Trouver un appartement avec balcon à Saclay

Au sein d'un immeuble de bon standing en pierre de taille, cet appartement de 3 pièces de 60 m² est situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet appartement séduit par son charme de l'ancien, son agencement optimisé et ses nombreux rangements. Il bénéficie également d'un agréable balcon filant de 7 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre, tous ouvrant sur le balcon filant. La cuisine indépendante et équipée, la salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce bien. En bon état général, il offre une distribution particulièrement fonctionnelle, sans perte d'espace, et profite d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Son emplacement recherché, son étage élevé avec ascenseur, ses espaces extérieurs et le cachet de l'ancien en font un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Un appartement lumineux et plein de charme, alliant élégance parisienne, fonctionnalité et balcon filant, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille. Une cave complète ce bien. ------------ Located on the fifth floor with lift access in a prestigious stone-built period building, this elegant 60 sqm two-bedroom apartment offers a wonderful blend of classic Parisian charm, natural light and practical living spaces. With a dual aspect and abundant natural light, the apartment stands out for its period features, well-designed layout and generous storage. A 7 sqm wraparound balcony extends the living areas outdoors, providing a pleasant space to enjoy the Parisian atmosphere. The property comprises an entrance hall, a living room, a separate dining room and a bedroom, all opening onto the balcony. A separate, fully equipped kitchen, a shower room and a separate WC complete the layout. In good overall condition, the apartment benefits from an efficient floor plan with no wasted space, while its dual aspect ensures excellent natural light throughout the day. Its sought-after location, elevated floor, lift access, outdoor space and timeless period character make it an attractive choice for a primary residence or an elegant Parisian pied-à-terre. A bright and characterful Parisian apartment, combining classic period elegance, a practical layout and a wraparound balcony, in a beautiful stone-built building. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Argenteuil, au 4e étage sur 5 d'un immeuble récent avec ascenseur, ce bel appartement de 2 pièces offre environ 42 m2 de surface bien organisée, complétés par une grande terrasse d'environ 10 m2. Rénové et bien entretenu, il propose un cadre de vie confortable et moderne, avec un séjour agréable, une cuisine équipée et de beaux volumes pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce de vie ainsi que la chambre s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse, véritable prolongement de l'appartement. Orienté à l'ouest, le logement bénéficie d'une luminosité appréciable. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pour un quotidien pratique et fonctionnel. La chambre dispose d'un espace dressing, tandis que la salle de bain offre également des solutions de rangement, ce qui optimise chaque mètre carré. Les WC sont séparés, pour plus de confort au quotidien. L'appartement se situe dans une copropriété récente, bien tenue, avec ascenseur, parties communes soignées et de faibles charges. Le confort est renforcé par un parquet multicouche, un double vitrage et un chauffage individuel électrique, associé à une production d'eau chaude par ballon électrique. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Une grande place de parking en sous-sol, d'environ 17 m2, complète ce bien et peut être boxée, offrant un vrai plus en termes de stationnement sécurisé et de stockage éventuel. À quelques dizaines de mètres, le quotidien est facilité par la présence du Lycée Polyvalent Jean Jaurès, situé à environ 0,0 km. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate : « Lycée Jean Jaurès » à environ 0,1 km, « Jaurès Leclerc » à environ 0,2 km, ainsi que les arrêts « Les Champioux » et « Baratier » entre 0,2 et 0,3 km, offrant une desserte pratique vers les autres quartiers et les communes alentour. Les familles apprécieront la proximité de la Crèche Elisabeth Bourgeois à environ 0,1 km et de la Crèche de l'Oiseau Bleu à environ 0,2 km. Pour les moments de détente, le Parc des Champioux se situe à environ 0,3 km, proposant un espace vert agréable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1128 € - Charges de copropriété : 115 € par mois - DPE : D (consommation 247 kWh/m2, estim. 840 à 1190 €/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ALFORTVILLE CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES AVEC BALCON - RÉSIDENCE 'LES HORTENSIAS' Niché dans le centre-ville d'Alfortville, au sein de la résidence très convoitée 'Les Hortensias', venez vitre découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 32,15 m², idéal pour un premier achat et/ou un investissement locatif. Cette copropriété édifiée en 1991 et à taille humaine séduit par son entretien soigné et son environnement agréable et calme. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Orienté Est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle dès le matin. Son véritable atout : un balcon de 5,76 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence. Au calme et à l'abri de l'agitation urbaine, cet espace extérieur constitue un agréable prolongement de la pièce de vie mais également de la chambre. Les atouts du bien : -Environnement optimisé (commerces, marché et transports) - Balcon de 5,76 m² donnant sur cour intérieure - Exposition Est - DPE classé D - Chauffage électrique individuel - Résidence à taille humaine, recherchée et bien entretenue - Faibles charges Un emplacement pratique au quotidien. Vous pourrez profiter d'un environnement dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Côté transports, la gare de Maisons-Alfort - Alfortville, desservie par le RER D, permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 6 minutes. Le métro ligne 8, avec la station École Vétérinaire de Maisons-Alfort, est également facilement accessible et vous conduira au coeur de la capitale. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transports en commun. Cette perle rare est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 569 712 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement lumineux d'une surface au sol de 56,58 m² (53,98 m² Loi Carrez). Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière séduit immédiatement par ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une salle d'eau contemporaine avec toilettes, qui mène à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, lequel s'ouvre sur un charmant balcon de 4,25 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux belles chambres dotées de rangements intégrés type placards et dressings pour une organisation optimale. Ce bien de qualité est complété par une cave privative en sous-sol et une place de stationnement sécurisée, tandis que la résidence met à disposition un local vélos, un local poussettes et des prestations haut de gamme. Vous profitez d'une localisation privilégiée dans un environnement calme et recherché, avec les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité immédiate, la place du marché n'étant qu'à 10 minutes à pied. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement stratégique, à visiter sans tarder. Les + du bien : – Dernier étage lumineux avec balcon offrant une vue dégagée – Résidence récente de standing avec équipements connectés, locaux vélos et poussettes – Emplacement recherché au calme, proche des commerces et du centre de Garches A noter : - Taxes foncières : 1 446 € - Charges de copropriété: 3 390€/an (chauffage, eau chaude. ascenseur. entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété : 57 lots dont 20 d'habitation - Appartement lot n° 19; Cave et Parking - Procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Prix de vente : 385 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, contactez nous au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS . agent commercial (EI). immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. sans détention de fonds. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €. immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot. ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing de 1972. Cet appartement de 82m2 Carrez se compose comme suit : une entrée, un séjour en angle avec accès à un balcon de 7m2, une cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Local à vélo dans l'immeuble. Appartement lumineux, calme, en excellent état intérieur, bénéficiant de vues dégagées et proche de toutes les commodités.

162000

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon-terrasse exposé plein sud, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un dressing et d'une arrière-cuisine équipée d'une arrivée d'eau pour l'installation d'un lave-linge. Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, offrant de beaux espaces de rangement, une belle luminosité et l'avantage d'être situé au dernier étage. Cette annonce référence 350896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 156 Charges prévisionnelles annuelles : 2 796,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 845.00 € et 1143.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter un appartement familial de 75 m² avec 17 m² d'espaces extérieurs, 3 chambres et parking en sous-sol, dans une rue très calme du centre-ville, à 600m de la gare d'Argenteuil. Situé au calme, au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée construite en 2019, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et adapté à une vie de famille. Il dispose d'une terrasse de 10,6 m², d'un balcon de 6,5 m² et d'une place de parking en sous-sol. ### Les espaces de vie **Une pièce de vie conviviale de 31,5 m²** L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace permet d'organiser un salon et une salle à manger tout en conservant une circulation fluide. La pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 10,6 m² offrant une vue dégagée. **Trois chambres séparées** L'espace nuit comprend trois chambres de 13 m², 10 m² et 9,8 m². Cette configuration permet d'envisager une chambre parentale et deux chambres d'enfants, ou d'aménager une pièce en bureau selon les besoins. Toutes les chambres bénéficient d'un accès extérieur. **Deux pièces d'eau et des WC** L'appartement dispose d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Un dégagement de 3,6 m² assure la distribution des espaces. ### Une ambiance tournée vers le confort au quotidien Avec son agencement traversant (nord-est/sud-ouest) et ses deux espaces extérieurs distincts, l'appartement offre plusieurs possibilités pour profiter de la lumière et de l'air libre. La résidence récente, sécurisée et équipée de la fibre optique constitue un atout supplémentaire. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien est en bon état général et peut convenir à une famille recherchant trois chambres, à des acquéreurs souhaitant disposer d'un espace extérieur ou à des personnes ayant besoin d'une pièce dédiée au télétravail. ### Transports, commerces et vie de quartier La gare d'Argenteuil, desservie par le Transilien J, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 10 ou 15 minutes selon les dessertes. Les stations Velib et de nombreuses lignes de bus (6, 140, 272, 340, 361, 1420, 1516, 6401, 6402, 6403, 6411, 6414, 6418, 6422, et Noctilien N52) complètent les possibilités de déplacement (en direction de Paris, tram T2, RER A, aéroport Charles de Gaulle...). Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment les écoles élémentaires/primaires Paul Vaillant Couturier, Jean Macé, Sadi Carnot et le collège Paul Vaillant Couturier. Le centre commercial Côté Seine (40 boutiques), les commerces de proximité (Lidl, Franprix, Intermarché...) et restaurants (Gourmet's, Table de Mona...), des salles de sport (Basic Fit, Fitness Park) et plusieurs gymnases facilitent les activités du quotidien. Le parc des Berges de Seine et d'autres espaces verts (comme les Buttes d'Orgemont ou les buttes des Chataîgniers) sont accessibles à quelques minutes à pied, en vélo ou en voiture. ### Les points remarquables - **17,1 m² d'espaces extérieurs** répartis entre terrasse et balcon. - **Trois chambres séparées**, adaptées à une vie familiale ou à un besoin de bureau. - **Parking en sous-sol**, dans une résidence sécurisée de 2019 avec ascenseur. ### Informations à connaître avant d'acheter - Prix de vente : **349 000 € TTC**, honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 1 726 € par an. - Charges courantes : 1 896 € par an, chauffage collectif inclus. - Copropriété de 56 lots principaux, sans procédure en cours. - DPE : D — 165 kWhEP/m²/an. - GES : D — 34 kg CO₂/m²/an. - Année de référence des prix de l'énergie : 2021. - Coût annuel estimé de l'énergie : 881 - 1 193€. - Assainissement : tout à l'égout. **Prix : 349 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.** Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Situé à Courbevoie, cet appartement de 3 pièces d'environ 67 m2 se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1975 parfaitement entretenu et sécurisé. Traversant et lumineux, le logement profite d'une double orientation qui favorise la clarté tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m2, agréable pour profiter de l'extérieur, prendre l'air ou installer une petite table. Il offre un agencement fonctionnel et bien pensé, facilitant l'ameublement et l'organisation des différents espaces. La salle de bains complète l'aménagement et les rangements existants permettent de conserver un intérieur ordonné. L'appartement est vendu avec une cave d'environ 7 m2, idéale pour le stockage, ainsi qu'un garage, un atout très appréciable dans ce secteur. L'environnement immédiat contribue à la qualité de vie : le Square Jean-Nicolas Corvisart se trouve à environ 100 m, offrant un espace de verdure facilement accessible. Côté transports : - La gare de Courbevoie se situe à 500m, - T2 arrêt Faubourg de l'Arche à 800m, - Plusieurs arrêts de bus sont accessibles , avec notamment les arrêts Place du 8 Mai 1945 à environ 200m BUS 178, 278, 265. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 916 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement de 3 pièces de 74 m2 Carrez est situé au 3e et dernier étage d'une résidence de 1982 avec ascenseur, au calme, à Sèvres. Il séduit immédiatement par son vaste balcon d'environ 22 m2 , offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'organisation intérieure est pensée pour offrir une vie de famille agréable. Le salon d'environ 25 m2 constitue une belle pièce de vie, lumineuse, avec une cuisine ouverte. Cette cuisine ouverte, totalement équipée , renforce la convivialité du séjour et facilite le quotidien. Deux belles chambres (11 M2) complètent l'espace nuit, avec des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. La salle de bains, les toilettes séparées et le cellier / débarras apportent un confort appréciable au quotidien. Les extérieurs sont l'un des atouts majeurs de ce bien : le grand balcon, annoncé à 22 m2 offre différentes zones pour aménager un coin repas, un espace détente ou de la verdure. La triple orientation sud, est et ouest permet de profiter d'ambiances lumineuses variées selon les moments de la journée. Le parquet présent au sol, le double vitrage et la fibre optique contribuent à un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement bénéficie en outre d'un stationnement en sous-sol au sein de la copropriété, avec une place de parking dédiée, un véritable plus dans le secteur. Au quotidien, vous profitez d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par cumulus électrique. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une consommation classée D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B, et une estimation de dépenses annuelles entre 1 245 € et 1 679 €, pour une consommation d'énergie d'environ 1 500 kWh. L'appartement est soumis au régime de copropriété, avec des charges maîtrisées. Côté environnement, les commodités sont facilement accessibles : les commerces se trouvent à environ 10 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus sont situés à proximité immédiate. Gare sèvres rive gauche (Montparnasse 15 minutes) accessible par le bus ou 15 minutes à pied. À moins de 100 m, l'arrêt de bus « Cimetière » se trouve à environ 100 m, et l'arrêt « Wolfenbuttel » à environ 100 m également. Un peu plus loin, à 200 m environ, vous trouverez le « Square Lenormand », agréable espace vert pour se détendre, tandis que le « Rond-Point des Bruyères » est desservi par deux arrêts de bus, à environ 300 m. L'école élémentaire « Les Bruyères » se situe à environ 300 m, tout comme l'arrêt de bus « Les Postillons des Bruyères ». Plusieurs autres arrêts comme « Stade des Fontaines » et « Docteur Roux », à environ 300 m, assurent une desserte en transports en commun facilitant les déplacements. À proximité, la connexion vers Vélizy et la N118 permet de rejoindre rapidement les grands axes. Enfin, une crèche parentale, « Country Des Merveilles Crèche Parentale », est implantée à environ 100 m, participant au caractère pratique du quartier pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 589 € - Charges de copropriété : 154 € / mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : cumulus électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été élaborées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise les données de référence en la matière. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur dans le suivi des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'un achat immobilier, notre équipe reste à votre disposition pour échanger et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS XIX - BASSIN DE LA VILLETTE - RIQUET - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - VUE TOUR EIFFEL ET SACRÉ CŒUR - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 68,26m². Situé à 200m de la station de métro Riquet (Ligne 7), à proximité directe du Bassin de la Villette, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces de bouche, restaurants et lieux culturels (Cinéma MK2 - Espace Éphémère, La Villette, etc..). Situé au 14ème étage avec ascenseurs, cet appartement offre une vue implacable sur Paris, et un cadre de vie idéal dans un des quartiers les plus stimulant de Paris. L'appartement se compose : • d'une entrée, • d'un séjour confortable orienté Sud/Est et ouvrant sur un balcon de 6m², • un cellier, • d'une cuisine séparée, • de deux chambres, • d'une salle de bains, • de WC séparés, • ainsi que d'une cave au sous-sol. DPE : E Charges de copropriété : 346 € / mois comprenant le chauffage et eau chaude collective, ainsi que le gardien et les ascenseurs. Taxe foncière : 1136 € / an Distances : • Bassin de la Villette : 190m • La Rotonde Stalingrad : 500m • Métro Riquet (Ligne 7) : 200 m • Métro Jaurès (Ligne 2, 5 et 7b) : 600 m • Boulangerie : 50 m • Supermarché : 20 m Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

240000

Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence agréable de trois étages avec gardienne et espaces verts, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 59 m² situé au premier étage. En parfait état, entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec placards, bénéficiant chacune d'un accès à un second balcon. Une cave et un séchoir complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables. Vous serez séduits par son état impeccable, ses prestations soignées et son cadre de vie paisible. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : les écoles sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, le nouveau collège et les commerces se trouvent à proximité, tandis qu'un marché hebdomadaire anime agréablement le quartier. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié à Wissous, entre tranquillité, verdure et proximité des commodités ! Cette annonce référence 350700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 3 648,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 7ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de très bon standing avec gardien, un appartement 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se composant d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 6 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que de WC indépendants. Appartement calme et lumineux, bénéficiant de prestations de qualité. En complément de ce bien, une cave de 6 m² ainsi que la possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PUTEAUX – ÉCOQUARTIER DES BERGÈRES – 3 PIÈCES DE 61 M² – BALCON AVEC VUE SUR PARC ET ÉTANG – 6ᵉ ÉTAGE – DPE A – PARKING ET CAVE effiCity et Marion Boudet vous proposent cet appartement de 61 m² avec deux chambres et balcon, situé au sein de l'écoquartier des Bergères à Puteaux. Au 6ᵉ étage sur 9, cet appartement très lumineux bénéficie d'une orientation nord-est et d'une agréable vue sur un parc arboré avec étang. **Un intérieur fonctionnel et bien agencé** L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée de 7m2 avec rangements - Une pièce à vivre de 24 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte - Deux chambres de 12,5 et 11 m² - Une salle de bain de 5m2 avec double vasque Un balcon de 6 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de la vue sur le parc et son étang. **Un cadre de vie recherché aux Bergères** Avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles, l'écoquartier des Bergères offre un environnement agréable et familial. Classé A au DPE, l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique. Un emplacement de parking et une cave complètent le bien. L'étage élevé, la luminosité et le balcon sur le parc font de cet appartement une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Contactez Marion Boudet pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179187 : Clichy, secteur Proche batignolles, T5 d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Rue - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Fioul - Classe Energie F : 388 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 440000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 388 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 6500 Euros/an (soit 542 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À deux pas de la Porte Dorée et des portes du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant appartement deux-pièces de 43,42 m² avec cave, idéalement situé rue du Général Bizot, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé du 12ᵉ arrondissement de Paris. L'appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé, où chaque mètre carré a été pensé pour offrir un vrai confort de vie sans aucune perte d'espace. Il se compose d'un séjour lumineux, d'un espace nuit bien délimité et de rangements intégrés parfaitement agencés. Le véritable atout de ce bien réside dans son agréable balcon de 8 m², un espace extérieur rare dans le quartier qui prolonge idéalement la pièce de vie pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Le secteur Porte Dorée / Général Bizot offre une qualité de vie remarquable, alliant le calme d'une vie de quartier agréable à la proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès direct au Bois de Vincennes, à son lac Daumesnil et à ses grandes promenades, tout en bénéficiant des commerces de proximité et d'une excellente desserte en transports grâce au métro (ligne 8) et au tramway T3a situés à quelques minutes à pied. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre parisien ou désireux de réaliser un investissement locatif patrimonial de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 53 logements, procédure en cours : aucune, 263 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035 000 46. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent de bon standing, découvrez cet appartement 2 pièces de 27 m², entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon de plus de 5 m², d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

92370 – CHAVILLE – 60 M² – 3 PIÈCES – BALCON – CAVE – RENOVATION À PRÉVOIR - SUTUATION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 60 m², situé au 5ᵉ étage d'une copropriété de 1970 avec gardien. Idéalement situé à proximité des transports (RER C, SNCF rive gauche et bus), des écoles et de tous les commerces, cet appartement lumineux nécessite une rénovation complète. Il se compose d'une entrée avec placard de 4 m², d'une cuisine de 8 m² avec cellier de 2 m², d'un séjour lumineux de 18 m² donnant sur un balcon, de deux chambres de 10 m² chacune, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'un dégagement avec placard. Les atouts : Appartement traversant et lumineux. Balcon. Cave. Porte blindée. Gardien dans la copropriété. Beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Il est notamment possible d'ouvrir la cuisine et le couloir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante d'environ 28 m². SITUATION – POTENTIEL – TRANSPORTS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Moal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815237300. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à proximité immédiate des quais de Seine, au sein d'une résidence récente de bon standing, parfaitement sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 65 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. En bon état général, ce bien séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le séjour, spacieux et convivial, accueille une cuisine ouverte aménagée avec îlot central et s'ouvre sur un agréable balcon. Grâce à sa double exposition sud et ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un bureau aménagé sous verrière, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace de travail indépendant. De nombreux rangements intégrés et des placards sur mesure optimisent les espaces et apportent un confort appréciable au quotidien. Des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Le parquet contribue à l'atmosphère chaleureuse de l'appartement, tandis que la résidence offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à deux pas des quais de Seine. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. À quelques pas de la résidence, le Square Elsa Triolet se trouve à environ 100 m et le Square Jean Albert à environ 200 m, tout comme le Square Martine Ondet, offrant plusieurs espaces verts pour se promener ou profiter de moments en plein air. Pour les familles, l'école élémentaire Octobre est située à environ 200 m, et plusieurs structures de petite enfance se trouvent à proximité immédiate, comme la micro-crèche Microstars d'Alfortville Seine à environ 100 m, la Maison de la Petite Enfance à environ 200 m ou encore la crèche Multi-Accueil Jean Albert à environ 200 m. Côté transports, un arrêt de bus « Rue de Seine » se situe à environ 300 m, facilitant les déplacements du quotidien et l'accès aux pôles de transport voisins. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 893 € par an - Charges de copropriété : 135 € par mois - DPE : C (151 kWh/m2/an), GES : A (4 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92230 – GENNEVILLIERS – QUARTIER CHANDON – 2 PIÈCES – 48 m² – APPARTEMENT RÉNOVÉ – BALCON – PARKING – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 48 m², situé dans le quartier recherché de Chandon à Gennevilliers. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en excellent état séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Cet ensemble se prolonge par un balcon d'environ, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. La résidence est parfaitement entretenue et dispose notamment d'un ascenseur, d'un visiophone, d'espaces verts, d'un local vélos et d'un local poussettes. L'appartement bénéficie également d'un accès PMR et d'une place de stationnement adaptée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus, métro ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris Express), permettant de rejoindre rapidement Paris, La Défense et les principaux pôles d'activité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : une résidence de qualité, des prestations complètes, un environnement agréable et un secteur en pleine évolution. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Reddouan Zinou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°913942991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1960, cet appartement de 4 pièces de 78 m2 à Le Port-Marly offre un cadre de vie agréable et lumineux. Niché au 4e étage, il profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'espace et de clarté. Sa grande pièce de vie, mise en valeur par un parquet chaleureux, s'ouvre sur un balcon généreux d'environ 10 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'organisation intérieure est pensée pour un quotidien confortable : une vaste zone de séjour avec cuisine ouverte favorise les moments de partage, tandis que les deux chambres permettent de concilier espace nuit et éventuel bureau. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout pratique au quotidien. L'appartement bénéficie de double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière. En complément, une cave d'environ 12 m2 offre un espace de stockage appréciable. L'accès à la fibre optique permet de répondre facilement aux besoins de télétravail ou de loisirs connectés. Côté extérieur, le balcon bien entretenu s'impose comme une véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. La vue dégagée, sans vis-à-vis, crée un environnement apaisant et rare pour ce secteur, et met en valeur la luminosité naturelle de la grande pièce de vie. L'appartement se situe dans une copropriété suivie, dans un environnement résidentiel de Le Port-Marly qui conjugue vie de quartier et accès rapide aux commodités. À proximité immédiate, l'appartement profite d'une très bonne desserte par les bus. L'arrêt Route de Versailles se trouve à environ 0,0 km, tandis que les arrêts Marly Soleil sont situés à environ 0,1 km et 0,2 km. Les arrêts Corbellerie, Europe et Bois Joly se trouvent entre 0,2 km et 0,3 km, offrant plusieurs options de lignes selon les besoins. Un peu plus loin, les arrêts Saint-Fiacre et Clos des Épines sont accessibles entre 0,4 km et 0,4 km environ. Pour les familles, la crèche Les Lutins est située à environ 0,4 km, ce qui facilite l'organisation des jeunes parents et illustre le cadre pratique du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1367 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CENTURY 21 A.A.R.S. Immo vous propose à la vente cet appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing. Vous apprécierez son balcon, son environnement calme ainsi que son agencement optimisé, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie également d'une place de parking extérieure. Côté transports, vous profiterez de la proximité du tramway T9, du RER C et du TVM, facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces à proximité viennent compléter les atouts de ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

QUARTIER NORD / Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Standing et Vue Dégagée Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,04 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de standing. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace généreux et lumineux. L'appartement se compose d'un séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le balcon de 4 m² offre une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente en plein air. L'immeuble, construit en 1970, est en bon état et dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les parties communes sont bien entretenues, et l'appartement est éligible à la fibre pour un confort moderne. Imaginez-vous vivre dans cet appartement spacieux, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Le séjour lumineux est parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. Les chambres, spacieuses et calmes, vous offriront des nuits paisibles. La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et bien équipé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 min à pied, vous avez accès à des bus, des écoles de la crèche au collège, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes. À 10 min à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins. Un parking et une cave sont compris ! A SEULEMENT 800 METRES DU METRO 'ECOLE VETERINAIRE' ! Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 569 712 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

158000

Cet appartement F2 de 48 m² est au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, il est composé d'une entrée , une cuisine aménagée et semi équipée, arrière cuisine, un salon lumineux avec accès balcon avec une vue incroyable, une chambre, un pièce pouvant servir de dressing, une salle de bain impeccable et moderne, un WC indépendant. Le logement dispose également d'une cave et d'une place de parking boxée. L'électricité ainsi que les peintures ont été refait il y a moins de 3 ans. Appartement idéalement situé proche commerces ainsi que N20 , il reste proche de tout, tout en étant restant au calme. A venir découvrir !!!! Cette annonce référence 350550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93299997200023. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier Sainte-Marguerite, découvrez un appartement entièrement repensé par un architecte d'intérieur, où chaque espace a été utilisé avec goût et intelligence. La belle pièce de vie, exposée à l'est, s'ouvre par de grandes baies vitrées sur un balcon de plus de 5 m². Le séjour accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, aux finitions soignées. L'aménagement réserve une jolie surprise : un coin nuit avec lit et verrière, installé sur une estrade qui dissimule de nombreux rangements. Une entrée avec placard, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave est également incluse. L'adresse permet de profiter des commerces et de la vie de quartier du 11e, avec les métros Rue des Boulets (ligne 9) et Alexandre Dumas (ligne 2) à quelques minutes à pied. Nation et ses nombreuses correspondances sont également accessibles à pied. Un appartement plein de caractère, lumineux et remarquablement optimisé, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 264 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce lumineux appartement de 3 pièces, parfaitement situé au 5e et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2019. D'une surface de 60 m², cet espace à la fois fonctionnel et confortable, idéal pour les investisseurs, pour un jeune couple ou une famille de devenir. Vous serez charmé par l'agencement intuitif de l'appartement qui inclut un séjour convivial donnant sur une cuisine ouverte, propice aux moments de partage. La pièce principale s'étend sur un balcon spacieux, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Deux chambres aux proportions équilibrées et une salle de bain spacieuse viennent compléter cet espace de vie agréable et bien entretenu. L'ensemble bénéficie de prestations modernes qui garantissent un quotidien confortable. Profitez des avantages d'une isolation soignée, des fenêtres en double vitrage et de la fibre optique pour répondre à vos besoins numériques. Le chauffage collectif au gaz, associé à une distribution collective d'eau chaude, assure une gestion simplifiée de l'énergie. Pratique et sécurisé, le bien inclut deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier prisé. Savigny-sur-Orge offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles et des espaces verts. Sa localisation est particulièrement prisée pour sa proximité avec les grands axes routiers, la N7 et l'A6, facilitant l'accès aux différents bassins d'emploi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 541 € - Charges de copropriété : 162 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

139000

SAVIGNY-SUR-ORGE (91600) — 4 pièces — 66,82 m² — Cave + Parking Dans une résidence arborée et verdoyante, au calme absolu, découvrez cet appartement traversant exceptionnellement lumineux, situé au premier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour ouvert sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec balcon privatif, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave et parking complètent ce bien. Emplacement idéal : commerces, écoles, lycées et gare RER C à proximité. Un cadre de vie rare, entre nature et commodités — À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK NATAF (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38281021600046. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 377 Charges prévisionnelles annuelles : 3 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 75013 limitrophe 75005 - GOBELINS et SQUARE RENÉ LE GALL, GRAND STUDIO CONFORTABLE de 29,4 m², avec GRAND BALCON de 3,5 m² sur JARDIN très CALME et ENSOLEILLÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 29,4 m² Carrez et 31,4m² pondérés, au 2eme et dernier étage d'une résidence de 1975 avec gardien (2 bâtiments), très bien entretenue et sécurisée, au début de la rue verdoyante et paisible des CORDELIERES et au pied du Square René Le Gall, LUMINEUX (BAIE VITRÉE), ENSOLEILLÉ (orienté Sud-Est), avec lumière naturelle dans chaque pièce, très CALME sur JARDIN intérieur, ce studio comprend une entrée avec PLACARDS, PARQUET, une GRANDE SALLE de BAIN de 5,8 m² avec lumière du jour par grand VELUX, toilettes et grande PENDERIE, une petite CUISINE INDEPENDANTE de 3,4 m² avec VELUX, une pièce de 16 m² avec meuble de rangement, une CAVE sécurisée de 2,5 m², une possibilité de location ou d'achat d'un parking en sous-sol. Il peut être vendu VIDE ou MEUBLÉ et convient bien à un premier achat, un investissement locatif ou un logement sur Paris. A PROXIMITÉ des lycées et écoles supérieures, des COMMERCES de bouche, boulangeries, supermarchés, de quartiers très vivants, les Gobelins, la rue Mouffetard, la Place d'Italie et le centre Italie 2, chacun à moins de 10 min à pied, TRANSPORTS à 6 min à pied : stations Les Gobelins ligne, 7 et Glacière, ligne 6, 8 et 9 et large réseau de bus : lignes 21, 24, 38, 59, 83, 91... DPE D Taxe foncière : 1080 €. Un plan est disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Odile Troy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°850529298. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, au cœur du 15e arrondissement, cet appartement traversant de 114 m², situé au 9e étage avec ascenseur de la Résidence Paris XV. Édifiée en 1971, cette résidence sécurisée avec gardien bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable. En son cœur, une vaste cour intérieure agrémentée de bassins et d'une sculpture moderne offre une véritable respiration, à l'écart de l'animation de l'avenue. Situé en hauteur, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une distribution pensée pour une vie familiale. Dès l'entrée, les volumes s'enchaînent naturellement. La cuisine dinatoire côtoie les espaces de réception, tandis que le salon et la salle à manger s'ouvrent sur un grand balcon à la vue dégagée. Un espace bureau permet d'envisager facilement le télétravail. La partie nuit se compose de trois chambres, avec une chambre côté avenue et deux chambres donnant sur la cour intérieure, au calme. L'une d'elles bénéficie également de son propre petit balcon. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie complètent cet agencement fonctionnel. Une cave saine et une place de parking viennent parfaire ce bien. Un cadre de vie privilégié dans le 15e L'adresse bénéficie d'un environnement vivant et familial, avec les commerces du quotidien, les établissements scolaires, les marchés et de nombreuses commodités accessibles à pied. Côté transports, la station Lourmel – ligne 8 est à proximité immédiate, ainsi que plusieurs lignes de bus. Pour les promenades et les moments de détente, le quartier bénéficie également de la proximité du parc André-Citroën, de ses jardins et de ses vastes espaces ouverts sur la Seine. Les + du bien - Étage élevé avec double ascenseur - 114 m² traversants et lumineux. - 2 balcons, dont un grand côté réception - Résidence sécurisée avec gardien - Parking + cave A noter : Taxes foncières : 3 074 € Charges de copropriété : 5 460 € / an (chauffage, eau chaude, ascenseur, gardin, entretien des parties communes) État du bien : A rafraîchir Le bien est soumis au statut de copropriété : 1169 lots dont 423 lots d'habitation Appartement lot n°10067 ; Cave lot n° 10802. Parking lot n°10590 Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 265 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 44 (E) Prix de vente : 893 000 € TTC (honoraires Agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295