Trouver un maison avec garage à Saint-André-de-Cruzières

435000

Située dans un secteur très prisé, cette vaste demeure de caractère offre un cadre de vie rare. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison en pierre de 1900 a été complètement rénovée. Nichée au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Cévennes tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Le rez-de-chaussée se distingue par de généreux espaces annexes : Deux garages, un atelier, une magnifique salle voûtée en pierre apparente, une cuisine d'été, une buanderie ainsi que ses terrasses. Le tout équipé d'une réserve d'eau souterraine. Plusieurs caves et dépendances, idéales pour le stockage, projets annexes, agrandissement de la partie habitable. La partie habitation se situe dès le premier étage, accessible depuis 2 escaliers extérieurs, ou d'un ascenseur intérieur reliant directement les garages. Le premier étage se compose d'une superbe galerie vitrée baignée de lumière, donnant accès au séjour, à la cuisine ouverte en granit, ainsi qu'un vaste office. Vous y trouverez également un salon lui même équipé d'une cheminée à insert, 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Au 2 ème étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain , un WC, ainsi que des accès au comble servant de stockage/placards supplémentaires. Côté confort, la maison est parfaitement équipée : Pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, climatisations réversibles, dans toutes les chambres, menuiseries en aluminium/PVC à rupture de pont thermique à l'argon, parquet en chêne massif, ascenseur, portails de garage motorisé, toiture révisée récemment. Le tout implanté sur un terrain clos et piscinable d'environ 1500 m². La propriété dispose d'un portail automatique commandé par visiophone, garantissant confort et sécurité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence principale/secondaire de standing ou même un projet de maison d'hôtes. Cette annonce référence 319690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (74 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

3%.COM ALES - Ref 37300 A vendre maison de ville des années 1930, à rénover sur deux niveaux pour un total de surface de 120 m2 avec garage sur une parcelle de 665 m2 clos sur la ville d'Alès dans le Gard. Cette maison d'habitation est composée d'un rez de chaussé de 36 m2 environ à rénover entièrement avec 2 pièces de 13 et 12 m2, une salle d'eau avec wc, un cellier et une cave. A l'étage se trouve l'appartement de 85 m2 habitables : avec un hall d'entrée de 7 m2, une cuisine aménagée de 11 m2, un séjour de 17 m2, 3 chambres de 16 / 12/ 13 m2, une salle de bain avec wc et un dégagement couloir. Au niveau sous sol ( niveau de la rue ), se trouve le garage de 19 m2 et accès à la propriété par un escalier. La propriété est sur plusieurs niveaux de restanques. Détails techniques : Chauffage central au gaz de ville Chaudière DE DIETRICH 2025 Double vitrage pvc Certaines menuiseries en bois simple vitrage volets bois Raccordée tout à l'égout travaux divers voir factures : peinture en 2024 / reprise canalisations en 2023 / wc en 2020 / cuisine 2014 / toiture chenaux 2009 voir factures / réfection mur en pierre limite propriété en 2002 suite à éboulement - Taxe foncière 2025 : 1720 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 156 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès - Clavières - Bruèges Chantilly centre ville Alès - Anduze Vézénobres St Privat des vieux St Julien les rosiers St Martin de Valgalgues Rousson - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW177390 : Les vans, Maison d'environ 151 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1870 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - garage - cheminee - cave - chauffage : Bois - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

198000

3%.COM ALES - Ref 37135 - Exclusivité - A vendre maison de 1984 sur un terrain de 1792 m2 avec piscine à 8 kms au Nord d'Alès dans le Gard, sur la commune Les Salles du Gardon. Cette maison de 117 m2 habitables se compose sur la partie plain pied, d'un hall d'entrée confortable avec dégagement couloir, d'un wc avec lave mains, d'un séjour salon spacieux de 27 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée de 14 m2 avec un accès aux combles, de trois chambres de 14/ 12/ et 10 m2, et une salle d'eau avec douche et baignoire de 8 m2. Toujours sur ce même niveau se trouve un garage de 24 m2 communicant avec la maison et attenant à celui-ci, un abri voiture. Le balcon donne accès à la partie terrasse et piscine hors sol avec sa véranda et barbecue. En sous sol, accès depuis l'intérieur ou extérieur, nous découvrons une buanderie confortable de 7 m2, une chaufferie et une spacieuse pièce atelier de 27 m2 avec accès au jardin. Cette maison fonctionnelle se situe sur une propriété en faysses arborée et clôturée. Détails techniques : Climatisation réversible chauffage central au fioul double vitrage volets bois côté terrasse et volets alu Raccordée tout à l'égout Piscine hors sol enterrée liner / filtration chlore / moteur de 2025 portail automatique Prévoir travaux divers auto bloquant ancien aux terrasses à reprendre etc...- Taxe foncière 2025 : 1450 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 198 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 euros ttc, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Vézénobres St Privat des Vieux St Martin de Valgalgues Les Salles du Gardon La Grand Combe Rousson St Julien les Rosiers Anduze St Jean du Pin - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - SALINDRES GARD (30) - Maison mitoyenne de 60m², rénovée entièrement avec goût avec garage, cave et jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée et une salle d'eau-wc. Le premier étage, compose l'espace nuit avec deux belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau-wc, ainsi que sa petite buanderie. Côté extérieur, vous pourrez garer votre véhicule au garage, ainsi qu'un autre dans la cour, stocker dans la cave à vin en sous sol et profiter de votre jardin avec des arbres fruitiers. assainissement au tout à l'égout, quartier résidentiel calme avec écoles accessibles à pied, maison ensoleillée. A VISITER SANS TARDER, A VOIR SUR LE SITE INTERNET saint-ambroix.letuc.com REF 92764 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) - Saint Victor de Malcap Située en coeur de village de Saint-Victor-De-Malcap avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Composée d'un bel appartement au 1er étage avec une pièce de vie lumineuse, trois chambres, salle d'eau et salle de bains. Le tout donnant sur une grande terrasse couverte de 42 m². A l'étage grenier aménageable et terrasse tropézienne L'habitation est dotée de menuiseries double vitrage PVC, radiateurs électriques, assainissement relié au tout à l'égout ainsi qu'une partie de toiture à refaire Plus de renseignements sur TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - Réf 92757 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

147000

Sur Ales ! Baisse de prix pour ce bien à la vente ! À moins de 3 minutes du centre ville d'Ales et de toutes commodités, des collèges , Lycées , du Centre Hospitalier , de la Clinique Bonnefon , Des maternelles et primaires , À proximité de différentes grandes sufaces. Secteur au calme , Je vous propose une maison R+ 1 étage , l'espace de vie et les chambres se trouvent sur le premier Niveau , Mitoyenne des deux côtés ,de type F4 soit 3 chambres ,un séjour , une cuisine récemment équipée et aménagée partiellement . Une salle d'eau , un WC indépendant , une petite remise . Au RDC nous avons un très vaste garage en complément d'une buanderie ,d'une pièce complémentaire qui peut faire office d'un bureau , d'une pièce d'activité ou toutes autres possibilités, La maison possède un extérieur au dos de la maison ,en complément d'une terrasse et d'un balcon terrasse . Des travaux ont été effectué, Linstallation de l'électricité a été réalisé il ya quelques mois . Le mode du chauffage / la pompe à chaleur installé il y'a moins d'une année ,encore sous garantie et sous facture Un chauffe-eau thermodynamique neuf encore sous garantie ! La cuisine équipé est récente , Nous sommes relié au tout à l'égout , Vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien ? Je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos attentes 7 jours 7 de 8h00 à 20h00 Par mail Par SMS je réponds dans un délai rapide . Cette annonce référence 308078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 223 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (129 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW144821 : Les vans, Maison d'environ 75 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 912 m2 - Vue : Village - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - combles - - chauffage : Granules Central - Classe Energie D : 219 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 219 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1310 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

275000

3%.COM ALES - Ref 36722 A vendre charmante maison de 2004, plain pied avec véranda, piscine, garage et abri bois sur la commune Le Martinet , à 22 kms d'Alès dans le Gard. Cette maison de 103 m2 habitables possède également une véranda de 7 m2, une buanderie de 9 m2 et un garage attenant de 26,60 m2. Elle se compose d'un séjour de 31 m2 avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée de 9,60 m2 avec accès à la véranda côté Sud et accès à la terrasse couverte avec barbecue côté Nord. Nous trouvons ensuite 3 chambres de 10,30/ 11,20/11,30 m2 dont deux avec placards , un wc indépendant avec lave mains, une salle de bain avec douche et bain, un bureau de 16 m2 et une buanderie. La propriété bien entretenue de 1576 m2 est clôturée, arboré de diverses essences Méditerranéennes et fruitiers et possède deux portails. Nous trouvons également, un abri bois / atelier de jardin, une piscine de 7,50x4 avec abri coulissant et un barbecue. Détails techniques : Double vitrage volets bois et roulants pvc électrique sauf baie vitré salon côté Nord Chauffage électrique cheminée insert Cumulus solaire isolation 2022 Vmc 2022 Fibre Alarme fosse septique spanc 2022 1 portail électrique moteur changé en 2022 1 portail manuel 1 portillon abri coulissant piscine 2018 piscine avec liner et filtration Chlore - Taxe foncière 2025 : 1315 euros surface d'arpentage de la parcelle : 1450 m2 - Prix ferme annoncé Visite sur rendez-vous - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 275 000 euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Les Mages Le Martinet St Florent sur Auzonnet St Ambroix St Julien les Rosiers St Martin de Valgalgues Rousson Salindres St Privat des vieux - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée au coeur du village historique de Montréal, l'un des plus beaux joyaux de la Bourgogne, à proximité de la gare de Montbard rejoignant Paris; cette demeure médiévale de standing conjugue avec élégance authenticité et confort moderne. Offrant des vues imprenables sur les collines et les champs environnants, elle invite à la quiétude et à l'art de vivre à la française. En empruntant la grande rue principale, animée l'été par ses spectacles nocturnes et son ambiance festive, on découvre, au bout d'une cour discrète, l'entrée de la propriété. Celle-ci s'ouvre sur un vaste garage et un terrain de 570 m2, soigneusement pensé : terrasses aménagées, espaces verts préservés demandant peu d'entretien, ainsi qu'une terrasse abritée idéale pour les repas d'été. À l'intérieur, le charme de l'ancien se mêle à la noblesse des matériaux. La pièce de vie chaleureuse séduit par ses volumes généreux, son poêle à bois et sa cuisine ouverte en pierre, véritable coeur de la maison. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une chambre lumineuse et raffinée, conçue par un architecte d'intérieur, offre un confort absolu avec son second poêle à bois. Cet espace, aujourd'hui pensé en une grande suite, peut aisément être redistribué en deux chambres distinctes selon vos besoins. Le palier mène également à une seconde salle de bain. Un élégant escalier d'architecte conduit à la mezzanine, aménagée en bureau avec une vue dégagée sur la campagne, et à une chambre supplémentaire dominant la vallée. Plusieurs accès extérieurs, aujourd'hui condamnés, pourraient être réouverts pour offrir de nouvelles perspectives. Enfin, comme toute demeure médiévale digne de ce nom, la maison abrite une magnifique cave bourguignonne voûtée, un lieu unique et convivial, parfait pour partager des moments inoubliables autour d'une belle bouteille. Un bien rare, où se mêlent histoire, confort et art de vivre bourguignon. CLASSE ENERGIE : F 391 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 14 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 28/06/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/09/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 250 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW80607 : Les mages, secteur Centre village, Villa d'environ 130 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1520 m2 - Vue : Vue dominante - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

449900

Découvrez cette majestueuse villa de 160 m² nichée dans un quartier pavillonnaire calme d'Alès. Profitez de la liberté qu'offre son vaste terrain de 1564 m², sans vis-à-vis pour une sérénité totale en complément de ses nombreux oliviers . Dotée de 7 pièces, dont 5 chambres, et d'espaces de vie lumineux sur deux niveaux, Cette maison parfaite pour une famille vous offre un cadre de vie paisible. elle dispose de 2 terrasses orientées plein sud pour profiter du soleil, Le système de chauffage électrique individuel garantit confort et efficacité en complément d'une cheminée et d'une chaudière au gaz de ville . À proximité, découvrez commodités urbaines et services : écoles, axes routiers facilités et commerces. Taxe foncière : 2500 €. à moins de 5 minutes de la 2X2 ,À 30/35 minutes de Nîmes ,à 1h10 des plages Villa provençale de type F7 très bien entretenue ! d'une surface de 160 M2 édifié sur un terrain de plus de 1550 M2 arboré ,une dizaine d'oliviers viennent agrémenter l'ensemble du terrain . , Possibilité d'avoir deux logements indépendants: soit un F2 au RDC Et un Type F5 AU RDC , nous avons un petit appartement qui comprend :une cuisine , une chambre , un salon , une salle d'eau et un WC en complément d'un garage attenant au logement Type F2. À l'étage , on retrouve une joli salon séjour équipé d'une cheminée , d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparé équipée et aménagée, une véranda d'une surface environ de 13 M2 fermé par des portes coulissante en double vitrage équipé d'un Stor banne fonctionnel ,4 chambres une salle d'eau , un WC indépendant , Les côtés technique sont : Belle exposition Rarissime :Toutes chambres sont climatisé ainsi que le séjour . Nous avons une chaudière au gaz de ville présente dans la maison qui est fonctionnel selon vos besoins en terme de chauffage complémentaire. Nous avons un chauffe eau thermodynamique , avec ses matériaux de qualité : nous sommes en double vitrage PVC . Des volets électriques et des moustiquaires sont installé dans l'ensemble de la maison. Nous sommes relié au tout à l'égout Nous avons 5 chambres possibilité d'en faire une sixième en utilisant le bureau , Un trés grand garage attenant à un grand atelier idéal pour faire du rangement, de plus de 50 M2 Un second garage attenant au petit logement au RDC d'une surface d'environ de 20 M2 De nombreuses places de parking sont disponibles à proximité de la maison. Deux petites caves sont disponibles également afin de faire du rangement pour le bois de la cheminée ou autres encore . Pour plus de détails , contactez Carole Deslée . Cette annonce référence 298805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (169 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 692 € et 2 288 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre gard 30, proche LES MAGES. Belle villa récente de plain pied de 117 m² avec piscine 6.50 x 3.50 m sur terrain plat et facile d'entretien de 600 m², grande pièce a vivre donnant sur terrasse couverte, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain, toilette indépendant, garage, pour plus de renseignements nous consulter, réf 92650, a voir sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW152720 : Les vans, Maison d'environ 160 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans un village du sud Ardèche, proche Barjac et des Gorges de l' Ardèche, avec les premiers commerces et une desserte de bus pour la gare d' Avignon, magnifique maison de 134 m² habitables, très claire ( larges ouvertures dans toute la maison), avec de beaux volumes, et équipée d' une pompe à chaleur ( classement énergétique en B). Elle est composée d' une grande pièce à vivre de 52 m², de trois chambres, deux salle d'eau dont une avec douche et baignoire. Egalement un double garage, le tout sur un terrain entièrement clos de 1335 m² et agrémenté d' une belle piscine. Tout à l' égout. A voir rapidement avec votre agence Barjac Immobilier, réf 43607 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW152496 : Les vans, Maison d'environ 280 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 500 m2 - Vue : Dominante - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - garage - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe Energie F : 405 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 305000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 405 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW152490 : Les vans, Maison d'environ 165 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1200 m2 - Vue : D?ga?e - Construction 2000 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Po?le - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 665000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans le département du GARD, entre Alès et Anduze dans cadre privilégié et ensoleillé du Sud de France, nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception et rare avec vue sur les collines et la nature : un lieu de vie unique de 500m², 350m² habitables imaginés par un architecte qui a décidé de laisser place à la lumière naturelle et aux volumes extraordinaires. Les 150m² restant sont répartis entre dépendance, pool house et garage sur un terrain constructible et paysagé de 4400m². Articulée autour d'un patio intérieur tel un jardin d'hiver, cette contemporaine dispose d' une pièce de vie traversante de 175 m² longeant toutes les terrasses séparées par d'interminables baies vitrées, promettant une sensation de sérénité. Elle aboutit à un espace détente spa au design épuré et reposant. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une arrière cuisine plus cellier buanderie. Trois chambres type suite dont une en rez de chaussée. La chambre parentale de l'étage est bluffante : elle offre le luxe d'un salon privé, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un dressing et de deux terrasses paysagées absolument merveilleuses. Des espaces bureaux sont prévus de part et d'autres de la maison. Un superbe pool house bordant une piscine terrassée bordées d'essences méditerranéennes promettent de belles journées dès les belles saisons. L'authentique four à pizza et grillade, le grand brasero garantissent les meilleurs moments pour vos convives. Les nombreux équipements répondront aux exigences des plus intransigeants : garage de 120m² conçu pour 5 voitures avec pont élévateur, dont l' accès goudronné longe une allée bordée d'oliviers centenaires. Mais aussi atelier, mazet authentique, caméras de surveillance, visiophone et commande à distance du portail électrique, poêle à bois sur mesure, pont élévateur pour voiture, 3 puits, automatisation en eau de tous les massifs et végétaux, détails architecturaux intérieurs et extérieurs. Cette propriété remarquable allie parfaitement tranquillité, design immobilier et confort : Elle est idéale pour une famille en quête d'un bien d'exception hors norme. Opportunité rare sur le marché immobilier! Pour tout renseignement contactez Valérie Béaur Agence Méridional Immobilier.

640000

Maison d'Exception à Saint-Privat-des-Vieux dans un quartier recherché. Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette magnifique maison des années 1980, entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, vous offre un véritable havre de paix. Située dans une impasse, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : Environ 175 m², avec des espaces lumineux et confortables. Dépendance : Un loft indépendant de 45 m², idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Espaces extérieurs : Un terrain de 7 000 m² entièrement exploitable. 3000 m² en restanque, offrant une vue imprenable sur les Cévennes, parfait pour des soirées sous les étoiles. 2 000 m² de forêt privée, pour une immersion totale en pleine nature. Garage et stationnement : Plusieurs garages ainsi qu'un garage à caravane, idéal pour les amateurs de voyages et d'espace de rangement. Piscine : Une piscine à débordement avec traitement par ionisation autorégulée, alliant confort et respect de l'environnement. Espaces annexes et sous-sol aménagé : Sous-sol aménagé comprenant : Salle de jeux pour les petits et grands. Atelier de bricolage pour les passionnés. Pièce de rangement, idéale pour optimiser l'espace. Cave à vin, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles. Cette propriété unique allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes d'Alès. Vous recherchez un bien d'exception où calme, espace et nature se rencontrent ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! malek bsk immobilier 0651332733 votre agent immobilier préféré Cette annonce référence 271000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 881 € et 2 545 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, dans un village de caractère du Sud Ardèche, à proximité des Vans maison de village entièrement rénovée d'environ 178 m². Au rez de chaussée se trouve un garage avec possibilité d'y garer deux véhicules, ainsi que des caves. Arrivée au premier étage par un magnifique escalier en pierre, vous trouverez un grand salon/séjour/cuisine très lumineux, un WC et une chambres parentale. Au deuxième étage, deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau / salle de bains de 10.50 m² et un WC. Au troisième étage une cinquième chambre avec poutre apparente et placard intégré. Pour un confort optimal, la maison est dotée du double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, isolation refaite. Tout à l'égout. Panneaux solaires. Aucun travaux à prévoir. Commodités disponibles sur le village : boulangerie, épicerie, école ... A proximité de lieux touristiques, rivières, randonnées, tout en étant au calme. A voir sur notre site internet Barjac Immobilier.com. Référence : 43531

07460 Proche BANNE. Situé au coeur d'un quartier résidentiel, bordé de forêts et à pied de toutes commodités, très beau mas de hameau en pierres apparentes offrant une superficie habitable de 150 m². proprété authentique avec ses sols en carreaux de ciments peints, ce bien dispose de deux appartements : l’un au 1er étage de 65m² comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine, et le second au 2ème étage de 83m² comprenant 2 chambres, salon, cuisine et une grande terrasse. Beaux volumes, garage de 49 m² (possibilité de creer un studio - avec devis realisé). L’ensemble est édifié sur un terrain de 1.441 m². Double vitrage, chauffage central à granulés, sous compteur pour chaque appartement, eau de source avec citerne et pompe, tout à l’égout. L'habitation profite d'une belle exposition Sud et d’une vue dégagée.

07140 Située au cœur d’une zone résidentielle à proximité de toutes commodités, exceptionnelle propriété d’inspiration contemporaine d’environ 200 m2, jouant habilement avec les matières et jouissant d’un environnement exceptionnel. Sa décoration raffinée, ses volumes ainsi que sa circulation font de cet endroit un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Très bel espace piscine proche commodités.Ref: 2205311 www.itc-immobilier.com

A vendre limite nord Gard, sud Ardèche, Secteur SAINT FLORENT SUR AUZONNET, Aux pieds des cévennes villa d'environ 100 m² habitables comprenant ; salon séjour d'environ 40 m², cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains avec douche italienne, un WC, buanderie, garage avec mezzanine. Piscine et cuisine d'été sur 1190 m² de terrain arboré. Environnement calme et agréable, sans vis à vis. Ref : 2302429 www.itc-immobilier.com

Limite GARD (30)/ARDECHE (07), Mas de caractère entièrement restauré élevé sur caves voûtées offrant 163 m² habitables et comprenant deux unités d’habitation. La première se compose d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un salon ouvrant sur une charmante terrasse, d’une chambre parentale avec sa salle d’eau, et d’un bureau/dressing. La seconde, aménagée en gite ou appartement, dispose au 1er niveau d’une cuisine ouverte sur le salon et à l’étage, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Ses dépendances en combles et en remises offrent encore un beau potentiel habitable. Edifié sur un terrain attenant de 1.360 m² et profitant d’un calme absolu sans aucune nuisance, Ce mas peut convenir pour un projet d’accueil, ou pour un investissement locatif…. Situé à proximité de toutes commodités dans un cadre naturel invitant à de belles promenades, il bénéficie d’atouts complémentaires : 3 réserves d’eau pluviales, car port, chauffage central par pompe à chaleur et tout-à-l’égout. Réf : 2303439 www.itc-immobilier.com

07140 A quelques minutes du centre village des Vans, ce magnifique corps de ferme du XVIIIème est situé en position dominante avec une vue exceptionnelle sur la nature exposée sud sud-est. Cette propriété a été restaurée dans le respect des traditions tout en ajoutant le confort moderne. Larges terrasses variées avec piscine très élégante. Beaux volumes de réception, ce somptueux Mas dispose de 5 chambres, 2 garages, aucun vis à vis, aucun voisin proche, chauffage pompe à chaleur, très belles prestations, proche commodités.

07140 Proche les Vans Très belle réalisation pour cette authentique Magnanerie du XVIIème disposant de prestations exceptionnelles et de tout le confort moderne. Située à proximité du village, la propriété dispose de 2 corps de batiment 425m² Habitable, d'une piscine implanté au coeur du jardin de curé sans vis à vis. Séduction assurée par les différents volumes intérieurs, les 9 chambres et leurs 7 salles de bains salles d'eau, avec une décoration variée et une subtile association d'authenticité et de modernité. Un lieu unique à quelques minutes du centre du village. Idéal pour une activité locative.Ref: 2303435 www.itc-immobilier.com

A vendre limite Gard Sud-Ardèche, cet ancien mas en pierre qui domine un terrain de 2185m2 en partie constructible, hâvre de fraîcheur et de verdure grâce à ses oliviers centenaires et tilleuls majestueux. Superbement rénové sur 175m2 habitables, la maison dispose de 3 chambres, un bureau, une cuisine avec un électroménager récent, un salon de plus de 31m2 donnant sur une terrasse ombragée de 12m2. En rez-de-jardin, 2 chambres et 1 salle de bain + douche et terrasse de 80m2 accès indépendant offrent la possibilité d'installer un cabinet pour une activité libérale et/ou des chambres d'hôtes ou gîte. Divers rangements, 1 serre, double garage + carport. Chauffage central par poêle à pellet hydro couplé à la chaudière à fuel pour le hors-gel + 2 poêles à bois (NB: sans la chaudière fuel, diagnostic D au lieu de E) / 1 clim / 9 panneaux solaires. Idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel équipé de la fibre, le mas est tout proche du centre village et de ses commodités. Ref: 2206343 www.itc-immobilier.com

A vendre limite Gard villa de 105m² édifiée sur un terrain constructible de 2 662m² arboré. Cette villa dispose d'un salon/salle à manger avec cheminée et four à pizza en pierre, d'une cuisine équipée avec îlot, de 3 chambres dont une grande et une avec dressing, salle de bains complète (douche et baignoire balnéothérapie) et WC. L'isolation a était refaite. Travaux de finitions à prévoir dans le salon/salle à manger et dans une chambre. Combles aménageables d'environ 40 m². 2 terrasses, Grand garage et cave. Proche commodités. Réf: 2303432 www.itc-immobilier.com

A VENDRE GARD (30) MAISON AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 8 000 M² DE TERRAIN BOISÉ Environnement privilégié, au calme, magnifique vue Au rez de chaussée se trouve un salon séjour donnant sur une agréable terrasse au bord de la piscine + une cuisine séparée donnant sur une véranda Une buanderie, une chambre, une salle d'eau, et un WC se trouvent sur le même niveau Au premier étage cinq chambres, dont une donnant sur une terrasse de 20 m² + une salle de bain et un WC. Au sous-sol se trouvent un garage de 72 m² et une cave de 22 m². Menuiseries en double vitrage, chauffage 4 climatisations neuves dans le salon et les chambres et cheminée bois. Assainissement sur fosse septique conforme aux normes en vigueur Piscine couverte avec un dôme. A visiter sans tarder, à voir sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com Réf : 92119

07460 Proche du village de Banne, Belle maison avec dépendance aménageable et garage, salon, cuisine, 4 chambres, salle de bains. Lla maison est idéalement située à deux pas des commodités, sans aucune nuisance, elle bénéficie d'un terrain plat et arboré de1848m². A voir Rapidement ! Ref : 2302419 www.itc-immobilier.com