Trouver un appartement avec balcon à Saint-Aubin-du-Pavail

199000

Dans le quartier calme et agréable de La Bellangerais, cet appartement d'environ 58 m², se situe dans une résidence sûre, calme et récente (2015). La distribution des pièces est très fonctionnelle et conviendrait à une famille ou une colocation. L'appartement est très lumineux, toutes les pièces à vivre sont orientées sud. L'entrée, avec placard intégré, dessert d'un côté une plaisante pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, le tout donnant sur un grand balcon abrité, face à un bois privé .(pas de vis à vis). De l'autre côté, l'espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un grand WC indépendant (petite buanderie). Un emplacement de parking abrité et sécurisé complète ce bien. À proximité : commerces, transports et nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités sportives. Cette annonce référence 319534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LE HESRAN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84007061900019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 147 Charges prévisionnelles annuelles : 2 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Rennes, une ville dynamique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services, géré par un exploitant spécialisé dans le secteur affaires. Les transports en commun et commerces sont à proximité immédiate de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec cuisine équipée - Séjour avec placard donnant sur le balcon Etage : - Salle de bains - Chambre L'appartement est vendu avec une place de parking. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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35000 RENNES – CENTRE-VILLE – LES HORIZONS – T2 52 m² – TERRASSE – PARKING – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T2 de 51,76 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur de la résidence emblématique et sécurisée Les Horizons, avec gardien. Cet appartement, lumineux, bénéficie d'un cadre de vie recherché en plein cœur de Rennes. Il se compose de : Une pièce de vie agréable avec accès à une grande terrasse offrant une vue sur la ville Une cuisine Une chambre Une salle de bain avec WC Les + du bien : Terrasse spacieuse Vue dégagée sans vis-à-vis Résidence sécurisée avec gardien Étage élevé avec ascenseur En annexes : Une place de parking privative et couverte Une cave Emplacement exceptionnel : en plein centre-ville de Rennes, à deux pas de la Place des Lices, des commerces, des transports (bus, métro, gare SNCF) et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

320000

Proche commodités et transport Spécial investisseur ! Dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement parfaitement optimisé pour la colocation : une opportunité rare. Disposition intérieure : 5 chambres meublées, prêtes à louer Cuisine aménagée et équipée : four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle complète pour chaque locataire Salle d'eau moderne : douche, vasque, lave-linge Toilettes séparées Cave privative incluse Rénovation complète réalisée il y a 3 ans : aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour une mise en location immédiate. Le bien se situe au neuvième étage d'un immeuble de 12 étages (avec ascenseur), la vue orient&e ouest est dégagée et permets d'apprécier de jolis coucher de soleil. Produit clé en main idéal pour optimiser votre rentabilité locative dès l'acquisition. Revenus locatif mensuel 2606€ Rendement locatif brut : 9,7% Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi prioritairement par téléphone sans tarder ! Cette annonce référence 293510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90150841600012. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2022 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr