Trouver un maison avec cave à Poussan

299000

Du charme, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement ! Située dans un quartier résidentiel calme d'Agde, cette villa traditionnelle des années 70 développe 113 m² habitables sur une parcelle de 300 m², avec piscine et grand garage. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour traversant, lumineux et chaleureux, ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin. Une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un espace comprenant une petite cuisine, un séjour ouvert sur le jardin et une salle d'eau avec WC offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine de 3m par 6 et de 1m50 de profondeur, dans un environnement résidentiel paisible. De construction traditionnelle et saine, des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de lui apporter le confort actuel, tout en conservant son charme d'origine. LES PLUS DE CETTE VILLA : Grand garage de 27 m² avec porte motorisée. Stationnement supplémentaire devant le garage, pouvant accueillir un bateau, un camping-car ou un autre véhicule, selon ses dimensions. Possibilité de créer deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Configuration idéale pour une activité libérale, avec la possibilité de dissocier espace professionnel et habitation. Beau potentiel locatif, grâce à la possibilité d'aménager un logement indépendant au rez-de-chaussée. Piscine et jardin sur une parcelle de 300 m². Quartier résidentiel calme. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet d'investissement locatif. Cette annonce référence 350123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 287 000,00 € Honoraires TTC : 4,18 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET PATIO CLERMONT L'HERAULT 34800. En exclusivité découvrez cette maison de ville de 239 M² offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à un projet de vie intergénérationnel, permettant notamment à des parents et leurs enfants de disposer chacun de leurs propres espaces tout en vivant sous le même toit. Répartie sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Un garage - Deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire - un patio avec cuisine d'été Au premier étage : - Une cuisine avec pièce de vie - Deux chambres, dont une avec dressing - Deux salles d'eau avec WC Au deuxième étage : - Un agréable salon-séjour avec insert bois - Une cuisine équipée - Une mezzanine prolongeant le séjour - Deux chambres - Une seconde mezzanine pouvant être aménagée en bureau - Un dressing - Une salle de bains avec douche et WC La maison bénéficie également de la climatisation et de fenêtres en double vitrage. Grâce à sa configuration sur trois niveaux et à ses nombreux espaces, ce bien offre une réelle possibilité de préserver l'intimité de chacun. Il peut ainsi convenir aussi bien à une famille nombreuse qu'à une famille souhaitant accueillir des parents ou organiser un véritable projet de vie intergénérationnel. Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir à Clermont-l'Hérault. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 350080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1981.00 € et 2681.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER – LA POMPIGNANE | LES AUBES MAISON FAMILIALE 154,30m² DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE – 600 M² DE TERRAIN Dans l'un des secteurs recherchés de Montpellier, à proximité des Aubes et de Castelnau-le-Lez, découvrez cette maison familiale des années 1970, édifiée sur une belle parcelle de 600 m², entièrement indépendante et non mitoyenne. Construite de façon traditionnelle sur un important vide sanitaire, cette maison possède le charme et les caractéristiques des constructions de cette époque, avec une vraie qualité de bâti et de nombreux éléments qui ont conservé leur caractère. Dès l'entrée, on retrouve de belles tommettes, une imposante cheminée en pierre blanche, des volets bois ainsi que des portes fenêtres plein cintre qui donnent à la maison une identité architecturale chaleureuse et intemporelle. Les menuiseries en bois double vitrage changées permettent de conserver l'esthétique d'origine tout en apportant davantage de confort. La maison offre actuellement trois chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains rénovées et deux wc. Les combles ont également été aménagés en espaces nuit (7 m² loi carrez mais plus sous pente avec wc), offrant des possibilités supplémentaires selon les besoins de la famille. Autre véritable atout : le niveau inférieur, dans le prolongement du vide sanitaire, a été aménagé un studio indépendant de 35 m² avec kitchenette et salle d'eau/wc, offrant une réelle possibilité d'accueil, d'activité professionnelle ou de complément de revenus. Une véranda avec vélux électriques qui s'ouvrent et possèdent également des volets roulants électriques. On y trouve également un poêle en faïence blanc à bois. Cette véranda peut servir d'espace dinatoire dans le prolongement de la cuisine refaite ou de patio d'hiver. Le secteur est résidentiel tout en étant entre 2, 5 et 3km de la place de la Comédie. DIAGNOSTIC DPE 234 (D) ET GES 48 (D). Contactez-moi pour plus de renseignements au 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

595000

Dans le village prisé de Cournonterral, cette villa d'architecte de 2024 s'étend sur environ 160 m², au cœur d'un jardin arboré de 507 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², avec une cuisine équipée signée Donato et une baie vitrée à galandage qui prolonge le séjour sur le jardin. On y trouve aussi une buanderie, une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau ouvrant sur la piscine, des WC indépendants et un accès direct au garage. À l'étage, un escalier en béton ciré dessert trois chambres, dont deux de 18 m² avec leur salle d'eau privative. La troisième, aménagée en bureau, peut aussi servir de chambre d'amis. Un WC séparé complète ce niveau. Dehors, le jardin paysagé accueille une terrasse et une piscine en pierres de Bali avec fontaine, entourées d'arbres fruitiers, de palmiers et d'oliviers en arrosage automatique. Un studio indépendant avec séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse privative permet d'accueillir vos proches ou de le louer, en saisonnier comme à l'année. Climatisation gainable Airzone, baies vitrées aluminium avec stores BSO, travertin et matériaux haut de gamme : les prestations sont soignées. La maison respecte la norme RE 2020 et reste sous garantie décennale jusqu'en 2033. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183668 : Clermont l'herault, secteur Proche a75 et clermont l , Villa d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 485 m2 - Vue : Campagne - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Granules Po?le - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2025 - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1540 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

108000

************************************************************************************** PLUS DISPONIBLE, MAISON SOUS PROMESSE DE VENTE * Vous avez un projet d'achat ou de vente immobilière contactez-moi ! * Ma spécialité ? La transmission de biens immobiliers. * Mon secteur d'activité : l'Hérault. * Plus de 180 avis clients à consulter sur Immodvisor. ************************************************************************************** Ce bien ne s'achète pas seulement pour ce qu'il est aujourd'hui. Il s'achète pour ce qu'il peut devenir entre les bonnes mains. À Cournonterral 34660, commune recherchée de Montpellier Ouest avec un véritable esprit village, cette maison ancienne s'adresse à un acquéreur capable de voir plus loin que l'état actuel. Ici, pas de clé en main. Pas de simple rafraîchissement. Mais une vraie base de travail pour quelqu'un qui sait lire les volumes, anticiper les travaux et créer de la valeur. Cette maison de village développe environ 65 m² habitables, plus précisément 64,51 m² selon mesurage, complétés par un garage voûté de 29,79 m² et environ 77 m² de greniers bruts au deuxième étage, non comptabilisés en surface habitable à ce jour. Dès la rue, la grande porte verte annonce le caractère du bien. Derrière, le garage voûté en pierre offre un volume rare en cœur de village : stockage, atelier personnel, espace technique, matériel professionnel ou véritable atout patrimonial à intégrer dans votre projet. L'escalier mène ensuite au niveau habitable. Au premier étage, le salon-séjour de 26,73 m² conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, son balcon en ferronnerie et son volume agréable. La cuisine indépendante de 13,47 m², la salle de bains, le WC séparé et la distribution existante posent déjà les bases d'un futur lieu de vie. Une pièce intérieure de 16,17 m² complète ce niveau. Elle est aveugle, sans fenêtre, en configuration structurelle mitoyenne. Elle n'est donc pas présentée comme une chambre classique. Elle pourra, selon votre projet, devenir un bureau, un dressing, un espace de rangement, un atelier intérieur ou une pièce technique. Au deuxième étage, quatre greniers totalisent environ 77 m² de surfaces brutes non habitables. C'est ici que le potentiel devient intéressant : création de volumes complémentaires, projet patrimonial, optimisation locative ou réflexion achat-revente. Mais ce potentiel doit être étudié sérieusement : faisabilité technique, structure, toiture, diagnostics, autorisations d'urbanisme et budget travaux devront être vérifiés avant tout projet d'aménagement... Le diagnostic amiante signale la présence de plaques fibres-ciment amiantées en Grenier 1 et Grenier 2, matériau indiqué non dégradé avec évaluation périodique recommandée. Tout projet de rénovation ou d'aménagement du R+2 devra donc être étudié avec les professionnels compétents. Ce bien peut convenir à plusieurs profils : • un artisan ou une personne du métier souhaitant créer sa résidence principale ; • un très bon bricoleur capable de piloter une rénovation complète ; • un investisseur recherchant un bien à rénover dans un secteur avec demande locative, renforcée par l'ouverture prévue du lycée de Cournonterral à la rentrée 2026 ; • un marchand de biens avec projet achat-revente ; • un acquéreur patrimonial visant une valorisation long terme sur Cournonterral et Montpellier Ouest. Ce bien ne conviendra pas à quelqu'un qui veut poser ses meubles rapidement. En revanche, il peut parler à celui ou celle qui sait transformer un espace brut en véritable projet immobilier. LES POINTS FORTS: • Maison de village T2 bis à rénover à Cournonterral 34660 • Commune recherchée de Montpellier Ouest, avec esprit village • Environ 65 m² habitables, soit 64,51 m² selon mesurage • Garage voûté en pierre de 29,79 m² avec accès direct depuis la rue • Environ 77 m² de greniers bruts non habitables • Salon-séjour de 26,73 m² avec poutres apparentes et balcon • Cuisine indépendante de 13,47 m² • Salle de bains et WC indépendant • Pièce intérieure aveugle de 16,17 m² à réinterpréter selon projet • Bien adapté résidence principale à rénover, investissement locatif, projet patrimonial ou achat-revente • Secteur Cournonterral, Hérault, Montpellier Ouest À PRÉVOIR : • Rénovation complète • Remise aux normes de l'installation électrique • Étude technique du R+2 avant tout projet d'aménagement • Vérification urbanisme selon le projet envisagé • Budget travaux à chiffrer selon vos objectifs et vos capacités d'exécution • Dossier de diagnostics réalisé et disponible sur demande PRIX : 113 400 € FAI Prix hors honoraires : 105 000 € Honoraires TTC à charge acquéreur : 8 400 € DPE non obligatoire en l'absence de chauffage fixe au jour du diagnostic. Visite sur rendez-vous, après un premier échange permettant de vérifier l'adéquation du bien avec votre projet, votre budget travaux et votre capacité de projection. Sébastien Caumel Conseiller immobilier indépendant BSK Immobilier Hérault · Cournonterral · Montpellier Ouest Cette annonce référence 348369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 108 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

548000

Idéalement située à Cournonterral, cette maison d'environ 150 m² profite d'un cadre rare : au calme, sans vis-à-vis, elle s'implante sur une parcelle de 2 200 m² offrant de nombreux emplacements de stationnement, dont certains abrités. L'extérieur constitue l'un des grands atouts de cette propriété, avec une grande piscine accompagnée de sa terrasse en bois et d'un vaste local piscine, ainsi qu'un généreux espace jardin au fort potentiel d'aménagement. Une cuisine d'été avec espace repas complète cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres, dont une avec salle de bain et WC, ainsi que d'un bureau et d'un garage-buanderie. Une cave à vin, aménagée sous la maison, vient compléter ce niveau avec charme. À l'étage, un dégagement dessert un beau séjour d'environ 37 m², attenant à une véranda lumineuse d'environ 17 m² offrant une vue dégagée. Une cuisine séparée d'environ 9 m², deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison nécessite une rénovation complète pour être remise au goût du jour ; elle bénéficie néanmoins déjà de fenêtres en bois double vitrage de bonne qualité. Le charme de l'ancien, la grande parcelle et le calme du secteur en font un bien unique sur Cournonterral, offrant un formidable potentiel d'aménagement pour qui souhaite créer la maison de ses envies. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 548 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Au cœur du village de Gignac, entre commerces de proximité et cadre de vie authentique, cette maison offre un point de départ idéal pour un premier projet, à deux ou en famille. Un secteur vivant où il fait bon poser ses valises tout en gardant la liberté de façonner un lieu qui vous ressemble. Laurence Guerry vous présente cette maison de village d'environ 138 m², avec 3 chambres et des espaces déjà rénovés (fenêtres récentes, compteur électrique refait). Ce bien revient sur le marché suite au désistement de l'acquéreur précédent — une occasion à saisir rapidement pour les prochains visiteurs. Descriptif du bien : - Belle pièce de vie avec cheminée et climatisation - 3 chambres -Fenêtres récentes et compteur électrique refait - Environ 40 m² supplémentaires à aménager selon vos envies - Terrasse au 2ème étage - Jardin à proximité - Cave vigneronne - Studio indépendant en rez-de-chaussée (revenu locatif, activité professionnelle ou espace pour recevoir) Sur ce secteur, les biens combinant habitation prête à vivre, potentiel d'extension et studio indépendant restent rares. Cette double fonction habitation + investissement constitue un avantage que peu de biens comparables peuvent offrir. Psssssst... c'est seulement chez BSK ! Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 330640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40842126100053. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Situé sur la commune de frontignan à proximité des grands axes, des plages, de Sète et de toute les commodités, venez découvrir cette magnifique demeure de caractère datant des années 1900 développant environ 200 m2 habitables sur une parcelle arboré de 1200 m2. Dés l'entrée vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette propriété avec son vaste hall d'entré atypique desservant les différents espaces de vie. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une salle à manger, tandis qu'une pièce indépendante offre plusieurs possibilités d'aménagement tel qu'un bureau ou une bibliothèque. Vous serez immédiatement séduit par la pièce maitresse de cette maison, par ses volumes, sa luminosité et son magnifique plafond cathédrale offrant une vue dégagée sur le jardin. Une chambre vient compléter ce niveau. A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux suites parentales avec leur salle d'eau, une chambre avec dressing ainsi qu'un salle de bains viennent compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout pur cette demeure. Vous y trouverez un espace baudrier avec douche, une chambre , une cave, un espace supplémentaire de rangement ainsi qu'un double garage. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une piscine et de son pool house pour profiter des beaux jours. Une propriété rare sur le secteur qui séduira les amateurs de belles demeures à la recherche de volumes et du charme de l'ancien Cette annonce référence 347542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181613 : Gignac, secteur Centre ville, Maison d'environ 76 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/05/2026 - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2030 et 2780 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34200-SETE-SECTEUR GARRIGOU-MAISON AVEC VUE ETANG DE THAU-3 PIECES-78M2-JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de plain-pied avec vue sur l'étang de Thau,, située dans le secteur prisé du Garrigou à Sète. Sa situation géographique permet de profiter pleinement d'un quotidien où tout peut se faire à pied : commerces, services, transports en commun, gare. Traversante Nord-Sud et très lumineuse, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, qui lui confèrent un charme certain. La maison se compose d'une terrasse-loggia à l'entrée prolongeant toute la largeur de la maison donnant accès au salon-salle à manger et d'une cuisine tournés vers l'étang, de deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi que de toilettes indépendantes et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé avec espace barbecue, idéal pour les moments de détente et les repas conviviaux. Le bien dispose également d'une cave et de nombreux espaces de rangement sous la maison, aménagés sous vide sanitaire, ainsi que de combles . Autre atout majeur : les menuiseries en triple vitrage, gage de confort et de bonne isolation. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin d'actualiser la maison et de révéler tout son potentiel, Une maison pleine de charme, lumineuse et idéalement située, avec extérieur et vue exceptionnelle, dans un quartier recherché de Sète. Contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 ou par mail areverdy@efficity.com pour une visite et des renseignements complémentaires! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

289000

Dans un quartier calme et non loin du centre ville, des écoles et du collège, sur une parcelle de 421 m2, venez découvrir une maison à rénover des années 60 en R+1 d'environ 90 m2 habitables composée : Au rez de chaussée, une partie aménagée en studio avec pièce à vivre de 18 m2, une cuisine de 7 m2, un hall de 1,61 m2, un garage de 36 m2 avec sanitaire et douche de 5 m2. Au premier étage, un salon de 16 m2 avec balcon de 3,5 m2 (double vitrage), une cuisine de 8,5 m2 avec balcon, trois chambres de 8,75 m2, de 10,6 m2 et de 8,54 m2, une salle d'eau avec WC de 5 m2 et un dégagement de 5 m2. Forage, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin. Cette annonce référence 346932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Balaruc-les-Bains, quartier Les Usines, profitez d'un cadre de vie agréable avec les commerces, les services, les thermes et l'étang de Thau à proximité, tout en restant proche de Sète et des principaux axes routiers. Découvrez cette maison pleine de charme et d'atypicité, offrant près de 78 m² Carrez pour environ 112 m² de surface utile, avec plusieurs possibilités d'aménagement. La maison principale, organisée en R+2, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'environ 10 m² et d'un séjour d'environ 23 m², avec climatisation réversible. À l'étage, une première grande chambre avec sa salle d'eau, puis au second, une chambre mansardée avec des surfaces au sol permettant de profiter pleinement des espaces. Un studio indépendant d'environ 26 m² au sol, avec sa cuisine, sa salle d'eau avec WC et sa chambre en mezzanine avec de nombreux rangements, complète le bien. Il peut être conservé pour un revenu locatif ou une activité libérale. Déjà accessible depuis la maison principale grâce à une porte existante, il peut également facilement être transformé en suite parentale au rez-de-chaussée. Le studio dispose également de la climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très charmant et d'un cabanon en bois. Une cave d'environ 17 m² complète ce bien. Un bien atypique, plein de charme, qui offre surtout la possibilité d'adapter les espaces à votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Estimez votre bien en quelques clics grâce à un outil d'estimation précis. https://agathe-yzern.boosterimmo360.fr/ Annonce publiée par Agathe Yzern (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951 278 316 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAUX – Dpt de l'Hérault, en Occitanie, à 7 mn de PEZENAS Véritable maison bourgeoise de caractère de 330 m² –6 chambres, – dépendance- surface utiles 450 m² Une demeure élégante et atypique, au charme intemporel Une propriété rare par ses volumes, ses matériaux anciens préservés et l'importance de ses dépendances. Derrière une façade remarquable aux accents vénitiens, cette demeure dévoile une atmosphère élégante et authentique, où chaque pièce raconte une histoire. Les carreaux de ciment présents dans toute la maison, associés aux cheminées en marbre dans quasiment chaque pièce, confèrent à l'ensemble un cachet exceptionnel. Cette belle demeure est restée dans son siècle mais ces propriétaires lui ont donné tout le confort moderne ! Les volumes généreux permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet de maison d'hôtes, ou même deux appartements spacieux. La maison a fait l'objet de travaux importants : électricité entièrement refaite, plomberie, peintures réalisées, ainsi que de nombreux travaux d'amélioration.L'objectif a été de préserver l'authenticité de la demeure tout en lui apportant davantage de confort. La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables : Une terrasse, un patio et un petit jardin, offrant différents endroits pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Une maison annexe avec entrée indépendante d'environ 40 m², idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un logement swupplémentaire.. Un garage d'environ 100 m², particulièrement vaste, avec un remarquable sol en béton ciré, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé comme espace de stockage, atelier ou lieu de collection. Un atelier d'environ 45 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : studio, salle de sport, bureau, atelier d'artiste, espace de loisirs ou pièce supplémentaire. Une propriété qui ne ressemble à aucune autre... Ce qui distingue véritablement cette demeure est son caractère. Sa façade d'inspiration vénitienne, ses volumes généreux, son patio, sa terrasse, ses jardins, sa dépendance composent un ensemble particulièrement original.Une propriété idéale pour les amoureux des demeures anciennes, recherchant une maison avec une véritable âme, de beaux volumes et un potentiel remarquable. Ses points fort : - coeur de village avec toutes commodité - volumes généreux - exdtérieurs : terrasse, patio, jardin - immense garage et atelier La visite de cette demeure provoque une belle émotion. Je vous invite à la découvrir, ainsi vous pourrez apprécier dans son ensemble, le confort, la qualité de ses prestations. Visite sur dossier validé avec Valérie Martinelli, Agence HONIG immobilier international au 07.83.24.09.76 Visites du lundi au samedi. Honoraires à la charge du vendeur

579000

Un véritable coup de coeur vous attends à Balaruc-Le-Vieux, dans un quartier résidentiel, calme et recherché ! Cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des écoles, des commerces, du centre commercial, de l'A9 et de la célèbre cure thermale de Balaruc-Les-Bains. Avec ses 180 m2 au sol (167 m2 loi carrez) sur une parcelle de 420 m2, cette propriété d'exception se compose de deux dépendances - Une configuration rare qui ouvre un champ des possibles infini ! La maison principale vous séduira dés l'entrée avec sa spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain pied et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent l'espace. A l'étage laissez vous charmer par une suite parentale, prolongée d'une terrasse privative exposée sud-ouest, endroit rêvé pour un coucher de soleil. Côté dépendances, place à la polyvalence : - Le studio en duplex séduira un adolescent, un professionnel libéral ou deviendra un investissement locatif. Il se compose en rez-de-chaussée-de-chaussée d'un pièce de vie, une douche à l'italienne , un wc séparé et une buanderie facilement transformable en kitchenette. A l'étage, une chambre cosy et chaleureuse avec de nombreux rangements le tout niché sous les toits. L'appartement de type 2 d'environ 50 m2 est quant à lui parfait pour accueillir des curistes, générer des revenus locatifs, ou concrétiser un projet familial ou intergénérationnel. Il offre une grande pièce de vie confortable avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, une suite parentale avec une salle de bains adaptée PMR, un stationnement à l'avant et une terrasse privative à l'arrière. Le raffinement se niche dans les détails. Chaque logement dispose de son entrée privative, d'une climatisation gainable, de stores électriques, de menuiseries double vitrage pour une isolation optimale , d'un éclairage soigné et de la fibre optique. Un bien rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de rentabilité locative ou de projet familial, dans un cadre de vie paisible à proximité de la mer, des thermes et des grands axes. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Un lieu de vie unique, entre caractère et liberté – Ancienne cave vinicole réinventée À seulement quelques minutes de Pézenas, sur la charmante commune de Valros, découvrez un bien rare, hors du commun, où l'authenticité rencontre le confort contemporain. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette ancienne cave vinicole entièrement rénovée dévoile des volumes spectaculaires et une atmosphère singulière. Ici, chaque espace respire la générosité : hauteurs sous plafond impressionnantes, charpente traditionnelle apparente magnifiée, et une sensation d'espace qui invite immédiatement à se projeter. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par son ampleur et sa luminosité. Elle offre un cadre idéal pour recevoir, créer, ou simplement profiter d'un quotidien inspirant. Ce lieu s'adapte à vos envies : résidence principale de caractère, maison d'artiste, ou projet de vie atypique. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur une parcelle de 640 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié en bordure d'un espace naturel protégé. Un écrin de verdure, paisible et préservé, où le regard se perd et le calme s'impose. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine, pour parfaire ce cadre de vie déjà exceptionnel. À seulement une vingtaine de kilomètres des plages, vous profitez d'un équilibre rare entre nature, tranquillité et proximité du littoral. Ce bien n'est pas une simple maison. C'est une expérience. Un lieu qui se ressent autant qu'il se visite. Un bien coup de cœur, destiné à ceux qui recherchent l'authenticité, les volumes hors normes et une vraie signature architecturale. Une visite s'impose pour en saisir toute l'âme. Cette annonce référence 331174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE CARACTÈRE AVEC GARAGE ET GRANDE CAVE 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - BUREAU - 186m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison de village dans une commune prisée de l'agglomération montpelliéraine. Cette maison de 186m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc indépendant, 1 bureau, 1 arrière cuisine/buanderie, 1 cave à vin, et un accès à 1 grande cave avec porte et fenêtre pouvant être transformée en studio ou bureau ( profession libérale) ainsi qu'un garage de 25m² avec porte motorisée. Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie familial et paisible. Un balcon attenant à une grande chambre offre une vue dégagée sur la nature et une place de village paisible. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Située au calme et dans un environnement très arboré entouré de murs en pierre sèches, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et les détails de l'ancien. Grande cheminée, portes anciennes, la maison a su garder son âme de l'ancien tout en ayant été rénovée (menuiseries technal, isolation, réfection de toiture, peinture, chauffage). Du potentiel encore selon les projets et la composition des familles. Son DPE est C et son GES est A. Les commerces, les transports et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. A découvrir absolument si vous rêvez de volumes, d'espaces, de décoration, de vie de village, une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère à un prix très attractif de l'ordre de 1774 €/m². Si vous rêvez de volumes, d'espaces, de décoration... Si vous rêvez de vous installer dans une grande et belle demeure ancienne pour y fonder votre famille et votre refuge à l'abri des regards Si vous êtes artiste, ou exercez en profession libérale ou si vous êtes une famille recomposée, c'est dans cette maison qu'il faut vous installer! Activités de chambres d'hôtes possible. Contactez-moi pour plus de détails et découvrir ce bien. Virginie Fenwick au 06 77 56 71 09 ou par e-mail : vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

525000

Nouveauté Olivier BSK immobilier Opportunité rare : deux immeubles de caractère alliant rentabilité et potentiel d'aménagement Idéalement situé en plein cœur de Clermont-l'Hérault, cet ensemble immobilier offre une combinaison parfaite entre investissement locatif sécurisé et possibilités de valorisation à fort potentiel. Un bien unique, regroupant deux immeubles distincts pour un projet patrimonial ou mixte (habitation + investissement). 1er immeuble : Immeuble de rapport – 190 m² Composé de 3 appartements déjà loués : Deux T2 de 50 m² chacun, loués 538 € et 520 € / mois Un T3 de 90 m², loué 570 € / mois Rentabilité brute estimée : environ 8 % Immeuble en bon état, rénové intégralement en 2004 Menuiseries double vitrage, chauffage gaz et climatisation réversible DPE : C Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports. Revenus locatifs immédiats et sécurisés 2ᵉ immeuble : Maison de ville à fort potentiel – 130 m² habitables + dépendances Surface habitable : 130 m² Grenier aménageable : 136 m² Garage : 40 m² + cour privée : 60 m² DPE : C Rez-de-chaussée : Espace de 28 m² aménageable en studio indépendant Grand garage avec accès à la cour, possibilité de créer un appartement 1er étage : Cuisine-salle à manger lumineuse (20 m²) Salon avec belle hauteur sous plafond (20 m²) Deux chambres spacieuses (24 m² et 17,6 m²) Réserve de 38 m², buanderie de 14,8 m² Menuiseries double vitrage sur mesure, chauffage au gaz récent Dernier étage : Grenier de 136 m² avec poutres apparentes, idéal pour un projet de loft ou d'appartement supplémentaire Atout majeur : Cour extérieure rare de 140 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Les + de cet ensemble immobilier Emplacement premium en cœur de ville Bonne rentabilité immédiate + potentiel de valorisation important Bâtiments entretenus, diagnostics favorables (DPE : C) Proximité directe de toutes les commodités Un investissement complet et évolutif, parfait pour un investisseur recherchant rentabilité et patrimoine durable, ou pour un projet familial avec revenus locatifs intégrés. À découvrir sans tarder – produit rare sur le marché de Clermont-l'Hérault ! Cette annonce référence 310363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479000

Sur les hauteurs de Frontignan, au pied du massif de la Gardiole, découvrez cette villa de type 5 développant environ 151 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 426 m². Grâce à son orientation Est/Sud-Est et à ses nombreuses terrasses, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les étangs. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée desservant espace de vie unique composé : • d'une salle à manger de 21 m² ouverte sur une terrasse de 10 m² ; • d'un salon de 13 m² donnant sur une terrasse de 20 m² ; • d'une cuisine de 17 m² avec accès à une troisième terrasse de 10 m² ; • d'une salle de bains de 6 m² ; • d'un WC indépendant. Les trois pièces de vie principales (salon, salle à manger et cuisine), toutes prolongées par des espaces extérieurs (terrasses), composent un ensemble exceptionnel particulièrement agréable, lumineux et tourné vers le panorama. À l'étage, vous trouverez : • un bureau de 20 m² ; • une bibliothèque de 12 m² ; • trois chambres de 9 m², 11 m² et 12 m² ; • une salle d'eau avec WC de 5 m² ; • un dégagement. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à un grand garage de 30 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,60 mètres, un second espace de rangement de 20 m², ainsi qu'un atelier, une buanderie et un espace de stockage supplémentaire aménagé autour de la roche naturelle du terrain. Ce bien est équipé d'un insert et d'un système d'alarme. Une villa aux volumes généreux, offrant de nombreux espaces annexes et une situation privilégiée entre le massif de la Gardiole, la mer et les étangs. A visiter absolument ! Cette annonce référence 345241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34560 - MONTBAZIN - CENTRE DU VILLAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120m² - MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC TERRASSE et CAVE de 70 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Montbazin. Charme et modernité réunis ! Entièrement rénovée en 2024, cette maison en pierre dispose d'un agencement moderne sur deux niveaux. Cette maison de village, avec terrasse, rénovée avec goût avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par son cachet et son confort moderne. Une opportunité rare sur le marché immobilier local. Au cœur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de village entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de la pierre à des prestations contemporaines de qualité. Les travaux réalisés comprennent une rénovation complète : isolation des sols et plafonds, plomberie et électricité entièrement neuves, réfection partielle de la toiture, porte d'entrée neuve et installation d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable pour un confort optimal en toute saison. Sol pose chevron, parquet. Les menuiseries en aluminium noires apportent une touche élégante et moderne, avec baies à galandage, fenêtres oscillo-battantes et vélux électrique. Séjour traversant et double exposition. La maison offre : 3 chambres Une pièce de vie chaleureuse mettant en valeur la pierre apparente. 2 wc Une vaste cave d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et emplacement privilégié au cœur du village. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez-moi au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1480000

​Découvrez cette demeure de prestige construite en 2006, alliant parfaitement l'authenticité du charme traditionnel et une construction durable de haute qualité (béton cellulaire et parement en pierre de taille). Érigée sur un superbe parc paysager tourné vers les montagnes, la maison principale offre plus de 205 m² habitables. L'ensemble du domaine, complété par ses dépendances, se distingue par des performances énergétiques rares et exceptionnelles (DPE A/A). ​ Économies & Écologie (Classe A/A) ​Consommation d'énergie primaire extrêmement faible : 36 kWh/m²/an. ​Émissions de gaz à effet de serre quasi nulles : 1 kgCO₂/m²/an. ​Coûts annuels d'énergie estimés : entre 760 € et 1 070 € seulement. Des performances de classe mondiale garantissant une sérénité totale et une empreinte carbone maîtrisée. ​ Confort Haut de Gamme ​Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau performante (installée en 2017). ​Système de ventilation innovant via un puits climatique naturel, assurant un excellent confort d'été. ​Isolation thermique optimale : 30 cm en toiture, 30 cm pour les murs, et menuiseries bois à double vitrage isolant. Un véritable cocon douillet, sain et tempéré en toute saison. ​ Cadre de Vie d'Exception ​Grande terrasse ombragée sous une magnifique treille de vigne. ​Espaces de détente extérieurs cosy pour profiter du calme absolu. ​Bassin de baignade ornemental s'intégrant parfaitement à la nature, avec une vue imprenable sur le panorama montagneux. ​ Prestations Additionnelles & Potentiel ​Bâtiment annexe (Gîte) : La propriété comprend un deuxième bâtiment indépendant, portant le potentiel global du domaine à environ 400 m² exploitables. Une opportunité parfaite pour générer des revenus locatifs ou pour une activité d'accueil. ​Annexes : Nombreux espaces de stationnement et garages identifiés sur le domaine. ​Un véritable coin de paradis pour se ressourcer, idéal pour un projet de vie familial alliant confort absolu et activité professionnelle. Cette annonce référence 345116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT RODIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 10484442800011. Prix du bien : 1 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre historique de Pézenas, ville d'Art et d'Histoire prisée pour son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie, découvrez cette élégante propriété de caractère offrant 233 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 4 000 m². Derrière son portail automatique, cette demeure dévoile un environnement privilégié où calme, intimité et nature se conjuguent à la proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison propose de très beaux volumes avec une distribution idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une vaste entrée de 23,16 m² • Un salon lumineux de 34,40 m² avec cheminée • Une salle à manger de 22,25 m² • Une cuisine aménagée de 24,48 m² • Un bureau de 7,78 m², parfait pour le télétravail • Espaces de dégagement. À l'étage : • Une suite parentale avec salle d'eau • Quatre autres chambres aux belles dimensions (de 14 à plus de 27 m²) • Dressing • Espaces de circulation confortables. Les dépendances constituent un véritable atout : • Combles aménageables de 116 m² • Sous-sol de 182 m², offrant un potentiel exceptionnel (atelier, salle de sport, cave à vin, espace de réception ou stockage) • Garage de 25 m² • Trois stationnements intérieurs. À l'extérieur, le parc, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie rare, propice à la détente. Un bassin est à rénover, laissant la possibilité de créer un espace de loisirs entièrement personnalisé. Les prestations • Parc de 4 000 m² • Vue dégagée • Menuiseries bois • Chauffage central au fioul • Cheminée • Cave • Portail automatique • Assainissement tout-à-l'égout • Exposition Est/Ouest Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette propriété possède une architecture élégante, de très beaux volumes et un potentiel remarquable qui séduiront les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie unique. Une propriété de caractère, rare sur le secteur de Pézenas, où le charme de l'ancien, la qualité de l'emplacement et le potentiel d'aménagement offrent une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante. Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

499900

Située sur la rive droite à Palavas-les-Flots, découvrez cette charmante villa T5 de plain-pied d'environ 95 m², implantée sur une belle parcelle de 350 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La maison dispose également d'un espace buanderie avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée en atelier, local de stockage... À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et spacieux sur une parcelle piscinable. Un stationnement privatif est également possible sur la propriété. Les atouts : * Villa de plain-pied, un bien rare sur le secteur * Quartier calme et recherché * Terrain piscinable * Cheminée * Climatisation réversible * Menuiseries double vitrage * Isolation récemment refaite * Store-banne motorisé * Portail Voiture motorisé Une opportunité rare à Palavas-les-Flots, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire à quelques minutes des plages et des commodités. Cette annonce référence 336848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800041. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

A 7 minutes de Montarnaud dans la petite commune d'Argelliers venez découvrir cette Authentique Maison de Village de 87.61 m2 + cave de 22.44 m2 L'habitation est située dans un quartier calme au centre du village. Au rez-de chaussé : Un hall donne accès à la cave qui peut être mise en valeur à peu de frais pour créer un espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos et un escalier dessert le 1er étage. Au 1er étage : Un palier, une cage d'escalier éclairée naturellement grâce à un Velux qui crée un très joli puit de lumière. Une pièce à vivre de 33 m2 avec porte fenêtre, comprend le Salon, le repas et une cuisine équipée. Un WC est présent à cet étage. Une pièce de 13 m2 accueille une Buanderie, Cellier, Reserve pour machine à laver, sèche-linge, repassage, Congélateur et étagère de rangements…… (prête à aménager !) Au 2 eme étage : Une grande chambre de 20 m2 avec porte fenêtre ou l'on peut créer un large dressing. Une de 10 m2 sans fenêtre mais avec possibilité dans créer une donnant sur le puit de lumière. Une salle de bain avec douche avec WC de 5.70 m2 communique avec les deux chambres. La maison est en bon état général et a un joli potentiel. Possibilité d'aménagement de la cave en espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos ….. L'environnement est très calme. Sur le village vous retrouvez écoles maternelle et primaire, bibliothèque, commerce épicerie, tabac, boucherie..... Village accueillant et tranquille qui assure une très belle qualité de vie. Ce bien vous est présenté au prix de 162.000€ F.A.I Votre contact pour tout renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller (lien supprimé) Voir le téléphone Mail : Contacter Agent commercial indépendant (EI) Rsac : 37815191400058 Montpellier Cette annonce référence 289452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 343561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

769000

Vous souhaitez installer votre famille dans un environnement calme, verdoyant mélant vie pavillonaire et urbaine. Située dans le quartier prisé d'Aiguelongue, venez découvrir cette maison traditionnelle de 179m2 de surface habitable où vous pourrez vous ressourcer et profiter d'un calme apaisant. Située sur une parcelle piscinable de 1060m2 environ, l'absence de vis à vis total vous permet de profiter du lieu en toute intimité. Les atouts de ce bien : Terrain piscinable : un extérieur idéal pour envisager un projet de piscine (projection) Volumes et luminosité : un espace de vie généreux et traversant agencé sur deux niveaux Espace familial : 5 chambres pour acceuillir famille, amis ou bureau pour le télétravail Extérieurs privilégiés : deux vérandas et deux terrasses avec vue dégagée, parfaites pour profiter des vues sur l'extérieur Confort au quotidien : cclimatisation, pompe à chaleur, cheminée, double vitrage, 2 salle d'eau récentes, 3 wc séparés, stationnement dans le garage de presque 30m2 et sur la parcelle L'emplacement : Quartier prisé, calme, peu fréquenté mais cependant accés facile et rapide école, zoo, commerces, transports en commun. Le plus : Cette maison coup de coeur pourra accueillir votre projet familial. Des espaces supplémentaires peuvent encore être exploiter combles aménagés, réserve extérieure de stockage bois, cave, vide sanitaire à plus d'1,80m de hauteur. Vous souhaitez en savoir plus et découvrir cette maison?? Contactez sans attendre Dominique Caille O6.77.66.66.00, votre conseillère dédiée, pour organiser une visite Cette annonce référence 343197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 769 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de caractère entre Pézenas, Clermont l'Hérault, Sète et Montpellier. Dans un joli paysage Méditerranéen, vallonné et privilégié au cœur du magnifique département de Hérault, se trouve cette maison individuelle et romantique en pierre naturelle, avec jardin et piscine. Un lieu unique où espace et authenticité se conjuguent, tout en restant à proximité des commodités et de l'animation. Les amoureux de la nature seront également séduits par la proximité du Lac du Salagou, de l'agréable Étang de Thau et des plages ensoleillées de la mer Méditerranée. L'origine de cette propriété remarquable remonte loin dans le temps. Bien que la date exacte de construction soit inconnue, la maison respire l'histoire. Elle a été construite comme maison de vigneron. Ensuite elle fut la demeure du directeur de l'école. La rue qui jouxte la propriété porte toujours son nom. Le riche passé se ressent encore aujourd'hui à travers ses éléments authentiques comme la présence des cuves viticoles de l'époque. Avec une surface habitable de plus de 200 m², la maison offre de nombreuses possibilités. La surface bâtie totale est même bien plus importante, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement comme grande maison familiale, projet combinant habitation et activité professionnelle, ou encore pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison est immédiatement habitable, vous permettant de profiter des lieux dès le premier jour. Il convient toutefois de prévoir certains travaux afin de l'adapter aux standards de confort actuels. Cela vous offre l'opportunité de la rénover entièrement selon vos goûts et vos envies. Le prix tient bien entendu compte de ces éléments. Le jardin, entièrement clos et accessible par un portail électrique, offre une piscine, une fontaine, des terrasses ainsi qu'une végétation Méditerranéenne. La terrasse recouverte par une glycine luxuriante d'une vigne vierge luxuriante est bénéficiaire d'une brise agréable, de l'ombre et d'une belle vue. Le jardin constitue un espace idéal pour se détendre et pour profiter de l'art de vivre du sud de la France. Située dans un village dynamique disposant de plusieurs commodités, cette propriété allie intimité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter au sujet de ce bien chargé de caractère, d'histoire et de potentiel, dans un emplacement recherché et central du sud de la France. Visites uniquement sur rendez-vous. Informations supplémentaires sur demande. Offre exclusive.

219000

PÉZENAS CENTRE — MAISON DE VILLE 130 m² + TERRASSE + LOCAL COMMERCIAL RENTABILITE POSSIBLE La combinaision rare : maison de charme + terrasse + local commercial à 650 €/mois Une vraie pépite en plein cœur de Pézenas. 130 m² de caractère, une terrasse tropézienne, une vue imprenable sur la collégiale… et surtout un local commercial indépendant qui génère eventuellement 650 € de revenus mensuels. Un bien qui coche toutes les cases : style, emplacement, rentabilité. Rez-de-chaussée : Le local qui rapporte Un espace pro rénové, prêt à l'emploi : 3 pièces en enfilade Murs en pierre Point d'eau, Wc Cave voûtée (20 M2) Deux entrées indépendantes Rentabilité locative : 650 €/mois Idéal pour profession libérale, location commerciale ou revente séparée. Un vrai booster de revenus dans une maison de ville. Entrée Séparée , un escalier vous méne au : 1er étage : Le cœur de vie Cuisine équipée Salon lumineux Salle de bain + WC Un espace chaleureux, parfait pour vivre Pézenas au quotidien. 2e étage : Le cocon familial 3 chambres dont : Chambre avec douche + WC Deux chambres en enfilade, dont une avec mezzanine Terrasse Tropézienne avec vue imprenable sur la collégiale Saint‑Jean Un étage intime, baigné de lumière, qui respire la tranquillité. Les + qui font la différence Maison atypique, pleine de charme Terrasse tropézienne et son point d'eau, et veranda Local commercial indépendant rentabilité possible 650 €/mois, minimun Vue historique exceptionnelle Double usage : habitation + activité pro / investissement Ou possibilite de faire rejoindre les deux espaces sans gros travaux Emplacement premium au cœur de Pézenas Cette annonce référence 341853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre Hérault sur un secteur très prisé: St Jean de Védas Demeure d'exception aux volumes généreux , au coeur d'un environnement confidentiel et préservé. Découvrez cette belle propriété d'environ 330m² sur une parcelle de terrain clos et arboré de 2500m², orientée plein sud et à l'abri des regards. Dès l'entrée le charme opère. Une pièce de vie très spacieuse, cheminée, billard, piano. Cet espace est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvertes sur le jardin et son immense piscine. Une cuisine indépendante,entièrement équipée,ainsi qu'un bureau sont propices au calme. Cotê nuit 3 chambres avec salles de bains (rez de chaussée) L'etage est pensé pour le confoirt de chacun, offrant suite privative et 2 belles chambres se partageant une grande salle d'eau. Enfin, nichée au sommet de la tour, une pièce de caractère donnant sur une terrasse panoramique, véritable belvédère offre une vue dominante sur les environs. Une dépendance de 37m² , une authentique cave à vins, un garage fermé, et un abri couvert complètent les prestations de ce bien. Potentiel unique et rarissime sur le secteur: TERRAIN DIVISIBLE et partiellement construcible. Une opportunité de valorisation patrimoniale dans l'une des communes des plus cotées de la métropole. Un lieu de vie authentique et chaleureux alliant l'espace, la lumière et une adresse hautement recharchée.. Pour une visite privée: me contactez Sèverine Prugengin au 06 18 29 81 13

34080 – MONTPELLIER NORD – MAISON RÉNOVÉE – HABITEZ ET PERCEVEZ UN REVENU LOCATIF – 213 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – VUE DÉGAGÉE SUR LA GARRIGUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale située au nord de Montpellier, dans un quartier calme et résidentiel, avec une très belle vue dégagée sur la garrigue de Grabels. Son emplacement permet de rejoindre les hôpitaux en environ 10 minutes et le centre-ville de Montpellier en environ 15 minutes. Entièrement repensée et récemment rénovée, cette propriété offre aujourd'hui un très bon état général, de beaux volumes et une vraie souplesse d'usage. Son véritable atout : la possibilité d'habiter la maison principale tout en louant l'appartement T3 indépendant, dont le potentiel locatif est estimé à environ 1 000 € par mois. Un revenu complémentaire qui permettrait de financer une partie des mensualités du crédit immobilier. D'une surface habitable annoncée d'environ 213 m², la maison est divisée en trois espaces principaux : Une maison principale de type F4 de 116 m², située à l'étage, comprenant un vaste salon lumineux de plus de 44 m², une grande cuisine neuve de 16 m², trois chambres spacieuses de 12 m², 14 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible et d'une belle vue plongeante sur la garrigue. La chambre principale offre également la possibilité d'aménager une suite parentale. La pièce de vie conserve de beaux éléments de caractère, notamment les moulures et rosaces au plafond, qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Un appartement T3 indépendant de 70 m², en rez-de-jardin, entièrement rénové, composé d'un séjour de 35 m², d'une cuisine ouverte de 14,40 m², de deux chambres, d'une salle d'eau neuve et de WC. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant et d'une climatisation réversible dans le salon. Avec un potentiel locatif estimé à environ 1 000 € par mois, cet appartement représente une belle opportunité de générer des revenus complémentaires tout en conservant son indépendance au sein de la propriété. Un studio indépendant de 35 m², également rénové, pouvant être utilisé comme logement complémentaire, espace invité, bureau, cuisine d'été ou pièce de détente. Il profite d'une vue directe sur la piscine et d'un accès pratique aux extérieurs. La propriété dispose également d'une cave, idéale pour du rangement, une salle de jeux ou un espace complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, un joli terrain clos et arboré de 683 m² offre un cadre très agréable, avec vue sur la garrigue de Grabels. Un bel espace à aménager vous attend autour de la piscine afin de profiter pleinement des beaux jours. La piscine a bénéficié de travaux récents : carreaux remplacés lorsque cela était nécessaire, skimmers changés, filtration remplacée. Une salle d'eau extérieure avec douche et WC complète les extérieurs, très pratique pour l'usage de la piscine. La maison bénéficie aussi de plusieurs équipements appréciables : climatisation réversible, volets électriques, double vitrage, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente de l'électricité produite, cumulus neuf et VMC. Un bien rare par sa configuration, son état général et ses nombreuses possibilités. Une propriété idéale pour une grande famille souhaitant allier confort de vie et revenus locatifs complémentaires, ou pour un projet d'habitat partagé ou d'investissement. Visite virtuelle disponible sur demande. Certaines photos ont été meublées par intelligence artificielle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity fgarcia@efficity.com 06 70 93 11 17 Prix de vente : 549 000 € honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

315000

Au calme dans une rue peu passante du centre ville de FRONTIGNAN, à proximité de toutes les commodités, des écoles, de la gare SNCF, non loin des plages, venez découvrir cette maison de village de caractère rénovée avec goût en R+2 d'environ 130 m2 habitables avec un grand garage d'environ 110 m2. Au rez de chaussée, ce bien offre un grand garage d'environ 110 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules voire la mise en location de places de stationnement afin de générer des revenus complémentaires. La demande de stationnement est très forte en centre ville de FRONTIGNAN. Vous trouverez aussi l'accès à la partie habitable avec un hall d'entrée avec de nombreux rangements et un dressing. Au premier étage, vous trouverez : - un très bel espace lumineux salon-séjour-salle à manger d'environ 50 m2 ouvert sur un patio sans vis à vis de 11 m2 avec bbq et une mezzanine d'environ 20 m2 permettant la création d'une chambre supplémentaire. - un coin cuisine donnant sur le patio d'environ 9 m2 avec une buanderie d'environ 5 m2, - une suite parentale d'environ 16 m2 avec salle d'eau, - une deuxième salle d'eau de 3,45 m2, - un WC. Au deuxième étage, vous disposerez : - Une deuxième chambre d'environ 14 m2, - Une troisième chambre mansardée d'environ 11 m2 de surface au sol ( 4 m2 en loi Carrez) Chauffage au gaz, climatisation, maison très saine et entièrement isolée. Rare en centre ville. Surface totale au sol d'environ sur la totalité des niveaux de plus 270 m2. Cette annonce référence 338356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 315 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 308 000,00 € Honoraires TTC : 2,27 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr