Trouver un maison avec cave à Saint-Fort-sur-Gironde

Sur la commune de Chermignac, à l'extérieur du bourg, à proximité immédiate de Saintes (3 min du rond point de Diconche) dans un environnement sans aucune nuisance sonore, ce pavillon de plain pied de 2002 en parfait état comprend un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, un bureau, une salle de bain, un wc, une autre salle d'eau avec wc, un cellier, un garage attenant. A l'extérieur, une terrasse, un abri de jardin et un second garage de 40 m² pouvant accueillir un camping car ou un atelier. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1400 m² de terrain entièrement clôturé, portail et porte de garage motorisés. Le chauffage est électrique (radiateurs) + pompe à chaleur air/air et poêle à bois, menuiseries pvc double vitrage, assainissement individuel aux normes, adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude thermodynamique. Aucun travaux à prévoir pour ce pavillon entretenu avec soin. Disponible de suite, A découvrir vite ! Cette annonce référence 295424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50083258900047. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268.00 € et 1716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour voir tout le potentiel de cet ensemble, une visite sur place s'impose ! Située à Gaillan en Médoc, maison d'habitation de 130 m², Cette maison est composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour 51m2, 3 chambres 9,85 ,16 , 17m2, une buanderie, salle d'eau, wc individuel, 2 dépendances dont une non attenante à la maison, 2 portails, avec un jardin partiellement boisé, clôturé, le tout sur une parcelle de 3042 m2, Il faudra prévoir un enduit extérieur, A 500m de toutes commodités, commerces, écoles, A 20 minutes de Montalivet, 1 heure de Bordeaux, Aéroport de Mérignac, Tram, 35 minutes du Verdon pour prendre le bac et rejoindre Royan, Chauffage électrique, poêle à bois, assainissement individuel conforme, taxe foncière 1191 euros, Annonce publiée par Alexandra Neves (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Laurent Medoc, 33112 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882 045 263 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un village très recherché, traverser par le canal du midi, à 10 minutes des plages et 15 km des plages, en plein coeur de ville dans une copropriété, une maison de plain-pied climatisée de 80 m² sur un terrain avec piscine de 532 m² L'entrée dessert une belle pièce de vie 41 m² avec cuisine équipée, le coin nuit offre deux chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Un garage carrelé, isolé et climatisé de 30 m² aménagé en dépendance avec salle d'eau et WC, une cave, un local de stockage, une terrasse, une piscine, un barbecue et un jardin arboré complètent le bien.

Vous cherchez un défi architectural à relever ? Un projet où tout est à repenser, à reconstruire et à façonner selon vos envies ? Cet ensemble immobilier à rénover entièrement n'attend que vous pour retrouver une seconde vie. Travaux à prévoir ? Absolument tout. Mais le potentiel est immense ! Que vous soyez investisseur, artisan ou passionné de rénovation, ce bien atypique vous offre une opportunité rare de créer un espace unique, en parfaite harmonie avec vos ambitions. Située à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820), cette propriété bénéficie d'un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec la centrale de Blaye, à seulement 12 minutes. Un atout majeur pour les investisseurs cherchant à développer des locations meublées ou saisonnières. Ce que vous achetez : Une maison principale de 94 m², comprenant : Salon de 17 m² 3 chambres (17 m² et 19 m²) Cuisine de 9 m² Salle de douche et WC Un grenier de 50 m² aménageable pour agrandir votre projet Une grange de 100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, loft, gîte, maison d'hôtes… Un terrain de 239 m² (non attenant), idéal pour un espace extérieur complémentaire. Ce qu'il faut savoir : Travaux majeurs à prévoir : toiture, charpente, murs, isolation, sols, menuiseries… Rien n'est à négliger, tout est à reconstruire. Vente en un seul lot : Cette propriété est indissociable. Idéal pour les bâtisseurs et les visionnaires souhaitant façonner un bien d'exception. Fort potentiel locatif, parfait pour un projet d'investissement rentable à deux pas d'un bassin d'emploi dynamique. Prix attractif pour un tel potentiel : 50 000 € (FAI). Un projet audacieux pour un bien unique. À vous de le transformer en un lieu d'exception ! Intéressé ? Prêt à relever le défi ? Contactez-moi au 06 21 66 15 68 et organisons une visite ! Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique LONGERE avec piscine, 30 minutes de Royan. Bien de qualité avec entretien exceptionnel. Surface habitable 202 m². Possibilité Gîte avec 2 chambres, cuisine, cellier, buanderie. Garage attenant, Cabanon de jardin, Abri Camping-car, Hangar +/- 60m². Terrain clos 1634 m², portail motorisé. Double vitrage, pompe chaleur, clim réversible, cheminée insert, Domotique alarme, fermeture volets etc... Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011227) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr