Trouver un appartement avec balcon à Restinclières

Et si votre quotidien commençait par une balade jusqu'à la plage, un café en terrasse ou une promenade sur le marché de La Grande-Motte ? Situé en plein cœur du centre-ville, à seulement 450 mètres de la première plage, ce charmant studio cabine de 22 m², prolongé par une agréable loggia vitrée de 6,27 m², offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Installé au 1er étage d'une résidence calme, entretenue et habitée à l'année, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, port, plage et animations sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, vous découvrirez un dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Le coin cabine, indépendant de la pièce de vie, permet de créer un véritable espace nuit, optimisant parfaitement l'agencement de l'appartement. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine équipée, s'ouvre sur une agréable loggia vitrée de 6,27 m², véritable prolongement de l'appartement. Baignée de lumière, elle accueille facilement un coin repas, un espace détente ou un coin télétravail et se profite une grande partie de l'année grâce à sa fermeture vitrée. C'est l'un des véritables atouts de ce bien : cette loggia agrandit naturellement l'espace de vie et procure une sensation de volume rarement ressentie dans un studio de cette superficie. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible installée en 2019, garantissant une température agréable en toute saison. Autre avantage appréciable : la copropriété a voté l'installation d'un ascenseur. Les travaux sont engagés et une partie des appels de fonds a déjà été prise en charge par le propriétaire actuel. Les modalités seront naturellement expliquées lors de votre visite. Concernant le stationnement, la résidence ne dispose pas de place privative. En revanche, des places de parking sont régulièrement proposées à la vente au sein de la copropriété, offrant la possibilité d'en acquérir une selon vos besoins. Les atouts du bien Studio cabine de 22 m² Loggia vitrée de 6 m², véritable extension de l'espace de vie Résidence calme, parfaitement entretenue et habitée à l'année Emplacement recherché en plein centre-ville Première plage à seulement 450 mètres Commerces, marché, restaurants, port et toutes les commodités accessibles à pied Cuisine entièrement équipée Dressing à l'entrée Climatisation réversible (2019) Ascenseur en cours d'installation DPE : C GES : C Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un projet réussi. Son emplacement privilégié, sa résidence entretenue, son excellent niveau de confort et sa loggia, qui devient un véritable prolongement du séjour, en font un bien particulièrement agréable à vivre. Ici, on n'a pas la sensation d'être dans un simple studio de 22 m², mais dans un appartement offrant un espace de vie plus généreux grâce à cette belle ouverture sur la loggia. Une visite suffira pour vous projeter. Contactez moi dès aujourd'hui au O6.73.15.02.53 pour découvrir cette belle opportunité au cœur de La Grande-Motte. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15468

Fiche Id-UBW178239 : Montpellier, secteur Boutonnet philipides, T3 d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Construction 1965 - Equipements annexes : balcon - digicode - ascenseur - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/09/2025 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

Entre pinède et Méditerranée, choisissez bien plus qu'un appartement : choisissez un art de vivre. Il y a des résidences que l'on choisit pour leur emplacement. Fleurie 1 en fait partie. Nichée entre la pinède et la mer, au cœur du quartier recherché de la Petite Motte, cette résidence offre un environnement privilégié où la nature accompagne le quotidien. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la plage du Couchant, tandis que les allées ombragées de la pinède invitent aux promenades, au footing, aux balades à vélo ou tout simplement à la lecture, installé sous les pins dans l'un des deux parcs voisins. Ici, tout est pensé pour profiter d'une vie simple et agréable : Super U, boulangerie, pharmacie, cabinet infirmier, commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied. Plus besoin de prendre la voiture pour les gestes du quotidien. Contrairement à certaines résidences essentiellement occupées en période estivale, Fleurie 1 est une résidence qui vit toute l'année. Une partie importante des copropriétaires y réside en permanence, créant une atmosphère conviviale, rassurante et agréable à vivre en toute saison. La résidence dispose d'une piscine ouverte du 1er mai au 30 Sept, d'un ascenseur monte-charges très pratique pour les courses, les bagages ou les travaux d'aménagement, d'espaces verts entretenus et d'un parking privatif. L'appartement développe environ 32 m² et comprend une chambre indépendante, une cabine, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une place de parking privative. Fonctionnel en l'état, il offre surtout l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Une projection d'aménagement peut vous être proposée afin de vous aider à révéler tout son potentiel. Les appartements se rénovent. Un emplacement comme celui-ci, entre pinède et Méditerranée, reste un privilège durable. Les propriétaires restent à l'écoute de toute proposition sérieuse. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement. Vous choisissez un environnement où la mer, la nature et la convivialité se vivent au quotidien. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit ! Cette annonce référence 342415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182563 : Palavas les flots, secteur 1er ligne rive droite, T2 1ere ligne - 360 degres d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1984 Beton - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE réalisé le : 31/03/2023 - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 50 copropriétaires - Charges annuelles : 936 Euros/an (soit 78 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE SPACIEUX APPARTEMENT EN R+1 AVEC TERRASSE, COURSIVE , PETIT JARDIN ET PLACES DE PARKING DANS UNE COPROPRIETE DE QUATRE APPARTEMENTS. Venez découvrir cet appartement situé au premier étage d'une maison d'un étage atypique entièrement redistribuée. Elle est composée de quatre appartements. On accède à l'appartement depuis le jardin au sud par des escaliers qui conduisent à une belle terrasse exposée au sud. La porte d'entrée donne sur un petit hall qui dessert; sur la droite; une belle cuisine indépendante et équipée dans laquelle on peut prendre ses repas ( 15m2). La cuisine bénéficie d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse. A gauche un spacieux séjour de 28m2 lumineux, avec son insert bois s'ouvre également sur la terrasse et sur une coursive à l'ouest. Un couloir distribue ensuite trois chambres dont une à l'ouest et deux au nord, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement dispose d'un petit jardin en rez-de-chaussée exposé au sud. Il se situe dans un environnement verdoyant sur les hauteurs du village d'Uchaud, proche du centre du village et de toutes commodités permettant une vie agréable et facile. Récente mise en copropriété. Copropriété rare de quatre appartements seulement avec extérieur. Le village d'Uchaud est localisé à 30 minutes du centre de Nîmes et 15 minutes de la sortie de l'échangeur d'autoroute de Nîmes Ouest. L'appartement situé au Nord-Est d'Uchaud, à quelques encablures de la garrigue entre Boissières et Uchaud propices aux ballades pédestres ou à vélo. Le village est à 30 minutes des premières plages du Grau-du-roi ou de la Grande Motte, il est aussi desservi par le train pour se rendre plus rapidement et facilement à Nîmes ou Montpellier. La gare SNCF est à 3 minutes en voiture de l'appartement. Bien rare: appartement avec terrasse, petit jardin et garage! Prenez contact avec votre agent immobilier pour davantage de renseignements et afin d'organiser une visite.

199900

Alerte Opportunité!!! Vous cherchez à vous installer à proximité immédiate du centre ville de Montpellier? Vous voulez investir dans un appartement pour de la mise en location? Venez découvrir cet appartement de 91m2 , proche de l'arrêt de tramway Nouveau Saint-Roch, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et de toutes les commodités. Vous pourrez accéder au centre-ville en tramway, à pied, à vélo, en trotinette, mais également récupérer très rapidement l'A709, l'A9 et la route des plages. Situé au troisième étage, cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition sur trois faces, vous permettra d'envisager une vie agréable au quotidien. Cet appartement offre un grand séjour de presque 30m2 avec une vue dégagée sur l'horizon et un aperçu mer par beau temps. La cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts, bénéficie de plusieurs ouvertures et d'une vue sur un parc arboré, apportant une touche de verdure appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables. La configuration des lieux permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, répondant ainsi aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou d'un projet de colocation. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. Quelques photos de projection d'aménagements sont jointes à cette annonce ### Prestations et atouts Appartement traversant et lumineux Surface habitable de 91 m² Vue dégagée avec aperçu mer Possibilité de créer une troisième chambre Résidence fermée et sécurisée Place de stationnement privative Tramway et commodités accessibles à pied Ravalement de façade réalisé en 2025 ### En résumé * Type : Appartement T3 * Surface : 91 m² * Chambres : 2 (possibilité 3) * Salle de bains : 1 * WC : 1 indépendant * Stationnement : 1 place privative * Résidence sécurisée : Oui * Travaux copropriété : Façade rénovée en 2025 ### Mon avis Un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre ville, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et lumineux. Idéal également pour un projet de location, ou colocation. ''' Le plus : possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, Dominique Caille O6.77.66.66.00 Cette annonce référence 342045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288000

Il y a des appartements que l'on visite… et d'autres dont on tombe immédiatement sous le charme. À seulement quelques pas de la place de la Comédie et du Polygone, découvrez ce magnifique appartement haussmannien de 82,10 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La belle hauteur sous plafond, les moulures, les cheminées d'époque, les vitraux et les tomettes témoignent de tout le charme de l'ancien, parfaitement préservé. Traversant et particulièrement lumineux tout au long de la journée, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché : une rue à sens unique, calme, sans les nuisances des bars ou restaurants, tout en profitant de l'animation et des commodités du centre-ville à quelques minutes à pied. L'espace de vie est chaleureux et convivial. La cuisine indépendante peut facilement être repensée selon vos envies. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille, de créer un espace de télétravail ou de recevoir confortablement. Un balcon de style parisien apporte encore davantage de charme à la façade, tandis qu'une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie aussi élégant qu'intemporel. Les atouts • 82,10 m² Carrez • Véritable appartement haussmannien • 3 chambres • Belle hauteur sous plafond • Moulures, cheminées, vitraux et tomettes • Appartement traversant et très lumineux • Cuisine indépendante • Double vitrage (hors cuisine) • Chauffage individuel • Balcon de style parisien • Cave • Rue calme à sens unique • À deux pas de la Comédie, du Polygone, des commerces et du tramway Une adresse rare pour les amoureux du centre-ville qui souhaitent conjuguer le charme de l'ancien, la lumière et une situation exceptionnelle. Cette annonce référence 342066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 570,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2022 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE AU DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE DE STANDING A LA GRANDE MOTTE CET APPARTEMENT RARE OFFRANT UN CADRE DE VIE SPECTACULAIRE, BAIGNÉ DE LUMIÈRE ET OUVERT SUR UN PANORAMA A 360 ° Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures captent immédiatement le regard. Le vaste espace de vie réunit un séjour et une salle à manger aux proportions harmonieuses, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Chaque pièce profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition privilégiée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, véritables cocons de sérénité, offrant confort et intimité, la troisième chambre est idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace créatif. Un garage spacieux complète ce bien. Rare sur le marché, ce bien d'exception séduira les amateurs de prestations haut de gamme, de calme et de vues imprenables, tout en bénéficiant des avantages d'une vie urbaine confortable et privilégiée.

Fiche Id-UBW173530 : Lunel, T5 de ville avec cachet d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon - Construction 1900 R?nov?e - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/03/2025 - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 63 m², niché au cœur vibrant de Montpellier. Construit en 2015, ce bien allie design contemporain et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, astucieusement aménagée, est un espace pratique pour concocter vos plats préférés. Les deux chambres, généreusement dimensionnées, sont conçues pour offrir des nuits reposantes. La salle de bain, au style moderne, et le WC séparé complètent les prestations de cet appartement. Le balcon de 6 m², accessible depuis le séjour, est parfait pour profiter des journées ensoleillées et se ressourcer à l'air libre. Un box privatif est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé. Situé à seulement 300 mètres de l'arrêt de tram Pablo Picasso, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle, à moins de 100 mètres, et du collège, à 1 200 mètres. Le parc George Charpark, à 500 mètres, offre un espace verdoyant pour des promenades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - Étage : 1er sur 7 - Chauffage et eau : Réseau de chaleur - DPE : B - Charges mensuelles : 110 € - Taxe foncière : 2 042 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW182625 : Montpellier, secteur Plan des 4 seigneurs, T3 d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Construction 1971 - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Aucun Collectif - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 233000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 et 2280 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2500 Euros/an (soit 208 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au coeur de ville de Sommières, très bel appartement en résidence sécurisée avec stationnement. Totalement rénové avec des traces du passé, cheminée décorative, tommettes au sol, pierres apparentes, volumes généreux d'antant, hauteur sous plafond, fenêtres sur mesures double vitrage, l'appartement est sur deux niveaux avec une entrée, séjour/cuisine avec balcon, un vaste salon, une pièce pouvant servir de bureau ou autre et un toilette séparé. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et douche, un bureau. L'appartement est vendu sans mode de chauffage ni de cuisine, c'est à vous de la prévoir. Vous profiterez d'une cour commune avec place de parking et d'un jardin commun. Appartement très rare combinant le charme de l'ancien, calme, la sécurité, le stationnement et si proche des commercers. Une visite vaut coup de coeur ! Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTPELLIER - LES GRISETTES Au cœur de Montpellier (34070), cet appartement de 63m², situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, propose une pièce à vivre ouverte sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, deux chambres séparées et une terrasse couverte de 6m² offrant une vue dégagée. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A. En sous-sol, une place de stationnement vous attend. Un local vélo est également mis à disposition. Très bien desservi, l'immeuble se trouve à seulement quatre minutes à pied du tramway ligne2 (arrêt Sabines) et de plusieurs lignes de bus, ainsi qu'à proximité immédiate de commerces de proximité (supermarché, halles alimentaires) et d'établissements scolaires (crèche, écoles primaires et études supérieures). En craquant pour cet appartement, c'est dans un environnement calme, un cadre de vie agréable et fonctionnel que vous déciderez de vivre. Alors, nh'ésitez plus et venez le visiter! Bien proposé par Véronique GARCIA EI, agent commercial (RSAC 799602248)

Une vue à couper le souffle… un emplacement exceptionnel… un bien unique ! Bienvenue à la résidence Les Flamants, où ce magnifique 3 pièces cabine de 46 m² vous offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Dès votre entrée, vous serez séduit par cette vue mer imprenable, visible depuis les principales pièces de vie. Un véritable tableau vivant qui évolue au rythme des saisons. Ses atouts : Première ligne face à la mer Vue panoramique exceptionnelle 3 pièces cabine – jusqu'à 8 couchages : • 2 dans la cabine • 2 dans la chambre 1 • 2 dans la chambre 2 • 2 dans le séjour 46 m² habitables Parking privatif Double cellier inclus Fort potentiel de rénovation pour créer un bien d'exception à votre image. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un appartement familial en bord de mer, cette adresse coche toutes les cases. Les biens offrant une telle vue, une telle capacité d'accueil et des annexes aussi recherchées sont extrêmement rares sur le marché. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Benjamin FALLAI – LGM Immobilier Votre expert immobilier Mer La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FALLAI Benjamin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Antibes sous le numéro RSAC 948 173 299) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15419

A saisir, idéal investisseur, appartement F3 de 70 m2, vendu loué, offrant une rentabilité immédiate attractive. Descriptif du bien : 2 chambres spacieuses Grand séjour lumineux Cuisine séparée et équipée Salle de bain WC indépendant Cave en sous-sol Résidence fermée, proche tramway, écoles et commerces. Informations locatives :Loyer actuel : 750 EUR / mois Revenus annuels : 9 000 EUR Copropriété :Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 600Charges annuelles : 1 900 EUR (eau froide et entretien)Aucune procédure en cours Performance énergétique :Classe Énergie : D (214 kWh/m2/an)Classe Climat : D (39 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 EUR et 2 360 EUR (années 2021, 2022, 2023). 72000EUR Honoraires charge acquéreur inclus de 7000EUR Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Youssef Addahraoui Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 Inscrit RCS de Montpellier 490 455 284 Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

66000

Venez découvrir ce T2 idéal investisseur. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial Studio de 37 m2 environ au 1er étage, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et loué. Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif sécurisé. Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce studio est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Le montant versé annuellement est de 4440 HT euros. La taxe foncière 243 est d'environ euros. Cette annonce référence 340065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

387000

Bienvenue dans cet élégant appartement de 104 m², parfait pour ceux en quête d'espace et de confort. Situé au 7ème étage d'une résidence de 8 niveaux avec ascenseur , cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et d'un accès aisé à la vie urbaine. Ce bien de 4 pièces vous offre différentes possibilités d'aménagements: aujourd'hui un grand double séjour , 2 chambres , 2 salles d'eau , des dressings , une cuisine équipée fonctionnelle ... demain 3 chambres sans souci , ou un bureau ... Vous allez pleinement profiter du balcon spacieux et ensoleillé , de la climatisation dans le double séjour et vous apprécierez le rangement supplémentaire grâce à la cave et la praticité d'un garage privé . Bien entretenu, il nécessitera une remise au gout du jour sur certains éléments . Proche des commerces, écoles et transports, ce bien rare sur le marché est à ne pas manquer. Cet appartement attend ses nouveaux occupants ! Cette annonce référence 337247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181666 : Le grau du roi, secteur Port camargue plage nord, T1 parking commun d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1972 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Piscine - local ? v?los - acc?s direct ? la plage - terrain de p?tanque - Classe-Energie C : 188 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 14/02/2025 - Classe-Energie C : 188 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 390 et 600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 704 Euros/an (soit 59 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Dans le très recherché secteur du Ponant, ce studio plein sud coche toutes les cases d'un bien agréable, fonctionnel et facile à vivre. Magnifiquement pensé et optimisé, il offre une ambiance chaleureuse, lumineuse et soignée, idéale pour un solo, un duo, un actif travaillant aux alentours ou sur Montpellier, un étudiant, ou encore pour un investissement locatif dans un secteur apprécié de La Grande-Motte. Son vrai plus : une jolie loggia de 6 m², baignée de lumière, parfaite pour déjeuner au soleil, prendre un café ou profiter d'un moment de détente en toute saison grâce aux baies vitrées. Ouverte visuellement sur l'intérieur, elle prolonge agréablement l'espace de vie et offre un cadre verdoyant et paisible, très appréciable au quotidien. La climatisation réversible permet d'en profiter confortablement toute l'année, et la place de parking privative apporte un vrai confort, aussi bien pour y vivre que pour louer. La résidence, très bien entretenue, inspire confiance dès l'arrivée. Sans ascenseur, le bien conviendra particulièrement à un profil dynamique, recherchant un lieu pratique, bien situé et sans compromis sur le cadre de vie. Le quartier invite naturellement au mouvement et à la détente : tennis, piscine, aviron, planche, balades autour du Ponant… Les transports en commun sont à proximité, tout comme les pistes cyclables, idéales pour rejoindre facilement les plages, les commerces ou se déplacer au quotidien. La plage et les restaurants se rejoignent en 10 minutes à pied en flânant, dans un environnement verdoyant, paisible et vivant juste comme il faut. Un studio lumineux, rassurant, bien agencé et plein de charme, avec une loggia agréable et un vrai potentiel d'usage : une belle opportunité pour vivre, télétravailler, profiter ou investir à La Grande-Motte. Cette annonce référence 340747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LE GRAU DU ROI. Je vous propose ce charmant appartement au coeur du Grau-du-Roi idéalement situé en première ligne sur le canal. Il se compose d'une première pièce avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes, et une seconde très lumineuse avec balcon vous offrant une vue exceptionnelle. L'agencement optimisé en fait un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement rare permet de profiter pleinement de l'ambiance authentique du port, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et plages. Il est situé dans une toute petite copropriété sans aucun frais. Contactez vite votre conseiller immobilier Wilfried en toute simplicité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wilfried Arfos, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037) Référence agence : 15328

156000

Offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein de la très recherchée Résidence Fleurie 1. À seulement 400 mètres de la plage du Couchant et 250 mètres des commerces ouverts toute l'année, ce studio cabine avec garage privatif de 13 m² bénéficie d'un emplacement idéal où tout se fait à pied. Exposé plein sud, il profite d'une agréable luminosité et d'une magnifique vue sur la piscine et les jardins paysagers de la résidence. Piscine, terrain de pétanque, ascenseur, espaces verts impeccablement entretenus... tout est réuni pour profiter pleinement de La Grande-Motte en toute saison. Équipé d'une climatisation réversible, il est habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation permettront simplement de le mettre à votre goût. Son véritable atout reste son emplacement exceptionnel, dans une résidence prisée où les biens avec garage sont particulièrement recherchés. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, ce bien réunit les critères les plus recherchés : garage, exposition plein sud, vue piscine, plage et commerces accessibles à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement 3 pièces offrant un cadre de vie rare à Montpellier. En rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété. Véritable havre de paix, il séduit immédiatement par son calme exceptionnel, sa luminosité et sa décoration contemporaine soignée. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse couverte donnant directement sur les espaces verts, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout au long de l'année. La cuisine moderne est entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'ensemble de l'habitation. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de profiter pleinement des espaces de vie au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains offrant un réel confort d'utilisation. Les prestations sont de qualité avec notamment la climatisation réversible, le double vitrage, le vidéophone et les accès sécurisés par badge. Atout majeur : un grand garage privatif d'environ 3 mètres de largeur, permettant un stationnement très facile. Il dispose également d'une prise électrique, un vrai plus pratique au quotidien, notamment pour l'entretien, le bricolage ou la recharge lente d'un véhicule électrique, sous réserve de compatibilité de l'installation. La situation géographique est particulièrement recherchée. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez le tramway Sabines, la clinique Saint-Roch, les écoles, les commerces de proximité ainsi qu'un centre commercial avec supermarché. Les accès aux voies rapides et à l'autoroute A9 sont accessibles en moins de trois minutes, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la métropole montpelliéraine et du littoral. Rare sur le secteur, ce bien permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité de Montpellier. Que ce soit pour les déplacements quotidiens, les courses, les rendez-vous médicaux ou les loisirs, tout est accessible rapidement sans renoncer au confort d'un cadre résidentiel calme et sécurisé. Les espaces verts de la résidence apportent une véritable valeur ajoutée et créent une ambiance paisible particulièrement appréciée par les occupants. L'appartement bénéficie également d'un agencement particulièrement agréable avec de beaux volumes, une circulation fluide entre les pièces et une atmosphère chaleureuse immédiatement perceptible dès l'entrée. Les prestations actuelles permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'ensemble offre un excellent compromis entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur où les biens réunissant calme, verdure, garage privatif et proximité des transports demeurent particulièrement recherchés. Cette qualité de vie, associée aux prestations de l'appartement, à son environnement privilégié et à la présence du garage privatif, en fait une opportunité attractive aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement patrimonial durable. Un appartement clé en main à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1563€ - Charges de copropriété : 80€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si vous profitiez d'un cadre de vie paisible, entre pinède et mer ? Situé dans le quartier recherché de la Petite Motte à La Grande Motte, à proximité immédiate de la pinède et des pistes cyclables, découvrez cet appartement d'environ 35 m² offrant un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. Son atout majeur ? Ses deux terrasses ensoleillées, idéales pour profiter pleinement de chaque moment : une terrasse d'environ 9 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente une seconde terrasse d'environ 6 m², idéale pour un espace cocooning ou lecture Le tout dans un environnement calme et paisible, propice à la déconnexion. À l'intérieur, vous retrouverez : - une pièce de vie avec coin cuisine, fonctionnelle et conviviale - une chambre indépendante pour plus de confort - une cabine, parfaite pour accueillir ou aménager un espace bureau - une salle d'eau Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour : - un pied-à-terre au bord de la mer un investissement locatif ou un premier achat avec extérieur Une visite ? Contactez-moi Léa Murciano au 0770834605 dès maintenant pour découvrir ce bien et ressentir son potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 15015

Christine Rodriguez DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT SITUÉ AU GRAU DU ROI RIVE DROITE À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET À 150M DE LA PLAGE Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 3 lots, ce P2 traversant de 43,80 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité du centre-ville et de la mer. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial, avec accès direct à une terrasse de 7,30 m². Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec accès à un balcon de 4,90 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

215000

Appartement 75 m² • 3 chambres • Montpellier Ouest, à proximité du quartier Agriculture et des Arceaux… Très lumineux grâce à sa configuration traversante, ce bien offre un cadre de vie particulièrement calme, sans vis-à-vis. Il est accompagné d'une place de parking privative, d'une cave ainsi que d'un garage. Il se compose de : • 3 chambres spacieuses • Un séjour lumineux • Une cuisine séparée • Une salle d'eau • WC indépendant • 2 balcons L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. - Chauffage central au gaz - Climatisation - DPE C - Résidence sécurisée avec espaces verts - Environnement très calme - Appartement traversant - Aucun vis-à-vis - 1 place de parking privative - 1 cave - 1 garage Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée des années 60 bien entretenu avec espaces verts. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville. situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée Charges de copropriété : environ 150 €/mois Taxe foncière : 1 300 €/an Cette annonce référence 339875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90043786400011. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Castelnau-le-Lez, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 50,66 m² constitue une belle opportunité d'investissement. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, collèges, lycées et de l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible, à l'écart des nuisances du tramway et de l'avenue de l'Europe, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services de la commune. Agencé en T2 bis, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre principale ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail grâce à la présence d'une fenêtre. Cette configuration offre une réelle flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant. Une place de parking privative complète les prestations de ce bien. La locataire en place quittera les lieux le 30 novembre, la lettre de résiliation étant déjà parti. Ce bien peut donc tout autant être envisagé en résidence principale que pour un investissement locatif serein. La copropriété compte 60 lots et bénéficie d'un bon entretien général, garantissant un cadre de vie agréable et pérenne. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement fonctionnel et bien situé, dans l'une des communes les plus attractives aux portes de Montpellier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 193 € - Charges de copropriété : 125 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Toit De Rêve vous présente ce grand T3 de 69m² Carrez + une terrasse et deux bacons sur une belle copropriété sécurisée et fraichement ravalée. La résidence est belle et aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Situé au 3ème et dernier étage, vous découvrirez un bel espace de vie de 18m² est ouvert sur la cuisine et la terrasse, son côté traversant Est / Ouest offre une belle luminosité. Double vitrage déjà présent sur tout l'appartement. Prévoir quelques frais d'amélioration : peinture, cuisine et clim à installer. (+ cumulus à installer) Vendu avec une cave de 5m² et une place de parking. Ce bien conviendra parfaitement à un 1er achat ou à un investisseur (Loyer 850€) Contactez rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour convenir d'un rdv.

370000

À découvrir à Palavas-les-Flots, secteur très recherché de la rive gauche, ce bel appartement traversant en première ligne situé au 3éme et dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel face à la mer, avec accès privatif à la plage. D'une superficie de 57 m², cet appartement lumineux se compose d'un agréable espace de vie donnant sur sa terrasse face à la mer, cuisine aménagée équipée, de deux chambres, dont une chambre principale bénéficiant d'une vue mer privilégiée et d'un accès direct à la terrasse. Vous profiterez d'une terrasse face à la mer, idéale pour vos moments de détente, vos petits-déjeuners au bord de l'eau ou vos soirées en extérieur. Les atouts du bien : - Emplacement première ligne mer - Accès privatif à la plage - Appartement traversant et lumineux - 2 chambres - Chambre principale et séjour avec vue mer et accès terrasse - Terrasse face mer - Place de parking privative, cave - Résidence sécurisée, entretenue avec façade récemment refaite - Marquage des parkings réalisé récemment Un bien rare à Palavas-les-Flots, où vous pourrez profiter pleinement du bord de mer dans un environnement privilégié, proche des commerces et des animations. Cette annonce référence 339312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 370 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 351 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 968.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement T4 de 75,5 m², idéalement situé à Montpellier, à deux pas du CHU et des grandes facultés, parfait pour un investissement locatif ou une colocation étudiante à fort rendement. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien se compose de trois chambres indépendantes, chacune offrant confort et intimité à ses occupants. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, offrant un espace extérieur appréciable. Le salon, spacieux et baigné de lumière, constitue un espace de vie agréable, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée et rénovée, s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour vos moments de détente. Le bien est complété par une salle d'eau moderne avec une grande douche, récemment rénovée, ainsi qu'un cellier privatif sur le palier, offrant du rangement supplémentaire. Un parking en libre accès au sein de la résidence ajoute encore à la praticité de ce logement. Bénéficiant d'une rénovation complète, cet appartement est prêt à être loué immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire. Son emplacement est un atout considérable : vous trouverez commerces, transports, et pôle universitaire et hospitalier de Montpellier à proximité immédiate. Ce bien est un investissement sûr dans un secteur où la demande locative est permanente. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 657 € - Charges de copropriété : 137 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau : chaudière au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement en très bon état de 61m² au cœur du centre historique, à 2 pas de l'arrêt Albert 1er. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : O786055905 Appartement | 3 pièces | Montpellier Beaux Arts | 61m² Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et charmant en plein cœur du centre de Montpellier ? Ne cherchez plus, ce T3 refait à neuf est fait pour vous ! Situé à moins de 200m de la place Albert 1er, cet appartement à tout pour vous séduire dans ce quartier central (centre-ville, proche comédie, tram, commerces, gare, espaces verts...) Idéal pour couple, famille ou investisseur, cet appartement allie fonctionnalité et espace. Situé dans une rue calme du quartier des beaux-arts, au 1er étage d'un immeuble historique de 3 étages, cet appartement propose un salon de plus de 30m2 avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un petit balcon. Vous aurez le plaisir de découvrir un appartement confortable comprenant 1 chambre avec mezzanine ainsi qu'1 chambre avec placards intégrés donnant sur un balcon filant. 1 salle de bain avec WC viennent compléter ce logement. Bien rare au sein d'un immeuble historique, à saisir. Un cave est comprise avec ce logement. Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 61m² Balcon : 2Salles de bain: 1 WC: 1 Taxe foncière: 2589€ Charges copropriété: 53€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente