Trouver un maison avec piscine à Orgon

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à Orgon (13660), au cœur du Parc naturel régional des Alpilles, ce mas provençal d'environ 310 m² habitables, implanté sur une parcelle arborée de 7 880 m², à proximité d'Eygalières et de Saint-Rémy-de-Provence. Le mas est organisé en deux ailes distinctes, pouvant communiquer entre elles ou être utilisées indépendamment. Cette configuration permet d'envisager différents usages : résidence principale ou secondaire, logement pour plusieurs générations ou projet d'accueil. La première aile comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier en tommettes anciennes, se trouvent deux chambres. La seconde aile s'articule autour d'une pièce de vie voûtée avec cuisine ouverte. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine aménagée sous les combles. Éclairée par deux fenêtres de toit, celle-ci offre un espace de couchage supplémentaire. Une annexe semi-aménagée complète l'ensemble, avec une mezzanine, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Le terrain comprend également un hangar agricole d'environ 90 m², pouvant notamment être transformé en pool house, un atelier et un ancien cochonnier en pierre. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine coque au sel d'environ 10 × 4 m, équipée d'un rideau électrique immergé. Le parc est planté de nombreux arbres et essences végétales, ainsi que d'arbres fruitiers, avec près d'une cinquantaine de variétés recensées. La configuration des lieux, les dépendances et la surface du terrain permettent d'envisager différents projets, notamment une résidence secondaire, un logement familial ou une activité d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Les + du bien - Parc arboré de 7 880 m² au cœur du Parc naturel régional des Alpilles - Deux espaces de vie indépendants avec compteurs séparés - Piscine coque au sel de 10 × 4 m avec rideau électrique immergé - Fibre optique - Système d'alarme et vidéosurveillance - Alimentation en eau autonome par forage et ancien puits, avec eau potable analysée - Murs en pierres de taille datant des XIIIᵉ et XIVᵉ siècles, offrant une bonne inertie thermique - Hangar agricole d'environ 90 m², atelier et ancien cochonnier en pierre À noter - Alimentation en eau par forage et puits, sans raccordement au réseau public - Assainissement individuel par fosse septique - Chauffage par chaudière fioul basse température, radiateurs électriques et poêle à bois - Taxe foncière : 1 736 € par an - Bien non soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 6 070 € et 8 270 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 715 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Cette maison individuelle de 11 pièces et 240 m2, répartie sur deux niveaux principaux, se situe dans un environnement calme d'un secteur résidentiel. Implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé d'environ 848 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec une piscine de 8 x 4 m et des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout forme un ensemble cohérent, idéal pour concilier vie de famille, accueil et projets locatifs. Le bien se compose de trois appartements distincts, offrant une vraie souplesse d'usage. En rez-de-jardin, un T2 propose un séjour avec salon et cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une terrasse, formant un espace indépendant qui peut convenir à un proche, un adolescent souhaitant son autonomie ou un projet de location. Au rez-de-chaussée, l'appartement s'organise autour d'un séjour-salon avec cheminée et d'une cuisine équipée, complétés par trois chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, un appartement T3 offre un vaste salon-séjour avec cuisine contemporaine ouverte, agrémenté d'un insert, une buanderie pratique au quotidien et deux suites comprenant chacune chambre et salle d'eau avec WC. Une terrasse fermée, de type jardin d'hiver et climatisée, prolonge agréablement cet espace de vie, permettant d'en profiter en toutes saisons. Cette configuration en trois logements distincts ouvre de nombreuses possibilités : grande famille souhaitant loger plusieurs générations sous le même toit tout en préservant l'intimité de chacun, projet d'accueil ponctuel ou saisonnier, ou simple volonté de disposer de volumes généreux en modulant les espaces à son rythme. Le terrain, le jardin, la piscine et les annexes comme le garage, le stationnement extérieur complètent l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1852 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible, convecteurs électriques - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et les étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 140 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, dans un environnement calme à Orgon. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes intérieurs et sa luminosité, qui mettent en valeur les différentes pièces de vie. Pensée pour accueillir une famille, elle propose quatre chambres, un salon convivial et des espaces complémentaires qui rendent le quotidien plus confortable. Le séjour, aménagé sur un sol en carrelage, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Les rangements intégrés, comme les placards, participent à la bonne tenue de la maison et au sentiment d'espace et de clarté qui se dégage des lieux. La maison compte quatre chambres, permettant de répartir aisément les espaces nuit entre parents, enfants et invités. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace de travail dédié. La présence de dégagements et d'une buanderie contribue à une circulation fluide entre les pièces et à une organisation simple et pratique. Les deux salles d'eau et les toilettes séparées renforcent le confort de la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain d'environ 651 m2 accueille un agréable jardin, avec plus de 700 m2 d'espace exploitable, offrant un véritable prolongement des pièces de vie. La piscine s'inscrit comme un atout majeur pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis, dans une atmosphère paisible. Une terrasse permet d'organiser repas, moments de détente ou réceptions en profitant de la vue sur les extérieurs. L'ensemble crée un cadre de vie harmonieux, où le calme et la qualité de l'environnement sont mis en valeur. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, complétée par la présence d'un garage. Le double vitrage, le poêle à bois et le chauffage électrique individuel participent au confort thermique de la maison, tout en permettant d'adapter les modes de chauffage selon les saisons et les envies. La maison est bien entretenue, ce qui permet de se projeter rapidement dans les lieux. La connexion à la fibre optique complète les prestations, idéale pour les usages numériques quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1538 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette villa idéalement située dans le secteur privilégié de Cassouillet, au cœur d'un environnement naturel préservé à Cheval-Blanc (84460), au pied du massif du Luberon. Ce bien d'exception offre un cadre de tranquillité absolue, avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée partant directement de la propriété, idéal pour les amateurs de promenades, de VTT ou d'activités en pleine nature. La situation, dans un secteur résidentiel recherché, assure sérénité et intimité tout en permettant de rejoindre facilement le village de Cheval-Blanc (2 km) et ses commerces, pour un quotidien pratique. La propriété, entièrement rénovée avec soin à partir de matériaux de qualité, allie le charme authentique de la Provence au confort moderne. Bénéficiant d'une situation stratégique à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité de toutes commodités, elle séduira les acquéreurs en quête de qualité de vie, d'espace et de nature. L'entrée ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour, doté de larges baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse couverte de 100 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir en toute saison ou profiter d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine naturelle. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée d'appareils haut de gamme, dispose d'un espace repas convivial ; un cellier spacieux complète la partie fonctionnelle de la maison et optimise les rangements. L'espace nuit comprend, dans l'aile principale, une première chambre avec vue sur le jardin et salle d'eau privative. Vous trouverez également une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains complète (douche et baignoire). Une troisième chambre, orientée vers la nature, complète ce niveau. À l'étage, un vaste espace sous combles offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou pièce polyvalente, avec la possibilité d'y ajouter un point d'eau. Le jardin paysager de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix, magnifié par une diversité d'essences méditerranéennes. La piscine naturelle, conçue par Jacques Brens, s'intègre parfaitement à la végétation et propose de belles plages pour la détente. Plusieurs espaces extérieurs aménagés (deux grandes terrasses dont une couverte, coins détente, espaces de repas) offrent un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout au long de l'année, tout en profitant d'une exposition optimale et de la vue dégagée sur le massif du Luberon. Sur le plan technique, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : grand garage isolé et carrelé de 33 m², abri pour trois véhicules, forage, pompe à chaleur récente (2023), climatisation réversible, chauffage au bois, double vitrage, accès à la fibre optique. L'ensemble garantit confort, performance énergétique (DPE B/A) et économies au quotidien. Les atouts du bien : - Situation recherchée dans le secteur Cassouillet, au pied du Luberon - Environnement naturel privilégié, départ direct des sentiers de randonnée - Proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) - Piscine naturelle et grand jardin paysager avec espaces aménagés - Deux grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur toute l'année (surface totale 100 m²) - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Grand garage, arrière-cuisine, nombreux rangements et stationnement pour 4 véhicules - Pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois, double vitrage, fibre optique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 545 € - Charges de chauffage estimées : entre 890 € et 1 220 € /an - État du bien : Rénové - Assainissement : Non collectif (fosse septique) - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 106 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min/max : entre 1 390 € et 1 950 € - Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 770 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 200 m2 habitables offre un volume rare, idéal pour une vie de famille comme pour un projet d'accueil plus modulable. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 5 427 m2, elle profite d'une position dominante qui lui confère une très jolie vue, tout en préservant une agréable intimité. La maison s'organise sur deux niveaux, avec un espace de vie chaleureux et lumineux, complété par une véranda récente qui prolonge naturellement les pièces principales vers le jardin. Les intérieurs disposent d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, permettant de bien distinguer les moments de convivialité du quotidien. Les cinq chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une grande famille, un besoin de chambres d'amis ou d'espaces de travail. La présence d'un bureau, d'un dressing et d'une buanderie renforce le confort au quotidien et permet une organisation intérieure efficace. La maison bénéficie d'une très grande surface habitable et son agencement permet d'envisager la création de deux logements distincts, selon les besoins de chacun, tout en conservant un cadre de vie agréable. Le jardin, particulièrement généreux, constitue un véritable atout. Il accueille notamment une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. La terrasse et le balcon offrent différents espaces extérieurs pour se détendre, partager des repas ou admirer la vue. L'ensemble est complété par un toit-terrasse, qui ajoute encore au potentiel de ce bien et à la diversité de ses espaces de vie. Le parquet présent dans la maison participe à l'atmosphère chaleureuse et la double vitrage contribue au confort. La maison, bien entretenue, bénéficie d'une construction des années 1970 de qualité et d'un niveau de finition soigné. Côté annexes, la propriété dispose d'un sous-sol d'environ 170 m2, offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier selon les besoins. Un garage d'une capacité importante permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que de nombreuses places de parking complètent l'ensemble et facilitent l'accueil de famille et d'invités. Une cave vient parfaire ces atouts et offre des espaces de rangement supplémentaires. La combinaison du garage, du stationnement extérieur, des surfaces annexes et du terrain généreux fait de cette maison une propriété particulièrement confortable à vivre et simple à organiser au quotidien. À environ 1 200 m se trouve la gare de Morières-lès-Avignon, qui facilite les déplacements en train vers les communes voisines et structure la desserte en transports de la zone. Pour la scolarité, le collège Jules Verne est accessible à environ 5,4 km, ce qui permet de bénéficier d'un établissement à distance raisonnable tout en profitant du cadre résidentiel de Châteauneuf-de-Gadagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3483 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Nous recommandons à chaque acquéreur de compléter sa réflexion par l'étude des documents officiels et, pour les risques naturels, miniers ou technologiques, par la consultation du service Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif d'accompagner votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre à la vente et située à Grans (13250). Sur les hauteurs de Grans, au calme absolu, cette propriété offre 8 100 m² de terrain dans un cadre totalement préservé. Ses beaux volumes et ses possibilités d'aménagement s'adaptent aussi bien à une vie de famille qu'à une activité professionnelle nécessitant de l'espace de travail ou de stockage. Villa de plain-pied de 254 m² au charme authentique. Cette demeure d'exception séduit par ses superbes volumes et ses matériaux nobles : pierres apparentes, poutres massives et sols en terre cuite signent une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Le séjour est sublimé par une imposante cheminée en pierre avec insert. L'espace de vie propose deux généreux salons et deux cuisines avec espaces repas. À l'extérieur, un jardin arboré avec bassins décoratifs entoure la maison, accessible par une allée gravillonnée aux essences méditerranéennes. Deux vérandas baignées de lumière et une rotonde vitrée en pierre et terracotta complètent ce cadre d'exception pour en profiter en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, complétées par deux salles de bains et deux WC. Atout majeur de la propriété : un espace bien-être praticable en toute saison grâce à une vaste piscine sous dôme rétractable, bordée de plages en pierre dans le strict respect du style authentique des lieux. L'ensemble s'enrichit de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement ou de développement professionnel. Ce bien se distingue par des dépendances exceptionnelles, idéales pour un artisan, un besoin de stockage ou une activité professionnelle. L'ensemble comprend un vaste hangar adapté aux engins, utilitaires ou véhicules de loisirs, un grand garage fermé faisant office d'atelier, ainsi qu'une dépendance aménageable selon vos projets (bureau indépendant, gîte, logement d'appoint). Implantée en position dominante, la propriété garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un cadre naturel privilégié au cœur de la Provence, parfait pour allier vie familiale et activité professionnelle. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro/Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€/an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP/m².an) – Émissions GES : Classe D (30 kg CO2/m².an) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1 264 995€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

Une magnifique villa de 130 m2 sur deux niveaux, située dans le quartier trés prisé de Taussane à Miramas en Provence; Aucune mitoyenneté, ni aucun vis-à-vis et refaite à neuf En rez-de-jardin tout d'abord, nous avons une immense piéce à vivre baignée de lumiere, construite avec des matériaux haut de gamme notamment au niveau du carrelage et du plafond lumineux, une cuisine équipée ouverte et moderne mitoyenne d'une grande buanderie qui permet de compléter l'espace rangement déjà important de la cuisine. Exposition sud des pièces donc grande luminosité des espaces. Piéce à vivre vaste et fonctionnelle mise en valeur par de grandes baies vitrées donnant accés au jardin et à la piscine par une terrasse avec pergola avec toiles de camouflage. Pour finir la visite du bas de la maison, un placard d'entrée et en sous pente de l'escalier des toilettes de courtoisie. Aprés avoir emprunté la jolie montée d'escalier éclairée par des Led ,vous aurez accés à un hall d'accueil chaleureux qui distribue les pieces. En étage donc trois chambres. Une suite parentale avec une grande chambre, une salle de douche et un immense dressing, puis 2 autres chambres trés comfortables. L'exposition sud de la villa permet une lumière tout au long de la journée dans l'ensemble des chambres et une vue sur Saint Chamas et les collines de pins. En étage également, une salle de bain principale d'une rare beauté, avec baignoire ovale de grande taille et douche à l' italienne épurée et design. En exterieur, une trés jolie piscine accéssoirisée d'une petite cascade d'eau, apportant une ambiance zen et un léger bruit d'eau apaisant. Un jardin de 600 m2 entretenu et un pool house dédié à la piscine. Pour les amateurs de pétanque il y a un beau terrain de boules sur le coté de la maison à l'ombre des haies. Dans la partie garage/établi et rangement des outils de jardin vous pourrez également repenser les hauteurs car il y a un grande grenier aménageable( salle de sport à l'origine). Pour un confort thermique optimal, la villa est au chauffage au sol pour un interieur doux et homogène en hiver et une climatisation au sol pour une fraîcheur agréable l'été. Une belle maison économe en énergie, synonyme de factures réduites et d'un impact environnemental minimal. Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW183556 : Cornillon confoux, secteur Secteur bois? et au calme, Maison d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1070 m2 - Vue : Espace vert - Construction 2017 - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Po?le D?pendance - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 759900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2200 Euros - Affaire suivie par Mr Michel KOOB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Salon-de-Provence - Quartier recherché de Bel-Air Découvrez cette agréable maison familiale située en impasse. En excellent état d'entretien, cette maison d'environ 101 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse conviviale et une piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de vie distincts : une première terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ; une seconde terrasse à l'arrière de la maison, offrant un espace plus intime. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette superbe propriété d'environ 296 m2 sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal. Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain clos de 10 000 m2 clos et arboré (Oliviers, Figuiers, Grenadiers, Noisetiers, Citronniers...) Elle vous propose de confortables espaces tels qu'un spacieux séjour avec cheminée insert, une très grande cuisine dînatoire,4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec dressing. 1 salle de bains, 2 salles d'eau. A noter qu'une partie des chambres peut-être rendue indépendante avec un accès privatif pour un usage de gites et location saisonnière. Un autre grand atout de la propriété , une maison d'amis permettant de recevoir, de louer... Côté jardin, Piscine coque 10 m x 4 m chauffée avec plage en teck massif, pool-house sur patio. Double garage. Ce bien d'une grande qualité de construction, présente de très belles prestations, une grande performance énérgétique. (Photovoltaïque, PAC, Puit Canadien...) Forage, le terrain est à l'arrosage automatique. Tout ici est réuni pour une vie de famille Possibilité d'achat meublé Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette superbe propriété d'environ 296 m2 sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal. Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain clos de 10 000 m2 clos et arboré (Oliviers, Figuiers, Grenadiers, Noisetiers, Citronniers...) Elle vous propose de confortables espaces tels qu'un spacieux séjour avec cheminée insert, une très grande cuisine dînatoire,4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec dressing. 1 salle de bains, 2 salles d'eau. A noter qu'une partie des chambres peut-être rendue indépendante avec un accès privatif pour un usage de gites et location saisonnière. Un autre grand atout de la propriété , une maison d'amis permettant de recevoir, de louer... Côté jardin, Piscine coque 10 m x 4 m chauffée avec plage en teck massif, pool-house sur patio. Double garage. Ce bien d'une grande qualité de construction, présente de très belles prestations, une grande performance énérgétique. (Photovoltaïque, PAC, Puit Canadien...) Forage, le terrain est à l'arrosage automatique. Tout ici est réuni pour une vie de famille Possibilité d'achat meublé Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose à Oppede, Au coeur des paysages du Luberon, à proximité du village, cette propriété, en pierres du 18ème, qui vous accueille par l'entrée voûtée pour nous mener au jardin où règne calme et tranquillité, nous trouvons en intérieur des espaces confortables avec un double séjour avec cheminée, une cuisine menant à la terrasse couverte. 3 chambres dont une indépendante en rdc avec sa salle d'eau. Salle de bains et salle d'eau. Un autre salon avec cheminée. L'espace piscine pour completer cette superbe bâtisse qui saura à coup sûr séduire les amoureux de maisons authentiques avec une histoire. Grand garage 45 minutes de la gare TGV d'Avignon 53 minutes de l'aéroport Marseille-Provence Mandat Co-Exclusif n° 141 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose à Oppede, Au coeur des paysages du Luberon, à proximité du village, cette propriété, en pierres du 18ème, qui vous accueille par l'entrée voûtée pour nous mener au jardin où règne calme et tranquillité, nous trouvons en intérieur des espaces confortables avec un double séjour avec cheminée, une cuisine menant à la terrasse couverte. 3 chambres dont une indépendante en rdc avec sa salle d'eau. Salle de bains et salle d'eau. Un autre salon avec cheminée. L'espace piscine pour completer cette superbe bâtisse qui saura à coup sûr séduire les amoureux de maisons authentiques avec une histoire. Grand garage 45 minutes de la gare TGV d'Avignon 53 minutes de l'aéroport Marseille-Provence Mandat Co-Exclusif n° 141 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Salon-de-Provence - Quartier recherché de Bel-Air Découvrez cette agréable maison familiale située en impasse. En excellent état d'entretien, cette maison d'environ 101 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse conviviale et une piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de vie distincts : une première terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ; une seconde terrasse à l'arrière de la maison, offrant un espace plus intime. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 106 m2 se situe à L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un environnement de campagne particulièrement calme. Édifiée en 1986 sur un terrain généreux d'environ 1111 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin, une piscine récente et plusieurs espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. L'organisation intérieure se fait sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet une vie de plain-pied très confortable. L'étage accueille deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité lors des saisons plus fraîches. La cuisine est équipée, permettant une utilisation immédiate, et les différents rangements, dont un dressing et des placards intégrés, optimisent le confort au quotidien. La maison est bien entretenue et se distingue par une qualité générale soignée. Le sol est en carrelage, l'isolation est renforcée par une combinaison de simple et double vitrage selon les ouvertures, et la climatisation vient compléter le système de chauffage par pompe à chaleur individuelle. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'accès à la fibre optique permet de concilier facilement vie personnelle et activité à distance. La distribution sur deux niveaux laisse la possibilité d'organiser les pièces selon les besoins de chacun. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain d'environ 1111 m2 laisse place à un vaste jardin agrémenté d'une piscine réalisée en 2020, pensée pour profiter des longues journées ensoleillées. Un terrain de pétanque crée un espace de convivialité supplémentaire, parfait pour recevoir famille et amis. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, formant un espace de détente privilégié aux beaux jours. Le forage et le système d'arrosage facilitent l'entretien des espaces verts. Plusieurs places de stationnement extérieures, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complètent enfin ce cadre de vie pratique et confortable. À environ 1,9 km, la gare L'Isle-sur-Sorgue - Fontaine-V facilite les déplacements en train, offrant un accès pratique aux communes voisines et aux grands axes de transport, tout en profitant du calme de la campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1350 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence BOS Immobilier vous propose à Salon-de-Provence, dans une résidence sécurisée de très bon standing, cette confortable maison avec jardin et garage. Composée d'un hall d'entrée menant au spacieux double séjour avec cheminée ouvrant sur les deux terrasses. Une cuisine indépendante, wc indépendant et cellier. En étage, pallier avec rangement menant à 3 chambres dont une avec terrasse. Une salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Garage. Piscine pour la résidence Navette pour le centre-ville devant le domaine Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 526 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose à Salon-de-Provence, dans une résidence sécurisée de très bon standing, cette confortable maison avec jardin et garage. Composée d'un hall d'entrée menant au spacieux double séjour avec cheminée ouvrant sur les deux terrasses. Une cuisine indépendante, wc indépendant et cellier. En étage, pallier avec rangement menant à 3 chambres dont une avec terrasse. Une salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Garage. Piscine pour la résidence Navette pour le centre-ville devant le domaine Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 526 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le coeur du village d'Eyguières, venez découvrir cette maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Développant 119 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 386 m², avec la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules. Entièrement repensée et rénovée au fil des années, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie chaleureux comprenant un salon/séjour d'environ 22 m² et une grande cuisine dinatoire de 20 m², entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, dotée d'une douche à l'italienne. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un coin bureau dessert deux chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine neuve installée en 2026 et d'une agréable cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et idéale pour les moments de convivialité. Un local vient compléter la propriété offrant un espace pratique pour le rangement. Travaux et améliorations réalisés : • Installation électrique refaite • Toiture rénovée en 2018 • Piscine neuve créée en 2026 • Climatisation réversible • Installation d'un poêle à bois • Raccordement à la fibre optique • Mise en place d'un portail automatique Une maison qui conjugue cachet de l'ancien, volumes agréables et prestations recherchées, dans un environnement privilégié au cœur d'Eyguières. Prix : 409 900 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur Pour organiser une visite : Malvina De Sousa – 06 21 17 55 41 DPE : C / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1700€ et 2390€ en 2021, 2022 et 2023.

SALON-DE-PROVENCE Nouveauté de votre agence BOS Immobilier Centre historique, au coeur de toutes les commodités de la ville, de la dynamique place Morgan, la gare ... Au détour des ruelles, maison de ville d'environ 121 m2 ( 147 m2 au sol) totalement rénovée. Ce bien vous propose de confortables volumes avec la cuisine et sa salle à manger, un séjour ouvrant sur les deux terrasses.2 chambres dont une avec sa salle d'eau, un pallier espace bureau avec mezzanine, salle d'eau, wc indépendant. Cave. Toiture neuve Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 748.00 et 1012.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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765000

Propriété de 247 m² habitables implantée sur un terrain arboré et clos de 3 671 m², dans un secteur calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon avec mezzanine, d'une grande salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, de 2 salles de bain et 2 salles d'eau, ainsi que d'un bureau, d'un dressing, d'un cellier et d'un très grand garage. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses et une piscine sécurisée de 10 x 5 m. Le terrain, largement arboré, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un logement indépendant de 30 m² comprenant une cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau. Il peut servir à l'hébergement de la famille et des proches, à une activité professionnelle à domicile ou à une mise en location pour un revenu complémentaire. Ce bien réunit une surface habitable rare sur le secteur, deux logements distincts sur une même parcelle et un environnement préservé. Cette annonce référence 347622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016. Prix du bien : 765 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À L'Isle-sur-la-Sorgue, cette maison individuelle récente d'environ 130 m2 offre un cadre de vie confortable et contemporain sur une parcelle de 975 m2 avec piscine. Conçue pour privilégier l'espace et la lumière, elle combine de beaux volumes de vie, un jardin généreux et des prestations soignées, le tout dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Édifiée dans un quartier résidentiel paisible, la maison se développe sur deux niveaux. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et un vaste séjour / salle à manger de plus de 40 m2, orienté au sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et prolonger les moments de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante, un bureau qui s'adapte facilement au télétravail ou à une autre utilisation selon les besoins, ainsi qu'un cellier et un WC, pour un quotidien pratique et bien organisé. L'étage regroupe l'espace nuit principal avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Cette distribution permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide dans la maison. Les finitions récentes et le confort moderne, appuyés par des équipements de qualité, contribuent à créer une atmosphère sereine et agréable. À l'extérieur, la parcelle de 975 m2 est pensée pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'inscrit au cœur d'un jardin qui offre différents espaces de détente, complétés par des terrasses permettant d'organiser repas, moments de repos ou réceptions en plein air. La configuration du terrain, sans vis-à-vis, favorise l'intimité et le sentiment de tranquillité. Plusieurs possibilités de stationnement sont prévues sur la propriété, venant compléter un garage d'environ 50 m2 qui apporte un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements modernes contribuant au confort au quotidien : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail électrique, fibre, ainsi qu'un forage destiné à l'arrosage du jardin. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, pratique et facile à vivre, adapté aussi bien en résidence principale qu'en maison de villégiature dans cette commune recherchée du Vaucluse. Caractéristiques techniques - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les supports proposés par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Cheval Blanc, Luberon (84460). Venez visiter cette magnifique villa 5 pièces de 136 m² aux espaces optimisés : une vaste pièce de vie baignée de lumière de 44 m², une suite parentale de plain-pied, puis à l'étage, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un ascenseur en option pour un confort absolu. Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse de 31 m², ou au bord de votre piscine privée de 24 m². Un grand garage de 36 m², des places de parking et un terrain de 704 m² viennent compléter le tout. Les atouts de ce bien : - Environnement préservé - Résidence neuve et haut de gamme - Piscine privative - Matériaux de qualité - En plein centre de Cheval-Blanc, toutes les commodités à portée de main - Idéal résidence principale ou secondaire - Logement RE 2020 : confort toute l'année, économies d'énergie et faible empreinte carbone Ici, au cœur du charmant village de Cheval-Blanc, vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, au pied du Luberon. Écoles primaires et secondaires à proximité ; trois gares accessibles en moins de 10 km (Orgon, Cavaillon, Sénas). L'autoroute A7 à 8 km, la gare TGV d'Avignon et l'aéroport de Marseille à 45 minutes : pratique pour aller partout ! Prix de vente : 680 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez nous, on vous accompagne dans votre projet ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Cheval Blanc (84460). Découvrez cette villa 5 pièces de 224 m² implantée sur un terrain de 876 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 62 m² et d'une suite parentale. L'étage accueille trois chambres disposant chacune de leur salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 58 m², d'une piscine de 24 m² avec son pool house de 11 m², d'un grand garage de 36 m² et de places de parking. Ascenseur en option. Les + du bien : - Environnement préservé - Résidence de standing - Piscine privative - Matériaux haut de gamme - En plein centre de Cheval Blanc, à proximité immédiate des commodités - Idéal en résidence principale ou secondaire - Logement RE 2020, c'est bénéficier d'un grand confort, été comme hiver avec une facture d'énergie minimale et d'une très faible empreinte carbone ! Situé dans le charmant village de Cheval-Blanc, au pied du Luberon, trois villas haut de gamme. En venant de Cavaillon, Cheval-Blanc est le premier des villages du Sud Luberon qui se succèdent jusqu'à Pertuis. Adhérente au Parc Naturel Régional du Luberon elle est le point de départ de nombreuses randonnées. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à proximité. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Orgon, Cavaillon et Sénas) dans un rayon de 10 km. L'autoroute A7 est accessible à 8 km. À 45 minutes de la Gare TGV AVIGNON et de l'aéroport de Marseille Prix de vente : 925 980 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez-nous pour en savoir plus ! Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles ,75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

430000

Découvrez cette charmante propriété d'environ 150 m², idéalement située au cœur du très recherché village de Lauris, dans un environnement résidentiel paisible. Elle offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et art de vivre provençal. Édifiée en 2002, la maison se compose d'une habitation principale d'environ 134 m², complétée par une annexe indépendante d'environ 15 m². Implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 714 m², dont environ 500 m² exploitables, la propriété bénéficie d'un extérieur agréable, intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine au chlore de 7 x 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une cuisine séparée ouverte sur une lumineuse salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux. Un espace supplémentaire peut facilement être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparés, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Un véritable atout vient compléter ce bien : une cinquième chambre indépendante, configurée en suite parentale avec salle d'eau privative et accès extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant un bien-être optimal toute l'année. À seulement quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Lauris. Cette annonce référence 347225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, vous présente cette belle propriété traditionnelle de 172 m², nichée au bout d'une impasse dans un environnement campagne particulièrement paisible. La maison se compose de 2 logements indépendants, de 92 m² en rez-de-chaussée et 80 m² à l'étage, tous deux rénovés en 2020. Implantée sur un terrain de 7 700 m² sans vis-à-vis, la propriété offre de beaux espaces extérieurs, des enclos adaptés aux chevaux, plusieurs terrasses ainsi qu'une piscine réalisée en 2022. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent calme, nature, indépendance et qualité de vie, avec la possibilité d'un projet familial ou locatif. DPE : C Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Lucie Souteyrand PALATIUM PROVENCE IMMO 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provence-immo.com

Au cœur du village de Pélissanne, dans une petite impasse au calme et à très faible passage, découvrez cette superbe maison familiale de 125 m² habitables, entièrement rénovée avec soin. Son emplacement est sans aucun doute l'un de ses principaux atouts : idéalement située entre les écoles, le collège et les commerces du village, elle permet de profiter d'un véritable confort de vie avec la possibilité de tout faire à pied. Édifiée sur une partie datant des années 1940 et agrandie dans les années 1980, la maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a seulement 5 ans (électricité, plomberie, isolation, aménagements, équipements...) offrant aujourd'hui le confort d'une maison moderne tout en conservant le charme d'une construction ancienne. La toiture a également été refaite il y a 2 ans. Un hall d'entrée avec placard vous accueille et vous mène à une agréable pièce de vie de 48 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie ainsi qu'une véritable suite parentale d'environ 19 m² (accessible par 2 marches) composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres aux belles surfaces d'environ 14,85 m², 11,5 m² et 10.5 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d'une climatisation réversible présente dans le séjour et dans chaque chambre, ainsi que d'un poêle à granulés. Les prestations ont été particulièrement soignées, avec notamment du travertin dans les pièces de vie et sur les extérieurs, apportant beaucoup de charme et d'harmonie à l'ensemble. Les chambres disposent quant à elles d'un parquet chaleureux. À l'extérieur, sur une parcelle de 562 m² exposée plein sud, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse de 40 m², également en travertin, accompagnée d'une cuisine d'été ainsi que d'un espace barbecue et plancha. La piscine de 7,5 x 4 mètres, avec plage et une profondeur de 1,50m, vient compléter cet espace extérieur pensé pour la détente et les moments de convivialité. Un garage de plus de 16 m² ainsi qu'un espace permettant de stationner facilement trois à quatre véhicules sur la propriété complètent les prestations. Une maison clé en main, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un emplacement particulièrement recherché au cœur de Pélissanne, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter de la piscine !

"84480 - BONNIEUX - EXCEPTIONNEL - 6 MAISONS CLIMATISEES -24 PIÈCES - 17 CHAMBRES - 860.0 M² - MAISONS D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET TERRASSE XXL - VUE IMPRENABLE SUR LE LUBÉRON ET SUR LACOSTE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située au cœur de Bonnieux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé et bénéficiant d'une vue imprenable sur le Luberon, cette maison d'exception saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Avec pas moins de 24 pièces et 17 chambres, elle offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre somptueux. Le domaine se réparti ainsi : la propriété de 20 hectares se compose de 6 habitations, 2 piscines, dépendances, granges, ateliers, bâtis divers de 434m2 - 1 bastide de 201 m2 avec piscine de 3,5 x 7 m - 1 Mas de 204 m2 avec combles aménageables de 120 m2- - 1 pool house avec piscine de 5 x 1O m - 1 maison de 55 m2 - 1 maison de 82,6 m2 - 1 maison de 48 m2- - 1 appartement de 87 m2 C'est une propriété d'exception. Profitez de moments de détente en admirant le paysage environnant, parfait pour se ressourcer en toute sérénité. Elle peut convenir à des projets personnels, regroupement familiaux, gites d'hôtes, événementiels, professionnels pour création de copropriété Chaque habitation a son propre compteur linky Les matériaux de construction en pierre et brique confèrent à cette demeure un cachet authentique et une solidité à toute épreuve. Le toit en tuile artisanale, les sols en tomettes et la façade en pierre et brique renforcent le charme indéniable de cette propriété. L'année de rénovation 2020 garantit un confort moderne, avec notamment un excellent état de l'électricité et de la plomberie. Les combles habitables de 120.0 m² offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et envies. À proximité, vous pourrez découvrir les villages pittoresques de Lacoste, Apt, Goult, ainsi que les carrières d'ocres, pour des escapades culturelles et nature inoubliables. La proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus, facilite vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bonnieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Roger FEVRE- Conseiller immobilier EffiCity 06 16 91 03 23 rfevre@efficity.com Référence : À venir Roger FEVRE- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 902764935. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Le prix de vente sera communiqué lors de la visite." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Abriculteurs PAYS D'AIX & LITTORAL a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette maison de standing idéalement située à Cavaillon (84300). La propriété s'ouvre sur une élégante pièce de vie traversante, comprenant un salon-séjour avec cheminée, une vaste salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. De larges baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse couverte de 30 m², exposée plein sud, permettant de profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. La terrasse, prolongée par une piscine privative, constitue un lieu privilégié pour la détente et la convivialité. L'ensemble s'inscrit sur un terrain clos de 300 m², préservant intimité et tranquillité, et un espace de stationnement privatif complète l'extérieur. À l'étage, le bien propose trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, un espace lingerie viennent compléter ce niveau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Plusieurs arrêts de bus et la gare de Cavaillon, permettant de relier Avignon en moins de 20 minutes, facilitent les déplacements quotidiens. La véloroute du Calavon, la Durance ainsi que les sentiers de randonnée sont également rapidement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Les atouts du bien : - Rare opportunité d'acquérir une maison avec piscine en centre-ville - Terrasse de 30 m² exposée sud - Stationnement privatif - Prestations modernes : climatisation, double vitrage, panneaux photo voltaïques Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 400 € / an - Pas de charges courantes annuelles - Chauffage individuel électrique par climatisation réversible - État général : bon, aucun gros travaux à prévoir - Raccordement au tout-à-l'égout - Forage Diagnostics de performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 113 kWhEP/m².an (classe C) - Estimation des émissions : 4 kg CO2/m².an (classe A) - Estimation du coût annuel de l'énergie sur demande - Année de référence : 2021 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAUCOTEL, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon de Provence sous le n° 849 483 358, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le siège social est situé 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +33971005838 ou par email à bonjour@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

En exclusivité, Cynthia Arnaud vous présente, dans une impasse au calme, cette charmante maison individuelle de plain-pied avec piscine et jardin, située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes à pied des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est vendue entièrement meublée, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et joliment arboré d'environ 500 m², avec terrasse, pergola bioclimatique et abri de jardin, ainsi que d'une belle piscine de 8 x 3,60 m équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter des baignades tout au long de la saison. Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements : pompe à chaleur air/air, double vitrage PVC, volets battants en bois, moustiquaires, vide sanitaire, eau de ville, tout-à-l'égout, chauffe-eau électrique et forage. Un potentiel d'évolution intéressant est également à souligner : située en zone UC, la propriété offre la possibilité d'envisager une extension, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires. Une maison soigneusement entretenue, qui séduit par son calme, ses extérieurs et sa piscine, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités. A découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.