Trouver un maison avec cave à Saint-Maur-des-Fossés

AUBERVILLIERS (93300) – CENTRE-VILLE – MAISON INDÉPENDANTE DES ANNÉES 30 – 80 M² HABITABLES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE – TERRAIN DE 300 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous présentent cette charmante meulière en briques et pierres des années 30, idéalement située dans une rue calme du centre-ville d'Aubervilliers située à seulement quelques minutes des transports, des écoles et des commerces. Implantée sur une parcelle de 300 m², cette maison de 80 m² habitables séduit par son cachet, son potentiel et son agréable jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le quartier, en pleine évolution, est aujourd'hui particulièrement recherché par les familles grâce à sa proximité immédiate des commodités et des transports : métro Ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers), future Ligne 15 du Grand Paris Express et RER B (La Courneuve – Aubervilliers), permettant de rejoindre rapidement Paris. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse d'environ 15 m², Une cuisine indépendante de 9 m², Un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres de 14 m² et 9 m², Une salle de bains. En rez-de-jardin : Une pièce de 10 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, salle de jeux ou cuisine d'été. Au sous-sol : Une buanderie et un vaste espace de stockage de 25 m², Une cave. Les extérieurs : Un garage fermé de 24 m², Une remise de 8 m², Un magnifique jardin arboré d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente, Un agréable jardinet paysager à l'avant de la maison qui apporte une touche de charme dès l'entrée. Les atouts : Maison indépendante, Quartier calme et familial, Terrain de 300 m², Jardin exposé est et sans vis-à-vis, Garage et nombreux espaces de rangements, Charme de l'ancien, Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison pleine de caractère offrant un cadre de vie rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92160 – ANTONY – CENTRE-VILLE EN EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE – 238 M² LOI CARREZ – ENVIRON 330 M² AU SOL – 5 CHAMBRES – TERRASSE PLEIN SUD – JARDIN – GARAGE DOUBLE Frédéric DUJOUR, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cette maison familiale située dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports. **DE L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE** Construite en 1970 sur un terrain arboré de 500 m², cette maison offre des volumes répartis sur trois niveaux. Ses espaces permettent de concilier vie de famille, télétravail et loisirs, avec un jardin paysager au calme et sans vis-à-vis. **AU REZ-DE-CHAUSSÉE** • Un séjour de 31 m² prolongé par une terrasse exposée plein sud • Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin • Une suite parentale avec salle de bains, baignoire et douche • Deux chambres complémentaires • Une salle d'eau et des toilettes séparées **À L'ÉTAGE : UN ESPACE À ADAPTER À VOS ENVIES** Les combles aménagés de 98 m² offrent de nombreuses possibilités : espaces de jeux, bureaux, salle de sport ou home cinéma. Un volume appréciable pour accompagner les besoins de chacun. **UN SOUS-SOL COMPLET AVEC ACCÈS AU JARDIN** • Une chambre indépendante avec accès direct au jardin • Un garage double • Un atelier • Une cave et un cellier • Une cuisine d'été **LES ATOUTS** Une terrasse plein sud pour les repas et les moments de détente Un jardin paysager sans vis-à-vis Une suite parentale au rez-de-chaussée Des espaces pour travailler à domicile et recevoir Une cheminée traditionnelle Un portail automatisé avec digicode Chauffage électrique – DPE D **UN CADRE DE VIE PRATIQUE À ANTONY** Les commerces et les services du centre-ville, les établissements scolaires Jules Ferry et Sainte-Marie ainsi que le parc de Sceaux à proximité permettent de profiter d'un quotidien entre vie urbaine et espaces verts. **TRANSPORTS ET DÉPLACEMENTS** Le RER B permet de rejoindre Paris, tandis que les axes routiers facilitent les déplacements vers les communes voisines et le plateau de Saclay. Découvrez les avis des habitants : Ville Idéale Antony https://www.ville-ideale.fr/antony_92002?page=2 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NANTERRE (92) limite RUEIL-MALMAISON - CHARMANTE MAISON - 160 m² - VASTE SÉJOUR AVEC CHEMINEE - TROIS CHAMBRES - VOLUMES SPACIEUX - JARDIN BUCOLIQUE - APPARTEMENT INDEPENDANT DE DEUX PIECES - Efficity, Adeline Bertholon et Michelle Paques ont le plaisir de vous présenter, cette agréable maison, édifiée en 2005 sur une parcelle de 314 m², dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité des commodités. D'une surface au sol de 202 m² (160 m² en surface habitable), elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée de 8 m², un vaste séjour traversant et lumineux de 47 m², un WC indépendant et un grand rangement. La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond et ouvre sur une petite terrasse exposée sud-est qui surplombe le jardin joliment arboré et fleuri, aux senteurs méditerranéennes. Un escalier permet l'accès au premier étage, où se trouvent trois chambres (15 m², 13 m² et 10 m² environ), une salle de bains de 10 m² avec baignoire d'angle et grande douche à l'italienne et un WC séparé. Une mezzanine, de 28 m² au sol, offre un niveau supplémentaire pouvant servir de rangement ou de bureau. Au rez-de-jardin, se trouve un appartement indépendant de 47 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 20,50m², une chambre de 10 m², une salle de douche avec WC et un débarras. Cette partie de la maison est idéale pour une profession libérale, une mise en location ou pour des chambres d'adolescents. Une pièce annexe de plus de 11 m², avec fenêtre, sert actuellement de cave. Le joli jardin de 235 m², à l'abri des regards, entoure la maison sur trois cotés. Il est baigné de soleil et invite à la détente et à la convivialité. Le stationnement est gratuit dans la rue et il est possible de louer l'un des box proposés juste en face. En limite de Rueil-Malmaison, dans un quartier tranquille, à proximité immédiate des établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) et de la crèche, la situation de ce bien est parfaite pour les familles. Le centre du vieux Nanterre est à 10 minutes de marche, de même que le RER A (les gares de Rueil et Nanterre sont à équidistance). L'arrivée de la ligne 15 du métro viendra compléter prochainement cette offre de transports. Pour vos déplacements en voiture, l'A86 peut être rejointe aisément. Cette maison récente, en parfait état général, offre un bon confort et de belles prestations (cheminée avec insert, double vitrage, climatisation dans les chambres, panneaux photovoltaïques…). Vous ne manquerez pas d'être séduits par son jardin soigné qui vous évoquera le Sud de la France, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Découvrez sans tarder ce bien rare ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michelle Paques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910328806. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

320000

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN , POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT/ MÉTRO GRAND PARIS EXPRESS LIGNE 15 À VENIR / ISOLATION INTERIEUR EXTERIEUR 2017. Sherline SOLAGE vous propose une charmante maison individuelle de 35 m² habitable , surface totale 44 m²située dans un environnement calme et recherchée de Cachan . Se compose comme suit: Un séjour , une cuisine ouverte , une chambre , une salle d'eau avec WC . UNE CAVE DE 9m parfait pour vos stockages . LE + du bien : Un beau jardin ensoleillé , maison en parfait état aucun travaux à venir , belle hauteur sous plafond , volume optimisés , SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DES TRANSPORTS COMMERCES ET ÉCOLES . Cette annonce référence 297519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes à pied du métro et à proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités, INSTANTiMMO vous propose à la vente cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. Derrière une architecture raffinée, cette demeure développe environ 180 m² sur un terrain de 350 m². Entièrement repensée et sublimée par des prestations de qualité supérieure, elle incarne un art de vivre contemporain aux finitions soignées. Dès l'arrivée, une loggia accueillante introduit des espaces généreux et baignés de lumière. La pièce de réception, aux volumes remarquables (environ 50 m²), se distingue par sa clarté et sa convivialité. La cuisine, au design actuel et parfaitement équipée, s'ouvre naturellement sur le séjour et la salle à manger, créant un ensemble harmonieux prolongé par de larges ouvertures vers l'extérieur. La terrasse, véritable écrin à ciel ouvert de 30 m², associe des matériaux nobles tels que la pierre de Bali et des finitions effet bois, et s'intègre parfaitement à un jardin paysager, à l'abri des regards. Un espace de stationnement permet d'accueillir deux véhicules avec aisance. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale de plain-pied, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau élégante et de toilettes privatives, garantissant confort et intimité complété par une autre salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants. À l'étage, deux belles chambres offrent un espace dédié aux enfants. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, dévoile un vaste espace chauffé de 27 m² à l'esprit loft, idéal pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs, ainsi qu'une cave et un garage motorisé de 32 m². En complément, une cour arrière discrète offre un potentiel d'aménagement selon vos aspirations : espace bien-être, salon extérieur ou havre de détente. A venir visiter sans hésitation! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

94480 - ABLON-SUR-SEINE - MAISON DE PLAIN PIED 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 129.0m² - GARAGE - TERRAIN 921m² José Aires efficity, vous propose cette maison familiale avec de beaux espaces située à Ablon Sur seine a 5 minutes a pied du RER C, bus, des écoles, commerces et du parc des sœurs. Cette maison de plain pied, d'une surface de 129m² et 179m² au sol , se compose: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salle à manger lumineux avec vue sur le parc, une cuisine ouverte récente et équipée avec accès terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Au rez de jardin: un garage, une cave, une pièce buanderie, une chambre de 20m² et une douche. A l'extérieur, une terrasse couverte et un jardin de 921m² verdoyant et sans vis à vis qui vous permettra de profiter des beaux jours. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

339000

MAISON FAMILIALE – BEAUX VOLUMES – GRAND JARDIN – SOUS-SOL AVEC GARAGE – FORT POTENTIEL Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, de la lumière et un véritable extérieur ? Venez découvrir cette maison au charme traditionnel, bénéficiant d'une belle pièce de vie traversante et particulièrement lumineuse, sublimée par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses nombreuses ouvertures donnant directement sur le jardin. Le séjour offre différents espaces permettant d'aménager confortablement salon et salle à manger, tout en profitant d'une agréable perspective sur les extérieurs. La maison dispose de plusieurs chambres, dont certaines aménagées sous combles, avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains bénéficiant d'une lumière naturelle. À l'extérieur, véritable point fort de la propriété : un agréable jardin arboré et verdoyant, offrant de beaux espaces engazonnés et différentes possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol avec garage complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement, la buanderie ou le stockage. UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Parfaitement habitable, la maison présente aujourd'hui une décoration traditionnelle et offre un excellent potentiel de modernisation. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur contemporain à leur image tout en conservant les volumes et le caractère existants. LES ATOUTS Belle pièce de vie lumineuse Nombreuses ouvertures sur le jardin Poutres apparentes et cheminée Plusieurs chambres Rangements Jardin arboré Sous-sol Garage Espaces buanderie et stockage Fort potentiel de personnalisation Une maison familiale aux volumes généreux qui mérite d'être découverte lors d'une visite. Les propriétaires restent ouverts à l'étude d'une proposition sérieuse et argumentée. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 340433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle sans travaux à prévoir de 5 pièces , située à Drancy, se distingue par son standing et son ambiance familiale. Édifiée sur un terrain de 410 m2, elle bénéficie d'un jardin de même superficie, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Récemment rénovée, elle présente un niveau de qualité haut de gamme, avec des matériaux intérieurs soignés et une maison entièrement climatisée, gage de confort au quotidien. Répartie sur 2 niveaux, elle propose une configuration agréable pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Le terrain, qui donne sur deux rues, apporte une vraie sensation d'aisance et de liberté de circulation. Le quartier pavillonnaire est calme, contribuant à une atmosphère sereine. Une dépendance aménagée complète la maison et offre un potentiel d'usage intéressant, pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou aménager un lieu de loisirs selon les besoins de chacun. Un garage atelier d'environ 60 m2 vient s'ajouter aux prestations et permet d'envisager du stockage, du bricolage ou une organisation sur mesure de cet espace supplémentaire. La présence d'une cave d'environ 40 m2 renforce encore les capacités de rangement et d'optimisation du bien. Construite autour de 1937, la maison marie ainsi le charme des constructions anciennes avec une rénovation récente et qualitative. Sur le plan pratique, la vie quotidienne est facilitée par la présence de deux salles de bain, adaptées à une utilisation familiale. Le terrain d'angle, accessible depuis deux rues, et l'organisation générale de la propriété créent un cadre de vie agréable, pensé pour conjuguer intimité, confort et convivialité. L'étiquette énergétique C témoigne d'une bonne performance en termes de consommation, ce qui s'accorde parfaitement avec le niveau de rénovation et le confort moderne proposé. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts participent à la qualité de vie du quartier. L'école maternelle publique Romain Rolland se trouve à environ 300 m, tout comme le Rugby Club de Drancy situé à près de 300 m également. L'école élémentaire Cristino Garcia est à environ 400 m, et l'école maternelle publique Paul Langevin à un peu moins de 400 m. Le Square Maria Montessori est accessible à environ 500 m pour profiter d'un coin de verdure, tandis que la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945, desservie par la ligne 7 et le tramway T1, se situe à un peu moins de 600 m, soit une dizaine de minutes à pied. D'autres écoles comme l'école élémentaire Paul Doumer (environ 700 m), le Square Dominique Bernard (environ 700 m), le lycée professionnel Arthur Rimbaud (environ 800 m) et l'école élémentaire Denis Diderot (environ 800 m) complètent cet environnement familial et bien desservi. L'accès à la zone commerciale Drancy Avenir à proximité renforce encore le confort de ce secteur, où commerces et services sont aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1051 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur électrique (climatisation) - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute tranquillité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SÈVRES - CROIX BOSSET MONESSE - MAISON FAMILIALE - 160 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN de 480 m² - BEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT - Au cœur du quartier Croix Bosset - Monesse, recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette charmante maison de 160 m² habitables et de 206 m² au sol avec annexes, offre un cadre de vie privilégié, aux portes de Paris. Edifiée au 18ème siècle, elle a fait l'objet d'une extension en 2000. Dès l'entrée, ses volumes généreux et sa luminosité vous séduiront. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger spacieuse de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un séjour confortable (24 m²) offrant une belle hauteur sous plafond. Ouvert sur l'extérieur, cet espace de vie invite naturellement à la convivialité. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage accueille trois grandes chambres (15 m², 15,5 m² et 23 m²), une salle de bains avec WC et un grand bureau (24m²), facilement divisible si l'on souhaite créer une quatrième chambre. Une terrasse de 6 m² prolonge agréablement l'une des chambres. Une cave ainsi qu'un atelier-buanderie avec fenêtre offrent des espaces annexes fonctionnels. Le garage de 24 m² de plain-pied avec le jardin donne une possibilité d'aménagement supplémentaire puisque l'on peut aisément stationner plusieurs véhicules sur l'allée de la propriété. Le joli jardin arboré, à l'abri des regards, invite aux réceptions estivales, aux jeux d'enfants et à de beaux moments de détente en famille. Pour vos promenades, la forêt domaniale de Fausses Reposes est à quelques pas. La gare de Sèvres Ville d'Avray (liaison la Defense 12 min St Lazare 25 min) est facilement accessible à pied mais est également desservie par la navette 526 dont l'arrêt se trouve en face de la maison. Dans ce quartier, le groupe scolaire Croix Bosset, réputé pour sa qualité, constitue également un véritable atout. Spacieuse, lumineuse et parfaitement située, cette maison offre un écrin de verdure paisible à proximité immédiate de Paris. Ne manquez pas de la découvrir en contactant Adeline Bertholon pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 72.0m² José Aires efficity, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Villeneuve-le-Roi limite Ablon sur Seine, A proximité de la gare RER C et des écoles. Idéalement agencée, cette maison de 4 pièces offre une surface de 72.0m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 21.0m² avec une exposition sud offrant une belle luminosité. La cuisine séparée à aménager s'ouvre sur une véranda de 6.0m². A l'étage, deux chambres confortables avec dressing et placard, possibilité de créer une salle d'eau. Une terrasse de 15m2 pour profiter des beaux jours. Le sous-sol d'une surface de 40.0m² avec garage, une pièce et une cave, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

299000

Découvrez cette charmante maison de 95 m²à Domptin 35 min de serris construite en 1986, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités urbaines. Idéale pour une vie familiale, cette maison offre un cadre de vie tranquille avec une proximité urbaine. Composée de 5 pièces, cette maison propose un bel agencement : Au rez-de-chaussée : -Belle pièce à vivre de quasiment 30m² avec une cheminée - Cuisine ouverte et son entrée de 18.70m² -Un bureau ou chambre d'ami de 8.60m² -Une salle d'eau -Une toilette -Avec deux vérandas de chaque côté, dont une 23m² côté jardin A l'étage : -Une suite parentale de 16m² avec une salle d'eau, dressing et clim -Deux autres chambres de 9m² et 14m² La maison dispose d'un sous-sol total, d'une cave, d'une pièce de réception, d'un toilette. -Un grand extérieur de 2120m². -Profitez également d'une piscine de 18m² pour vous détendre et vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été avec pompe à chaleur. -Un carport pouvant stationner 4 voitures -Un espace de 27m² pouvant être une salle de sport, un espace invité...choix multiples Double vitrage, volet roulant , cheminée, tout-à-l'égout. Avec vue dégagée, le calme environnant vous apportera sérénité et confort. Contactez Aurélie Tombette pour plus d'informations et une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Cette annonce référence 340370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92250 LA GARENNE-COLOMBES - QUARTIER DES VALLÉES - MAISON CALME ET LUMINEUSE AVEC TERRASSE EN ETAGE ET DEPENDANCE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à proximité de la Gare Les Vallées (ligne L) et du Marché du Centre. Composé d'une maison sur trois niveaux et d'une dépendance en fond de parcelle à l'arrière sur deux niveaux. La maison avant : - Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine séparée, de W.C séparés. - Le premier étage se compose de deux chambres (dont l'une donne sur une terrasse de 11m² orientée sud-ouest) et d'une salle d'eau. - Le deuxième étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec W.C. - Le sous-sol se compose d'un grand espace avec l'espace chaufferie et la chaudière thermodynamique ainsi qu'un deuxième petit espace. La dépendance en fond de parcelle : - Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte - Le premier étage se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.X. Les petits plus qui nous font craquer : - Les toitures sur les deux maisons qui sont récentes et en ardoise Les commerces à proximité : - Un supermarché à 5 minutes selon Google Streetview - Une pharmacie à 4 minutes selon Google Streetview - Une boulangerie à 6 minutes selon Google Streetview Les écoles publiques à proximité : - Ecole publique maternelle Sagot-Voltaire à 8 minutes selon Google Streetview - Ecole publique élémentaire Sagot-Voltaire à 8 minutes selon Google Streetview - Collège publique Les Vallées à 9 minutes selon Google Streetview Transports : - Gare Les Vallées (ligne L) à 8 minutes selon Google Streetview - Bus Pont de la Puce (ligne 164) à 4 minutes selon Google Streetview ------------------ 92250 LA GARENNE-COLOMBES - VALLÉES DISTRICT - QUIET AND BRIGHT HOUSE WITH TERRACE AND OUTBUILDING - effiCity, the agency that evaluates your property online, offers you this house located near Les Vallées Train Station (line L) and the Central Market. Comprising a three-level house and an outbuilding at the back on two levels. The front house: - The ground floor consists of an entrance, a living room, an office, a separate kitchen, and separate toilets. - The first floor consists of two bedrooms (one of which opens onto a 11m² terrace facing southwest) and a bathroom. - The second floor consists of two bedrooms and a bathroom with toilet. - The basement consists of a large space with the boiler room and the thermodynamic boiler, as well as a second small space. The outbuilding at the back: - The ground floor consists of a living room with open kitchen. - The first floor consists of a bedroom and a bathroom with toilet. The extras that make us fall in love: - The recent slate roofs on both houses. Shops nearby: - A supermarket 5 minutes away according to Google Streetview. - A pharmacy 4 minutes away according to Google Streetview. - A bakery 6 minutes away according to Google Streetview. Public schools nearby: - Public preschool Sagot-Voltaire School 8 minutes away according to Google Streetview. - Public elementary Sagot-Voltaire School 8 minutes away according to Google Streetview. - Public middle school Les Vallées 9 minutes away according to Google Streetview. Transportation: - Les Vallées Train Station (line L) 8 minutes away according to Google Streetview. - Pont de la Puce bus stop (line 164) 4 minutes away according to Google Streetview. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

275000

Pourquoi choisir un appartement quand vous pouvez avoir une maison ? Au cœur de Lagny-sur-Marne, dans une rue calme, découvrez cette maison de ville atypique des années 1930, idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. D'environ 60 m², elle offre le charme de l'ancien, un extérieur privatif d'environ 20 m² avec terrasse et l'indépendance d'une maison… sans les contraintes de la copropriété ! Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, un couloir dessert une chambre, une seconde chambre dite « aveugle » (sans ouverture directe sur l'extérieur) ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement. Le sous-sol chauffé constitue un véritable atout avec une pièce pouvant accueillir un bureau ou un espace à personnaliser selon vos envies, une buanderie et une cave. Une maison de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien atypique avec extérieur, en plein cœur de Lagny-sur-Marne. Cette annonce référence 340184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE SEGUIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92035983300018. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93130 - NOISY-LE-SEC - QUARTIER MERLAN - MAISON T4 - 73m2 - TERRASSE - LUMINEUX - CALME - BEAUCOUP DE POTENTIEL - DPE D ATOUTS = MAISON T4 dans le quartier très recherché Merlan à quelques minutes à pied de RER E. Proche commerces et transports, une maison pleine de charme avec beaucoup de potentiel. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cette maison de 73,27 m2 composée comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC. Au 1er étage : une belle chambre, un petit salon et une belle terrasse de 8,60m2 sans vis-à-vis. Au 2ème étage : deux belles chambres. Une cave avec une buanderie de 10m2 complète le bien. A rafraîchir selon vos goûts ! RER, bus, tramway, commerces et les établissements scolaires à proximité. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

599000

À découvrir sans tarder : une maison de 8 pièces pleine de potentiel dans le quartier recherché du Bas Pays à Romainville ! Située dans un secteur prisé, cette maison individuelle de 200 m² utiles environ, construite en 1975, offre de beaux volumes, un agréable jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Au sous-sol : un grand local / atelier et une chaufferie (85m²) Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle de bains, wc, une belle chambre ainsi qu'un grand garage. À l'étage : deux chambres, un dressing, une salle de bains, une cuisine et un WC indépendant (79m²) Escalier en marbre, Toit terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace de stationnement pour votre véhicule. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un véritable potentiel pour donner vie à votre projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Très bon DPE ! Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 338981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78350 JOUY-EN-JOSAS - QUARTIER RESIDENTIEL LISIERE DU BOIS - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 175 M² (220 M2 AU SOL) - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE, JARDIN ARBORÉ ET EXCELLENTE EXPOSITION EST-OUEST effiCity, Alain MENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Jouy-en-Josas, offrant un cadre de vie paisible et familial. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 8 pièces s'étendant sur 175 m² répartis sur deux niveaux, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez enchanté par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, offrant un espace de vie spacieux et harmonieux pour toute votre famille. L'espace de vie de 50 m² est un lieu idéal pour partager des moments de détente en famille, tandis que la cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse de 40 m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition est-ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison se compose: - Au rez-de-chaussée: entrée, placard, séjour traversant, cuisine ouverte, suite parentale avec son grand dressing, salle d'eau et wc, garage. - A l'étage : quatre chambres confortables, chacune offrant un espace privé propice à la tranquillité et au repos, bureau, une salle de bain equipée d'une baignoire et douche, wc. - Vide sanitaire : cave à vins. Le jardin arboré de 500 m² et la terrasse de 40 m² offrent un espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. En plus, une dépendance de 19 m² ajoute du charme à cette propriété. Vous disposerez de trois places de stationnement extérieur, garantissant un stationnement facile et pratique pour vos véhicules. Idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

576500

Maison familiale en très bon état située à Vitry-sur-Seine, proposée au prix de 576 000 €. Surface habitable de 175 m² (100.71m² Loi Carrez) sur un terrain de 463 m², 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille spacieuse et modulable. Organisée sur trois niveaux, elle s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le salon), un salon lumineux, une salle de bains, un WC, deux chambres et un cellier. L'étage accueille deux grandes chambres et un grand pallier pouvant servir de second séjour, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Au sous-sol, un garage de 32 m² et une pièce attenante de 11 m² aménagés actuellement comme pièce de vie et cuisine offrent une vraie valeur ajoutée. Le bien comprend également une cave, un cabanon et un studio avec entrée indépendante. Environnement de qualité : commerces de proximité, marché et services municipaux au cœur de la ville, écoles maternelles et primaires ainsi que collèges à quelques minutes, parcs et bords de Seine accessibles à pied pour les promenades et activités en plein air. Ville reconnue pour son dynamisme culturel, offrant une vie de quartier animée et conviviale. Transports : Métro 7 - Villejuif Louis Aragon à 15mn à pied, gare RER C de Vitry-sur-Seine à proximité, permettant des liaisons rapides vers Paris. Accès routiers pratiques facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers l'aéroport et les grands axes. Cette annonce référence 339882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 576 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le cœur chaleureux de Villiers Sur Marne, cette maison pleine de charme vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1925 et rénovée avec soin en 2024, elle allie le cachet de l'ancien à un confort moderne, idéal pour une famille en quête de bien-être. Avec ses 133 m² habitables, cette maison s'ouvre sur un terrain de 432 m², offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente ou des jeux en plein air. Son emplacement en centre-ville facilite l'accès aux commodités tout en préservant une atmosphère intime et reposante. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse du salon/séjour. Avec ses 3 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous disposez également d'un garage, un sous-sol aménagé qui offre des espaces de rangement pratiques, une buanderie ou la possibilité de faire une 4ème chambre ou bureau, selon vos goûts ou vos besoins. Cette maison en bon état, prête à vous accueillir, c'est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un environnement à la fois dynamique et serein. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le confort et la douceur de vivre qu'elle propose. Contactez-moi dès maintenant au 06.19.35.33.22 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous à Villiers-sur-Marne Annonce publiée par Karine Nimax (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911 670 842 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Argenteuil – Secteur Les Coteaux Dans un quartier pavillonnaire et résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un extérieur avec possibilité de stationnement. Située dans le secteur des Coteaux à Argenteuil, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités et des transports. La gare d'Argenteuil permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 10 à 15 minutes en train, offrant une connexion pratique avec le cœur de Paris. Une maison familiale avec extérieur et stationnement L'accès à la propriété se fait par une entrée permettant aux véhicules de pénétrer sur la parcelle. Celle-ci mène à une terrasse pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, tout en offrant la possibilité d'aménager un véritable espace de vie extérieur : coin repas, salon de jardin, espace détente ou espace de jeux pour les enfants. La maison est construite sur trois niveaux, dont un sous-sol semi-enterré, et propose une organisation fonctionnelle particulièrement adaptée à une vie de famille. Rez-de-jardin Le rez-de-jardin comprend : * Une entrée * Un salon ouvrant sur une véranda * Une salle à manger * Une cuisine séparée * Une salle d'eau avec WC La véranda apporte un espace supplémentaire agréable et peut être utilisée comme prolongement du séjour ou comme espace de détente. 1er étage – Espace nuit Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend : * 3 chambres avec placards Un espace idéal pour une famille avec enfants. Combles Les combles sont aménagés en : * 1 chambre supplémentaire, pouvant également être utilisée comme chambre d'adolescent, chambre d'amis ou espace personnel. Sous-sol semi-enterré Le sous-sol constitue un espace complémentaire particulièrement intéressant. Il comprend : * Une pièce avec fenêtre, pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs * Une salle d'eau avec WC * Une buanderie équipée d'une deuxième cuisine, offrant un espace supplémentaire très pratique au quotidien Ce niveau peut notamment convenir à une famille souhaitant disposer d'un espace indépendant pour les activités quotidiennes, recevoir des proches ou bénéficier d'une seconde cuisine. Les atouts de la maison * Maison familiale avec 4 chambres + une pièce supplémentaire au sous-sol pouvant servir de chambre ou bureau * Cuisine séparée au rez-de-jardin * Deuxième cuisine au sous-sol * 3 niveaux, dont un sous-sol semi-enterré * Quartier pavillonnaire et résidentiel * Environnement calme * Terrasse avec stationnement pour 2 véhicules * Possibilité d'aménager un agréable espace de vie extérieur * Véranda * Plusieurs salles d'eau avec WC * Pièce avec fenêtre au sous-sol * Proximité de la gare d'Argenteuil * Accès rapide à Paris Saint-Lazare Une maison familiale aux multiples possibilités, offrant de beaux espaces de vie, un extérieur, du stationnement et une configuration particulièrement fonctionnelle, le tout dans un environnement pavillonnaire calme aux portes de Paris. * Actuellement cette maison et divisée en deux maisons (deux lots juridiquement distincts)* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

485000

Idéalement située à Noisy-le-Sec, dans le quartier calme près de la Mairie et du parc Huvier, cette propriété allie tranquillité et accessibilité : - 12 minutes à pied de la station Montreuil-Hôpital (ligne 11) - 12 minutes du centre-ville (commerces, écoles, services) D'une surface d'environ 150 m2 ( plus de 190 m2 de surface utile)sur un terrain arboré de plus de 720 m2, cette maison offre : - Une grande allée de stationnement (pour plusieurs véhicules) avec portail automatique. - Jardins avant & arrière : espaces verts agréables, terrasse arrière, dépendance et coin barbecue idéaux pour les moments de détente . Le + : Une distribution optimale sur 3 Niveaux : 1) Sous-sol total avec belle hauteur sous plafond : - Entrée spacieuse, dégagement, bureau (idéal professions libérales) - Buanderie / Chaufferie (gaz) et grand garage avec rangements 2) Rez-de-chaussée : - Vaste double séjour ouvrant sur un balcon et le jardin - Cuisine dînatoire séparée - 1 chambre, salle d'eau, WC 3) Étage : - 4 chambres (dont 2 avec rangements intégrés) - Salle d'eau, WC, placard de stockage Atouts Clés : - Calme absolu : environnement résidentiel préservé - Potentiel de personnalisation : travaux de rafraîchissement à prévoir pour adapter à vos goûts - Extérieurs généreux : parfaits pour les familles ou les amoureux de nature Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 339596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

BUSSY-SAINT-GEORGES – LE CHARME DE LA BRIARDE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE !! Située dans le secteur recherché du Vieux Bussy, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du RER A, cette magnifique maison briarde entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Développant environ 136 m² habitables (155 m² utiles), elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une superbe pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète cet espace de vie. Un bureau, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de 380 m², exposé Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un atelier ainsi qu'un abri bois complètent les prestations de cette maison pleine de charme. Les atouts : Secteur très recherché du Vieux Bussy À 15 minutes à pied du RER A et du centre-ville Maison briarde rénovée avec goût Pièce de vie de 48 m² avec cheminée Cuisine Schmidt Bureau et nombreux rangements 3 chambres et dressing Terrain clos exposé Ouest Atelier et cave Fenêtres aluminium et volets roulants électriques Une maison coup de cœur, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84329018000010. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CEDRIC LAMOURET, VOTRE AGENT IMMO PASSIONNE DEPUIS 2O ANS VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE. Secteur recherché du Val Roger Découvrez cette belle maison familiale idéalement située dans un environnement calme et apprécié du Val Roger. Vous serez séduits par ses prestations de qualité et son excellent état général : toiture refaite, ravalement récent et double vitrage sur l'ensemble de la maison, offrant confort et tranquillité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une vaste cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un magnifique séjour double baigné de lumière, ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré complète parfaitement ce bien avec une buanderie, une pièce polyvalente, une cave, un garage double et un WC. Une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille dans un secteur privilégié du Plessis-Trévise. La maison se trouve sur 2 rues avec 2 entrées différentes, secteur calme, à deux pas des écoles , commerces et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En plein coeur de ville historique de Rueil-Malmaison, au calme, cette propriété composée de 3 bâtiments autour d'un jardin clos à l'abri des regards, est aujourd'hui une belle maison de famille pleine de charme avec 2 dépendances. La maison principale de 138 M2 habitables actuellement dispose de vastes combles aménageables d'environ 43 M² habitables et 68 M² au sol. Elle se compose au RdC d'un grand espace de vie ouvert : séjour avec poêle à bois, salle à manger, cuisine et salon TV dans la cave voutée aménagée. Au 1er étage, 3 chambres, un dressing et une grande salle de bains avec douche. Une deuxième maison de 32 M² composée d'une pièce et d'une buanderie au RdC à rénover et d'une grande chambre au 1er étage. Un hangar avec un potentiel d'aménagement de 58 M² et un accès à une cave voutée. Possibilité de garer une petite voiture et deux roues/vélos..., le tout sur un terrain de 267 M². Beaucoup de possibilités d'aménagement. Place de parking en sus. Ecoles, commerces sur place. Une maison de campagne en plein coeur de ville !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 345, soit F, GES: 58, soit E. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85281

EXCLUSIVITÉ - 91360 EPINAY-SUR-ORGE – QUARTIER CENTRE – DEMEURE DE PRESTIGE – AU CALME – PRESTATIONS DE QUALITÉ – TRÈS BEAUX VOLUMES – LUMINEUSE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette demeure d'exception de 193 m² faite de matériaux nobles dans un cadre privilégié. Située dans une impasse, dans un quartier particulièrement calme, cette magnifique demeure de 1992 offre un cadre de vie rare. Avec ses 193 m² habitables et une surface totale au sol de 340 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son exposition idéale. Orientée sud-ouest, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'élégance des lieux s'impose avec un hall cathédrale spacieux, véritable pièce maîtresse de cette demeure. Le séjour de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses et se distingue par son sol en travertin, un matériau noble qui apporte un cachet incomparable. La cheminée en marbre de Carrare, véritable élément de prestige, vient sublimer cet espace de réception raffiné. La cuisine de 20 m², à la fois spacieuse et fonctionnelle, bénéficie de deux doubles portes fenêtres, offrant un accès direct et pratique à la terrasse et au jardin. Son agencement optimisé, complété par un cellier attenant, assure un confort d'utilisation au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, parfaites pour un espace invité, un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et wc indépendants, d'une 2ème salle de bain et d'un grand dressing. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire, avec une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement et une impressionnante salle de jeux de près de 50 m², idéale pour les loisirs, le sport ou un espace de travail polyvalent. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un arrosage automatique, garantissant un entretien facile et soigné. Deux terrasses spacieuses entourent la maison, offrant différents espaces de détente pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Le garage double, équipé d'une porte motorisée avec portillon, permet de stationner deux voitures ainsi que plusieurs motos. Cette demeure dispose de prestations haut de gamme qui assurent un confort optimal : chauffage et climatisation réversible dans toutes les pièces, deux ballons d'eau chaude, adoucisseur d'eau et maison connectée pour une gestion simplifiée du quotidien. La toiture, en ardoise espagnole et zinc, garantit une excellente durabilité et confère à l'ensemble une allure à la fois élégante et intemporelle. Tous les volets sont motorisés avec une centralisation. Offrant une alliance parfaite entre matériaux de qualité, volumes généreux et environnement paisible, cette demeure séduira les amateurs de belles pierre. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Côté transport, on est à 10mn à pied de la gare d'Épinay-sur-Orge RER C, 5mn de la gare de Petit vaux T12. On est proche des écoles maternelles, élémentaires et du collège, ainsi que des commerces et des activités culturelles et sportives. Merci d'avoir pris le temps de découvrir cette propriété exceptionnelle. Contactez Sandrine Alessandroni, par mail salessandroni@efficity.com ou par téléphone 0763643239 pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94520 MANDRES LES ROSES - MAISON STYLE NORMAND GRANDE HAUTEUR SOUS PAFOND - 6 CHAMBRES - TERRASSE & JARDIN PLEIN SUD - SOUS SOL AMENAGE - GARAGE FERME - Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison au charme ancien avec de grands volumes et un agencement idéal Construite avec un style normand authentique en 1992, sur 4 niveaux habitables, cette maison d'une surface habitable de 320m2 environ se compose comme suit : Niveau rez de chaussée : - une entrée - un espace double séjour avec accès terrasse et jardin exposé plein sud - une cuisine séparée (possible de créer une ouverture) - une chambre avec vue sur le jardin - une salle de bain - un wc séparé Belle hauteur sous plafond de 3 mètres, de belles moulures et des arches d'époque Du rez de chaussée vous avez accès au sous-sol par l'intérieur Etage 1 : - une suite parentale avec balcon donnant sur le jardin - 3 chambres donnant sur la cour dont 2 avec balcon - une salle d'eau avec douche et wc A l'étage, belle hauteur sous plafond de 2,80mètres accès pour les combles par escalier Les combles : - combles aménageables avec 3 fenêtres - sol en bois, revêtement à poser (type parquet, carrelage ou autre) - hauteur sous plafond de 4 mètres avec trois fenêtres pour une belle lumière naturelle Fort Potentiel sur les combles pour créer une salle de cinéma, un espace de travail, une autre pièce de vie Sous-sol : - une chambre parentale avec salle d'eau et rangements - un double séjour - une cuisine ouverte - un espace buanderie avec sèche-linge Hauteur sous plafond de 1,96mètres pour un vrai espace de vie Le sous-sol peut être entièrement indépendant avec une entrée par le jardin et une sortie indépendante sur la rue Possible d'y créer un espace pour un membre de la famille, une location pour un revenu supplémentaire ou une activité libérale Travaux de rafraichissement à prévoir : peinture, mise à goût, moderniser certaines pièces Pour découvrir cette nouveauté, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

470000

Située dans un quartier CALME et recherché de Neuilly-Sur-Marne, cette agréable maison individuelle de 102m2 habitables édifiée sur une PARCELLES de 343m2 offre de BEAUX VOLUMES et de nombreuses posibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous decouvrirez une pièce de vie LUMINEUSE, une CUISINE, ainsi qu'un WC INDÉPENDANT. A l'étage, la maison dispose de TROIS CHAMBRES SPACIEUSES, toute équipée de PLACARDS intégrés, d'une SALLE DE BAIN et d'un second WC indépendant. Vous béneficirez également de nombreux espaces annexes : - DOUBLE GARAGE - CAVE - ABRI DE JARDIN - COMBLES AMÉNAGEABLES OFFRANT UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE A l'exterieur, le TERRAIN de 343m2 permet de profiter d'un agréable JARDIN et de plusieurs possibilités de STATIONNEMENT. Les + : - MAISON INDIVIDUELLE DE 102M2 HABITABLES - 3 CHAMBRES SPACIEUSES AVEC PLACARDS - WC A CHAQUES ÉTAGES - DEUX GARAGES - POSIBILITÉ DE RÉAMENAGER UN DES DEUX GARAGES AFIN D'AUGMENTER LA SURFACES HABITABLE SELON VOS BESOINS - BEAUX VOLUMES ET NOMBREUSE POSSIBILITÉ D'ÉVOLUTION - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ, PROCHE ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS Une MAISON IDÉALE pour une FAMILLE à la recherche d'espaces, et d'un fort potentiel D'ÉVOLUTION. Cette annonce référence 339133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du centre ville de Nanterre, à seulement 3 minutes à pied du RER A, des commerces, des écoles et de l'école privée Sainte-Geneviève, découvrez une maison du début du XXᵉ siècle entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Derrière sa façade discrète, cette maison développe 217.04 m² au sol, dont plus de 185 m² d'espaces de vie sans compter les bureaux, la buanderie et les circulations. Une maison parfaitement entretenue, où l'on peut s'installer immédiatement et simplement y apporter sa touche personnelle. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de près de 85 m² organisée aujourd'hui en salon avec insert , salle à manger, espace TV et cuisine. La hauteur sous plafond de plus de 2,60 m, la lumière traversante et les grandes baies vitrées métalliques donnent à cet espace une atmosphère rare : le jardin semble entrer dans la maison, avec son arbre en perspective et une vraie sensation de dedans-dehors. Dans le prolongement direct du séjour, une terrasse de 25 m², exposée Sud / Sud-Est offre un espace extérieur intime et privilégié. Créée et sublimée par les propriétaires actuels, elle a notamment bénéficié d'une réfection de son étanchéité en 2021. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres , de 11 à 15 m² environ, toutes avec rangements, ainsi que d'une salle de bains familiale. En rez-de-jardin, une pièce de 34 m², isolée et chauffée, bénéficie de grandes baies ouvertes sur le jardin. Loin de l'image classique d'un sous-sol, cet espace donne le sentiment d'être dans le prolongement naturel de l'extérieur. Il pourra devenir une suite parentale, un espace indépendant pour adolescent ou encore un espace adapté à une profession libérale. Une salle d'eau complète ce niveau. Deux bureaux supplémentaires de 16 m² et 23 m² ont été aménagés par les propriétaires. Selon vos besoins, ils pourront conserver leur usage actuel, devenir des espaces de stockage, un atelier, une salle de sport, ou retrouver une fonction de garage pour du matériel. Une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces pratiques complètent l'ensemble. À l'avant, une cour de plus de 40 m² permet de stationner un véhicule ainsi qu'un ou plusieurs deux-roues. À l'arrière, le jardin arboré de plus de 160 m² constitue un véritable havre de paix en cœur de ville, avec compost et un grand cabanon de fond de parcelle, idéal pour vélos, outils et stockage. La maison a été entretenue avec beaucoup de soin, toiture, ravalement, chaudière remplacée en 2018, terrasse reprise en 2021, présence de domotique et système d'alarme. Un bien coup de cœur, pensé pour vivre, recevoir, travailler, créer et voir grandir une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2173 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz et insert bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Charges : 254 euros par mois sur 2025 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

749000

Situation exceptionnelle pour cette maison d'architecte de 275 m2 habitable édifiée plein OUEST sur un terrain de 700 m2 - Entièrement tournée vers le lac, la villa se compose au RDC d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 50 m2 qui se décline en plusieurs espaces habilement pensés. Cuisine équipée ouverte, chambre, salle d'eau et WC séparés. Accès au sous-sol de plus de100 m2 et à la piscine chauffée intérieure. A l'étage, un bureau et 4 chambres dont une très belle suite parentale avec salle de bain privative et WC séparés. Terrain clos. possibilité des garer des voitures dans l'enceinte de la propriété. Accès direct aux promenades qui longent le lac. Volumes, lumières et architecture innovante. Une visite s'impose. A la fois discrète et pleine de surprises, venez découvrir cette grande maison familiale localisée à deux pas du RER D de Viry-Chatillon, à 5 minutes de l'A6. Accès au lac Cette annonce référence 336499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6960.00 € et 9460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91370 – VERRIÈRES-LE-BUISSON – QUARTIER DES PIERRES BEURRES MAISON FAMILIALE DE 123 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – SOUS-SOL TOTAL – RÉNOVATION 2022 Frédéric DUJOUR, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cette maison familiale de 123 m² habitables, située dans le quartier résidentiel des Pierres Beurres à Verrières-le-Buisson. Entièrement rénovée en 2022 et aucun travaux à prévoir, cette maison édifiée sur trois niveaux offre des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de 25 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest et ouvrant directement sur une terrasse de 26 m² et le jardin. La cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. Quatre chambres sont réparties sur les deux autres niveaux La distribution des espaces permet d'envisager différents usages selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, espace invités ou activité professionnelle à domicile. Le sous-sol de 57 m² constitue un véritable espace complémentaire avec de nombreuses possibilités de rangement, atelier, stockage, une cave et un garage. Les prestations : Maison entièrement rénovée en 2022 4 chambres Exposition sud-ouest Terrasse de 26 m² et jardin Stationnement intérieur et extérieur Sous-sol total de 57 m² Cave de 4 m² Maison répartie sur trois niveaux Caractéristiques techniques : – Taxe foncière : 2259 € – DPE : D – Mode de chauffage : chaudière à condensation À proximité des écoles, commerces, transports et du bois de Verrières, cette maison offre un cadre de vie recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1149000

Sur les hauteurs recherchées de la vallée de la Marne, à la frontière de Chalifert et Chessy, découvrez une propriété rare offrant une vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes du Val d'Europe. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère unique, où volumes, lumière et ouverture sur l'extérieur créent un véritable sentiment de bien-être au quotidien. Elle bénéficie notamment d'une terrasse suspendue dominant la vallée et offrant un panorama exceptionnel. Une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m² ouverte sur une terrasse de 150 m² La pièce de vie, baignée de lumière et exposée sud-ouest, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse d'environ 150 m², véritable prolongement de la maison, avec une vue dégagée sur la vallée. La cuisine ouverte et entièrement aménagée s'articule autour d'un îlot central de plus de 4 mètres, véritable pièce maîtresse de la maison. Une buanderie avec rangements ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. Un espace nuit lumineux avec accès direct extérieur Le niveau principal accueille trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées, offrant luminosité et continuité dedans/dehors. La suite principale propose : • une salle de bain avec baignoire encastrée • une double douche L'ensemble des salles de bains est réalisé en mosaïque. L'espace nuit est agrémenté de parquet massif, apportant chaleur et élégance. Un espace avec de nombreux placards intégrés, situé à proximité des chambres, peut être aménagé en bureau ou espace télétravail. Un étage indépendant, entièrement neuf, avec terrasse de 65 m² À l'étage, récemment achevé, un espace entièrement neuf offre : • une chambre • une salle de bain • des toilettes • un accès direct à une terrasse privative de 65 m² avec vue dominante Cet espace peut accueillir une suite indépendante, un appartement ou un espace professionnel. Extérieurs et cadre de vie Le terrain de 3 598 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un environnement calme et verdoyant. • Terrain piscinable avec gaines déjà en place pour le passage des réseaux • Vue dégagée remarquable Dépendances et annexes Dépendance d'environ 40 m², aménagée en espace indépendant (idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau), non comptabilisée en surface habitable • Sous-sol / atelier d'environ 80 m² • Garage d'environ 40 m² • Plusieurs stationnements Une maison entièrement rénovée et entretenue • Terrasse refaite il y a un an • Couverture en zinc récente (3 ans) • Extension côté nuit achevée en 2017 • Rénovation complète de l'existant il y a 2 ans • Isolation des murs • Menuiseries aluminium Aucun travaux à prévoir. Confort au quotidien • Poêle à granulés • Radiateurs électriques • Pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage Un bien rare sur le secteur Volumes, vue, prestations et qualité de vie font de cette propriété un bien unique. Proximité immédiate de Chessy, du RER A, de Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe. Gare la plus proche : Chessy – Marne-la-Vallée (RER A) Environ 5–10 min en voiture Accès direct à : Disneyland / Val d'Europe Paris en 30 minutes École primaire : dans Chalifert (à côté) Collège : Chessy / Montévrain / Serris Bus : arrêt proche + lignes scolaires RER A : Chessy pour Paris Une opportunité exceptionnelle, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien singulier conjuguant volumes, confort, tranquillité et vues spectaculaires. Cette annonce référence 338204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98124243100014. Prix du bien : 1 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr