Trouver un maison avec piscine à Saint-Paul-en-Born

A 5 minutes d'Agen, sur une parcelle de plus d'un hectare, on ne peut que tomber sous le charme de cette propriété au cachet exceptionnel constitué de : - une maison de maitre en tant qu'habitation principale de 256 M2 très lumineuse avec ses larges ouvertures. La maison vous ouvre ses portes avec une magnifique entrée et ses jolies briquettes donnant sur un salon de 37 m2 avec cheminée et beau parquet, une salle à manger, une cuisine au charme authentique de 25 m2 et sa cheminée, espace bureau, cellier, grande buanderie. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 4 autres chambres aux beaux volumes, dressing, salle de bains, nombreux rangements.. La toiture est neuve, les menuiseries également et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve. Electricité refaite. Belles hauteurs de plafond, boiseries, parquet sont autant d'éléments de charme que vous pourrez trouver. A proximité mais sans vis à vis et avec sa propre entrée : - une maison indépendante de 140 m² env., avec cour et terrasse. Actuellement en gite ou maison d'invités, elle dispose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, et 2 chambres à l'étage. (possibilité vente à part). - un garage et un chai attenant - une grange de 170 m² env. - une splendide orangeraie donnant sur la piscine peut être aisément aménagée en espace d'été Pour finir, une piscine de 12*4.5 m (liner récent) vous attend avec ses belles terrasses Le tout sur un terrain d'1 ha environ délicieusement arboré. Du charme et de l'authenticité à visiter vite !! Cette annonce référence 298773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village de Mansonville, à deux pas de l'école primaire, de l'épicerie, du restaurant et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison en pierres allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre une superficie d'environs 100 m² habitables. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes indépendants. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau vous attendent. Le deuxième étage propose une chambre en mezzanine ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire. Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Cette maison pleine de charme est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Ne tardez pas à programmer votre visite, ce bien rare sur le secteur va vite partir ! Contactez moi dès maintenant au 0620833887 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 295291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison des années 60, située au cœur d'un quartier paisible à Agen, offrant une superficie habitable de 158 m² sur deux niveaux, avec un garage de 25 m² et un jardin sur une parcelle totale d'environ 320 m². Elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités urbaines. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux de plus de 18 m² permettant d'aménager un espace salon supplémentaire. Un dégagement dessert une chambre donnant sur le jardin de presque 13 m², salle d'eau avec wc, buanderie 9.5 m², cave de 8 m², garage et accès au jardin arrière. À l'étage : Un palier desservant une cuisine fermée avec accès à un balcon Une salle à manger ouvrant également sur le balcon Une salle de bain WC indépendant Un dégagement menant à deux chambres de 11 et 13.5 m², un bureau de 8.50 m² et un dressing Équipements et confort : Portail motorisé coulissant Menuiseries double vitrage Volets bois Climatisation à l'étage Chauffage et eau chaude gaz de ville Cheminée foyer fermé avec répartiteur de chaleur à l'étage Les + = Alarme Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique disponible Monte escalier stannah disponible Taxe foncière : 1 828 € (2024) Une maison au fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Enveloppe travaux à prévoir / remise au goût du jour À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 279924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 210 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieuse maison familiale avec piscine, terrasse et jardin arboré – Lot-et-Garonne À la frontière entre Pont-du-Casse et Foulayronnes, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette grande maison familiale de 236 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cadre apaisant et ses extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur une parcelle de plus de 3 700 m², la propriété offre une superbe terrasse de près de 80 m² orientée à l'est, une vaste plage autour de la piscine, et un grand jardin arboré, idéal pour les moments de détente en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, - Une cuisine avec cheminée, - Une salle à manger, - Un salon lumineux avec cheminée, - Une salle d'eau/de bains, WC indépendant, - Et un accès direct au sous-sol de plus de 110 m², comprenant une pièce habitable de 11 m², un espace salle de jeux, de stockage ou un grand garage. À l'étage, les combles aménagés (près de 60 m²) accueillent trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter le garage en sous-sol. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, crèches, commerces, transports en commun. Elle est équipée de menuiseries double vitrage. Un bien rare par sa capacité d'accueil, la qualité de ses extérieurs et sa situation, à seulement quelques minutes d'Agen. 475,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4710€ ~ 6450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036

Dans un environnement privilégié de Foulayronnes, cette maison de plain-pied à remettre au goût du jour vous accueille sur un terrain arboré de 825 m². Elle développe une surface habitable de 102 m², idéale pour un projet de vie à votre image. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant accès à une véranda/terrasse fermée exposée sud-ouest, d'une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, d'un cellier/ buanderie, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de trois chambres dont deux avec espace placards intégrés, et de WC indépendants. Comble/grenier : espace supplémentaire véritablement utilisable (idéal salle de jeux, coin télétravail ou chambre d'appoint). Côté confort : chauffage central par chaudière gaz à condensation avec radiateurs bitubes + cheminée à foyer ouvert dans le séjour. Les extérieurs offrent de belles possibilités : - Piscine hors sol (déjà installée) - Garage attenant à la maison - Garage indépendant - Appentis pour cuisine d'été avec four à pain/pizza en pierre Foulayronnes, c'est le charme d'une commune vivante et familiale, nichée dans un cadre verdoyant, avec écoles, commerces, services et activités culturelles à portée de main. Ici, on profite du calme sans renoncer à la vie de village active. Envie de découvrir cette maison pleine de potentiel ? Contactez-moi pour une visite. 209,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1555€ ~ 2105€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036

Maison de 110 m², idéale pour une famille, vous apportera confort et sécurité. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle de bain avec WC et d'un garage de 27 m². À l'étage, 3 chambres dont une suite avec salle de bain, grand dressing et WC. Elle bénéficie d'un terrain de 339 m² entièrement clôturé, avec un agréable jardin et une piscine.

Agen proche centre secteur Colmar, maison non mitoyenne de 100 M2 environ sur sous-sol complet avec grand garage et petit jardin . L'espace de vie à l'étage est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 30M2 environ, 3 chambres spacieuses, WC, salle d'eau. En RDC, grande chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour un adolescent ou chambre d'amis; buanderie, chaufferie, grand garage. Chauffage central gaz de Ville ( chaudière récente) et climatisation réversible. Notre Expertise: Idéal premier achat , maison bien entretenue, double vitrage, chaudière récente, clim..Toutes commodités à pied et proche centre-ville. Cette annonce référence 286442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 165 850,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la ville de Moissac, venez découvrir cette grande maison de 130 m² habitables aux multiples perspectives et à proximité de toutes commodités. Sur un terrain de 2800 m², ce bien sur 2 niveaux est composé en rez-de-chaussée, d'un hall couvert, d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'une très jolie véranda de 22 m², d'un garage attenant et d'un wc; à l'étage, 3 chambres, un salon/salle à manger d'environ 17 m², une seconde cuisine de 9 m², une salle de bain et un wc séparé viennent compléter cet ensemble; à l'arrière de la maison, le grand jardin arboré avec barbecue, le poulailler et les box à lapins font la promesse d'agréables moments à passer en famille; le hangar et l'atelier attenant, d'environ 30 m², combleront également les plus bricoleurs. Ce bien comprend une surface supplémentaire d'environ 8000 m² de terres agricoles. Idéal pour produire vos propres fruits et légumes ou si vous avez le projet d'accueillir des animaux. - Négociation possible - N'hésitez pas à prendre contact si vous souhaitez plus de détails concernant cette annonce. William LYET - Tél : 06 59 56 95 39 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTAUBAN. RSAC N° 519 553 598 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5423. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10 000 € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 700 € par an.

EN EXCLUSIVITE - Cette maison de 160 m2 env., 9 pièces, nichée au cœur d'un parc arboré d'env. 3 400 m2 entièrement clos, est idéale pour accueillir une grande famille ou organiser des rassemblements entre amis. Elle séduira les amoureux d'espace, de convivialité et de jardinage. A L'INTERIEUR : volume, confort et fonctionnalité En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 50 m2 environ comprenant la cuisine ouverte équipée avec de nombreux rangements, la salle à manger, le salon avec insert et climatisation réversible. La belle hauteur sous plafond et les briquettes donnent du cachet à l'ensemble. Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres (de 9 à 12,5 m2), une salle d'eau de 10 m2 env. avec douche à l'italienne ultra spacieuse, ainsi que des WC séparés. À l'étage, une mezzanine offre deux chambres dont l'une est climatisée, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et un débarras. Une cuisine d'été, parfaite pour transformer les récoltes du jardin, une véranda et une buanderie avec accès extérieur complètent l'ensemble. A L'EXTERIEUR : des espaces dédiés bien pensés Véritable prolongement de la maison, l'espace barbecue aménagé est parfait pour vos repas en plein air à l'ombre du grand chêne et de l'immense pin parasol. La piscine chauffée, 4 x 8 m au sel avec sa douche solaire (liner 2024) est sécurisée par une clôture et une alarme. Le potager est clos et l'arrosage est grandement facilité par l'accès à l'eau du Lot (borne ASA) et au puits. Une serre en verre, un verger, un poulailler, ainsi qu'une jolie mare, espace de biodiversité, animent le jardin. Un garage, un atelier, le local technique de la piscine complètent l'ensemble. Pour les familles : Ramassage scolaire à proximité immédiate, école maternelle à 2 minutes l'école primaire et une boulangerie multiservices à 5 minutes. Trentels (47) – Un emplacement dans un quartier calme en Lot-et-Garonne à 2h de Toulouse et Bordeaux, 10 min de la gare. Des prestations variées et de qualité qui font de cette maison réf. *Virginie* un espace où il fait bon vivre. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Cette annonce référence 286460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 324 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM, le réseau à faibles honoraires, vous présente sur Moissac cette maison qui est idéale pour une famille nombreuse en quête d'espace et de confort. Elle offre 5 chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d'eau, un jardin clôturé et un garage. Chacun y trouvera sa place, que ce soit pour les moments de vie commune ou pour avoir son propre coin. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Elle conviendra aussi parfaitement à un jeune couple avec un projet familial, souhaitant un bien évolutif où accueillir ses enfants dans un cadre agréable, calme et à proximité des écoles, du centre-ville et des commodités. C'est également une belle opportunité pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel. Grâce à son agencement, sa localisation et ses prestations techniques (chauffage récent, fenêtres en PVC, tout à l'égout), cette maison peut être optimisée pour de la location longue durée ou un investissement patrimonial. Rez-de-chaussée : Entrée de 6,5 m2 Salon lumineux de 16,6 m2 Cuisine équipée de 9,2 m2 Chambre ou bureau de 8,4 m2 Chambre de 9,1 m2 Salle d'eau de 5 m2 WC indépendant Débarras Cellier / buanderie de 6,5 m2 Garage de 13,5 m2 avec porte motorisée À l'étage : Palier/couloir Chambre avec placard de 10,7 m2 Chambre avec placard de 13,1 m2 Chambre bureau de 8,7 m2 Salle d'eau de 3,5 m2 Débarras Extérieur : Terrain arboré et clôturé de 565 m2 Terrasse Dépendance de 13,7 m2 Puits Confort : Chauffage par pompe à chaleur air/eau Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Toiture en bon état Tout-à-l'égout Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Grâce aux honoraires à charge de l'acheteur et non du vendeur, l'acheteur ne paiera les frais de notaires que sur le net vendeur et non sur la totalité. C'est donc un gain pour l'acheteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un bijou d'histoire et d'élégance au cœur du Sud-Ouest. . Découvrez ce somptueux manoir du XVIe siècle, agrandi au fil des siècles pour offrir aujourd'hui un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un écrin de verdure de plus de 1,7 hectare proche d'Agen, il allie charme historique et confort moderne. . Avec ses 400 m² habitables, ses 10 pièces spacieuses, ses 5 chambres élégantes, et ses nombreuses dépendances, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et d'histoire. Chaque recoin raconte une époque, des grandes cheminées aux magnifiques poutres apparentes en passant par l'imposant escalier en ormeau. . À l'extérieur, un parc paysager sublime le domaine, abritant des arbres centenaires et une piscine de 16x8m, parfaite pour des instants de détente en toute sérénité. Un pigeonnier et des dépendances complètent cet ensemble unique. . Idéal pour une résidence principale ou un projet d'accueil, ce manoir incarne l'art de vivre à la française, entre histoire, nature et élégance. . Une opportunité rare à ne pas manquer ! . . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4680€ ~ 6410€ - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942

Encore disponible à la vente, venez découvrir ce terrain viabilisé de 908 m², à 10 min de Moissac et de Castelsarrasin, 30 min de Montauban et 40 min de Toulouse, libre de construction, avec une emprise au sol autorisée de 250 m². Situé dans un lotissement en fond d'impasse, à 3mn du centre-ville de Saint-Nicolas-de-la-Grave, avec ses écoles, ses commerces et sa base de loisirs, ce bien offre un cadre idéal pour les familles, dans un environnement calme et verdoyant. Des professionnels de la construction peuvent vous être présentés afin de vous accompagner dans l'étude de votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations (lot n°2). Montant des frais de notaire réduit. William LYET - Tél : 06 59 56 95 39 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTAUBAN. RSAC N° 519 553 598 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5217. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires).

Encore disponible à la vente, venez découvrir ce terrain viabilisé de 900 m², à 10 min de Moissac et de Castelsarrasin, 30 min de Montauban et 40 min de Toulouse, libre de construction, avec une emprise au sol autorisée de 250 m². Situé dans un lotissement en fond d'impasse, à 3mn du centre-ville de Saint-Nicolas-de-la-Grave, avec ses écoles, ses commerces et sa base de loisirs, ce bien offre un cadre idéal pour les familles, dans un environnement calme et verdoyant. Des professionnels de la construction peuvent vous être présentés afin de vous accompagner dans l'étude de votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations (lot n°3). Montant des frais de notaire réduit. William LYET - Tél : 06 59 56 95 39 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTAUBAN. RSAC N° 519 553 598 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5217. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires).

A vendre, bâtiment à usage commercial d'une surface au sol de 1200 m² sur une parcelle de 5200 m². Idéal pour une entreprise de location de voitures, agence de bus, stockage, artisanat en bâtiment, panneaux solaires, ou Groupe Immobilier pour projet de résidences. A saisir ! Prix de vente : 394 000€ Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5164. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.