Trouver un maison avec garage à Offendorf

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Sud – Maison jumelée 5P – 109 m². Dans un écrin de verdure, composé de maisons, villas et petits immeubles, au calme, en fond d'impasse, à l'écart de la circulation, … Découvrez cette maison de 5 Pièces et de 109 m². Elle est composée, à l'étage du bas, d'un grand séjour-cuisine de 38.6 m² (Carrez), de 2 chambres avec accès direct à l'éxtérieur, d'un WC invités et d'une buanderie. Au premier vous trouverez une salle de bain entièrement équipée (meuble vasques, miroir, luminaires, baignoire, douche, sèche serviettes), un deuxième WC et deux autres chambres. De nombreux rangements et dressings intégrés facilitent vraiment l'organisation des espaces ! Une terrasse solarium en toiture de 14 m², un carport, ainsi qu'un garage avec possibilités de stockage complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est pourvu d'une cuisine entièrement équipée et meublée avec réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, hotte, four et four à vapeur intégrés… Ce bien est récent et ne nécessite aucun travaux. Il est très économe en énergie puisque construit selon le modèle des "passivhaus" allemandes. Pour 110 € par mois vous avez payé vos charges d'électricité et de chauffage ! LA MAISON : Cette jolie construction de 2012 dispose d'un jardin privatif et d'une clôture sécurisée. Ce bien n'est pas en copropriété et n'a pas de procédure en cours. DPE : Conso énergétique B (109 kWh/m²/an), Emission GES A (3 kg CO²/m²/an) en date du 16/12/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : garage et carport. Prix du bien: 478 400 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 460 000€ Honoraires TTC : 4 %, soit 18 400 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-ANJE-04 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°347. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.

3%.COM En Exclusivité à Oberhoffen/Moder dans un lotissement, une maison contemporaine, de 5 pièces de 124m2, sur une parcelle d'une superficie de 5,12 ares. --- La maison dispose entre autres de 3 chambres dont une avec dressing, d'une pièce à vivre cuisine/salon/séjour avec accès terrasse, d'un beau jardin, d'un double garage... --- -- Vous recherchez une maison récente, lumineuse, fonctionnelle, agréable, avec toutes les commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 pièce à vivre salon/séjour/cuisine équipée de 57m2 avec accès extérieur. -- 1 terrasse avec pergola. -- 1 buanderie/cellier. -- 1 toilette avec lave-mains. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 3 chambres dont une avec dressing de 18, 13, 13m2. -- 1 salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et toilette. --- Informations diverses: -- 1 Pompe à chaleur air/eau. -- Chauffage au sol. -- Climatisation réversible dans les chambres. -- 1 espace jardin. -- 1 entrée extérieure paysagée. -- taxe foncière : 886 euros. -- DPE : A -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM En exclusivité à Oberhoffen/Moder, située dans un lotissement, une maison de 5 pièces de 126m2 habitable sur une parcelle de 6,38ares. --- La maison dispose entre autres de 4 chambres, d'une cuisine/séjour, d'un salon, d'un jardin, d'une véranda, d'un grand sous-sol avec double garage, d'un carport... --- -- Vous recherchez une maison à rafraichir à votre goût, avec un bel espace extérieur avec potager et piscinable, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 salon de 19m2. -- 1 cuisine/séjour de 20m2. -- 3 chambres de 14, 13 et 11m2. -- 1 salle d'eau avec douche. -- 1 toilette. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 chambre. -- 1 salle de jeu. -- 1grenier. --- Informations diverses: -- 1 jardin + potager + abri de jardin + carport. -- 1 cave + espace atelier + toilette + 1 buanderie. -- 1 garage double. -- Chauffage chaudière au gaz. -- Climatisation réversible au rez-de-chaussée. -- Taxe foncière 692 euros. -- DPE : C -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Au coeur d'un quartier prisé et résidentiel, au calme, à OBERHAUSBERGEN, sur une parcelle de 15,97 ares, venez découvrir cette belle maison de 332,29 m² habitables (286,17 m² habitables), qui vous séduira par son élégance et ses volumes généreux. Elle allie convivialité, modernité et espaces de détentes uniques. Dès l'entrée, vous êtes attirés par le vaste salon cathédrale avec cheminée, d'où vous appercevez une belle piscine intérieure et ses grandes baies vitrées donnant un accès direct à la première terrasse, de la maison, créant un cadre unique. La salle à manger et la cuisine américaine, ultra contemporaine, allient fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une surface totale de 28,40 m², complètent ce niveau. A l'étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et/ou détente. Vous apprécirez également les deux grandes chambres, respectivement, de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), avec rangement intégré, ainsi qu'une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol). N'oublions pas le toilette indépendant et la salle d'eau pour compléter l'ensemble. Le sous-sol, véritable atout aux multiples possibilité, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau.... Chaque chambre est équipée de la climatisation et la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Voici un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, confort et bien-être. Les +++ - 3 places de parking sur le terrain - climatisation dans chacune des chambres - 1 salles de bain et 3 salles d'eau - DPE B - cheminée avec insert - chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) - ballon thermodynamique - fibre - domotique - piscine intérieure chauffée avec volet motorisé - Jardin à l'abri des regards Prix net vendeur 1 000 000 € + 5% d'honoraires à charge acquéreur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM- Nouveauté - Au centre de MOMMENHEIM, venez découvrir ce très beau projet de rénovation : une belle maison alsacienne 170m2 sur un terrain de plus de 10 ares. Ce bien vous offre un potentiel d'aménagement en plein coeur du village --Une belle opportunité pour créer une habitation principale voire plusieurs logements ! --Nombreuses possibilités d'aménagement -- Situation au coeur de la commune à proximité de toutes les commodités -- Vous recherchez un projet immobilier dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! -- Vendue dans un état brut, vous aurez toute liberté pour l'aménagement -- L'extérieur laisse place à multiples possiblités , un mur de facade en pierre conserve l'authenticité des lieux. Autres informations: - travaux d'aménagement à réaliser en totalité les +: beaux volumes- au calme - charme de la maison alsacienne -- Dans le village vous trouvez crèche, école, medecin, boulangerie, boucherie, produit de la ferme, restaurant , transport bus ...et la gare ! -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - Exclusivité- Coup de coeur à HOCHSTETT, jolie maison mitoyenne de 98m2 carrez / 114m2 au sol avec véranda et jardin sur une parcelle de 2,87 ares . --- Sa situation au bord de champs est idéale ...au calme et sans vis à vis ! --- Vous recherchez une véritable qualité de vie à la campagne, un bien fonctionnel et en bon état ? alors venez visiter cette maison ---Lumineuse et fonctionnelle, habitable de suite. --- Au rez-de-chaussée : -- une entrée avec placard -- Un salon /salle à manger ( 34m2) -- Une cuisine aménagée et équipée (10,67m2) --Une véranda ( 9,75m2) vue champs --un toilette --- Au 1er étage -- 3 chambres -- une salle bain avec toilette ---Sous -sol: -- 1 pièce aménagée ( 13,27m2) -- garage double en enfilade (25m2) avec porte motorisée -- espace rangement /buanderie/atelier . --- Autres informations : -- chauffage electrique -- cheminée avec insert --place de parking extérieur les +++: sa situation en bordure de champs, sous- sol complet Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - En Exclusivité à GRIESHEIM-sur-SOUFFEL (rue Charles Baudelaire), Maison individuelle de 1979 de 125m2 hab/138m2 au sol, le tout sur un terrain de 5,38 ares --- -- Lumineuse, située très au calme, idéale pour famille. --- Vous recherchez une maison fonctionnelle, très bien entretenue avec la qualité de vie d'un village situé proche de l'eurometropole, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Prévoir rafraîchissement --- --- Au rez-de-chaussée: -- 1 Sas. -- 1 entrée. -- 1 espace salon/séjour de 41m2 avec accès véranda. -- 1 véranda (17m2) équipée de stores électriques et d'un double accès au jardin. -- 1 cuisine équipée (13,5m2). -- 1 cellier. -- 1 wc séparé. --- À l'étage: -- 1 dégagement (7m2). -- 1 wc séparé. -- 1 chambre (13m2) équipée d'un espace dressing. -- 1 chambre (10,5m2 sol/8m2 hab). -- 1 chambre (11m2 sol/8m2 hab). -- 1 salle d'eau (douche, double vasque). -- 1 comble. -- Au sous/sol : -- 1 dégagement. -- 1 pièce buanderie. -- 1 pièce de rangement. -- 1 grand garage double en enfilade avec un espace atelier/rangement. -- À l'Extérieur: -- 1 terrasse (côté Est) équipée d'un store. -- 1 jardin arboré et agrémenté d'un petit bassin à poissons --- Divers: -- Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, établissements scolaires de la maternelle au collège). -- Isolation doubles murs. -- Construction traditionnelle. -- Chauffage gaz (chaudière à condensation). -- Système de VMC double flux. -- Fenêtres double vitrage pvc, Volets roulants et stores véranda électriques. -- Beaux volumes, disposition des pièces voir plan dans les photos. -- GES: D/DPE: D. -- Taxe Foncière: 967EUR. -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km. Brumath: 12 min, 12 km. Strasbourg centre: 12 min, 13 km. Saverne: 31 min, 43 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre maison devient trop grande ? Trop d'escaliers, trop de jardin, trop d'entretien ? Un logement de plain-pied, tout au même niveau en attique vous intéresse ? Mais bien sûr, vous ne voulez pas non plus allez dans un immeuble avec beaucoup de voisins et de charges ? Il ne faut pas oublier non plus que l'environnement est plus qu'important. Calme et limiter les vis-à-vis tout en restant proche de toutes les commodités ! Nous vous proposons cet appartement en rez-de-jardin plain-pied de 75m² à Kaltenhouse soit à 5 minutes de Haguenau! Le Duo est la solution : Le confort d'une maison au prix d'un appartement ! - Une maison sur le toit de plain-pied ! - Une grande terrasse de 25m² pour profiter d'une soirée bbc entre amis! - Une porte d'entrée de maison individuelle pour rentrer chez vous - Terrasse entièrement aménagé clé en mains - Un espace de vie fonctionnel et lumineux (grande baie vitrée coulissante qui facilite l'aménagement) - Volets et porte de garage motorisé = confort absolu - Logement RE2020 économique avec DPE A = Pompe à chaleur air/eau - Une fenêtre dans la salle de bain entièrement équipée - Un espace de vie extérieur entièrement aménagé et facile d'entretien - Un Duo bien isolé thermiquement et également phoniquement - Des charges proches de 0€ Tout est pensé pour y vivre en sérénité. L'idéal est de nous contacter, on pourra même vous faire visiter !

Vous êtes à la recherche d'un appartement en dernier étage avec un bel espace extérieur mais les grandes copropriétés et une proximité avec vos voisins vous freine ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Norme RE2020 - Jalon 2025 pour vous garantir un DPE A !!! A Rohrwiller, dans un bâtiment de seulement 2 logements, découvrez notre concept Le Duo, unique et breveté pour vous garantir tout le confort d'une maison au prix d'un appartement. Sans charges et donc de dépenses communes et inutiles, vous trouverez un cadre de vie idéal et des prestations de standing. Logement entièrement individualisé. Bénéficiez d'un logement traversant et donc une multiple exposition pour une luminosité optimale et une possibilité d'aération du logement efficace. Aucun mur mitoyen avec un autre appartement, vous êtes SEULS à ce niveau. Logement entièrement personnalisable selon vos envies, 2 chambres, 3 chambres, c'est vous qui décidez ! Nous proposons uniquement 4 murs porteurs périphériques .A l'intérieur ? C'est vous l'architecte ! Une surface de près de 80m² est à votre disposition avec une terrasse immense de 35m², accessible via une baie vitrée coulissante en aluminium de 3m !!! Tous nos logements sont équipés de la sorte, sans surcoût : - Garage motorisé avec porte sectionnelle et place de parking - Volets motorisés IO et domotique - Ouvertures en aluminium - Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant basse température - Large choix de finitions possible - Entrée individuelle - PAS DE CHARGES DE COPRO N'attendez plus et venez découvrir notre concept et nos nombreux projets !!!

3%.COM - EXCLUSIVITE- Au centre du joli village de Waltenheim sur Zorn, venez découvrir cette grande maison aux multiples possibilités d' aménagement sur 6,68 ares. D'une superficie totale de 223m2 , elle est composée d'une partie principale avec 4 chambres, 2 salles de bain et d'un studio avec sa salle d'eau. Vous y trouverez même une annexe aménagée avec un espace cuisine pour professionnel! Une cour, un garage, une terrasse et un espace jardin complètent ce bien --- Vous recherchez un bien à rénover, à exploiter, à transformer, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. ---Beau potentiel pour cet ensemble qui nécéssite des travaux de rénovation les+++: beaux volumes - jardin -situation centrale -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638 -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège social à Gimbrett-Berstett Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - En Exclusivité à PFULGRIESHEIM (Rue Principale), maison mitoyenne de 144m2 habitables. --- Cette maison offrant de beaux volumes dispose de 2 grandes chambres, une pièce de rangement/bureau, un grand salon-séjour, une cave en plain-pied agrémentée d'une piscine intérieure (à remettre en fonction) et une cour. -- idéale artisans ou pour famille nombreuse. --- Vous recherchez une maison idéalement située dans le Kochesberg, à façonner selon vos goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Au rez-de-chaussée (cave/garage/piscine): -- 1 entrée avec rangements. -- 1 espace de 30m2 garage/chaufferie/stockage/machinerie piscine équipé d'une fosse (avis aux bricoleurs de véhicules). -- 1 grande pièce (45m2) avec piscine intérieure (à remettre en fonction) avec accès à la cour. --- Au 1er niveau: -- 1 dégagement équipée d'un korloff (poele en faïence Alsacien). -- 1 cuisine équipée (13m2). -- 1 salle de bain (douche, double vasque, baignoire) de 8m2. -- 1 grand salon/séjour (45m2) équipé d'une clim réversible. -- 1 wc. --- Au 2ème niveau: -- 1 dégagement équipé d'une clim réversible. -- 1 débarras/buanderie. -- 1 chambre (10,5m2 habitables / 14,5m2 au sol). -- 1 grande chambre (20m2 habitables / 26m2 au sol). -- 1 pièce pouvant faire office de petite chambre ou bureau (7m2). --- Un Comble --- À l'Extérieur: -- 1 cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. --- Autres informations: -- Prévoir travaux de rafraîchissement et/ou rénovation. -- Chauffage gaz de ville et korloff (bois). -- Ballon 150L (générateur mixte chaudière+ecs). -- Clim réversible dans certaines pièces. -- Fenêtres bois double vitrage. -- Porte de garage motorisés. -- DPE : D. -- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, médecin, dentiste, établissements scolaires de la maternelle au collège). --- Principales distances: Hochfelden: 18 min, 18 km. Truchtersheim: 6 min, 6 km. Strasbourg-centre: 17 min, 14 km. Zone commerciale Cora Mundo: 9 min, 5 km. Schilt Esp Euro Entrep: 8 min, 5 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com immobilier Maison 5 pièces sur grand terrain constructible Forstfeld (67480) Située au calme, en impasse, dans la charmante commune de Forstfeld, venez découvrir cette maison des années 1975, de 5 pièces, 130 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain arboré et constructible de 1 740 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie salon/séjour de plus de 32 m2, Une première chambre, Une cuisine avec espace salle à manger, donnant accès à une terrasse orientée plein sud d'environ 10 m2, Une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que trois combles perdus offrent un beau potentiel d'aménagement en pièces supplémentaires ou salle d'eau. Sous-sol complet, comprenant : Un garage avec porte sectionnelle motorisée récente, Un espace de stockage, Un local chaufferie avec chaudière fioul. Prestations techniques : Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage, remplacées en 2012, Assainissement collectif. Travaux à prévoir, notamment en performance énergétique : isolation, mode de chauffage, sanitaire et modernisation. Les + du bien : Terrain constructible et divisible de 1 740 m2 : idéal pour un projet familial, une seconde construction, une division parcellaire ou un investissement Cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, en fin d'impasse Fort potentiel d'évolution Ce bien s'adresse aux amoureux de la nature, aux familles ou aux investisseurs souhaitant valoriser un terrain rare sur le secteur. Forstfeld, commune paisible avec boulangerie, école avec regroupement scolaire avec les communes voisines de Roppenheim et Kauffenheim, à quelques minutes de l'axe autoroutier de Roppenheim ou Roeschwoog. Mandat : 36274 DPE : F (30.05.2025) Taxe foncière 2024 : 664EUR Vidéo disponible via WhatsAp Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et évolutif. --- Christelle Hossann Conseillère en immobilier 3%.com immobilier RSAC Strasbourg : 897.775.540 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ Ensemble immobilier avec potentiel Deux maisons + garages + parcelle constructible. Situé dans la charmante commune de Beinheim, à quelques minutes de la frontière allemande, cet ensemble immobilier rare à la vente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un regroupement familial ou un projet de revente. Le village de Beinheim dispose de nombreux atouts : école, périscolaire, commerces, restaurants, pharmacie, et une vie associative dynamique. --- Maison principale Années 1965 6 pièces Solide et lumineuse, cette maison offre : Chauffage au gaz de ville 2021, Fenêtres en PVC double vitrage 2011, Toiture + isolation refaite en 2011 , Sous-sol complet avec local chaudière et espace de stockage. Disposition : Rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine séparée, salle de bains, WC, une première chambre. A l'étage : trois chambres supplémentaires + accès aux combles. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour valoriser ce bien au fort potentiel. --- DPE : E (Réalisé le 15/05/2025) Deuxième maison Années 1945 3 pièces actuellement louée (670 EUR/mois hors charges). Maison indépendante offrant une rentabilité immédiate, chauffée par chaudière Gaz de ville de 2023 : Rez-de-chaussée : salon-séjour, une chambre, une cuisine. Étage : palier desservant une salle de bains et une chambre --- Annexes : Deux garages indépendants, un espace de stockage, une parcelle constructible de 339 m2 (attenante au côté gauche de la propriété), parfaite pour un projet personnel ou une revente : espace loisir, jardin, construction. Prix attractif pour investisseur avisé ou grande famille en quête de potentiel à exploiter ! DPE : E (réalisé le 15/05/2025) Mandat : 36286 N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou demande de visite. Christelle Hossann 3%.com immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 07.69.03.49.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez de votre logement s'apparentant à une maison ? Avec 2 étages distincts entre le coin jour et le coin nuit tout en bénéficiant d'un large espace extérieur pour vous prélasser au calme avec une vue sur les vergers ? Nous avons le compromis parfait pour vous avec un prix défiant toute concurrence !!! A Rohrwiller, proche d'Haguenau et de la frontière allemande, découvrez le Duo, intermédiaire entre maison et appartement sans charges de copropriété où tout est individualisé. Vous partez en vacances, en week-end ? Vous fermez votre porte et vous ne paierez rien ! Pas de charges communes, de fond de travaux, de fond de trésorerie, de dépenses d'électricité et d'entretien des parties partagées. Nous vous proposons, dans un environnement EXCEPTIONNEL notre nouvelle micro-résidence avec des prestations haut de gamme !!! Nous avons à cœur de vous proposer un logement économique et écologique avec la norme RE2020 Jalon 2025 pour vous garantir un DPE A et des charges de consommations résiduelles !!! Contactez-nous, nous aurons plaisir de vous montrer un DPE d'une de nos réalisation récente pour vous convaincre que vous faite le bon choix ! Vous bénéficierez d'une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol au 2 niveaux, d'un garage individuel avec porte sectionnelle motorisée incluant prise et point lumineux, une place de parking, des volets motorisés, une LARGE BAIE VITRÉE coulissante de 3m pour vous apporter une luminosité hors normes. Rentrez dans le logement et laissez-vous séduire par un espace de vie de près de 35m² baigné de lumière avec un accès à une splendide terrasse de 30m², parfaite pour vos soirées d'été et pour se détendre avec le chant des oiseaux. Une chambre de 13m² (Qui peut être optionnelle si vous souhaitez un espace de vie de 45m²) et un wc séparé avec lave-mains complètent le premier niveau. Par un bel escalier en bois sans contre-marche pour garder cet aspect moderne et élégant, vous arriverez à l'espace nuit composé de 2 chambres de 18m² et 16m² ainsi qu'une salle de bains entièrement aménagée et équipée avec wc. N'attendez-plus et venez découvrir votre nouveau chez vous !

3%.COM - Nouveauté - L'agence 3%.COM a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 131m2 sur 8 ares située dans le village prisé de TRUCHTERSHEIM. -- RARE à la vente : Cette demeure vous charmera par ses volumes, son agencement et son jardin aménagé avec piscine. --Située au calme dans un quartier résidentiel -- D'une superficie de 131m2, elle dispose de 3 chambres, d'un beau salon donnant sur la terrasse et jardin... un cadre verdoyant qui ne pourra que vous séduire ! -- Une cave et un grand garage, 2 places de parking extérieures complètent ce bien. -- Lumineuse, fonctionnelle, idéale pour famille --- Vous recherchez une maison de qualité dans un village dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Au rez de chaussée: -- une entrée -- salon ( 43m2) avec baies vitrées et poele à bois -- cuisine équipée récente --toilette -- Au 1er: - 3 grandes chambres (16,65, 16,07 et 13,02m2) --1 salle de bain avec baignoire et douche Informations diverses : --Chauffage par PAC -- Ballon thermodynamique --Poele à bois -- Volets et porte de garage motorisés --DPE :C -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM En vente à Marienthal, une maison/chalet de 4 pièces de 91m2 habitable sur une parcelle de 7,33 ares. --- La bien dispose entre autres de 3 chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un grand jardin, d'une cave, d'une dépendance et d'un garage... --- -- Vous recherchez une maison à rénover entièrement, proche de Haguenau, avec un bel espace extérieur, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 salon et 1 séjour. -- 1 cuisine séparée. -- 1 toilette. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 3 chambres. -- 1 salle de bain. --- Informations diverses: -- 1 cave. -- 1 dépendance. -- 1 garage. -- Pas de mode de chauffage existant. -- DPE : G -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement unique au fond d'une impasse ! Située en plein cœur du village de La Wantzenau, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 200 m² habitables s'élève sur un terrain de 9 ares soigneusement aménagé. Un bien rare, dans un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Strasbourg. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée agrémentée d'un escalier en bois remarquable donne immédiatement le ton. Elle distribue une chambre de 23 m², une seconde chambre aujourd'hui aménagée en bureau, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine et un spacieux salon-séjour aux grandes ouvertures. Ce séjour se prolonge sur une véranda chauffée, conçue comme une pièce de vie à part entière. Elle permet de profiter pleinement des extérieurs, été comme hiver. À l'étage, l'escalier débouche sur un palier habillé de boiseries, parfait pour un coin lecture, un espace télévision ou de jeux. Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de climatisation, y sont aménagées. On y trouve également une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce de nuit est dotée de parquets en bois massif. Le jardin, pensé dans les moindres détails, a fait l'objet d'un aménagement rare : chaque plante a été choisie avec soin, essentiellement issue de variétés provenant de régions éloignées. Une grande terrasse, facilement accessible depuis la cuisine, complète cet espace paysager remarquable. Côté stationnement, une large cour pavée à l'avant de la maison permet de garer plusieurs véhicules et dessert un double garage motorisé situé en sous-sol. Le sous-sol, d'environ 130 m², offre un vaste potentiel : stockage, création de bureaux ou tout autre aménagement pour une activité professionnelle. Il est accessible de trois manières : depuis l'intérieur de la maison, et via deux entrées totalement indépendantes. Prestations complémentaires : • Climatisation intégrale DAIKIN • Fenêtres en aluminium à pont thermique anti-effraction • Volets aluminium isolants • Chaudière à gaz De Dietrich • Portes blindées • Parquets en bois massif • Construction de grande qualité La Wantzenau, propose un cadre de vie rare. Vous y trouverez commerces, médecins, pharmacie, école maternelle, écoles et collège, dans un environnement verdoyant et bien desservi, avec un accès rapide à l'autoroute. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 768,270 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 3550€ ~ 4880€ - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790

3%.COM - VENDU EN EXCLUSIVITE- A Waltenheim sur Zorn, beau corps de ferme à rénover composé d'une maison d'habitation de 180 m2 avec dépendances sur 12 ares --- Vous recherchez un bien à rénover, à exploiter, à transformer, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. -- La maison d'habitation est composée de 6 chambres avec des dépendances aménageables autour d'une cour centrale et d'un jardin ---Beau potentiel pour cet ensemble qui nécéssite des travaux de rénovation --- Maison d'habitation avec 6 chambres (180m2 ) sur 2 niveaux -- Dépendances +400m2 ( grange-écurie- étable- atelier) -- Caves, cour et jardin les+: beaux volumes - jardin -situation centrale -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ROHRWILLER, Maison individuelle rénovée de 148m2 habitables ainsi qu'une extension à finir de 21m2, 1 grande dépendance, 1 véranda avec terrasse, 1 kota finlandais, 1 bassin à poissons, 1 jardin arboré et agrémenté d'une piscine le tout sur une parcelle de 8,00 ares --- La maison dispose de 3 chambres, 1 grand espace de vie --- Vous recherchez une maison évolutive avec de nombreux aménagements possibles dans un paisible quartier résidentiel, des extérieurs complets, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Vous trouverez plus de photos et des plans sur notre site troispourcent. --- Au Sous-sol: -- 1 pièce chaufferie/buanderie. -- 1 vide sanitaire faisant office de rangement. -- 1 pièce. --- Au rez-de-chaussée (Demi-niveau bas): -- 1 entrée avec accès au sous-sol. -- 1 pièce cellier/bureau (7,5m2). -- 1 wc avec lave-main. --- Au Rez-de-chaussée: -- 1 espace de 46m2 salon/séjour/cuisine agrémenté d'un poele à bois ainsi que d'un accès à la véranda et à une terrasse accessible par le jardin. --- A l'étage (Demi-niveau bas) : -- 1 dégagement de 13m2 équipée de rangements avec accès à l'extension (21m2). -- 1 salle d'eau/wc de 10,5m2 (douche italienne, baignoire d'angle balnéo, double vasque, wc). --- A l'étage: -- 1 dégagement. -- 1 chambre de 17,5m2. -- 1 chambre de 17m2. --- A l'étage (Demi-niveau haut) : -- 1 mezzanine de 10m2 équipée de rangements avec accès à la chambre sous-comble. --- Sous-comble : -- 1 chambre de 8m2 habitables / 19,5m2 au sol équipée d'une pièce dressing de 5 m2 au sol et d'un débarras en sous pente. --- À l'extérieur : -- 1 grande dépendance de 50m2 équipée de 3 portes de garages motorisées. -- 1 kota finlandais (10-15 personnes) -- 1 piscine chauffée (PAC) avec pool-house (8m2) et douche extérieure. -- 1 bassin à poissons clôturé. -- 1 poulailler. -- 1 fût de 4000L. -- 2 terrasses dont une couverte sous l'extension. -- Jardin arboré totalement clôturé. -- 1 véranda de 13,5 m2 avec terrasse et accès jardin. -- 1 local entièrement carrelé sous la véranda. -- Nombreuses réservations électriques extérieures (gaines en attentes) -- Travaux de finitions à prévoir. --- Divers: -- Maison rénovée en grande partie dans les années 2000. -- Extension datant de 2018 à finir (sol, murs intérieurs...) équipée de fenêtres triple vitrage avec accès possible vers l'extérieur. -- Fenêtre double vitrage pvc (volets électriques et manuels). -- Cuisine américaine entièrement équipée. -- Chauffage au sol gaz de ville et radiateurs dans les chambres. -- Aspiration centralisée dans la maison ainsi que dans la dépendance. -- Isolation intérieure. -- Taxe foncière : 780EUR. -- DPE: C. --Principales distances: Bischwiller: 8 min, 5 km. Soufflenheim: 14 min, 14 km. Haguenau: 17 min, 13 km. Schilt Parc Europ Entrep: 23 min, 27 km. Strasbourg centre: 29 min, 34 km. --Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM EXCLUSIVITE- Véritable maison sur l'eau à ECKWERSHEIM proche STRASBOURG Venez découvrir la péniche KABYLE, amarrée en pleine nature sur le Canal de la Marne au Rhin (écluse 47) -- un lieu unique pour vivre autrement ! Coup de coeur assuré pour ses 39m de long, et ses 126m2 habitables ! Entièrement rénovée et parfaitement équipée elle offre des espaces généreux et lumineux pour toute la famille -- Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses aménagements récents et fonctionnels! -- Une magnifique terrasse avec piscine et une chambre privative avec SPA sont uniques sur un bateau ! -- Située dans un cadre bucolique, sur le canal de la Marne au Rhin - proche autoroute et de toutes commodités -- Péniche motorisée prête à naviguer --- Vous recherchez un logement atypique, une véritable qualité de vie, un bien original, sans travaux, prêt à emmenager , alors venez visiter ce bateau! --- Composition - Une entrée avec espace bureau et rangement - Un joli espace à vivre de 31m2 avec sa cuisine ouverte - 1 suite parentale (29m2) avec SPA privatif et salle de bain - 3 chambres - 1 salle d'eau Atouts extérieurs : Une magnifique terrasse avec sa piscine chauffée Un cadre bucolique et paisible à quelques minutes de Strasbourg et des commodités Confort et prestations : Climatisation réversible poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse en hiver Aucun travaux à prévoir -- bien atypique, rare et prêt à vivre ! -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -