Trouver un maison avec garage à Saint-Jean-d'Angle

289000

De l'espace, de l'intimité et de belles prestations… Une maison qui mérite le détour ! Dans un quartier apprécié de Soubise, laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 87 m², nichée sur une généreuse parcelle de 1 132 m², entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie où intérieur et extérieur se complètent parfaitement. La maison vous accueille avec une entrée disposant de rangements, puis un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², agrémenté d'un insert bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine équipée s'ouvre directement sur une superbe terrasse carrelée de plus de 45 m², avec pergola et espace plancha. De quoi imaginer de beaux repas en famille ou entre amis ! L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant accueillir une chambre d'appoint, une salle d'eau avec grande douche et un WC séparé. À l'extérieur, place à la détente et aux loisirs ! Profitez d'un vaste jardin préservé des regards, d'un jacuzzi 5 places installé sous véranda pour vos moments de relaxation toute l'année, et d'un chalet en bois offrant un espace supplémentaire. Les amateurs de bricolage, de stockage ou de véhicules apprécieront particulièrement le garage indépendant de 36 m² avec galetas, ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Côté confort : isolation des murs et de la toiture améliorée, menuiseries PVC, chauffage électrique avec insert bois, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Des améliorations importantes ont été réalisées entre 2016 et 2020. Ce qu'on aime particulièrement ? Le sentiment d'espace, l'absence de vis-à-vis, les équipements extérieurs et la situation recherchée à Soubise. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent profiter de leur maison autant à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Prix : 289 000 € FAI Exclusivité BSK Immobilier. Davantage de photos disponibles sur mon site Jérôme Douchamps – BSK Immobilier. Contactez-moi pour organiser votre visite, y compris en soirée ou le week-end Cette annonce référence 352111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378000

Maison de plain-pied 140m² 3 chambres, grand jardin arboré et potentiel constructible À moins de 5 minutes en voiture de l'hyper centre de Breuillet, cette maison de plein-pied implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 2000m², offre un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, 2 chambres et une salle d'eau. Construite en 1983, la maison a bénéficiée d'un agrandissement en 2019. L'extension réalisée en 2019 accueille une agréable suite avec sa salle d'eau privative, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et d'un accès direct aux deux terrasses. Un atelier avec espace bureau complète l'ensemble. L'ancien garage, aménagé dans son prolongement, peut retrouver sa fonction initiale selon vos besoins. Cette partie dispose également d'un système de chauffage au sol par géothermie. Un véritable atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible et à fait l'objet d'un bornage, offrant un potentiel intérressant pour un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Découvrez cette propriété aux mutiples possibilités, idéale pour ceux qui recherche le calme et les beaux espaces extérieurs et la proximité des commodités. Contactez Jana Liss Agent RE/MAX 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

179900

MARENNES — Maison vendue louée — Plain-pied, 2 chambres, terrasse et garage Investir aujourd'hui ou préparer un futur projet de vie à Marennes. Dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 70 m², construite en 2006 sur un terrain de 488 m², est régulièrement entretenue. Elle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage carrelé d'environ 20 m² complète l'ensemble. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis. La maison est vendue louée. Elle s'adresse à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial ou préparer un projet d'habitation à terme, sous réserve des conditions légales de reprise. Le bail en cours présente une échéance en mai 2028. Cette échéance ne constitue pas une date de disponibilité du logement. Les conditions locatives et les possibilités d'une éventuelle reprise pour habiter seront étudiées avec vous, selon votre projet et votre situation. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Cette annonce référence 344565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400060. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (209 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

L'agence RE/MAX Les Mathes vous présente cette propriété composée de 2 maisons indépendantes, située à quelques pas du centre-ville et des commodités. Édifiée sur une belle parcelle boisée de plus de 2 000 m² constructible, cette propriété offre un véritable havre de paix. La maison principale, construite en 1999 pour une surface d'environ 80 m² comprend une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau et, à l'étage, 2 chambres disposant chacune de leur propre point d'eau et un WC independant. Une terrasse permet de rejoindre la seconde maison. Celle-ci, construite en 1985 dans un esprit maison de vacances, d'une superficie d'environ 38 m² est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace sous combles à aménager, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire et d'agandire la surface de 15 m² Un atelier/garage, idéal pour le stockage de vélos, motos ou pour un espace de bricolage, complète l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial ou investissement locatif. Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

450000

RE/MAX Immo-Consulting propose à la vente une maison de plain pied sur la commune de Vaux-sur-Mer située à 2,3 km des plages et 900 M des commerces de Val lumières. Elle ouvre ses portes sur salon-séjour, penderie, cuisine ouverte aménagée et équipée. Avec une Belle terrasse coté jardin. Une chambre parentale coté jardin avec salle d'eau privative-toilette. Un couloir desservant un toilette, deux chambres et une salle d'eau. Un celier communicant sur garage et l'exterieur coté jardin. Le tout sur parcelle paysagée. cloturée sauf devant a rue . Contact Mr LOPEZE Florent 0au 06.14.19.17.47 / RSAC 51280940100031 Prix 437 000€ honoraires exclus. Honoraires de 13000TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

310000

Emplacement d'exception tout à pied (Centre ville, commerces, plage) Idéalement située au cœur d'un secteur très recherché, cette maison sur 2 niveaux offre un mode de vie « tout à pied » inégalable : hypercentre, marché, commerces et plage accessibles à quelques pas (5mn à pied). Sur une parcelle de 418 m², cette propriété de 82 m² habitables (complétée par un grand garage de 27 m²) présente un fort potentiel d'aménagement Au rez-de-chaussée : Un espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre avec coin douche, un WC. Un grand garage de 27 m². et une chaufferie À l'étage : Une pièce de vie lumineuse, exposé plein sud, une cuisine séparée, deux chambres, dont une exposée plein sud, une salle d'eau avec Wc Un balcon traversant relie le séjour, la cuisine et une chambre. Les extérieurs : A l'arrière, vous profiterez d'un jardin spacieux au calme, agrémenté d'un cabanon de rangement. Le grand + Un emplacement combinant la proximité immédiate de la mer et des commodités. Travaux de rénovation globale à prévoir, terrain piscinable, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur-mesure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Prix 296.000€ honoraires exclus. Honoraires de 14.000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

398000

Maison en pierre de 1780 - Le charme de l'authentique -Chaillevette- 3 chambres, 114 m² habitables - Un chai de 73m² -Terrain de 664m² Avec ses murs en pierre, ses matières naturelles et son jardin aux accents méditéranéens, cette maison de 1780 séduira les amoureux d'authenticité et de lieux de vie chaleureux. À 10 km de la Tremblade dans la commune de Chaillevette. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Aucun travaux à prévoir. Au rez- de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte avec salon cheminée insert, une cuisine équipée, puis un second salon, une chambre et une salle d'eau et une grande douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres et un espace dressing. Exposé plein sud et sans vis-à-vis, le jardin paysagé mêle oliviers, palmiers, agrumes et autres plantes méditéranéennes. Une terrasse de 50m² et une piscine semi-entérrée invitent à profiter des beaux jours. Un puits, un ancien timbre en pierre et un potager complètent cet extérieur plein de charme. Un ancien chai de 73 m² avec éléctricité, accompagné de 5 appentis, offre de belles possibilités d'aménagement. Les plus : Maison rénovée; double vitrage, fibre, deux entrées, stationnement intérieur (3 places) environnement calme, bus à proximité, commodités à 5 mn's en voiture. Une maison qui ne se résume pas à ses mètres carrés, mais à l'atmosphère qu'elle dégage. Pour les amoureux de la pierre et des lieux qui ont une histoire. Découvrez cette belle opportunité pour vous projeter immédiatment ! Jana Liss Agent REMAX 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SAUJON CENTRE – Plain-pied de 133 m² + Studio indépendant sur un terrain de 1 829 m² ! C'est une opportunité immobilière et patrimoniale unique que nous vous présentons aujourd'hui en exclusivité. Nichée au cœur de Saujon, découvrez une propriété familiale aux multiples possibilités, à l'abri des regards et à deux pas de toutes les commodités. La Maison Principale de Plain-pied : Passez la véranda d'accueil et découvrez un intérieur de 133 m² baigné de lumière : Espace de vie : Un grand salon/séjour traversant, ensoleillé tout au long de la journée. Convivialité : Une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, pensée pour les repas de famille. Côté nuit & bureau : 3 belles chambres, un bureau (parfait pour le télétravail), une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison. L'Extérieur – Un havre de paix secret en centre-ville : Le domaine s'étend sur une parcelle exceptionnelle de 1 829 m² sans aucun vis-à-vis. Une piscine à réhabiliter pour vos futurs étés. Un superbe préau traditionnel, idéal pour vos déjeuners et soirées à l'abri du soleil ou de la pluie. Un garage fermé pour votre véhicule. LE GROS PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT (Rendement Locatif) Idéal pour booster votre pouvoir d'achat ou autofinancer une partie de votre crédit ! Ce bien intègre un studio avec accès totalement indépendant. Investissement locatif : Parfait pour de la location à l'année, de la location saisonnière ou pour accueillir des curistes (forte demande à Saujon). Vie de famille : Peut aussi servir pour loger un adolescent en quête d'autonomie, un proche, ou pour exercer une profession libérale. Contactez Virginie 0671952592 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie RAMBEAU BAZIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°109588327. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17120-SEMUSSAC- MAISON RECENTE– 6 PIÈCES - 108 M2 – CENTRE VILLE - QUARTIER CALME- EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette opportunité rare en centre-ville dans un quartier calme. Sur un terrain de 542 m2, cette maison de plain-pied d'une surface utile d'environ 108 m2, se compose d'une salle de séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et de trois chambres, ainsi qu'un garage aménagé, et une véranda de 20 m2. Cette belle maison située en plein centre du village, dans un quartier résidentiel recherché et calme, est toute proche des commodités, supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle médical. Le tout à pied. Elle se compose d'un vaste séjour de 42m2 avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une pergola. Le garage aménagé bénéficie d'une cuisine équipée, et d'une belle pièce à vivre. Trois chambres de belle surface et une salle de bain à l'italienne prolongent l'espace de vie. L'une d'elle donne accès à une magnifique véranda récente bioclimatique de 20 m2 donnant sur le jardin. Atout majeur : dotée de double vitrage, et de double volet, cette maison est chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une climatisation réversible récente, et bénéficie d'un diagnostic énergétique rare classe B. L'emplacement, les qualités de la construction et l'excellent état en font un bien d'exception à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

649500

L'agence REMAX vous propose à La Palmyre cette belle maison d'architecte des années 50, située à deux pas des commerces et de l'océan. À moins d'un kilomètre de la plage de Bonne Anse, vous découvrirez une maison idéalement implantée sur son terrain clôturée et ombragée. Cette maison parfaitement entretenue se compose d'une entrée desservant une pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine équipée ainsi qu'un espace WC/buanderie. Un dégagement mène à la partie nuit, composée de 4 chambres, chacune disposant d'un placard de rangement et d'un point d'eau, de 2 salles d'eau et d'un WC supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée avec un espace barbecue, partiellement couverte par un store banne électrique, ainsi que d'un jardin paysagé et piscinable. Un garage de 22 m² et un local de rangement de 17 m² viennent compléter ce bien. Visite 3D du bien et plans disponibles sur demande. Contactez-moi 7j/7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

349000

À Vendre : Charmante Maison Rénovée au Cœur de Royan Découvrez cette magnifique maison de ville idéalement située à seulement 400 mètres du marché central et du supermarché U, et à 10 minutes à pied du front de mer. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète, parfaite pour profiter pleinement de la vie à Royan. Détails de la Maison : Superficie : 92 m² Rez-de-chaussée : Profitez d'un salon lumineux et d'une cuisine à aménager selon vos envies (les arrivées et évacuations sont déjà en place). Un WC vient compléter cet étage. 1er étage : Deux chambres confortables, dont une mansardée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Rez-de-jardin : Une grande chambre de 16 m² avec accès direct au jardin privatif, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (seconde salle de bain ou buanderie, les infrastructures sont déjà prêtes). Caractéristiques et Prestations : Performance Énergétique : Classée DPE B, cette maison offre une excellente performance énergétique pour un confort au quotidien. Rénovation Récente : Les travaux réalisés entre juin et septembre 2026 incluent électricité, plomberie, isolation, VMC, peintures, sols et sanitaires (douche, WC, meuble vasque). Beau Parquet d'Origine : Appréciez le cachet d'un parquet rénové qui apporte une touche d'élégance à votre intérieur. Extérieurs : Jardin Privatif : Un espace extérieur de 80 m², accessible depuis une agréable terrasse en bois sur pilotis, parfait pour vos moments de détente. Stationnement : Stationnement facile dans la rue et les voies adjacentes, garantissant la commodité au quotidien, possibilité de louer un garage à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme historique et confort moderne, au cœur de Royan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Prix 333 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

234500

ÉTAULES – Maison récente de plain-pied avec garage À proximité des commerces et services, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie agréable au cœur de la presqu'île d'Arvert, à environ 10 km des plages de La Palmyre et de Ronce-les-Bains. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage complète l'ensemble. Bien isolée et équipée d'un chauffage au sol, elle bénéficie d'un confort appréciable au quotidien. Son terrain d'environ 400 m² permet de profiter des extérieurs avec un entretien limité. Une maison fonctionnelle, idéale pour vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre près du littoral. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Marie-Noëlle Besold, RE/MAX Immo Consulting. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

499900

SEMUSSAC – CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JACUZZI Rare sur le secteur ! À Semussac, à seulement 6 km des plages de Meschers-sur-Gironde et à 1 km du centre-bourg, découvrez cette superbe charentaise rénovée de 220 m² habitables, au calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un parc arboré de plus de 2 700 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison comprend : 5 grandes chambres, dont 2 avec vue partielle sur l'estuaire Un vaste bureau Un salon-séjour avec cheminée Une salle à manger indépendante Une grande cuisine dinatoire Un jardin d'hiver Une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie À l'extérieur : Piscine chauffée, jacuzzi, terrasse, deux grands garages fermés, carport pour bateau ou camping-car, atelier, abri bois et cave à vin. Confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, insert, poêle à granulés, adoucisseur d'eau et portail électrique. Résidence principale, maison secondaire ou projet d'accueil touristique à étudier : cette propriété conjugue le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement privilégié, à proximité de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Votre binôme RE/MAX – Valérie Prat & Nathalie Rollin Valérie : 07 78 92 02 26 – valerie.prat@remax.fr Nathalie : 06 76 58 57 11 – nathalie.rollin@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

17450 - SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE - QUARTIER ST-PIERRE - MAISON ENTRETENUE - 4 CHAMBRES - 93 M² - TERRAIN PISCINABLE et CONSTRUCTIBLE - ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE. Alain Quéré, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison d'une superficie de 93 m², édifiée sur une parcelle de 907 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, avec de nombreux rangements et la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d'une terrasse de 16 m², d'un garage, d'une place de stationnement extérieure et d'un grand jardin d'environ 800 m², constructible et piscinable, avec une façade d'environ 19 mètres, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de projet. Idéalement située, elle est proche des transports en commun : TER et ligne de bus Rochefort / La Rochelle. Les commodités sont également accessibles rapidement : écoles primaires, commerces et services de santé. Les plus : maison entretenue, plain-pied, terrain constructible, jardin piscinable, potentiel d'évolution. À noter : fond de terrain en zone humide, sans impact sur la maison ; ligne TER à faible trafic à proximité, environnement calme et sans vis-à-vis. Construction 2000. Taxe foncière : 892 €. DPE : 207 kWh/m²/an – CO₂ : 8 kg/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 000 € et 2 750 € / an (réf. 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations, contactez Alain QUÉRÉ 06 33 79 94 53 aquere@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

390000

A Saint Palais sur Mer ! 3 Km de la plage du Bureau, 2 km des centres commerciaux ! Venez découvrir cette maison idéale pour des vacances ou pour y vivre à l'année. Cette maison de plain-pied comprend : une entrée indépendante, un salon séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés. Enfin pour votre confort : salon d'hiver, une vaste buanderie (présence d'un forage et d'un adoucisseur), un carport pour un véhicule. Parcelle partiellement close. Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale 8 pièces à fort potentiel Idéalement située à SAINT AUGUSTIN, découvrez cette spacieuse maison familiale de 205m² environ sur une parcelle divisible de 2 168 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rendement locatif. Emplacement privilégié : Commerces à pied : Le bourg de Saint-Augustin (boulangerie, COOP, restaurants) se trouve à moins de 10 minutes à pied (2 min en voiture). Côté plage : La célèbre plage de la Grande Côte et ses pistes cyclables sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo. Une configuration unique et généreuse : Rez-de-chaussée : Entrée, vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, grande cuisine dînatoire avec arrière-cuisine. Le coin nuit/travail propose 4 chambres, 2 bureaux (idéals télétravail), une salle de sport, une salle de bains et 2 WC. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Extérieur et fort potentiel : Garage indépendant et pool house : parfait pour créer un second logement (gîte/Airbnb), un local professionnel ou accueillir des proches. Grand terrain arboré de 2 168 m² divisible, offrant de belles perspectives de revente partielle ou d'investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien rare aux portes de l'océan. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Contactez Virginie 0671952592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie RAMBEAU BAZIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°109588327. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

231000

L'agence RE/MAX Saint-Palais-sur-Mer vous propose, dans un secteur calme situé à 750 m de la plage du Platin, cette charmante maison édifiée sur une parcelle de plus de 400 m². Elle se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et une mezzanine, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au fond de la parcelle, vous bénéficierez également d'un grand garage de 26 m² avec eau et électricité, ainsi que d'un carport et d'un appentis. Disponible 7j/7 pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

265000

L'agence REMAX Les Mathes vous présente cette maison de plain-pied située à Arvert. D'une surface habitable totale d'environ 103 m², la maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ainsi que d'un dégagement desservant l'espace nuit, avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Une seconde partie vient compléter le bien avec un grand garage, un bureau d'environ 16 m² pouvant être aménagé en studio indépendant ou en chambre supplémentaire, ainsi qu'un préau d'environ 40 m² et un garage d'environ 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée et fermée par un portail, offrant de nombreux espaces de stationnement, de rangement et de possibilités d'aménagement. Disponible 7j/7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

716000

VILLA ROTONDE - EDITION 70 9 00 m du centre et de la plage À environ 900 m à pied du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer et de la plage du Bureau. Dans une impasse calme, cette villa des années 1960 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ce qui séduit en arrivant, c'est son terrain clos d'environ 1 000 m², à l'abri des regards, avec une piscine chauffée et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison offre de jolis volumes et une vraie personnalité. La pièce de vie en rotonde apporte beaucoup de lumière et de caractère, avec son sol en pierre de Comblanchien. Le parquet chevron d'origine et la pierre de Thénac viennent rappeler l'histoire de cette maison, tout en s'intégrant à un intérieur confortable et soigné. Les quatre chambres sont réparties sur deux niveaux. Le rez-de-jardin propose également une cuisine d'été et une véranda chauffée, un espace agréable pour recevoir la famille ou les amis. Un garage de 27 m² et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. À quelques minutes à pied du centre et de la plage, cette maison réunit calme, extérieur et proximité des commodités. Il faut la visiter pour apprécier pleinement son jardin, ses volumes et l'atmosphère particulière qui s'en dégage. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) Visite 7j/7 – 06 51 43 02 90- @immobilier.saintpalais Prix 690 000 € honoraires exclus. Honoraires de 26 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

229000

229 000 € Maison de plain-pied de 2005 d'environ 94 m², composée d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert une salle de bain, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'un garage attenant de 15 m² et d'un cellier avec accès au jardin, ainsi que d'une terrasse de 30 m². Parcelle de terrain de 300 m². Rafraîchissement à prévoir. Jean-Christopher Gagnon Disponible 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

385000

Maison contemporaine de plain-pied – Prête à vivre Vous rêvez d'une maison prête à vivre, sans travaux, sans surcoût et disponible immédiatement ? RE/MAX Immo Consulting vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, non mitoyenne , développant 99 m² habitables , complétés par un garage traversant de 15,60 m² , sur une parcelle de 329 m² entièrement clôturée de murets avec portail motorisé. Dès l'entrée sous porche, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse carrelée et le jardin. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison se compose de : Pièce de vie de +44m2 une suite parentale avec placard aménagé, salle d'eau privative et WC deux chambres avec placards aménagés une seconde salle d'eau contemporaine un WC indépendant un cellier / buanderie un garage traversant. Les prestations : DPE A / A - maison basse consommation Pompe à chaleur / Ballon d'eau chaude thermodynamique Volets roulants motorisés - Porte de garage motorisée Terrain entièrement clôturé - Portail aluminium motorisé et portillon Entrée, terrasse et accès garage carrelés Cuisine et salles de bains aménagées et équipées Prestations actuelles et matériaux de qualité Garanties decennales et Dommage ouvrage Un véritable atout : tout est déjà réalisé et sous garantie! Cuisine équipée, salles d'eau aménagées, placards installés, clôtures, terrasse… Vous profitez immédiatement d'une maison entièrement achevée, sans travaux ni aménagements complémentaires à prévoir. Située dans une rue résidentielle, hors lotissement , cette maison bénéficie d'un environnement agréable à proximité des commerces et services : boulangerie, marché, Carrefour Market, Aldi, pharmacie, cabinet médical, dentiste… Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, économe en énergie, offrant des prestations de qualité et disponible sans délai. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

334000

SAINT GEORGES DE DIDONNE : Secteur très calme. A proximité des plages, commerces et grande surface. Maison de plain-pied individuelle et moderne de 2025 d'environ 77m2 comprenant un vaste séjour lumineux et traversant avec une cuisine fonctionnelle ouverte entièrement meublée et équipée (plaque, four, hotte, nombreux éléments haut et bas) 2 belles chambres avec grands placards de rangements. Une salle d'eau aux gout du jour avec cabinet de toilette. Une spacieuse buanderie et un garage. Coté extérieur : Jolie jardin clos et arborés de 332 m2 comprenant 2 terrasses. *** Porte de garage électrique. *** Clim réversible. *** Maison neuve ne nécessitant aucun travaux. *** Intérieur et extérieur très bien entretenus. *** Store électrique et domotique. Cette annonce référence 350238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (49 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17320 MARENNES - LA CHAINADE - MAISON 113m² - 5 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN CLOS - GARAGE - PRÉAU - PIÈCE ANNEXE - STATIONNEMENT PRIVATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 113m², située dans le hameau de La Chainade, à Marennes. Elle offre une configuration familiale, fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un terrain clos de 248 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour chaleureux avec une belle cheminée, d'une cuisine équipée de marque Schmidt ouverte sur une terrasse carrelée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une laverie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces annexes : un garage attenant à la cuisine, une place de stationnement privative, un préau ainsi qu'une pièce isolée pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, atelier, espace de rangement ou pièce complémentaire. Côté équipements, la maison dispose de huisseries en pvc double vitrage, de volets en pvc, d'un adoucisseur d'eau, d'une vmc et de la fibre optique. Avec ses 5 chambres, ses espaces annexes et son jardin clos, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

77 174 VILLENEUVE-LE-COMTE (À 20MIN) – MAISON BRIARDE 234 M² – 4 CHAMBRES – ATELIER 260 M² – NOMBREUSES DÉPENDANCES effiCity vous propose en exclusivité cette maison briarde de caractère, située à Saint-Augustin. Construite en 1860, elle dispose de 234,31m² habitables et est complétée par 171m² de dépendances ainsi qu'un atelier et garage de 260.48m². CÔTÉ HABITATION Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 58,21 m², exposée plein Sud, réunit salon et salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'une double circulation et donne directement accès à la terrasse de 29,70 m² puis au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale de 27,72 m², (avec chambre, salle d'eau et dressing) ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et deux WC indépendants. À l'étage, une mezzanine partiellement ouverte sur le séjour, se distingue par sa dalle vitrée au sol. Le palier et le couloir desservent trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ La maison associe des éléments traditionnels à des équipements de confort qui soulignent le caractère de la maison : portes en chêne massif, poutres apparentes, belle hauteur sous-plafond et murs intérieurs partiellement en meulière de Brie, carrelage imitation parquet dans les pièces de vie du rez-de-chaussée et parquet bois dans les chambres. Elle dispose notamment d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par la chaudière, d'un poêle à bois, d'une cheminée à insert, d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau Culligan. Les fenêtres sont équipées de double vitrage SP10 haute sécurité et, pour la quasi-totalité, de volets roulants. 171M² DE DÉPENDANCES ET UN ATELIER DE 260M² Les 170.85m² d'annexes comprennent deux caves, dont une cave à vin, un préau, deux granges, dont une traversante, un poulailler ainsi qu'une dépendance (43.54m²) pouvant être réhabilitée et aménagée selon le projet envisagé. À cet ensemble, s'ajoute un atelier/garage de 260,48 m², offrant de nombreuses possibilités : Son rez-de-chaussée comprend une entrée, une réserve, un atelier de 171,76 m² et un WC. À l'étage, se trouvent trois bureaux, un dégagement et un second WC. Cette configuration se prête particulièrement à une activité artisanale ou professionnelle, au stockage, à une collection de véhicules ou à tout projet nécessitant de disposer d'importantes surfaces annexes directement sur place. Une propriété singulière associant le charme d'une maison briarde à des surfaces annexes particulièrement importantes. À visiter sans tarder. DPE C Taxe foncière : 3369 euros. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

260000

Maison de 73m² contemporaine atypique à Royan ... tous commerces à pied Amateurs de lieux de vie uniques, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux, nichée dans une impasse paisible de Royan, saura vous séduire par son agencement original et sa proximité immédiate des commerces. Au rez-de chaussée : une entrée avec un placard de rangement, une cuisine ouverte moderne sur l'espace de vie. Une baie vitrée donnant sur une grande cour (89m²) intimiste, avec un emplacemant de stationnement. À l'étage (mezzanine) : Un salon lumineux et original, au charme unique, avec plafond bas qui crée une ambiance cocooning. Au second étage : Deux chambres ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes séparés. En plus : 2 places de stationnement extérieures, un garage, en demi-niveau de sous sol 2 espaces supplémentaires pour moto ou rangement et un atelier au fond. Une maison pleine de caractère parfaite pour ceux qui recherchent une habitation différente, fonctionnelle, et idéallement située ! Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss Agent REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

142500

Dans un environnement paisible, à seulement 2 km des commerces et de l'école, cette maison de 89 m² s'articule sur un plain-pied. L'entrée avec dégagement dessert une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un grand garage attenant complète la partie habitation. Sa distribution existante permet d'envisager différents projets d'aménagement. Un sous-sol vient également compléter l'ensemble. Le bien est implanté sur un terrain de 3 679 m², à 20 minutes de Royan et de Saintes. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison fonctionnelle offre de belles possibilités de personnalisation ! Cette annonce référence 349672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 142 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (350 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 678 € et 3 624 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

340 000 € Maison de plain-pied d'environ 112 m², composée d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Un cellier attenant donne accès au garage. Un couloir dessert trois chambres, dont une parentale, une salle de bain avec douche et des WC séparés. Le tout sur une parcelle entièrement close de 431 m². Jean-Christophe GAGNON Disponible 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

216000

L'agence RE/MAX Les Mathes vous présente cette maison idéalement située, à 2 pas du centre-ville et de ses commerces. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 240 m², elle offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², prolongée par une véranda d'environ 19 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Un grand garage complète ce bien, prêt à accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

L'agence REMAX Les Mathes vous invite à découvrir votre futur chez-vous à Étaules ! Située dans un quartier calme, à seulement 700 mètres du centre-ville, cette maison neuve comprend au RDC, une belle pièce de vie de 40 m² baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Un garage de 19 m² avec porte motorisée complète ce bien. Maison construite au normes PMR et économe grâce à son chauffage au sol sur les 2 niveaux. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Contactez-nous 7j/7 pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

628215

Breuillet – Maison familiale de standing avec piscine Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison contemporaine de 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain paysagé et clos de 1 340 m², la propriété développe 206 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille et annonce les beaux espaces que propose cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse, orientée plein sud, avec un accès direct à une terrasse de 26 m² parfaite pour les repas en extérieur. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un bureau, d'une salle de jeux actuellement aménagée en chambre, ainsi que d'une lingerie, d'un cellier et de toilette indépendante, assurant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche, offrant un espace nuit séparé, idéal pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine sécurisée de 7 x 4 mètres protégée par un rideau. Le jardin agréable invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .