Trouver un maison avec cave à Saint-Maur-des-Fossés

520000

Située dans un environnement calme et pavillonnaire, proche du marché des Bosserons, cette belle maison familiale de 160 m² habitables, édifiée sur un terrain de 517 m², saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un triple séjour d'environ 42 m², lumineux et CLIMATISÉ, agrémenté d'un élégant sol en marbre et d'une cheminée à bois. Cet espace de vie offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante d'environ 18 m², spacieuse et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un grand placard de rangement dans le couloir, des WC indépendants avec lave-mains. Un superbe escalier en marbre, équipé d'un monte-escalier sur mesure (facilement démontable si souhaité), mène à l'étage. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde grande salle d'eau ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. Le sous-sol total d'environ 85 m² comprend : * Un double garage. * Une chaufferie/buanderie avec fenêtre. * Une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 517 m², agrémenté d'un cabanon cadastré, idéal pour le rangement. Les atouts de cette maison : * CLIMATISATION récente dans le séjour. * Fenêtres en double vitrage. * Tableau électrique récent. * Portail motorisé. * Porte de garage motorisée. Pas de vis-à-vis! Cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche d'espace dans un quartier recherché. Cette annonce référence 342533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 520 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le quartier prisé de la mairie de Puteaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette sublime maison offre un cadre de vie à la fois pratique et calme, à l'abri des regards. Elle se compose d'un T6 spacieux, comprenant : 5 chambres lumineuses Dressing et buanderie pour un confort optimal Cave 2 emplacements de parking privés Un bien extrêmement rare à la vente dans ce secteur, alliant prestations haut de gamme et environnement privilégié. Photos non contractuelles.

265000

Maison de ville à Messy, 94 m2, 5 pièces composée de 3 chambres et un bureau. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partage de bons moments en famille ou entre amis. Cour privative d'environ 40 m2 comprenant une place de parking avec portail électrique. Maison entièrement rénovée, la salle de bain reste à rafraîchir, selon vos goûts et vos envies. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois, très agréables pour les soirées d'hiver. Un vrai plus !!! Les murs épais gardent la fraîcheur en été. Un bien qui allié le confort d'une maison de ville à une situation géographique pratique; à proximité des grands axes et moins à de 10 minutes de l'aéroport. Cette maison est prête à vous accueillir pour en faire un lieu qui vous ressemble. Cette annonce référence 342595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-BAPTISTE VIET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48057980400034. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveautés à Noisy-Le-Grand Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de possibilités ? Découvrez cette belle maison familiale de 150 m² édifiée sur un terrain de 361 m², située dans le secteur recherché des Richardets. Ses atouts : - 5 chambres, dont 4 avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. _ Double séjour traversant baigné de lumière - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin - Salle de bain, WC séparer et 1 salle d'eau avec WC Sous-sol total semis enterré offrant de nombreux espaces de rangement dont une buanderie. - Studio aménagé de 34 m² idéal pour le télétravail ou recevoir famille et amis. Environnement calme, proche des commerces, écoles et transports. Une visite vaut mieux que mille mots. Contacter Virginia Graca Da Silva Annonce publiée par Virginia Graca (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°431 748 318 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur le flanc recherché du Mont Valérien, cette demeure familiale contemporaine déploie 328 m² Carrez (hors annexes) au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant. Établie sur une parcelle de 552 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes remarquables et vue panoramique sur Paris. Idéalement localisée, à quelques minutes à pied de la station Belvédère (Tramway T2) et de la gare de Suresnes Mont Valérien (Ligne L), permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Les établissements scolaires et l'hôpital Foch sont à proximité immédiate. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison se distingue par sa sectorisation parfaite, idéale pour une famille : Réception : un vaste salon de réception s'ouvre de plain-pied sur une très grande terrasse surplombant le jardin et faisant face à Paris. Une cuisine dînatoire et sa salle à manger attenante complètent cet espace de vie. Espace nuit : 5 grandes chambres parentales et enfants, complétées par deux dressings aménagés et un palier bibliothèque. Salles d'eau : une grande salle de bains principale avec douche, 4 salles d'eau privatives et 4 toilettes. Espaces de travail : 3 bureaux indépendants, dont l'un bénéficie d'une isolation acoustique professionnelle, actuellement configuré en studio d'enregistrement musical. Les extérieurs : un écrin de nature suspendu Le terrain de 552 m² abrite un jardin paysager soigné, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers, véritable havre de sérénité à l'abri des regards. Trois terrasses indépendantes rythment les différents niveaux de la maison. Dépendances et potentiel commercial + Surélévation possible La propriété se distingue par sa grande flexibilité d'aménagement et son potentiel de rendement ou d'exercice libéral : Local commercial indépendant : doté d'un accès direct sur rue et d'une affectation commerciale (permettant la domiciliation de sociétés), ce studio autonome comprend une pièce de vie, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. Idéal pour une profession libérale ou du locatif. Sous-sol et stationnement : un garage de 80 m² (pouvant accueillir plusieurs véhicules) ainsi que deux caves saines complètent les prestations techniques du bien. Note juridique : initialement divisée en deux lots distincts, la propriété dispose toujours de son règlement de copropriété et de son état descriptif de division, facilitant toute démarche de découpage ou de revente sectorisée. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

625000

Visite virtuelle disponible sur demande => contactez-moi ! À la limite de Villejuif, au cœur du quartier pavillonnaire recherché du Coteau ; Découvrez cette charmante maison des années 1920, offrant environ 135 m² (4 ou 5 chambres) édifiée sur sous-sol total au sein sur une parcelle de 293 m² avec son agréable jardin sans vis-à-vis ! Vous profiterez d'un environnement pavillonnaire agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi qu'à moins d'un kilomètre des tramways T7 et T9 et du métro ligne 7, facilitant vos déplacements vers Paris et sa proche couronne. Une maison aux beaux volumes Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec dressing menant à une agréable pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, bénéficiant d'un accès direct au jardin, et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée autour d'un îlot central. Une chambre avec penderie et lit escamotable ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. Au premier étage, un vaste palier aménagé en coin salon dessert une chambre avec penderie, une seconde cuisine (pouvant être transformée selon vos besoins), une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC indépendants ainsi qu'un accès à une agréable terrasse de 15 m², avec barbecue en brique, idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage, sous combles aménagés, propose deux chambres supplémentaires, avec de nombreux rangements intégrés, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces dédiés aux loisirs. Extérieurs de qualité et sous-sol total La maison bénéficie d'un sous-sol total de 55 m² comprenant plusieurs espaces fonctionnels : atelier, établi, cave à vin, pièce de rangement ainsi qu'une chaufferie-buanderie. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager, intime, bien exposé et sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse, d'un appentis, d'un abri de jardin en dur pouvant accueillir des deux-roues, permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout dans le secteur. Prestations • Chaudière gaz Frisquet (2010) • Radiateurs Acova performants • Fenêtres PVC et bois en double vitrage • Volets roulants électriques aux étages • Mur de façade et toiture isolés • Nombreux rangements • Maison en bon état général Les atouts • Quartier pavillonnaire recherché, en limite de Villejuif • Proximité des commerces, écoles et transports • Jardin paysager sans vis-à-vis et belle terrasse • Sous-sol total offrant de nombreux espaces de stockage ou de bricolage • Stationnement jusqu'à 4 véhicules • Beaux volumes et potentiel d'évolution • Jusqu'à 5 chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte de ce bien coup de cœur ! Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, un extérieur rare sur le secteur et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vitry-sur-Seine. À votre disposition 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Cette annonce référence 342492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 484 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

Etang Colbert, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, maison 3 pièces de 62m2, non mitoyenne et traversante, édifiée sur une parcelle arborée de 210m2. Vous découvrirez une entrée, un espace de vie bénéficiant d'une double exposition, une buanderie, une chambre de 16m2 et un grand espace de rangement. L'étage se compose d'une seconde chambre de 11m2, d'une cuisine avec espace dinatoire, une pièce d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. Jardin plein Sud. Double vitrage- Différentes extensions possibles. Notre avis: Une maison offrant un beau potentiel, à proximité du Bois de la Garenne, de l'étang Colbert et l'école Jean-Jaures. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

À Choisy-le-Roi, découvrez cette maison individuelle récente de 5 pièces développant environ 127 m2 habitables, édifiée sur un terrain d'environ 261 m2. Conçue sur deux niveaux et récemment achevée, elle offre un confort contemporain, des prestations de qualité et un espace de vie pensé pour une famille à la recherche de volumes lumineux et fonctionnels. Le grand jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. L'organisation intérieure s'articule autour d'un séjour confortable complété par une salle à manger, créant un espace convivial pour les moments de partage. La cuisine est entièrement équipée, et la présence d'une buanderie facilite le quotidien. La maison dispose de trois chambres, d'un dressing, de deux salles de bains et de toilettes séparées, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, tandis que le sous-sol offre un beau volume complémentaire d'environ 60 m2, laissant place à de multiples possibilités d'usage. Les sols en carrelage, les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques participent à l'ambiance moderne et soignée de l'ensemble. Le confort énergétique est un atout majeur de cette construction récente. Classée A tant en consommation qu'en émissions de gaz à effet de serre, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et de performances thermiques élevées. L'isolation et les équipements permettent de maîtriser les dépenses d'énergie tout en assurant une température agréable en toute saison. La fibre optique est installée, offrant une connexion adaptée au télétravail comme aux usages numériques quotidiens. À l'extérieur, vous disposez de places de stationnement, complétant ainsi les atouts pratiques de cette maison contemporaine. La maison profite d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible pour se détendre, recevoir et laisser les enfants jouer en toute sérénité. La parcelle, d'environ 261 m2, permet d'aménager aisément des espaces extérieurs selon vos envies, qu'il s'agisse d'un coin repas, d'un potager ou d'un espace de jeux. La combinaison entre la construction neuve, les prestations de qualité et ce jardin préservé crée un lieu de vie agréable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. L'école primaire Robert Schumann se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Noblet à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire Le Parc à environ 400 m. Les plus grands bénéficient de l'école Guillaume Apollinaire à environ 400 m et du collège Saint-André à environ 500 m. Les plus petits peuvent également rejoindre l'école maternelle Saint-Exupéry à environ 600 m. Pour vos moments de détente, le parc Les Terrasses du Soleil est à environ 300 m, tandis que la base nautique, le parc de la Mairie et le parc City Hall's Park se situent entre 500 m et 600 m, offrant de belles possibilités de balades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont été rassemblés avec soin par Zefir à partir des informations disponibles au moment de sa rédaction. Ils sont fournis à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à leur disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle récente de 7 pièces et 140 m2, située à Clichy-sous-Bois, offre un cadre de vie confortable et moderne sur deux niveaux. Construite en 2009, elle se distingue par sa qualité générale et son excellent état, qui permettent d'emménager sereinement. Les volumes sont généreux, la luminosité bien présente et l'organisation des pièces facilite la vie au quotidien, que ce soit pour une famille ou pour accueillir en toute convivialité. Le séjour et les différentes pièces bénéficient d'une belle clarté, renforcée par la configuration de la maison et l'absence de travaux à prévoir. Avec ses 7 pièces et ses 2 salles de bains, chacun peut profiter de son espace et de son intimité. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol d'environ 86 m2, apportant de vraies possibilités de rangement et d'aménagement complémentaire, toujours très appréciables au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 400 m2 accueille un jardin qui entoure la maison et une terrasse de 41m2 offrant un agréable prolongement de l'espace de vie. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, pour des moments en plein air ou des temps de détente. La présence de plusieurs places de stationnement, jusqu'à 3 véhicules, facilite par ailleurs le quotidien et l'accueil des proches. Une cave vient compléter l'ensemble, apportant une capacité de stockage supplémentaire. L'environnement direct est pratique et agréable, avec des commerces, des écoles et des transports accessibles à proximité, ce qui rend les déplacements du quotidien plus simples pour tous les membres du foyer. À moins de 200 m, l'École primaire du Chêne Pointu est facilement accessible. Plusieurs autres établissements scolaires se trouvent dans un rayon d'environ 700 m : l'École élémentaire PVC 2, l'École Paul Langevin, le Lycée Alfred Nobel, le Collège Romain Rolland, ainsi que les écoles primaires Marie Pape Carpantier et Louis Pasteur. Pour les espaces verts, le parc d'État de Fosse-Maussoin se situe à environ 300 m, tout comme le parc de Mont Moneko un peu plus loin, et le Square du Chêne Pointu autour de 500 m. Ce tissu d'écoles et de parcs de proximité contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2652€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

379000

Village Kaufman de St Germain. Idéalement située en square - au CALME et à 2 min à pied des commerces et écoles - venez visiter cette charmante maison originellement de PLAIN- PIED édifiée sur un beau terrain de 497 m2. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un double séjour pour une surface totale de 45 m2 environ. Accès garage double avec porte motorisée et buanderie. L'espace nuit, bien distinct, comprend une salle d'eau avec WC, deux chambres avec placards et une suite parentale avec dressing et SDB privative. Dans les combles aménagés, une 4ème chambre de 15 m2 avec salle d'eau privative. Prestations de qualité : double vitrage PVC, Clim réversible dans le séjour.. double terrasse pour une double orientation. un joli jardin sans vis-à-vis. Piscine hors-sol récente. Cave Harnois. Une situation appréciée. Un modèle idéal pour une famille. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 339079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, dans un immeuble ancien de caractère datant de 1881, ce charmant 2 pièces de 29,5 m², situé au 1er étage, séduira par son cachet et son agencement optimisé. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec parquet, une kitchenette fonctionnelle parfaitement intégrée, ainsi qu'une distribution sans perte d'espace, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Vous apprécierez le confort du double vitrage, la présence de la fibre optique et le bon état général de l'ensemble, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs. Au sein d'une copropriété bien entretenue de seulement quatre étages, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et à taille humaine. Une cave d'environ 5 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement particulièrement recherché en milieu urbain. Un appartement lumineux alliant le charme de l'ancien, la praticité d'un plan bien conçu et un emplacement recherché. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cet appartement. La station de métro Marcel Sembat, desservie par la ligne 9, est située à environ 500 m. Plus proche, à environ 200 m, l'arrêt de bus Danjou facilite les déplacements quotidiens, tandis que l'arrêt René Descartes se trouve à près de 400 m. Les commerces de proximité et un supermarché sont à moins de 5mn à pied, rue du point du jour. Pour les sportifs, un centre Fitness PArk est à 300m. De nombreux Bars et restaurants sont présents à proximité sans être trop proches pour ne pas en subir les éventuelles nuisances. Enfin des possibilités de locations de parkings exisitent dans les environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 391 € par an - Charges de copropriété : 203 € par mois - DPE : En cours - Type de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion et vous aider à y voir clair dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

278000

Maison mitoyenne 3 chambres - 1 cuisine - 1 salon/ salle à manger - 1 SDB - 2 wc - 1 sous-sol semi enterré (1,85 m HSP) - jardin Située rue Molière à Champigny-sur-Marne, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1961, offre un cadre de vie agréable avec jardin et sous-sol total. D'une surface habitable d'environ 64 m², elle est édifiée sur un terrain d'environ 300 m², arboré et sans réel vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un WC séparé, une cuisine séparée et un salon traversant, lumineux, bénéficiant d'une double exposition sud-est / nord-ouest. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres, dont l'une est en enfilade avec une autre pièce pouvant servir de bureau/dressing ou 3eme chambre et une salle de bain avec WC de type sanibroyeur. Au sous-sol semi enterré (1,85 m de hauteur sous plafond), un garage pouvant accueillir une grande voiture, une chaufferie et une cave complètent ce bien. Le jardin est accessible par un côté de la maison et est arboré et bien orienté afin de profiter des belles journées. Le cerisier protège naturellement l'arrière de la maison et le salon. De nombreux arbres fruitiers vous régaleront aux beaux jours. Prestations et équipements : • Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière récente (juin 2021) • Toiture et isolation du grenier refaites il y a 4 ans, sous garantie décennale • Fenêtres en PVC isolant et celles du salon sont oscillo-battantes, récentes (2021) • Fibre optique possible (non encore installée) Les + : Maison saine Jardin agréable Sous-sol complet avec superficie non comptabilisée dans la surface habitable Travaux importants déjà réalisés Quartier résidentiel recherché Les - : des travaux d'embellissement à prévoir (cf quelques photos de suggestion d'aménagement sont glissées dans l'annonce pour donner une idée). En conclusion, une jolie maison décorée à votre goût ! Un très beau potentiel. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un beau potentiel (et un bon investissement locatif) dans un environnement paisible, et en même temps à proximité de nombreux commerces. À distance raisonnable du centre de Paris, (environ 15 km) en métro ou en RER. Le quartier est bien desservi par les bus (10 minutes vers la gare de Villiers sur Marne-RER E et en 15 minutes vers la gare de Champigny sur Marne-RER A). De plus l'arrivée de la ligne de métro 15 est un atout supplémentaire pour cette maison avec une station a moins de 15 minutes à pied. Cette annonce référence 342144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013. Prix du bien : 278 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 2,58 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia vous présente en exclusivité ce pavillon des années 1980, niché dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie. À proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 1,6 km du centre-ville du Plessis-Trévise, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain arboré de 500 m² avec potager et arbres fruitiers, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un double séjour traversant de 32 m², baigné de lumière, avec cheminée fonctionnelle et accès direct au jardin ainsi qu'à une terrasse sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine dinatoire, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : Quatre chambres, dont deux spacieuses de 19 m² et trois équipées de placards, une grande salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. Au sous-sol semi-enterré (hauteur sous plafond : 2,20) : Un double garage, une salle de jeux de 26 m², un WC séparé, une buanderie avec évier ainsi qu'une pièce supplémentaire avec rangements. Les atouts de ce bien : Quartier calme et recherché Belle luminosité Beaux volumes et nombreuses pièces Maison saine N'hésitez plus et contactez moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

149000

Dans le joli bourg de la commune de Vieux marché, avec accès rapide et aisé à la gare TGV de Plouaret et aux services et commerces de proximité, cette maison ancienne en pierre et brique sous toiture ardoise fera le bonheur d'un couple ou d'une personne seule. Sur près de 1300 m2 de terrain, cette maison, totalement réagencée, a été rénové avec des matériaux écologiques de qualité. VMC, chauffe-eau solaire, poêle à bois à accumulation, isolation en fibre de bois et enduit chaux -chanvre, Menuiseries double vitrage bois-alu en 4-20-4 … Bref, tout le confort pour vous accueillir dans un intérieur cosy confortable. La maison est composée en RDC d'une pièce de vie avec poêle à accumulation (marque Lorflam) et cuisine aménagée neuve. A l'étage, accessible par un escalier sur mesure en chêne, un pallier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. La maison, sur vide sanitaire possède également un espace cave. Garage/atelier sur le terrain Le jardin arboré de belle dimension permettra de créer aisément un potager ou tout autre espace de détente. Pour votre touche personnelle, quelques petits travaux d'embellissement restent à faire sur la maison (volets, enduit ou jointoyage façade, tablettes d'appui de fenêtre à poser, meuble de rangement sous rampant de salle d'eau) Maison reliée au Tout à l'égout. (conforme) Le +++ : votre famille s'agrandit ? une extension est envisageable Ne tardez pas à me contacter ! Cette annonce référence 342076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE, a proximité de la ligne 14/15 , à vendre MAISON de 5 pièces à l'architecture ULTRAMODERNE La maison se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur un jardin agréable, idéal pour les moments de détente. L'espace nuit propose 4 chambres, dont des suites avec 3 salles de bains ultramodernes, pensées pour un confort optimal au quotidien. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Située à proximité immédiate des transports, elle allie parfaitement calme résidentiel et accessibilité. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne, durable et fonctionnel. Atouts : Maison 5 pièces 4 chambres 3 salles de bains ultramodernes Jardin Orientation sud-ouest Cave parking Normes environnementales récentes Proximité des transports Je reste à votre disposition, photos non contractuelles

849000

A 7 min en vélo ou 18 min à pied du RER A JOINVILLE LE PONT - Coup de cœur pour cette maison de charme des années 1930 rénovée au 1er trimestre 2026 (toiture avec isolation, ravalement et peinture intérieure), d'une superficie de 131 m² sur 3 niveaux (plus un sous-sol), avec terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un séjour avec cheminée. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité. Elles donnent accès directement à la terrasse en bois et au jardin (Exposition Sud / Sud-Ouest). En continuité, vous découvrirez un couloir avec de nombreux rangements et un WC séparé avec lave-mains. Un escalier entre la salle à manger et le salon mène au palier du 1er étage qui distribue 2 chambres et une salle d'eau avec douche italienne et WC. Au 2e étage, vous bénéficierez d'une grande chambre mansardée avec une belle hauteur sous plafond et une salle de bain avec baignoire et wc. Au sous-sol, vous découvrirez une pièce de rangements ainsi qu'une buanderie - chaufferie. Attenant à la maison, le garage peut être aménagée en espace de télétravail, atelier ou pièce de jeu. Maison lumineuse idéalement située, proche des écoles, des commerces et des transports (bus 201, 106, 108, 110 et 101 ; RER A) à deux pas des bords de Marne. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Cette annonce référence 342130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE LEIBER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85073057300019. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2155.00 € et 2915.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR BUTTES-CHAUMONT / PLACE DES FÊTES : MAISON FAMILIALE NEUVE – 3 CHAMBRES AVEC TERRASSES ET JARDIN Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** Plan modulable selon vos envies. Maison neuve sur trois niveaux, idéalement située dans un environnement recherché, calme et résidentiel, entre les Buttes-Chaumont et la Place des Fêtes. PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES Bien rare bénéficiant d'une architecture contemporaine et soignée. Sous-sol : - Cave à vin - Buanderie - Salle de douche avec WC - Espace salon TV / chambre d'appoint Au RDC : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Salon / salle à manger donnant directement sur un jardin privatif Au 1er étage : - Deux chambres, dont une ouvrant sur une terrasse de 8 m² - Salle de douche avec WC Au 2e étage : - Suite parentale avec salle de douche - Accès direct à une terrasse privative de 12 m² Accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez le 06 47 30 30 49.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 61 m2, située à Drancy, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces fonctionnels et sa terrasse. Répartie sur deux étages, elle propose une vraie séparation des espaces jour et nuit, idéale pour une vie familiale organisée. Le séjour et la salle à manger créent un espace de vie convivial, avec un cuisine équipée et une terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille. Une salle de bains complète l'ensemble, tandis qu'un cellier et une cave viennent renforcer les capacités de stockage. Le double vitrage en PVC contribue au confort thermique et acoustique, en cohérence avec le chauffage individuel au gaz et la chaudière Leblanc installée en 2008. A 10mn à pied du RER B Le Bourget. À proximité, plusieurs établissements scolaires et structures pour la petite enfance facilitent la vie de famille : l'école maternelle Simone Veil se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Danielle Casanova à environ 100 m également, et l'école maternelle publique Paul Langevin à environ 800 m. Pour les plus grands, l'école élémentaire Denis Diderot est située à environ 400 m, l'Institut Sainte Geneviève à environ 700 m et l'école catholique Saint Germain à environ 800 m. Les familles bénéficient aussi de la présence de crèches et structures de garde, comme la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue à environ 300 m et la crèche Rosa Parks La Maison Bleue à environ 800 m. Pour les moments de plein air, le square Dominique Bernard est accessible à environ 500 m. Côté transports, la gare Le Bourget, à environ 500 m, assure une bonne desserte et facilite les déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulé d'un achat immobilier, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ | SURESNES FOCH MAISON FAMILIALE NON - MITOYENNE À seulement quelques minutes de Paris, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez une maison familiale rare sur le marché : une maison non-mitoyenne de 308 m² au sol, dont 215 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de plus de 500m², offrant volumes, lumière, intimité et fort potentiel d'aménagement. Un véritable havre de paix aux portes de Paris. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère familiale. Le double séjour / salle à manger s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire, en partie ouverte, complète cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. À l'étage, l'espace nuit propose 3 à 4 chambres de belles dimensions, avec rangements, toutes baignées de lumière. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire, modulable selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement optimisé. En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, un plateau d'environ 68 m² avec accès indépendant ouvre de nombreuses possibilités : création de deux à trois chambres supplémentaires, espace bureau, salle de sport, espace gaming, logement pour jeune fille au pair, espace adolescents ou projet locatif indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, une cave idéal pour les amateurs de vins, ainsi que de nombreux espaces de stockage, très appréciables pour une grande famille. Prestations de qualité : excellent DPE lettre B, travaux d'amélioration énergétique déjà réalisés tels que pompe à chaleur, poêle de masse, huisseries double vitrage, isolation des façades par l'extérieur, isolation du plancher et du toit, ventilation double flux et ballon thermodynamique. Quelques travaux de finition ou de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale pour en faire un agréable lieu de vie. Le terrain, agréable et verdoyant est piscinable. À proximité immédiate à pied des écoles, commerces de quartier et transports. La gare Suresnes–Mont-Valérien permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, tout en conservant un cadre de vie calme, familial et résidentiel. Une maison rare, non-mitoyenne, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et une excellente connexion avec Paris. Dossier complet et renseignements sur demande. Votre contact : Pierrick DESCHARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ | SURESNES FOCH MAISON FAMILIALE NON - MITOYENNE À seulement quelques minutes de Paris, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez une maison familiale rare sur le marché : une maison non-mitoyenne de 308 m² au sol, dont 215 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de plus de 500m², offrant volumes, lumière, intimité et fort potentiel d'aménagement. Un véritable havre de paix aux portes de Paris. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère familiale. Le double séjour / salle à manger s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire, en partie ouverte, complète cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. À l'étage, l'espace nuit propose 3 à 4 chambres de belles dimensions, avec rangements, toutes baignées de lumière. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire, modulable selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement optimisé. En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, un plateau d'environ 68 m² avec accès indépendant ouvre de nombreuses possibilités : création de deux à trois chambres supplémentaires, espace bureau, salle de sport, espace gaming, logement pour jeune fille au pair, espace adolescents ou projet locatif indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, une cave idéal pour les amateurs de vins, ainsi que de nombreux espaces de stockage, très appréciables pour une grande famille. Prestations de qualité : excellent DPE lettre B, travaux d'amélioration énergétique déjà réalisés tels que pompe à chaleur, poêle de masse, huisseries double vitrage, isolation des façades par l'extérieur, isolation du plancher et du toit, ventilation double flux et ballon thermodynamique. Quelques travaux de finition ou de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale pour en faire un agréable lieu de vie. Le terrain, agréable et verdoyant est piscinable. À proximité immédiate à pied des écoles, commerces de quartier et transports. La gare Suresnes–Mont-Valérien permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, tout en conservant un cadre de vie calme, familial et résidentiel. Une maison rare, non-mitoyenne, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et une excellente connexion avec Paris. Dossier complet et renseignements sur demande. Votre contact : Pierrick DESCHARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 67 m², nichée au cœur de Villemomble, qui allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1937, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant convivialité et bien-être. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, devenant le centre névralgique de la maison. Un WC séparé complète ce niveau, ajoutant une touche de praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est conçue pour répondre à vos besoins de confort. Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit pour une chambre d'appoint ou un bureau. La maison dispose également d'une cave spacieuse et d'une buanderie, ainsi que de deux places de stationnement, garantissant un espace de rangement optimal et une grande praticité. Parmi ses nombreux atouts, on note une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, ainsi qu'un double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. Le jardin de 160 m², agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure pour se détendre ou recevoir en toute saison. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les établissements scolaires : les écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry se trouvent à moins de 200 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des familles. De plus, la gare de Gagny (RER B), située à environ 10 minutes, permet de rejoindre Paris et ses environs en toute facilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² (93 m² au sol) - DPE : Classe D - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Taxe foncière : 1170 € - Fibre optique prête pour un accès internet rapide Mentions légales : Les renseignements présentés ci-dessus sont fournis uniquement à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels nécessaires à la vente ou à l'achat d'un bien. Il appartient aux parties d'effectuer toutes les vérifications administratives, techniques et juridiques requises. Pour s'informer sur les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez le service Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette magnifique Propriété Familiale de charme de 310 m² avec piscine et magnifique jardin arboré à la vente et située à Yerres (91330). Découvrez cette superbe propriété de caractère de 310 m², dotée d'une toiture en chaume, bâtie en 1971 dans un cadre paisible et privilégié à Yerres, à seulement 25 minutes de Paris (Gare de Lyon). Implantée sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure, véritable havre de paix ouvert sur la nature et parfaitement isolée de tout vis-à-vis, propose un cadre de vie hors du commun tout en étant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de cette bâtisse en excellent état. L'immense salon lumineux de 57 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour vos instants de convivialité, tandis que la cuisine séparée, spacieuse et pratique avec son propre foyer, ravira les passionnés de cuisine. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle de bains et WC, située au rez-de-chaussée pour une indépendance accrue. Vous profiterez également d'un sauna ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de climatisation sur tout le rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier...), agrémenté d'une piscine chauffée de 7m x 3,5m sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris. Les + du bien : - Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris - Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes - Grand jardin arboré - Grande pièce de vie - Piscine (7m X 3,5m) À noter : - Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant) - Etat du bien : très bon état - Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel. - Chauffe eau de 2025 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 5 260 et 7210 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Cette maison de ville mitoyenne des années 1930, d'environ 90 m2, se situe à Vitry-sur-Seine et offre un agréable cadre de vie avec son jardin d'environ 120 m2. Répartie sur deux niveaux principaux, elle se compose de 3 pièces, permettant d'imaginer une organisation conviviale entre pièces de vie et espace nuit. Le terrain d'environ 120 m2 constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien, que ce soit pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un jardin d'agrément. La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 30 m2, idéal pour disposer d'un vaste espace de stockage, d'une buanderie ou d'un atelier selon les besoins de chacun. Ce sous-sol complète utilement les volumes de la maison et participe à son confort d'usage. La maison est bien entretenue dans l'ensemble et dotée de double vitrage, ce qui contribue à améliorer l'isolation et le confort thermique. L'ensemble forme une base saine et fonctionnelle, avec un potentiel d'aménagement intérieur à adapter à votre projet de vie. Au quotidien, cette maison offre un mode de vie pratique, avec les avantages d'une maison de ville tout en conservant un extérieur agréable et facile à entretenir. Le jardin, attenant à la maison, permet de profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien excessive. L'organisation sur deux niveaux offre des pièces bien distinctes, laissant à chacun la possibilité de structurer les espaces selon ses besoins, entre séjour, cuisine et chambres. Le caractère exclusif du mandat de vente assure par ailleurs une mise à disposition d'informations claire et centralisée pour les futurs acquéreurs. À proximité immédiate, le quartier propose plusieurs établissements scolaires et équipements du quotidien. L'école primaire Montesquieu se trouve à environ 100 m, et plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon d'environ 100 à 600 m, notamment le Microlycée 94 et le collège Romain Rolland. Pour la petite enfance, la micro-crèche Canopus - La Maison Bleue est à environ 100 m, ce qui facilite l'organisation familiale. Côté nature et détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à quelques centaines de mètres seulement, comme le square Pierre Brossolette à environ 100 m, le parc Vitry Arrière Gare à environ 300 m ou encore le square Charles Fourier à environ 400 m. Enfin, la gare de Vitry-sur-Seine se situe à environ 200 m, offrant une desserte ferroviaire pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 888 euro - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fiable et compréhensible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, telles que les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers à Argenteuil. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et paisible, cette maison individuelle de 130 m², entièrement rénovée en 2015, séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Les atouts majeurs du bien : - Espace de vie convivial et lumineux (triple exposition), ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m² et un jardin arboré de 100 m² sans vis-à-vis - Cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en marbre, séjour parqueté et belle hauteur sous plafond (2,60 m) - À l'étage : espace nuit composé de 3 chambres et d'une grande salle de bains familiale (douche à l'italienne et baignoire) - Combles isolés, offrant un espace évolutif selon vos besoins (rangement ou aménagement supplémentaire) - Entresol carrelé comprenant une buanderie, deux pièces de stockage et une pièce polyvalente (4e chambre avec bureau) avec accès indépendant au jardin - Dépendance de 20 m² avec eau et électricité, parfaite pour un atelier ou un studio indépendant - Stationnement sécurisé pour 3 véhicules grâce au portail motorisé Un emplacement privilégié : - À 15 minutes à pied de la gare Transilien J (Paris Saint-Lazare accessible en 10-15 min) - Proximité immédiate des commerces, écoles et crèches - Accès rapide aux axes routiers A86 et D311 - Quartier calme et verdoyant, proche des espaces verts Atouts complémentaires : - Toiture et façade entièrement refaites – aucun travaux à prévoir - Bonne performance énergétique (classe D) - Fibre optique installée pour un confort numérique optimal Informations pratiques : - Taxe foncière : 1 961 €/an - Estimation du coût annuel d'énergie : 2 490 € à 3 240 € - Prix : 469 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Découvrez sans attendre la visite virtuelle sur notre site et imaginez-vous dans cette agréable maison familiale ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey HEISER, Agent commercial (EI) RSAC 517 949 368. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Située sur la très recherchée Rue des Thermes, au cœur d'Enghien-les-Bains, cette maison de 263 m² vous offre un emplacement premium à deux pas du lac, du centre-ville animé, des commerces, écoles, restaurants et de la gare (Paris Gare du Nord en 15 min). Vous bénéficiez d'un mode de vie tout à pied, rare et prisé. La maison offre des volumes hors normes : vaste double-séjour lumineux de 46 m² ouvrant sur une grande terrasse de 35 m² et un jardin sans vis-à-vis, six chambres confortables, trois niveaux habitables et un sous-sol complet à fort potentiel (salle de sport, salle de jeux, home cinéma, cave à vin, buanderie, atelier, salle de musique). Sa hauteur sous plafond élégante et ses espaces ouverts sont idéaux pour accueillir une grande famille ou investir dans du coliving, particulièrement recherché à Enghien. À rafraîchir selon vos envies, ce bien offre un potentiel de valorisation important après travaux. La parcelle de 600 m², le balcon de 15 m², la terrasse de 35m², les espaces extérieurs et la capacité de stationnement ajoutent au confort de vie. Les points forts : - Adresse premium, à quelques minutes du lac et du centre - Volumes généreux et hauteurs sous plafond - Potentiel d'aménagement pour coliving ou famille nombreuse - Forte demande locative sur le secteur - Jardin, terrasse, balcon, aucun vis-à-vis - Sous-sol total, quatre stationnements - Investissement patrimonial rare Taxe foncière : 3 562 €/an. DPE : 286 (E) – GES : 63 (E). Bien à fort potentiel d'aménagement, idéal investisseur ou grande famille. Prix : 949 000 € TTC (honoraires vendeur inclus). Visite virtuelle disponible sur demande. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier. Risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa modularité et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à tous les projets de vie. Un agencement pensé pour la liberté et l'autonomie; La maison propose des espaces de vie ingénieusement organisés pour satisfaire chaque besoin familial ou professionnel : Rez-de-chaussée : Un espace de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un vaste garage de 38 m². Premier étage : Le cœur de la maison avec un double séjour traversant donnant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse sur jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Deuxième étage : Deux studios mansardés, chacun avec salle d'eau et WC privatifs (dont un avec kitchenette), parfaits pour un adolescent, un proche ou pour une rentabilité locative grâce aux accès indépendants. Extérieurs et annexes Le jardin de 86 m² invite à la détente, complété par une dépendance en dur de 17 m², idéale pour un atelier d'artiste, un bureau de jardin ou un espace de stockage. Un sous-sol complet avec cave vient parfaire ce bien aux prestations complètes. Un emplacement stratégique et familial Vivez un quotidien "tout à pied" dans un environnement dynamique : - Éducation : Écoles, collèges et crèches à proximité immédiate. - Transports : Accès rapide aux Tramways T6 et T10, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus (189, 190, 290, 390). - Commodités : Commerces de bouche, pharmacies et services à quelques pas. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 775 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24000 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Cette maison individuelle de 5 pièces et 134 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 150 m2 à Drancy, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 2 chambres et d'un bel espace de vie avec salon et salle à manger distincts, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le caractère de l'ancien se retrouve dans son charme général. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort intérieur. L'organisation de la maison sur deux étages permet de bien dissocier les espaces de jour et de nuit, pour une vie familiale fluide. Côté nuit, les 2 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement. L'une d'entre elles présente un volume permettant, si on le souhaite, de la cloisonner pour créer une troisième chambre. La maison compte également deux salles d'eau, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. Au sous-sol, une surface exploitable et naturellement éclairée d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble, avec une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau qui permettent de garder les pièces de vie dégagées et bien organisées. Le sous-sol dispose d'un accès par l'intérieur de la maison et par l'extérieur rendant une division possible. À l'extérieur, le terrain d'environ 150 m2 comprend un jardin et une terrasse, offrant un espace de détente pour les beaux jours. Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent le bien, un véritable plus pour le quotidien. L'ensemble forme une maison à fort potentiel, qui séduira ceux qui recherchent un lieu de vie confortable avec des possibilités d'évolution. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Dulcie September se trouve à environ 300 m, tout comme l'école Dulcie September, tandis que l'École maternelle Lucien Perriot est à environ 500 m et l'École maternelle Francine Fromond à environ 600 m. Les plus petits peuvent également profiter de la Crèche départementale Aimé Césaire située à moins de 200 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Dole à environ 300 m, le square Mauricette Loutski à un peu plus de 500 m et le parc Énergie Parc Ville de Drancy à un peu plus de 600 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et d'activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 924 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux, que chaque acquéreur est invité à examiner. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet cette maison 6 pièces 140 m² (dont 25m² de studio indépendant) à la vente et située à Argenteuil (95100) La maison s'ouvre sur une pièce de vie (salle à manger et cuisine intégrée) bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,70 m. Le séjour lumineux donne accès à une terrasse bois et à un jardin d'environ 50 m². Des WC indépendants avec lave-mains et des rangements complètent ce niveau. Le premier étage est composé d'un palier distribuant une première chambre avec sa salle d'eau (douche et baignoire), une double vasque et une fenêtre, ainsi qu'un espace de rangement. La deuxième grande chambre (possibilité de division en deux chambres) dispose également de placards et d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Cette chambre bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 m. Les combles accessibles par un escalier de meunier offrent un espace de stockage supplémentaire. Un entresol avec fenêtre complète la maison avec une première pièce pouvant être utilisée comme cuisine d'appoint (nombreux rangements, arrivée de gaz, fenêtres) et une deuxième comme chambre, bureau ou salle de jeux. La hauteur sous plafond est variable (de 1,94 m à 2,13 m). À l'arrière, la terrasse principale de 13 m² permet de profiter d'un espace extérieur accessible depuis le séjour. Un jardin privatif de 50 m² et une deuxième terrasse d'environ 12 m² devant le studio indépendant complètent le bien. Le studio indépendant situé à l'arrière de la maison dispose d'une entrée complètement séparée depuis le jardin et la ruelle, avec possibilité de communication avec la maison principale. Il inclut une cuisine, une salle d'eau (douche, WC, meuble vasque, emplacement lave-linge), une hauteur sous plafond de 3,10 m et un chauffage électrique. Le tableau électrique du studio est indépendant et relie au compteur principal, possibilité d'installer un sous-compteur. Cet espace est adapté pour une location, un adolescent, un parent ou une activité indépendante. Le terrain d'environ 237 m² comprend une cour à l'avant, possibilité de créer un portail pour stationner un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Façade, toiture en tuiles mécaniques et gouttières en bon état. Environnement immédiat : écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied. Collège à 10 minutes à pieds. Gare du Val d'Argenteuil à 12min à pieds. Plusieurs complexes sportifs et gymnases. Accès rapide à l'A86 et la D311. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les + du bien : - Jardin, deux terrasses - Studio indépendant avec accès séparé - Possibilité de stationnement sur la parcelle - Belle hauteur sous plafond dans plusieurs pièces - Trois salles d'eau - Trois WC indépendants - Façade et toiture en bon état apparent - Nombreux rangements - Configuration adaptée à différents usages À noter : - Taxe foncière : 2 166 €/an - Etat du bien : bon état d'usage, rafraîchissement à prévoir - Tout à l'égout - DPE réalisé en 2026 : D (225 kWhEP/m².an) - Estimation des émissions : D (49 kg CO2/m².an) - Coût de l'énergie min/max : 2311 - 3127€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 369 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

EN EXCLUSIVITÉ – L'AGENCE IMMO EN LIGNE vous propose une belle opportunité à Drancy, à deux pas du centre culturel et de toutes les commodités ! Édifiée sur une parcelle de 269 m², cette maison en R+1 avec sous-sol offre un fort potentiel, adapté pour un projet mixte habitation / commerce ou particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 42 m2 avec grande vitrine sur rue, aménagée pour une activité, anciennement un pressing, un appartement T1 de 35 m² avec une entrée indépendante. À l'étage, un appartement T3 de 82 m² avec combles aménageables. Un jardin de plus de 180 m2 apporte confort et valorisation du bien. Une remise au goût du jour est à prévoir, à la clé, un excellent placement pour investisseur, ou pour installer son activité commerciale ou artisanale indépendante, dans une rue à fort passage. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE,. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Cette maison familiale de 5 pièces et 115 m2, érigée sur un terrain d'environ 780 m2, se situe à Argenteuil, à la frontière de Saint-Gratien, dans un quartier calme et recherché. Construite en 1986 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un véritable écrin de verdure, avec un vaste jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces extérieurs pensés pour la détente comme pour la vie de famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un double salon-séjour traversant, à double exposition est / ouest. Ce bel espace de réception, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre d'un côté sur le jardin avant et, de l'autre, sur une véranda donnant accès au jardin arrière, créant une agréable continuité dedans-dehors. La cuisine séparée, entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement tout en restant proche des pièces à vivre. À ce niveau se trouvent également un dressing pratique pour le rangement du quotidien ainsi qu'un WC avec lave-mains, pour davantage de confort. À l'étage, la partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains attenante, équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Un WC indépendant complète cet étage et permet à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. L'organisation des volumes rend la maison fonctionnelle pour une vie de famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Le sous-sol total, compartimenté, constitue un véritable atout. On y trouve notamment une pièce supplémentaire, une cuisine, un dégagement avec accès direct au garage ainsi que des équipements tels qu'un adoucisseur d'eau Culligan et un ballon d'eau chaude de 200 litres. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, planté de nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, cerisier, mirabellier) et agrémenté d'un potager produisant fruits (fraises, mûres) et légumes. Une piscine hors-sol d'environ 10 m2, avec douche et WC extérieurs, vient compléter cet espace, idéal pour profiter des beaux jours. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et une allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. Trois emplacements de stationnement et un garage fermé répondent aux besoins de stationnement au quotidien. La maison bénéficie d'une véranda et de menuiseries à double vitrage, et affiche une performance énergétique classée C. Le secteur offre un accès A15 en 2mn et un cadre de vie agréable pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Irène Joliot-Curie à environ 400 m, la School Joliot Curie (école primaire) à environ 400 m également, le collège Jean Zay à près de 500 m, l'Elementary School Édouard Herriot (école primaire) à environ 600 m, ainsi que la School Jean Zay (école primaire) à un peu moins de 600 m. Les plus petits peuvent être accueillis à La Ruche des Enfants, une école maternelle située à environ 600 m. Côté nature et promenades, plusieurs parcs jalonnent l'environnement proche : le parc « la PR » à environ 400 m, l'Ancien jardin d'Arouf gangsta à environ 400 m, la Butte Orgemont à environ 500 m et le parc Bac à sel à environ 600 m, offrant de belles possibilités de sorties en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Surface terrain : 780 m2 - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude 200 l Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.