Trouver un appartement avec balcon à Saint-Pair

Exclusif à Frédéric BSK IMMOBILIER Bel appartement de 34,92 m2 avec jardin clos exposé sud-ouest et parking privatif, situé à 1,8 km environ de la plage et proche des commodités dans la superbe station balnéaire de Houlgate. Entrée, kitchenette aménagée/équipée, une chambre avec placard, une chambre/cabine et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, fenêtres bois double vitrage. Piscine et terrain de tennis dans la copropriété. Cette annonce référence 304117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELLA VEDOVA (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49297108000063. Prix du bien : 165 850,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 468,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 27,33 m² Carrez (29,27 m² au sol), situé Rue des Acacias à Villers-sur-Mer. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement se situe au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 1980, à seulement 700 m de la plage. Il se compose : - d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 14 m², - d'une pièce indépendante de 5,4 m² pouvant faire office de coin nuit ou de bureau, - d'une salle d'eau, - de WC séparés, et d'un petit espace extérieur. Les atouts du bien : Emplacement privilégié à proximité de la plage et des commerces Dernier étage sans vis-à-vis direct Local à vélos collectif Stationnement facile et gratuit dans la rue Côté localisation : Gare TER de Villers-sur-Mer à 12 min à pied Commerces à 5 min à pied École primaire à 7 min Parc public à 8 min Église Saint-Martin à 4 min Caractéristiques techniques : Surface Carrez : 27,33 m² | Surface au sol : 29,27 m² DPE : D Chauffage et eau chaude : électriques Charges de copropriété : 140 €/trimestre Taxe foncière : 725 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite

Appartement 3 pièces en résidence seniors – Investissement sécurisé avec locataire en place Zefir vous propose à la vente un charmant appartement de 3 pièces de 52 m², situé au cœur de Caen, au sein d'une résidence seniors récente et sécurisée. Investissement serein : Locataire en place – Revenus locatifs immédiats Gestion assurée par une société spécialisée – Aucun souci de gestion Résidence de standing notée 7,8/10 par ses résidents Le bien en détail : Un séjour lumineux, idéal pour se détendre Deux chambres confortables Un coin cuisine fonctionnel Une salle d'eau moderne Un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours Une place de parking privative Atouts de la résidence : Construction récente (2015) – Confort et normes modernes Résidence sécurisée et adaptée aux seniors Espaces communs et services dédiés aux résidents Emplacement idéal : Proche du centre commercial Rocade Sud, des transports en commun (tramway direct vers la gare et le centre-ville) et de nombreux commerces Pourquoi investir à Caen ? Ville dynamique : Préfecture du Calvados, siège du Conseil régional de Normandie Forte demande locative seniors : 21,1 % de retraités (24 500 personnes) Revenu moyen par habitant : 22 400 €/an Normandie, une région propice à l'investissement : 28 % de la population est retraitée, avec un besoin croissant en logements adaptés Informations techniques : DPE C Taxe foncière : 611 € Loyer annuel : 7450€ Pas de vacance locative (loyers garantis 12 mois par an) Investissement clé en main et sécurisé ! Intéressé ? Contactez Zefir dès maintenant pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio cabine avec vue dégagée – Villers-sur-Mer Dans une résidence sécurisée et verdoyante sur la côte normande, à seulement 800m de la mer et 15mn de Cabourg, je vous propose ce studio cabine de 27,5 m² offrant une belle vue dégagée sur la ville de Villers-sur-Mer et sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une salle de douche avec WC, d'un espace cabine actuellement aménagé en dressing (pouvant être supprimé pour agrandir le séjour ou transformé en véritable espace nuit) ainsi que d'un séjour lumineux, équipé de nombreux rangements et d'un balcon. Chauffage électrique individuel. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Idéal pied-à-terre sur la côte normande ou investissement locatif. Cette annonce référence 303018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN DAUTRY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 94783156600023. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 696,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet appartement de 2 pièces de 63m² situé dans une résidence sécurisée entre la colline aux oiseaux et le Chemin vert proche des commerces , des écoles et des transports. Cet appartement se compose d'une entrée avec ses rangements, un séjour double donnant sur un balcon exposé sud ouest, une grande cuisine indépendante, une chambre avec son dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et un cellier. Une place de parking et une cave complètent le bien. Pas de travaux à prévoir car l'appartement à été rénové, il n'attends que vous. Cette annonce référence 302739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 2 064,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cet appartement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur proche des commerces, des écoles et des transports qui se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante équipée, une belle chambre avec ses rangements, une salle d'eau avec wc. L'appartement est rénové et décoré avec goût. Pas de travaux à prévoir, idéal premier achat ou pour un investissement locatif. A voir au plus vite. Cette annonce référence 302569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 620 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 5 étages, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest de 77 m² alliant confort et praticité dans le très recherché quartier de Vaucelles, à deux pas de la Prairie et du centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres (dont deux avec balcon), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous serez séduits par le charme du parquet qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien : deux caves et deux greniers. La résidence met également à disposition un local vélo. Charges annuelles : 1 400 €. Un appartement idéalement situé, alliant cadre de vie agréable et proximité immédiate du centre-ville. On aime : - luminosité - balcons - localisation - parquet ancien Un appartement idéalement situé, alliant cadre de vie agréable et proximité immédiate de la prairie et du centre-ville. Cette annonce référence 301283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC FORTIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52257538000020. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2448.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce bel appartement de 69 m² situé à Ifs, à deux pas des écoles et commerces, dans une résidence calme et bien entretenue. La résidence est fermée et sécurisée et bénéficie d'un espace vert. L'appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux de 31,60 m² donnant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante de 11,58 m², d'un dégagement, d'une chambre de 11,15 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé avec ventilation naturelle. Il est possible de créer une deuxième chambre en réduisant le salon. Les prestations sont complétées par une cave, un parking privatif et un garage fermé. Les huisseries du salon sont neuves et le tableau électrique a été refait. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude avec une consommation maîtrisée entre 100 et 150 €/mois. Caractéristiques : • Surface habitable : 69,53 m² (loi Carrez) • Charges mensuelles : 137 € (1644 €/an) • Taxe foncière : 1400 €/an environ • Balcon exposé Sud • Fibre optique installée Résidence de 85 lots principaux, copropriété sans travaux d'ampleurs votés. Idéal pour primo-accédant ou investisseur (fort potentiel locatif). Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 300723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 85 Charges prévisionnelles annuelles : 1 644,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons ce magnifique appartement en duplex situé dans une résidence sécurisée au dernier étage avec ascenseur qui se compose d'une grande entrée avec ses rangements, un séjour triple avec son coin salle à manger, un grand séjour cathédrale avec un accès sur sa terrasse sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne. L'étage dispose d'un grand dégagement avec son coin bureau, une chambre avec ses rangements, une suite parentale et un dressing. L'appartement dispose également d'un garage, d'une place de parking et d'une cave. Cet appartement situé à 5 minutes du centre ville vous offre un cadre de vie idéal. Une visite s'impose pour cet appartement juste magnifique. Cette annonce référence 301087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 2 067,98 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2022 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 duplex au 1er étage de 37.80 m² + balcon de 8 m² situé dans la résidence premium Résidence & SPA à Houlgate. Ce bien génère un rendement locatif net de 3.88 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Nichée sur les hauteurs d'Houlgate, la Résidence premium Résidence & Spa offre un cadre exceptionnel entre mer et campagne, idéal pour un séjour détente sur la Côte Fleurie. • À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Houlgate, de ses commerces, restaurants et services, ainsi que de la plage et de la promenade en bord de mer. • Accès rapide à la gare SNCF d'Houlgate (liaisons vers Caen, Deauville et Paris Saint-Lazare en environ 2h30). • À proximité immédiate des stations balnéaires emblématiques de la Côte Fleurie : Cabourg, Deauville, Trouville et Honfleur. • Facilement accessible en voiture depuis l'autoroute A13 (2h15 de Paris), et à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport de Deauville-Normandie. • Environnement naturel préservé, au cœur d'un parc arboré, offrant calme et sérénité tout en restant proche des activités balnéaires et culturelles de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Thierry His au 06 20 18 15 31 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 5 830 euros HT /an Prestations : piscine, vue mer, location de vélos, bien-être, plage L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

EXCLUSIVITE, FLEURY-SUR-ORNE, à 150 m de toutes commodités. Au rez-de-chaussée d'une résidence de 2014, appartement d'une superficie de 72,28 m² Loi CARREZ, offrant : entrée avec rangement, salon-séjour donnant sur terrasse d'environ 27m² exposée SUD, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangement, salle de bains avec wc. Place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix affiché. Appartement spacieux, fonctionnel, confortable et ensoleillé. Organisez votre visite dès maintenant ! Cette annonce référence 287486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 194 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 111 Charges prévisionnelles annuelles : 1 187,36 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 2 pièces situé à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Mondeville dans une résidence sécurisée avec un chauffage individuel au gaz, qui se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un cellier. Cet appartement est idéalement placé avec la proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal premier achat ou pour un investissement locatif. Rare sur le secteur, une visite s'impose. Cette annonce référence 300605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 217 Charges prévisionnelles annuelles : 851,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE : T2 de 22m2 environ transformé en studio. Au sein d'une résidence bien entretenue, idéalement située entre la plage et les marais, vous n'aurez qu'à traverser la rue pour profiter des joies qu'offre la mer. Cet appartement de 2 pièces, a été transformé en studio. La préservation d'une demi cloison vous permettra facilement de retrouver une chambre séparée. Un coin cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une place de parking privative, complètent ce bien vendu meublé. Orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité. Les commodités toutes proches, vous permettront de tout faire à pied. Pour plus d'information, appelez moi, c'est avec plaisir que je vous le présenterai.. Cette annonce référence 300043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 600 Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE Nous vous proposons ce studio situé à deux pas du Campus 2 dans une résidence sécurisée avec ascenseur qui se compose d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 6m² exposé est, une cuisine ouverte, une salle de bains avec wc. Un garage en sous-sol complète l'appartement. Au niveau des commodités la résidence dispose du tramway, du Campus 2 et d'un centre commercial à proximité. Rare sur le secteur, à voir au plus vite. Cette annonce référence 299590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 372,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Caen Rive Gauche, au sein d'une résidence calme équipée d'un interphone et d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové qui allie confort et praticité. Vous apprécierez son entrée avec de nombreux rangements, son spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace de vie d'environ 35m² s'ouvre sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : volets roulants électriques, store banne, cave, parking privatif et local à vélo. L'accès de plain-pied facilite le quotidien. Des travaux d'isolation votés lors de la dernière assemblée générale (à la charge du vendeur) permettront d'améliorer la performance énergétique du logement. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Dans une résidence de services hôteliers de 2005 proche du mémorial de Caen et du campus 2, investissez dans ce T3 meublé de 72 M² avec une place de parking sous contrat de bail commercial avec Sphinx résidences. Ce bien garantie au propriétaire une rentabilité brute garantie de 5,5% minimum. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé ou un complément de retraite garanti alors ce bien est pour vous. Photo d'un bien type. Une visite s'impose. Cette annonce référence 292036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 218 820,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cet appartement situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur qui se compose d'une belle entrée avec ses rangements, une pièce de vie de plus de 50m² avec une terrasse exposé plein sud, une cuisine équipée, trois grandes chambres, 2 salle de bains, 2 wc. L'appartement dispose de 2 places de stationnement privative et un garage en sous-sol. Cet appartement profite d'un quartier de Caen privilégié avec les commerces, les écoles et les transports. Rare sur le secteur à voir rapidement! Cette annonce référence 297003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 3 299,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Dans une résidence de services hôteliers de 2005 proche du mémorial de Caen et du campus 2, investissez dans ce T1 meublé de 21 M² avec une place de parking sous contrat de bail commercial avec Sphinx résidences. Ce bien garantie au propriétaire une rentabilité brute garantie de 5,5% minimum. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé ou un complément de retraite garanti alors ce bien est pour vous. Photo d'un bien type. Une visite s'impose. Cette annonce référence 292026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 67 725,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un écrin de charme en plein cœur de Caen Au rez-de-chaussée d'un superbe immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, cet appartement F1 de 25,30 m², vendu libre, séduira les amoureux de l'ancien par son authenticité et son emplacement exceptionnel, à deux pas du port de plaisance et des rues animées du centre-ville. Les atouts qui font la différence : • Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, conférant élégance et volume, • Des moulures en soubassement et de délicats détails architecturaux qui rappellent le charme de l'ancien, • Un appartement traversant, bénéficiant d'une exposition Sud côté rue pour une belle luminosité et d'une cuisine ouvrant sur un jardinet verdoyant, véritable havre de paix en plein centre-ville, • Chauffage électrique individuel, copropriété à taille humaine avec faibles charges. Un bien idéal pour un pied-à-terre raffiné, un premier achat, un investissement locatif ou pour quiconque recherche un lieu de vie empreint d'histoire dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen. SUITE A LA REFORME DU DPE EN JANVIER 2026, CE LOGEMENT OBTIENDRA LA NOTE DE E AVEC UNE CONSOMMATION DE 348 KWH/M2/AN . Cette annonce référence 294689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 444,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 422 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans ce charmant appartement T3 de 60m² situé dans la ville de Caen. Avec son emplacement de choix, cet appartement aura tout pour vous séduire que vous soyez étudiant, jeunes parents ou bien simplement à la recherche d'une proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, transports en communs ect... Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, il se compose: -D'un séjour de 20M² -D'une cuisine récente et équipe de four, plaque et hotte -D'une arrière cuisine, idéale pour servir de garde manger -De deux chambre de 9 et 10m², chacune avec rangements -D'une salle de bain avec baignoire -Un WC -Une cave de 6,5m² Ses points forts: -Un emplacement idéal -Un environnement calme -Pas de travaux à prévoir Cette annonce référence 294499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 98090808100014. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 248,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 509 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2346.00 € et 3174.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr