Trouver un maison avec cave à Saint-Apollinaire

À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Ce bien rare à Montclar (04140) est une véritable invitation à la sérénité, à l'autonomie énergétique et à la nature. Parfait pour un projet familial, multigénérationnel ou d'accueil touristique. Maison d'architecte bioclimatique rare, PMR, alliant esthétique, fonctionnalité et énergie verte, avec deux logements indépendants, des espaces généreux, et des prestations de grande qualité. Deux logements, idéal résidence principale locatif/gîte Conception bioclimatique exceptionnelle Maison très atypique, lumineuse, avec de grands volumes Terrains et extérieurs soignés, vue dégagée, aucun vis-à-vis À 10 min des pistes de ski, du lac, et de toutes commodités Terrain piscinable Environnement calme et préservé, air pur, qualité de vie incomparable PARTIE PRINCIPALE (env. 185 m²) : 1grand hall d'entrée avec placards intégrés * 1 cellier *1 buanderie * 1 pièce grandiose servant de pièce de vie lumineuse comprenant la salle à manger et cuisine aménagée ouverte • 3 chambres, dont une suite parentale (baignoire douche WC séparé) • 1 seconde salle de bain avec baignoire * 1 trémie d'ascenseur, • nombreux rangements À l'étage : mezzanine avec balcon *1 bureau vitrée et lumineux * 3 chambres dont une avec balcon * salle d'eau, * WC séparé En Sous-Sol : • 1 Cave à vin isolée, *1 local technique photovoltaïque, *1 pièce cellier/congélateur 1 Grande pièce BAR /Salle de jeux/billard TERRASSES & EXTÉRIEURS •: Deux grandes terrasses avec pergolas de qualité • Tonnelle bioclimatique avec rideaux coulissants • Terrain arboré, paysagé et entretenu, L'exposition Sud Sud-Ouest est idéale avec une vue splendide et dégagée • Terrasse en bois avec balustrade / garde-corps. • Maison bioclimatique (2017) conçue avec matériaux de qualité • 16 panneaux photovoltaïques – 90 % d'autoconsommation, • Isolation renforcée : murs (150 mm) et plafonds (450 mm) en polystyrène • Chauffage au sol électrique couplé au solaire • Ventilation naturelle par volets bioclimatiques (pas de VMC) • Double vitrage PVC * volets roulants en aluminium à fermeture centralisée • Moustiquaires à chaque fenêtre APPARTEMENT INDÉPENDANT EN REZ-DE-JARDIN (env. 75 m²) : * Accès privatif par l'extérieur tout en ayant un escalier en béton pouvant être utilisé, pour des besoins particuliers. • Grande pièce a vivre, très lumineuse comprenant : salon/salle à manger ouvert sur terrasse orientée plein sud • Cuisine équipée moderne * 2 grandes baies vitrées en Glandage • 1 chambre spacieuse pour 2 personnes avec placards 1 chambre borgne équipée pour 3 personnes • Salle d'eau avec douche, * WC séparés * Local technique GARAGES & ANNEXES : 1 grand garage de plain-pied de 40 m² env. (3 véhicules côte à côte) avec fermetures automatisées 1 Second garage de 20 m² env. en contre bas de la maison à coté du 2 -ème logement SURFACES : • Maison principale : env. 185 m² habitables • Appartement indépendant : env. 75 m² habitables • Garages : env. 60 m² au total • Cave, sous-sol et annexes : surfaces complémentaires généreuses Idéalement située sur la commune prisée de Montclar, cette propriété d'architecte unique en son genre vous offre un cadre de vie exceptionnel, à mi-chemin entre nature préservée, activités touristiques toute saison, et bien-être au quotidien. Nichée entre lac et montagne, la station familiale de Montclar est connue pour son ambiance authentique, sa douceur de vivre, et son riche patrimoine alpin. À 1 350 m d'altitude, ce village dynamique vous permet de profiter pleinement de la nature et des activités sportives été comme hiver : ski alpin, ski de fond, raquettes VTT de descente, randonnées balisées, parapente yoga, balnéothérapie, bien-être et air pur baignade et activités nautiques au Lac de Serre-Ponçon tout proche Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite de cette maison au caractère unique et aux prestations d'exception. Taxe foncière : 3630 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Laissez-vous charmer par cette maison ancienne, rénovée avec soin en 2002, nichée dans une impasse paisible du vieux village de Sauze-du-Lac. À seulement 6 minutes de Port Saint-Pierre, l'accès aux eaux turquoise du lac de Serre-Ponçon se fait en un clin d'oeil, pour des journées de baignade détente ou des activitées sportives nautiques au gré de vos envies. En hiver vous pouvez rejoindre les stations de Monclar (28min), Réallon ou les Orres (31-33min), Vars/Risoul (58-59min) aisemment.  Cette demeure atypique, aux espaces agencés en demi-niveaux, offre un cadre de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille, avec un coin nuit supplémentaire pour les amis de passage. Deux chambres voûtées,une salle de bain avec coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Un escalier en bois vous mène à un palier, où se dévoilent une chambre et une salle d'eau avec WC. Quelques marches plus haut, un nouveau palier dessert une chambre supplémentaire. Puis, une petite marche vous conduit à la pièce de vie donnant sur le jardin extérieur. Cette grande pièce d'environ 40m2 au sol et avec sa cuisine ouverte confère une ambiance chaleureuse et décontractée. Dans le jardin verdoyant, une terrasse en bois composite avec l'électricité vous permettra d'installer un jaccuzi en toute simplicité. Un balcon couvert, protégé par l'avancée de toiture, offre un espace supplémentaire été comme hiver pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes. Une cave d'environ 15 m2 et un garage indépendant de 20 m2 viennent compléter les atouts de cette maison de village pleine de charme. Les points forts : Situation privilégiée au coeur du vieux Sauze-du-Lac, dans une impasse calme Proximité immédiate du lac de Serre-Ponçon (6 minutes du port Saint-Pierre) Proximité des Stations de Ski (Montclar 28min, Réallon 31min) Maison ancienne rénovée avec goût, aux espaces atypiques et chaleureux Jardin et balcon couvert Garage indépendant et cave N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité : À Vendre – Chalet Individuel Situé à Selonnet, charmant village des Alpes-de-Haute-Provence, ce chalet individuel traditionnel offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la nature environnante. Avec une surface de 108 m² Carrez ( 31 m² de garage), il est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour avec cheminée-insert (21 m2), ouvrant sur une belle terrasse exposée sud, Une cuisine séparée lumineuse (8m2),2 chambres 10 et 11 m2), 1 salle de bain avec douche (5m2), WC indépendant(1.5m2), hall d'entrée accueillant et rangements (9m2). À l'étage : 4 chambres supplémentaires(de 9 à 11m2), parfaites pour une grande famille ou pour recevoir, 1 hall de dégagement 4.5m2), 1 grenier (4.5m2) sous toiture offrant un bel espace de rangement ou salle de jeux, autre... Atouts supplémentaires : Terrain arboré de 1600 m², partiellement clos, offrant calme et nature Grand garage de 31 m², idéal pour stationnement et stockage Une grande terrasse semie couverte orientée sud avec accès direct au le jardin par qq marches facilitant la vie /jeux sur l'extérieur. Environnement privilégié, à proximité des stations de ski et des sentiers de randonnée, proche du Lac de Poncon, GAP, BARCELONNETTE et sa vallée de l Ubaye. Liaisons existantes : Tout à l egout /eau potable /electricité / fibre. Travaux de raffraichissement à prévoir. Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1114 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 8,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Venez découvrir ce magnifique chalet situé dans un quartier paisible et ensoleillé de Montclar, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud . Superficie : 126 m² Carrez 25 m² de garage Studio de plain-pied de 42 m², à aménager selon vos envies Terrain : Plus de 1 000 m², arboré et clos Agencement : Rez-de-chaussée : Garage Hall d'entrée Appartement a aménagé Chaufferie 1er étage : Spacieuse salle à manger lumineuse avec hauts plafonds Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux donnant accès à une terrasse plein sud Grande cheminée en pierre pour des soirées chaleureuses 2 chambres 1 salle de bains WC séparés Étage supérieur : Grande chambre mansardée sous les toits Belle salle de bains avec baignoire et WC Coin lecture avec vue plongeante sur la salle à manger Atouts supplémentaires : Tout-à-l'égout, électricité, téléphone Menuiseries bois double vitrage Chauffage central au fioul Ce chalet familial est idéal pour profiter de moments paisibles et chaleureux en famille ou entre amis . Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite Visite virtuelle sur demande Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Dordogne, aux portes de Bergerac. Si vous aspirez à une évasion paisible, cette belle longère de plain-pied est faite pour vous. Nichée en fond d'impasse, elle vous offre une vue imprenable sur la campagne vallonée et verdoyante dans un cadre bucolique. Avec ses annexes et sa piscine, ce lieu est idéal pour profiter de moments de tranquillité tout en restant à 3 km des commodités. Lumineuse et d'une surface de 150 m², orientée plein sud, elle offre une vaste pièce de vie de 42 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine, généreusement dimensionnée à 26 m², dispose d'une baie vitrée qui s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, allant de 13 à 18 m², d'une salle de bain équipée d'une douche et des WC séparés. De plus, un cellier/buanderie/chaufferie vient compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une bâtisse en pierre attenante offre la possibilité d'agrandir la surface habitable, avec deux niveaux de 41 m2. Cette propriété est complétée par trois garages fermés de 16 à 17 m². Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace piscine de 10x5 mètres, situé en position dominante, privilégiant une intimité totale, afin de profiter de moments de détente tout en admirant la vue environnante. Côté confort : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage, eau de ville et eau de l'adduction agricole sur la Dordogne, assainissement collectif, fibre disponible et toiture refaite. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Visites disponibles semaine et week-end. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au : 06 98 99 98 40 If you are longing for a peaceful escape, this beautiful single-storey farmhouse is for you. Nestled at the end of a cul-de-sac, it offers you a breathtaking view of the hilly and green countryside in a bucolic setting. With its annexes and swimming pool, this place is ideal for enjoying moments of tranquility while remaining 3 km from amenities. Bright and with a surface area of ​​150 m², facing south, it offers a large living room of 42 m², decorated with an open fireplace. The kitchen, generously sized at 26 m², has a bay window which opens onto a beautiful terrace, perfect for enjoying sunny days. The sleeping area consists of three comfortable bedrooms, ranging from 13 to 18 m², a bathroom equipped with a shower and separate WC. In addition, a pantry/laundry room/boiler room completes this property, offering additional storage space. An adjoining stone building offers the possibility of expanding the living space, with two levels of 41 m2. This property is completed by three closed garages of 16 to 17 m². The real asset of this property lies in its 10x5 meter swimming pool area, located in a dominant position, favoring total privacy, in order to enjoy moments of relaxation while admiring the surrounding view. Comfort side: heating and hot water by heat pump, double glazing, city water and water from the agricultural supply on the Dordogne, collective sanitation, fiber available and redone roof. Don't miss the opportunity to discover this haven of peace where you can recharge your batteries in complete serenity. Visits available weekdays and weekends. For more information or to make an appointment, do not hesitate to contact me on: 06 98 99 98 40 Cette annonce référence 256516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À LA VENTE ! Situé dans le lotissement recherché « Les Clots », à deux pas des remontées mécaniques de la station de Chabanon, ce magnifique chalet en ossature bois d'environ 150 m² (dont 85 m² Carrez) vous séduira par son cachet montagnard et son environnement privilégié . Édifié sur un terrain arboré et entièrement clôturé , ce bien offre un cadre de vie unique en pleine nature, au cœur des Alpes de Haute-Provence . UNE SITUATION IDÉALE, ÉTÉ COMME HIVER L'hiver : accès immédiat aux pistes , puis détente au coin de la cheminée . L'été : randonnées pédestres , VTT , baignades et loisirs au lac de Serre-Ponçon . L'automne : un festival de couleurs , idéal pour se ressourcer dans un cadre apaisant. Nichée dans un quartier résidentiel très calme, surnommé "Le petit Canada", cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature et de grands espaces . DESCRIPTION DU BIEN REZ-DE-CHAUSSÉE : Garage Grande pièce de stockage WC indépendant Chaufferie avec chauffage central au fioul (commande à distance) 1ER ÉTAGE : Grande terrasse en bois Pièce de vie lumineuse avec cheminée Cuisine semi-ouverte équipée 2 chambres exposées Est Salle de bain avec douche & baignoire WC indépendant 2E ÉTAGE : 2 grandes chambres avec rangements WC indépendant UN ART DE VIVRE EN MONTAGNE Le lotissement, à taille humaine, vous garantit tranquillité, intimité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités . Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Accès rapide aux pistes de ski Environnement naturel préservé Confort, charme et authenticité Situation stratégique dans la vallée de la Blanche UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vous rêvez de vivre au rythme de la montagne ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce chalet n'attend que vous ! Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier partenaire pour des conditions adaptées à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1266 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 6,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.