Trouver un maison avec cave à Plourin-lès-Morlaix

236000

Située dans le recherché secteur de Kerveguen, également appelé quartier « des Musiciens » à Plourin-lès-Morlaix, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Morlaix et de toutes les commodités. Vous serez à quelques minutes de l'hôpital de Morlaix, des commerces et des services, mais également à deux pas des établissements scolaires, notamment l'école Tristan Corbière et l'école Saint-Joseph. Autre atout majeur : le centre-ville de Morlaix est accessible en seulement 10 minutes à pied, vous permettant de profiter facilement des commerces, restaurants, services et de toute l'animation du centre-ville, sans avoir nécessairement besoin de prendre votre voiture. Une maison familiale et fonctionnelle Édifiée sur un terrain d'environ 431 m², cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de : Au premier niveau • Une entrée • un salon-séjour avec un accès direct à la terrasse offrant ainsi un espace de vie convivial ; • une cuisine indépendante ; • une chambre • une salle de bain • un wc séparé Au deuxième niveau • deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ; • un bureau ; • une salle d'eau avec wc; Au sous-sol • un garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Un emplacement idéal: Cette maison réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : un environnement résidentiel et calme, la proximité des écoles et des commodités, un terrain confortable et un accès rapide au centre-ville de Morlaix à pied. Une adresse idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un quotidien pratique tout en profitant d'un cadre de vie agréable. C'est une maison à découvrir sans tarder pour apprécier son emplacement, ses volumes et son potentiel. Cette annonce référence 347270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78460 CHEVREUSE - CENTRE VILLE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 145 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE Alain MENGUY effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette majestueuse maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Chevreuse. Construite avant 1850, cette demeure de 7 pièces et 4 chambres offre une surface habitable de 145 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique des lieux, avec un vaste séjour de 30 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison s'étend sur 3 niveaux. L'environnement calme et paisible, propice à la détente, fera de cette demeure le havre de paix dont vous avez toujours rêvé. La terrasse de 30 m² exposée au sud / est et le jardin arboré offrent des espaces extérieurs ensoleillés pour profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison de caractère se compose: Au rez-de-chaussée: entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine équipée aménagée, wc. Au premier étage: 2 chambres, un bureau, une salle de bain, wc. Au deuxième étage: 2 chambres. Deux caves viennent compléter ce bien, Les sols en marbre confèrent à cette demeure un charme indéniable, alliant authenticité et élégance. L'état général est bon, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante à cette maison pleine de caractère. Idéalement située à proximité de toutes les commodités du centre-ville, cette maison de charme représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Chevreuse, contactez-moi dès maintenant! Maison proposée par Alain MENGUY Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

249500

15 min sud Etampes ville avec écoles, commerces etc... Maison en pierre offrant le charme de l'ancien et le confort du moderne avec sa pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques . Elle se compose d'une cuisine amenagee et équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour, wc et un cellier et une cave. A l'étage on découvre 2 chambres , salle d'eau, salle de bain , wc et une 3eme chambre se situe au second et dernier étage. Terrain de 462m² entièrement clos avec un carport pour 2 voitures . Pour les amoureux de la pierre une visite s'impose. Cette annonce référence 352947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CARDONNEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93500846600010. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535000

SACLAY - VAL D'ALBIAN - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN DE PLUS DE 500 M² AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous présente cette maison familiale des années 1970, située dans le quartier recherché du Val d'Albian à Saclay (91400), dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 514 m² exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration idéale pour une famille. Au niveau principal, une vaste entrée dessert un séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de 36 m2, tournée vers l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en dressing, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Des combles aujourd'hui perdus offrent également un potentiel d'aménagement complémentaire. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il permet de stationner deux véhicules et offre également plusieurs espaces de rangement, un atelier et une cave. Une possibilité de stationnement extérieur complète l'ensemble, tandis qu'un portail motorisé facilite l'accès à la propriété. La maison se présente dans un bon état général et l'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage. Le chauffage est actuellement assuré au fioul. Les combles étant isolés et la maison bénéficiant également d'une isolation par l'extérieur, le remplacement du système de chauffage actuel par un équipement plus performant, notamment une pompe à chaleur, pourrait permettre d'améliorer sensiblement la performance énergétique du logement. Le Val d'Albian est particulièrement apprécié pour son cadre familial, la proximité des écoles et son environnement verdoyant. La maison bénéficie également de la proximité immédiate du Plateau de Saclay, de ses grandes écoles, centres de recherche, entreprises, pôles d'emploi et de l'hôpital. L'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express renforcera encore l'accessibilité du secteur. Quatre chambres, terrain exposé Sud, sous-sol total, volumes évolutifs et emplacement recherché : une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Saclay. Contactez AGPI - Agence Grand Paris Immobilier pour organiser une visite.

400000

LE PLESSIS-PÂTE Limite BRETIGNY - Idéalement située, dans un secteur calme et très recherché, cette maison familiale est idéale pour les familles avec un parcours scolaire complet à proximité immédiate, vous trouverez le Bus 4533 à 2min à pieds qui mène à la gare de Brétigny en 10min, les commerces des Arcades du Clos à moins de 10min à pieds, ainsi qu'à 5min en voiture de la zone commerciale de la Croix Blanche. Dans une rue pavillonnaire, venez découvrir cette maison construite en 1983 sur un terrain de 623m², et d'une surface d'environ 150m² habitable (pour un total de 220m² au sol avec le sous sol). Au Rez de chaussée, une belle entrée avec placard, un vaste séjour avec salon, salle à manger et sa cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée accessible par l'entrée mais également par la pièce à vivre. Des portes vitrées permettent d'accéder au jardin et principalement à une belle terrasse exposée plein Sud. Une première chambre, une salle de douche et un toilette séparé complètent ce niveau. Au premier étage, un dégagement qui dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un dressing et un toilette séparé avec lave main. Un accès au grenier est présent à ce niveau. Enfin au sous sol, une buanderie, un atelier, une cave à vins, une pièce de stockage, un grand garage avec porte électrique. Dans le jardin, un barbecue en pierre, une rampe d'accès au garage, une cabane de jardin. Pas de travaux de gros œuvre à prévoir, fenêtres en double vitrage bois/aluminium, volets roulants électriques partout, ravalement refait en 2025. Travaux de rafraichissement et modernisation dans certaines pièces à prévoir. Cette annonce référence 352679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE ARIAS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90837791400027. Prix du bien : 400 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 389 000,00 € Honoraires TTC : 2,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 40 m², lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille, une cuisine séparée et aménagée, un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous accédez depuis le garage au sous-sol de la maison ou vous trouverez une grande cave et un cellier. À l'étage, vous découvrirez un beau dégagement desservant : Trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat de 534 m², entièrement à l'abri des regards et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente pour toute la famille. Le terrain dispose également d'un cabanon de jardin ainsi que d'un abri pour le bois de cheminée. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule dans le garage ainsi que plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 352626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BÉTRON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88379889400043. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252000

Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur adapté à vos envies et à vos besoins. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au-dessus, un grenier aménageable permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, d'un espace bureau ou de toute autre pièce selon vos projets. Un sous-sol comprend une cave, un espace de rangement et une chaufferie. Un garage indépendant complète ce bien. Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur goût et profiter d'un cadre de vie paisible. Cette annonce référence 352405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 Score DPE : 419 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378000

À Mennecy, dans un secteur résidentiel, découvrez cette maison familiale d'environ 114 m² habitables, édifiée sur un terrain de 550 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de nombreux espaces adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour chaleureux avec cheminée , bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparé . Un accès aux combles complète ce niveau. Le sous-sol de 75 m2 environ , aménagée en plusieurs pièces , ateliers , coin buanderie avec lavabo , chambre , cave à vins , garage . À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse d'environ 40 m², permettant de profiter pleinement du jardin et de créer différents espaces de vie extérieurs. Le terrain offre par ailleurs une capacité de stationnement importante, avec jusqu'à six véhicules. Les caractéristiques : 114 m² habitables Terrain de 550 m² 6 pièces 5 chambres 3 niveaux 2 chambres à l'étage 2 chambre au rez-de-chaussée 1 chambre au sous-sol Terrasse d'environ 40 m² Cheminée Sous-sol de 75 m2 environ Cuisine ouverte aménagée et équipée Séjour avec accès direct à l'extérieur 2 salles d'eau 2 WC Garage Jusqu'à 6 stationnements à l'intérieur de la propriété Taxe foncière : environ 2 200 € Pompe à chaleur air/eau Ballon thermodynamique Une maison familiale aux volumes bien répartis, bénéficiant d'un extérieur généreux et d'une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Proche de toute les commodités , écoles primaires , collèges , lycée , crèche , commerces et supermarché , pharmacie , boulangerie , gare de mennecy 15 min à pied , médecins , restaurants . Contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 350028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison familiale de 120 m² habitables est édifiée sur un terrain d'environ 400 m². Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie composée d'un espace salon-séjour avec un beau poêle à bois et d'une belle cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse exposée sud-est. Le jardin, organisé en plusieurs espaces, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Il dispose notamment d'un espace potager ainsi que de nombreuses plantes et herbes aromatiques. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, chacune disposant de dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un espace a également été prévu pour l'installation d'un jacuzzi ou d'un sauna. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol total d'environ 70 m². Celui-ci comprend un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une buanderie. Cet espace offre également de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage, ainsi que de panneaux solaires. Les fenêtres ont été remplacées et les stores électriques sont récents. Un adoucisseur d'eau complète les équipements. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie généreux, son jardin exposé Sud-Est et son sous-sol total, cette maison offre une configuration adaptée à une vie familiale, tout en bénéficiant d'un DPE classé C. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, son agencement et l'ensemble de ses équipements. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 8 pièces et 183 m2, située à Saint-Michel-sur-Orge, offre un cadre de vie recherché avec son vaste jardin d'environ 1650 m2 et son agréable terrasse. Édifiée sur deux niveaux et bénéficiant d'un sous-sol total avec cave, elle combine confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité, le tout dans un environnement résidentiel proche du centre-ville. Dès l'entrée, la maison dévoile un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les moments de convivialité. Le salon/séjour communique avec une cuisine fermée, équipée, permettant de préparer les repas dans un espace dédié tout en restant proche de la pièce de vie. Les sols en carrelage contribuent à la facilité d'entretien et à l'ambiance pratique au quotidien. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, complétées par un grand et bel espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau, selon vos besoins. Cette modularité permet d'adapter facilement la maison aux différentes étapes de vie de ses occupants. On trouve également un dressing, un bureau indépendant, une buanderie et des rangements intégrés avec placards, qui renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. La maison est pourvue d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau avec wc et de deux WC séparés, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le beau jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, se détendre ou laisser les enfants jouer. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le terrain, d'environ 1628 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs places de stationnement en extérieur sont disponibles devant la maison, ce qui permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Un garage est également présent. La maison bénéficie par ailleurs du double vitrage, d'une fibre optique et d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par électricité, avec un diagnostic de performance énergétique en D et des émissions de gaz à effet de serre en B, signes d'un bon niveau de confort. À moins de 300 m, la gare de Saint-Michel-sur-Orge facilite les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3193 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur, afin de lui permettre de prendre sa décision en toute connaissance de cause. Notre équipe reste à votre disposition pour échanger sur ce bien ou sur les démarches liées à votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison individuelle de 8 pièces pour environ 168m2 habitables, située à Juvisy-sur-Orge, se distingue par son vaste terrain de 1169 m2 et son organisation en deux appartements distincts. Un cadre rare qui permet d'envisager aussi bien une grande vie de famille qu'un projet avec deux logements séparés, tout en profitant d'un agréable jardin et d'une terrasse qui prolongent les pièces de vie vers l'extérieur. Le premier logement se développe autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Une suite parentale offre un espace de nuit confortable et indépendant, complété par deux autres chambres et deux bureaux, permettant d'organiser à la fois les espaces de repos et de travail. Ce niveau bénéficie de plusieurs équipements de confort, avec notamment une pompe à chaleur, un poêle à granulés et la climatisation, pour adapter la maison aux saisons. La terrasse permet de profiter pleinement de la belle vue sur le grand jardin, véritable atout de la propriété. Sous la maison, un sous-sol total d'environ 64m2 vient compléter l'ensemble, avec notamment un cellier pratique au quotidien. Un espace garage d'environ 48m2 offre un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou le stationnement selon les besoins. L'ensemble de la maison présente un très bon niveau d'entretien, avec un équilibre intéressant entre surface habitable et dépendances. Le second appartement, d'environ 64m2, dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte et d'un accès à une cour extérieure qui permet de profiter d'un espace au calme. Une configuration intéressante pour accueillir un proche, envisager une occupation partagée ou simplement bénéficier d'un espace indépendant supplémentaire au sein de la même propriété. La maison bénéficie d'un Diagnostic de performance énergétique classé C, ce qui reflète une consommation maîtrisée au regard de la surface et des prestations. Le grand jardin de plus de 1100 m2 offre un véritable cadre de verdure, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies. L'organisation en deux niveaux d'habitation et la présence de plusieurs pièces polyvalentes permettent d'adapter les lieux à différents projets de vie, tout en conservant un esprit de maison familiale. À environ 100 m, l'arrêt de bus Piver facilite les déplacements du quotidien, tout comme l'arrêt Mairie à environ 200 m et l'arrêt Hôpital à un peu plus de 300 m, offrant une desserte pratique du secteur. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le Parc de la Mairie à environ 200 m, le Parc Ducastel et le Parc Anatole France à un peu plus de 300 m, constituant un environnement agréable et verdoyant. Les jeunes enfants peuvent également bénéficier de la proximité de la Micro Crèche Montenard et des Micro-Crèches Municipales, toutes deux situées à environ 300 m, ce qui renforce l'attrait familial de l'adresse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5393 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance des éléments utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 6 pièces et 137 m2, située à Évry-Courcouronnes, offre un cadre de vie chaleureux et soigné, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un intérieur très propre. Édifiée sur trois niveaux, elle propose 4 chambres et 3 salles de bains, permettant à chacun de disposer de son espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, se prolonge sur une vaste terrasse d'environ 50 m2, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. L'ensemble s'ouvre sur un grand jardin d'environ 450 m2, un véritable atout pour une maison en ville, offrant un extérieur généreux et convivial. Construite en 1996, la maison bénéficie d'une rénovation récente et de prestations de qualité. Les occupants profitent d'un intérieur bien entretenu, avec une organisation pensée pour le confort du quotidien : salle à manger distincte, dressing, buanderie, et de nombreux espaces de rangement qui facilitent la vie de famille. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique contribuent à un quotidien pratique et agréable. L'orientation multiple, au sud, à l'est et à l'ouest, permet de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée. Le chauffage est assuré par l'électricité, dans une maison globalement de bon standing. Côté stationnement et annexes, la propriété dispose d'un garage, complété par une place de parking, ainsi que d'une cave et d'un sous-sol d'environ 50 m2, offrant un espace supplémentaire appréciable pour du stockage ou des usages à imaginer selon vos besoins. L'ensemble du terrain mesure environ 389 m2, ce qui laisse une belle marge pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Le quartier profite d'un environnement pratique pour la vie de famille. À moins de 200 m, vous trouverez l'École maternelle Parc Aux Biches à environ 100 m et l'École élémentaire Parc Aux Biches à environ 200 m, idéales pour les plus jeunes. Le Collège et Lycée Notre-Dame de Sion se situe à près de 300 m, complété par le lycée Notre-Dame de Sion accessible à environ 500 m via l'arrêt de bus du même nom, tout comme l'arrêt de bus Ratisbonne situé à environ 500 m également. Les espaces verts ne sont pas en reste avec les Bois du Petit Bourg à environ 300 m et les Bois des Hautes Futaies à environ 600 m, offrant de belles possibilités de promenades. D'autres établissements scolaires sont proches, comme l'École élémentaire Champs-Élysées à environ 600 m et l'École maternelle Champs-Élysées à environ 700 m. Enfin, la gare de Grand Bourg, à environ 700 m, facilite les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3374 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère des années 1930, harmonieusement agrandie dans les années 2000, offrant environ 133 m² habitables sur trois niveaux à Villebon-sur-Yvette. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses beaux volumes et à son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une vaste terrasse orientée sud-est de 40 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre d'appoint, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées pour un confort optimal. Le second étage, quant à lui, propose un palier pouvant servir de coin détente et un espace aménagé pour deux couchages supplémentaires, constituant un lieu idéal pour s'adapter aux besoins de chacun. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol complet avec cave, buanderie et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. La propriété s'étend sur une parcelle de 648 m², avec un jardin paysager d'environ 500 m², magnifié par de magnifiques érables japonais. Un car-port et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble. Située dans un environnement calme et recherché, la maison est parfaitement desservie par l'arrêt de bus Place des Suisses à moins de 100 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Les Casseaux et du parc Henri Poincaré, tous deux à environ 500 m. Le parc Théodore de Banville et le bois de la Grille Noire se situent à 700 m, offrant de multiples opportunités de promenade, tandis que la gare de Lozère du RER B est à 700 m pour un accès facile à Paris. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 133 m² - Parcelle : 648 m² - Taxe Foncière : 2 184 € - Chauffage : individuel au gaz - chaudière à condensation posée en 2026 - DPE : F avec un indice de consommation d'énergie en D - Année de construction : 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située à Linas, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale de 122 m² habitables, édifiée en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace. Répartie sur trois niveaux, elle propose trois chambres et un bureau, de beaux volumes de vie, un vaste jardin et un sous-sol total et un double garage en fond de parcelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée. L'ensemble développe environ 35 m² et constitue un véritable espace convivial pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une terrasse ouvre directement sur le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendant, permettant notamment une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une généreuse pièce d'environ 20 m², ainsi qu'un bureau, une salle de bains et wc indépendant. L'organisation des volumes permet à chacun de bénéficier d'un espace personnel. Le sous-sol total représente un véritable atout supplémentaire. Il comprend notamment des espaces de stockage, une cave, garage pour une superficie total de 90m². Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l'extérieur. Implantée sur une parcelle de 844 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin offrant espace pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le bien dispose notamment de double vitrage bois, fibre optique, poêle à bois, chauffage individuel electrique, ballon d'eau chaude électrique, dressing, placards intégrés. ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT La maison bénéficie d'un environnement adapté à la vie familiale, avec les établissements scolaires et les commodités de Linas et de ses environs accessibles rapidement. Un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant d'un grand terrain, de quatre chambres, d'un sous-sol total et d'un double garage, dans un environnement résidentiel agréable à Linas. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, avec notamment les écoles maternelle et élémentaire Carcassonne à environ 1 km, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire Les Sources à environ 1,3 km. Pour le secondaire, les familles disposent notamment du collège Moreau à Montlhéry, à environ 2 km, ainsi que du collège Paul Fort, également situé à Montlhéry, à environ 2,5 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2234 € - DPE : D (245 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, énergie bois, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 12 pièces, idéalement située sur le Chemin des Hauts Chevremonts à Linas. Avec ses 239 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et raffiné, parfait pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante, accentuée par une cheminée chaleureuse et un extérieur spacieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches. Les six chambres, spacieuses et lumineuses, offrent à chacun un espace personnel, tandis que les deux salles de bains ajoutent une touche de confort supplémentaire. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez une terrasse ensoleillée, une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, et un cadre sans-vis-à-vis qui garantit une intimité totale. Un garage et plusieurs places de stationnement sont à votre disposition, complétés par un studio indépendant et un sous-sol total, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et une climatisation efficace. La localisation de cette maison est un véritable atout. À quelques pas, plusieurs arrêts de bus facilitent vos déplacements : "UNM - Utac" à 400 m, "Le Jubilé" à 500 m, et "Pierre Curie" à 700 m. Pour les familles, l'école primaire "Le Parc" est à 800 m, tandis que l'école "Simone Veil" et l'école élémentaire "Carcassonne" se trouvent respectivement à 1,3 km et 1,4 km. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs "Aires de jeux de la Châtaigneraie" à 1,5 km, "Parc des Joncs Marins" et "Bassins de GUILLERVILLE" à 2 km. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3724€ - DPE : B - Émissions de gaz à effet de serre : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce servent d'information générale et ne remplacent pas les vérifications personnelles. Il appartient à l'acheteur d'examiner l'état du bien, les servitudes éventuelles et les règles d'urbanisme en vigueur, et de solliciter des diagnostics professionnels si nécessaire. Pour les informations officielles sur les risques et la cartographie, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 4 pièces et 92 m2 située à Morsang-sur-Orge, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec un beau terrain d'environ 500 m2 sans vis-à-vis. Dès l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle, pensée pour la vie de famille, avec un joli séjour double qui profite pleinement de la lumière et donne une agréable sensation d'espace. Les deux chambres existantes permettent déjà une vraie organisation nuit/jour, tandis que les combles aménagés ajoutent une pièce supplémentaire très appréciable pour créer un espace de jeu, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le terrain constitue un véritable atout, avec un jardin qui entoure la maison et offre un bel extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une terrasse d'environ 25 m2 complète agréablement cet ensemble et crée une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La présence d'un grand garage ainsi que d'un sous-sol d'environ 40 m2 vient renforcer le confort au quotidien, avec de belles capacités de stockage et de multiples possibilités d'aménagement. Une dépendance apporte également un volume complémentaire, pratique pour organiser un atelier, un espace de rangement ou toute autre activité, en fonction des projets de ses futurs occupants. La maison s'étend sur un niveau principal, ce qui la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une bonne desserte en bus avec l'arrêt Étoile Bleue à environ 130 m et 140 m, ainsi que les arrêts Place Henri IV à environ 360 m, 370 m et 390 m, et Marché - Pour la scolarité des enfants, plusieurs écoles primaires se trouvent à distance de marche : l'École élémentaire Marcel Cachin à environ 300 m, l'École Roland Cassier à environ 300 m également, et l'École Jules Verne à environ 400 m. Ces équipements de proximité contribuent à un cadre de vie pratique, où l'on peut gérer facilement les déplacements quotidiens et les trajets scolaires. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1519 € - DPE : E - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

498000

Magnifique maison d'environ 250 m², alliant avec élégance le charme de l'ancien à de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine avec cellier attenant, ainsi qu'un vaste salon / salle à manger d'environ 53m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. Un bureau avec pièce de rangement attenante, une salle d'eau et une première chambre complètent ce niveau. Dans son prolongement, une chambre-boudoir aux belles dimensions, également dotée d'une cheminée, offre un espace idéal pour la détente. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres aux proportions harmonieuses, dont une avec balcon surplombant le jardin, une salle de bain, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies et besoins. Le jardin, soigneusement entretenu, propose une agréable terrasse, un puits et une cave sous motte, véritables atouts de charme. Un bâtiment annexe abrite une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de rangement. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 1 216 m², prolongé par un bois de 1 941 m² menant jusqu'aux rives de la Juine. Cette propriété rare et pleine de caractère séduira les amateurs de belles pierres et d'ambiances chaleureuses, en quête d'un lieu de vie unique, entre charme et sérénité. Commerces à 5–10 minutes en voiture Écoles maternelle et primaire à 5 minutes – Collège à 10 minutes Cette annonce référence 291315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMEON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48985626000018. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 6 pièces et 122,11 m2, située à Savigny-sur-Orge, offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Élevée sur 2 niveaux, elle dispose de 4 chambres, d'un séjour convivial et d'une salle à manger distincte, permettant de concilier moments de partage et temps plus calmes. Le charme de la maison se retrouve dans son agencement fonctionnel et dans la lumière qui traverse les pièces de vie. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur. Vous bénéficiez d'un très beau jardin d'environ 360 m2, un espace rare et précieux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer. Une petite surface de terrain constructible d'environ 15 m2 vient compléter le potentiel global, laissant entrevoir différents projets d'aménagement extérieur. La présence d'un balcon renforce encore le lien entre intérieur et jardin. La maison, construite en 1971 et bien entretenue, repose sur un sous-sol généreux d'environ 90 m2, incluant notamment une cave pratique pour le stockage. Le confort du quotidien est assuré par une cuisine aménagée, une buanderie, un salon chaleureux et un poêle à bois qui apporte une ambiance conviviale aux soirées d'hiver. Les sols en carrelage, le double vitrage et la fibre optique participent à la qualité de vie au quotidien. La distribution est pensée pour une vie de famille avec 1 salle d'eau ,une salle de bain, des toilettes séparées, un couloir desservant les différentes pièces et un stationnement possible grâce à une place de parking et un garage. L'ensemble offre une maison au charme certain, avec beaucoup de potentiel pour s'adapter à vos envies. La situation de la maison dans un quartier proche des commerces et des écoles facilite grandement le quotidien. À environ 100 m, vous trouverez l'école primaire Jules Ferry 1 et le Service scolaire, idéals pour les trajets à pied avec les enfants. Pour les plus petits, l'école maternelle Jules Ferry se situe à environ 200 m et l'école maternelle Aimée Leclerc à environ 700 m. Côté détente, la Boîte à livres est accessible à environ 100 m et le parc Les Jardins de Sainte Thérèse se trouve à environ 200 m, offrant des espaces verts pour se promener, lire ou laisser les enfants profiter du plein air. Cet environnement contribue à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Juvisy-sur-Orge, à proximité des commodités, cette maison de 80m2 habitables, construite en 1958 est répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. La maison a su conserver le charme, l'authenticité et le caractère de son époque. Elle offre ainsi une belle base pour un projet de rénovation permettant de préserver son cachet tout en la modernisant selon vos envies et vos budgets. Elle se compose d'un séjour traversant, lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante fermée donnant l'accès vers l'arrière du jardin permettant d'envisager facilement la création d'une terrasse, idéal pour les rassemblements entre amis ou en famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La partie nuit comprend une chambre, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une belle mezzanine, offrant un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagements. Disposant de plusieurs espaces de rangement intégrés, notamment grâce à des armoires encastrées, permettant l'optimisation des espaces tout en conservant le charme et l'esprit d'origine de la maison. Un sous-sol offrant différents espaces de stockage, cave à vin, buanderie, pièce de rangement vous attendent. L'espace jardin d'une taille agréable entoure la maison avec notamment un garage, un parking extérieur ainsi qu'un appentis pratique pour ranger le mobilier, le barbecue ou tout autre équipement permettant de profiter de l'extérieur. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. La maison ce situe à proximité de nombreux commerces et services, la gare de Juvisy, la National 7 et prochainement à partir de 2027 la ligne 18 du Tram viendra compléter et faciliter vos déplacements quotidiens. Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles. Le Lycée Marcel Pagnol peut notamment être rejoint à pied ainsi que l'établissement Privé Saint-Charles à Athis-Mons offrent une possibilité de scolarisation à proximité. Les amateurs de promenades et d'espaces verts apprécieront également la présence de plusieurs parcs et squares comme le Square Mendes France. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2295€ - DPE : G - Mode de chauffage : Gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leurs démarches, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à moderniser = Rénovation subventionnée = Plus-value assurée. Profitez d'aides à la rénovation allant jusqu'à 42 000 euros (selon profil) ! Grâce aux dispositifs existants (MaPrimeRénov', subventions locales...), financez une grande partie de vos travaux (isolation, chauffage) et transformez ce bien en une maison basse consommation à moindre coût. Cette maison de 4 pièces d'environ 75 m2 se situe à Marolles-en-Beauce proche Etampes dans une copropriété de 2 lots dans un environnement résidentiel agréable. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle offre le charme des constructions anciennes et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. Répartie sur deux niveaux, elle laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un premier achat. Le cœur de la propriété réside également dans son extérieur : un jardin d'environ 120 m2, à taille humaine, qui permet de profiter d'un espace vert sans contraintes excessives d'entretien. Cet espace pourra accueillir aisément un coin repas, un espace de jeux ou un coin détente, selon vos envies. La parcelle, de même superficie, offre un cadre agréable autour de la maison et renforce la sensation d'indépendance. Côté pratique, la maison dispose d'une salle de bains et de plusieurs espaces complémentaires. La présence d'une cave est un atout supplémentaire pour organiser le quotidien et conserver vins ou provisions. La maison ne dispose pas de garage mais offre tout de même une solution de stationnement privative appréciable. L'ensemble se prête particulièrement bien à un premier achat, avec la possibilité de réaliser des travaux à votre rythme pour adapter les lieux à vos besoins et à votre style de vie. Cette maison combine ainsi le charme d'une construction ancienne, des surfaces intéressantes, un jardin agréable et une base saine pour un projet sur mesure. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 305€ - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles doivent être complétées, le cas échéant, par l'étude des documents officiels et des diagnostics remis lors de la vente. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui centralise les données de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces de 90 m2 habitables, cette maison mitoyenne d'un seul côté située à Épinay-sur-Orge séduit par son charme, ses beaux volumes et son vaste jardin de 533 m2. Édifiée sur trois niveaux, elle offre 90,03 m2 habitables et 106,18 m2 de surface au sol hors combles, dans un environnement résidentiel verdoyant. Le terrain, largement dimensionné, accueille une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un jardin arboré qui constitue un véritable prolongement de la maison. Dès l'entrée, les parquets et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie réunit un espace salle à manger convivial et un salon agrémenté d'un poêle à bois, qui renforce le caractère accueillant de la maison. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose des chambres confortables et une salle d'eau avec douche, pour une organisation pratique au jour le jour. Les combles aménagés constituent un atout supplémentaire. Éclairés naturellement par deux fenêtres de toit, ils offrent un espace complémentaire qui pourra s'adapter à différents usages selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangements. Un sous-sol total, une cave, un cellier et une dépendance viennent compléter l'ensemble, proposant de nombreuses possibilités de stockage. La propriété dispose également d'un garage, de plusieurs stationnements et d'équipements pensés pour le confort moderne, comme la fibre optique, un vitrage performant et un mode de chauffage adapté. Le tout s'inscrit dans une maison bien entretenue, à la qualité de construction standard, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Implantée sur une parcelle de 533 m2, la maison bénéficie d'un jardin généreux, véritable écrin de verdure. La terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, d'organiser des repas en famille ou entre amis, tandis que les extérieurs laissent envisager différents aménagements paysagers. L'ensemble compose un cadre de vie agréable, où l'on peut savourer la tranquillité tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt Terrasses à environ 100 m, les arrêts Hôtel de Ville autour de 260 m et Rond Point du Souvenir à environ 200 m. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Valéry (école primaire) se trouve à environ 100 m, et la Forêt des templiers, située à près de 200 m, offre un espace de verdure appréciable pour les promenades et les moments de plein air. Des structures d'accueil pour la petite enfance, comme la Maison de la Petite Enfance et Les Bouts d'chou, sont également situées à environ 100 m, contribuant à un quotidien pratique et bien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 876 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz (chaudière) - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de plain-pied à Linas développe environ 112 m2 habitables et offre 5 pièces bien distribuées. Implantée sur un terrain d'environ 800 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin, tout en étant en retrait de la RN20, ce qui la place dans un environnement pratique pour les déplacements. Récemment rénovée, avec une isolation thermique par l'extérieur et une pompe à chaleur air/air en 2025, elle combine confort et fonctionnalité. L'organisation de plain-pied séduira aussi bien une famille qu'un couple souhaitant limiter les escaliers. L'entrée dessert un séjour convivial, réchauffé par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée est attenante, facilitant le quotidien comme les moments de réception. La maison dispose actuellement de deux chambres et d'un bureau, permettant d'envisager télétravail, chambre d'appoint ou espace de loisirs selon les besoins. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. En fond de parcelle, un garage vient compléter l'ensemble et de nombreux stationnements en enfilade devant la maison permettent d'accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Le jardin, d'une surface d'environ 800 m2, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur agréable. Côté vie quotidienne, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate du bien, notamment « Le Jubilé », situé à quelques dizaines de mètres, ainsi que « Pierre Curie » et « Chemin Royal », accessibles à pied en quelques minutes. L'arrêt « Place des FFI » se trouve également à moins de 500 mètres. Ces différents points d'arrêt permettent de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que les principaux pôles de transport du secteur. Pour les familles, plusieurs équipements dédiés à l'enfance sont également présents à Linas, avec notamment l'école maternelle des Sources et différentes solutions d'accueil pour les jeunes enfants, parmi lesquelles la crèche Les Petits Bolides et la micro-crèche Comptines et Barboteuses. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 600 €/ an - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air (PAC A/A) - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, sans s'y substituer. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

271000

Situé sur la commune de Boissy-sous-Saint-Yon, découvrez ce pavillon indépendant d'environ 95 m², édifié sur un sous-sol total, offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Après quelques marches, vous accédez à une première terrasse qui mène à l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de WC indépendants, d'une cuisine ainsi que d'un séjour/salle à manger traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Cet agréable espace de vie bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, idéales pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol total, accessible depuis l'intérieur de la maison, le jardin et le garage, constitue un véritable atout. Il se compose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un grand garage et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en atelier selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement ses volumes. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs en quête d'une maison indépendante à personnaliser selon leurs envies ! ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur rdv jusqu'à 21h30 ***** Je réponds aux mails, sms ou appels même tard le soir. Cette annonce référence 352247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

468000

Sur la commune de Boissy-sous-Saint-Yon, venez découvrir ce beau pavillon familial situé au calme, d'une impasse, bénéficiant d'une exposition idéale Est/Sud/Ouest et d'un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur les champs. - Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette maison. - Le rez-de-chaussée offre un agréable espace de vie composé d'un salon-salle à manger avec cheminée récente à foyer fermé (installée il y a seulement deux ans), ouvert sur la cuisine. - Dans son prolongement, une superbe véranda de 22 m², baignée de lumière, apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Une seconde véranda de 10 m², également très lumineuse, est actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. - Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une pièce donnant accès au garage et à une très grande chambre aménagée au-dessus de celui-ci. - Un second escalier, situé à l'entrée, mène à l'étage principal, où un palier dessert trois chambres aux beaux volumes : une pièce de 26 m² actuellement divisée en deux espaces (chambres), ainsi que deux chambres de 13,50 m² et 16,30 m² au sol. Une salle de bains avec WC complète cet étage. - Depuis le séjour, vous accéderez à une agréable terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur et admirer la vue dégagée sur les champs. - Côté équipements, la maison dispose de volets roulants manuels, d'un chauffage électrique au plafond (répartition homogène de la chaleur)ainsi que d'un sous-sol total d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'atelier. - Avec ses beaux volumes, ses espaces lumineux et ses deux vérandas, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre calme et nature, tout en restant proche des commodités : mairie, boulangerie, pharmacie, bureau de poste et commerces de proximité. * Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement verdoyant, sans renoncer à la proximité des services du quotidien. Cette annonce référence 352249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte d'exception de 350m² à Athis-Mons. Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique demeure de caractère offre un cadre de vie rare à Athis-Mons. Nichée dans un véritable écrin de verdure et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Seine, elle séduit par son environnement privilégié, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. A seulement 8 min à pied de la gare RER C d'Athis-Mons, vous rejoignez Paris en moins de 20 minutes, vous offrant un équilibre rare entre qualité de vie résidentielle et accessibilité parisienne. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 100 m², cette superbe maison d'architecte de 1960 a été reconstruite en 2010 et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation intégrale. D'environ 354 m² habitables, elle s'élève sur trois niveaux : Le rez-de-jardin dispose d'une véritable salle de cinéma (36,7m²), d'un bureau, d'un espace bien-être / salle de sport très lumineux avec spa et jacuzzi (état neuf) donnant sur un espace extérieur, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave ainsi que d'un toilette indépendant. Au premier étage, dès l'entrée, les volumes se dévoilent généreusement et les nombreux espaces de rangement offrent un confort appréciable au quotidien. Ce niveau accueille une vaste pièce de réception de 39m² composée d'un double séjour baigné de lumière, avec une cheminée, donnant sur une grande terrasse avec vue Seine de 35 m². Dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire et haut de gamme de 33m² est source de convivialité. Le niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains et WC et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, la partie nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 47m² (salle de bains avec douche, baignoire, WC plus dressing de 5,98m²) ainsi que deux autres chambres en enfilade. Le niveau possède une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Un garage indépendant fermé pouvant accueillir 2 voitures et un local technique donnant sur la rue complètent ce bien. Les + du bien - Environnement premium calme (rue résidentielle et à l'arrière terrain en zone verte inconstructible) - Maison d'architecte baignée de lumière sans vis-à-vis avec vue sur la Seine - 8 minutes à pied du RER C - Maison entièrement reconstruite en 2010 (PAC de 2025, plancher chauffant au sol à basse température, toiture avec isolation, DPE B, cuisine de belle confection et électroménager de qualité) À noter : - Taxe foncière : 7 457€/ an - Etat du bien : bon - Diverses terrasses : pergola avec cuisine extérieure, 3 terrasses dont une grande de 35m² donnant sur les bords de Seine et sans vis-à-vis - Possibilité d'aménager une 5ème chambre au rez de jardin - Prestations haut de gamme (salle de cinéma avec isolation phonique des murs, salle de détente avec sauna hammam et spa neufs) - Grenier - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 83 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : de 1 890 € à 2 630 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 949 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

459000

Maison meulière pleine de charme élevée sur sous-sol, idéalement située dans le quartier prisé de Cherchefeuiles offrant : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un toilette, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon attenant ainsi qu'une suite parentale avec balcon. A l'étage, un palier donnant sur une terrasse, un toilette et une pièce d'eau, deux belles chambres, une salle d'eau une grande pièce pouvant faire office de bureau/salle de jeux/chambre d'ami. Un terrain spacieux, un grand garage ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée comme un studio complètement indépendant ou encore devenir un atelier ou un espace professionnel complètent les prestations de ce bien rare. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de cachet ! Cette annonce référence 335504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC ARDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081905400027. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

Au cœur de Morsang sur Orge, dans un quartier calme et prisé, cette maison individuelle saura plaire à toute votre famille grâce à l'alliance entre le cachet de l'ancien et le confort de la modernité. À 2 pas des écoles, des commerces et des transports c'est la maison qu'il vous faut. Sur plus de 400m2 de terrain sans vis à vis, venez découvrir ce bien qui s'ouvre sur une entrée, une suite parentale avec une double exposition grâce à son côté traversant, et accédez ensuite à un double salon et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce salon, baigné de lumière grâce à des grandes baies vitrées sera un havre de paix au coin du poêle à bois, les repas en famille seront un plaisir, entre la partie salon et cette belle cuisine qui vous permettra de mijoter de bons plats. À l'étage, 2 nouvelles chambres avec des rangements mais aussi une salle de bains et un toilette. Pour vote confort, vous pourrez garer votre voiture sur votre terrain, mais maison aussi dans votre garage en sous sol, dans lequel vous trouverez aussi un espace buanderie et un espace pour stocker. Côté jardin, profiter d'une belle terrasse, d'un jardin clos et de son olivier, un cadre agréable pour de bons moments à partager Cette annonce référence 351656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900039. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Corbeil limite Le Coudray Montceaux. Maison ancienne 'entièrement à rénover' édifiée sur un sous sol total comprenant : entrée, séjour, cuisine. Au 1er étage 2 chambres. Au 2eme étage : grenier aménageable (possibilités 2 chambres). Dépendance à l'extérieur. Terrain d'environ 284 m². Cette annonce référence 291822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91260 - JUVISY-SUR-ORGE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 168 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR! Hugo Dos Santos effiCity vous propose, cette magnifique maison située à Juvisy-sur-Orge. Cette demeure d'une surface totale de 168 m², répartis sur 2 niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Un cadre rare qui permet d'envisager aussi bien une grande vie de famille qu'un projet avec deux logements séparés, avec ses 8 pièces et ses 5 chambres, tout en profitant d'un agréable jardin et d'une terrasse qui prolongent les pièces de vie vers l'extérieur. L'exposition ouest confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le sous-sol d'une surface de 64 m², offre un potentiel supplémentaire à cette propriété. Vous pourrez également profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse extérieure de 20 m², idéale pour des moments de détente en plein air en toute intimité. Implantée sur un terrain de 1169 m², cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur, propice à la création d'un jardin d'agrément ou d'un potager, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Vous disposez également d'un grand garage de 48m2 ainsi que d'équipements tels que : Climatisation, Poêle à granulé, suite parentale avec triple vitrage, bureaux, cellier et de nombreux rangements. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant authenticité, confort et potentiel, à Juvisy-sur-Orge. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien d'exception et pour organiser une visite sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

309000

Située à Souzy la Briche, un village calme et recherché, avec écoles, cette maison traditionnelle de 95 m² séduit par son environnement privilégié, sa luminosité, exposée plein sud, et ses beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux avec sa cheminée ouvrant sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une seconde terrasse agrémentée d'une pergola. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol total de 95 m², en partie aménagé, offre de nombreuses possibilités avec un second salon agrémenté d'un coin bar, un cellier, une buanderie, un WC et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 120 m², bénéficiant d'une piscine hors-sol, d'une belle exposition plein sud et d'une vue dégagée, mais également de 2 dépendances en dur. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison dispose également d'une chaudière récente, pour un confort au quotidien. Les plus de ce bien: - Exposé plein sud - Vue imprenable - Beau terrain de 1120m2 - Au calme d'un village verdoyant - Terrasse avec pergola - A proximité du lavoir, de sources alimentant des cours d'eau de la région. Un bien fonctionnel et chaleureux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À découvrir sans tarder ! ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 sur RdV ***** Cette annonce référence 351183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr