Trouver un maison avec garage à Plougoumelen

VANNES - Maison de charme avec 4 chambres - Terrasse et Jardin Découvrez cette maison individuelle de 110 m² , entièrement rénovée en 2023. Située dans un cadre paisible, cette propriété allie modernité et confort pour une vie familiale idéale. Dés l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse, parfait pour des moments de détente. La salle à manger vous permet de recevoir la famille ou les amis en toute convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace pour les amateurs de bons petits plats. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un belle chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains. Le toit terrasse offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, des espaces extérieurs où vous pourrez profiter des doux moments de détente. Le terrain de 226 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de nature. Cette maison, en excellent état, dispose d'un chauffage au gaz de ville ainsi que de panneau solaire pour la production d'eau chaude en toute autonomie. Les avantages de cette maison : toutes les commodités à 5 min à pied, un garage avec portail électrique et deux places de stationnement privatives Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN pour organiser une visite très rapidement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

3%.COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous propose cet établissement commercial au coeur de BELZ. Bel emplacement & exposition pour ce local commercial avec logement à l'étage. Un joli jardin avec garage vous accueille, suivi d'une terrasse avec pergola. Au rdc : entrée, salle de restauration, WC PMR, cuisine A & E, réserve & arrière cuisine équipée. A l'étage : un palier dessert : 2 chambres, pièces de vie, SDE avec WC. Au 2nd : un grenier aménageable. Un budget de 50 000EUR HT pour équipement est à prévoir en SUS. (Liste sur demande) DPE: E 243/ GES : E 55 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1970EUR à 2720EUR Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 330 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 2010 au calme dans un hameau de Séné à proximité des sentiers pédestres et cyclistes, et à proximité du Golfe du Morbihan. Cette maison est composée d'un grand salon-séjour de 36m² avec terrasse orientée Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative avec wc, et d'un wc indépendant. A l'étage vous profiterez de la vue sur le Golfe à partir de la mezzanine et de son balcon, de 3 chambres dont 2 avec vue, et d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur vous bénéficierez d'une terrasse de 32m², d'un garage de près de 20m² avec grenier pour le rangement, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Maison performante en énergie (lettre B du DPE en consommation) avec une très bonne isolation, située à 1.5km du bourg de Séné, à 4.5km de Vannes et à 7.4km de la gare SNCF (17min) ; le tout accessible facilement à vélo. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

3%.Com Baden Romain BRIFFAUT Nichée au coeur d'un hameau plein de charme, à 500m de la plage du Dreven et de la pointe du Blaire, cette maison en pierre séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de nature préservée. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante et lumineuse vous invite à la détente : murs en pierre, cuisine équipée ouverte, espace salon/salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle. À l'étage, deux belles chambres : Une chambre principale spacieuse, très lumineuse, avec rangements intégrés. Une seconde chambre plus intime, au charme cosy, avec un accès aménagé vers les combles idéal pour du rangement ou un coin lecture. Le parquet massif, en parfait état, vient parfaire l'ambiance chaleureuse de l'étage. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain non attenant, à quelques pas, parfait pour vos moments de repos ou pour stocker vos équipements de loisirs : planches, vélos, mobilier de jardin... Prix de vente frais d'agence inclus de 334 700 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 325 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes-Agent commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Baden Implantée en impasse, au calme,dans un environnement exceptionnel, à deux pas de la rivière d'Auray, plage du Dreven, Bascatic, ses sentiers côtiers, le Golf de Baden, Port du Parun, la situation est son premier atout. La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, une salon avec cheminée, une véranda, un garage de 25m2(possibilité de l'intégrer à la surface habitable de la maison) A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain(douche et baignoire) Un second garage de 13m2, parfait pour stocker les équipements de loisirs A l'extérieur, un superbe terrain de 2700m2, arboré, paysagé, véritable havre de paix ! Un budget travaux significatifs est à prévoir. Prix de vente de 596 000 EUR dont 16 000 e de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 16 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes -Agent Commercial en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence Sublimons vous propose d'acquérir à Vannes, dans un quartier résidentiel cette charmante maison individuelle des années 50, qui a traversé le temps avec élégance. Située à seulement 1,6 km du port de Vannes et 2,4 km de la presqu'île de Conleau, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Optimisée au fil des années, cette maison a bénéficié d'importants travaux récents : isolation extérieure réalisée en 2021, huisseries en PVC double et triple vitrage, ainsi qu'une chaudière gaz neuve installée en 2022. Ces éléments garantissent un confort thermique optimal en toute saison. Le parquet massif, les volets roulants et le portail motorisé apportent un supplément de standing et de praticité au quotidien. Après quelques aménagements pour l'adapter à vos envies, cette maison saura séduire les plus exigeants en offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et apaisant. Le jardin, parfaitement aménagé, complète ce bien avec harmonie et permet de profiter pleinement de chaque saison. Disponible au plus tard le 18 novembre 2025

Vue Golfe dans un cadre privilégié à Séné. Au calme en impasse dans un hameau, vous profiterez d'un beau jardin, de la vue sur le fond du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers à proximité immédiate. Cette maison est composée d'un grand salon-séjour de 60m² donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière cuisine et d'un garage. A l'étage vous trouverez une belle mezzanine donnant sur une grande terrasse côté Sud, avec une superbe vue panoramique sur le Golfe et la campagne. Vous bénéficierez en outre de 3 chambres, d'une salle de bain balnéo et d'un WC indépendant. Cette maison offre un confort énergétique grâce à sa conception et ses baies vitrées spécifiques, captant la chaleur du soleil l'hiver et reflétant les rayons solaires l'été. L'usage du poêle à bois dans le salon est couramment suffisant. La plage de Montsarrac est située à 1.5km, le bourg de Séné et ses commerces à 3.3km, le port de Vannes à 8.5km et la gare de Vannes à 9.4km. CES de 50% : surface constructible restante de 162m². Prix de vente : 1 014 000€, honoraires de 35 000€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Anthony, votre conseiller Sublimons à Brandérion, vous présente une maison neuve déjà construite et disponible immédiatement, à deux pas du bourg. Visite virtuelle 3D disponible ! Édifiée en 2025 sur un terrain piscinable de 600 m² exposé plein sud, cette maison contemporaine développe 125,55 m² habitables et environ 135 m² de surface au sol, offrant des volumes généreux et bien agencés.Elle répond aux dernières normes RE2020, garantissant confort thermique, performance énergétique et économies durables. Elle propose une suite parentale au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 44 m² avec salon ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, et une cuisine aménagée et équipée.À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une de 17 m², ainsi qu'une salle de bain familiale avec double vasque. La maison est équipée d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, pour un confort optimal toute l'année.Un garage de 21 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Vous profiterez d'une vue imprenable sur un environnement dégagé et sans vis-à-vis, un véritable atout rare sur le secteur. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Commerces, école et services accessibles à pied. Accès rapide à la voie express Lorient/Vannes et au centre commercial d'Hennebont à moins de 5 minutes. Construite par un constructeur reconnu, cette maison bénéficie de toutes les garanties légales du contrat CCMI : parfait achèvement, biennale, décennale et dommage-ouvrage. Une maison clé en main, à visiter sans tarder !Je suis disponible sur place pour vous faire découvrir ce bien et répondre à toutes vos questions. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

VANNES - Maison Individuelle - 155 m² - 5 Chambres - double garage Venez découvrir cette maison familiale de cinq chambres, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Construite en 1972 avec de beaux matériaux, cette demeure de caractère allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec sol en marbre, deux pièces de 17 m2 que vous pouvez aménager à votre guise en chambre, bureau ou salle de jeux. Egalement, aménageable en studio pour un investissement locatif. Une buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains. Au premier étage, un spacieux séjour de 34 m² très lumineux avec ses grandes baies vitrées, exposée Sud, vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau, un WC avec lave-mains complètent cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé, pour le confort de toute la famille. Une salle de bains avec WC, sont parfaits pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Les plus de cette maison : double garage portail électrique, volets roulants avec commande à distance. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des écoles, des médecins et des transports. Gare TGV de Vannes à Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN, pour programmer une visite très rapidement ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

3%. Com, Jean-Pierre JOSSE vous propose d'un hameau de caractère, cette charmante maison en pierre rénovée en 2007 sur une parcelle de 310m2 environ. avec puits Vous serez séduits par ce pied-à-terre et l'authenticité de ce village. Composée au RDC : entrée, cellier, séjour/cuisine A&E. A l'étage : un dégagement distribue 3 chambres, salle d'eau. Possibilité d'extension. DPE du 08/07/2025 : E321 & GES : B10, estimation des coûts annuels d'énergie entre 1770 & 2430EUR (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 239 805EUR Contactez Jean-Pierre JOSSE :O6 61 63 13 5O votre partenaire immobilier indépendant. RSAC LORIENT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Erdeven, dans un environnement calme, découvrez cette jolie maison traditionnelle de 1997. Elle offre une superficie d'environ 135 m² au sol, sur un terrain de 700 m², parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère : vaste séjour traversant avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau au RDC, offre une vie de plain de pied. L'étage se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse accessible depuis le salon, et d'un jardin paysager. Le terrain est piscinable pour celles et ceux qui rêvent d'un été rafraîchissant à domicile. Le vaste garage vous permettra de stationner votre véhicule, plus espaces espaces de stockages sont proposés pour plus de fonctionnalités. Toiture en ardoise, menuiseries aluminium double vitrage : les prestations sont soignées et l'entretien irréprochable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A proximité des commerces et des plages, vous n'aurez plus qu'à profiter. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

3%.COM Immobilier - Romain BRIFFAUT- Larmor-Baden Dans un environnement préservé, à l'abri des regards et en fond d'impasse, cette propriété contemporaine de 2004 allie harmonieusement volumes, lumière et sérénité. À seulement quelques minutes à pied du charmant bourg de Larmor-Baden et des plages, elle offre un cadre de vie rare, où confort rime avec nature et discrétion. Dès l'entrée, les beaux volumes et la clarté des pièces révèlent une architecture pensée pour le bien-être et la convivialité. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied parfaitement optimisée : vaste hall d'accueil, séjour traversant baigné de lumière naturelle, confortable cuisine ouverte, cellier fonctionnel, garage attenant. Une première chambre, un bureau/un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau avec élégance. L'étage s'ouvre sur une belle mezzanine distribuant trois chambres aux proportions généreuses, une grande mezzanine, une salle de bains et des toilettes séparées -- de quoi recevoir famille et invités en toute quiétude. Le jardin clos de 547 m2, soigneusement arboré et sans aucun vis-à-vis, prolonge l'art de vivre à l'extérieur. On y imagine aisément des déjeuners d'été à l'ombre des arbres, des jeux d'enfants ou des moments de détente en toute intimité. Ses atouts majeurs : Une construction de qualité, aux lignes sobres et intemporelles Des volumes lumineux et fonctionnels Une vie de plain-pied très appréciable Un environnement verdoyant, calme et confidentiel Une situation idéale entre bourg animé et rivage préservé Cette propriété, facile à vivre toute l'année, constitue une rare opportunité pour qui recherche un bien familial de standing au coeur du Golfe du Morbihan. Prix de vente frais d'agence inclus de 875 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 850 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison d'environ 186 m², idéalement située dans un charmant hameau deux pas du centre-ville d'Etel, accessible à pied ou à vélo, tout en profitant du calme d'un hameau résidentiel. La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux donnant sur la terrasse, comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon équipé d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : •Une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes et son dressing. •Une chambre/bureau pratique •Une grande arrière-cuisine - buanderie •Un grand double garage atelier avec un grenier À l'étage, le confort continue avec : •5 chambres •Une salle de bain avec une baignoire balnéo et toilettes Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : •Une terrasse abritée par une pergola, parfaite pour les repas •Terrain aménagé et arboré de 983 m² •Terrain de pétanque •Portail motorisé équipé d'un interphone vidéo Commodités et accès : •Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo •Plages et sentiers côtiers à seulement quelques kilomètres •Accès facile à la voie express et à la gare d'Auray à 15 minutes Les + du bien : •Maison récente aux volumes généreux et meublée •Calme absolu, sans vis-à-vis direct •Possibilité de vie de plain-pied au norme PMR sur tout le rez de chaussée. •Très bon état, aucuns travaux à prévoir •Aménagements extérieurs fonctionnels et pensés pour le quotidien À noter : - Taxe fonciere : 1.464 € /an - Etat du bien : très bon état -le bien est raccordé à une fosse septique conforme Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : . 56.. (.A..) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : .1.. ( A...) Coût de l'énergie min / max : 750 euros/1.070 euros Année de référence des prix : 2021 – 2022 - 2023 Prix de vente : 799.500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Monsieur Cédric Coffin, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LORIENT RSAC 490.141.538. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE - VANNES - Maison spacieuse de 170 m2, secteur recherché à 1,5 km de la gare. Votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN vous présente cette belle maison des années 80, Cette maison, après une remise au goût du jour, sera parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité dans un environnement de qualité. Au rez-de-chaussée, entre belle entrée vous dirige vers un salon séjour avec cheminée suivi d'une véranda donnant accès direct sur le jardin. Une cuisine, aménagée équipée, indépendante. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, une grande mezzanine qui peut être aménagée en bureau dessert quatre belles chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dressing. En annexe, cette maison dispose d'un grand garage, ainsi que d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le tout sur un terrain de 700 m2 environ. Idéalement située à seulement 1,5 km de la gare TGV de Vannes et à 1,6 km de commerces de proximité. Le port de Vannes se trouve à 3,2 km, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Alors n'hésitez plus à demander une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Locminé, cette maison pleine de potentiel séduira autant une famille qu'un professionnel souhaitant conjuguer habitation et activité. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un spacieux bureau, une chaufferie, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage, parfait pour un usage mixte ou une profession libérale. Au 1e étage, la pièce de vie conviviale avec cheminée invite à la détente, prolongée par une véranda baignée de lumière donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le 2e étage comprend trois chambres, un espace d'eau d'appoint, un WC indépendant et un grenier aménageable. Le tout sur un terrain généreux de 1137 m², à l'exposition idéale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût. Double vitrage bois et PVC, chauffage bois et gaz, et tout le charme d'une construction traditionnelle bien pensée. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Jean-Pierre Josse, 3%. Com Immobilier vous propose cette lumineuse maison, au beaux volumes, offrant au RDC : Une entrée, Salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre donnant sur terrasse, S.D.E., wc, garage avec cellier. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, lingerie, salle de bain et douche, wc, grenier. L'ensemble sur un terrain de 1340 m2env. DPE 25/02/2025, 201 D et GES: 6 B . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1750 EUR et 2420 EUR . Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% TTC, à la charge de L'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000,00 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gwendoline Guillome, votre conseillère Sublimons, vous propose cette propriété rare en pleine nature, à seulement 5 minutes de Grand-Champ et 15 minutes d'Auray. Dès l'entrée, le charme opère : une maison d'habitation de plus de 168 m², entièrement rénovée avec élégance, vous accueille avec un vaste salon exposé plein sud, un séjour lumineux et une grande cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée. Une suite parentale complète ce rez-de-chaussée chaleureux. À l'étage, une belle mezzanine distribue deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Une maisonnette indépendante d'environ 25 m², déjà aménagée en pièce de vie avec chambre à l'étage, offre un espace complémentaire, quelques finitions sont à prévoir pour parfaire l'ensemble. La propriété dispose également d'une chaufferie, d'un garage, d'une dépendance à rénover entièrement et d'une grange avec un four à pain. L'ensemble est posé sur un parc paysager de plus d'un hectare, arboré d'essences anciennes, au calme absolu en impasse, à 30 minutes seulement du Golfe du Morbihan et des plages. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Au coeur du charmant hameau de Brillac, cette maison traditionnelle a tout d'un secret bien gardé. Située à quelques pas du Golfe du Morbihan, des commerces de proximité (épicerie, pub), et à seulement quelques minutes des plages, elle conjugue douceur de vivre et praticité. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle vous propose un séjour lumineux qui ouvre sur un jardin paysagé exposé plein sud. Trois chambres, dont une avec accès indépendant, offrent confort et modularité à toute la famille ou à un projet locatif. Avec sa cuisine aménagée, ses deux salles d'eau et ses nombreux rangements, chaque détail a été pensé pour une vie simple et agréable. Ici, aucun travaux à prévoir, simplement à poser vos valises et savourer. Une occasion unique de redonner vie à ce cocon discret... Et si c'était enfin le bon moment ? Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Entre l'océan Atlantique et le golfe du Morbihan, Carnac bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Cette commune du littoral sud de la Bretagne offre plages de sable fin, sentiers côtiers et un patrimoine mégalithique unique, dont les célèbres alignements de menhirs. Ici, la nature, l'histoire et la douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Située au bout d'une impasse, à l'abri des regards et du tumulte, cette jolie villa proposée par ACL IMMOBILIER, proche des plages, se dévoile en toute discrétion. Close de murs, elle bénéficie d'une intimité rare. Sa façade blanche, ponctuée de pierres naturelles et coiffée d'un toit d'ardoise, s'intègre avec justesse dans un écrin de verdure soigneusement préservé. Construite en 1993, la maison trône au cœur d'un parc paysager de près de 7000 m² et offre 250 m² de surface habitable. Une fois le portail franchi, on devine le privilège d'habiter un tel lieu vert et boisé : massifs fleuris, pins majestueux, chênes… et, au détour d'une terrasse, la piscine chauffée de 13 x 7 m s'impose comme une invitation à la détente. Elle est protégée par un abri haut coulissant et un rideau électrique. Un large escalier immergé, pensé comme un solarium, permet de bronzer les pieds dans l'eau. Autour, les grandes terrasses deviennent, au gré des envies, salons d'été, coins repas ou espaces de farniente baignés de soleil. Passée la porte d'entrée, la lumière règne en maître. Au rez-de-chaussée, on découvre la cuisine, les pièces de réception et une suite parentale, spacieuse et feutrée, qui offre un véritable cocon de confort avec sa salle d'eau attenante. Un WC indépendant et un cellier-buanderie avec chaufferie complètent ce niveau. Cœur battant de la maison, la cuisine se veut à la fois fonctionnelle et conviviale. Entièrement aménagée, elle conjugue élégance intemporelle et confort moderne. Elle dispose de plans de travail en bois et de nombreux rangements. Ouverte sur l'extérieur, elle donne un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine. Un comptoir marque subtilement la transition vers la salle à manger. Dans les pièces de réception, les murs blancs renforcent l'impression d'espace et de clarté. Le sol en carrelage blanc ajoute une note contemporaine à l'ensemble. La circulation est fluide, les volumes harmonieux. Le salon, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures sur le parc, offre une atmosphère apaisante. Il invite au repos, à la lecture ou aux échanges en toute simplicité. Un poêle-cheminée noir vient ajouter une touche chaleureuse aux soirées d'hiver, renforcée par le confort du chauffage au sol. La salle à manger se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce aux baies vitrées qui ouvrent sur les terrasses, assurant une continuité parfaite entre dedans et dehors. Un escalier en bois blanc relie les espaces de vie du rez-de-chaussée à l'étage supérieur. Une mezzanine baignée de lumière peut se prêter à différents usages : coin lecture ou télé, bureau ou espace contemplatif. Elle dessert quatre chambres de beaux volumes (dont une chambre double), toutes traitées avec le même soin du détail et le goût du confort. Parquet au sol, teintes naturelles et lumière omniprésente créent une ambiance à la fois sobre et chaleureuse. Chaque chambre dispose de placards-dressings intégrés, pensés pour optimiser l'espace sans rompre l'harmonie. Dans l'une d'elles, un lavabo astucieusement dissimulé dans un placard rappelle que tout ici a été conçu avec intelligence et esthétisme. La décoration, sobre et intemporelle, séduit par sa justesse. Aucun artifice de mode éphémère, mais des choix durables : des matériaux de bonne facture, des lignes épurées, une ambiance paisible et élégante. Complétant la maison principale, un garage double accueille voitures et équipements dans un espace fermé et sécurisé. Il dispose également d'une salle d'eau, pratique pour le retour de plage. Un local technique héberge les équipements liés à la piscine, avec un accès facilité pour l'entretien. Enfin, au fond du parc, un abri de jardin type chalet, discret et charmant, permet de stocker outils, vélos ou mobilier extérieur, fidèle à l'esprit soigné et discret de la propriété. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un art de vivre. Une adresse rare, confidentielle, où le charme, le confort et la nature ne font qu'un. La gare d'Auray TGV, qui met Paris à 2 h 40, se trouve à moins de 10 kilomètres, l'aéroport Lorient-Bretagne Sud est à 42 kilomètres, la Nationale 165 à 7 kilomètres, le Golf de Saint-Laurent à Ploemel à seulement 8 kilomètres, et le port de La Trinité-sur-Mer à 4 kilomètres. Contactez-nous pour toute visite ou complément d'information. Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Kévin, votre conseiller Sublimons, vous propose à Vannes cette maison familiale lumineuse de 132 m², située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud, et une terrasse sur pilotis idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre parfaite pour une vie de plain-pied ou un bureau, un salon spacieux avec accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle avec ouverture sur l'extérieur, une lingerie modulable selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec un vaste garage, deux ateliers, un cellier et une chaufferie. Le tout en parfait état d'entretien. Équipée d'une pompe à chaleur récente, cette maison combine confort thermique, fonctionnalité et maîtrise des consommations. À proximité directe des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie serein, pratique et idéal pour une famille. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400