Trouver un appartement avec garage à Pont-Évêque

HyperCentre - Visitez exclusivement avec nous ce grand appartement T2 de 2012 (61m2) Vous profiterez d'un accès immédiat au tram T3 (Décines-Centre) et de tous les commerces de proximité. En rdc surélevé, dans une résidence récente, vous apprécierez une pièce de vie de 32m2 avec cuisine équipée et 2 espaces extérieurs. Vous apprécierez son aménagement avec sa chambre de 13m2, son bureau, sa salle de bain et toilettes séparées. Vous bénéficierez d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. [plan et vues 360 sur simple demande] . Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 53 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2168 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.26% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 127, soit C, GES: 24, soit C. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85219

69190 - SAINT-FONS - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.48 M² - TERRASSE - JARDIN - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX - CALME - ASCENSEUR - PARKING INTERIEUR EN SOUS-SOL - VENDU LOUE - INVESTISSEUR LOCATIF Antoine Lépine & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé au cœur du centre-ville de Saint-Fons, à quelques pas de la Mairie. Situé dans une résidence sécurisée datant de 2016, de 4 étages avec ascenseur, cet appartement de 41.48 m² carrez en rez-de-jardin offre un agencement et un confort de vie optimal. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec accès direct à une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 78 m² exposée SUD et OUEST, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée et aménagée avec son coin repas - Une chambre de 12,26 m², au calme, véritable cocon propice à la détente Situé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun : Bus 60 direction Debourg, C12 direction Bellecour), cet appartement offre praticité et accessibilité au quotidien. Un parking privé intérieur situé au sous-sol est inclus. L'appartement est vendu loué (location nu) selon un bail signé le 10.07.2025 pour une durée de 3 ans minimum. - Loyer : 547€/mois + 57€ de charges Infos supplémentaires : - Volets roulants - Huisseries double vitrage PVC à isolation renforcée - DPE : C - Chauffage et Eau chaude : individuel au gaz (chaudière à condensation installée en 2016) - Charges de copropriété : 840€/an - Copropriété de 134 lots - pas de procédures en cours - Taxe foncière : 879€/an VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Prix : 140 000 € H.A.I (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 21 44 00 29 ou par mail : alepine@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement moderne de 43,15 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence récente du centre-ville de Givors Ville, Rue Emile Zola. Construite en 2021, la résidence est dotée d'un ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée depuis le balcon privatif de 5 m². L'agencement de cet appartement est pensé pour garantir un confort optimal. Dès l'entrée, vous apprécierez la disposition fluide et la circulation aisée entre les pièces. Le salon baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, prête à l'emploi, idéale pour cuisiner sans tracas. La chambre, avec ses rangements intégrés, offre un espace nuit parfaitement séparé, conforme aux attentes actuelles de fonctionnalité. Les prestations modernes se traduisent par des volets roulants électriques, une excellente isolation grâce au double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec une production d'eau chaude par chaudière. Le garage fermé (box) est proposé à la vente séparément au prix de 15 000 €, en complément du prix de l'appartement. Vivre dans le centre de Givors, c'est profiter d'un accès direct et rapide à toutes les commodités : commerces du quotidien à cinq minutes à pied, gares de Givors Ville et Givors à 300 mètres. Le quartier se distingue aussi par sa proximité avec divers établissements scolaires, notamment l'École maternelle Saint-Thomas d'Aquin à moins de 100 mètres et l'École primaire Jean Jaurès à 400 mètres, ainsi qu'avec les espaces verts comme le Parc de la Maison du Fleuve Rhône. Caractéristiques techniques : - Surface : 43,15 m² - Étage : 2/4 - Construction : 2021 - Charges de copropriété : 74 € par mois - Taxe foncière : 723 € par an - DPE : C (consommation 84, émissions 16) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

69320 FEYZIN LES FIGUIÈRES - 3 CHAMBRES - BALCON - SANS VIS-À-VIS - CALME - GARAGE BOX - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE ET PAYÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé Chemin des Figuières à Feyzin. D'une surface de 67 m², ce bien se compose d'un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée et une exposition Ouest. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, l'appartement dispose de 3 chambres, d'une cuisine séparée donnant accès à un deuxième balcon, d'une salle de bain, et d'un WC séparé pour garantir votre confort au quotidien. Un garage box fermé ainsi qu'une cave complète le bien. La copropriété va bénéficier d'une rénovation énergétique déjà votée et payée par les propriétaires. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique à fluide caloporteur. N'attendez pas pour visiter ce bien, contactez Fabrice Rouillé dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE-Bron-rue Bourdan-T2-50m²-Traversant-2 balcons-Garage-Cave Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité ce lumineux appartement de 50 m² Carrez traversant Est/Ouest. Au cœur de la rue Bourdan, dans un environnement vivant et familial, découvrez ce lumineux appartement traversant niché au sein d'une copropriété verdoyante, calme et bien entretenue. Situé au 1ᵉ étage, ce bien séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement. ________________________________________ Un agencement modulable L'appartement s'articule autour : • d'une entrée confortable de 4.5m², véritable espace fonctionnel avec rangement. • d'un séjour lumineux de 22.7m² donnant sur un grand balcon. • d'une cuisine séparée, offrant un espace à repenser selon vos envies • d'une chambre de 10m² ouverte sur un second balcon • d'une salle de bain avec WC Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Un rafraîchissement a été réalisé en 2026, permettant une installation rapide. La cuisine offre l'opportunité d'une modernisation pour révéler tout le potentiel du bien. La copropriété : l'isolation et la chaurière collective refaits en 2009 ; façades en 2014 ________________________________________ Informations financières • Taxe foncière : 917 € / an • Charges de copropriété : 210 € / mois (incluant 70% du chauffage collectif, l'eau froide et les charges courantes) • Prix : 174.900 € • Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) ________________________________________ Visite sur rendez-vous Contactez Laura SEHLI au 06 61 49 04 15 (Les coordonnées directes figurent sur la seconde photo.) Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien ! Laura SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 964 082 - LYON

69320 FEYZIN La Begude - 3 CHAMBRES - TERRASSE - LUMINEUX - GRAND GARAGE DE 23 m2 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, rue des Naïves à Feyzin. D'une surface de 92 m², ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 34 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée de 13 m² exposée plein Sud, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'appartement dispose d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres avec placards, d'un dégagement avec placards d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Un grand garage box PMR de 23 m2 en sous-sol complète le bien. Situé dans un environnement calme et bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun avec les lignes de bus 60 et 39, ce bien saura vous séduire par sa luminosité naturelle et son ambiance paisible. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, adoucisseur d'eau. À proximité des commodités, des écoles, et des commerces. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez Fabrice Rouillé dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous charmer par ce cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de 2023 à Vénissieux, conçu pour allier confort et praticité. Doté d'un ascenseur, ce bien spacieux de 85 m² est véritablement un lieu de vie où la lumière prédomine, notamment grâce à sa grande terrasse de 12 m² orientée sud-ouest, offrant une vue calme et dégagée sur la cour privée et arborée de la résidence. L'intérieur, pensé pour vous offrir tout le confort moderne, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Le côté nuit est séparé du salon par un dégagement vous offrant trois chambres, une salle de bains élégante, des toilettes séparées et une buanderie pratique. Le double vitrage de cet appartement neuf et la fibre optique garantissent un quotidien sans souci. Le chauffage collectif assure une chaleur agréable, distribuée efficacement par le chauffage central, dans une copropriété soignée ne nécessitant aucun travaux. Profitez de la proximité du tramway T4 et du métro D pour vous déplacer rapidement en ville. Ainsi que des nombreux commerces au pied de la résidence, facilitant la vie de tous les jours. Pour les familles, la crèche Venissiane – La Maison Bleue se situe à moins de 100 m, et plusieurs écoles, notamment l'école du centre et le collège La Xavière. Enfin, pour des escapades en plein air, le parc Louis Dupic, se situe à quelques minutes à pied. Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la résidence pour 15 000 euros. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 151 € - Charges de copropriété : 180 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - chauffage urbain - Distribution de l'eau chaude : chaudière collective avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

69200 - VENISSIEUX - CENTRE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES et 1 BUREAU - 78 M² - DERNIER ETAGE - LUMINEUX - REFAIT A NEUF - 1 SALLE DE BAIN ET 1 SALLE D'EAU Cécile DURIEUX et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement situé au cœur de Vénissieux, à proximité des commerces et des transports en commun. Situé au sixième et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble en bon état et sécurisé, cet appartement lumineux de 78 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une colocation, grâce à ses 3 chambres et son bureau / chambre d'enfant. La pièce de vie de 29 m² avec sa cuisine ouverte est baignée de lumière naturelle et donne accès à un balcon de 9 m² avec une vue dégagée sur les environs. Entièrement refait, cet appartement vous séduira par son bon état général et sa luminosité. Il dispose d'une salle de bain moderne ainsi que d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cave au demi-étage inférieur. Il est possible d'acquérir un box fermé au sein de la copropriété (en sus du prix de vente) pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Charges mensuelles : 430 € (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude) Taxe foncière annuelle : 1 283 € Prix du box : 15 000 € Prix de vente : 195 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Magnifique T3 possibilité 3ème chambre, refait à neuf sans travaux, idéalement placé à Bron Proche de toutes commodités, dans une résidence calme et arborée quartier Rebufer, Efficity vous propose en exclusivité ce très bel appartement de type T3 d'une surface de 83,09 m². Vous apprécierez son emplacement dans Bron, ses 2 chambres avec possibilité d'en faire une 3ème, sa pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur un balcon de 11 m² avec store banne. L'appartement bénéficie d'une salle d'eau neuve, d'une cuisine ouverte équipée et d'un wc séparé. Un cellier de 4,3 m² complète ce bien. Le bien est traversant Est Ouest. Une cave est associée au bien, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Bien situé au 3ème et dernier étage et dernier étage. Résidence sécurisée avec parking intérieurs pour les visiteurs, gardien à demeure. Nombreux espaces verts et jeux pour les enfants. Proximité écoles, collège, transports (tram), commerces, parc de Parilly et centre de Bron accessible à pied. Accès rapide sur le boulevard urbain. Les plus de l'appartement : un appartement sans travaux, un dernier étage, la luminosité et son grand balcon avec store banne, sa localisation proche des transports, un parking privatif en sous-sol, une résidence avec espaces verts. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : aucune. 310 lots Pas de travaux majeurs de prévus sur la copropriété. Taxes Foncières 1326 € ; Charges mensuelles 2025 : 255 € comprenant chauffage et eau froide, entretien résidence et espaces verts. N'attendez pas pour une visite, contactez moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre Appartement T2 avec balcon et garage Idéal premier achat ou investissement Situé dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², au 2ème étage avec ascenseur, offrant confort et fonctionnalité. L'entrée dessert une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte complète l'espace à vivre. La chambre est au calme. Une salle d'eau avec douche et un WC complètent ce bien. Résidence sécurisée avec ascenseur. Garage en option. À proximité du centre, des commerces, transports et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 338.0 € et 338.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641)

A VENDRE " OULLINS / PIERRE-BENITE " " BAISSE de PRIX " APPARTEMENT Lumineux et Traversant de 151 m2 au 2ème et " DERNIER ETAGE " secteur CALME avec vue dégagée 3 CHAMBRES, LOGGIA avec vue, GARAGE, BUREAU, CLIMATISATION, JARDIN arboré... Vous souhaitez vivre dans une petite copropriété de seulement 6 Appartements au CALME & sécurisés et à proximité des commodités : pharmacie, arrêt de bus, Hôpital HCL à seulement 10 mn à pied et la nouvelle station de METRO HCL de Pierre Bénite + proximité de la GARE d'Oullins Cet appartement est situé au DERNIER ETAGE avec vue dégagée et il se compose : Une entrée avec un beau dégagement Une grande pièce de vie LUMINEUSE avec ses poutres et son parquet ( hauteur sous plafond 2.88m ) + son accès direct sur la LOGGIA d'environ 18 m2 avec baies vitrées et sa vue dégagée Une cuisine fermée et équipée 1 cellier 1 buanderie avec son toilette 3 grandes CHAMBRES avec ses placards + parquets ( toutes les chambres donnent sur le jardin de la copropriété au calme et sans vis à vis ) 1 grande salle de bain avec baignoire et douche + fenêtre 1 grand dégagement avec son coin BUREAU + parquet / penderie ( hauteur sous plafond 2.61m ) + nombreux placards 1 toilette séparé dans l'espace nuit Les FENÊTRES ont été changées en 2021 ( double vitrage / PVC oscillo-battante sur certaines ) La CLIMATISATION ( marque DAIKIN / réversible de 2020 ) La chaudière a été changée en 2023 Les charges trimestrielles de la copropriété sont comprises avec le chauffage, l'eau chaude + l'eau froide 1 grand GARAGE privé et fermé de 18 m2 ( 6 X 3 ) 1 Grenier mansardé avec poutres au dessus de l'appartement au niveau des chambres avec la possibilité de faire une grande mezzanine ( travaux d'agrandissement ) Parties communes : cave, local poubelles, poussettes, vélos... Un beau JARDIN arboré, clos, privatif à la copropriété avec l'accès aux garages par un portail fermé. Dans le quartier de nombreuses places de stationnement pour les véhicules NOUVEAU PV : 350 000€ HAI au lieu de 369 000€ Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone 07 77 20 09 28. A bientôt pour vous accompagner Grégory MAS / 69 MORNANT EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Laissez-vous séduire par cet appartement de 102 m², niché au premier étage d'un immeuble de trois étages à Irigny. Conçu pour le confort d'une famille, ce bien offre trois chambres lumineuses et deux salles de bain modernes. L'agencement harmonieux de l'appartement s'ouvre sur deux terrasses généreuses totalisant 60 m², parfaites pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Sans travaux à prévoir, cet appartement allie performance énergétique et confort moderne grâce à sa climatisation réversible et son chauffage individuel par pompe à chaleur. Le parquet élégant, les volets roulants électriques et le double vitrage ajoutent une touche contemporaine. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un vaste séjour et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, enrichi de nombreux rangements astucieux. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 20 m², d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. La fibre optique est déjà installée, assurant une connexion internet rapide et fiable. Situé dans un cadre familial, l'appartement se trouve à proximité de l'école primaire publique Hilaire Dunand, à 500 m, et du parc d'Yvours, à 600 m, offrant un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface : 102 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : individuel, pompe à chaleur - Charges de copropriété : 246 € - Taxe foncière : 1232 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises, telles que les éléments relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour afin d'offrir une information claire et transparente. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Si vous souhaitez des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69200 VENISSIEUX - 4 PIÈCES 76 m² - GRAND BALCON COUVERT - EXCELLENT ETAT - GARAGE BOX FERMÉ - PROCHE TRAM ET METRO EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Venissieux, à deux pas des commerces et des transports en commun (arrêt de tram Croizat - Paul Bert, métro gare de Vénissieux). L'appartement est situé en retrait du boulevard Ambroise Croizat, au calme. Ce bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, vous séduira par sa luminosité naturelle et son exposition idéale sud-ouest pour profiter pleinement de votre balcon couvert de 11 m². D'une surface totale de 76.0 m², cet appartement dispose d'une pièce de vie de 24.0 m², avec cuisine ouverte de qualité aménagée et équipée. Situé au 2ème étage d'une résidence de 2014 bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un excellent état général. Un garage BOX fermé en sous-sol complète le bien. Contactez Fabrice Rouillé dès maintenant pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69560 SAINT ROMAIN EN GAL – PROXIMITE IMMEDIATE VIENNE – APPARTEMENT 4 PIECES DE 138M2 – TRES BELLES PRESTATIONS - 3 CHAMBRES – TERRASSES 28M2 – CLIMATISATION – UNIQUE GARAGE DOUBLE DE 46M2 À proximité immédiate des commerces, des transports (gare de Vienne) et des écoles, découvrez cet appartement 4 pièces de 138 m², entièrement rénové avec goût, offrant de très belles prestations, des volumes généreux et un agencement parfaitement pensé pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés et WC séparé vous accueille. Vous accédez ensuite à une pièce de vie exceptionnelle de près de 80 m², baignée de lumière, comprenant un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée dans un esprit contemporain. Une terrasse et un balcon filant prolongent cet espace, créant une belle continuité intérieur/extérieur. L'espace nuit se compose de deux suites confortables, chacune avec salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie de son propre balcon, un vrai plus en matière d'intimité et de confort. Une troisième pièce modulable (bureau, chambre ou buanderie) complète cet ensemble. Exceptionnel à Saint Romain en Gal et ses environs, il bénéficie d' un garage double de 46 m²! Ce volume généreux offre un véritable confort de stationnement et de rangement — un avantage décisif qui rend ce bien unique et incontournable. Visite virtuelle disponible sur simple demande dès le premier contact : l'idéal pour se rendre compte immédiatement du volume, du confort et du potentiel de cet appartement prêt à vivre. Aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, complet et différenciant à Vienne – à visiter sans attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69190-SAINT-FONS-BELLEVUE-4 PIÈCES-2 CHAMBRES-77.6M2-SUPERBE OPPORTUNITÉ À SAISIR La Team Malachenko vous propose cet appartement plein de charme de 77.6m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Ce bien dispose d'une exposition idéale Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier calme et paisible de Bellevue,les Clochettes saura vous séduire pour son environnement serein. L'appartement comprend un séjour accueillant, une cuisine équipée, 2 chambres confortables, une salle d'eau et toilette séparé. Vous pourrez également profiter d'un salon spacieux en souplex de 25m². Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un stationnement intérieur sécurisé et se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette opportunité est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou caché. Garage en supplément de 15.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69320 FEYZIN La Begude - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - GRAND GARAGE BOX EN SOUS-SOL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé à la Begude Feyzin, à proximité des transports , commerces et école. Tout à pied ! Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2017 avec ascenseur, ce bien de 60 m2 vous séduira par son état général impeccable et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un confortable séjour lumineux de 25 m2, de deux chambres de 10 et 12 m2, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter d'un balcon de 7.5 m2, exposé au Sud, idéal pour savourer des moments de détente en extérieur tout en appréciant la tranquillité de l'environnement calme et paisible. Un grand garage fermé de 20 m2 en sous-sol complète le bien. N'attendez plus pour visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

137000

VENDU ! Merci à mes clients pour leur confiance sur ce projet immobilier à Vénissieux (69) Même si je suis basé dans le secteur du Pic Saint-Loup, j'accompagne mes clients partout en France, grâce à la force du réseau BSK Immobilier : plus de 4000 mandataires présents sur tout le territoire Pour ce bien, j'ai travaillé en partenariat avec Marilyne La Corte, ma collaboratrice locale, afin d'assurer un suivi de proximité et une mise en valeur optimale du bien. Vous avez un projet immobilier, ici ou ailleurs ? Je peux vous accompagner avec la même implication, quel que soit le secteur. Contactez moi ! Informations : Cette annonce référence 310099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 592,42 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177286 : Decines charpieu, secteur Avenue l?on blum, T4 dernier ?tage - grande terrasse d'environ 70 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel 2028 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 287000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177274 : Decines charpieu, secteur Avenue l?on blum, T2 rue pavillonnaire d'environ 39 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 7 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel 2028 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

220000

En saisir, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de type F5, situé dans une copropriété bien entretenue. Ce bien rare, actuellement loué est parfait pour un investissement locatif ou une future résidence principale dans le quartier agréable de moulin à vent. Il est composé comme suit : - Espaces extérieurs : 1 balcon, 2 caves, 1 cour privative sécurisée, ainsi qu'un double garage réunifié. - Surface et disposition : 3 chambres, 2 salons, 2 salles de bains et 1 cuisine ouverte équipée. - Chauffage : gaz de ville (chaudière). - Loyer actuel : 995 €/mois (dont 15 € de charges pour l'entretien de la cour et les ordures ménagères). Les atouts : - Beaucoup d'espace - Une cour privative offrant tranquillité et sécurité - Zone très bien desservie par les transports en commun (T4, T6, C12 et C16) - Accès direct au boulevard périphérique sud Cette annonce référence 280855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN BADAIRE (EI) immatriculé au RSAC de BELFORT (90000) sous le numéro 94812026600010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200000.00 € et 230000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr