Trouver un maison avec garage à Pompignac

238000

Idéalement située en plein centre de Sallebœuf, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 103 m² saura séduire les amoureux de beaux projets et d'espaces à exploiter. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Les volumes sont agréables et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter ce bien et offrent un énorme potentiel d'agrandissement, de création d'espace de vie supplémentaire, d'atelier ou encore de projet locatif. Un emplacement recherché, un fort potentiel évolutif et de nombreuses possibilités pour cette maison à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 335254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

388000

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 130 m² alliant charme, confort et convivialité Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière, où le chaleureux poêle à bois crée une atmosphère cocooning idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le confort est complété par un chauffage gainable pour un bien-être optimal en toute saison. La maison offre 3 belles chambres et des espaces parfaitement pensés pour une vie agréable au quotidien. À l'extérieur, le charme continue avec un magnifique jardin arboré de 830 m², véritable havre de paix, sublimé par une splendide piscine qui invite à la détente et aux journées ensoleillées. Un grand garage attenant de 45 m² complète ce bien rare et offre un potentiel exceptionnel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre nouveau projet de vie. Une maison pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 335182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2625000

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de Propriété haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir ce magnifique château proche Bordeaux. À seulement 14 km de Bordeaux, ce château proche de Bordeaux datant de la fin du XVIIIe siècle incarne l'élégance du patrimoine viticole bordelais. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest, ce domaine d'exception à vendre proche Bordeaux bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant à proximité immédiate de la ville. Chargé d'histoire, le château a connu un essor remarquable lors du développement du commerce du vin en Europe, avant de se réinventer pour donner suite à la crise du phylloxéra. Il deviendra alors un acteur du marché international du vin. Au fil du temps, de grandes familles célèbres de Gironde ont contribué à sa renommée et à la restauration de ses vignes. Caractéristiques principales • Château d'environ 2 000 m² habitables • 18 chambres • 10 salles de bains / salles d'eau • Domaine de 15 hectares • Vignoble (1,38 ha CVI) Extérieurs et prestations • Piscine avec grande terrasse • Cuisine extérieure • Parc arboré, bois et espaces naturels • Dépendances et hangar • Stationnement pour de nombreux véhicules Ce château à vendre proche Bordeaux offre un cadre de vie unique, alliant prestige, histoire et potentiel. Une opportunité rare sur le marché des propriétés de luxe à Bordeaux. Pour tout complément d'informations sur ce château aux portes de Bordeaux contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. contact.ai2g@gmail.com

225000

Découvrez cette maison érigée avec soin en 1978, nichée dans un environnement serein. Avec 90 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie agréable et convivial en copropriété bien entretenue (28 lots, charges annuelles 190€). Composée de 4 pièces, dont un séjour lumineux, elle s'ouvre sur une terrasse privative idéale pour vos moments de détente. Profitez de ses 2 stiationnements pour faciliter votre quotidien. Proximité de la gare , du centre ville et des écoles , 1 chambre en rdc et à l'étage 2 chambres , mezzanine et salle d'eau avec toilette . Garage , grand hangar tolé dans l'espace jardin , possibilité d'aggrandissement . Un espace de vie paisible à découvrir sans tarder ! Contactez Jean Noel Castaner pour plus d'informations. Cette annonce référence 315409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 190,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du quartier prisé de Saint-Genès à Talence, découvrez cette maison contemporaine conçue par les architectes Le Bris & Rol. Alliant modernité et confort, ce loft de 192 m² offre un espace de vie exceptionnel autour d'un patio central qui illumine ses intérieurs généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et harmonieuse, s'étend sur 29 m² et devient le lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le design intérieur est sublimé par des sols en marbre et des finitions de qualité, avec des équipements tels qu'un poêle à bois design Focus qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrent un espace de repos idéal. Pour répondre à vos besoins, un bureau peut facilement être transformé en quatrième chambre. Les atouts techniques sont nombreux : chauffage au sol via pompe à chaleur, climatisation réversible dans tous les espaces de vie, volets roulants électriques, fibre optique, et une prise Green Up pour votre véhicule hybride. Un garage fermé de 25 m² assure un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. L'environnement alentour n'est pas en reste : à moins de 100 mètres, profitez de parcs verdoyants comme le square Felhmann, d'écoles de renom et de l'université, ainsi que de la proximité immédiate des commerces et services. Les déplacements sont facilités par le tram B et la ligne de bus 9, vous reliant rapidement à Bordeaux et ses environs. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 906 € - DPE : C - GES : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison rénovée de 6 pièces, nichée dans le paisible quartier d'Ambarès-et-Lagrave. Alliant espace, confort et modernité, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles, à deux pas des commodités de la rue du Maréchal Foch Prolongée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design raffiné et ses équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un espace de sport avec hammam pour des moments de relaxation, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un élégant escalier en pierre, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes. La propriété se distingue par sa dépendance aménagée avec soin, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Elle offre une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le jardin, véritable écrin de verdure, est doté d'une piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois cabanons de rangement bien situés et deux places de stationnement complètent cet espace extérieur fonctionnel. Le quartier offre une proximité immédiate avec des écoles et des commerces essentiels tels que boulangeries et pharmacies. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans les environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 168 m² - Surface au sol : 200 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) - DPE : A (69) - GES : A (2) - Terrain : 837 m² - Année de construction : 1948 - Propriété mitoyenne d'un côté - Nombre de garages : 3 Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et à l'état de l'environnement local sont consultables sur le site public www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et ne se substitue pas aux diagnostics réglementaires, expertises techniques ou vérifications administratives requis avant toute opération immobilière. Il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour obtenir des analyses précises et actualisées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied à Cestas, située dans le paisible quartier de Réjouit, elle se situe à 100m d'un Centre commercial ALDI, d'une Pharmacie et de divers Médecin, Dentiste, Infirmier, Laboratoire, Boulangerie, Pizzeria, La Poste etc… Cette maison d'une surface habitable de 148 m², elle offre six pièces, dont 4 chambres, s'étendant sur une vaste parcelle de 2 800 m², idéale pour les amoureux de grands espaces. Récemment rénovée, cette maison conjugue confort et modernité. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie intégrant un salon avec home Cinéma et une salle à manger, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée par des professionnels avec divers plan de travail en Granit noir peau d'orange pour faciliter votre quotidien. Vous y trouverez également deux salles d'eau, deux WC indépendants et des espaces de rangement pratiques, y compris un cellier et un débarras. Une véranda de 28 m² vient parfaire cet aménagement, offrant un espace lumineux propice à la détente. Les équipements de la maison assurent une efficacité énergétique optimale grâce 20 panneaux solaires d'une production de 8 KW, ainsi qu'une climatisation. De plus, les volets roulants et battants électriques asservis avec une alarme intérieure et extérieure SOMFY Professionnel et la fibre confèrent un confort moderne. À l'extérieur, profitez de moments de détente autour de la piscine ou dans l'espace barbecue, tout le parc est éclairé avec télécommande, profitez d'un puit accessible devant et derrière. Deux garages avec portes motorisées avec climatisation et carrelée en grès de Cérame pour exercer une activité. Un Parking 2 Places supplémentaires a été créé ainsi qu'un grand abri prévu pour un camping-car possédant l'éclairage, des prises électriques et un point d'eau. Implanté à proximité des commodités du quartier et de l'école élémentaire Réjouit, accessible à seulement 100 m, ce bien est idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Parcelle : 2 800 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 1 928 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

PESSAC – Quartier Monteil – SOUS OFFRE Maison 140 m² + garage 29 m² sur 1 505 m² Christelle Crespy – Réseau A LA LUCARNE vous propose cette maison de 2000, construction André Beau, idéalement située dans le quartier Monteil, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et des transports en commun permettant de rejoindre Bordeaux facilement. Aéroport de Mérignac à 10 min. Maison lumineuse et fonctionnelle de 140 m², édifiée sur une parcelle arborée de 1 505 m² comprenant au Rez-de-chaussée Entrée avec placards Cuisine séparée de 13 m² Séjour double de 50 m² avec belle hauteur sous plafond mezzanine et accès terrasse avec barbecue Buanderie Suite parentale composée d'une chambre avec accès véranda, grande salle d'eau (+8 m²), WC avec lave-mains, rangements. A Étage Mezzanine idéale bureau ou espace détente Deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC séparé Garage attenant de 29 m² Grand jardin offrant un beau potentiel d'aménagementLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 156, soit D, GES: 32, soit D. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85176

Maison moderne dans une rue très calme de Caudéran : ensemble séjour + cuisine équipée de 41 m², 1 chambre parentale 12.5 m² + salle de bain 3.6 m², 2 chambres de 11.5 m², 1 salle d'eau, 1 bureau fermé 7 m², un cellier et un wc indépendant. Séjour orienté sud et ouest. Construction 2016, ossature bois, toit plat, norme RT2012, très bien isolée. Fibre internet. Excellent état général. A proximité du Golf Bordelais, du stade Stéhélin, collège Monséjour, supermarché, et accès en 20 min. au centre de Bordeaux par la ligne de bus Express G (direct jusqu'à la gare Saint-Jean). Terrain de 500 m², parking couvert, très beau jardin, bassin à poissons, cabane de jardin, environnement arboré : une impression de campagne ! DPE classe énergie A. Pompe à chaleur réversible (climatisation en été), chauffe-eau sur air extrait (vmc) thermodynamique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450 et 680 €. Prix du m² habitable : 5240 €/m² Pour visiter, contactez le propriétaire Mr François Martin.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse Maison de Maître en pierre, un véritable joyau de 400 m² niché au bord de la Dordogne, à proximité de Bordeaux. Ce bien d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, le vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. La salle de réception, impressionnante par ses 90 m², est l'endroit rêvé pour organiser des événements mémorables. La cuisine dînatoire de 36 m², spacieuse et lumineuse, est un lieu de convivialité où partager des moments précieux en famille ou entre amis. Les six chambres généreuses offrent un confort optimal, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, accompagnées de trois salles de bain élégamment aménagées. Le parc paysager de 4 000 m², richement arboré, vous promet tranquillité et intimité. Profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa terrasse qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, complète ce bien d'exception. La construction en pierre de taille témoigne du patrimoine local, tandis qu'un système de chauffage performant assure un confort thermique optimal. Située à Ambès, au confluent de la Garonne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux. Le cadre verdoyant est idéal pour des promenades le long des sentiers et pistes cyclables, avec la Dordogne à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 400 m² - Terrain : 4 000 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Piscine : 10 x 5 m, rénovée - Garage : 60 m² - Taxe foncière : 2 394€ - DPE : Classe C - Année de construction : 1930 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires par les personnes intéressées, telles que inspections, diagnostics ou consultations juridiques et administratives. Pour consulter le zonage, l'historique des risques et les éventuelles contraintes locales, veuillez vous rendre sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments n'ont pas de valeur contractuelle et doivent être confirmés par des documents officiels ou des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette remarquable maison située à Tresses se présente comme une opportunité unique pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Offrant une superficie généreuse de 260 m², ce bien se compose de deux logements distincts : un immeuble en pierre de 160 m² et un duplex de 100 m², le tout sur un terrain de plus de 2400 m². À l'avant, un vaste garage/atelier de 150 m² sur chape béton est disponible pour les amateurs de bricolage ou les familles avec plusieurs véhicules. Un second atelier/cellier de 30 m² se situe à l'arrière, ajoutant encore plus de potentiel de stockage ou d'aménagement. Grâce à sa configuration modulable, cette maison se prête aussi bien à un usage familial qu'à un projet locatif. La conception flexible permet de réaménager facilement les espaces, par exemple en créant de nouvelles chambres. Vous pourrez ainsi adapter les lieux à vos besoins et envies, que ce soit pour une vie de famille agréable, une division en logements séparés, ou une combinaison des deux. Le jardin, d'une surface de 2400 m², représente un véritable espace de sérénité, idéal pour se détendre ou pour profiter du plein air. Les belles journées seront sublimées par une terrasse et un balcon qui prolongent les pièces de vie. Infrastructures de parking impressionnantes avec un garage capable d'accueillir quatre véhicules et de nombreuses places de parking libres permettent à ce bien de s'adapter à tous vos besoins de stationnement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2164 € - DPE : Classe G - Émission de GES : Classe C - Mode de chauffage : électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

279000

Sur la commune de SAINT-QUENTIN -DE-BARON. Entre LIBOURNE et BORDEAUX. Proche toutes commodités (commerces, écoles, collège..). Accès autoroute A89 à 10 minutes. Belle maison traditionnelle de 174 m² habitable offrant entrée, grande pièce de vie de 63 m², salon avec cheminée insert, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains , w-c indépendant, dégagement et véranda. Terrain clos d'environ 1086 m². Un garage avec un coin buanderie d'environ 32 m² attenant à la maison, un appentis avec cuisine d'été de 20 m² et un abris bois viennent compléter cet ensemble. Alliant charme, confort et modernité , cette demeure sera vous séduire par ses volumes généreux. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 329699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 279 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 266 000,00 € Honoraires TTC : 4,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier prisé de Talence. Avec ses 105 m² de surface habitable, elle présente des atouts indéniables pour ceux en quête d'un compromis entre espace et confort. Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à une cuisine séparée et aménagée, idéale pour les chefs en herbe. La pièce buanderie/cellier se révèle pratique pour vos besoins quotidiens, tandis que le spacieux séjour lumineux, avec ses trois mètres de hauteur sous plafond, ajoute une dimension de grandeur et de lumière incomparable au cœur de la maison. Composée de trois chambres, la propriété se dote d'un espace bureau, parfait pour les professionnels en télétravail, ainsi que de deux salles d'eau et de deux WC pour plus de confort. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin bien exposé, un vrai coin de paradis pour se détendre au calme. À l'extérieur, le jardin de 326 m² promet de belles journées ensoleillées entre amis ou en famille, tandis que le garage et la place de stationnement vous assurent une tranquillité d'esprit pour le rangement et le stationnement de vos véhicules. Située dans une rue calme à proximité immédiate des transports en commun, cette maison facilite toutes vos sorties. Vous apprécierez la proximité des parcs tels que Plume la Poule à environ 200 m et Malidin Garden à 300 m, ainsi que le parc Bois Lafitte et les jardins partagés de Bel Air à 600 m. Côté éducation, l'offre est tout aussi variée avec l'école primaire Paul Lapie à 300 m, l'école Georges Lasserre à 400 m, et les établissements secondaires tels que le lycée Victor Louis à 500 m. Un environnement idéal pour les familles! Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 105 m² - Terrain : 326 m² - Énergie : Gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1646 € - Garage : Oui - Année de construction : 1948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Cenon, découvrez le prestigieux Château Dumunes, une demeure d'une rare élégance datant du milieu du XIXe siècle. Cette maison de 370 m², riche en histoire, déploie 11 pièces principales, offrant ainsi un espace de vie unique. Six chambres spacieuses, agrémentées de quatre salons lumineux, vous accueillent dans un cadre à la fois somptueux et chaleureux. Le vaste jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure, devient un havre de tranquillité pour vos moments de détente et de loisirs en plein air. Pour votre confort, un grand garage et plusieurs espaces de stationnement extérieurs sont à votre disposition, comprenant un abri pour trois voitures et un portail motorisé ajoutant à votre sérénité. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se situe à moins de 100 m d'un charmant parc, parfait pour vos promenades, tandis que le parc du Cypressat, à 300 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire. Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire Des Cavailles est accessible à 600 m, et l'école maternelle Léon Gambetta se trouve à 700 m. La place Marcel Sembat propose un espace vert agréable à un peu plus de 700 m, et l'arrêt de bus Anatole France, à 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. ### Caractéristiques techniques - Surface : 370 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 1840 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 800 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 5 - DPE : D - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques concernant ce bien (naturels, technologiques, sismiques, etc.) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics, documents légaux ou actes officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Arrow Immobilier - Venez découvrir cette maison à rénover de 100 m2 sur un vaste terrain arboré de plus de 2300 m2 bordé par la forêt et garantissant une absence totale de vis-à-vis. Votre quotidien s'organisera autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 50m2, dont les volumes sont portés par une hauteur sous plafond et des poutres apparentes. L'agencement intérieur suit une disposition classique et fonctionnelle où un couloir central dessert la partie nuit composée de trois chambres et d'une salle de bains. Pour faciliter votre quotidien, un garage attenant et communicant permet d'accéder directement à l'habitation. La toiture a bénéficié d'un entretien technique avec un nettoyage et un changement récent des tuiles. Située sur une commune disposant de toutes les commodités nécessaires à une vie de famille, cette maison vous place à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des services médicaux. L'accès à Saint-André-de-Cubzac s'effectue par ailleurs en six minutes de trajet. Contactez-nous sans tarder pour organiser un rendez-vous et découvrir les lieux par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE MAISON T4 EN PIERRE DE 92 M2 LUMINEUSE AVEC CHEMINEES TERRAIN ET PISCINE- 33140 VILLENAVE D'ORNON Venez visiter cette charmante maison en pierre, elle se compose au rez de chaussée d'une SPACIEUSE pièce de vie CHALEUREUSE, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, vous bénéficiez également d'un bureau LUMINEUX d'environ 7,5 M2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au 1er étage, 2 chambres dont une CHAMBRE PARENTALE avec ses placards et sa baignoire, idéal pour se détendre. Un petit dressing est présent à l'étage. Côté extérieur, un JARDIN de 200 m2 entièrement clôturé avec PISCINE et sa terrasse amovible ainsi qu'un cabanon complètent le bien. AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valises, ne tardez pas à la visiter ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez cette belle maison spacieuse et fonctionnelle de 143 m², implantée sur un terrain généreux de 1400 m², parfaite pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite avec douche privative, ainsi que de 1 bureau pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. Des placards intégrés dans trois chambres complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'une salle de bain indépendante ainsi que de 2 WC pour plus de confort au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine ouverte sur le salon et un placard intégré. Cette pièce est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison comprend un garage, une buanderie et une cabane de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec une piscine semi-enterrée et une magnifique terrasse en bois de 80 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente, le tout sur un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout : la maison est équipée de 12 panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d'énergie tout en adoptant une démarche plus écologique. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, d'une maison médicale, d'une école primaire et d'une maison d'assistantes maternelles. Vous serez également à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 10 minutes de l'A10 pour rejoindre Bordeaux rapidement. Une maison alliant confort, espace et qualité de vie ? à visiter sans tarder ! Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nichée dans le quartier prisé de Beausoleil à Gradignan, cette somptueuse maison de 230 m² vous accueille dans un véritable havre de paix. Construite en 1995, elle se dresse majestueusement sur une parcelle arborée de 1 583 m², synonyme d'intimité et de sérénité. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, centrée autour d'une cheminée accueillante et d'une cuisine aménagée, idéale pour des moments de partage familial. Une seconde cuisine, plus discrète et pratique, complète cet espace vivant. Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace nuit avec deux grandes chambres dont l'une équipée d'une baignoire balnéo pour un confort optimal. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie fonctionnel s'ajoutent à cet ensemble parfaitement pensé. À l'étage, un palier pouvant être transformé en bureau mène à deux autres chambres, dont une avec salle de bains et WC. Cette disposition est complétée par de nombreux rangements pour un espace toujours bien organisé. La maison offre un confort thermique tout au long de l'année grâce à son plancher chauffant et sa climatisation réversible. Le charme se poursuit à l'extérieur avec une terrasse en bois exotique de 350 m² prolongeant la maison vers une piscine somptueuse de 12 x 6 m. Le jardin, impeccablement entretenu, est agrémenté d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin d'hiver ouvert sur le séjour, prêt à vous accueillir en toute saison. Deux garages fermés totalisent près de 100 m², offrant des possibilités de stockage et de stationnement rares. **Caractéristiques techniques** - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant - Année de construction : 1995 - DPE : C - GES : A - Terrain : 1583 m² Mentions légales : Les éléments transmis dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux candidats acquéreurs d'effectuer les diagnostics, les contrôles techniques et les vérifications administratives qu'ils jugent utiles (cadastre, urbanisme, servitudes). Pour les informations officielles sur les risques et la réglementation locale, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'obtenir expertises, relevés cadastraux, diagnostics complémentaires ou avis notariés selon les besoins afin de confirmer les éléments présentés et apprécier les contraintes éventuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 252 m² nichée au cœur du quartier prisé de Caudéran, à Bordeaux. Implantée sur un terrain arboré de 654 m², elle vous invite à savourer chaque instant grâce à ses généreux espaces de vie, entre élégance et convivialité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par deux vastes pièces de réception s'ouvrant sur un grand jardin, idéales pour recevoir des invités ou vivre des moments familiaux inoubliables. La cuisine d'été indépendante complète ce cadre prestigieux, tandis que ses trois chambres, salle de bain, WC séparé et cellier assurent une organisation pratique du quotidien. Un atelier avec mezzanine ajoute un espace de rangement conséquent. À l'étage, la clarté du grand séjour de plus de 50 m², traversant Est/Ouest, saura vous charmer. Il s'accompagne d'une terrasse enveloppante qui propage la lumière dans chaque coin. S'ajoute à cela une cuisine bien équipée et un couloir menant vers trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Cette demeure présente une isolation par l'extérieur, un double vitrage, une toiture équipée de panneaux solaires et un chauffage individuel au gaz. La fibre optique est également déployée pour votre confort. Le quartier, apprécié pour son cadre verdoyant, regorge de parcs tels que le square Armand Faulat à moins de 300 m, offrant un environnement paisible. Les établissements scolaires réputés, tels que Saint Ferdinand et Bon Pasteur, se situent à distance piétonne, assurant une qualité de vie agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2393 € - DPE : D - GES : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Électricité : panneaux solaires. Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à disposition dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles éventuels). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et à vous accompagner avec rigueur et clarté tout au long de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des documents complémentaires ou des précisions sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce bien immobilier d'exception niché dans un quartier paisible de Talence. Cet ensemble, d'une superficie totale de 270 m² sur un terrain de 350 m², se distingue par sa flexibilité et son potentiel locatif impressionnant. La première maison, datant des années 70, a été métamorphosée en six studios modernes et lumineux. Chaque studio est équipé d'une kitchenette contemporaine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace de vie accueillant. Actuellement loués à des étudiants, ces studios génèrent un revenu locatif stable et attractif. La seconde maison, au design résolument moderne, propose un agencement optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger, prolongé par une cuisine design, un WC, une buanderie et un cellier. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'équipement moderne inclut une pompe à chaleur, une climatisation réversible et des panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique remarquable. Une terrasse de 20 m² et un jardin verdoyant de 350 m² invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. À proximité immédiate des universités et des commodités, cet ensemble est idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une source de revenus fiable, avec un rendement annuel de 46 800 €. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 9 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 350 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 2 - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis lors de la diffusion de l'annonce. Elles peuvent évoluer et ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique château de 600 m², un chef-d'œuvre architectural des années 1930, situé à proximité immédiate de Bordeaux. Ce bien prestigieux marie harmonieusement le charme historique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à travers ses 12 pièces somptueuses. Avec ses six chambres spacieuses, ce château est parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et ses plafonds majestueux, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Une salle de sport est à votre disposition pour entretenir votre forme au quotidien. À l'extérieur, un parc paysager de 12 000 m² entoure la propriété, constituant un véritable havre de paix et de sérénité. En plus de la résidence principale, la propriété inclut une maison de gardien habitable et une grange à aménager, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. Le quartier environnant est un véritable écrin de tranquillité, agrémenté de parcs verdoyants propices à de paisibles promenades. Les commodités essentielles sont accessibles à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Nombre de salles de bains : 4 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 12 000 m² - Stationnement : 5 places de parking Mentions légales : Les documents officiels relatifs aux risques et au contexte environnemental sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a un objectif informatif : elle présente des éléments de contexte mais ne tient pas lieu de contrôle technique ou d'étude juridique exhaustive. La responsabilité de l'annonceur se limite à la diffusion de l'information disponible ; il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications nécessaires par des experts qualifiés. Les données publiées peuvent évoluer et il est recommandé de demander des pièces justificatives actualisées auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur Entre-Deux-Mers, entre Bordeaux et Libourne, Maison de bourg, sur deux niveaux, d'environ 220m2, comprenant au RdC une cuisine avec salle à manger attenante, un salon, une salle de bains avec douche, un wc,deux chambres, deux bureaux, et un local technique et en contre-bas : deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Le bien propose également une cave et des combles depuis la maison. Les extérieurs sont aménagés et clôturés: jardin et deux parkings Le plus : une piscine (12x6) et son pool-house, un carport avec une partie garage, une climatisation réversible dans le salon et un système de chauffage neuf thermodynamique. Proximité des transports en communs : Bordeaux (Stalingrad en 20mn) et Branne (collège). Cette maison est idéale pour recevoir famille et amis avec sa partie en contrebas indépendante. (annonce en partenariat avec ALLIANCE ADB)

LE PIAN MEDOC – MAISON de style Néo-Landaise 154 m² – Terrain 1 616 m² Christelle Crespy Ei vous propose, dans un quartier résidentiel calme et recherché construite en 1997, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un réel potentiel d'évolution. La maison développe 154 m² habitables et se compose de 6 pièces, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec hauteur sous plafond et charpente apparente, comprenant une salle à manger ouverte sur la cuisine. L'ensemble est surplombé par une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin lecture. Un salon en contrebas complète cet espace, apportant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec dressing et grande salle d'eau offre un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec plafond rampant et espaces de rangement, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, accessible depuis la mezzanine, idéal pour un espace télétravail ou couchage occasionnel. Côté fonctionnalité, une buanderie / chaufferie dessert directement le garage principal avec porte automatique et permet également l'accès à une dépendance aménagée, comprenant salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir, exercer une activité indépendante ou créer un espace adolescent. Un second garage, idéal pour une moto ou en abri de jardin, vient compléter les annexes. L'exposition Sud, Est et Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement légers sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Implantée sur une parcelle de 1 616 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Un secteur stratégique et recherché qui offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité, situé entre Bordeaux, l'aéroport de Mérignac et l'océan, avec un accès rapide aux axes routiers, aux écoles, aux commerces et aux infrastructures du Médoc. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 166, soit C, GES: 25, soit C. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84930

Lieu de Vie est fière et heureuse de vous présenter en exclusivité ce magnifique secret d'architecture situé au Bouscat. Pour vivre heureux, vivons cachés : derrière la façade simple, se dévoile une vraie maison d'architecte de 230 m² avec jardin paysager, bassin carrelé dans un patio intime, atelier-garage de 40 m2 et place de stationnement devant la maison. Au rez de chaussée, l'immense espace de vie de 90m² au plafond cathédrale accueille un salon avec cheminée contemporaine, une salle à manger et une cuisine américaine. La hauteur sous plafond est de 4,50 mètres. Ce vaste loft s'articule autour de deux ambiances différentes comme dans un voyage immobile: un patio avec bassin Balinais et un joli jardin de 90 m² d'esprit Cap Ferret avec cuisine extérieure, sans vis à vis pour en parfaire l'exclusivité. Le bassin de 4.5/3m est chauffé et fonctionne au sel. Au rez de chaussée également: une entrée, une suite parentale de 30 m2 ouverte sur le patio avec salle de bain et dressing. A l'étage, trois chambres: une seconde suite de 37 m2, deux chambres de 16 et 10 m2, ainsi qu'une salle d'eau. La suite peut être divisée pour aboutir à cinq chambres. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette magnifique maison aux prestations haut de gamme et baignée de lumière. RARE Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Raphaëlle COUSIN Agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux sous le n° 977 581 685

PARC BORDELAIS Lieu de vie, votre agence confidentielle et sélective est heureuse et fière de vous présenter cette superbe villa de 203m2 située face au parc Bordelais ! Côté rue, vous serez plongés dans la canopée du parc ; côté jardin, vous profiterez d'une terrasse surplombant la végétation et vous pourrez même envisager d'y construire une piscine. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous emmène vers un salon traversant très lumineux. La cuisine séparée du salon par une verrière sur mesure est élégante et très fonctionnelle. Au premier étage, un pallier distribue trois belles chambres dont une suite parentale équipée d'une vaste salle de bain. Un deuxième niveau, vous emmène vers une spacieuse chambre. Enfin en rez-de-jardin, vous trouverez une chambre et une salle d'eau. Bonus exceptionnel, un garage attenant complète ce bien ! Je vous invite à venir visiter cette belle maison très lumineuse où la sensation d'être ailleurs vous envahit. Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Contact agent : Raphaëlle 06 19 67 42 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Raphaëlle COUSIN Agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux sous le n° 977 581 685

Maison familiale de 150 m2 avec T2 indépendant, jardin paysager et piscine Idéale pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial, cette maison d'une superficie totale d'environ 150 m2 offre une configuration rare et fonctionnelle, articulée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 entièrement indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Ce logement peut facilement voir sa superficie augmentée d'une à deux pièces selon vos besoins. Sur ce même niveau se trouve également la suite parentale de la maison, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un cellier avec accès à l'étage complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m2 se compose d'un espace salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de la maison propose donc quatre chambres, dont deux de plain-pied, trois salles d'eau et trois WC, offrant un confort optimal pour une grande famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : après le portail, vous accédez à un espace de stationnement menant directement au garage de 24 m2, ainsi qu'à un escalier extérieur desservant le balcon de l'étage. Menant à l'arrière de la maison, un chemin bucolique vous guide vers différents espaces aménagés : une terrasse ombragée, un petit potager, puis un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Atout investissement : le T2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un rendement locatif annuel supérieur à 7 000 EUR. CLASSE ENERGIE : C 157 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 EUR et 3020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.. Cet ensemble vous est proposé au prix de 399 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. CLASSE ÉNERGIE : D 190 kWh ep/m2 an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 6 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 425 000 EUR honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gou Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 200 mètres seulement de la place Gambetta, La Maison Duport vous propose cet hôtel particulier d'exception de 300 m², réparti sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations haut de gamme et le raffinement des lieux. Le premier niveau s'ouvre sur une superbe cuisine entièrement équipée, prolongée par un vaste espace de vie composé d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Depuis le salon, un accès direct au jardin paysager et arboré de plus de 110 m² vous invite à la détente et à la convivialité. L'espace nuit se compose de cinq chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. Pour un confort optimal, le bien dispose également d'un garage pour un véhicule et d'une spacieuse cave aménagée, idéale pour recevoir vos convives lors de dégustations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 150m² avec jardin. La maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau et wc. Deux dépendances viennent compléter cette maison. Le jardin d'environ 4 000m² permet de garer les voitures dans le jardin et de profiter d'un bel exterieur au calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Jacques ROUAUX vous propose ce bien : Dans un environnement de village particulièrement paisible et recherché, belle maison individuelle familiale de 7 pièces, offrant 4 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain paysager, avec bureau, garage, atelier et magnifique piscine. (Visite virtuelle sur demande) Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison se compose d'un spacieux séjour convivial, baigné de lumière traversante, ouvrant sur l'extérieur et la piscine. L'espace nuit se répartit en 4 chambres confortables, dont la configuration permet d'accueillir enfants, invités ou encore, suite parentale selon vos besoins. Les 2 salles de bain constituent un véritable atout pour le confort de vie au quotidien. Une belle véranda pour profiter d'un extérieur en toutes saisons complète cette magnifique maison aux prestations de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager, très agréable pour les jeux des enfants, d'un potager, d'un poulailler, d'une piscine au sel, d'une terrasse bois de 160m² et d'un coin cuisine d'été bien ombragé. Le jardin offre un cadre de vie paisible, arboré et entouré de verdure, typique de la campagne de Saint-Morillon. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage double, avec partie atelier ou bureau déjà aménagé.. Située à Saint-Morillon, charmante commune de Gironde à moins de 30 minutes de la gare de Bordeaux ou de son aéroport, : atmosphère de village, environnement verdoyant, nombreuses promenades en pleine nature, vignobles à proximité et accès facile aux services et commerces, entre autres de La Brède. Les plus: Environnement calme, avec de beaux volumes intérieurs, un vrai espace de travail, un grand terrain et un garage couvert avec atelier (ou bureau indépendant). Panneaux photovoltaïques et poêle à pellet (Et quelques surprises à découvrir... dont une à consommer avec modération...)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Découvrez le charme d'une maison en pierre , située à St Sulpice de Faleyrens . Cette superbe demeure de 180m² promet un cadre de vie agréable avec ses 6 pièces spacieuses, dont une terrasse accueillante et un garage privé. Construit en 1900, ce bien singulier conserve le cachet d'antan, tout en assurant un intérieur fonctionnel . De grandes chambres vous offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires.Proche des commerces et services essentiels, permettant un quotidien facile et pratique.A 5 minutes de Libourne ,profitez de cette opportunité unique, sans attendre ! Cette annonce référence 312006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr