exposée sud-est, elle profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un vaste balcon, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Un espace nuit pensé pour la vie de famille : Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit offre des volumes confortables : - Deux spacieuses chambres de plus de 13 m², dont l'une dispose de rangements intégrés. - Une troisième chambre avec accès direct à un second balcon. - Une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie également de parquet au sol et de fenêtres en double vitrage. Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en complément du prix de vente. Un emplacement pratique et familial : Situé dans le quartier du Petit Colombes, le bien profite d'un environnement particulièrement adapté à la vie de famille : - Écoles Simone Veil et Nirasne à moins de 150 mètres. - Crèches et écoles maternelles accessibles à pied en quelques minutes. - Accès rapide au tramway T2. - Espaces verts à proximité immédiate, notamment le square Florence Arthaud à 150 mètres, ainsi que la médiathèque et les équipements du quartier. À noter : - Taxe foncière : 1189 €/ an - Charges courantes annuelles : 3 180 € / an (chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - État du bien : en très bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 87 (C) Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 11 (C) Coût de l'énergie : min : 520 € / max : 740 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 399 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

165000

Au sein d'une résidence en cours de rénovation énergétique (ravalement en cours, travaux largement avancés), découvrez cet appartement 2 pièces entièrement refait à neuf, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé Est ouvrant sur un balcon ainsi qu'une loggia sécurisée, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. Une grande cave complète ce bien. La résidence bénéficiera à terme d'une amélioration de ses performances énergétiques, constituant un atout supplémentaire pour la valorisation du bien. Environnement et commodités Situé dans un secteur résidentiel, l'appartement profite de la proximité immédiate de nombreuses commodités : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et pharmacies Établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) Transports en commun à proximité (bus, accès RER, téléphérique câble C1) Accès rapide aux axes routiers principaux Espaces verts, parcs et équipements sportifs Les atouts du bien Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Exposition Ouest assurant une bonne luminosité Balcon et loggia sécurisée Cave spacieuse Résidence en cours d'amélioration énergétique Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 336856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 2 408,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du 12e arrondissement, à deux pas du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, ce 3 pièces hyper lumineux de 63 m² (loi Carrez) offre une adresse calme et pratique, bien desservie par les lignes 1, 6 et 8 du métro ainsi que par plusieurs lignes de bus. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble en très bon état, avec gardien et parties communes soignées, le bien bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son orientation ouest et à sa disposition traversante. Il se compose de : - Un séjour traversant avec cuisine ouverte de plus de 30 m², très lumineux - Une chambre parentale avec balcon et rangements intégrés - Une deuxième chambre avec rangements intégrés - Un dégagement pouvant accueillir un espace bureau - Une salle d'eau (à rafraîchir) - Des WC séparés Une cave (lot n°101) est comprise dans le prix de vente. L'immeuble dispose d'un gardien, d'un ascenseur et de parties communes bien entretenues. L'avenue du Général Michel Bizot, désormais en sens unique et à faible trafic, offre un environnement nettement plus calme qu'on ne pourrait le supposer. Atouts du bien : - Appartement traversant, très lumineux, orienté ouest - Séjour généreux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte - Balcon privatif depuis la chambre parentale - Immeuble bien tenu avec gardien et ascenseur - Cave incluse dans le prix - Avenue apaisée depuis la modification de la circulation - DPE facilement améliorable : le remplacement d'une seule porte-fenêtre (encore en simple vitrage) suffit à passer de F à E À noter : - Taxe foncière : 1 317 € / an - Charges courantes annuelles : env. 3 054 € / an (≈ 254 € / mois, chauffage collectif inclus) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 610 € et 2 220 € / an - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Lots n°18 (appartement) et n°101 (cave) - Quote-part : 88/5 000 (charges générales – appartement) + 1/5 000 (charges générales – cave) - Consommation conventionnelle (kWh/m².an) : 323 (F) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 71 (F) Prix de vente : 630 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 3 pièces de 69,39 m² situé au 1er étage d'une copropriété située avenue du Général de Gaulle à Argenteuil (95100). L'appartement s'ouvre sur une entrée de 7,4 m² qui dessert un séjour de 21 m² agrémenté d'un balcon de 1,5 m², une cuisine indépendante de 10 m², deux chambres de 10,5 m² et 10,4 m², une salle d'eau de 3,4 m² ainsi qu'un WC séparé. Plusieurs rangements sont disponibles avec deux placards dont un dans l'entrée et un dans le couloir. Le quartier propose de nombreux commerces de proximité et supermarchés accessibles à pied (Intermarché, Marché Héloïse). Plusieurs crèches, établissements scolaires sont présents et équipements sportifs à -10min. Salles de sport, parkings, parcs et jardin à proximité immédiate (Promenade Héloïse, jardin des impressionnistes, jardin de l'abbaye). La gare d'Argenteuil, desservie par la ligne J du Transilien, se trouve à -15min à pieds, facilitant l'accès rapide à la gare Saint-Lazare à Paris en 10-15 minutes. Plusieurs lignes de bus connectent le quartier vers l'ensemble de la ville et les environs. L'accès à l'A86 et l'A15 est également rapide. Les + du bien : - Agencement facile à vivre, chaque pièce bénéficie d'une circulation fluide - Double vitrage - Balcon plein sud sans vis-à-vis - Très bon DPE (C) À noter : - Taxe foncière : 1 624 € / an - Charges courantes annuelles : 1 800 € / an - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 102 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 113 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 20 (C) Coût de l'énergie min/max : 850-1200€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 199 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

175000

SUNNY est situé dans la 'résidence le Parc' dans la ville de Clichy-sous-Bois à la lisière de Livry-Gargan et du Raincy. Cet appartement 4 pièces d'une superficie de 86m2 se distingue par ses prestations de qualité : des volumes généreux, un espace de vie optimisé et baigné de lumière. Il est situé au 6e étage avec ascenseur et offre une vue dégagée sur un parc verdoyant. Parfait pour une famille ou pour un projet de colocation! Ses espaces clés: ° L'accueil : Vrai sas d'intimité avec placard et espace pour se chausser; ° La partie jour : Double séjour confortable et lumineux , exposé plein Sud, ouvrant sur 2 balcons ainsi qu'une grande cuisine dinatoire avec son cellier attenant; ° La partie nuit: Un dressing indépendant, 2 belles chambres spacieuses avec une vue dégagée ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC séparé; ° Les extras: 2 places de parking attitrées ainsi qu'une cave. Le secteur : Un emplacement stratégique avec commerces, centre de santé et infrastructures scolaires, à seulement 10 min à pied de la ligne 4. Pour découvrir le potentiel unique de SUNNY, soyez réactifs: contactez-moi sans tarder pour réserver votre créneau de visite au 07 68 87 24 18. Océane Lebboukh, l'immobilier avec PEP'S et transparence. Cette annonce référence 336841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCEANE LEBBOUKH (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98093288300013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 5 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Livry-Gargan, dans le quartier Vauban, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m2 offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et convivial. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès de plain-pied très appréciable et s'accompagne d'un jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé chez soi. Bien entretenu et sans travaux à prévoir selon l'agent, il permet d'emménager sereinement et de se projeter facilement dans son futur lieu de vie. Ce deux pièces se distingue également par la présence d'un garage (box), un véritable atout pour stationner en toute tranquillité ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant des solutions de stockage pratiques au quotidien. Dans un immeuble construit en 1996 et bien maintenu, l'appartement s'intègre dans une petite copropriété de trois étages seulement, ce qui renforce l'impression de tranquillité. Le charme du jardin attenant permet d'imaginer des moments de détente en extérieur, quelques plantations ou un coin repas dès les beaux jours. La présence d'un balcon ou d'une terrasse d'environ 4 m2 ajoute encore au confort de vie, en offrant une transition agréable entre intérieur et extérieur. L'ensemble forme un lieu fonctionnel, bien organisé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale dans un environnement résidentiel. À proximité immédiate, le quartier propose une offre de services et d'équipements appréciable. L'école primaire Jaurès 2 se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Joséphine Baker est située à près de 800 m. Pour les plus grands, le collège Henri Sellier, établissement d'enseignement secondaire, est accessible à environ 700 m. Les plus jeunes profitent également de la crèche La Mésange Bleue – La Maison Bleue, à environ 600 m. Côté espaces verts, le square Vendôme est à environ 200 m, le square d'Almunecar à environ 600 m, le square Ahmed-Merabet à environ 700 m, le parc Lefèvre à environ 500 m et le parc de la Mairie à environ 700 m. Le Château de la Forêt, situé à un peu plus de 500 m, complète ce cadre de vie où les parcs et squares sont facilement accessibles pour les promenades et les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques -Taxe foncière : 1373 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche de conseil et d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

185000

Découvrez un appartement situé au 1er étage d'un immeuble en brique rouge des années 50 avec gardienne. Offrant une surface habitable de plus de 53m², ce bien propose un agencement optimisé avec ses 3 pièces, incluant une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un petit balcon, une salle d'eau avec fenêtre et wc. Profitez également d'une cave pour vos besoins de stockage. Proche des commodités et des transports, avec des charges annuelles de copropriété de 2400€. Un bien charmant sans travaux majeurs à prévoir. Vous serez séduit(e) par sa hauteur sous plafond boisée qui lui confère un cachet chaleureux, et par son absence totale de vis-à-vis, gage d'intimité et de tranquillité. Le stationnement est libre au sein de la résidence fermée. Côté transports : RER E – Gare de Noisy-le-Sec à 5 minutes à pied Tram T1 – Station Petit Noisy à 5 minutes à pied Bus – Lignes 105, 143 et autres à proximité Envie de visiter ? Contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 309679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171000

STUDIO de 21,3 m2 - RUE DE LA PORTE JAUNE - SAINT CLOUD Studio LUMINEUX (exposition Ouest) de 21,3 m2 carrez au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue des années 1960. Entrée avec rangements de 1,9 m2, puis un salon/chambre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16,4 m2 avec un balcon en loggia de 3,35 m2 (avec store banne), Et une salle d'eau avec toilettes de 3 m2. Une cave de 4,35 m2 vient compléter ce bien (accessible par l'ascenseur) Sont inclus dans les charges : chauffage collectif au sol, ascenseur et gardiens A équidistance de la Gare du Val d'Or et de la Gare de Saint-Cloud (environ 12 minutes à pied) Arrêt de bus 'Champs de course' Garches à 40 mètres / bus 459 et 467 Pour davantage d'informations, photos/vidéos ou pour programmer une visite ensemble 7j/7, n'hésitez pas à me contacter : 0630602593 Cette annonce référence 336769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 171 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, découvrez au premier étage cet appartement familial "clé en main" où aucun travaux n'est à prévoir. L'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité. L'espace de vie : L'appartement s'articule autour d'un superbe espace de réception de 40m² (cuisine ouverte haut de gamme + salon), prolongé par un petit balcon de 2m2 pour vos moments de détente. Son agencement avec notamment une fenêtre dans la salle de bain, assure une circulation de l'air optimale. Le confort : • Deux chambres bien agencées avec rangements sur-mesure • Salle de bain optimisée avec matériaux nobles et fenêtre • WC séparés avec lave-main • Nombreux rangements intégrés Prestations de qualité : • parquet massif • volets électriques Atouts techniques : •DPE classé C (confort thermique et économies d'énergie) •Charges maîtrisées Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave saine de 4m2. Présence d'un local vélo fermé à clé. Localisation : Un emplacement stratégique dans le quartier des Canadiens : à 2 minutes à pied du RER A et des commerces. Le quartier est idéal pour une vie de famille avec la présence immédiate de crèches, écoles et collèges. Profitez également d'un cadre de vie privilégié entre le bois de Vincennes et les bords de Marne. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 188 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au pied du métro Michel Bizot : Un appartement de 2 pièces de 53m2 carrez situé au 4ème etage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing avec gardien. Ce bien comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée ( possibilité de l'ouvrir sur le séjour ), une pièce de vie exposée sud-est, un dressing, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque pièce de l'appartement donne sur un balcon filant 10m2 exposé sud-est offrant une vue agréable et dégagée sur la coulée verte sans aucun vis à vis. rafraichissement à prévoir (photos d'amenagement IA et cuisine ouvrable) En annexe, ce bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble. Bien calme et lumineux donnant entièrement sur la coulée verte.

Découvrez ce charmant 3 pièces avec balcon, au cœur d'un environnement privilégié en bord de Seine à Choisy-le-Roi ! Situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2005, cet appartement de 58,8 m² Carrez constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. L'appartement offre un agencement fonctionnel et bien entretenu, complété par un agréable balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La résidence, composée de seulement deux étages, garantit un cadre de vie paisible et agréable. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciées par les locataires et les investisseurs. Vendu loué, cet appartement génère actuellement un loyer de 995 € charges comprises par mois (847 € hors charges), assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. Atout rare et rassurant : le logement est occupé par la même locataire depuis près de 20 ans. Sérieuse et fiable, elle n'a enregistré aucun retard de paiement durant toute cette période, offrant ainsi une excellente stabilité locative et une grande sérénité pour le futur propriétaire. Classé en énergie B, le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique, un critère de plus en plus recherché sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des bords de Seine, permet de profiter d'un environnement agréable mêlant espaces verts, promenades, écoles et commodités du quotidien. Les nombreux parcs accessibles à pied renforcent l'attractivité de ce secteur dynamique de Choisy-le-Roi. Une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et bénéficiant d'une locataire stable en place depuis de nombreuses années. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1932 euro - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie - Eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 74 m2, situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2015 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable au cœur d'Ivry-sur-Seine. Traversant et sans vis-à-vis, il séduit par son balcon filant d'environ 17 m2 qui accompagne magnifiquement les pièces de vie et prolonge l'appartement vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine SCHMIDT ouverte et entièrement équipée, créant un ensemble à la fois fonctionnel et chaleureux. Les matériaux de qualité utilisés pour l'aménagement renforcent l'impression générale de soin apporté au logement. La partie nuit rassemble trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un véritable dressing permettant une organisation optimale du rangement. La salle de bain, équipée d'une double vasque, offre un confort appréciable au quotidien, tandis que les toilettes sont séparées, un atout pour la vie de famille ou la colocation. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de prestations générales dans une copropriété récente de quatre étages. En sous-sol, une place de parking vient compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. L'emplacement est particulièrement agréable, dans une rue calme tout en restant proche des transports. Le métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 400 m et la station Pierre et Marie Curie (ligne 7) à environ 500 m, offrant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines. Pour les familles, l'École élémentaire d'application Albert Einstein est située à environ 200 m et l'école primaire Jean XXIII à environ 300 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts : le Parc Départemental à environ 100 m, la Promenade des petits bois à environ 200 m, l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand et le Parc Maurice Thorez à un peu plus de 300 m, ainsi que le Parc Cormailles et le Parc Jules Coutant à environ 400 m. Cet environnement combine ainsi facilités urbaines et accès rapide à des parcs variés, propices aux promenades et aux moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2298 euro - Charges de copropriétés : 222 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Ascenseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

368000

Idéalement situé dans un cadre privilégié en bord de Marne à Alfortville, découvrez ce superbe appartement de type F3 niché au premier étage d'une copropriété de standing très récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations, notamment un parquet massif uniforme qui parcourt l'intégralité de l'appartement, apportant une chaleur et une élégance rares. L'appartement particulièrement lumineux et sans aucun vis-à-vis direct, se compose d'une entrée optimisée avec des placards de rangement sur mesure, d'une cuisine moderne ouverte sur un salon spacieux, le tout se prolongeant sur un balcon offrant une vue exceptionnelle et apaisante sur la Seine. La partie nuit dispose de deux chambres confortables avec placards intégrés, complétées par une salle de bain contemporaine. Ce bien rare, aux performances énergétiques optimales garanti un confort thermique total, le bien bénéficie également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Alliant le calme absolu de l'eau à la sécurité d'une construction récente sous garantie décennale, cet appartement 'prêt à habiter' constitue une opportunité d'exception sur le secteur pour des acquéreurs exigeants en quête de sérénité et de prestations de qualité. Cette annonce référence 333603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au Boulevard de Montmorency, dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier d'Auteuil, ce remarquable appartement de 371,46 m² Carrez occupe le premier étage d'un très bel immeuble de standing. Le Boulevard de Montmorency est l'une des adresses les plus prisées du 16e arrondissement de Paris. Apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec le Bois de Boulogne, il offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commerces de la Rue d'Auteuil, des écoles renommées et des transports. L'appartement se distingue par de superbes volumes et une distribution idéale pour une vie familiale comme pour la réception. Il comprend une vaste triple réception, une salle à manger, deux cuisines indépendantes ainsi que quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une double place de parking et une chambre de service avec cuisine et douche de 8,75 m² Carrez située au rez-de-chaussée complète ce bien. Un appartement rare par sa surface, son adresse et la qualité de son agencement, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'Ouest parisien.

EXCLUSIVITÉ – 91120 PALAISEAU – ECO-QUARTIER CAMILLE CLAUDEL – DUPLEX – RÉSIDENCE DE 2015 – CALME – TERRASSE – ESPACES VERTS. Situé au cœur de l'écoquartier Camille Claudel, dans une résidence récente de 2015, sécurisée et entourée de verdure, découvrez cet appartement en duplex de 80 m² (environ 78,45 Loi Carrez), en parfait état et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont une avec balcon, une salle de bain, et un wc indépendant. L'appartement bénéficie également d'une place de parking PMR boxable en sous-sol. Vous apprécierez particulièrement l'environnement calme et verdoyant, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités accessibles à pied : crèches, écoles, collège et lycée. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone 07 63 64 32 39 ou par mail salessandroni@efficity.com. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1555€ - Charges de copropriété : 280€ - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ERA Saint-Charles vous propose cet appartement traversant 4 pièces, d'une superficie de 93.25m². Au 9e étage d'un immeuble bien entretenu des années 70 avec double ascenseur, appartement familial baigné de lumière. Traversant, il bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris et d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose : d'un séjour avec balcon, 3 chambres avec balcon, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Dispose de nombreux espaces de rangements, une cave complète ce bien. Appartement en bon état général, facilement modulable, permettant à chacun de l'aménager selon ses goûts et ses besoins. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble. Charges incluant chauffage, eau chaude, ascenseurs, gardien et entretien des parties communes. Un bien idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités, incluant commerces et écoles, facilitant la vie quotidienne. Le bien est en bon état général et dispose de deux ascenseurs, ce qui ajoute à son confort. Il présente un cadre de vie agréable. Images générées par intelligence artificielle - non contractuelles. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 6247 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas du parc Montsouris, dans un secteur particulièrement recherché du 14ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parisien datant de 1910. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, ce bien offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Derrière ses volumes bien pensés et son charme de l'ancien se cache une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Une rénovation complète permettra de révéler tout le caractère de cet appartement et d'en faire un lieu de vie particulièrement séduisant. L'appartement est composé d'un double séjour offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une agréable luminosité. Les moulures d'origine apportent un cachet typiquement parisien qui pourra être pleinement mis en valeur dans le cadre d'un projet de rénovation. La cuisine est indépendante et peut être repensée selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La distribution des pièces est particulièrement fonctionnelle et permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de repos. Des placards intégrés complètent l'ensemble et participent à l'optimisation des volumes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Le parc Montsouris, accessible en quelques minutes à pied, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie verdoyant au cœur de la capitale. La gare Cité Universitaire ainsi que plusieurs lignes de transports permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers parisiens et les principaux pôles d'activité. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir un appartement de caractère dans un quartier recherché de Paris et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 989 € * Charges de copropriété : 200 € / mois * Chauffage : individuel électrique * Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Zefir.

Appartement Studio avec box individuel sur la commune de Tremblay-en-France est l'une des villes la plus vaste et plus verte de la Seine-Saint-Denis et offre à ses habitants un véritable patrimoine naturel tout en étant tournée vers l'avenir. Superbe Résidence – Studio avec Box Privé Découvrez cette résidence d'exception, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Offrant des prestations haut de gamme, elle vous propose des appartements spacieux et lumineux, conçus pour votre confort et votre bien-être. Studio aux volumes généreux Box privé pour votre véhicule Résidence avec ascenseur Finitions soignées et matériaux de qualité Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant modernité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et réservez votre futur chez-vous. Prix hors honoraires d'agence 157 586 €. Prix honoraires inclus 159 500 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Michel Renard votre agent immobilier LF immo à Tremblay-En-France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

320000

Situé au sein d'une copropriété calme et arborée, sur la commune recherchée de Garches, cet appartement de trois pièces se distingue avec sa luminosité et son cadre de vie agréable à proximité du golf. Il se compose comme suit : une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur un balcon confortable, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé. Une cave confortable et une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, dans un environnement privilégié. N'hésitez plus ! Contactez moi pour programmer une visite. Cette annonce référence 336642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 956,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Un Havre de Paix Rare, rez-de-jardin traversant Est Ouest d'environ 80 m², au calme absolu tout en étant proche des commodités écoles et commerces à deux pas. Entièrement rénové en 2021, ce bien est dans un état impeccable et entretenu avec soin. Dès l'entrée remarquerez la belle luminosité qui vient du séjour exposé Ouest et ouvrant sur une belle terrasse/jardin, avec cuisine dînatoire attenante et semi-ouverte. Ensuite vous découvrirez un dégagement avec grand placard desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une belle salle de bain et d'un WC. Ce bien dispose de deux terrasses/jardin (20 m² côté Ouest, 6,5 m² côté Est). Composé d'une cave privative, d'une cave commune, d'un local vélo, d'une salle de jeux commune, ainsi que de deux places de parking extérieures privatives ce qui permet une vie familiale sereine et confortable. Quartier très prisé par rapport à la proximité des écoles publiques ( Pasteur, Jules Verne et Richelieu) ainsi que privées (Passy-Buzenval et Danielou). A visiter sans tarder. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

À Villeneuve-la-Garenne, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 79 m2 situé au 5e étage d'une résidence récente avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d'une agréable vue végétalisée sur des résidences de standing, offrant un cadre de vie serein, idéal pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. Le parquet massif, entièrement refait, apporte une vraie chaleur à l'ensemble et met en valeur les volumes. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 7 m2, parfait pour profiter de la vue dégagée et de quelques moments en extérieur. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel, avec une possibilité de l'adapter à vos goûts et d'agrandir la pièce de vie, par exemple en y intégrant un ilot central pour créer une belle pièce conviviale. L'appartement dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées, pour plus de praticité au quotidien. De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation. Une cave d'environ 3 m2 complète le bien, idéale pour le stockage. Le confort moderne est au rendez-vous avec le double vitrage, la fibre optique et un chauffage individuel électrique, associé à une production d'eau chaude par ballon électrique. La copropriété, bien tenue, propose également un stationnement en sous-sol, avec une place de parking attribuée, ce qui constitue un vrai atout dans le secteur. L'ensemble se trouve dans un quartier prisé, bénéficiant d'un environnement vert et agréable, au sein d'un immeuble construit en 2001, en bon état général. Pour les familles, le quotidien est facilité par la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école maternelle Sonia Delaunay se trouve à seulement 0,0 km, le collège Georges Pompidou à environ 300 m et l'école Michel Ange à environ 400 m. Le groupe scolaire Pierre de Coubertin est accessible à environ 500 m, permettant de tout faire à pied. Les amateurs de nature et d'activités extérieures apprécieront la présence de nombreux parcs à quelques minutes : le parc canin à environ 200 m, la mare aux Tortues du parc des Chanteraines à environ 300 m, un espace street workout à environ 400 m, la plage Thorez à environ 500 m ainsi que le parc des Chanteraines de Villeneuve-la-Garenne à environ 600 m. Le quartier profite ainsi d'un cadre verdoyant très agréable. Les lignes de bus sont accessibles à deux pas, assurant une bonne desserte vers les communes voisines et les grands axes. Les amateurs de sport apprécieront également la richesse des infrastructures sportives accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier bénéficie notamment de la proximité du complexe sportif Philippe Cattiau, proposant de nombreuses activités telles que le tennis de table, le judo, le jujitsu, la gymnastique et d'autres disciplines. À proximité se trouvent également une piscine avec bassin de 50 mètres, plusieurs terrains de football, une salle de musculation ainsi que le stade Gaston Bouillant. Les équipements plus récents complètent cette offre avec des terrains de basket, des terrains de padel, un skatepark et un espace de street workout en plein air. Enfin, les passionnés de loisirs sportifs profiteront également de la présence à proximité d'un centre de plongée, d'un centre équestre, d'un stand de tir et d'un boulodrome. Un environnement idéal pour les familles et les personnes souhaitant bénéficier d'une offre sportive particulièrement complète au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1650 € / an - Charges de copropriété : 180 € / mois - DPE : C (151 kWh/m2/an), GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à La Courneuve, au 8e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces développe 49 m2 Carrez dans une copropriété construite en 2021. Bénéficiant d'un balcon et d'une belle luminosité, il offre un cadre de vie confortable et actuel, parfaitement adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre fonctionnel. La vue dégagée sur Paris souligne le caractère agréable de ce logement en hauteur, sans vis-à-vis immédiat. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, prolongé par un extérieur qui permet de profiter pleinement de la vue et de la clarté. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pour un quotidien simple et pratique. La chambre, complétée par un dressing et des rangements intégrés, constitue un espace nuit bien séparé et facile à aménager. La salle de bains et les toilettes contribuent à un agencement cohérent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'appartement dispose en outre d'une cave, idéale pour gagner en confort de rangement. Les prestations intérieures sont au goût du jour : immeuble récent, double vitrage, volets roulants électriques, placards intégrés, fibre optique, chauffage collectif au gaz et eau chaude distribuée par le gaz. L'ensemble crée une atmosphère moderne, agréable à vivre, où l'on peut s'installer rapidement sans travaux majeurs à prévoir. Le fait que le bien se situe en étage élevé, dans une résidence récente avec ascenseur, renforce le sentiment de confort et de sécurité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. Le groupe scolaire Joséphine Baker se trouve à environ 0,0 km, l'école maternelle Paul Langevin à environ 0,2 km, et l'école maternelle et primaire des Cosmonautes à environ 0,2 km également. La ville de La Courneuve accueille aussi la maternelle Graines de Malice à environ 0,5 km, la maternelle Moulin Basset à environ 0,6 km et la maternelle Franc Moisin à environ 0,6 km. L'école Auguste Rodin est située à environ 0,6 km. Pour les moments de détente, le parc du Glacis est à environ 0,4 km et le square de la Paix à environ 0,6 km, offrant des espaces verts accessibles à pied pour se promener ou profiter d'un peu de nature en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € / an - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute donnée officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

269000

Découvrez ce CHARMENT appartement 4 pièces de 76m2, situé au PLATEAU D'AVRON dans une zone CALME ET PAVILLONAIRE, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de sérénité. Au 1er étage d'une petite copropriété très bien entretenue de 12 lots, ce bien vous séduira par sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis, garantissant calme et intimité quotidien. L' appartement se compose d'une entrée lumineuse avec rangements, pratique et fonctionnelle. L'agencement distingue parfaitement l'espace de vie de l'espace nuit. Le séjour de 18m2, SPACIEUX et LUMINEUX, bénéficie d'un accès direct au BALCON. La cuisine ouverte, AMENAGEE ET EQUIPEE, communique harmonieusement avec l'espace vie et offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Coté nuit vous y trouverez 3 BELLES CHAMBRES AVEC RANGEMENTS, une des chambres dispose d'un BALCON. L'espace est complété par une SDB et WC séparé. Le bien comprend également un GARAGE, une CAVE et d'un SECHOIR pouvant faire office d'une 2eme CAVE. Les ++ : RAPID MARKET Boulangerie et PIZZERIA BAR TABAC et Relais Colis Centre Médical Cinéma, un marché couvert TOUS LES VENDREDIS MATIN et une MICRO CRECHE. A 1 mn à pied de l'école Elémentaire Edouard HERRIOT. A 1 mn à pied de la Maternelle Paul LETOMBE. A 1 mn du Bus 114 qui dessert le RER A en 16mn et à 12 mn du RER E le Raincy Villemomble. A 5 mn du PARC DES COTEAUX D'AVRON Cette annonce référence 336584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

645000

Découvrez ce très bel appartement de 81,5 m2 (Loi Carrez), expositions Est Sud et Ouest, refait à neuf, alliant prestations contemporaines (domotique), standing et luminosité exceptionnelle. Il est situé dans une résidence sécurisée, quartier du Fort d'Issy les Moulineaux, dynamique et parfaitement adapté au bien être des familles. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes harmonieux et sa lumière naturelle omniprésente grâce à ses multiples ouvertures. Cet appartement de quatre pièces est très bien distribué avec un salon de belle dimension, une cuisine équipée, très fonctionnelle, une partie nuit avec trois chambres et deux salles de bains (douche et baignoire). Il ouvre sur un balcon terrasse de 16 m2 et jouit d'une vue panoramique sur Paris et ses monuments emblématiques. Les espaces de vie, soigneusement rénovés avec des matériaux de qualité offrent élégance et confort. Au sous sol, une place de parking privative complète ce bien. (Possibilité d'acquérir une deuxième place en option). Idéalement situé à proximité de commerces, écoles, crèche et autres commodités, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Cette annonce référence 336474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN LE BITOUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81974308900032. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 3 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Situé dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'un secteur pavillonnaire particulièrement recherché à Nanterre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 8 minutes à pied de la gare, vous rejoignez facilement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Ouest parisien. Le centre-ville est également accessible en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, crèches et établissements scolaires du quartier, ainsi que la présence de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, services du quotidien et marché local, permettant de tout faire à pied. Dès l'entrée, des placards intégrés, espace buanderie, nombreux rangements sur mesure et même une cave à vin. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée créent un espace convivial donnant sur un grand balcon. Côté nuit, la suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative, sa double vasque et ses placards. Deux autres chambres avec rangements intégrés complètent l'espace, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. La salle de bain familiale dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche et un Wc (fermé). Un WC indépendant vient s'ajouter. À l'étage se trouvent un espace bureau et une superbe terrasse de 90 m² bénéficiant d'une vue panoramique. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et local vélos, ce bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un box équipé d'une borne de recharge électrique en sus. Et également un box en sus. Atout rare : un potentiel de création d'environ 40 m² supplémentaires grâce à un permis obtenu en juillet 2022. Une opportunité unique de valoriser encore davantage ce bien. Caractéristiques : -Charges de copropriété : 180 €/mois. -Chauffe-eau instantané de 80 litres -des volets électriques -chauffage électrique. Un bien rare sur le secteur, combinant de généreux volumes, des extérieurs exceptionnels, un cadre de vie familial recherché, la proximité des transports, des écoles et des commerces, ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Cette annonce référence 336396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

Situé dans la ville d'Evry Courcouronnes, dans un secteur très calme et recherché (LA DAME DU LAC), proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces, activités...) Laissez-vous charmer par ce joli F6 Duplex de 114m2 situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée de 9m2 desservant un salon de 21m2 ouvert sur une cuisine de 10m2 avec avec accès a une loggia de 3,5m2, trois chambres de 9m2, 10m2 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un escalier en colimaçon vous guidera vers une mezzanine de 8m2 avec vue sur le salon donnant accès à deux chambres supplémentaire de 8,5m2 (9,8m2 au sol) et 11m2, une salle d'eau avec WC et une pièce bonus de 3,5m2 (9,5m2 au sol) pouvant servir de petite chambre d'amis, dressing, débarras... Un Box de 13,5m2 ainsi qu'une cave de 11m2 viennent compléter le bien. Charges copropriété : 183€ / mois (entretient des parties communes + eau froide) Taxe foncière : 1916€ Les Bonus : Double vitrage PVC Fibre A6 et N104 à moins de 5min Gare Evry Courcouronnes RER D à 15min à pied, 5min en bus Le Spot (Evry 2) à 5min en voiture Carré Sénart à 10min en voiture Carrefour Villabé, IKEA, Castorama, LIDL... à 5min en voiture Piscine, Gymnase, Stade à proximité Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

159000

Découvrez ce charmant appartement de type F2 en duplex de 33 m², idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare. Il est niché au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 90. En parfait état et sans aucun travail à prévoir, ce bien se distingue par son agencement optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée avec un accès direct à un agréable balcon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce palière pouvant faire office de salon dessert une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Une cave de 3 m² en sous-sol complète ce bien. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : tous les commerces de proximité se trouvent au pied de l'immeuble et la gare est accessible à seulement 200 mètres à pied, offrant un confort de transport absolu sans aucune nuisance sonore au quotidien. Un bien rare et clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Cette annonce référence 336373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2021 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Dans une petite résidence arborée et sécurisée, je vous propose ce F3 de 66,26 m2, dans lequel vous pouvez poser vos valises de suite. A 10mn à pied du RER A et des futures lignes de métro 15 et 16, je vous propose cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine refaite à neuf, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC séparé, d'un petit bureau, d'un balcon exposé sud de 7,5 m2. Vous bénéficiez également d'une exposition ouest et nord. Double vitrage et volets électriques. Un box fermé et une cave de 10 m2 complètent ce bien L'eau froide et le chauffage sont compris dans les charges d'environ 250E/mois A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Cette annonce référence 336430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY BOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79511509600013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr