Trouver un maison avec piscine à Saint-Laurent-des-Combes

Découvrez cette belle propriété située à Fouquebrune, en pleine campagne charentaise, dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant une surface habitable de 240 m², cette maison spacieuse est implantée sur un terrain de 8 000 m² entièrement clôturé, avec portail d'entrée (non motorisé), haies, arbres matures et un agréable espace boisé. Intérieur : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Grand espace salon/salle à manger lumineux Deuxième salle à manger indépendante Salon supplémentaire Cuisine Buanderie WC indépendant Étage : 4 chambres (entre 15 et 20 m² chacune) 2 chambres avec leur propre salle d'eau 1 salle de bain WC séparé Sous-sol semi-enterré (150 m²) avec accès intérieur et extérieur, dont une cave de 40 m² – idéal pour le stockage ou les amateurs de vin. Extérieurs : Terrain arboré avec petit espace forêt Cour enrobée Espace prévu pour une piscine à débordement : terrassement, trou (11 x 6 m) et ferraillage béton déjà réalisés. Reste à finaliser : installation complète, électricité, système de filtration, liner, dallage, etc. Informations techniques : Toiture en bon état Électricité à remettre aux normes (plusieurs anomalies relevées) Assainissement individuel non conforme Menuiseries double vitrage bois (années 1980) Chauffage : cheminée à foyer ouvert + convecteurs électriques Maison raccordée à la fibre optique Belle luminosité et volumes généreux Idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de la région. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Située à La Roche-Chalais, à seulement 20 min de Coutras, cette maison des années 80 combine confort, fonctionnalité et volume. Espace de vie généreux : • Salon/salle à manger de plus de 41 m² • Cuisine semi-ouverte moderne de 17 m² + cellier • Chauffage par PAC réversible + poêle à bois pour vos soirées au coin du feu Côté nuit : • 3 chambres de 11 à 13 m² dont 2 avec placards et volets roulants électriques • Salle de bains + WC séparés Bonus lumineux : Une véranda plein sud, idéale pour une orangerie ou coin détente baigné de lumière. Extérieurs pratiques et spacieux : • Allée goudronnée • Carport de 74 m², parfait pour camping-car (jusqu'à 6 voitures) • Sous-sol complet de 150 m² avec électricité et point d'eau – idéal bricoleur/artisan ou stockage. • De quoi installer une belle cave à vin ! • 2 terrasses pour profiter du cadre DPE C Assainissement individuel. Beaucoup d'atouts pour cette maison qui offre de jolies prestations. Peu de travaux à prévoir. De la tranquillité et une vue à couper le souffle à un prix abordable. >> À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à deux pas des halles historiques de Villebois-Lavalette, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un village dynamique avec école, commerces et services à proximité immédiate. Élevée sur une cave saine et pratique, la maison se déploie sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et un salon-séjour, parfait pour les moments de convivialité. Au premier étage : une grande chambre, une salle de bain et des WC indépendants. Au deuxième étage : une seconde chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour télétravailler ou accueillir des invités. Au troisième étage : un grenier offrant un bel espace de stockage ou la possibilité d'aménagement supplémentaire. Le chauffage central au gaz assure confort et efficacité tout au long de l'année. Bien que sans jardin, la maison bénéficie d'un environnement agréable, avec la campagne toute proche et les commodités accessibles à pied. Situation idéale : à seulement 20 minutes d'Angoulême et 1h45 de Paris grâce à la LGV. Une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Une maison pleine de charme, à visiter sans attendre ! Vincent RAULT - Tél : 06 78 19 69 68 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : ANGOULEME. RSAC N° 808 918 734 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5582. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 136 € et 1 536 € par an.

Laissez libre cours à votre imagination et votre créativité pour redonner vie à cette bâtisse pleine de charme située en plein coeur du bourg de Montmoreau. Avec ses belles proportions, sa façade en pierre, son cachet authentique, cette maison familiale de 135 m2 offre un incroyable potentiel de rénovation. Vous y trouverez de beaux volumes répartis sur trois niveaux, un salon avec cheminée, des parquets anciens, et quatre chambres à aménager selon vos envies. Le terrain de 347 m2, attenant à la maison, permet d'envisager un agréable jardin de ville ou un espace extérieur convivial. Points forts : o Emplacement central dans le bourg o Cachet de l'ancien à préserver ou réinventer o Nombreuses possibilités d'aménagement o Idéal résidence principale ou projet locatif Un vrai projet coup de coeur pour amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à réhabiliter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la charmante place des Halles, découvrez cette ancienne chapelle pleine de caractère . Offrant des volumes généreux et une architectcture singulière, cette bâtisse rare séduira les amateurs de pierres anciennes et d'authenticité. Ce bien unique propose quatre chambres spacieuses, deux grandes pièces de vies et de nombreux éléments d'origine conservés tels que parquets anciens, cheminées d'époque et carreaux de ciment qui donne une atmosphère chaleureuse et singulière, propice aux projets d'habitation ou d'accueil. A remettre au goût du jour, cette propriété représente une magnifique opportunité de redonner vie à un lieu chargé d'histoire dans un cadre pittoresqque. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du charmant village de Villebois Lavalette, découvrez cette élégante maison bourgeoise aux volumes généreux et au cachet préservé. Parquets anciens, belles cheminées, escalier ancien..chaque pièce respire l'authenticité. Avec ses nombreuses chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambre d'hôtes. Située à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle dispose d'un jardin intimiste pour profiter des beaux jours, de deux garages et d'une dépendance pour le coté pratique. Un bien rare à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique maison à ossature bois, un bien rare et authentique. Ici, la nature règne en maître et aucune nouvelle construction ne viendra troubler la quiétude des lieux : un cadre de vie aussi paisible qu'intemporel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui se compose de trois chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec espace bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un local technique. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse couverte s'ouvre sur une piscine, idéale pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un charmant chalet aménagé, idéal pour recevoir, un carport, des appentis, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le terrain paysager de 3 577 m², soigneusement entretenu, vous offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards et en parfaite harmonie avec la nature environnante. Située à Montguyon, charmante commune dynamique et bien desservie, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des infrastructures locales, tout en conservant le charme et le calme de la campagne. Un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Une propriété unique, pleine de charme et de promesses. À découvrir sans tarder. Un véritable havre de paix, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, un lieu où il ne sera plus possible de construire du neuf à l'avenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Visite virtuelle et plus de photos sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à rafraîchir vous offre de beaux volumes sur un terrain clos avec sa terrasse couverte et sa piscine hors sol. Elle dispose d'une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'une salle de bains et de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous aurez la possibilité de créer deux chambres supplémentaires facilement grâce aux espaces disponibles. Pour tout renseignement, contactez moi. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison de village sur deux niveaux vous offre deux beaux espaces de vies, 3 chambres dont une avec bureau et dressing attenants ainsi qu'une pièce mansardée à finir d'aménager selon vos besoins. La salle de bains dispose également d'une douche et le WC est indépendant. La maison dispose également d'un espace en sous sol avec buanderie, atelier et cave et un garage fermé. Le plus? Un appartement composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Pour un rapport locatif ou pour vos invités, il est totalement indépendant. N'hésitez pas à me contacter ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -