Trouver un maison avec garage à Praz-sur-Arly

Vous avez une grande famille ? Cette maison est faite pour vous avec ses 6 grandes chambres. Située à SCIONZIER à la limite de MARNAZ, dans une impasse calme, construite en 1954 sur 2 niveaux d'habitation, un comble aménagé et un sous-sol complet avec caves et garage, rénovée, composée : d'un hall d'entrée avec escalier desservant les étages : - Au sous-sol semi-enterré : un garage une place, 3 caves, une chaufferie/buanderie ; - Au premier étage : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas donnant sur un balcon avec escalier accès au jardin, un salon/salle à manger, une petite salle de bains, un W.C. séparé avec lave mains, deux chambres d'environ 16 m2 ; - Au deuxième étage : 4 chambres (deux de 16 m2 et 2 de 20 m2 environ dont une avec dressing), une petite salle de bains, un W.C. séparé. - Un comble aménagé en chambre de 10 m2 environ supérieur à 1.80m et partie grenier accessible à partir d'une des chambres. Superficie habitable : environ 188 m2 Superficie des surfaces annexes : environ 111.8 m2 Un beau jardin ombragé pour le plus grand plaisir de toute la famille. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 901 396 317, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Devenez propriétaire d'un chalet haut de gamme -valeur 1.500.000€- dans des conditions financières exceptionnelles En achetant les parts sociales de la société propriétaire avec des frais de notaire réduits de plus de 60% Un cadre alpin d'exception : Idéalement situé dans le secteur prisé des Chavants aux Houches, à deux pas des télécabines du Prarion, ce chalet bénéficie d'un environnement alpin extraordinaire. Vous profiterez d'une vue dégagée à 180° embrassant toute la vallée de Chamonix et la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Niché au calme, en lisière de forêt, le chalet offre une atmosphère intimiste parfaitement intégrée à la nature, loin de l'agitation tout en restant à quelques minutes du centre de Chamonix. Un véritable havre de paix au pied des pistes, dans l'un des panoramas de haute montagne les plus spectaculaires. Le chalet fait partie d'un hameau montagnard de 14 chalets individuels, organisé en résidence de tourisme. Les propriétaires bénéficient ainsi de prestations haut de gamme et d'espaces communs : piscine intérieure chauffée, spa avec hammam, sauna et cabines de soins (massages), ainsi qu'un restaurant gastronomique sur place. Ce cadre exceptionnel allie services hôteliers et indépendance d'un chalet privé. Le chalet : D'une superficie généreuse de 176 m² sur trois niveaux avec terrasses orientées face au Mont Blanc, il conjugue le charme savoyard à une conception moderne et soignée : -Niveau médian : vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine indépendante -Étage supérieur : deux grandes chambres en suites avec salles de bains et WC -Rez-de-Jardin : une grande chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une 4ᵉ chambre, une salle de bains indépendante, un sauna privatif et une buanderie -Annexes : parking couvert sécurisé, cave, casier à skis Informations pratiques : -Charges de copropriété : 4.114 €/an -Quote-part entretien de l'espace nautique : 1.867 €/an -Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur -DPE : classement C -Chalet vendu meublé, en parfait état, libre de tout bail Une opportunité financière rare : Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Son emplacement, conjugué à un cadre naturel de haute montagne d'une beauté rare, en font un investissement de choix pour les amoureux de l'Alpe. Saisissez l'avantage d'une acquisition optimisée : la vente s'effectue via une cession de parts sociales de la société propriétaire, ce qui permet de réduire drastiquement les frais d'achat (frais de notaire diminués de plus de 60%) et donc votre investissement initial. De plus, nous réservons des conditions assouplies aux acheteurs des parts sociales, sérieusement motivés, lors d'un échange direct. N'attendez plus pour concrétiser ce projet d'exception. Ce chalet d'exception n'attend que vous – une découverte sur place finira de vous convaincre de son incomparable potentiel. Appelez-nous sans tarder et laissez-vous séduire par cette opportunité rare de devenir propriétaire au Mont-Blanc Prix FAI 1 500 000 Euros Honoraires 45 000 Euros TTC Prix Net Vendeur 1 455 000 Euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre – Dans le secteur recherché de THYEZ, superbe maison familiale avec piscine et dépendance aménagée – Terrain de 1902 m² Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse maison à usage d'habitation vous séduira par ses nombreux atouts et ses volumes généreux. Elle se compose ainsi : Au rez-de-jardin : - Deux garages dont un double équipé d'une fosse (idéal pour les passionnés de mécanique) - Un carport pour quatre voitures - Chaufferie et adoucisseur d'eau - Cave - Une chambre / bureau - Salle d'eau avec WC Au 1er étage : - Dégagement avec placard - Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse - Salle à manger lumineuse - Salon convivial avec un bar donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours - Salle d'eau avec WC Au 2ème étage : - Dégagement desservant trois chambres avec un espace dressing, dont deux qui ont un accès sur un balcon - Salle de bains avec WC Extérieurs et prestations : - Terrain clos de 1902 m² avec une belle piscine 8 x 4 mètres pour vos moments de détente. Bel espace vert et plat pour profiter du jardin. - Dépendance comprenant une pièce et une salle d'eau avec douche et WC : idéale pour de la location saisonnière et générer un revenu complémentaire. - Portail électrique, cour goudronnée pour plus de praticité - Bassin avec des poissons - Séchoir et abri de jardin pour le rangement Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel locatif, le tout dans un environnement calme et agréable. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 4420€ ~ 6030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

Premier achat ? Envie d'indépendance ? Cette maison est peut-être votre coup de cœur Maison individuelle avec jardin et garage – 3 chambres Située dans un environnement calme et résidentiel, secteur recherché de la Croix de l'Orme, cette maison individuelle et non mitoyenne offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaires. Accès atypique: le portail s'ouvre sur un chemin partagé avec une seule autre maison. Au rez-de-chaussée : Entrée directe dans une pièce de vie lumineuse, Cuisine ouverte et équipée WC indépendant, Garage attenant, accessible directement depuis la maison. À l'étage : 3 belles chambres, Salle d'eau avec WC. Surface habitable : 85 m² Terrain : 251 m², idéal pour profiter des beaux jours Maison fonctionnelle, bien agencée. Elle convient parfaitement à des primo-accédants à la recherche de leur premier cocon. Secteur paisible, tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2060€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie SEINERA - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 979667433

Découvrez ce chalet de 2024, offrant 150 m² habitables sur deux niveaux indépendants, parfait pour allier confort de vie et rentabilité. À l'étage : un appartement lumineux de 100 m² avec une belle pièce de vie, deux chambres et une terrasse plein Sud. Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 50 m², idéal pour un revenu locatif saisonnier ou longue durée. Un garage spacieux et un terrain plat de 600 m², à seulement quelques minutes de Faverges et du lac d'Annecy. Un bien qui s'adapte à vos projets et optimise votre investissement. Venez le découvrir ! Un cadre de vie idéal À 10 minutes à pied l'école primaire du village. À seulement 7 minutes de Faverges et 10 minutes du lac d'Annecy, profitez d'une localisation parfaite pour concilier vie paisible et activités variées. Proximité avec les commodités : Arrêt de bus scolaire pour le collège de Faverges. Piste cyclable et Golf des Alpes à 1 km seulement. Ce chalet unique est un véritable coup de cœur, que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison familiale à personnaliser. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2089.05€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905

Faverges, située dans un environnement calme et bucolique, l'agence Trésors Immobilier vous propose cette maison familiale édifiée sur un terrain arboré et plat de 2749m² environ (constructible), entourée de montagnes. Construite dans les année 80 cette jolie maison savoyarde, en demi niveau est composée comme suit: une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec salon cathédrale offrant un accès direct à la terrasse et profitant d'une belle luminosité de par ses ouvertures, un wc. En demi niveau l'espace nuit dessert deux chambres , une salle d'eau avec wc. Au premier étage un espace parental avec chambre , wc, salle de bains, dressing et mezzanine. Au rez inférieur un espace bureau, un garage. grande superficie de stockage et 2 Caves. Le coin jardin et ses arbres fruitiers, profite d'un terrain de pétanque, d'un abri ainsi qu'un Mazot à utiliser selon vos envies profitant d'une terrasse face au bassin japonais qui vous offrira un véritable havre de paix. En annexe un garage déporté double et nombreuses places de stationnement. Contact Charlotte ROBERTET, agent commerciale 06 70 83 62 65, crobertet@tresorsimmobilier.com RSAC/893567057 Agent commercial indépendant Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .