Trouver un maison avec cave à Roquefort

BARBOTAN-LES-THERMES – ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION DE 830m² – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Une opportunité rare au cœur d'une station thermale réputée du Gers ! Au cœur de Barbotan-les-Thermes, célèbre station thermale du Gers, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 830m², ancien hôtel 3 étoiles et restaurant de renom, véritable institution locale, offrant de multiples perspectives de reconversion et de développement. Destiné aux investisseurs, exploitants ou porteurs de projets, cet ensemble immobilier se prête à de nombreux projets : résidence de tourisme, logements locatifs saisonniers ou à l'année, habitat partagé, résidence pour seniors autonomes ou encore réouverture de l'activité hôtelière et de restauration. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Répartie sur deux niveaux, la bâtisse dispose actuellement d'une organisation particulièrement modulable : 20 chambres climatisées ; 4 studios ; 2 gîtes indépendants d'environ 45 m², appréciés par une clientèle de curistes ; Un espace épicerie fine ; Un salon de thé ; Une élégante salle de restaurant pouvant retrouver sa vocation initiale. Les différents espaces peuvent être réaménagés, réunis ou redistribués afin de créer des appartements indépendants, des logements meublés, une résidence avec services ou un ensemble dédié à la location de courte ou longue durée. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : plus de 200 m² de combles aménageables, permettant d'envisager une augmentation significative de la capacité d'accueil et de développer de nouvelles surfaces habitables, sous réserve des autorisations nécessaires. UN CADRE EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de plus de 2 500 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant située au cœur de la station. Elle propose également : Une piscine couverte de 12 x 5 mètres ; Deux terrasses ensoleillées ; Un parking privatif ; Un garage ; Un agréable espace extérieur propice à la détente. DES ÉQUIPEMENTS CONFORTABLES Le bâtiment bénéficie notamment de la climatisation intégrale et de ballons thermodynamiques récents, constituant des équipements intéressants pour envisager une nouvelle exploitation. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENT Barbotan-les-Thermes bénéficie de l'attractivité de son activité thermale et touristique, avec une clientèle de curistes, de vacanciers et de visiteurs tout au long de l'année. Cet emplacement permet d'envisager plusieurs stratégies d'exploitation : Location saisonnière et meublés de tourisme ; Location longue durée ; Logements partagés et coliving ; Accueil de curistes ; Résidence pour seniors autonomes ; Réhabilitation et remise en activité de l'hôtel et du restaurant. Un bien rare par sa superficie, ses équipements, son emplacement et surtout par la diversité des projets qu'il permet d'imaginer. Que vous soyez investisseur, professionnel de l'hôtellerie, exploitant touristique ou porteur d'un projet immobilier d'envergure, cet ensemble offre une véritable opportunité de valorisation patrimoniale. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu et imaginer votre futur projet ! DPE : non soumis, selon le classement et l'usage actuel du bien en hôtel-restaurant. Contactez-moi si vous souhaitez davantage de renseignements et organiser une visite : Jérôme BALLET immobilier 06.61.86.90.63 / jerome.ballet@millenium-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

141500

CAZAUBON – Maison en pierre de 135 m² avec vue sur les Pyrénées, deux espaces de vie et terrain de 1 500 m² Du charme, une vue exceptionnelle et de nombreuses possibilités ! Sur la commune de Cazaubon, village thermal réputé pour son cadre de vie, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de 135 m², offrant une configuration originale sur deux niveaux, deux espaces de vie indépendants et une belle vue sur la chaîne des Pyrénées. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison pour accueillir votre famille et vos amis ou un bien offrant un potentiel pour un projet locatif, cette propriété mérite toute votre attention. Une maison de caractère aux multiples possibilités Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de deux salons et de deux cuisines, permettant de profiter de deux espaces de vie distincts. À l'étage : le charme de l'ancien Vous découvrirez un salon de 21 m² au cachet authentique, sublimé par une belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, un sol en tomettes et des poutres apparentes. Cet espace chaleureux est complété par : - Un coin cuisine. - Deux chambres. - Une mezzanine actuellement aménagée en deux espaces de nuit distincts. - Une salle de bains. - Des toilettes séparées. La mezzanine apporte un charme supplémentaire à l'ensemble et offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-jardin : un espace de vie ouvert sur les Pyrénées Vous serez séduit par un second salon-cuisine d'environ 39 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Son sol carrelé et sa grande porte vitrée apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur. Depuis cet espace, vous accédez directement à la terrasse, où vous pourrez profiter d'une agréable vue sur la chaîne des Pyrénées. Un véritable cadre privilégié pour savourer vos repas, vous détendre ou simplement admirer le paysage. Deux espaces de vie pour concrétiser vos projets La configuration de cette maison constitue un véritable avantage. Les deux niveaux et leurs espaces de vie distincts peuvent convenir à différents projets : accueillir plusieurs générations sous un même toit, préserver l'indépendance de vos proches ou envisager un projet de location, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une propriété qui laisse place à vos envies et à votre imagination ! Un terrain de 1 500 m² pour profiter des beaux jours À l'extérieur, un terrain d'environ 1 500 m², offrant un bel espace pour aménager un jardin, créer un coin détente ou profiter simplement du calme et de la nature. Le tout dans un environnement agréable, au cœur de Cazaubon, village thermal, et avec la chaîne des Pyrénées en toile de fond. Informations complémentaires - Surface annoncée : 135 m². - Maison en pierre sur deux niveaux. - Deux salons et deux cuisines. - Deux chambres et une mezzanine aménagée en deux espaces de nuit distincts. - Cuisine aménagée et équipée. - Menuiseries en bois avec double vitrage. - Ballon d'eau chaude thermodynamique. - Poêle à granulés - Toiture remaniée en 2021 et isolée avec de la laine de verre. - Terrasse avec vue sur les Pyrénées. - Terrain d'environ 1 500 m². Une visite s'impose ! Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, une configuration atypique et un cadre naturel privilégié ? Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginez le projet qui vous ressemble. Contactez - moi pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements. Leidy MARTÍNEZ ORTIZ 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 350508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 141 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (277 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180084 : Sainte foy, secteur Centre bourg sainte-foy, Maison maison 3 ch avec sous-sol ? exploit d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1977 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Fioul Sous-sol total ? exploiter - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 288900 Euros (Dont 5.05% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - DPE réalisé le : 29/01/2026 - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Venez découvrir cette belle maison construite en 2004 située à seulement 10' de Mont-de-Marsan sur la commune d'Uchacq et Parentis. Elle est composée d'un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'une cave à vin qui saura ravir les amateurs. Vous trouverez également un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC. Coté extérieur, une jolie parcelle de 2000m² entièrement clôturée, un garage d'environ 20m², un car port pour deux voitures attenant ainsi qu'un abri de jardin de 15m². Enfin, une terrasse couverte ainsi qu'une piscine viennent compléter l'ensemble. Il s'agit là d'une maison toujours bien entretenue, prête à habiter, au calme et aux portes de Mont-de-Marsan ! Contacter Nicolas GARDIES : 06.20.99.03.07 Cette annonce référence 348635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (112 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Vous recherchez un projet de rénovation offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Située à Monclar, à seulement 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot (environ 25 km) et 40 minutes de Marmande (environ 36 km), cette maison de ville d'environ 180 m² habitables représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. La maison se compose actuellement de 7 pièces principales, offrant différentes possibilités d'agencement selon votre projet. L'ensemble est à rénover et permet d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Les volumes permettent notamment d'envisager plusieurs configurations : espaces de vie, chambres, bureau, salle de jeux ou encore espace de télétravail. Le bien dispose également de : • Combles aménagés et chauffés, intégrés à la surface habitable. • Combles complémentaires d'environ 10 m², offrant un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement. • Plusieurs cheminées ouvertes, réparties dans différentes pièces, apportant charme et authenticité. • Pompe à chaleur. • Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. • Sous-sol d'environ 53 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace technique. DPE : C Les travaux à prévoir offrent une véritable liberté d'aménagement et permettent de créer un lieu de vie à votre image, tout en bénéficiant déjà de certains équipements, notamment en matière de chauffage et de production d'eau chaude. Une belle opportunité pour donner vie à un projet personnalisé au cœur de Monclar. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Afin de faciliter la projection, les dernières photos de l'annonce présentent des simulations d'aménagement réalisées à titre indicatif. Elles illustrent une possibilité de rénovation et ne correspondent pas à l'état actuel du bien. Cette annonce référence 341589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

Dpt GERS (32), à saisir ce plain-pied situé sur la Commune de CAZAUBON avec Terrain clos et arboré de 1480 m² Cette jolie maison de construction traditionnelle et lumineuse de 1970 située au calme à seulement 5min à pied du centre-ville et à 2 km du lac d'Uby vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et séparée donnant sur la véranda (12 m²), un Bel espace de vie très lumineux de 32 m² donnant sur sa terrasse/balcon (21 m²) avec sa cheminée, 3 chambres de 12 à 14 m² avec placards, 1 salle d'eau avec douche Italienne et un WC séparé. De plus vous aurez un escalier intérieur qui dessert un grand sous-sol de 115 m² comprenant un garage, atelier, coin cuisine d'été, une salle d'eau avec WC à rénover Terrain clos, arboré et entretenu de près de 1500 m² avec terrasse, barbecue, exposition au Sud pour plus de luminosité Coté technique on y trouve une clim réversible (dans la véranda), une cheminée à foyer ouvert, des baies vitrées, Double vitrage, volets bois, un chauffage central au fioul, isolation des combles avec laine de roche soufflée et un assainissement collectif (tout à l'égout). Une maison avec du potentiel, fonctionnelle avec de beaux volumes nécessitant une petite rénovation pour la mettre à votre goût et en faire un joli cocon. A visiter sans tarder, Affaire à saisir… Contactez Frédéric pour organiser une visite Cette annonce référence 320312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (235 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (65 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69950

À seulement 2 km de Labastide-d'Armagnac, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison en pierre aux beaux volumes. D'une surface d'environ 160 m², cette maison de caractère vous séduira par son cachet et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un spacieux salon- séjour de 33 m², mettant en valeur un superbe mur en pierre apparente, un parquet en bois massif et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Dans son prolongement, une cuisine aménagée de plus de 17 m² avec arrière-cuisine de 6 m². Une salle d'eau de plus de 5 m² ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une vaste salle de bain d'environ 12 m² avec double vasque et parquet. Au second niveau : Une quatrième chambre offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, salle de jeux ou espace bureau. Extérieurs : Un agréable petit extérieur avec barbecue en béton, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Maison en pierre pleine de charme Beaux volumes et hauteur sous plafond Poutres apparentes Double vitrage PVC Électricité refaite (2010-2011) Toiture refaite en 2010 Fibre optique Cave Abri jardin faisant office d'atelier. Taxe foncière : 550 € À noter : Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Située dans un village paisible au cœur de l'Armagnac, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite ! 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 333237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 69 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (232 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Le bonheur est dans le pré, je vous propose de venir découvrir ce coin de paradis à une minute de la station thermal Barbotan Les thermes. Une maison d'habitation de près de 175 m2, composée par 8 pièces lumineuses dont 3 chambres, un bureau, salon séjour, salle à manger et une grande pièce à usage de local commercial. Laissez-vous séduire par son jardin de plus de 2000m2,traversé par un petit canal qui entoure la propriété d'une atmosphère romantique et sans égal pour créer les plus beaux souvenirs . Informations complémentaires : * Menuiserie refaite en partie. * Une partie de l'électricité a été refaite il y a moins de dix ans. * Combles isolés avec de la laine de roche. * Terrasse avec sol en tomettes en bon état. * Cheminé avec poêle à bois. * poêle à granulés. * Deux portails d'entrée. * Terrain clôturé et arboré. * Dépendances * Poulailler * Des travaux sont à prévoir. Contactez - moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou avoir plus des renseignements :0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 325442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (329 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 € et 5 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose à Vert, cette maison de charme de 84 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, bénéficiant d'un agréable jardin de 70 m² . Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour double agrémenté d'une cheminée (insert) , créant une atmosphère chaleureuse pour les moments de vie partagés et l'accès à un balcon de plus de 4 m² apporte une agréable perspective sur le jardin en contrebas.. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre de multiples possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres et un bureau. En complément, la maison dispose d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage et l'organisation du quotidien. L'ensemble profite d'un double vitrage d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude également au gaz, garantissant autonomie et confort été comme hiver. L'espace extérieur se compose d'un jardin clos accessible depuis la terrasse, propice aux moments de détente en toute intimité. Située au sein du village de Vert, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette maison réunit le charme de l'ancien et la fonctionnalité attendue pour un cadre de vie agréable. Référence du bien : SCDF0986. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

253000

Venez découvrir cette résidence composée par * un grand appartement de type T4, * un appartement de type T3 * 4 appartements de type T2 * 6 studios . Les appartements et les studios pouvant être classés 1 et 2 étoiles. Le tout sur un terrain arboré de près de 1500m2 bien entretenu et au calme. Si vous souhaitez une reconversion professionnelle venez découvrir cette opportunité, la maison actuellement propose des séjours aux curistes et grâce à son emplacement vous pourrez recevoir des touristes qui viennent découvrir notre région ou proposer de la location longue durée après quelques travaux de rafraîchissement. D'autres informations complémentaires : * La maison est vendue meublée * cuve à fioul de 1500lt * Menuiserie: une partie en double vitrage et PVC * combles aménageables et isolés avec de la laine de verre. * les studios profitent chacun d'une terrasse couverte de plus de 10m2 Si vous souhaitez avoir de plus amples informations et organiser une visite : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 263797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 180 € et 11 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr