Trouver un maison avec piscine à Pinet

AGDE – VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, SANS VIS-À-VIS ET SUITE PARENTALE À Agde, profitez du privilège de tout avoir à proximité, tout en préservant votre intimité. Découvrez cette élégante villa contemporaine de 121 m², construite en 2020, offrant des prestations soignées et un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur une parcelle de 383 m², la propriété dévoile un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse exposée au sud. Un véritable espace de détente pour savourer les beaux jours en toute intimité. Dans le prolongement du séjour, une superbe véranda vitrée de 30 m² constitue un espace supplémentaire baigné de lumière, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. À l'intérieur, la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée séduit par sa luminosité et sa convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Climatisation, garage, stationnement privatif et absence de travaux viennent parfaire cette villa prête à vivre. Une adresse qui conjugue confort contemporain, intimité et praticité, avec commerces et commodités accessibles à pied. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

105000

Charmante villa duplex T3 d'environ 30 m² avec terrasse et parking privatif, située au cœur d'une résidence sécurisée bordée par le Canal du Midi, entre Béziers et Colombiers. En très bon état général, ce logement vendu entièrement meublé et équipé offre une entrée par une terrasse privative ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres avec rangements. Vous profiterez d'un cadre privilégié avec de nombreuses prestations sur place : deux piscines dont une chauffée, un terrain multisports et un restaurant estival. Idéal pour un pied-à-terre pour les vacaes, une résidence principale à l'année ou un investissement locatif saisonnier clés en main avec une belle rentabilité potentielle. Cette annonce référence 353911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 694 Charges prévisionnelles annuelles : 898,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gabian, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de 179 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, dans un environnement agréable à proximité du cœur du village. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 660 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement soignés et pensés pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses, piscine balnéothérapie chauffée et espace brasero composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. À l'intérieur, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie, organisée autour d'un séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Un bureau, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter les espaces. Entièrement rénovée avec soin, cette maison datant édifiée en 1981 offre un excellent niveau de confort : climatisation, double vitrage, cheminée et panneaux photovoltaïques permettant de tendre vers l'autoconsommation énergétique contribuent à un habitat confortable et maîtrisé tout au long de l'année. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Autre véritable atout : le terrain est divisible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire et différentes possibilités de projet selon les besoins. Située à proximité des commerces et de l'école primaire, cette propriété réunit espace, confort, prestations modernes et qualité de vie, dans un environnement mêlant tranquillité, nature et proximité de la vie du village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1666 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179369 : Le grau d'agde, secteur Agenouillade, Villa de caract?re avec piscine d'environ 156 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1452 m2 - Vue : D?gag?e sur jardin - Construction 1997 Briques - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/12/2025 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 2 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGDE – Maison de maître en pierre de 400 m² avec piscine, grand jardin et potentiel de chambres d'hôtes À Agde, découvrez cette belle maison de maître en pierre d'environ 400 m² habitables, composée de 14 pièces dont 6 chambres, implantée sur une vaste parcelle d'environ 2 300 m² à l'abri des regards. Avec ses beaux volumes, sa grande piscine, son jacuzzi, son sauna, sa terrasse d'environ 65 m², sa véranda et ses garages, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un potentiel intéressant pour un projet familial ou touristique. Un point essentiel à souligner : le dernier étage reste à finaliser et à aménager. Cet espace représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations applicables. Il conviendra donc de prévoir un budget complémentaire pour achever cet étage et le rendre pleinement fonctionnel selon le projet envisagé. Une maison aux multiples possibilités Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son caractère. Les différents espaces permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence permettant de recevoir confortablement ses proches ou encore un projet associant habitation et activité d'accueil touristique. La maison dispose notamment de plusieurs chambres, d'une salle de sport et d'une grande véranda, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. Le dernier étage, à terminer, constitue un élément déterminant pour les acquéreurs envisageant une activité de chambres d'hôtes. Il permettra d'étudier la création d'espaces supplémentaires dédiés à l'accueil des visiteurs, en fonction de la configuration existante, des travaux à réaliser et des exigences réglementaires. Le potentiel est bien présent, mais le projet nécessitera des travaux de finition et d'aménagement avant toute mise en exploitation. Un extérieur propice à la détente Édifiée sur un terrain d'environ 2 300 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable et préservé. Le jardin, la grande piscine et la terrasse d'environ 65 m² offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours et envisager des espaces de convivialité, particulièrement appréciables dans le cadre d'un éventuel projet d'accueil touristique. Les garages viennent compléter les prestations de cette propriété aux dimensions peu courantes sur le secteur. Des caractéristiques énergétiques appréciables Cette maison conjugue le charme de la pierre et des volumes caractéristiques des maisons de maître. Elle affiche un diagnostic de performance énergétique classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Située à proximité des transports en commun et d'une zone commerciale accessible à pied, elle bénéficie également d'un emplacement pratique au quotidien. Une propriété de caractère à découvrir pour son espace, son environnement et son potentiel d'évolution, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes nécessitant toutefois de finaliser et d'aménager le dernier étage. Une visite permettra d'apprécier les volumes existants et de mieux mesurer les possibilités offertes par cette demeure agathoise. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 182 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : A - Chauffage : électrique, pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW184632 : Agde, secteur Hyper u route plages, Maison d'environ 135 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 680 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1968 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - loggia - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Individuel - prévoir qq. travaux - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

415000

Chez Bsk immobilier, David O6O3553368 vous propose cette demeure près du centre du Pouget, commune disposant d'écoles, d'une crèche et de toutes les commodités et commerces à 25 minutes de Montpellier. Cette maison bâtie de manière qualitative et traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière. Au sous-sol, 2 grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, 4 chambres,2 salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Bonus: une pompe à chaleur air/eau neuve qui permet de chauffer uniformément la maison économiquement. Bonus 2 : un poêle à bois pour le plaisir. La maison dispose aussi de la climatisation réversible. L'isolation a été refaite récemment. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 . Jardin arboré et clos, à l'abri des regards. Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 309241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (113 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUZIGUES Rare sur le secteur , découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 210 m² habitables , avec garage , jardin intimiste et piscine, en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine , bureau et cellier, ouverte sur le jardin. À l'étage : -2 suites parentales et une 3e chambre avec vue. La propriété dispose également d'un forage et d'un ballon d'eau chaude solaire. Un bien unique, aux beaux volumes et au charme incomparable. Une véritable maison coup de cœur à Bouzigues ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 740000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Zezfir vous présente cette superbe maison contemporaine d'environ 182 m², implantée sur un terrain paysager de 1 650 m² avec piscine. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au cœur d'un cadre naturel préservé, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 63 m² avec séjour cathédrale offrant une hauteur sous plafond de 5,35 m. Ses grandes baies vitrées exposées plein sud prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau à double douche et WC, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une spacieuse mezzanine ouverte sur le séjour pouvant servir de bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Excellent diagnostic énergétique classé B, grâce notamment à une climatisation gainable programmable et deux pompes à chaleur, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Présence également de triple vitrage sécurisé. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin aux essences méditerranéennes, d'une piscine et d'une vaste terrasse propice à la détente. Le jardin avec arrosage automatique propose aussi un potager et un poulailler. Pour se garer, une grande allée, un espace parking pouvant accueillir 4 voiture et un garage fermé de 22,5 m² viennent compléter les prestations. Aumelas offre un cadre de vie privilégié entre garrigue, vignobles et nature, à proximité de Gignac et des pôles de l'ouest montpelliérain. Son environnement paisible, ses paysages préservés et l'accès aux axes A75 et A9 permettent de conjuguer tranquillité résidentielle et proximité des commodités, commerces et établissements scolaires des communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 484 € par an - DPE : B (GES A) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Poussan – Belle maison de plain-pied avec piscine et panneaux solaires Découvrez cette très belle maison de plain-pied, agréable et lumineuse, offrant de belles prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi que de 3 chambres confortables. Vous profiterez également d'un grand garage avec cellier d'environ 50 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'un professionnel. Le tout est implanté sur un terrain de 770 m², agrémenté d'une piscine, avec panneaux solaires pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie confortable au calme. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 430000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

À Sérignan Village, à quelques pas de Carrefour et à environ 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette villa contemporaine neuve de 151 m², implantée sur une parcelle en trois faces et accolée uniquement par le garage. La superbe pièce de vie d'environ 70 m² offre de très beaux volumes avec un salon spacieux, un espace repas lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. Celle-ci dispose notamment d'un lave-vaisselle à mi-hauteur, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un plan de travail en granit. De larges menuiseries aluminium à galandage permettent d'ouvrir largement la pièce de vie sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison bénéficie également d'une fermeture centralisée ainsi que d'une porte d'entrée sécurisée par digicode. La partie nuit comprend quatre chambres avec placards, un bureau indépendant, deux salles de bains aménagées avec douches à l'italienne et baignoire, ainsi que deux WC indépendants. La configuration des chambres 3 et 4 permet également d'envisager la création d'une belle suite parentale avec dressing. Climatisation gainable, menuiseries aluminium, porte d'entrée design et finitions soignées viennent compléter les prestations. La villa bénéficie de toutes les garanties décennales. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel au design contemporain, composée d'un couloir de nage et d'une pataugeoire. Elle est entièrement automatisée pour la gestion du pH et du sel. Un jacuzzi maçonné 6 places, également au sel et automatisé pour le pH et le sel, complète cet espace détente et permet d'en profiter tout au long de l'année. Une villa neuve, clé en main, aux prestations particulièrement complètes, pensée pour offrir confort, modernité et beaux volumes dans un environnement calme de Sérignan.

34300 - AGDE - GRAU d'AGDE - VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE- CONFORT HAUT DE GAMME-4 PIÈCES - 3 SUITES PARENTALES - 175 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE 8X4 , POOL HOUSE-BBQ-GARAGE ET CONFORT HAUT DE GAMME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison darchitecte haut de gamme idéalement située, à proximité immédiate de la plage, de la ville, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon cathédrale et la qualité des prestations ainsi que la sécurité renforcée grâce à une porte blindée, un vidéophone et un portail automatique. La surface de 175 m² habitable, judicieusement agencée autour d'un vaste séjour lumineux de 70 m² avec vide sur séjour pour un volume cathédrale et bénéficiant d'une luminosité exeptionnelle, les volets orientables garantissent une atmosphère chaleureuse et reposante. Chaque suite est complète avec salle d'eau et WC individuels, spacieuse et confortable, dotée de volets roulants électriquesà et menuiserie Alu BSO, pour un confort acoustique et thermique irréprochable. L'ensemble est climatisé, assurant une fraîcheur agréable durant les chaudes journées d'été. À l'extérieur, le terrain de 450 m² offre un véritable havre de paix avec une piscine enterrée parfaitement intégrée, accompagnée d'un pool house idéal pour vos moments de détente autour d'un barbecue. L'aménagement extérieur est pensé pour un usage facile et agréable, avec un accès sécurisé et plusieurs places de stationnement, dont un garage intérieur et trois emplacements extérieurs. La maison bénéficie d'une installation électrique et sanitaire en excellent état, conforme aux normes actuelles, ainsi que de la fibre optique . Proche des transports en commun, gare, aéroport, autoroute et réseau de bus, ce bien combine à merveille confort, praticité et qualité de vie. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer pour qui recherche une résidence principale alliant espace, modernité et tranquillité. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. Michelle QUILICI : 06 12 08 54 17 mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34230 PAULHAN – PLAIN PIED - MAISON 176 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 3 230 M² – PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 176 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 230 m² sur la commune de Paulhan. La maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Elle se compose de trois chambres, d'une suite parentale, d'un salon de plus de 37 m² équipée d'in poêle à bois, ainsi que d'une cuisine et d'une salle à manger. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois WC, dont deux indépendants. La maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces et accueille une piscine enterrée de 8 x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m. Un puits permet l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine, un véritable avantage au quotidien. La maison est équipée de la climatisation et dispose de panneaux solaires avec revente de l'électricité produite, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules sur la propriété. Non mitoyenne, agréable à vivre et bénéficiant d'un grand terrain, cette maison offre un cadre de vie intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34140 MEZE – PROCHE ETANG MAISON T6 DE 125M² HABITABLES AVEC PISCINE Un café sur la terrasse bois, un plongeon dans votre piscine ou un tour à vélo jusqu'aux plages par les pistes cyclables... C'est le quotidien que propose cette maison familiale de 125 m² habitables. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa construite en 2017 dans un quartier résidentiel calme en bordure de l'étang de Thau et à deux pas du cœur de Mèze. Tout converge vers l'extérieur. La pièce de vie de 42 m², très lumineuse, s'ouvre vers la piscine et son espace de détente baigné de soleil où se prolongeront les repas en famille ou entre amis. A l'intérieur, la cuisine contemporaine entièrement équipée offre un vrai lieu de convivialité au cœur de la maison. Côté nuit, la maison est pensée pour accueillir tout le monde. Au rez-de-chaussée, une chambre de 13,50 m² avec placard accède directement sur la terrasse et dispose de sa salle d'eau avec WC. À l'étage, trois autres chambres spacieuses de 11, 13 et 14 m², toutes avec placards, se partagent une salle de bains avec baignoire d'angle et une seconde salle d'eau avec WC. Une pièce de 10 m² complète l'ensemble : bureau, dressing ou coin sport, à vous de choisir. Le confort est aussi au rendez-vous : domotique, alarme, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques... Enfin un vaste garage de 24 m² disposant d'une belle hauteur sous charpente accueillera vélos et autres équipements de loisirs en complément d'un double espace de stationnement extérieur pour vos véhicules. Commerces, restaurants et centre-ville sont tout proches, et Sète comme Béziers se trouvent à portée de route. Cette maison vous intéresse, vous recherchez un lieu de vie agréable à l'année, alors n'hésitez plus! Pour la visiter, contactez Thierry ALEXANDRE au 06 50 71 29 34 ou à talexandre@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Alexandre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°510504566. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE JOLIE PETITE VILLA À 800 M DE LA PLAGE AVEC PISCINE. Votre petit coin de paradis en bord de mer ! Située dans une résidence privée avec piscine, à seulement 800 mètres de la plage, découvrez cette charmante petite villa, idéale pour vos vacances en famille, vos week-end au soleil ou un investissement locatif. Elle se compose : Une véranda agréable et lumineuse. Un salon-séjour convivial. Une cuisine fonctionnelle. Deux chambres confortables. Une salle de bain avec WC. Vous profiterez également de la piscine de la résidence, dans un cadre agréable propice à la détente et aux vacances. les atouts : Plage accessible à pied, à seulement 800 mètres. Résidence privée avec piscine. Idéale comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Un cadre parfait pour profiter pleinement du soleil et de la mer. Une belle opportunité pour s'offrir un pied-à-terre de la Méditerranée, Un bien plein de charme, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la mer. À découvrir sans tarder Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2026 : DPE : C , GES : A , Taxe Foncière : 436 € Le prix de cette maison est de : 205 000 Euros.(honoraire à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Laure Fasulo au 06.29.25.70.14, Conseillère en Immobilier à Agde (34), Groupe C2i. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure Fasulo EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 812 652 691. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Fasulo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°812652691. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

440000

Uniquement chez BSK IMMOBILIER À 3 km de Pézenas, dans le village très recherché de Tourbes, venez découvrir cette villa de plain-pied avec piscine construite en 2016, offrant 149 m² habitables édifiés sur une parcelle de 495 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette vaste et lumineuse pièce de vie en « open space », prolongée par une cuisine équipée avec un accès à la buanderie. Vous apprécierez également le superbe espace bureau, séparé par une élégante verrière donnant sur le coin repas, alliant luminosité, style et praticité. Grâce à ses baies vitrées à galandage, l'espace intérieur s'ouvre totalement sur le jardin et l'espace piscine chauffée, vous permettant d'en profiter pleinement du printemps jusqu'à l'automne. Côté nuit, agencement idéal avec 2 espaces nuit distincts : - Un bel espace privé comprenant la suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative avec WC. - Espace enfants / invités (totalement indépendant) : accessible par une porte de séparation pour une intimité préservée, cet espace comprend deux belles et grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Agencements extérieurs : - Double exposition très appréciable avec une agréable terrasse à l'avant idéale pour les repas à l'extérieur selon l'ensoleillement - Zone de détente avec piscine chauffée et un cabanon de jardin pratique pour ranger l'outillage et le matériel d'extérieur. - Stationnement : un garage communiquant avec la buanderie + deux places de parking privatives sur la propriété. Les + : - Climatisation gainable intégrée dans toute la maison pour une température idéale en toute saison. - Villa répondant aux normes RT2012 (excellente performance énergétique : DPE classé en A). - Sécurité : maison entièrement équipée d'un système d'alarme. - Localisation idéale : à moins de 5 min de Pézenas et de l'A75, à 20 min des plages, au cœur de Tourbes (écoles, commerces de proximité, restaurants, centre médical, padel). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 352741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (63 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toit De Rêve vous présente cette belle propriété pleine de charme et d'authenticité composée d'une villa de 180m² + d'une dépendance originelle de 60m², le tout sur une parcelle de 639m² idéalement située à Frontignan dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. Vous découvrirez donc une première maison de 180m² sur 2 niveaux mêlant charme de l'ancien et rénovation moderne offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement avec 4 chambres, un atelier, deux espaces séjours (un par niveau), de nombreux rangements,... le tout avec du double vitrage partout. Un espace de 45m² avec entrée indépendante peut également servir si vous avez besoin d'un espace pour une activité professionnelle à votre domicile. La seconde bâtisse de 60m² sur deux niveaux est totalement indépendante et pourra aussi bien loger de la famille, des amis ou une location airbnb en toute intimité. L'extérieur offre un magnifique espace aménagé et arboré avec piscine et plagette, deux espaces séjours de jardin, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un grand atelier / stockage et une vraie cave en sous-sol viendront combler vos attentes. Côté stationnement, 2 stationnements devant la parcelle + 1 place sur la parcelle. Une propriété rare avec du charme et du caractère qui saura vous séduire à coup sûr. Contactez Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter sans tarder.

575000

Dans un environnement privilégié, à Saint-Pargoire, découvrez cette belle maison des années 60/70 qui conjugue espaces généreux, potentiel et douceur de vivre méditerranéenne : A 14 kms de Pézenas ou Mèze, A 30 kms de Sète! Développant 281 m² habitables en loi carrez, auxquels s'ajoutent 92 m² hors surface habitable comprenant garage et ateliers , cette propriété offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. DES VOLUMES POUR TOUTE LA FAMILLE : 5 chambres! Édifiée sur deux niveaux ET combles aménagés, la maison propose une distribution particulièrement intéressante : - Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine de 61 m² , 1 chambre ... et d'autres surprises. - Au premier étage : trois chambres , sa salle de sport et tout son confort. - Dans les combles : deux spcacieux palliers avec rangements, ou une superbe suite parentale est née. Un escalier extérieur indépendant offre également la possibilité d'envisager un espace dédié à une profession libérale ou une activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE avec ses doubles TERRASSES: - Une piscine SPLENDIDE en pierre de Bali au sel. - Un jardin arboré et de nombreux arbres fruitiers : figuiers, abricotiers, kaki… - Des parfums exotiques: Jasmin et végétation luxuriante. - Un arrosage automatique programmable. - Des facilités de stationnement sur la propriété. DES ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES APPRÉCIABLES: - Pompe à chaleur réversible. - Panneaux solaires et éolienne. - Volets roulants électriques. - Menuiseries double vitrage, fenêtres oscillo-battantes. - Baie vitrée du séjour en verre sécurit. - Façades rénovées il y a une dizaine d'années. UNE MAISON, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Son véritable atout ? Un cadre de vie HARMONIEUX, un jardin aux Senteurs du Sud, une piscine élégante et cette jolie vue sur les Pyrénées qui donne une autre dimension au quotidien. Une visite.... pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! DIAGNOSTICS réalisés et vidéo sur demande. Cette annonce référence 352794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (122 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Maison de maître de 1870 au cœur de Montbazin Maison de maître de 1870 de 340 m² avec piscine, puits et terrain de 885 m² à Montbazin Je vous propose à la vente une propriété rare et pleine de caractère située à Montbazin, dans l'Hérault. Cette magnifique maison de maître construite en 1870 constitue une véritable opportunité pour les amateurs de belles demeures anciennes, d'architecture authentique et de propriétés familiales offrant de généreux volumes. Implantée sur une parcelle de 885 m², cette demeure développe environ 340,88 m² de surface habitable et près de 520 m² de surface au sol. Dès l'entrée, le charme de cette maison ancienne est immédiatement perceptible. Ici, chaque espace possède son identité et rappelle l'histoire de cette élégante maison de maître. Les amateurs d'ancien seront particulièrement séduits par les nombreux éléments de caractère conservés au fil du temps. Les plafonds ornés de moulures, les volumes généreux, les grandes ouvertures, les sols anciens et les différentes pièces de réception confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et chaleureuse. Cette maison possède cette âme particulière que l'on retrouve dans les demeures anciennes et qui lui donne un charme difficile à reproduire dans une construction contemporaine. Le rez-de-chaussée offre de très beaux espaces de vie avec un hall d'entrée, un petit salon d'environ 17 m², une verrière, une salle d'eau avec WC et surtout un vaste séjour salon de plus de 46 m². Cette grande pièce de réception constitue l'un des véritables atouts de la maison. Lumineuse et élégante, elle permet d'imaginer de grands repas de famille, des moments conviviaux entre amis ou simplement un quotidien agréable dans un cadre chargé d'histoire. La cuisine indépendante d'environ 17 m² complète ce niveau et offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à une vie familiale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un très grand garage d'environ 68 m², un volume particulièrement intéressant permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, d'organiser du stockage ou de répondre aux besoins d'une grande famille. Le premier étage poursuit la découverte avec plusieurs espaces généreux. Il comprend notamment une entrée, une cuisine séjour, un salon, plusieurs dégagements, deux salles d'eau avec WC, un bureau, une lingerie ainsi que deux chambres. Cette organisation offre de nombreuses possibilités et permet à chacun de disposer de son propre espace. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les chambres présentent de belles superficies et permettent d'envisager facilement une grande maison familiale avec plusieurs espaces nuit. Deux volumes de grenier viennent également compléter ce niveau et offrent un potentiel supplémentaire pour le rangement ou pour imaginer différents aménagements selon les besoins et les possibilités techniques du bien. La propriété bénéficie également d'un extérieur particulièrement intéressant avec une parcelle de 885 m². La présence d'une piscine permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer un véritable espace de détente autour de la maison. Le puits ancien constitue quant à lui un élément supplémentaire qui participe pleinement au charme et à l'authenticité de cette propriété. Cette maison de maître à Montbazin offre ainsi un équilibre rare entre caractère ancien, volumes généreux et potentiel. Avec ses 340 m² habitables, ses cinq chambres recensées, ses nombreux espaces de vie, son immense garage, sa piscine, son puits et son terrain de 885 m², elle répond parfaitement aux attentes des acquéreurs à la recherche d'une grande propriété familiale dans l'Hérault. Son architecture ancienne et ses éléments de caractère en font également une propriété idéale pour les personnes souhaitant acquérir une demeure différente des maisons contemporaines classiques. Les moulures, les grandes pièces, les sols anciens et les volumes de réception donnent à cette maison une véritable personnalité. Montbazin bénéficie par ailleurs d'une situation intéressante dans le bassin de Thau, permettant de profiter du charme d'un village tout en restant à proximité de Sète, Poussan, Gigean, Balaruc-les-Bains, Frontignan et Montpellier. La situation permet également de rejoindre facilement le littoral méditerranéen et les différents pôles d'activité de l'Hérault. Cette propriété pourra convenir à différents projets de vie. Elle peut accueillir une grande famille à la recherche d'espace, convenir à un projet familial intergénérationnel ou encore offrir de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses différents niveaux et à ses volumes importants. Sous réserve des autorisations nécessaires, certains espaces pourraient également être adaptés à une activité professionnelle ou à un projet spécifique. Si vous recherchez une maison de maître à vendre à Montbazin, une grande maison familiale dans l'Hérault, une demeure ancienne avec du cachet, une propriété de caractère avec piscine, une maison de 300 m² et plus, une maison avec terrain de 885 m² ou encore une propriété authentique proche de Sète et du bassin de Thau.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

468000

Nous vous présentons à la vente en exclusivité au sein d'un quartier calme de Cournonterral, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², où les espaces de vie invitent à la convivialité et au bien-être. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine semi-ouverte, offrant un cadre chaleureux pour partager de doux moments. La cheminée vous attend pour les flambées hivernales. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par le jardin avec piscine. Côté nuit, la maison dispose d'une grande chambre d'environ 21m2 (issue de la réunion de deux chambres à l'origine), d'une seconde chambre, d'une salle d'eau (récemment rénovée début 2026) et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Un garage (23m2 environ), accessible depuis la cuisine apporte un véritable confort au quotidien. Ainsi que d'une pièce actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, pour une chambre supplémentaire ou pour s'adapter à vos besoins (13m2 environ). À l'extérieur, la parcelle d'environ 493 m² dévoile un cadre agréable, agrémenté d'une piscine et d'un espace convivial où recevoir vos proches, profiter des belles journées ensoleillées et savourer pleinement la douceur de vivre du Sud durant la période estivale. Une maison accueillante, fonctionnelle, à découvrir pour imaginer votre prochain chapitre de vie à Cournonterral. C'est 'la maison du bonheur' SES PLUS: Clim réversible ( pièce de vie) Pompe à chaleur Adoucisseur Agréable parcelle avec piscine, terrasses Calme, pas de vis à vis Des questions, une visite ? Nous vous répondons avec plaisir. Diagnostics immobiliers en cours. Binôme Stéphanie Kévin 06 82 54 31 11 Cette annonce référence 350214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (72 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184503 : Sete, secteur Mont st clair sud mer, Maison d'environ 185 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1570 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - piscine - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1090000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/09/2024 - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2090 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

268000

Située dans un secteur calme et recherché de Béziers, cette villa récente de 2025, de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, et le centre-ville se trouve à environ 25 minutes de marche. Un intérieur confortable : • Une pièce de vie lumineuse de 35 m² • Une cuisine entièrement aménagée et équipée • Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau • Une seconde salle de bain • Un cellier / buanderie • WC indépendants • La climatisation réversible dans chaque pièce Un extérieur agréable : • Un terrain de 240 m² • Espace extérieur avec terrasse carrelée • Une piscine maçonnée, à carreler selon vos envies • Un local technique • Deux places de stationnement sur la propriété Les atouts : • Villa récente de plain-pied, en 4 faces • Aucun travaux à prévoir • Sous garantie décennale • DPE classé B • Agencement fonctionnel et prestations modernes • Possibilité de vente meublée Prix : 268 000 € HAI Quentin Ginglinger - BSK immobilier Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 352654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (80 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

À seulement 800 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel récent aux portes de Valras-Plage, découvrez une propriété rare réunissant qualité de vie, prestations et potentiel de rentabilité. Construite en 2023 selon la norme RE2020, cette villa contemporaine propose 138 m² habitables sur une parcelle de 320 m². Pensée dès sa conception pour être évolutive, elle se compose aujourd'hui de deux appartements indépendants, pouvant être réunis très simplement pour former une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière et a généré 22 651 € de chiffre d'affaires en 2025, tandis que l'étage était occupé par le propriétaire. Soit un rendement d'environ 4% brut pour le seul rez-de-chaussée. En saison estivale l'étage se loue 800€/semaine et permet d'augmenter le rendement. Cette configuration offre plusieurs possibilités : - Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ; - investissement locatif saisonnier avec un fort potentiel de développement - Projet familial ou multigénérationnel ; - Location des deux logements afin d'augmenter la rentabilité. Un bien capable de s'adapter à vos projets, aujourd'hui comme demain. Rez-de-chaussée L'appartement du rez-de-chaussée offre près de 75 m² parfaitement agencés. La pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées de trois mètres, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une élégante salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Une disposition idéale pour accueillir une famille ou une clientèle de vacances dans un confort optimal. À l'étage Un appartement modulable de 63 m² dans une ambiance résolument contemporaine. La pièce de vie de 41 m² avec cuisine équipée, bénéficie de deux espaces extérieurs. Une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse d'environ 20 m². Une seconde salle d'eau avec WC suspendu complète ce niveau. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et modernité. Depuis la terrasse principale, un escalier mène à un espace particulièrement rare sur le secteur : Un rooftop privatif de près de 50 m² avec jacuzzi. Depuis cet espace dominant, la vue s'étend à 360° sur la mer, les Pyrénées, le Canigou et les environs. Au lever du soleil comme à la tombée de la nuit, ce lieu devient un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un panorama exceptionnel. C'est incontestablement la signature de cette propriété. L'aménagement extérieur reflète le même niveau d'exigence que la maison. Vous profiterez notamment de : - Une piscine au sel esprit Bali ; - Une terrasse couverte, intime et sans vis-à-vis ; - Un jardin paysager aux essences méditerranéennes ; - Un terrain de pétanque ; - Des espaces demandant très peu d'entretien. Une maison évolutive : Deux garages complètent le bien. Le premier peut accueillir un véhicule et dispose d'une borne de recharge électrique. Le second, isolé et communicant avec l'habitation, est déjà équipé des arrivées et évacuations d'eau. Il peut facilement être transformé en suite parentale, bureau ou studio indépendant. La conception de la maison permet également de réunir les deux appartements sans travaux lourds. À terme, il est possible d'obtenir une propriété offrant jusqu'à 5 chambres et 4 salles d'eau, répondant aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet locatif ambitieux. Cette maison offre des prestations confortables : - Excellente performance énergétique (RE2020) - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries aluminium - Volets roulants électriques pilotés par domotique Delta Dore - Carrelage grand format - Escalier béton habillé de carrelage - Garde-corps en verre - Trois stationnements extérieurs privatifs Une propriété rare entre résidence principale et investissement patrimonial. Que vous recherchiez une villa familiale d'exception, une résidence secondaire capable de générer des revenus ou un investissement locatif à fort potentiel à proximité immédiate de la Méditerranée, cette propriété répond à l'ensemble de ces attentes. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend unique. Julien Lecomte partenaire de vos projets de vies. Cette annonce référence 333891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (51 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 105 m2, élevée sur 2 niveaux, se situe à Frontignan Plage et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 250 m2 avec terrasse et piscine. Construite en 2000 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien clé en main avec de beaux espaces de vie et un extérieur généreux. Au cœur de la maison, le salon-séjour d'environ 42 m2 constitue une véritable pièce de vie conviviale. Le parquet en chêne apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par un poêle à bois récent. La climatisation réversible vient compléter le confort en toute saison. La cuisine équipée Ixina, en très bon état, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter d'un espace pratique au quotidien. La distribution des pièces est pensée pour faciliter la vie de famille, avec un couloir desservant les différentes chambres et pièces d'eau. La maison compte 4 chambres, une salle de bain refaite il y a quelques années avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Le double vitrage en PVC, la bonne isolation (DPE C, faibles émissions de gaz à effet de serre notées A) et le chauffage par poêle à bois complété par l'électricité assurent un niveau de confort appréciable et une gestion maîtrisée des consommations. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 200 L changé pendant l'été 2026. Une buanderie et des rangements, notamment grâce aux placards intégrés, ajoutent une dimension très pratique à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 250 m2 accueille une terrasse agréable ainsi qu'une piscine, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. La façade est en très bon état, la toiture a été nettoyée, et le portail du garage est électrique, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. L'environnement immédiat est calme, avec des voisins peu présents des deux côtés, tout en restant dans un secteur pratique. La maison dispose également de la fibre optique, permettant de répondre facilement aux besoins numériques de toute la famille. Les environs offrent une desserte en transports en commun appréciable : les arrêts de bus La Bergerie (lignes de bus, à environ 200 m et 300 m) et Tahiti (à environ 500 m) se trouvent à quelques minutes à pied. Pour la scolarité et les études, l'IUT Montpellier/Sète – Département Informatique et GEA est à un peu plus de 9,3 km, tandis que les établissements de niveau secondaire Succes Maths et Cours A Domicile 34 se situent à environ 9,5 km et 9,8 km. Cet environnement suggère un cadre de vie pratique, avec des services et structures éducatives accessibles à l'échelle de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2130 € / an - DPE : C (125 kWh/m².an), GES : A (3 kg CO₂/m².an) - Mode de chauffage : poêle à bois et électricité - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Dans les hauteurs de Frontignan ville, au cœur d'un secteur idyllique et paisible, cette maison de 52 m² se situe dans une copropriété aux faibles charges qui offre de nombreuses infrastructures : piscine, espace détente, jeux, pétanque, ping-pong et terrain de tennis, avec un accès direct pour partir en balade. L'entrée donne directement sur l'extérieur et ouvre sur une pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bain. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin de 35 m² avec un abri. Une place de parking privative est vendue avec la maison, et la copropriété compte également plusieurs places visiteurs, bien pratiques pour recevoir. Le vrai plus de ce bien : profiter de toutes les infrastructures de la copropriété, piscine et tennis compris, tout en conservant des charges très raisonnables. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 149 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (130 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

contemporaine d'exception à quelques pas de la mer – Le Grau d'Agde À seulement quelques minutes à pied des plages du Grau d'Agde, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied conjugue avec élégance confort contemporain, volumes généreux et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², cette propriété développe 181 m² habitables dans une atmosphère résolument raffinée, pensée pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et de prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la mer et des commodités. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur. Le vaste salon-séjour de plus de 65 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une spectaculaire terrasse plein sud de près de 200 m². À l'abri des regards, l'espace extérieur invite à la détente avec une élégante piscine de 10,5 x 3,5 m, parfaitement intégrée dans un environnement soigné et intimiste. La villa propose quatre chambres confortables, dont trois véritables suites avec salle d'eau privative, offrant à chacun indépendance et confort absolu. Une salle cinéma entièrement dédiée complète les prestations et promet des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel, la propriété dispose également d'un garage de 35 m² ainsi que d'une cave de 19 m² idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation. Construite selon les normes RT 2012, cette villa allie performance énergétique, modernité et qualité de construction. Une adresse rare pour profiter pleinement d'un cadre de vie exclusif entre mer, élégance et douceur de vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété confidentielle et organiser une visite privée. Un bien rare au Grau d'Agde, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et de discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Famille recomposée, famille nombreuse… Et si votre prochaine maison permettait enfin à chacun de trouver sa place ? À Cournonterral (34660), à l'ouest de Montpellier, cette villa familiale construite en 2008 offre environ 125 m² habitables sur une parcelle d'environ 420 m², avec cinq chambres dont deux suites (une au rez-de-chaussée), piscine, terrasse couverte et garage. Elle est mitoyenne uniquement par le garage. • Cinq chambres pour que chacun trouve sa place : Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle de bains et dressing préserve l'intimité des parents, à l'écart des chambres de l'étage. À l'étage, quatre chambres, dont une seconde suite avec salle de bains, permettent différentes organisations : chambres d'enfants, espace pour un adolescent, accueil d'enfants présents une semaine sur deux ou bureau, selon vos besoins. Un dégagement avec coin bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. Cinq chambres, trois pièces d'eau et trois WC : les matins où toute la famille se prépare en même temps, ça change tout ! Cette configuration peut également intéresser les personnes exerçant ou envisageant une activité d'assistant familial (famille d'accueil), sous réserve des conditions d'agrément et de sécurité applicables. • Des espaces pour partager les bons moments : La pièce de vie d'environ 33 m² réunit cuisine équipée, espace repas et salon avec poêle à bois Godin. Elle s'ouvre de plain-pied sur une terrasse couverte d'environ 25 m², qui devient une vraie pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. À l'extérieur, la piscine de 7,50 × 4 m avec abri, le pool house et sa cuisine d'été accueillent les repas en famille, les soirées entre amis et les longues journées d'été. Un garage d'environ 29 m² avec porte motorisée, mezzanine et espace buanderie, ainsi qu'un stationnement extérieur, complètent les prestations. • Écoles, lycée et commerces : un quotidien facilité : Située dans un quartier résidentiel de Cournonterral, à proximité du centre du village, la maison bénéficie d'un emplacement pratique pour toute la famille. Le nouveau lycée de Cournonterral, ouvert à la rentrée 2026, se trouve à environ cinq minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à environ cinq à sept minutes à pied, tandis que Carrefour Market et les arrêts de bus sont à proximité. Pour les enfants, davantage d'autonomie. Pour les parents, moins de trajets en voiture. À environ 19 km de Montpellier par la route, Cournonterral bénéficie notamment des lignes de bus 34 et 38, avec une correspondance possible vers la ligne 5 du tramway. Le Bassin de Thau est également accessible par Montbazin et Poussan. • Une maison qui peut évoluer avec vos projets : La terrasse couverte offre une possibilité à étudier pour agrandir la pièce de vie, sous réserve de faisabilité technique et d'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Avec ses cinq chambres et ses trois pièces d'eau, cette villa peut également intéresser un investisseur envisageant un projet de colocation, sous réserve d'une étude de la demande locative, des aménagements éventuels et de la réglementation applicable. • Confort et équipements : Construction de 2008 sur vide sanitaire, climatisation réversible avec quatre unités intérieures réparties entre la pièce de vie et les espaces nuits, poêle à bois Godin, double vitrage, adoucisseur d'eau et système d'alarme. L'ancien réseau de radiateurs à eau a été conservé, offrant la possibilité d'étudier ultérieurement l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, sous réserve de compatibilité technique. Et si cette maison correspondait à votre organisation familiale ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. C'est souvent sur place que l'on imagine le mieux sa future vie de famille. Cette annonce référence 352368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800049. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (111 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183555 : Portiragnes, secteur 3 km des plages, Villa de plain-pieds avec piscine d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Terrasse et jardin - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) Volets roulants ?lectriques - adoucisseur d'eau - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 372000 Euros (Dont 3.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette maison d'angle moderne, construite en 2019, qui marie harmonieusement design contemporain et praticité. Avec ses 45 m², elle offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Le salon, véritable cœur de la maison, est idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que les deux chambres, dotées de placards intégrés, optimisent l'espace de rangement. Le jardin de 60 m², véritable oasis de tranquillité, et sa terrasse attenante vous invitent à profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées en toute quiétude. Située à seulement 500 mètres de la plage, cette maison vous permet de savourer pleinement le charme du littoral. La résidence propose également une piscine réservée aux copropriétaires, ajoutant une dimension de loisirs et de détente à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 45 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2019 - Surface du jardin : 60 m² - Taxe foncière : 830€ - DPE : B (2019) - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Loyer : 1800€/trimestre (Bail commercial) - Fin du bail : 2028 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer : il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications auprès des autorités compétentes ou des professionnels mandatés. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour fournir les précisions ou documents utiles à l'étude du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques pas seulement du centre de Gigean, cette maison individuelle de 110 m² marie confort moderne, performance énergétique et une rare fonctionnalité. Construite en 2007 sur un terrain d'environ 302 m², elle déploie une configuration idéale avec 3 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied, accueillir une famille ou envisager un investissement locatif. La propriété est complète avec un garage et une piscine qui promettent des moments de détente et de plaisir. Derrière sa façade discrète, l'intérieur lumineux invite à s'attarder dans un séjour apaisant, bercé par une atmosphère chaleureuse parfaite pour partager des moments inoubliables. Sa cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et accueillante, inspire les plaisirs simples de chaque journée. Les espaces nuit, véritables havres de paix, vous assurent confort et intimité, sublimée par la sérénité du lieu seulement troublée par le doux chant des cigales en été. Cette maison est une invitation à découvrir un art de vivre méditerranéen, où chaque recoin a été pensé pour conjuguer élégance et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Terrain : 302 m² - Année de construction : 2007 - DPE : B - GES : A - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 1 783€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.