Trouver un appartement avec garage à Razès

LIMOGES (Rue François Perrin) Dans une petite copropriété sécurisée construite en 2001, parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type F4 de 113 m², en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition plein Sud. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec rangement Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, avec accès direct à une agréable terrasse donnant sur un espace vert privatif de 150m2 Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Trois belles chambres confortables et calmes Une salle de bains avec baignoire et double vasque Une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne Toilettes séparées Nombreux rangements dans l'ensemble de l'appartement Les atouts supplémentaires : Une terrasse privative propice aux repas en extérieur ou à l'aménagement d'un petit coin détente Un garage fermé avec porte automatique Une cave pour stocker en toute sérénité Résidence sécurisée avec interphone, chauffage gaz individuel, charges de copropriété maîtrisées. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes généreux, et emplacement recherché. Parfait pour une famille, un couple en quête d'espace, ou pour une résidence principale de qualité à Limoges. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces (Super U), pharmacie et des transports. Cette annonce référence 298790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CHAUMEIL (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 94417333500018. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 331,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez ce charmant studio de 29 m2 entièrement rénové situé en plein centre de Limoges. Il est situé à proximité immédiate de la mairie, médiathéque, des commerces, pharmacies et médecins (kinés, dentistes...), profitez des bords de Vienne ainsi que des jardins de l'Evêché. Ce cocon se trouve au 2ème étage/5 d'une résidence sénior de 79 appartements disposant de 2 acces indépendants et 2 ascenseurs, offrant une vue dégagée, lumineuse et un cadre de vie sécurisé et confortable: Devenez propriétaire de ce studio (non meublé) disposant d'une cuisine équipée, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec toilette. Profitez d'un environnement sécurisant et offrant de nombreux services. Ce bien a également une cave. Acceuil avec hôtesse, personnels administratif et paramédicale (7j/7 présence de nuit); salon de coiffure, restaurant, salles de jeux et de gym, animations, plusieurs salons; services de maintenance, entretien des lieux communs et une télé assistance. A propos de la copropriété: Syndic professionnel, pas de procédure en cours, 167 lots, carnet d'entretien, réglement de coproriété, AG à disposition, DDT et PPPT réalisés, charge mensuelle environ 670EUR/mois comprenant: eau, ascenseurs, entretien, nombreux services, appel fonds travaux ALUR etc... Prix du bien est de : 37 000 EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur (Barème disponible sur www.anov.immo). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Parfait pour une personne senior devanant propriétaire mais souhaitant rester autonome dans un environnement rassurant et gérer en totalité, ou un investisseur (attention charges élevées en raison de nombreux services proposés). Ne manquez pas cette opportunité unique au coeur de Limoges, alliant tranquillité, sécurité, liberté et proximité des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0623143084 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -