Trouver un maison avec garage à Saint-Laurent-de-Céris

Charmante maison de campagne située dans un hameau paisible, avec un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine. La grande chambre au rez-de-chaussée s'ouvre directement sur une cour exposée plein sud, tandis que la chambre à l'étage est lumineuse. À quelques pas dans le chemin, vous trouverez un jardin privé arboré. Idéal comme résidence secondaire ou pour un premier achat. Rez-de-Chaussée : -Séjour (31.5m²) : partie cuisine aménagée, 2 fenêtres, petite fenêtre, porte d'entrée (porte fenêtre), escalier vers l'étage, parquet flottant, cheminée foyer ouvert -Chambre (18.27m²) : plancher bois, porte fenêtre vers cour -Salle d'Eau (4.85m²) : carrelage, douche, …

240500

A 9 minutes de Rochechouart et à 18 minutes de Saint-Junien, Ensemble Immobilier situé sur la commune de Chabanais 16150, en Charente. Comprenant : -Une maison de 230 m² sur 3 niveaux, construite en 1955 comprenant 11 pièces et 6 chambres. Au RDC : Un couloir qui dessert 3 pièces lumineuses de 21 m², 15 m² et 27 m². A chaque étage : 3 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un toilette séparé. -Un grand garage de 100 m² avec hauteur sous plafond puis un local technique pouvant abriter caravane, camping-car, fourgon et autre véhicule ou servir pour stocker du matériel, des marchandises; un Atelier et un vestiaire de 30 m² (avec douche et WC). -5 grands garages de 17 m² chacun. -Hangar métallique de 77 m². Le tout sur un terrain clos de 1680 m². L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Rénovation des toitures des garages et du hangar en 2019. Idéal Investisseur, Artisan ou pour la location. Côté technique, les murs de la maison sont en pierre et isolés par l'extérieur. Les huisseries sont en double vitrage PVC sur la partie nord et en simple vitrage pour le reste. Chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve. Nécessite des travaux de rafraichissement pour la partie habitation. Une cave de 77 m² accessible par l'intérieur complète ce bien. Cette annonce référence 298358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 240 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2018 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Ruffec, située dans le village de Taizé-Aizie, cette charmante maison en pierre de 3 chambres dispose de jardins et de bois qui descendent jusqu'à la rivière Charente.La maison nécessite des travaux d'aménagement intérieur. Taizé-Aizie se trouve à quelques minutes en voiture des villes de Ruffec et Civray, toutes les deux dotées de marchés et de nombreuses commodités. Le village lui-même dispose d'une école primaire et d'un bar. L'emplacement en bord de rivière est une rareté sur le marché actuel, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour y vivre à l'année ou comme refuge loin de l'agitation quotidienne. à noter petit glissement de terrain. (devis pour les travaux de s…

Située dans un hameau paisible à seulement cinq minutes du village historique de Nanteuil-en-Vallée, cette charmante maison de style campagnard offre du caractère, du confort et un agencement soigné. À l'intérieur, la propriété se distingue par ses poutres apparentes et une disposition bien pensée, comprenant deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains avec douche séparée, idéale pour une vie de plain-pied. Le salon, lumineux et accueillant, bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une pompe à…

70000

Située à Saint-Maurice-des-Lions, à seulement 8 minutes en voiture de Confolens et à proximité immédiate du centre-bourg, cette maison d'environ 82 m² habitables bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle de 806 m² entièrement clôturée, elle offre un bon potentiel de rénovation. Agencement À l'étage : • Buanderie d'environ 5,8 m² • Cuisine indépendante d'environ 12 m² • Salon / salle à manger lumineux d'environ 27 m², avec vaste balcon ceinturant la pièce. • Salle d'eau avec simple vasque d'environ 5 m² et fenêtre. • 3 chambres : o 2 chambres d'environ 9 m² o 1 chambre d'environ 11 m² Au rez-de-chaussée : • Sous-sol complet aménageable d'une surface totale d'environ 73 m² sur chape béton • Présence d'une porte-fenêtre, offrant un accès direct vers l'extérieur et un beau potentiel d'aménagement (espace de vie supplémentaire, studio, atelier…) Caractéristiques techniques • Menuiseries PVC double vitrage • Ballon d'eau chaude électrique récent • Tableau électrique aux normes • Chauffage au bois • En partie isolée par l'extérieur • Assainissement collectif Extérieurs • Terrain de 806 m² entièrement clos • Allée goudronnée menant au garage • Dépendance d'environ 33 m² Un vrai plus pour votre projet : Un audit énergétique a déjà été réalisé. Avec un budget estimé à 24 000 € de travaux, il est possible d'atteindre une classe énergétique B ! Des aides à la rénovation importantes existent (sous conditions de ressources) : • Prêt à taux zéro : https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/ • Ma primeRenov et Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation#/resultats N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 328008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TIC Immobilier vous propose cette superbe maison rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié, en plein cœur de Ruffec, en bordure d'un rivière rejoignant le Lien, offrant ainsi un cadre de vie à la fois central et paisible. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, restaurants et bars : tout est accessible sans voiture. Entièrement rénovée au cours des dernières années, cette maison a bénéficié de travaux complets réalisés avec soin et qualité : installation d'une fosse toutes eaux neuve, réfection de la toiture, doublage et isolation, mise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi que la création d'une cuisine mod…

Très belle maison ancienne en pierres charentaises avec de belles grandes pièces lumineuses, beaucoup de cachet et beaux potentiels. Certaines pièces sont à finir de rénover, mais l'essentiel est fait. Le bien se trouve au coeur d'un petit village à quelques minutes de Ruffec. Les toits de la maison ET des dépendances ont été refait récemment (le toit de la maison est isolé), le chauffage central à la pompe à chaleur a été installé en 2022 et il y a du double vitrage à toutes les huisseries. Un grand terrain (pour une maison en coeur de village ancien) attenant permet de profiter des beaux jours. Les dépendances sont idéales pour le stockage, un projet artisanal ou des logements suppléme…

L'agence Immo Sud-Est vous propose cette maison d'habitation de 88 m² habitables sur une parcelle de terrain de 318 m² . Située dans un lotissement calme, proche des grands axes et commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce à vivre exposée est/ ouest, une chambre, une cuisine séparée et un WC. A l'étage un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bain et un wc. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Taxe foncière: 1411€ Pour plus d'informations contactez David ROBIN EI au 0611931643 (rcs 443955364) ou Audrey CANTIN EI au 0750841761 (rcs 851896506) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une rue calme dans la ville de Ruffec, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités les plus proches, ce pavillon de 3 chambres avec un sous-sol spacieux offre une excellente opportunité pour un cadre de vie confortable. La propriété est idéale pour une personne travaillant à Ruffec, des retraités ou pour une petite famille à la recherche d'un environnement paisible avec un accès facile au centre-ville. Bien que la maison bénéficierait de quelques travaux de rafraîchissement, elle est tout à fait habitable en l'état, vous permettant de vous y installer immédiatement et de la rafraichir à votre rythme. La maison est équipée d'un chauffage central au …

76000

Vous cherchez un bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou de rénovation ? Cet ensemble immobilier situé au cœur d'Aunac-sur-Charente vous offre de nombreuses possibilités ! 1) Maison principale – environ 85 m² (à finir de rénover) Maison de village composée de : Au rez-de-chaussée : Une pièce cuisine à aménager ouverte sur une belle pièce de vie salon/séjour de 36 m² avec cheminée insert Un cellier Un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 3 chambres d'environ 10 m², 14 m² et 15 m² De beaux parquets dans les chambres Une salle d'eau Électricité et VMC OK Assainissement non conforme 2) Dépendances : grange + ancienne maison En face de la maison : Une belle grange/garage d'environ 80 m², idéale stockage, atelier ou futur aménagement À l'arrière de la grange : Une ancienne maison d'habitation à rénover entièrement Avec cour, appentis et cave Situation géographique idéale Aunac-sur-Charente : commune dynamique avec toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, boulangerie, commerces, à seulement 3 minutes en voiture Environ 10 minutes Ruffec 16700 : collèges, lycées, supermarchés, hôpital, etc. Cette annonce référence 321479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

Peu importe votre projet, ce bien s'adapte à toutes vos envies : grande maison familiale, investissement locatif, activité commerciale ou mixte. Située au cœur d'un village historique de la vallée charentaise, à seulement 2 minutes à pied des commodités (bureau de poste, épicerie, restaurant...), cette maison spacieuse de 175 m² habitables vous séduira par son potentiel et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée : Un espace de 50 m² réparti en 3 pièces, idéal pour un logement indépendant, un commerce ou une activité libérale. Au premier étage : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² Une cuisine spacieuse de 30 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée Accès direct au jardin, parfait pour les moments de détente en plein air Un palier desservant les pièces Au deuxième étage : Trois chambres confortables de 11, 16 et 27 m² Une salle de bain avec WC Deux garages ainsi que deux places de parking Deux espaces jardin, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de promenades en forêt et des bords de rivière. Travaux à prévoir : Certaines huisseries sont encore en simple vitrage, aménagement de la cuisine. N'attendez plus ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 321475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement véritablement paisible, sans voisins proches, ce pavillon de 3 chambres offre une opportunité rare de créer une belle maison de campagne dans un cadre naturel recherché, à proximité du village de Nanteuil-en-Vallée. La maison nécessite une rénovation intérieure complète, ce qui en fait un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur goût. Avec la bonne vision, cette propriété pourrait devenir une charmante résidence principale, une maison de vacances ou un véritable refuge à la campagne. Ce qui rend cette propriété particulièrement spéciale est son cadre exceptionnel. La maison est entourée d'un beau terrain naturel en pente, avec terrass…

Nichée dans un emplacement privilégié du village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, cette magnifique propriété en pierre centenaire, entièrement rénovée, offre de généreux espaces de vie baignés de lumière dans un cadre exceptionnel. Discrètement située derrière des portails électriques, au bout d'une impasse paisible, la propriété bénéficie d'un terrain doucement descendant vers la pittoresque rivière de l'Argentor, avec pour limite l'ancien « Lavoir » du village, élément emblématique de son patrimoine. La vaste cuisine/salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéalement orientée pour profiter d'agréables vues sur le jardin et de la douce mélodie de la casca…

Maison à rafraîchir avec fort potentiel située dans un petit hameau paisible sur la commune de Nanteuil-en-Vallée. À peine habitable en l'état, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Elle dispose d'un grenier aménageable et d'une grange attenante permettant d'envisager un agrandissement ou de nouveaux aménagements. Chauffage central au fioul. En face, sur le jardin, une seconde grande grange offre un énorme potentiel (atelier, stockage, projet d'aménagement…). Environnement calme, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. REZ-DE-CHAUSSEE : -Cuisine (32m²) : carrelage, cheminée, poutre -Chambre (…

Au cœur du charmant village historique de Nanteuil-en-Vallée, cette maison de 3 chambres bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une excellente opportunité de profiter de la vie de village avec confort, flexibilité et de rares avantages pratiques. Prête à emménager, elle constitue une agréable maison familiale. Le rez-de-chaussée d'origine offre un beau potentiel : il peut être aménagé soit en espace professionnel pour votre propre activité ou pour générer un revenu locatif, soit en logement indépendant ou appartement indépendant. Une kitchenette et des toilettes étant déjà en place, l'espace se prête avec des travaux à un hébergement autonome. L'un des grands atouts de cette pr…

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison non mitoyenne vous offre le parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante. Elle propose 3 belles chambres, dont une avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil le matin ou d'un moment de détente en fin de journée. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas d'été entre amis. Côté confort, la maison est équipée du gaz de ville et d'un insert qui promet de délicieuses soirées cosy au coin du feu en hiver. Raccordée au tout-à-l'ég…

329600

Maison plain pied de 129,66 m2 habitables avec garage et piscine Le bien construit en 2002 a fait l'objet d'une extension et d'une rénovation en 2015 : excellent état général . L'espace intérieur compte un espace cuisine en 2 parties , salon-salle à manger , 5 chambres , salle d'eau , toilettes . Le nombre de chambres assez rare est un vrai point fort . À l'extérieur, une terrasse et un jardin sur l'avant et sur l'arrière la piscine ( 8 x 4 ) qui constitue un espace détente appréciable Localisation intéressante à proximité de toutes commodités , à 2 minutes de la Lacra et à 10 minutes de la gare TGV Votre agent immobilier 3%.com Patrick PIERI est à votre disposition pour tout complément d'informations et/ou pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Voici un bien rare qui vous est proposé par ANOV IMMO. Cette demeure de 1838 avec une petite maison annexe et une grange sur un terrain clos a été entièrement rénovée avec beaucoup de soins. Vous serez au calme au bord de l'eau, sans vis à vis et libre de vaquer à vos occupations favorites. Une vaste cuisine équipée de plus de 44.00 m2 vous permettra de recevoir vos amis et votre famille, puis vous vous dirigerez vers le salon cosy avec son poèle à bois. 4 chambres un bureau une salle de jeu, des coins rangements compléte ce bien. A l'extérieur vous pourrez déjeuner ou diner soit devant sur la terrasse couverte à l'avant de la maison ou bien à l'arrière sous la tonnelle. De plus il existe une petite dépendance de 20 m2 environ toute proche qui sert de cuisine d'été. La grande de 94 m2 environ est en bon état et permet la saussi de stocker, créer un atelier ou garer ses véhicules. Le terrain estr clos et il existe une parcelle non attenante à moins de 100 m vendue avec cette proprièté. Double vitrage, assainissement individuel aux normes, pas de travaux à prévoir, décoration soignée. Alors une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en plein centre-ville de Ruffec, à proximité immédiate des commerces, écoles et associations sportives, cette maison en pierre représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de deux appartements entièrement rénovés et actuellement loués, ainsi que d'un troisième logement à créer à l'étage.Les 3 compteurs d'eau et 3 compteurs EDF sont déjà en place. Rez-de-chaussée : Entrée commune – 4 m² Plancher bois, accès à la cave et à l'étage. Appartement T2 de 42.35m²: Pièce de vie – 28 m² : parquet flottant, cuisine équipée, murs en pierre Chambre – 9 m² : parquet flottant Salle d'eau – 9 m² : parquet flottant, douche, lavabo, WC, sèche-se…

Baignée de lumière naturelle, cette maison magnifiquement décorée et impeccablement entretenue est prête à être habitée immédiatement. Elle bénéficie du tout-à-l'égout et du chauffage au sol dans toute la maison, chaque pièce pouvant être régulée séparément, offrant un confort optimal. Située dans une petite route calme et peu passante, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant la proximité immédiate du centre-ville de Chabanais 16150. L'ensemble des commerces, services et commodités est accessible en quelques minutes à pied, alliant ainsi tranquillité et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'…

Belle propriété de caractère en pierre, de style maison de campagne, située à proximité de Ruffec. Elle offre de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes et des planchers en bois à l'étage, qui lui confèrent beaucoup de charme et d'authenticité. La maison dispose d'une cour à l'avant, d'un jardin à l'arrière, ainsi que d'un terrain séparé idéal pour cultiver un potager. Une grange / garage se situe en face de la propriété, offrant de nombreuses possibilités. Au cœur de la maison se trouve une spacieuse cuisine / salle à manger. Vous apprécierez également un vaste salon de 58 m², équipé d'un bar intégré, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.…

Situé dans le bourg de Massignac et à proximité des lacs de haute-Charente, venez découvrir cette magnifique maison à rénover de 198 m2 avec de nombreuses dépendances sur un terrain de plus de 4 400 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine indépendante, salon et séjour en enfilade, un bureau ou 2 ème salon, salle d'eau avec WC. A l'étage, grand palier, 5 chambres, salle de bains et WC. Grenier aménageable de plus de 60 m2. Nombreuses cheminées en marbre, parquet ancien et cave sous le séjour. Deuxième bureau attenant à la maison avec un accès par l'extérieur, garage avec porte motorisé, atelier, chais, grange laissant de nombreuses possibilités d'aménagements. jardin clos et arborés avec puits, portails motorisé. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

264700

Nous vous proposons cette maison en pierre très lumineuse rénovée avec soin composée : -Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec tomettes au sol et poêle à bois, une vaste cuisine équipée, avec baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse. Arrière cuisine, chaufferie/buanderie. Une chambre avec point d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau. WC séparé. Grand garage attenant. Un magnifique escalier en pierre vous amène à l'étage : -Un palier dessert 3 chambres dont 2 équipées de placard et communicantes avec la salle d'eau équipée de WC. Une grande troisième chambre. A l'extérieur : Grande parcelle attenante d'un hectare et demi idéale pour chevaux. Bassin d'agrément, grange ouverte, grande grange, un atelier. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, toiture récente sur tous les bâtiments, poêle à bois, double vitrage, assainissement individuel, adoucisseur d'eau. Située à Saint-Coutant dans un hameau calme, à 5 minutes de Lezay (école, collège), 15 minutes de Melle (lycée), 40 minutes de Niort et 45 minutes de Poitiers. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 318430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 264 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle maison à rénover à 5 minutes de Verteuil-sur-Charente. Cette jolie propriété est située dans un petit village calme et plein de charme, avec la Charente qui passe en contrebas, un ancien lavoir et de pittoresques promenades à la campagne. Cette maison, avec terrain et joli jardin à l'avant, est prête à être rénovée pour devenir une demeure de caractère, avec sa toiture en ardoise, ses trois grandes chambres, un grand salon et un vaste espace permettant d'aménager une belle cuisine. Elle dispose également de deux grandes granges ainsi que de petites dépendances, le tout sur un terrain de 1220m2. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété sera magnifique apr…

Propriété avec une maison de 2 chambres (à améliorer et à finir de rénover), un beau studio, plusieurs dépendances et un extérieur agréable. La maison est ancienne et avec beaucoup de caractère qui ne demande qu'à être mis en valeur. L'avantage de ce bien est que le studio est habitable de suite et permet d'avoir un lieu de vie en attendant d'améliorer la maison. Autre point fort (et pas des moindre), le secteur : le bien se trouve dans un très beau hameau en bordure de Charente à moins de 3 kms de Verteuil (donc accessible à pieds ou à vélo). Rez-de-chaussée -Salon (30m²) : carrelage, cheminée, poutres apparentes -Cuisine simple / Salle à manger (25m²) : carrelage, conduit de chem…

299900

Magnifique propriété de charme au cœur de la nature – Proche rivière Charente Amoureux de calme, d'espace et d'authenticité, cette propriété unique et atypique saura vous séduire par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Située à quelques minutes à pied de la rivière Charente, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété s'étend sur environ 8 700 m² de terrain, sans vis-à-vis, offrant une véritable parenthèse de sérénité. ° Maison principale – 136 m² (rénovée avec goût) Maison d'habitation atypique, rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme et confort : Cuisine aménagée et équipée de 13 m², avec gazinière Godin Salon chaleureux de 37 m² avec poêle à bois Salle à manger de 20 m² Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Palier mezzanine Trois chambres de 10 m², 14 m² et 26 m² WC supplémentaire ° Gîte ou seconde maison – 112 m² Idéal pour un projet de location touristique, maison d'amis ou activité indépendante : Pièce de vie de 36 m² Cuisine de 15 m² Salle d'eau avec WC À l'étage : Chambre de 20 m² Grande pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de loisirs, bureau…) ° Dépendances Grange attenante d'environ 80 m² Écurie pouvant accueillir deux chevaux, avec deux boxes démontables ° Extérieurs & prestations Un extérieur soigné et parfaitement exposé, au cœur de la nature : Jardin calme et verdoyant Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure Piscine avec pool house Douche italienne extérieure et WC Cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air Situation géographique Idéalement située à mi-chemin entre Ruffec (16) et Civray (86), à seulement 8 minutes des commodités, cette propriété allie parfaitement tranquillité et accessibilité. ° Une propriété rare, originale et pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 317195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174500

Située à Ruffec, cette maison de ville offre de beaux volumes et des prestations de qualité, pour une surface habitable totale d'environ 172 m², complétée par un garage et un jardin clos et arboré d'environ 640 m². Sous-sol entièrement aménagé : Une chambre Une cuisine avec cellier Un bureau Une chaufferie équipée d'une douche à l'italienne WC séparé À l'étage (accès intérieur et extérieur) : Une entrée spacieuse dessert : Une pièce de vie très lumineuse Deux chambres Une salle de bain avec douche et baignoire balnéo Une cuisine avec accès direct à la véranda WC indépendant Équipements et confort : Double vitrage PVC Volets roulants électriques Pompe à chaleur installée il y a 2 ans Adoucisseur d'eau récent Raccordement au tout-à-l'égout Extérieurs : Jardin clos, arboré et fleuri Terrain d'environ 640 m², idéal pour profiter des beaux jours Aucun travaux à prévoir Maison habitable immédiatement Un bien rare, alliant confort, espace et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet de vie clé en main. Cette annonce référence 314778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli pavillon individuel de plain-pied comprenant 3 chambres, offrant un beau potentiel. La maison est en grande partie équipée de double vitrage et bénéficie d'un nouveau système de chauffage central au fioul installé en 2024. Située dans un village calme entre Ruffec et Villefagnan, elle profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin entièrement clos, idéal et sécurisé pour les enfants et les animaux. Deux garages complètent ce bien, permettant de stationner les véhicules à l'abri et offrant un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir…

NOUVEAU! Maison Chic et Moderne au coeur du quartier historique de Ruffec. A deux pas de l'église, ce bijou est en parfait état. Avec ses deux cours ensoleillés et double garage, elle serait l'endroit ideal pour reposer en vacances avec le marché, restaurants et bars à cinq minutes à pied. Cette maison offre de nombreux avantages : le calme (le bien se trouve dans une impasse), double vitrage, volets électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, un extérieur agréable les chambres lumineuses. Une opportunité à saisir pour les personnes qui sont à la recherche d'un bien en ville. Rez-de-chaussée -Cuisine équipée (8m²) / Séjour (35m²) : carrelage, cuisine de marque SCHMIDT -En…

Découvrez cette spacieuse maison de campagne offrant une grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon — idéale pour une vie familiale moderne et pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre déjà aménagée, ainsi qu'une pièce actuellement équipée d'un WC, qui pourrait facilement être transformée en salle d'eau ou en salle de bain. À l'étage, quelques légers travaux de rénovation et de décoration permettront d'achever les cinq chambres supplémentaires ainsi que le couloir, vous laissant la possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts. La maison bénéficie d'un excellent système de chauffage grâce à deux pompes à chal…