Trouver un maison avec cave à Saint-Aigulin

138000

de 70 m² dans une petite commune avec toute les commodités, écoles, médecin, pharmacie, boulangerie Gare SNCF à 5 min et accès A89 à 10 min (Bordeaux 1 h) Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, d'un salon salle à manger avec cheminée, de 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé Un sous-sol aménageable avec une pièce de 9 m² (chambre, bureau), d'un poêle à granule et d'un garage de 24 m² Le tout sur un terrain clos de 801 m² Quelques travaux sont à prévoir Cette annonce référence 315419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 minutes en voiture de Cercoux (17270), découvrez cette maison individuelle construite en 2015, d'une surface habitable de 89,30 m², implantée sur une parcelle de 1191 m², dans un cadre paisible avec une vue dégagée à 360° sur la nature. Caractéristiques du bien : • Grande pièce à vivre de 44,44 m² avec salon/séjour lumineux et cuisine équipée • Trois chambres avec placards intégrés • Salle de bains de 6,28 m² avec douche, baignoire et meuble double vasque • Garage attenant de 18 m² • Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal Confort & équipements : • Pompe à chaleur air/air pour le chauffage • Chauffe-eau thermodynamique de 300 L • Maison récente, bien entretenue, sans travaux à prévoir • Terrain de 1191 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur en toute tranquillité Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergie : A (63 kWh/m²/an) Classe climat : A (2 kg CO₂/m²/an) Logement très performant, garantissant de faibles consommations d'énergie et un excellent confort thermique été comme hiver. Le calme de la campagne avec la proximité des services : l'équilibre parfait ! À visiter sans tarder ! Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement paisible à Ribérac, cette maison individuelle de 6 pièces offre 163 m2 habitables, complétés par un vaste terrain d'environ 4 995 m2 avec jardin et piscine. Édifiée en 1986 et très bien entretenue, elle propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux, pensé pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de belles prestations. L'organisation de la maison se prête facilement à une vie au quotidien bien rythmée : ses 4 chambres permettent d'accueillir famille et invités, tandis que les 2 salles d'eau offrent un vrai confort d'usage. La présence de toilettes séparées renforce cet aspect pratique. Une buanderie dédiée vient simplifier la gestion du linge et du rangement, si appréciable au quotidien. Les rangements intégrés, grâce aux placards, contribuent à un intérieur ordonné et facile à vivre. Le double vitrage, les volets roulants électriques et l'interphone participent à la qualité de vie et au confort de cette maison bien tenue. Une cheminée ajoute une atmosphère conviviale aux pièces de vie, idéale pour profiter de moments chaleureux. La connexion à la fibre optique permet par ailleurs de concilier sans difficulté télétravail, loisirs numériques et vie familiale. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 995 m2 offre un vaste espace de jardin, laissant la place aux jeux, au potager ou simplement à la détente. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse permet de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, pour des repas conviviaux ou des moments de repos au calme, dans un environnement serein. Le tout forme un ensemble cohérent, agréable et propice à un art de vivre tourné vers l'extérieur. Le mode de chauffage individuel par aérothermie et la production d'eau chaude par chaudière concilient confort moderne et gestion maîtrisée des consommations. Le diagnostic de performance énergétique en classe D témoigne de cette attention portée à la qualité des installations. Les travaux déjà réalisés permettent de profiter d'un bien suivi et entretenu, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Le cadre de vie proposé est d'autant plus appréciable que la maison reste proche des commodités. La présence de commerces, d'un centre commercial et d'une gare accessibles dans la commune facilite le quotidien. Les familles profiteront également de la proximité d'une crèche, d'une école primaire, d'un collège et d'un lycée, qui participent à faire de cette maison un lieu de vie pratique et bien entouré, sans renoncer au calme recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2030 € - DPE : D - Mode de chauffage : géothermie + individuel à gaz + bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse Maison de Maître du XIXème siècle, un joyau architectural niché entre Bordeaux et Bergerac. Située sur un vaste terrain de 8500 m² bordant l'Isle, cette propriété exceptionnelle offre un cadre enchanteur pour concrétiser vos projets de maison d'hôtes ou d'hôtel de charme. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec ses dix pièces au charme d'antan. Les hauts plafonds, les cheminées d'ornement, les parquets d'époque et une bibliothèque majestueuse insufflent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur des balcons et terrasses, dévoilant une vue imprenable sur le jardin luxuriant et la rivière. À l'étage, quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, vous garantissent confort et intimité. Un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à vos projets les plus audacieux. Les combles, accessibles au second étage, disposent d'un potentiel d'aménagement de 60 m² et mènent à une terrasse panoramique, offrant des vues à couper le souffle sur les paysages environnants. Le sous-sol intégral, avec ses volumes généreux, constitue un atout supplémentaire pour vos projets futurs. En complément, la propriété inclut une maison annexe restaurée en 2014 et un moulin, ajoutant une dimension unique à cet ensemble. Imaginez y créer un hôtel de charme ou des chambres d'hôtes au cœur de la campagne. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 470 m² - Nombre de pièces : 17 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 1828 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 8500 m² - Taxe foncière : 1855€ - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel (Fioul) - Mode de distribution de l'eau : Électrique - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Information fournie uniquement à titre informatif. Cette annonce n'engage pas la responsabilité du diffuseur et ne constitue pas une expertise. Les acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications, visites et diagnostics techniques et administratifs auprès de professionnels compétents. Pour consulter les informations officielles sur les risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

137800

Charmante maison en pierres. Située dans un hameau calme mais pas isolée; 12 mn de Ribérac, Aubeterre sur Drône et Saint Aulaye-Puymangou, cette maison propose 4 pièces de plus de 25m2. Implantée sur une parcelle de plus de 4500 m2, elle dispose également d'une grange d'environ 200m2, d'une cave, d'un four a pain et d'un puits. Amoureux de la campagne, vous recherchez une maison qui a une âme pour installer votre famille dans un endroit paisible ou une résidence secondaire, prenez rendez-vous rapidement pour venir la découvrir. Cette annonce référence 326018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 137 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Située sur la commune de COUTRAS, à 15mn de LIBOURNE, à 15 mn de SAINT SEURIN SUR L'ISLE et à 40 mn de la rocade de BORDEAUX. Cette charmante maison de caractère de 166 m² situé en hyper centre, vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement. Elle est composée au RDC d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée type us, deux chambres dont une parentale, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une cave en sous sol. A l'étage coté nuit, 3 chambres avec dressing et une salle de bain avec cabine de douche et d'un espace détente. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique véranda pour des moments de convivialité avec son allée en enrobée. Son terrain de 708m² entièrement clôturé et arboré invite à des moments de détente. La propriété dispose d'un système de chauffage composé d'une chaudière gaz de ville et la production d'eau chaude est alimenté par un ballon d'eau couplé d'un système solaire composé de 2 panneau permettant des économies importantes ! Le portail peut être motorisé afin de permettre d'accéder à la propriété pour un meilleur confort. La maison est reliée au réseau tout à l'égout et est conforme. Toutes les commodités sont accessible à pied, la gare SNCF est à 10mn de marche à pied et le marché est à 800m. Cette annonce référence 311494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2129.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

CHAMADELLE - A 7 mn de COUTRAS, au cœur de la campagne girondine, venez découvrir cette maison en bois, atypique de 132 m2 avec sous sol de la même superficie implantée sur un terrain arboré, avec piscine, de 7 742 m2 entièrement clôturé. Cette maison comprend 1 cuisine aménagée ouverte sur 1 salon/salle à manger, 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 WC et 1 salle d'eau. Depuis le salon/salle à manger, on accède sur un grand balcon avec vue sur la nature. Le grand sous sol permet de nombreux rangements ainsi que le stationnement des véhicules. Cette annonce référence 321292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191700

Nichée sur la commune des ATIGUES DE LUSSAC, cette belle maison de 152 m² habitables est l'illustration parfaite du charme et de l'authenticité. Profitez de la tranquillité à quelques minutes des commodités urbaines. Cette demeure offre 5 pièces spacieuses, agencées sur deux niveaux. Au rdc vous serait accueilli par une belle entrée, une grande pièce de vie d'environ 48 m² avec sa cuisine ouverte , une chambre, une salle d'eau, un w-c indépendant et un dégagement. A l'étage : un dégagement desserre trois chambres et une salle d'eau avec w-c. Bien entretenue, elle conjugue espace et praticité avec jardin à l'arrière et deux places de parking disponibles. Et une cave. Un cadre de vie unique, à la croisée de l'ancien et du confort moderne. ( tout à l'égout, double vitrage, gaz de ville...). Laissez-vous séduire ! Idéal pour les amoureux de l'ancien et la tranquillité. Cette annonce référence 311058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 191 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Construction ronde traditionnelle de 115 m² sur trois niveaux, dotée d'une magnifique charpente en chêne dite « en pointe de diamant » à l' étage, offrant un beau volume lumineux aménageable avec salle d'eau et wc. Au rez-de-chaussée, de belles poutres apparentes et un escalier en chêne clair, apportent du cachet à l'habitation. L'entrée s'ouvre sur un spacieux dégagement desservant un salon/séjour avec cheminée et un accès à une véranda, une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc, une chambre, une grande salle de bains et une cuisine aménagée. Le sous-sol comprend un garage deux véhicules, une buanderie, une douche avec WC et une cave. Une dépendance de 80 m² servant de garage et atelier peut être aménagée en habitation, gîte ou salle de jeux... Le parc de 11 585 m² est entièrement clôturé, possibilité d'extension de la maison et d'implantation d'une piscine. Aucun vis-à-vis, environnement calme, exposition Est-Ouest garantissant un bel ensoleillement et une bonne luminosité même en hiver. Situation: à 2 minutes des commerces, de l'école, des cabinets médicaux, du marché hebdomadaire et producteurs locaux. Aérodrome de Chauvigny à 10 minutes, accès autoroute A10 (Châtellerault) à 20 minutes, Poitiers à 35 minutes, accès faciles par départementales. À proximité : étang de pêche communal, sentiers de randonnée, espaces naturels, forêt de Moulière, sites historiques et plage aménagée.... Isolation des murs par extérieur 2025 Isolation des combles en laine de roche 2025 Pompe à chaleur 2025 Chauffe eau thermodynamique 2025 Aspiration centralisée sur les 3 niveaux Toiture véranda refaite en 2025 Huisseries bois avec double vitrage Cheminée bois avec insert, tous les conduit ont été refaits en 2025 Portail électrique Gros coup de cœur sur ce bien atypique en pleine nature, sans être trop isolé, offrant beaucoup de possibilités d'aménagements Cette annonce référence 322699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE NAUDIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 41358770000027. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399500

A 25 minutes de Libourne, 5 minutes de Coutras (Gare SNCF), et accès autoroute A89 en 10 minutes. Maison en pierre d'environ 322 m² offrant deux parties d'habitation. La première partie se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, très beau séjour - salle à manger cathédrale avec cheminée insert et cuisine ouverte, second salon avec cheminée en pierre, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, w-c indépendant, buanderie, dégagement et cave. A l'étage : une mezzanine faisant office de pièce billard et de bureau ainsi qu'une très grande chambre. La seconde partie, attenante à la première, actuellement à usage de gîte, offre en R-D-C : séjour avec cuisine ouverte, w-c indépendant et buanderie, à l'étage : deux chambres, dégagement, salle d'eau avec w-c et autre pièce utilisée en salle de repassage. La Propriété de plus de 1,7 hectares offre un cadre idyllique aux amoureux de la nature. Une dépendance d'environ 100 m² au sol attenante à la maison offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, une piscine hors sol avec son poolhouse, un abris cheval en dur, un carport pour plusieurs véhicules, un poulailler et deux puits avec pompe viennent compléter cet ensemble. Alliant charme de l'ancien (cheminée, pierres et poutres apparentes...) confort et modernité (chauffage au sol, double vitrage, vmc, ..), cette demeure sera vous séduire par ses volumes généreux. Cette annonce référence 273319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3524.00 € et 4768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Sur la commune de SAINT-DENIS-DE PILE, ensemble immobilier d'environ 167 m² habitable avec dépendance de 80m², composé de trois parties. Une première partie en pierre avec toiture refaite récemment sur deux niveaux offrant en rez-de-chaussée : séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et w-c indépendant. A l'étage deux chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau et un dégagement. (électricité refaite, pompe à chaleur air-eau, double vitrage...) Une seconde partie plus récente attenante à la première offrant en rez-de-chaussée : une entrée, séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, salle d'eau, w-c indépendant, buanderie et dégagement. A l'étage : un dégagement et une très grande chambre avec dressing. Une dépendance en pierre attenante aux deux premières parties peut permettre des aménagements supplémentaires. Les trois parties peuvent être séparées ou réunies selon les besoins de chacun. (location possible d'une partie, projet d'aménagement ou de regroupement familiale...) Une cave d'environ 40 m² sous la partie en pierre et un parc arboré avec puits et ruisseau d'environ 3420 m² viennent compléter cet ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 294339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155900

Vincent PR & Céline H Immobilier vous présentent en exclusivité une nouveauté sur Saint-Vallier (26). Cette maison de ville avec garage et local commercial offre un potentiel rare pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle. Rez-de-chaussée • Local commercial d'environ 40 m² avec sanitaires • Libre de toute occupation : idéal pour lancer votre activité ou créer un revenu locatif immédiat Étage – Accès indépendant Un appartement de 120m² sur deux niveaux, à terminer selon vos envies. Premier niveau : • Grand séjour • Espace bureau • Salle de bain • Cuisine Second niveau : • Deux belles chambres • Possibilité d'une troisième chambre en ajoutant un velux • Palier spacieux permettant l'installation d'un second point d'eau (arrivées déjà présentes) Atouts majeurs • Toiture neuve • Gros œuvre déjà réalisé • Fort potentiel locatif (local commercial + appartement) • Configuration idéale pour un investisseur ou un jeune couple souhaitant créer son cocon Une opportunité à saisir rapidement ! Pas de dpe car aucun mode de chauffage dans la maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Vincent 0633502868 Celine 0749427426 Cette annonce référence 314467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 155 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Située à 7mn du centre ville et de la gare de COUTRAS, à 20 mn de LIBOURNE et à 45 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison vous séduira par son emplacement et ses prestations. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour de près de 50 m2, 4 chambres de 11 à 16 m2, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un garage attenant de 21 m2. Un 2ème garage de 23 m2, une cave de 20 m2 et une piscine 11 X 5m avec une terrasse de plus de 80 m2 avec son coin 'barbecue', complètent ces prestations. Un étang d'environ 70 m X 30 m, situé au fond du terrain, vous permettra de belles et bonnes parties de pêche en famille et/ou entre amis !!! Cette annonce référence 311866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

527000

Située à 25 mn de LIBOURNE, à 35 mn de ST EMILION, à 45 mn de BLAYE et du pont d'Aquitaine de Bordeaux, cette magnifique maison en pierres, de 379 m2, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1.8 hectare, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et ses prestations de standing. Cette demeure est composée d'une cuisine entièrement équipée de 33 m2, d'un salon/salle à manger de 105 m2, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. Des dépendances (garage, cave, cellier, réserve à granules) et une piscine 10m X 4m, avec son pool house, complètent ces prestations. Chauffage à granules + cheminée avec un insert. COUP DE COEUR absolu !!! Cette annonce référence 292777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 527 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2600000

L'agence Cairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC vous propose cette grande propriété viticole dans la libournais. Cette propriété de 43 hectares en activité depuis 1742 comporte : Une grande maison girondine ainsi qu'une maison attenante sur 2 hectares de terrain avec lac et piscine et un hangar à tracteur. Une maison d'ouvriers en pierres. Le vignoble se présente sur plusieurs parcelles distinctes qui donnent différents cépages et crus. Le chai est équipé pour recevoir les trois appellations et les trois couleurs : rouge, blanc, rosé ainsi qu'un 100 % cabernet rosé méthode champenoise. -Une cuverie inox d'une capacité de 3700 hL. -Une cuverie ciment de d'une capacité de 2300 hL -Un pressoir pneumatique de capacitéde 50 hL -Une chaine de mise en bouteilles -3 pompes -Un filtre à plaques, etc... Tous les vins ont une exportation chez les fournisseurs fidèles. Le vignoble produit du vin en bio sur 5,10 Ha. Les productions se font dans le libournais ainsi qu'à Montagne Saint Emilion. Les vins sont certifiés et Labellisés : - Renouvellement certification HVE version 4 - Certification AREA - Certifié bio par Ecovert pour 5,10 Ha - Labellisation RSE "Bordeaux Cultivons demain" niveau 1. Cette propriété à un fort potentiel de rendement en constante évolution. Elle est parfaite pour continuer la production en toute sérénité. Vous serez accompagné lors de la transmission de ce domaine. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435