Trouver un maison avec cave à Saint-Forgeux

290000

Le charme de la vie de village allié au calme de la campagne. Située dans le cadre privilégié des Monts du Lyonnais, cette maison profite de la vie de village à proximité immédiate des sentiers de randonnée et accessibilité rapide aux commodités du quotidien et aux transports. Avec ses 158 m², cette demeure atypique, de deux niveaux habitables sur sous-sol complet, offre un style de vie paisible tout en offrant de nombreux avantages : - 70 m2 d'espace de vie mi-saison et jardin d'hiver XXL dans la continuité de la cuisine, avec sa charpente apparente en parfait état et ses grandes baies vitrées avec vue sur la nature, - 70 m2 de combles aménageables disposant déjà de 5 fenêtres PVC double vitrage offrant de belles perspectives d'agrandissement, - 16 panneaux photovoltaïques avec stockage du surplus installés en 2020 pour une maîtrise de sa consommation énergétique, - une pompe à chaleur air/eau TOSHIBA installée en 2023, - un DPE en C permettant des économies d'énergie et un confort hiver comme été, - un jardin de 580 m2 fleuri, arboré et clos orienté au Sud, véritable havre de paix avec sa grande piscine hors-sol parfaite pour les chaudes journées d'été. Cette belle maison de cinq pièces comprend quatre chambres spacieuses dont une suite parentale au RDC avec sa jolie salle de bain récemment rénovée, une deuxième salle de bain à l'étage et deux WC indépendants pour le confort de tous. Profitez d'un intérieur chaleureux avec un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. Au sous-sol, avec accès direct au jardin, vous apprécierez son parking privatif permettant de stationner plusieurs véhicules complété par deux belles caves voûtées ainsi qu'un atelier de 33 m2. A l'intérieur mais aussi à l'extérieur, plusieurs locaux de stockage faciliteront le rangement et l'organisation de vos biens. Les commodités environnantes assurent un cadre de vie pratique avec l'école à proximité immédiate à pieds, un accès proche aux transports en commun, un collège et de nombreux commerces dans les communes attenantes. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour en savoir plus et vous projetez dans cette agréable demeure, contactez Sandrine PETRONIN, mandataire indépendante BSK Immobilier. Cette annonce référence 348174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Jimmy GOUGAUD vous propose a la vente cette maison de village dans le centre de Panissières à proximité de l'école. Elle se compose au RDC d'un séjour salle à manger avec cuisine ouverte aménagée. Au premier étage une chambre , une salle d'eau avec et WC, Au 2 ème étage une chambre avec un grand placard. Au sous sol une cave accessible depuis l'intérieur de la maison. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Idéal premier achat ou investisseur. A VISITER SANS TARDER !!!! Cette annonce référence 348273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1892.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182044 : Lucenay, secteur Centre village, Maison d'environ 242 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 450 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/05/2026 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié à Marcilly-d'Azergues, cette maison individuelle de 163 m2 s'étend sur un vaste terrain de 2 256 m2 et offre un cadre de vie rare. Élevée sur 2 niveaux et composée de 6 pièces dont 5 chambres, elle séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son fort potentiel. La vue dégagée, la présence d'une dépendance et le charme de la construction d'époque créent un ensemble plein de caractère, idéal pour un projet de vie à personnaliser. Les extérieurs sont l'un des atouts majeurs de cette propriété : un grand jardin, une piscine, une terrasse et même une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours et de multiplier les usages, en famille comme entre amis. Le terrain, généreux et bien dimensionné, offre de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage, ainsi que de rangements intégrés grâce aux placards existants. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse supplémentaire aux espaces de vie. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au fioul, qui assure aussi la production d'eau chaude, et bénéficie de la fibre optique pour répondre aux besoins de connexion actuels. Avec ses nombreuses pièces, ses deux salles de bains et ses différents niveaux, chaque membre de la famille peut trouver son espace. L'ensemble forme un beau projet de rénovation, avec une base solide et de nombreux atouts à révéler au fil des travaux. À environ 700 m, l'École primaire offre une solution de scolarisation de proximité, facilement accessible à pied. Cet environnement scolaire, combiné au cadre verdoyant de Marcilly-d'Azergues, renforce l'attrait de la maison pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181457 : Fourneaux, secteur 15min a89, Maison en pierres d'environ 130 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 830 m2 - Vue : Sur la campagne - Construction 1930 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/08/2025 - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1940 et 2720 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182198 : Villefranche sur saone, secteur Proche gare, Maison d'environ 114 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 597 m2 - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 356000 Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 341760 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182044 : Lucenay, secteur Centre village, Maison d'environ 242 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 450 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/05/2026 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRÉSENTATION DE CETTE MAISON DE VILLAGE — POUILLY-LÈS-FEURS – CENTRE BOURG MÉDIÉVAL – ENVIRON 128 M² HABITABLES — DÉPÔT — GARAGE — TOUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Lucie Boblenz vous présentent cette maison ancienne et sa tour pleine de charme. Construite avant 1900, en pierre et pisé, elle est située sur la commune de Pouilly-lès-Feurs. Elle offre environ 128 m² habitables, un dépôt, un garage, et un cachet authentique qui séduira les amateurs de belles bâtisses d'époque. MON AVIS Cette maison est une véritable pépite pour les amoureux de l'ancien, pleine d'histoire et de caractère. Sa toiture a été entièrement suivie en 2019, garantissant une structure saine et durable. Un bien unique à Pouilly-lès-Feurs, idéal pour un projet locatif, en créant plusieurs logements (plusieurs entrées disponibles), ou pour un Airbnb/logement insolite, grâce à la tour ou bien pour une habitation principale SON INTÉRIEUR La maison est composée de deux niveaux et d'une tour : 1er niveau : l'entrée se fait directement dans l'espace salon/séjour. La cuisine est séparée et donne accès à l'escalier menant à l'étage. 2ᵉ étage : trois pièces en enfilade avec une salle de bain située au centre. Tour : à l'étage, un espace chambre ; au rez-de-chaussée, un espace salon/séjour avec arrivée d'eau. Les plus : Plusieurs lots composent cette habitation. La maison avec la tour. Quatre caves. Un dépôt indépendant à l'arrière. Un garage indépendant. Cette maison, chargée d'histoire, se trouve actuellement dans son état d'origine. Plusieurs travaux importants seront à prévoir avant d'y emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison de ville de 7 pièces d'environ 148 m2, située à Villefranche-sur-Saône, offre un généreux volume de vie réparti sur 3 niveaux, avec 5 chambres et des espaces bien définis pour toute la famille. Édifiée au début du XXe siècle, elle séduit par son organisation intérieure fonctionnelle, complétée par des équipements modernes comme la climatisation, le double vitrage et des volets roulants électriques. Le séjour et la salle à manger constituent un espace convivial, réchauffé par la présence d'une cheminée, idéal pour se retrouver au quotidien. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate des lieux et s'intègre naturellement dans la vie de la maison. La configuration avec buanderie, bureau et une cave sous escalier, offre de multiples possibilités d'organisation pour conjuguer confort, télétravail et stockage. Avec ses 5 chambres et ses pièces d'eau (salle de bains et salle d'eau), la maison s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui souhaitent prévoir une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Les combles déjà aménagés laissent également entrevoir un potentiel d'usage supplémentaire, selon les besoins de chacun. La présence de la fibre optique apporte un vrai plus pour les usages numériques du quotidien. Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône, proche de la gare et des commerces, comme le souligne l'agent. Le quotidien peut ainsi se faire à pied, entre courses, sorties et déplacements en train, tout en profitant de la vie de quartier. Côté environnement, les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École maternelle Camille Claudel se trouve à environ 50 m, le Centre scolaire Notre-Dame à environ 200 m, l'École primaire Albert Dumontet à 300 m, l'École maternelle Manon Roland à 400 m, l'École maternelle Françoise Dolto à 500 m et l'École maternelle Anne de Beaujeu à environ 550 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec la Place des Arts à environ 300 m, le parc Simone Veil à 300 m également, le parc de la Belle Province à 500 m et le jardin Maurice Baquet à un peu plus de 500 m. Cet environnement scolaire et verdoyant, combiné à la situation centrale, dessine un cadre de vie pratique et agréable pour une vie citadine à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 747 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et de répondre clairement à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

238000

A découvrir sur la commune de Sourcieux Les Mines, cette charmante maison de ville de 64 M2, située au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots (ancien de corps de ferme restauré). L'habitation, répartie sur le 1er et 2ème niveau, se compose d'une agréable pièce de vie de 29 M2 en double exposition, avec un espace cuisine aménagée et une buanderie - Au 2ème et dernier étage deux chambres et une salle de bains- A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé et privatif (environ 20 M2) ainsi que de deux places de stationnement privatives. Véritable atout supplémentaire, une belle cave voutée d'environ 30 M2 au sol, offrant un fort potentiel et pouvant être reliée directement à l'habitation par un escalier. Chauf indiv elec - bien en excellent état. Ecoles maternelle et primaire à proximité, avec Environnement très calme - accès rapide vers Lentilly - 30 Minutes de Lyon - A89 à environ 10 minutes - Une visite, un coup de coeur, un achat..... Cette annonce référence 347385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69690 BESSENAY / EXCLUSIVITÉ / MAISON À LA CAMPAGNE / 136 M2 / JARDIN 1100 M2 / VUE / CALME / TROIS CHAMBRES POSSIBILITÉ QUATRE / BUREAU / POMPE À CHALEUR / CHEMINÉE / VISITE VIRTUELLE + VIDÉO INTÉRIEURE-EXTÉRIEURE Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison située à la CAMPAGNE, à seulement 2 kilomètres du village de BESSENAY, dans les MONTS DU LYONNAIS. Élevée sur une parcelle de 1 235 m2, elle développe une surface habitable de 136 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par le CACHET de la VÉRANDA avec ses MURS EN PIERRES APPARENTES, sa CHARPENTE APPARENTE et son insert de CHEMINÉE. Vous accéderez ensuite à la cuisine d'environ 15 m2, disposant d'une porte-fenêtre permettant un accès direct à la TERRASSE et au JARDIN. Vous découvrirez ensuite le salon avec son PLAFOND À LA FRANÇAISE, puis une SALLE DE BAIN SPACIEUSE de plus de 10 m2, équipée d'une BAIGNOIRE, d'une vasque et d'un espace BUANDERIE. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, une première chambre de 15 m2 profite d'une DOUBLE EXPOSITION SUD ET EST ainsi que d'une VUE IMPRENABLE SUR LE VILLAGE DE BESSENAY ET LES MONTS DU LYONNAIS. Ensuite, une PIÈCE ADAPTABLE pouvant par exemple être aménagée en espace détente ou en bibliothèque, ainsi qu'une seconde pièce d'environ 8,5 m2 idéale comme BUREAU. Cette dernière pourrait facilement être transformée en CHAMBRE en supprimant une cloison. Une SALLE D'EAU, un WC supplémentaire ainsi qu'un BALCON EXPOSÉ SUD complètent cet étage. Au dernier niveau, vous profiterez de deux GRANDES CHAMBRES de 13 m2 chacune avec CHARPENTE APPARENTE, ainsi que de combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Une CAVE de 18 m2 est également présente au sous-sol. À l'extérieur, le JARDIN CLÔTURÉ, IDÉAL POUR LES ENFANTS ET/OU LES ANIMAUX, bénéficie de deux accès. Vous y trouverez un TERRAIN DE PÉTANQUE, un espace POTAGER, un abri de jardin, plusieurs ARBRES FRUITIERS ainsi qu'un coin POULAILLER. Le chauffage est assuré par des POMPES À CHALEUR RÉVERSIBLES, permettant donc de profiter de la CLIMATISATION, ainsi que par la CHEMINÉE située dans la véranda. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 250 litres. L'ensemble des diagnostics techniques obligatoires pour la vente a été réalisé. Le montant de la taxe foncière 2025 s'élevait à 585 €. BESSENAY est un village situé à 35 kilomètres à l'Ouest de LYON, bénéficiant d'une VIE ASSOCIATIVE RICHE et de nombreuses commodités > commerces, écoles maternelle et primaire, crèche, transports scolaires, différents pôles médicaux, complexe sportif, … Gare de SAIN-BEL desservant LYON SAINT-PAUL > 10 minutes Accès autoroute A89 en direction de LYON et ROANNE > 18 minutes LIMONEST et CRAPONNE > 32 minutes Vous recherchez une MAISON ATYPIQUE À LA CAMPAGNE, alliant le CHARME DU BOIS ET DE LA PIERRE tout en offrant de BELLES VUES PANORAMIQUES ??? Alors, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69400 GLEIZÉ – LES BRUYÈRES – MAISON EN PIERRE 284 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – DÉPENDANCE À Gleizé, facilement accessible depuis la route des Bruyères et à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, découvrez une propriété aux volumes rares, offrant 284 m² habitables, de beaux espaces extérieurs et une vue panoramique dégagée. Édifiée avant 1850 et parfaitement rénovée et entretenue, cette maison de caractère conjugue le charme de la pierre, des volumes généreux et le confort d'une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La partie jour propose une grande salle à manger avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, ainsi qu'un salon indépendant, permettant de profiter de deux véritables espaces de vie. Depuis ce niveau, quelques marches conduisent au jardin situé en contrebas. On y découvre une grande terrasse avec accès à une cuisine d'été et à la piscine enterrée, le tout au cœur d'un terrain paysager d'environ 1 600 m². Répartie sur trois niveaux, la maison compte 5 chambres, offrant de beaux espaces à toute la famille. Les combles climatisés d'environ 90 m² et habitables offrent un espace particulièrement appréciable, pouvant accueillir chambres, salle de jeux, espace de travail ou espace dédié aux loisirs. La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 100 m², véritable atout pour disposer d'un atelier ou d'un important espace de stockage. Pierre, volumes généreux, 5 chambres, piscine, dépendance et vue panoramique : une propriété singulière et parfaitement entretenue à découvrir à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône. Contactez Sandrine Kermann pour en découvrir les espaces lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cyril François et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette belle maison en pierres située en plein centre de Chessy-les-Mines, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village. Développant environ 212 m² habitables, cette maison de caractère offre de généreux volumes, une configuration idéale pour une grande famille et un remarquable potentiel d'évolution. Rénovée en 2006, elle séduira les amateurs de pierres dorées, d'authenticité et de grands espaces, tout en permettant de profiter d'un quotidien pratique grâce à son emplacement central. Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, chaleureuse et pleine de charme, sublimée par une cheminée en pierres. Elle bénéficie également de rangements intégrés et d'un accès direct à un balcon. La cuisine équipée, elle aussi agrémentée d'une cheminée, offre de belles dimensions et constitue une véritable pièce de vie à part entière. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. En demi-niveau, la maison dévoile encore quatre grandes chambres supplémentaires et un dressing. Une configuration idéale pour une grande famille, recevoir famille et amis ou imaginer plusieurs espaces de télétravail. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'agrandissement : un plateau brut d'environ 108 m² reste entièrement à aménager. Un volume exceptionnel qui laisse libre cours à de nombreux projets : création d'une vaste suite parentale, d'un logement indépendant, d'un espace professionnel, d'une salle de jeux ou de loisirs… À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour intérieure pavée, préservée des regards, offrant un espace intimiste et agréable à vivre aux beaux jours. Une piscine de 4 x 3 m vient compléter cet extérieur, un véritable privilège pour une maison située en plein centre du village. La propriété dispose également d'un grand garage, idéal pour le stationnement et le stockage, ainsi que de deux superbes caves voûtées, qui renforcent encore le cachet et l'authenticité des lieux. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 05 46 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME dont le siège social se situe 410 route de charnay - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69760 LIMONEST – MAISON FAMILIALE DE 140 M² – 5 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE 60 M² – UNE CAVE - TERRAIN DE 2 000 M² AVEC PISCINE – ÉCRIN DE VERDURE SANS VIS-À-VIS Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent cette charmante maison familiale construite en 2003, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Limonest. À seulement 2 minutes du centre-village, des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un équilibre rare entre praticité du quotidien et environnement préservé. Nichée au cœur d'un joli terrain arboré de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié où règnent calme, nature et sérénité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert fermé. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de vie tourné vers le jardin. La maison développe environ 140 m² habitables et propose une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau privative apporte confort et intimité. En demi-niveau, quatre chambres supplémentaires de 10 à 12 m², chacune équipée d'un grand placard, complètent l'espace nuit. Une salle de bains vient parfaire cet étage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré, entièrement préservé des regards, offre un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 7 x 4 mètres invite à la détente dans un environnement paisible et ressourçant. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une chaudière gaz, complété par des radiateurs à l'étage pour un confort optimal en toutes saisons. Elle est également équipée de volets roulants électriques, d'un portail motorisé avec visiophone, d'un système d'alarme ainsi que de la fibre optique, offrant confort, sécurité et connectivité au quotidien. Un vaste garage double de 60 m² avec espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, permettant de rejoindre rapidement le centre de Limonest, les commerces de proximité, les écoles, les transports TCL (ligne 21), les ramassages scolaires ainsi que les principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les atouts qui feront la différence : Terrain exceptionnel de 2 000 m² sans vis-à-vis Piscine 7 x 4 m au cœur d'un cadre naturel privilégié 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert Volets roulants électriques sur les ouvertures principales Portail motorisé avec interphone Système d'alarme pour une sécurité renforcée Garage double de 60 m², cave et nombreux rangements Centre de Limonest accessible en 2 minutes Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Environnement calme et recherché Maison familiale fonctionnelle offrant un beau potentiel de valorisation Une adresse privilégiée pour les familles en quête d'espace, de nature et de confort, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et de Lyon. Une opportunité rare sur le marché de Limonest. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHAZAY-D'AZERGUES – MAISON DE VILLE 162 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE AVEC JACUZZI – GARAGE Stéphanie Guiot, Nathalie Rigal et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère de 162 m², idéalement située au cœur de Chazay-d'Azergues. Cette maison en pierre offre de beaux volumes, des éléments anciens préservés et surtout de vrais espaces extérieurs, particulièrement appréciables pour une maison de ville. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie réunit une cuisine équipée ouverte et un espace salle à manger chaleureux. Elle donne directement accès à un agréable jardin d'environ 80 m², aménagé avec un coin repas et un bel olivier. Un WC independent complète ce niveau. À l'arrière, une seconde terrasse abritée sous verrière accueille un jacuzzi et offre un espace extérieur supplémentaire, utilisable en toute intimité. Au premier étage, une grande pièce ouverte peut accueillir salon, espace télévision et bureau. Elle se prolonge par un balcon agréable. À ce même niveau se trouve une belle suite parentale avec salle de bains ouverte et un WC séparé. Le deuxième étage accueille trois chambres avec poutres apparentes ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et WC. Un grand garage avec ses tomettes anciennes permet de stationner une voiture et offre un espace de rangement appréciable. Deux stationnements extérieurs complètent le bien. LES POINTS FORTS : • Emplacement au cœur de Chazay-d'Azergues • 162 m² et 4 chambres • Jardin d'environ 80 m² • Terrasse avec jacuzzi sous verrière • Balcon au premier étage • Cachet de l'ancien : pierre, poutres et tomettes • Grande suite parentale • Garage + 2 stationnements extérieurs • Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez 7jrs/7 Stéphanie Guiot au 07 83 21 36 17 ou Nathalie Rigal au 06 18 85 43 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°400064168. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Écriture COURZIEU (69690) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 1 HECTARE DE TERRAIN – PISCINE – BOX À CHEVAUX – SANS VIS-À-VIS Au cœur d'un environnement préservé, dans un paisible hameau de Courzieu, découvrez cette authentique bâtisse en pierre datant des années 1900, entièrement rénovée et sublimée par une extension de qualité. Développant environ 150 m² habitables, cette propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Dès l'entrée, le ton est donné avec un chaleureux salon dominé par une magnifique cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une première terrasse, en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. À l'étage, une vaste chambre aménagée sous les combles dispose de son espace dressing indépendant, offrant un véritable cocon de tranquillité. Cet espace dressing peut facilement être transformé en une troisième chambre, selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille également une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. Quelques marches plus bas, la superbe extension devient le véritable lieu de vie de la maison. Climatisée grâce à une pompe à chaleur réversible, elle accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée qui séduira les amateurs de gastronomie avec sa plaque à induction, son piano de cuisson au gaz et ses généreux plans de travail. Dans son prolongement, une spacieuse salle à manger, sublimée par une imposante cheminée en pierre, invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ un hectare, la propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Les espaces paysagers, soigneusement entretenus et richement arborés, offrent une atmosphère paisble où règnent calme et sérénité. Une seconde terrasse prolonge les espaces de vie et conduit à une agréable piscine de 9,5 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Les amoureux des animaux et de la nature apprécieront les installations déjà en place, avec un box à chevaux, un second accès indépendant par portail motorisé desservant un grand garage d'environ 50 m², ainsi que deux caves complétant les prestations de ce bien. Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où authenticité, volumes, nature et confort se rencontrent harmonieusement. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, empreint de charme et d'histoire. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de FEURS, cette maison individuelle de 108.50m², située dans un environnement résidentiel calme et agréable. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison offre un espace de vie lumineux et convivial, largement ouvert sur l'extérieur et prolongé par une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration fonctionnelle pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée ainsi que de plusieurs terrasses aux orientations différentes, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Un sous-sol complète le bien et offre des espaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement et le stockage. Les atouts : maison individuelle, environnement calme, piscine, 3 chambres, espace de vie lumineux, terrasse couverte, plusieurs terrasses et sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Sylvie LABROSSE au 07 52 29 32 50, ou votre interlocuteur habituel. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

575000

Un cadre privilégié, des volumes généreux et un potentiel remarquable… C'est dans un environnement privilégié que j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété rare au cœur du Val d'Oingt, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, nature, grands espaces et magnifique vue dégagée sur la vallée. Implantée sur une superbe parcelle close et arborée de 3 430m², elle développe une superficie globale d'environ 302m² et se compose de plusieurs espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Généreuse, chaleureuse et particulièrement polyvalente, elle saura répondre à de nombreux projets : grande maison familiale, accueil de plusieurs générations, activité indépendante, location ou résidence principale avec logement complémentaire. La maison principale – 207m² habitables Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique espace de réception, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre généreusement sur deux terrasses, dont une terrasse abritée, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée. L'espace nuit propose 3 belles chambres, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement réalisés en 2026 permettent de bénéficier de prestations actuelles et soignées. Un sous-sol entièrement aménagé Semi-enterré et parfaitement exploité, le sous-sol constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et la piscine, ainsi qu'un espace salon cosy et une chambre. Une buanderie et deux caves complètent ce niveau. Une seconde maison indépendante d'environ 100m² Véritable atout de la propriété, cette seconde habitation, mitoyenne d'un côté et bénéficiant de sa propre entrée et de sa terrasse, offre de nombreuses possibilités. De plain-pied, elle propose un bel espace de vie d'environ 35m² avec cuisine ouverte, une chambre d'enfant, une salle de jeux et un WC. À l'étage, l'espace parental se dévoile avec une superbe suite de 28m², généreuse et confortable, comprenant une salle de bains et un dressing. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre : La propriété s'étend sur 3 430m² de terrain clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. Vous profiterez également d'une superbe piscine au sel de 12 x 5 m, idéale pour les journées d'été, ainsi que d'un terrain de pétanque et de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un bien permettant d'accueillir parents ou enfants, d'un espace pour une activité professionnelle ou encore d'un potentiel locatif, cette propriété saura s'adapter à votre projet de vie. Visites sur rendez-vous. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner. Cette annonce référence 345174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

# 69610 AVEIZE **– CORPS DE FERME À RÉNOVER – 180 M² HABITABLES – TERRAIN DE 3 440 M² – PARCELLE DE BOIS DE 7 210 M² – DÉPENDANCES – CALME – SANS VIS-À-VIS – MONTS DU LYONNAIS** **Elise ZADEH, mandataire immobilier indépendant du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce CORPS DE FERME en pierre, empreint de charme et de caractère, à RÉNOVER ENTIÈREMENT.** Ce corps de ferme offre environ **180 m² habitables** et un potentiel exceptionnel, située au cœur d'un **petit hameau de seulement trois maisons**, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, **sans vis-à-vis**, tout en restant à quelques minutes des commodités. Implantée sur une parcelle de **3 440 m²**, la propriété est également vendue avec **une parcelle boisée de 7 210 m² située à quelques pas du bien**, portant la superficie totale des terrains à **10 650 m²**. ### Agencement et potentiel : ** Rez-de-chaussée :** • Une véranda lumineuse. • Un espace prévu pour la cuisine. • Une cheminée. • Un salon. • Deux chambres. • Une salle de bains dont l'emplacement est déjà réalisé. • Une salle d'eau. • Un WC indépendant. ** À l'étage :** • Deux chambres. • Une terrasse. • Un vaste grenier aménageable permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains, d'une suite parentale, d'un bureau ou de tout autre espace selon vos besoins. ### Dépendances et extérieurs : • Un grand atelier d'environ **80 m²**. • Un garage. • Une étable. • Un poulailler. • Un grand sous sol sur toute la longueur de la maison. • Une parcelle principale de **3 440 m²**. • Une parcelle de bois de **7 210 m²**, située à proximité du corps de ferme. Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, espace professionnel ou simplement conservation de volumes supplémentaires. ### Travaux importants déjà réalisés : La rénovation de cette ferme est déjà engagée et plusieurs travaux significatifs ont été réalisés : • **Assainissement neuf – fosse toutes eaux réalisée en août 2024.** • **Toiture de la partie habitation entièrement refaite en juillet 2025.** • **Chape neuve réalisée en septembre 2025.** • **Plusieurs fenêtres remplacées en double vitrage.** • **Création d'un conduit en briques pour la cheminée en 2025.** Divers matériaux nécessaires à la poursuite de la rénovation sont également **inclus dans la vente**, notamment de la laine de verre, des rails à placo, du matériel électrique, une partie du carrelage, du parquet ainsi que différents matériaux de construction. ### Travaux à poursuivre : La rénovation intérieure reste à finaliser et permettra aux futurs propriétaires de concevoir les espaces et les finitions selon leurs envies. Le bien constitue ainsi une excellente base pour créer une habitation personnalisée, tout en conservant le caractère authentique de la bâtisse : **pierre, poutres, volumes généreux et nombreuses dépendances**. ### Localisation et commodités : Située dans un environnement calme au cœur des **Monts du Lyonnais**, la propriété n'est pas isolée. • **Centre du village d'Aveize : environ 2 km.** • École primaire, mairie, restaurant, épicerie et services de proximité au centre d'Aveize. • Les commerces, grandes surfaces, établissements scolaires, centres médicaux et autres services des villages environnants sont accessibles en quelques minutes en voiture. **Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne, du calme et de la nature, tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien.** **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :** **Elise ZADEH – Mandataire immobilier indépendant** **07 46 11 82 94 – ****[ezadeh@efficity.com](mailto:ezadeh@efficity.com)** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise ZADEH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°104568340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent de découvrir cette charmante maison de ville de 83 m², idéalement située au cœur du centre historique de Trévoux, à quelques pas seulement des commerces, des écoles, des services et des agréables promenades le long des bords de Saône. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison atypique, chaleureuse et authentique, répartie sur trois niveaux, qui séduira les amateurs de biens de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine dinatoire, pensée comme un véritable lieu de vie où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le niveau inférieur accueille un salon chaleureux, propice à la détente, ainsi qu'un dégagement desservant une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Au dernier étage, un vaste dégagement distribue une seconde chambre aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et affiche une excellente performance énergétique avec une classe C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un véritable atout pour maîtriser vos consommations. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre plein de cachet ou un investissement immobilier de qualité dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de ce bien ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

69590 POMEYS *** EXCLUSIVITÉ *** Ancien corps de ferme + maison de plain-pied *** Valentine Ducreux et Eva Jarmuzynski, conseillères immobilières INDÉPENDANTES et passionnées, du réseau Efficity vous proposent deux biens : un corps de ferme avec ses dépendances, et une maison des années 90. MON AVIS : Il s'agit là d'un projet ambitieux, mais quel endroit vous allez découvrir ! Une maison de plain-pied avec une vue incroyable, et le plus vieux corps de ferme du village… et ce sur une parcelle de près d'1,5 hectare. Alors si ça, ce n'est pas un combo de rareté, on n'y comprend rien ! Une VISITE VIRTUELLE de la maison et de la partie habitable du corps de ferme sont disponibles SUR DEMANDE. Petit descriptif des deux biens, qui sont proches mais on peut bien faire un chacun chez soi. ______ LA MAISON L'INTÉRIEUR : Environ 86 m² habitables de plain-pied, avec : * Une ENTRÉE, avec placards, * Un SEJOUR avec vue, * Une CUISINE indépendante, spacieuse et lumineuse, * 2 CHAMBRES, * 1 BUREAU, * 1 SALLE DE BAINS, * Un WC, * Un GARAGE avec WC. Le tout sur vide sanitaire. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction de 1990 en béton et moellons :) * Isolation des combles : laine de verre déroulée, 20cm, * Isolation murs : OUI + galandage brique * Fenêtres : bois double vitrage d'origine + volets roulants électriques * Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul, * Eau chaude sanitaire via chaudière, * Assainissement : fosse septique à revoir, * Fibre optique : OUI ! > Les réseaux électricité et eau sont communs. ______ LE CORPS DE FERME COMPOSITION : corps de ferme autour d'une cour fermée * Une ancienne partie « habitable » d'environ 87 m², de plain-pied, avec tous les greniers au-dessus, * Le grand chapi d'entrée, * L'étable d'environ 110 m² avec une cave, * La magnifique grange en pierre au-dessus de l'étable (bâtiment susceptible de faire l'objet d'un changement de destination), * Un atelier, * Garage double attenant à l'extérieur, * Diverses annexes (poulaillers, cabanons…), * Et sûrement la plus vieille cave voûtée de Pomeys ! LES POINTS TECHNIQUES : * Constructions majoritairement en pierre, avec deux dates apparentes : 1584 et 1713 ! * Toitures : états divers, mais une grande partie des couvertures a été refaite en 1994, * Pas de chauffage actuellement, * Assainissement : fosse septique à revoir, > Les réseaux électricité et eau sont communs. L'EXTÉRIEUR : Un ensemble de PARCELLES de 15 540 m² qui offre des petits espaces arborés, une cour d'entrée, la cour fermée de la ferme, et surtout un pré d'1,3 hectare attenant, et plat. Sans oublier la vue incroyable ! SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à POMEYS, entre Chazelles-sur-Lyon et St-Symphorien-sur-Coise, ces maisons offrent une proximité avec ces centres-villes tout en bénéficiant d'un environnement de pleine campagne… Vous aurez pour principaux voisins vaches et oiseaux ; tout en étant à 3 min de Chazelles-sur-Lyon et 6 min de St-Symphorien. Vous êtes à 1h de Lyon et 40 min de Saint-Étienne. Altitude moyenne de Pomeys : 502-764m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eva Jarmuzynski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°991389461. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69480 – LACHASSAGNE – MAISON DE PLAIN-PIED 140m² - CONSTRUITE EN 2018 - PIÈCE DE VIE 87 M² - TERRAIN 1200m² - VUE PANORAMIQUE SUR LE BEAUJOLAIS – PISCINE CREUSEE & PERGOLA BIOCLIMATIQUE – TERRAIN DE PETANQUE - DPE A - GARAGE DOUBLE ET STATIONNEMENTS MULTIPLES - BIEN D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME - VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous proposent cette villa contemporaine de 140m² de plain-pied, sur sous-sol complet, avec un panorama unique. SITUATION : ANSE / GARE : 5 min (Accès rapide autoroute A6) VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE : 10 min LYON (Centre) : 35 min DESCRIPTION : Sur la commune très prisée de LACHASSAGNE, cette maison conçue en 2018 avec des matériaux de qualité vous propose un espace de vie d'environ 87m². Baigné d'une luminosité incroyable grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, ce volume exceptionnel intègre une cuisine ouverte équipée parfaitement fonctionnelle de près de 20m², avec une porte fenêtre donnant directement sur la terrasse. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine complète cette partie. Un coin nuit distinct : parfaitement isolé pour préserver l'intimité de chacun, il se compose comme suit : -un espace bureau : idéal pour le télétravail ou pièce de rangement annexe -une salle de bain et un WC séparé -une suite parentale de 21m² intégrant salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse -deux belles chambres lumineuses de près de 11m² Un sous-sol complet : situé sous la maison, un sous-sol total offre un espace de stockage généreux avec 1 espace atelier, 1 WC, 1 cave à vin, 2 pèces de rangements, un large couloir et la possibilité de stationner 2 véhicules. EXTÉRIEUR & ANNEXES : Érigée sur une belle parcelle de 1200 m², la propriété propose des extérieurs aménagés clôturés, pensés pour la détente, avec de faibles contraintes d'entretien (les 3/4 du terrain étant aménagés en terrasses, espace piscine ou goudronnés). Profitez d'une grande terrasse en L équipée d'une pergola bioclimatique haut de gamme pour moduler l'ombre et le soleil au fil de la journée : un véritable appel aux moments conviviaux autour de la piscine et de du terrain de pétanque, en famille ou entre amis. En contrebas de la propriété, découvrez un terrain d'environ 20m², idéal pour disposer d'un poulailler, un potager ou autre aménagement à votre convenance. ATOUTS MAJEURS : PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à un système de Pompe à Chaleur (PAC) réversible de dernière génération (consommation annuelle électricité 2022€ en 2025). PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNELLE : Classée en DPE A, une isolation et une gestion de l'énergie parfaites pour une maison ultra-économe. VUE ET LUMINOSITÉ : Un panorama unique sur les Monts du Beaujolais, changeant au fil des saisons. ZÉRO CONTRAINTE EXTÉRIEURE : Un grand terrain sublimé où vous profiterez de la piscine et de la terrasse sans entretien majeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au 06 86 50 58 80 ou par mail à mjminodier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Jeanne Minodier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sur Saône sous le n°103459012. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69210 CHEVINAY / EXCLUSIVITÉ / CORPS DE FERME À RÉNOVER / 113 M² HABITABLES + 30 M² DE COMBLES AMÉNAGEABLES / ENVIRON 4 000 M² DE TERRAIN / VUE DÉGAGÉE / CALME / COUR INTÉRIEURE / CAVES / PRÉAU / ACCÈS RAPIDE LYON Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITÉ ce CORPS DE FERME À RÉNOVER, situé sur la commune de CHEVINAY, au cœur des MONTS DU LYONNAIS. Ce bien développe actuellement 113 M² HABITABLES, répartis sur deux niveaux, avec un POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT grâce à ses 30 M² DE COMBLES AMÉNAGEABLES, permettant de porter la surface habitable à environ 143 M². Le premier niveau s'organise autour d'un palier extérieur desservant la SALLE D'EAU et le WC, puis un ESPACE CUISINE – SALLE À MANGER de 29 M², bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION SUD ET OUEST, offrant une AGRÉABLE LUMINOSITÉ. Ce niveau comprend également un SALON de 20 M² ainsi qu'une CHAMBRE de 20 M². L'accès au niveau supérieur s'effectue par un escalier extérieur situé au niveau du palier. Vous y découvrirez DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES de 20 M² chacune, profitant d'une TRÈS BELLE VUE DÉGAGÉE sur la campagne et les collines environnante, ainsi qu'un espace de 30 M² DE COMBLES AMÉNAGEABLES, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. En sous-sol, vous bénéficierez de DEUX CAVES totalisant environ 70 M², offrant un ESPACE DE STOCKAGE particulièrement appréciable. L'une, dotée d'une dalle béton, accueille la CHAUDIÈRE FIOUL et sa cuve de stockage, ainsi que le CUMULUS ÉLECTRIQUE, tandis que la seconde, en terre battue, abrite l'ancien système d'assainissement. À l'extérieur, la COUR INTÉRIEURE d'environ 400 M², complétée par un PRÉAU d'environ 72 M², offre un espace agréable à aménager dans un environnement CALME et SANS VIS-À-VIS. Vous y trouverez également un PUITS, actuellement non raccordé à la maison, appréciable pour tout autre usage. L'ensemble comprend également deux parcelles de terrain situées à proximité immédiate : une première d'environ 1 800 M² (classée en zone A du PLU), et une seconde d'environ 1 845 M² (classée en zone N du PLU), portant la superficie totale à près de 4 000 M². Le chauffage est assuré par une CHAUDIÈRE FIOUL alimentant des radiateurs. La production d'EAU CHAUDE est réalisée par un CUMULUS ÉLECTRIQUE de 150 LITRES. Les MENUISERIES sont en bois simple vitrage. Les diagnostics techniques obligatoires pour la vente ont été réalisés. CHEVINAY, commune recherchée des MONTS DU LYONNAIS, offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des principaux axes. Vous profiterez des commerces et services de proximité présents dans les communes voisines : ÉCOLES, COMMERCES, SERVICES MÉDICAUX, PHARMACIES, RESTAURANTS et de nombreuses activités. •GARE DE SAIN-BEL (direction LYON SAINT-PAUL) à moins de 10 MINUTES. •ACCÈS À L'A89 en moins de 20 MINUTES. •LYON CENTRE à environ 45 MINUTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VALEILLE – MAISON DE VILLAGE 148M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 316 M² – TERRAIN DE PÉTANQUE – TERRASSE - STATIONNEMENT – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine SINTUREL & Lucie BOBLENZ vous proposent de découvrir cette charmante maison de village, idéalement située au cœur du village de Valeille. Vous découvrirez cette maison depuis ses extérieurs côté rue, qui ont conservé tout le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses moulures et ses éléments d'origine. SON INTÉRIEUR L'entrée de la maison se fait par un hall entièrement dédié, dans lequel vous trouverez un espace de rangement idéal pour se déchausser et stocker les vestes. Un espace buanderie, entièrement pensé pour être pratique et fonctionnel, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le hall bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs. Quelques marches vous mèneront ensuite vers l'espace salon/séjour, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, baignée de lumière. L'espace de vie bénéficie d'une triple exposition (Nord, Sud et Ouest), offrant ainsi un bel équilibre entre volume, confort et luminosité. Un accès directement à la terrasse donnant coté SUD de la parcelle sans aucun vis-à-vis. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, les combles ont été partiellement aménagés afin de créer une troisième chambre, idéale pour un espace dédié aux adolescents, ou pouvant également être transformée en atelier ou en bureau selon vos besoins. LES EXTÉRIEURS La parcelle totale de ce bien est de 316 m². Vous disposerez d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules, dont un à l'abri. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre également un agréable espace dédié à la pétanque. Une cave saine complète ce bien. Elle bénéficie notamment d'un accès aux arrivées d'eau et à la plomberie, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pour le stockage. INFOS TECHNIQUES : *Chauffage principal par poêle à granulés + Radiateurs électrique + PAC Climatisation de 2023 *Fenêtres PVC double vitrage *Volets roulants électrique pour les baies vitrées - Volet battant PVC pour fenêtres *Fibre optique *Assainissement collectif (tout-à-l'égout) * Facade rénové 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Seulement dans votre agence Chalton-Dubanchet sur la commune de MONTCHAL, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et une belle vue dégagée sur les collines environnantes. La partie habitable, à l'étage, se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste sous-sol d'environ 117 m², actuellement aménagé en garage et espace de stockage. Un volume généreux offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement selon vos projets. Plusieurs travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques de la maison : pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage et isolation des combles. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré d'environ 1500 m², idéal pour profiter pleinement de la nature, du calme et de la tranquillité. Une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable à la campagne, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent espace, nature et sérénité. A visiter sans tarder ! Contactez votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33 Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

485000

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de CHAMPAGNE AU MONT D'OR, cette belle maison refaite à neuf de 97 m², au calme, avec des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Elle est composée d'une grande pièce de vie très lumineuse de 39m2 avec sa cuisine moderne , donnant directement sur la terrasse, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, son espace pour accueillir un dressing, 1 salle de bain supplémentaire, un espace buanderie, 2 wc. Cette maison est vendue avec une cave de 9,70m2, ainsi que 2 places de parking. Elle est située dans une petite copropriété de 4 lots. LES PRESTATIONS : - tout a été refait à neuf, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : toiture, façade, huisseries, sols, cloisons, et certains murs.., - pièce de vie baignée de lumière avec 4 fenêtres, une baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que 2 vélux avec télécommande pour leurs ouvertures et volets roulants, - belle hauteur sous plafond avec une très jolie charpente apparente, - chauffage au sol électrique avec programmateur dans toutes les pièces, - double vasque dans la salle d'eau, avec douche italienne, - grande vasque avec baignoire dans la salle de bain, - du parquet lamé collé de belle qualité dans les chambres et la pièce de vie, - très jolie cuisine moderne noir mat, - escalier carrelé. Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec ses beaux volumes et ses espaces optimisés. Son agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité donnant sur la nature. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Isabelle GIROUD au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 310792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Gones de l'Immo vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Lentilly. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 068 m2, entièrement close et piscinable, cette maison développe 92 m2 habitables (loi Carrez), offrant un fort potentiel d'aménagement sur rez de chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour traversant de 36 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante de 11 m2 peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de près de 47 m2, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte de 20 m2, exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, qui entoure la maison, offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, et pourra accueillir une piscine selon vos envies. Un véritable atout : la propriété dispose d'un puits équipé d'une pompe électrique, permettant l'arrosage du jardin tout en réalisant des économies substantielles sur la consommation d'eau. Le sous-sol constitue un réel potentiel supplémentaire avec un garage de 83 m2, pouvant accueillir facilement deux véhicules, ainsi qu'une cave de 10 m2. Grâce à son accès indépendant, cet espace pourra être aménagé selon vos projets : appartement indépendant, suite parentale, salle de sport, espace de télétravail, atelier ou activité professionnelle. La cour permet également le stationnement de cinq véhicules supplémentaires, un véritable confort au quotidien. Prestations Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Frisquet Adoucisseur d'eau Puits avec pompe électrique Terrain piscinable Taxe foncière : 750 EUR Situation idéale Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate : des écoles, des commerces, des lignes de bus, de l'accès à l'A89 permettant de rejoindre Lyon en seulement 15 minutes, et de l'arrivée prochaine des lignes TCL, qui viendront renforcer l'accessibilité de la commune Une maison idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, tranquillité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur de Lentilly à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les Gones de l'Immo vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Lentilly. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 068 m2, entièrement close et piscinable, cette maison développe 92 m2 habitables (loi Carrez), offrant un fort potentiel d'aménagement sur rez de chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour traversant de 36 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante de 11 m2 peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de près de 47 m2, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte de 20 m2, exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, qui entoure la maison, offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, et pourra accueillir une piscine selon vos envies. Un véritable atout : la propriété dispose d'un puits équipé d'une pompe électrique, permettant l'arrosage du jardin tout en réalisant des économies substantielles sur la consommation d'eau. Le sous-sol constitue un réel potentiel supplémentaire avec un garage de 83 m2, pouvant accueillir facilement deux véhicules, ainsi qu'une cave de 10 m2. Grâce à son accès indépendant, cet espace pourra être aménagé selon vos projets : appartement indépendant, suite parentale, salle de sport, espace de télétravail, atelier ou activité professionnelle. La cour permet également le stationnement de cinq véhicules supplémentaires, un véritable confort au quotidien. Prestations Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Frisquet Adoucisseur d'eau Puits avec pompe électrique Terrain piscinable Taxe foncière : 750 EUR Situation idéale Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate : des écoles, des commerces, des lignes de bus, de l'accès à l'A89 permettant de rejoindre Lyon en seulement 15 minutes, et de l'arrivée prochaine des lignes TCL, qui viendront renforcer l'accessibilité de la commune Une maison idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, tranquillité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur de Lentilly à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

125500

À 10 min de Feurs et 15 min de l'A89, au coeur du village de Saint-Barthélemy-Lestra (42110), découvrez cette maison ancienne de 1900 pleine de charme, offrant 121 m² habitables sur 2 niveaux et ses combles aménageables, implantée sur une parcelle constructible de 215 m². Proposée par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier, cette belle bâtisse en pierres séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire, que les investisseurs à la recherche d'un bien avec possibilité de créer 2 logements grâce à ses deux entrées pouvant être indépendantes. Un intérieur lumineux et évolutif ! Traversante et baignée de lumière, la maison se compose actuellement : => Au rez-de-chaussée : - une cuisine spacieuse d'environ 20 m², - un séjour, - une salle à manger, - une salle de bain, - un WC séparé. => À l'étage : - 3 chambres, - dont une très grande chambre de 28 m², idéale pour une suite parentale avec son point d'eau existant ou permettant la création d'une 4ème chambre. Un escalier mène aux combles aménageables, offrant une belle opportunité d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Extérieurs agréables et vrais atouts ! La maison bénéficie d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, avec un accès direct depuis la rue, un vrai confort au quotidien. Vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, sans servitude, parfait pour savourer un bel ensoleillement et créer un agréable espace de détente au vert. Côté jardin, le charme continue avec une grande cave voûtée disposant d'un puits. Charme de l'ancien et potentiel de valorisation ! Cette maison a su conserver toute son authenticité avec de très beaux éléments anciens : - murs en pierre, - plafonds à la française, - planchers bois, - carreaux de ciment dans la cuisine. Offrant un bon confort d'été (hors climatisation), la maison est déjà équipée de menuiseries en double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation. Des travaux de personnalisation et d'isolation permettront de sublimer cette maison de caractère et d'en améliorer les performances énergétiques. Les + du bien : - Maison traversante et lumineuse - Possibilité de créer 2 logements - 3 chambres + combles aménageables - Jardin plein sud sans servitude - Grande cour avec stationnements - Cave voûtée et puits - Charme de l'ancien préservé. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 341728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026. Prix du bien : 125 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69210 ÉVEUX – MAISON INDIVIDUELLE – 135 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ – VUE PANORAMIQUE ***VISITE VIRTUELLE***sur demande SITUATION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine MAGAUD & Pierre MICHEL vous proposent cette MAISON INDIVIDUELLE construite en 1988, située sur les hauteurs d'Éveux, dans un environnement résidentiel recherché offrant une VUE PANORAMIQUE exceptionnelle sur les environs. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. - Gare SNCF de L'Arbresle : 10 minutes A PIED - Accès A89 entrée 36 : 6 minutes - Centre de L'Arbresle : 5 minutes - Écoles, commerces et services à proximité - Lyon accessible en moins de 30 minutes DESCRIPTION Cette MAISON FAMILIALE de 135 m² habitables, est édifiée sur un SOUS-SOL COMPLET de 176 m². Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes répondront parfaitement aux attentes d'une famille. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée. - Grande CUISINE INDÉPENDANTE aménagée et équipée. - SÉJOUR LUMINEUX ouvrant directement sur la TERRASSE. - 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE. - Un BUREAU, idéal pour le télétravail. - 2 SALLES DE BAINS. - 3 WC indépendants. Au sous-sol : -GARAGE pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. -Cave. -Chaufferie. -WC. -Grand espace offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, salle de jeux ou espace de stockage. EXTÉRIEURS Implantée sur un TERRAIN CLOS ET ARBORÉ de 2 921 m², cette propriété offre un véritable espace de détente. Vous profiterez : - d'une grande TERRASSE parfaitement exposée, - d'une PISCINE ENTERRÉE de 11 x 5,50 mètres complétée d'un petit bassin de 3 x 4 mètres, - de nombreux stationnements extérieurs, - d'une magnifique VUE DÉGAGÉE. ÉQUIPEMENTS - POMPE À CHALEUR AIR/EAU avec relève par CHAUDIÈRE FIOUL. - CHAUFFE-EAU électrique de 300 litres. - MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE. - Isolation des combles renforcée avec 50 cm d'isolant. - PORTAIL électrique. - PORTES DE GARAGE SECTIONNELLES MOTORISÉES. - FIBRE OPTIQUE. - CHEMINEE avec INSERT LE COUP DE CŒUR DE SÉVERINE J'ai particulièrement apprécié cette maison pour son équilibre entre espace, confort et qualité de vie. Sa vue panoramique, son magnifique terrain arboré, sa piscine et son vaste sous-sol en font un bien rare sur le secteur. Une propriété soigneusement entretenue où chaque espace a été pensé pour le bien-être de toute la famille. Parce qu'au-delà d'un bien immobilier, c'est avant tout un lieu de vie que je vous propose de découvrir. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Séverine MAGAUD 06 15 34 44 40 smagaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris