Trouver un maison avec jardin à Rumilly-en-Cambrésis

Laissez-vous séduire par cette charmante demeure en briques de 93 m², située au calme absolu dans la commune de Saint-Martin-Rivière. Alliant authenticité et confort contemporain, cette maison individuelle est une véritable opportunité sur le marché local. Un intérieur chaleureux et performant : Grâce à une rénovation de qualité, le bien affiche un DPE en D, garantissant une maîtrise de vos consommations énergétiques. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois de 2022 , une cuisine équipée moderne , une laverie et une salle d'eau rénovée. Une véranda de près de 20 m² offre un espace supplémentaire agréable. À l'étage : Un palier desservant deux chambres confortables et un second WC. Des prestations extérieures complètes : Érigée sur une parcelle de 941 m² entièrement close et arborée, la propriété dispose : D'un garage et d'un portail motorisés. D'un atelier de 10 m² attenant à la maison et d'un chalet de jardin en bois. D'un système d'assainissement par microstation parfaitement conforme. Située à seulement 5 km de Le Cateau-Cambrésis et de sa gare SNCF, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux majeurs à prévoir. Prix de vente : 135 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

GOUZEAUCOURT Superbe Pavillon individuel de 100 m² habitables construit en 2013 bâti sur 782 m² offrant au rez de chaussée un Hall d'entrée avec rangement, Salon/Séjour ouvert sur cuisine équipée Schmidt de 46 m², Cellier et WC. A l'étage un palier, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Construction en porotherm, Menuiserie double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage électriques. Terrasse et jardin clos, chalet de jardin, garage possible. Etat impeccable Aucun travaux à prévoir !!! Ce bien vous est proposé par Cédric Gernez - 06x76x41x04x07 - conseiller du réseau AMALIA France, mandat N°8069

Baisse de prix de 10 000 € le 11/06/2026 , Nouveau prix : 247 000 € Frais d'agence inclus. Maison au design contemporain située à ROEULX 59172 : Le confort allié à l'élégance !!! Maison Vendue meublée !!! Laissez-vous séduire par cette maison individuelle contemporaine de 144 m², qui allie architecture moderne, volumes et prestations d'exception. Pensée pour offrir un cadre de vie luxueux et serein, cette propriété est prête à vous accueillir. Un Espace de Réception Magistral de 85 m² Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie monumentale de 85 m² baignée de lumière. Ce volume exceptionnel regroupe harmonieusement : Un salon/séjour spacieux idéal pour vos moments de détente. Une salle à manger conviviale pour des réceptions en famille. Une cuisine haut de gamme au design épuré, alliant matériaux nobles et équipements de qualité pour une intégration parfaite. L'Étage : Espace Nuit et Sérénité Un bel escalier contemporain vous mène à un grand palier lumineux. Cet espace polyvalent peut facilement accueillir un coin bureau ou une zone de lecture paisible. Il dessert : 2 chambres spacieuses, véritables cocons de douceur. Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot élégante et de WC. Confort et Performance La maison a été conçue pour un confort optimal et une gestion énergétique maîtrisée : Chauffage performant : Poêle à granulés pour une chaleur douce, complété par des radiateurs électriques à inertie. Ouvertures de standing : Menuiseries PVC gris anthracite avec volets roulants motorisés intégrés. Finitions : Sols en carrelage grand format effet marbre et spots LED intégrés. Extérieurs Privatifs et Sécurisés Le terrain est un véritable havre de paix, entièrement clos et sécurisé : Accès : Portail coulissant motorisé ouvrant sur une vaste cour bitumée. Stationnement : Nombreuses places de parking privatives. Jardin : Un espace vert extérieur pour vos moments de loisirs en plein air. Prix : 257 000 € – Frais d'agence inclus (FAI) Accès autoroute A2 (E 19) immédiat à environ 3-5 minutes, elle permet de rejoindre Valenciennes en 10-15 min, Cambrai en 20 min et Paris ou Bruxelles facilement. Autoroute A21 (Rocade minière) à 5 min en direction de Douai - Lens. Commerces et Services de Proximité : hypermarché, boulangeries, Café tabac presse, coiffeur, écoles et pharmacies. Ne passez pas à côté de ce coup de cœur immobilier. Contactez-nous pour une visite privée !

Coup de Cœur Assuré : Plain-pied Contemporain de 92 m² – "Clés en main" Maison vendue meublée !!! Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, alliant modernité, confort et prestations de qualité supérieure. Située dans un environnement soigné, cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs meubles immédiatement. Un Espace de Vie XXL de 48 m² Le point fort de cette maison est sans conteste sa vaste pièce de vie lumineuse de 48 m². Cet espace ouvert et convivial regroupe : Un salon / salle à manger spacieux. Une cuisine équipée de haute qualité, moderne et fonctionnelle. Une transition fluide vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures. Espace Nuit et Salle d'Eau 3 belles chambres offrant calme et confort. Une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche, d'une vasque et de WC. Prestations et Équipements de Standing La maison bénéficie de finitions haut de gamme et d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : C) : Menuiseries PVC gris anthracite avec volets roulants motorisés intégrés pour un confort thermique et une esthétique moderne, un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie. Store banne motorisé sur la terrasse pour profiter pleinement de vos journées d'été. Terrain entièrement clos et sécurisé par des clôtures récentes et un portail motorisé. Côté Prix : 212 000 € – Frais d'agence inclus (FAI). Accès autoroute A2 (E 19) immédiat à environ 3-5 minutes, elle permet de rejoindre Valenciennes en 10-15 min, Cambrai en 20 min et Paris ou Bruxelles facilement. Autoroute A21 (Rocade minière) à 5 min en direction de Douai - Lens. Commerces et Services de Proximité : hypermarché, boulangeries, Café tabac presse, coiffeur, écoles et pharmacies. Ce bien rare sur le marché n'attend que vous. Une visite s'impose pour confirmer le coup de cœur !

AXE CAMBRAI/BAPAUME SECTEUR MARQUION Superbe pavillon individuel briques contemporain de 2012 offrant 126m² habitables (140m² au sol!) bâti sur un terrain clos de 966m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée cathédrale 10m², spacieuse pièce de vie ouverte 47m² (salon/séjour 33m² donnant sur cuisine entièrement équipée 14m² avec coin repas), bureau 7,5m², buanderie 10m², WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 4 belles chambres ( au sol: 15m², 13m², 11m² et 10m²), salle de bains 9m² avec baignoire d'angle, douche et double vasque, WC indépendants. Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffages électriques récents et économiques, cumulus, électricité aux normes, vide sanitaire 2m, tout à l'égout. Portail motorisé donnant sur parking macadam 4 voitures, garage 13m² isolé et carrelé, carport 15m² et chalet 6m², jardin entièrement clos 560m² orienté plein ouest. Excellent DPE Energie C/123 et GES A/4 !! PIECE DE VIE OUVERTE 4 CHAMBRES + BUREAU : IDEAL FAMILLES !! CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE QUALITE !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8041

Jérémy POTEL – Agence Amalia vous propose en exclusivité, sur la commune d'Avesnes-les-Aubert, une maison individuelle d'environ 142 m² habitables, située dans un secteur très calme. Deux maisons en une ! Ce bien offre un fort potentiel et conviendra parfaitement aussi bien à une famille qu'à un projet mixte (habitation + espace de stockage, activité professionnelle, logement indépendant, etc.). Prix de vente : 159 000 € FAI Mandat n°8013 Description du bien Maison principale propose: Au RDC: une entrée, une cuisine équipée, un salon avec insert à pellets, une salle à manger, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre en rez-de-chaussée À l'étage : un palier desservant 3 chambres ( 9m², 11m² et 15m²) Logement n°2 (attenant) : Au RDC: Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de dressing À l'étage : grenier Extérieurs Jardin agréable Belle dépendance en fond de parcelle Garage non attenant Les +++ Menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz (chaudière 2019), production d'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, DPE : D, Taxe foncière : 1 130 € Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy POTEL au 07x69x31x70x92, mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

BAISSE DE PRIX!!! OPPORTUNITE A SAISIR!!! Maison semi-individuelle – Semi-plain-pied – 108 m² habitables – 2 garages – Caudry Située dans un secteur calme et recherché de Caudry, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison semi-individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement Implantée sur une parcelle de 340 m², la maison développe 108 m² habitables et se distingue par sa configuration de semi-plain-pied, idéale pour une vie de famille ou un projet évolutif Composition du bien Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée sur hall desservant deux séjours spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement. Une cuisine et un WC indépendant composent également le rez-de-chaussée. Point fort de cet espace, une extension attenante avec point d'eau , pouvant être aménagée en chambre de plain-pied, suite parentale, bureau ou espace indépendant. À l'étage : Un palier desservant : 4 chambres Salle de bain Extérieurs Les extérieurs sont composés d'une courrette à l'avant ainsi que d'une cour à l'arrière avec jardinet , agréable et facile d'entretien. À l'arrière du bien, vous trouverez 2 garages , un luxe rare en ville. Les points forts Deux garages Extension avec point d'eau – idéal pour une vie de plain-pied Environnement calme Proximité immédiate commerces & écoles Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de vie nécessitant confort, volumes et accessibilité, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique et paisible. Bien à visiter de suite. Alexandre MACHUT 06.84.14.61.60

189900

À vendre chez PULP-IMMOBILIER SOMAIN Maison familiale avec grand jardin et stationnement - Auberchicourt Située sur la commune d'Auberchicourt, cette vaste maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison dispose de trois chambres, ainsi que d'un second étage avec des combles aménagés, laissant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux...). À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une agréable terrasse. Un garage complète ce bien, avec en plus la possibilité de stationner au minimum trois véhicules sur le côté de la maison, un véritable atout. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

UNIQUEMENT CHEZ AMALIA !! LIMITROPHE CAMBRAI Dans quartier calme et résidentiel, charmant pavillon individuel totalement rénové offrant 194m² habitables bâti sur 1479m² de terrain comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée cathédrale avec vestiaire, immense salon/séjour 44m² avec poele à pellets, spacieuse cuisine 15m² totalement équipée CUISINELLA avec coin repas, grande suite parentale 27m² (chambre 20m² + salle douche italienne avec vasque) et chambre 10m² dans extension en dur récente, buanderie/arrière cuisine, WC indépendants; - à l'étage sur dalle béton: palier desservant une suite parentale 22m² (chambre 15m² + salle de bains avec baignoire 7m²), 2 belles chambres (14,7m² et 17,7m²), salle de bains avec baignoire 5,8m², WC indépendants. Côté technique: Pompe à Chaleur DAIKIN air/eau et ballon thermodynamique de 2022, menuiseries double vitrage PVC de qualité, combles isolés par laine pulvérisée, cave isolée par polystyrène, électricité revue!! Excellent DPE très rare et économe en Energie B/107 et GES A/3 !! Parking 4 véhicules, garage 20m², cave totale 100m², terrasse donnant sur jardin clos arboré sans vis à vis 750m² avec chalet de jardin. HABITABLE DE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE 5 CHAMBRES + 3 SDB !! ISOLATION ET SYSTEME DE CHAUFFAGE AU TOP !! PRODUIT RARE DANS ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7456

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Avesnes les Aubert, une charmante maison Semi-Mitoyenne de 80 m², 3 chambres , jardin, garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente: 121 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 8015) Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une cuisine séparée et équipée. - À l'étage : 3 chambres confortables et une salle de bain . A l'extérieur :Profitez d'un jardin de 150 m², d'une terrasse de 10m², et d'un garage pratique. Le tout sur une parcelle de 250 m². Les +++ : Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation au gaz de ville , fenêtres en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique, électricité refaite, DPE en E, taxe foncière 900€/An. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07x69x31x70x92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Pavillon individuel d'exception à Caudry de 2018, offrant 208 m² habitables et des prestations haut de gamme Découvrez ce plain-pied individuel d'architecte, un bien rare réunissant 208 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 917 m², offrant deux accès indépendants grâce à ses portails latéraux. Un lieu pensé pour le confort, la luminosité et la modularité, idéal pour une famille recherchant espace et élégance… ou pour un projet professionnel haut de gamme. Des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle Dès l'entrée, un hall généreux vous accueille et s'ouvre sur un vaste espace de vie de 63 m2 comprenant 1 cuisine ouverte sur séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées. La cuisine, véritable pièce maîtresse, séduira les amateurs de design et de gastronomie : îlot central, plan de travail XXL, électroménager intégré (frigo, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaiselle,..), plaques à induction, rangements en abondance… Tout a été imaginé pour allier esthétique et fonctionnalité. Un cellier/buanderie complète idéalement cet espace. WC indépendant avec lave main. Le coin nuit propose : * 4 chambres confortables, dont * une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, * une pièce supplémentaire pouvant devenir 1 salle de bain, * et surtout, une grande pièce de 28 m², totalement polyvalente : salle de sport, salle de jeux, studio indépendant, espace bien-être… Grâce à son accès privatif, elle se prête aussi parfaitement à une activité libérale : kinésithérapeute, infirmière, esthéticienne, etc. Prestations techniques irréprochables Ce pavillon offre une qualité de construction rare : * Toiture ardoise * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques domotisés * Chaudière gaz à condensation et chauffage au sol * Ballon thermodynamique * Garage + stationnements multiples Et pour couronner le tout : un très bon DPE classé B/B, gage d'économie et de confort thermique. Extérieur cosy La parcelle, entièrement close et soigneusement aménagée, accueille une terrasse agréable, un jardin bien exposé, ainsi que des espaces de stationnement. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre… et recevoir. Un bien rare sur Caudry Maison familiale d'envergure, bien d'exception, lieu de vie combiné avec lieu de travail… Ce pavillon offre un potentiel remarquable et une qualité difficile à retrouver sur le secteur. Une visite s'impose pour ressentir tout le charme et l'élégance de cette propriété unique.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – RARE SUR LE MARCHÉ ! Vous rêvez d'une maison moderne, lumineuse et sans aucun travaux aux portes de Cambrai ? Découvrez cette magnifique villa individuelle nichée dans une résidence calme et intimiste à Neuville-Saint-Rémy ! Les points clés du bien : Surface & Terrain : 84 m2 habitables agencés avec soin sur une belle parcelle de 298 m2. Espace de vie : Une superbe pièce de vie ouverte et baignée de lumière avec salon, salle à manger et une cuisine américaine moderne équipée de son îlot central. Côté nuit : 3 chambres chaleureuses aménagées sous les combles. Confort : Une salle de douche contemporaine à l'étage avec meuble double vasque. Les + : Un garage attenant avec grenier aménagé idéal pour le stockage, ainsi qu'un jardin parfaitement clos avec abri. Le véritable point fort ? Son extérieur ! Profitez d'une double terrasse couverte avec une magnifique pergola (idéale pour vos repas à l'abri des regards ou pour y installer un jacuzzi). Un véritable espace de détente pour les beaux jours ! Emplacement idéal : À deux pas de Cambrai, à seulement 10 minutes du pôle économique E-Valley, et à proximité immédiate des écoles et commodités. Prix : 196 500 € (Frais d'agence inclus) DPE : Classe D – Faible consommation énergétique (Chauffage individuel gaz). Les visites commencent dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi directement : David CHOAIN – Amalia Immo 07 83 70 30 92 david.choain@amaliafrance.fr #Immobilier #VenteMaison #NeuvilleSaintRemy #Cambrai #AmaliaImmo #CoupDeCoeur

!! VENDU Par Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !! NOUVEAUTE !! CAMBRAI SECTEUR PISCINE Superbe maison d'architecte semi-individuelle totalement rénovée en 2012 offrant 172m² habitables, avec garage, bâtie sur 810m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, immense pièce de vie ouverte 64m² (spacieux salon/séjour 34m² donnant sur grande cuisine équipée haut de gamme NOLTE 30m² avec coin repas et poele à granulés), chambre/bureau/salle de jeux 16m², buanderie, WC indépendants; - au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres 16m² et 11m², salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, WC indépendants; - au 2nd étage: palier desservant 2 belles chambres mansardées de 15m² au sol chacune avec poutres apparentes, salle de douche. Garage 30m² avec porte sectionnelle motorisée, cave 60m² avec coin chaufferie. Travaux réalisés par entreprises en 2012: isolation, menuiseries double vitrage Alu avec volets électriques, électricité, totalité chauffage central gaz avec chaudière condensation De Dietrich, toitures bac acier sur extension et garage !! Terrasse suspendue carrelée 30m², beau jardin arboré 550m² clos par murs d'enceinte, sans vis à vis. 5 CHAMBRES ET 2 SDB IDEAL FAMILLE !! RENOVATION TOTALE 2012 PAR ENTREPRISES !! EMPLACEMENT PRISE PROCHE COMMODITES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7955

À seulement quelques minutes de l'accès A26, découvrez cette maison individuelle de 151 m² bâtie sur un terrain de 2 237 m² à Gouzeaucourt (59231). Ce bien a bénéficié d'une rénovation technique lourde pour allier le charme de l'ancien à une performance énergétique moderne. Caractéristiques et Atouts Principaux Performance Énergétique : Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau, isolation récente, et panneaux solaires photovoltaïques garantissant des coûts de fonctionnement annuels très réduits (environ 2000 €). Volumétrie : La maison offre de beaux volumes (7 pièces dont 4 chambres) et une grande salle de bains. Annexes : Un atelier de 70 m²au sol, idéal pour un artisan, un collectionneur ou pour du stockage. Extérieurs : Vaste terrain sans vis-à-vis pour la tranquillité. Le prix de vente de 184 000 € a été ajusté pour tenir compte des travaux d'embellissement nécessaires : Finitions à reprendre : Des travaux de peinture et la réfection de certains parquets sont à prévoir par l'acquéreur. Mise en scène : La maison sera libérée de tout mobilier pour l'acte authentique, offrant une base saine à personnaliser. Ce bien est une opportunité pour l'acquéreur qui cherche une base technique performante et est prêt à engager des travaux d'embellissement pour obtenir un bien unique à prix maîtrisé. Prix de vente: 184 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez votre conseiller Cédric GERNEZ pour organiser une visite.

Idéalement située au Cateau-Cambrésis, venez découvrir le fort potentiel de cette maison de ville. Elle offre des volumes généreux parfait pour une famille ou un investisseur, à proximité immédiate de toutes commodités. Le rez-de-chaussée dessert un vaste et lumineux séjour (environ 29m²), une cuisine séparée, un WC et une salle de bain. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres confortables. Grenier aménageable pour étendre la surface habitable ou créer un espace de stockage supplémentaire. Terrasse et jardinet. Contactez votre #ConseillerAudacieux Amalia, David LENGRAND, pour plus d'informations au 06x16x36x08x48.

!! SOUS COMPROMIS par Raymond ASO 06.45.47.22.05 !! 10 MIN CAMBRAI Charmant pavillon individuel plain pied sur sous sol complet offrant 85m² habitables bâti sur 493m² de terrain clos comprenant: hall d'entrée, salon/séjour 28m² avec cheminée insert bois 10kW ouvert sur cuisine meublée et équipée 10m² avec coin repas, 3 chambres (11m², 10m² et 8,5m²) avec rangements, salle de douche 6m², WC indépendants. Sous sol complet de 100m² avec garage 25m² et coin stockage atelier 75m². Parkings privatifs sur côté de maison et en descente de sous sol, terrasse 50m² donnant sur jardin clos 200m² en pelouse sans aucun vis à vis. Toiture tuile béton, menuiseries récentes double vitrage PVC avec volets électriques, chauffage électrique + insert à bois ECODESIGN avec récupérateurs de chaleur, tableau électrique revu, combles isolés par 45cm ouate de cellulose pulvérisée et cave isolée par 15cm polystyrène, tout à l'égout. IDEAL 1ER ACHAT OU JEUNE COUPLE !! EXCELLENT ETAT GENERAL !! IDEAL BRICOLEUR !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7960

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Dans votre Agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir ce bien rare sur la commune d'ANICHE , Idéalement situé pour un particulier ou pour une reprise d'activité commerciale avec habitation attenante. Cette maison familiale d'environ 230m2 habitable vous propose pour la partie habitable: De grandes pièces de vie lumineuses d'environ 96m2 total comprenant un vaste séjour, un salon parqueté et une cuisine entièrement équipée. Aux étages, vous disposerez de 3 belles chambres, et de combles aménagés offrant un espace supplémentaire de 60m2 (2 chambres ou autres) Deux poêles à Pellet viendront réchauffer le coeur de cette belle demeure. Une cave voutée en brique vient s'ajouter, de quoi ravir les Oenophiles. Un garage complète ce bien ainsi qu'un jardin très agréable où zénitude et barbecue pourront agrémenter vos belles soirées Le local commercial (actuellement à usage commercial déclaré) offre de multiples possibilités (commerce, bureau, ou transformation en logement ...) Chaque partie à sa propre entrée indépendante! Ne manquez pas cette belle opportunité Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

!!! IDEAL INVESTISSEUR !!! SOUS COMPROMIS Venez découvrir à seulement 5 minutes du centre-ville de Cambrai, dans un village de Tilloy-lez-Cambrai, cette maison mitoyenne de 58 m² habitables avec jardin, actuellement louée 700 €/mois charges comprises. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux de 35 m² ouvert sur la cuisine, équipé d'un convecteur au gaz de ville et de radiateurs à inertie électriques, ainsi qu'une salle d'eau de 7 m² avec meuble vasque et douche. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec plancher bois. Le bien dispose d'une installation électrique aux normes, d'un cumulus électrique neuf de 2026, d'une toiture en tuiles en bon état et d'un système de purification d'air. Côté menuiseries, les velux et la porte d'entrée sont neufs. Le bien est entièrement équipé de PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le jardin de 81 m² est entièrement clôturé et se situe en face de l'habitation. Possibilité d'acquérir un terrain de loisir de 381 m² loué 60 €/mois en sus. Des places de parking sont disponibles à proximité. A VISITER SANS TARDER ! Annays HECQUET Conseillère Amalia France 06x63x39x93x80

ref kf 7946 En exclusivité chez AMALIA , maison en briques semi-mitoyenne au coeur du village de GOUY dans le 02, proche écoles ! Idéale première acquisition ou investissement !! Située à 19 km de St Quentin, 22 km de Cambrai Maison habitable de 102 m2 avec une terrasse sur le devant et petite cour, au bout de l'allée un terrain fermé de 250 m2 inclus dans la vente ! Cette charmante maison est composée : Au RDC : Entrée sur une grande cuisine de 24,14 m2, un séjour/Salon de 24,07 m2, une salle d'eau 4,92 m2, coin laverie, WC avec emplacement chaudière de 3 m2 A L'ETAGE : Palier de 4,40 m2 desservant une pièce à vivre de 7,42 m2, une chambre de 16 m2, une chambre de 12,15 m2, accès par un escalier escamotable à un grenier aménager de 11 m2 Ce bien est équipé de huisseries en PVC double vitrage, volets cuisine et porte d'entrée électriques, chauffage au gaz de ville chaudière de 2024 avec chauffe-eau gaz de ville, compteur électrique ok, fibrée, toiture tuiles, possibilité de remettre en fonction la cheminée, isolation laine de roche Accès maison et terrain par une servitude, vue sur la campagne, des travaux de rafraichissements à prévoir ! DPE : D GES : D Taxe foncière : 410 euros/ An Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette charmante maison ! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !! N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignement ! Tel : 062840XXXX ou karine.fournival@amaliaxxxxxx Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

231900

Dans votre agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir ce charmant plain-pied individuel de 120 m² sur la commune de ABSCON. La maison vous accueille par son grand hall d'entrée desservant une pièce de vie ouverte comprenant une cuisine moderne et lumineuse avec son îlot central et un salon séjour, avec vue dégagée sur le jardin. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une de 21 m² avec dressing. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un espace cellier avec dressing/rangement, une buanderie et une cave seront également à votre disposition A l'extérieur, vous aurez accès à une terrasse et un jardin entièrement clos. Pour le stationnement, une allée privative avec portail électrique et un garage avec porte motorisée seront disponible Les +++: Une rénovation récente Ne laissez pas passer ce bien rare, il est fait pour vous ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

kf 7936 Longère en brique semi- mitoyenne au coeur du village de Becquigny de 5 pièces, habitable 115 m2, 3 chambres, jardin, garage. C'est dans un charmant village que vous attends cette charmante maison, 2 km de Busigny ( gare desservant St Quentin/Paris nord ), 5 km de Bohain-En-Vermandois ( toutes commodités ! Ecoles , collèges, lycée, cinéma, piscine... ),13 km du Cateau-Cambresis, 30 mn de St Quentin en voiture et 34 mn de Cambrai. Elle se compose : RDC : Entrée sur une grande cuisine de 25 m2, un séjour/salon de 38 m2 avec accès jardin ( porte fenêtre ), un couloir, WC, une salle d'eau ( douche, meuble 1 vasque, sèche serviettes ), accès cave de 12 m2 ETAGE : Un palier de 9 m2 pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une chambre de 15 m2, une pièce à vivre de 6,47 m2 ( dressing/ possibilité de créer une salle d'eau ), une chambre de 9 m2 et une chambre de 11 m2 Cette longère est équipée de huisseries double vitrage en bois, volets à sangle, porte d'entrée en PVC, chauffage au gaz bombonne BUTAGAZ enterrée , chaudière production d'eau chaude de 2020, fibrée, un jardin d'environ 315 m2 fermé par un portail en aluminium et haie, garage fermé une voiture Ce petit village de campagne où règne sérénité et bon vivre , vous offre un parc verdoyant face à la maison avec une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, un terrain de foot, un city-stade, de nombreux chemins de randonnées !! La commune de Becquigny à ouvert un potager partagé gratuit à tous les habitants !! Quelques rafraichissements seront à prévoir ! DPE : D GES : D Taxe foncière : 593 euros/an Fosse à vidanger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de ce bien ! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !! N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignement !! TEL : 06 28 40 XXXX ou karine.fournival@amaliaxxxxxx Agent mandataire immobilier N° RSAC 389 342 551 St Quentin

Venez découvrir cette maison familiale de 132 m² habitables, située dans un secteur calme et agréable de Saint-Souplet, bâtie sur un terrain de 522 m². Le rez-de-chaussée offre une belle entrée spacieuse, une salle à manger, un salon, un espace bureau, ainsi qu'une cuisine à rénover entièrement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain à terminer. Le grenier, déjà isolé et aménageable, offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Une cave vient également compléter le bien. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Travaux à prévoir : la maison nécessite de terminer les rénovations déjà entamées. Certaines pièces, telles que la cuisine, les WC et la salle de bain, restent à finaliser. Stationnement disponible devant la maison. Un bien à fort potentiel, parfait pour les amateurs de travaux souhaitant personnaliser leur futur foyer ! Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel ! NE TARDEZ PAS A VISITER ! Annays HECQUET Conseillère Amalia France

Demeure d'Exception à 2 minutes de Caudry — 187 m² habitables sur 15 000 m² de terrain Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure à seulement 2 minutes de Caudry. Un portail motorisé s'ouvre sur une allée majestueuse, menant à cette demeure pleine de cachet, posée au cœur d'un parc de 15 000 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un hall cathédrale majestueux vous accueille et offre une impression d'espace et de lumière. Rez-de-chaussée Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière de plus de 65 m², avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et profiter de la vue sur le parc. Deux chambres spacieuses, une magnifique salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque) et un toilette indépendant complètent ce niveau. L'accès à la terrasse monumentale, qui fait tout le tour de la maison, se fait aussi bien depuis la salle à manger que depuis la cuisine — un véritable appel à la détente et aux repas d'été. Premier étage Un immense palier d'environ 45 m² dessert deux belles chambres et une salle d'eau. Cet espace généreux peut être aménagé selon vos envies : bureau, salon télé, salle de jeux ou bibliothèque. Sous-sol complet Un vaste sous-sol permet de stationner jusqu'à quatre véhicules et comprend également un espace bien-être avec sauna— un véritable atout pour se ressourcer chez soi. En résumé Cette demeure conjugue espace, luminosité et confort. Elle séduira autant les amoureux de la nature que ceux recherchant le calme et la vie de plain-pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Caudry. Sa terrasse panoramique, son immense terrain arboré, et son charme intemporel en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la sérénité qu'offre cette propriété d'exception.

Opportunité investisseur Découvrez cette maison mitoyenne de 85m² à Le Cateau-Cambrésis avec locataires en place depuis 2021. Située dans un endroit calme proche des commerces et des commodités. Rendement locatif immédiat avec un loyer mensuel de 550 euros. Au sous sol vous y trouverez une cave, une salle de bains, un WC et un cellier. Au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine, salon/séjour. A l'étage: deux chambres et un bureau. Un terrain clôturé et un garage à quelques mètres de la maison. Le tout sur une superficie de 191m². Prix: 57500 euros Vous pouvez me contacter au 06X30X43X63X46 pour tout renseignement ou pour organiser une visite Valérie Delbruyère Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Investisseurs!!! Opportunité à saisir!!! BAISSE DE 12000€!!! Emplacement exceptionnel : Située en plein cœur de Caudry, cette spacieuse maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports et services. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Maison de ville en semi-plain-pied avec chambre et salle d'eau possibles au rez-de-chaussée Cette maison de 161 m² habitables vous accueille par une entrée sur hall distribuant un beau séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès direct à une cour privée, ainsi qu'une salle d' eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée permet également la création d'une chambre, ce qui offre une configuration en semi-plain-pied idéale pour les personnes recherchant l'accessibilité. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables. Au deuxième étage , vous trouverez un grenier aménageable de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, espace détente…). Extérieurs et dépendances : La maison dispose de deux cours, d'un petit jardinet, et d'un garage, un vrai plus en centre-ville. Luminosité et intimité : Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, grâce à une exposition traversante. Le bien est entièrement individuel, garantissant calme et intimité. Investisseurs, à vos projets ! Ce bien présente un excellent potentiel de redivision : à l'origine composée de deux maisons, il est tout à fait envisageable de recréer deux logements distincts, parfait pour un projet locatif ou de revente avec rentabilité à la clé. Un bien rare à Caudry, combinant emplacement stratégique, beaux volumes, accessibilité, espaces extérieurs, garage et fort potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour une visite et venez découvrir tout ce que cette maison peut offrir.

170000

Dans votre agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir cette charmante maison familiale rénovée avec goût sur le secteur de ANICHE. Au rez de chaussée, vous serez accueillis par un vaste séjour de 40m2 ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée d'environ 10m2. Un wc indépendant et un cellier seront également présents. Au 1er étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, une buanderie et un WC. Au second, vous disposerez de 2 beaux espaces aménagés en 4ème chambre et en bureau/ dressing. Pouvant faire office de grande suite parentale d'environ 30m2. Côté extérieur, une terrasse bois et un jardin clos seront à votre disposition. +++ : De beaux volumes et une décoration soignée. On pose ses meubles !! COUP DE COEUR ASSURÉE Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

BAISSE DE PRIX FAIRE OFFRE !! 5 MIN SUD CAMBRAI Charmante maison de village individuelle totalement rénovée offrant 258m² habitables bâtie sur 1036m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire, spacieuse pièce de vie ouverte 53m² (cuisine entièrement équipée avec ilôt central 20m² donnant sur salle à manger 33m² avec poele à granulés), immense salon/séjour cathédrale 70m² avec cheminée insert et coin billard, dressing intégré, salle de bains (avec baignoire et douche et double vasque), buanderie/chaufferie, WC indépendants avec lave mains; - à l'étage: palier desservant 3 belles chambres et un bureau mansardés (au sol: 21m², 22m², 12m² et 13m²) + suite parentale indépendante 24m² (chambre + salle de douche et WC) au dessus du coin billard accessible par 2ème escalier colimaçon. Toiture tuiles, chauffage central gaz avec chaudière De Dietrich, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, vélux, tout à l'égout. Portail, garage 24m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse pavée 40m², jardin clos et arboré sans vis à vis 580m² idéalement orienté sud ouest. ETAT INTERIEUR PROCHE DU NEUF TYPE LOFT !! GRANDE SURFACE HABITABLE ET GRANDS VOLUMES !! MARIAGE DU CONTEMPORAIN AVEC CACHET DE L'ANCIEN !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7882

Pauline DUGAS vous présente ce bien situé à Caudry centre-ville | 84 m² de plain-pied | 2 espaces indépendants | Accès PMR Vous êtes professionnel de santé, libéral, ou investisseur en quête d'un bien bien situé, accessible et flexible ? Voici une opportunité rare en centre-ville de Caudry, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Le bien en bref : Ancien logement d'astreinte entièrement repensé, ce bâtiment de plain-pied de 84 m² est aujourd'hui composé de deux espaces indépendants. Accès PMR, entrées séparées, cour intérieure, stationnement privé, toiture isolée, chauffage au gaz, Climatisations réversibles,fenêtres PVC motorisées partiellement... Tout est prêt pour démarrer votre activité ou accueillir vos locataires ! Détail des espaces : Espace 1 (49 m²) : Entrée indépendante depuis la rue Dégagement desservant une salle d'eau Pièce de 12,6 m² (bureau / salle de consultation) Grand séjour de 25 m² avec kitchenette et sortie sur la cour intérieure Espace 2 (33 m²) : Cuisine, séjour, chambre Salle d'eau avec WC Et pourquoi pas un seul grand espace ? Les deux zones peuvent être facilement réunies pour créer : Un cabinet médical complet Un grand logement avec studio indépendant Un lieu d'accueil pour activité associative ou artisanale A noter : DPE : D / GES :D Centre-ville à pied Accès PMR et plain-pied intégral Portail, cour, stationnement, pelouse Toiture bac acier isolée & chauffage gaz Polyvalence incroyable! Taxe foncière : 1 112€/an Prix : 155.000€ F.A.I Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

AXE CAMBRAI/DOUAI SECTEUR BANTIGNY Superbe pavillon individuel contemporain offrant 220m² habitables bâti sur 2000m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, immense pièce de vie ouverte 68m² (salon/séjour 58m² avec cheminée insert donnant sur cuisine totalement équipée 10m² avec coin repas), arrière cuisine, couloir desservant une chambre 11m² et une belle suite parentale 31m² ( chambre 16m²+ dressing 6m² + salle de bains 9m² avec baignoire et douche), WC indépendants; - à l'étage: grand palier central mezzanine 30m² desservant 4 belles chambres mansardées (au sol: 21m², 18m² 16m² et 15m²), une salle de douche neuve, une salle de sport 14m² (pouvant être aménagée en dressing) et un WC indépendants. Côté technique: Toiture tuiles, construction briques Porotherm, menuiseries double vitrage alu avec volets électriques, climatisation réversible, chauffage central gaz avec production eau chaude par Styxx, vide sanitaire 1,60m, tout à l'égout. Côté extérieurs: portail motorisé 5m, grande allée macadam parking 10 véhicules, garage double 44m² avec portes sectionnelles motorisées, hangar de stockage neuf 55m², grande terrasse en pierre bleue avec jardin arboré 500m² idéalement orienté plein sud sans vis à vis. HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE 6 CHAMBRES + 2 SDB !! IDEAL BRICOLEUR OU ARTISAN OU MECANICIEN !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7870

GROSSE BAISSE DE PRIX !! LIMITROPHE CAMBRAI A 2 KM GRAND PLACE Dans secteur résidentiel très prisé, superbe pavillon individuel briques contemporain de 2007 offrant 200m² habitables bâti sur 1233m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, immense pièce de vie ouverte 72m² (salon/salle à manger 51m² avec cheminée feu de bois donnant sur cuisine entièrement équipée SCHMIDT de 21m² avec ilôt central et coin repas), grande salle de jeux/bureau 16m², buanderie/cellier, WC indépendants avec lave mains; - à l'étage sur dalle béton: palier central desservant une vaste suite parentale 30m² (chambre 20m² + salle de bains 9m² avec baignoire et double vasque), deux belles chambres de 14m², deux dressings ou bureaux de 5m², salle de douche 6,5m² avec double vasque, WC indépendants. Toiture tuiles, chauffage au sol par géothermie, menuiseries double vitrage bois avec volets électriques centralisés. Portail motorisé, parking macadam 3 véhicules, grand garage 26m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse pavée donnant sur jardin clos et arboré 650m² sans vis à vis idéalement orienté sud est. PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! IDEAL FAMILLE: IMMENSE PIECE DE VIE + 4 CHAMBRES + 2SDB !! CONSTRUCTION DE QUALITE PRESTATIONS HAUT DE GAMME !! LE CALME DE LA CAMPAGNE ALLIE AUX AVANTAGES DE LA VILLE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05