Trouver un maison avec piscine à Tayrac

Au cœur de la campagne de La Sauvetat-de-Savères, cette belle maison en pierres entièrement rénovée développe environ 337 m2 habitables pour 8 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux. Rénovée avec soin, elle offre de très belles prestations et un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Les généreux volumes intérieurs permettent d'imaginer aisément une vie de famille conviviale ou l'accueil d'amis en toute indépendance. Le vaste salon avec cuisine constitue une pièce de vie remarquable par sa taille. Cet espace central, pensé pour recevoir et partager, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du cadre de vie champêtre. La rénovation récente et la qualité globale du bien assurent une ambiance chaleureuse, prête à être habitée sans travaux, avec une attention portée aux finitions et au confort quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un très grand terrain de plus de 2 hectares, offrant un véritable écrin de verdure autour de la maison. La présence d'une source et d'un puits constitue un atout précieux pour qui souhaite profiter pleinement de cet environnement de campagne. Une terrasse d'environ 50 m2 prolonge agréablement les pièces de vie et permet de savourer la quiétude des lieux en toute saison. La piscine vient compléter l'ensemble et renforce le caractère de maison de campagne où l'on aime se retrouver, se détendre et recevoir. L'étendue du terrain ouvre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs, tout en préservant une vraie intimité et un sentiment d'espace rare. Le tout forme une propriété cohérente, harmonieuse, où chaque espace, intérieur comme extérieur, trouve naturellement sa place. À environ 13 Km, le lycée Jean-Baptiste de Baudre facilite la scolarité des plus grands tout en restant accessible. Cet environnement, typique d'un secteur de campagne, associe le calme d'un cadre rural à la présence d'équipements scolaires dans un rayon raisonnable, ce qui en fait un compromis intéressant pour concilier vie au vert et besoins du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C (170 kWh/m2/an) – GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez-vous un espace de vie exceptionnel avec cette maison moderne de 119 m², parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant à Montaigu-de-Quercy. Bâtie en 2015 et minutieusement entretenue, elle mélange harmonieusement confort contemporain et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux donnant sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée à la pointe de la modernité. Trois chambres bien agencées s'ajoutent à cet ensemble, complétées par une salle de bains luxueuse et deux salles d'eau élégantes. Vous apprécierez le bureau fonctionnel, le dressing spacieux, ainsi que des rangements généreux grâce aux placards intégrés et au cellier. Parfaits pour votre quotidien, une buanderie et un couloir astucieusement conçu maximisent l'ergonomie de cet espace de vie. La maison propose des équipements modernes tels que des huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, la climatisation efficace, avec accès à la fibre optique pour rester connecté. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, cette propriété profite d'un sous-sol de 50 m², idéal pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, profitez pleinement d'un vaste espace de 2 763 m² comprenant une piscine et une terrasse pour des moments de détente en plein air. La performance énergétique de la maison est assurée par un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude solaire, confirmée par un DPE classé "B". Dans le quartier, la présence de nombreux espaces verts donne un charme indéniablement paisible à la vie quotidienne, et les écoles accessibles à quelques centaines de mètres facilitent le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 119 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Production solaire - Classe énergétique : B - Climatisation : Oui - Surface terrain : 2 763 m² - Année de construction : 2015 - Taxe foncière : 1 204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 6 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Villeneuve-sur-Lot. Avec ses 195 m² habitables, cette demeure vous propose un vaste terrain de 1400 m² avec une magnifique piscine couverte, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour de 54 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé, constitue un espace chaleureux et accueillant. Les quatre chambres spacieuses, mesurant respectivement 28 m², 21 m², 36 m² et 14 m², vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau contribuent à l'agrément du quotidien, tandis que les deux cuisines permettent des configurations de vie variées selon vos besoins. La terrasse de 55 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur air/eau garantissent un confort optimal, été comme hiver. Le terrain est un havre de paix avec une fontaine et un coin réservé à l'installation d'un jacuzzi, parfaits pour des moments de relaxation. Le sous-sol spacieux de 180 m² et les huit places de stationnement complètent les équipements pratiques de cette maison de qualité. Aux alentours, le Jardin de Fontanelles n'est qu'à 400 m pour vos promenades. Les établissements scolaires, tels que les écoles maternelles, primaires et le collège, sont tous accessibles à moins de 700 m, ce qui est un réel atout pour les familles. Caractéristiques techniques: - Surface : 195 m² - Terrain : 1400 m² - Nombre de pièces : 6 - Chauffage : pompe à chaleur air/eau, insert - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Touffailles, au cœur du Quercy Blanc, découvrez cette maison d'hôtes en pierre de 203 m², entièrement rénovée, implantée sur 5 266 m² de terrain. Son architecture de caractère, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses sols en terre cuite composent une atmosphère chaleureuse et authentique, à proximité de Lauzerte, Montcuq et Montaigu-de-Quercy. Une situation idéale pour profiter de la campagne du Quercy, à environ 1 h 30 de Toulouse et 1 h 15 de l'aéroport international Toulouse-Blagnac. La maison développe 7 pièces sur 2 niveaux, dont 4 chambres. Les volumes généreux mettent en valeur un vaste espace de vie, une cuisine équipée ouverte et une mezzanine. Une cheminée de caractère renforce encore le charme de l'ensemble. La partie nuit est complétée par 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC, offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité de maison d'hôtes ou à une grande résidence familiale. À l'extérieur, le cadre se prolonge autour d'une terrasse de 56 m² et d'une piscine au sel de 13 x 5 m avec son poolhouse. Celle-ci a bénéficié d'améliorations importantes : régulateur de pH, volet roulant automatique immergé, liner et pompe remplacée en 2025. Le terrain accueille également un boulodrome de 11 x 4 m et un abri de jardin en bois de 20 m². Le confort est assuré par une pompe à chaleur hybride air/eau-fioul installée en 2021, assurant chauffage et eau chaude. L'assainissement est individuel. Huit stationnements sont disponibles, dont 2 intérieurs et 6 extérieurs. Une propriété de caractère, rénovée et équipée, pensée pour profiter pleinement de la campagne tout en conservant le confort d'une résidence principale. Le tout dans un environnement qui met en valeur l'architecture en pierre et les espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 675 € - DPE : D (198 kWh/m2/an), GES : B (6 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle hybride air/eau-fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison solaire d'architecte de 12 pièces se situe à Bias, au calme, au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Édifiée en 1983 sur deux niveaux, elle développe une surface intérieure totale d'environ 265 m², comprenant environ 211 m² consacrés à l'habitation et une aile d'environ 55 m² actuellement déclarée à usage professionnel. Elle présente une architecture singulière, pensée selon les principes d'une conception solaire, avec plusieurs espaces de vie largement orientés au sud et ouverts sur le jardin. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une belle profondeur de terrain et de différentes terrasses couvertes prolongeant agréablement les espaces intérieurs. Une piscine, sécurisée par une clôture périphérique, complète cet ensemble convivial. Une ancienne borne agricole conservée sur la propriété permet également de disposer d'une alimentation extérieure en eau issue du Lot, moyennant un forfait annuel d'environ 120 €. À l'intérieur, la maison se distingue par sa distribution atypique, organisée autour de plusieurs ailes et de différents volumes. Le rez-de-chaussée accueille notamment deux salons, dont un agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée, une bibliothèque ainsi qu'une pièce lumineuse ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée. La partie habitation comprend six chambres, dont deux aménagées sous rampants. La maison dispose également de plusieurs pièces d'eau, d'une salle de bains, de toilettes, d'une mezzanine, de placards et de nombreux espaces de rangement. Les combles sont partiellement aménagés, certaines parties restant utilisées comme grenier. Le rez-de-chaussée propose par ailleurs plusieurs espaces annexes ou de service, parmi lesquels une salle de jeux, des celliers, une cave et une chaufferie. Avec environ 265 m² de surface intérieure au total et ses nombreux volumes, la maison offre différentes possibilités d'organisation selon les besoins de ses futurs occupants. Elle peut notamment convenir à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à des personnes souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Comprise dans les quelque 265 m² annoncés, une aile distincte d'environ 55 m² occupe une partie du rez-de-chaussée. Autrefois utilisée comme cabinet médical, elle demeure actuellement déclarée à usage professionnel. Cette aile comprend trois bureaux, une salle complémentaire, une lingerie pouvant servir d'espace de service, plusieurs espaces de circulation, un placard ainsi qu'un WC avec lave-mains. Elle permet d'envisager la poursuite d'une activité professionnelle sur place, le télétravail ou une nouvelle organisation des espaces, sous réserve des éventuelles démarches administratives nécessaires. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants, d'un système de production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires thermiques, de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et de la fibre optique. Elle est également raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² propose différentes zones extérieures permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses, le jardin et la piscine offrent un cadre agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété dispose enfin d'un garage, de plusieurs appentis et terrasses couvertes, d'une cave, d'une chaufferie ainsi que de nombreux espaces permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette capacité de stationnement, associée à l'aile aménagée en bureaux, constitue un véritable atout pour une grande famille, une profession libérale ou un acquéreur recherchant d'importants espaces complémentaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 246 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bourg-de-Visa, profitez d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant à quelques pas des écoles et des commerces. Sur un terrain de 5 000 m², cette maison d'architecte construite en 1982 développe 292 m² habitables sur trois niveaux. Ses 10 pièces vous offrent de beaux volumes pour vivre en famille et recevoir vos proches. Le niveau principal séduit par ses parquets en chêne massif et ses arches, qui donnent du caractère aux espaces de vie. Le vaste salon invite à la convivialité. La cuisine contemporaine équipée associe des meubles blancs, des plans de travail foncés et une grande fenêtre ouverte sur le jardin. Les six chambres permettent à chacun de trouver sa place. La suite parentale se distingue par son mur décoratif en tasseaux de bois et ses tonalités bleues. Selon vos besoins, les autres chambres pourront accueillir famille, amis, bureau ou loisirs. Une salle de bains, deux salles d'eau et quatre WC complètent l'agencement. Deux espaces de détente supplémentaires et une salle de jeux prolongent les possibilités de cette maison. Les quatre placards de rangement facilitent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, la terrasse spacieuse et le barbecue invitent à partager vos repas en plein air. La piscine de 5 × 10 m complète cet ensemble dédié aux beaux jours. Vous disposez de six places de stationnement, dont deux en intérieur et quatre à l'extérieur. Des travaux ont été réalisés en 2022 sur les peintures intérieures, la terrasse, l'entrée, la piscine, l'allée de garage et le barbecue, puis en 2024 sur la chaudière fioul et le ballon électrique. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul, d'une cheminée ouverte et de l'assainissement collectif. Découvrez les lieux grâce à la vidéo et à la visite virtuelle, puis contactez-moi pour organiser votre visite. Lien de la vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=pPM3GVjTX4Q Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 990 € - Mode de chauffage : fioul (chaudière) - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclaircir chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche d'Agen, cette remarquable demeure développe environ 700 m2 habitables et s'étend sur un vaste terrain d'environ 25 000 m2 avec jardin. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par un niveau de confort et de finitions correspondant à une prestation de grand standing. Avec ses 12 pièces réparties sur deux niveaux, ses 7 salles de bains et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour accueillir famille, amis ou pour donner vie à un projet de résidence de prestige. L'organisation de la maison permet de profiter pleinement de chaque espace, que ce soit pour des moments de convivialité ou pour préserver l'intimité de chacun. Les nombreuses pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement, que l'on souhaite créer plusieurs suites, des espaces de réception ou des pièces dédiées aux loisirs. Le caractère rénové et la qualité globale de l'ensemble renforcent la sensation d'arriver dans une maison prête à être habitée et appréciée dès l'emménagement. À l'extérieur, le terrain d'environ 2,5 hectares constitue un véritable écrin de verdure. Le jardin accompagne harmonieusement la maison et permet d'imaginer différents usages : détente, jeux en plein air, promenades ou aménagements paysagers supplémentaires. La piscine vient compléter ce cadre privilégié et promet de beaux moments de relaxation durant la belle saison, dans un environnement calme et verdoyant. L'association entre la surface habitable, l'étendue du terrain et la qualité des prestations en fait un bien particulièrement rare sur le secteur. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur gainable + chauffage au sol - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

579000

Élégante demeure familiale avec parc arboré et piscine à seulement 10 minutes de la gare d'Agen Dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette magnifique demeure de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère. Les superbes carreaux de ciment d'époque donnent le ton et desservent harmonieusement les pièces de vie. Vous profiterez d'un élégant salon de 39 m² agrémenté d'un insert, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une vaste salle à manger de plus de 41 m² ouverte sur une cuisine de 29 m² au cachet préservé. Le rez-de-chaussée propose également une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de réception selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. Un magnifique escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez cinq belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Les amateurs de belles demeures apprécieront les nombreux éléments de caractère : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, volumes remarquables et luminosité omniprésente. À l'extérieur, un superbe parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou futur projet d'aménagement. Enfin, une piscine sécurisée complète cet ensemble exceptionnel et promet d'agréables moments de détente durant les beaux jours. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (177 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 876 € et 5 244 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236900

Et si votre prochaine maison avait déjà un petit goût de vacances ? Découvrez cette belle maison contemporaine de 111 m² habitables, implantée sur une parcelle de 772 m², offrant de beaux volumes, une vraie luminosité et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. UNE PIÈCE DE VIE QUI DONNE ENVIE DE RECEVOIR Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse et ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance moderne et conviviale. La cuisine équipée avec son grand îlot central s'intègre parfaitement à cet espace : idéale pour cuisiner tout en profitant de sa famille ou de ses invités. CÔTÉ NUIT La maison propose 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un espace bureau. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Une buanderie indépendante apporte un vrai plus au quotidien, tandis que le garage offre un espace supplémentaire pour stationner et ranger. DEUX TERRASSES & UNE PISCINE… L'ÉTÉ PEUT COMMENCER ! C'est probablement l'un des gros coups de cœur de cette maison. Vous profitez de deux terrasses aux ambiances différentes : une terrasse couverte, parfaite pour déjeuner à l'ombre, installer un salon extérieur ou prolonger les soirées d'été , ainsi qu'une seconde terrasse directement devant la piscine pour les transats et les journées farniente au bord de l'eau. Le tout prend place sur une parcelle de 772 m², avec suffisamment d'espace pour profiter pleinement de l'extérieur. LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL : 111 m² habitables • 772 m² de terrain • 3 chambres • salle d'eau • WC séparé • grande pièce de vie lumineuse • cuisine équipée avec îlot • buanderie • garage • climatisation • 2 terrasses dont une couverte • terrasse devant la piscine • piscine Une maison contemporaine, fonctionnelle et conviviale, où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. Vous aimez les photos ? Attendez de découvrir l'ambiance sur place… Contactez-moi pour organiser votre visite. Une maison comme celle-ci se découvre encore mieux en vrai ! Cette annonce référence 350551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE KBIDI (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 79819732300024. Prix du bien : 236 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (82 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

700000

Cachet et authenticité ! Hauteurs de volumes, pierres, briquettes, cheminées... À 25 mn d Agen, comment ne pas succomber à cette splendide propriété en pierres composée d une habitation principale, de deux logements actuellement loués, de dépendances, d un lac et une belle piscine sur une parcelle de près de 4 hectares arboré alliant charme et discrétion ? Une fois la porte franchie, la maison vous ouvre ses portes sur un grand hall desservant une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 100 M2, un beau salon avec cheminée, une chambre en Rez de chaussée, salle de bains et buanderie. A l étage : une chambre de 32 m² sous charpente, avec vélux commande électrique une chambre de 22 m² une chambre de 11 m² une salle de bains un bureau de 6 m² une Chambre de 14 m² Puis un salon de (75 m²) avec chambre noire pour la photographie avec point d'eau et fenêtre. A l'extérieur, vous pourrez profiter des grandes terrasses autour d'une piscine de 10 x 4 m au sel, avec liner et volet immergé, un salon d'été, un barbecue couvert. La propriété comprend également 3 hangars agricoles. Deux bâtiments non attenants et à distance sont actuellement loués (98 et 95 m2) assurant un rendement locatif. Amoureux des beaux espaces et de la nature ? Le bel étang d'environ 5000 M2 situé sur le terrain finira de vous convaincre pour une visite ! il est divinement aménagé et dispose d'un aménagement pour observer. la faune. Cette annonce référence 304975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (99 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790000

Au cœur d'un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des grands boulevards, découvrez cette magnifique maison de ville de caractère, implantée sur une parcelle arborée de près de 700 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le vaste salon s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger et une cuisine équipée conviviale et neuve, créant un espace de vie chaleureux tourné vers le jardin et les extérieurs. Une buanderie ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre de plain-pied complètent ce niveau. Wc. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau vient parfaire le confort de toute la famille. Le dernier niveau réserve une agréable surprise avec un vaste espace aménageable selon vos envies : dortoir pour les enfants, salle de jeux, espace détente ou bureau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une grande piscine entourée de terrasses invite à la détente et aux moments de convivialité. En fond de jardin, une superbe orangeraie apporte une touche d'élégance et de raffinement à cet ensemble rare. Une cave complète les prestations. Une propriété alliant cachet, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien d'exception. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (104 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 860 € et 7 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

979000

Un cadre exceptionnel au cœur des coteaux agenais... Dominant la vallée de la Garonne, à 15 mn d Agen, cette remarquable propriété de caractère offre un environnement privilégié alliant calme absolu, nature préservée et panorama dégagé. Édifiée au cœur d'un domaine d'environ 4,2 hectares composé principalement de bois, elle bénéficie d'une intimité rare tout en restant à proximité immédiate d'Agen, de ses commerces et de sa gare TGV reliant Paris en un peu plus de trois heures. Une demeure authentique et chaleureuse Cette élégante chartreuse du XVIIIᵉ siècle a conservé tout le charme de son architecture d'origine tout en bénéficiant d'aménagements de qualité. Témoignage du riche patrimoine architectural du Sud-Ouest, la chartreuse était à l'origine une demeure de campagne recherchée par les familles aisées de la région, séduites par son implantation privilégiée et son ouverture sur la nature environnante. Cette charmante chartreuse de plain-pied séduit dès le premier regard par son authenticité et sa belle luminosité. Ses grandes ouvertures à petits carreaux, équipées de double vitrage, laissent généreusement entrer la lumière tout en assurant un excellent confort. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une circulation fluide et agréable. Un vaste couloir traversant distribue harmonieusement les principales pièces de vie. Le bureau, ou chambre, agrémenté d'une cheminée, profite d'une vue privilégiée sur la galerie et la nature environnante, tandis que le salon spacieux prolonge cette atmosphère chaleureuse vers une conviviale cuisine-salle à manger, elle aussi organisée autour d'une cheminée. La terrasse exposée au sud, à l'abri des vents, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux belles suites avec salle de bains privative, un bureau ou chambre, garantissant confort et intimité. La climatisation équipe les principales pièces pour un bien-être optimal en toute saison. Les sols en terre cuite, les teintes douces des boiseries et des volets, ainsi que les éléments anciens soigneusement préservés, confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Les nombreuses portes-fenêtres créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les galeries intérieures et extérieures, offrant à chaque instant une agréable connexion avec l'extérieur. Les matériaux anciens, les cheminées, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Des espaces d'accueil et de réception : Une maison d'amis indépendante complète harmonieusement la propriété. Elle offre de belles capacités d'hébergement pour recevoir famille et amis dans un confort optimal. Cette seconde habitation développe un charme authentique mêlant pierre, bois et lumière. Élevée sur deux niveaux et prolongée par les dépendances, elle offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures accueille un salon avec cuisine ouverte, créant un espace propice aux moments de partage. Les sols en pierre renforcent le caractère et l'élégance de l'ensemble. Dans son prolongement, une confortable suite parentale dispose de sa salle de bains complète, de nombreux rangements et d'un espace dressing. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La salle de billard, accessible directement depuis la maison, ouvre quant à elle la porte vers les dépendances attenantes. À l'étage, l'ambiance évoque les grandes maisons de famille d'autrefois. Un vaste espace mansardé, rythmé par ses poutres apparentes et ses ouvertures généreuses, accueille 4 espaces nuit organisés dans un esprit dortoir chic. Capable de loger confortablement une grande famille ou de nombreux invités, ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Une maison pleine de caractère, parfaitement adaptée à un projet d'accueil, à une résidence familiale ou à l'hébergement d'amis dans un environnement chargé d'histoire et de sérénité. Les nombreuses dépendances permettent également d'envisager différents projets : activité touristique, évènementielle, artistique ou simplement agrandissement des espaces de vie. La vaste grange restaurée développe environ 200 m² au sol et plusieurs bâtiments annexes viennent enrichir le potentiel de la propriété. Un extérieur pensé pour la détente : Le domaine dispose d'une grande piscine avec son espace détente, d'un terrain de pétanque ainsi que de plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Très grand car port pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les extérieurs, parfaitement intégrés dans leur environnement naturel, invitent à la sérénité et à la contemplation. Un bien rare aux multiples possibilités Résidence principale de prestige, maison familiale, propriété de réception ou projet d'hébergement haut de gamme, ce domaine répond à de nombreux usages. Son patrimoine bâti, son environnement privilégié et l'importance de sa surface boisée en font une propriété rare sur le marché du Sud-Ouest. Les points forts. : Chartreuse du XVIIIᵉ siècle pleine de charme Domaine d'environ 4,2 hectares Grange Vue dominante sur la vallée de la Garonne Maison d'amis indépendante Nombreuses dépendances Piscine et espaces de loisirs Environnement calme et préservé À proximité immédiate d'Agen et de la gare TGV Potentiel d'exploitation touristique ou événementielle. Proximité d'un centre équestre. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 979 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (246 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 463 € et 11 451 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À 15 min d'Agen – Belle propriété en pierres avec piscine, 280 m² habitables et 5 000 m² de terrain À seulement 15 minutes d'Agen, côté rive gauche, découvrez cette superbe propriété en pierres offrant un cadre de vie privilégié, au calme tout en restant à quelques minutes des commodités. Implantée sur une belle parcelle plate et arborée d'environ 5 000 m², cette propriété développe près de 280 m² habitables et conjugue avec beaucoup de charme caractère de l'ancien, beaux volumes et confort actuel. Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'environnement et les nombreux espaces extérieurs, notamment par une exceptionnelle terrasse couverte d'environ 100 m². Véritable prolongement de la maison, elle permet d'imaginer de grandes tablées, des repas en famille ou entre amis et de profiter pleinement du jardin en toute saison. Un carport permettant d'abriter plusieurs véhicules ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie avec mezzanine, ouverte sur une grande cuisine au charme rustique. Cet espace convivial bénéficie d'une belle sensation de volume et se prête parfaitement à une vie familiale. Vous disposerez également à ce niveau d'une chambre pouvant également faire office de bureau, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, la mezzanine constitue un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente, à chacun d'imaginer son usage. Elle dessert quatre chambres, dont un véritable espace parental composé d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains aux beaux volumes. Une salle d'eau et deux WC complètent cet étage. Un confort énergétique particulièrement intéressant La maison bénéficie d'équipements récents permettant d'améliorer son confort et sa performance énergétique : - Chaudière à granulés installée en 2023 - Panneaux solaires installés en 2023, permettant l'autoconsommation - Fibre - Garage et carport Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours Le jardin, plat, arboré et parfaitement adapté à la vie familiale, accueille une belle piscine au sel de 10 x 5 m, équipée d'un liner neuf. Entre la piscine, les 5 000 m² de terrain et la terrasse couverte de 100 m², cette propriété offre de multiples possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Une propriété familiale rare aux portes d'Agen De la pierre, des volumes, de grands espaces extérieurs et des équipements récents : cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, sans s'éloigner des commodités. Un bien qui mérite véritablement d'être découvert sur place. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 349904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (177 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

plain-pied 137 m² – Vue – Terrain 2 300 m² – Piscine – Bon-Encontre Située dans un environnement calme et recherché de Bon-Encontre, venez découvrir cette maison de plain-pied de 137 m² implantée sur une belle parcelle de 2 300 m². Les atouts du bien : • Grande pièce de vie lumineuse et conviviale • Cuisine indépendante de 14 m² • 4 chambres confortables de 12,5 m² à 14,5 m² dont 1 suite parentale • Salle d'eau avec douche et simple vasque • Salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque Côté extérieur : • Terrain de 2 300 m² • Piscine au sel 8x4 idéale pour profiter des beaux jours • Portail automatique Confort & équipements : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Électricité aux normes • Maison fonctionnelle et agréable à vivre Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Tony CIZAIRE – Conseiller Immobilier 5 étoiles – Avis Google Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

395000

CHARME, VOLUMES & POTENTIEL LOCATIF – UNE PROPRIÉTÉ QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT À 30 minutes d'Agen, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierres entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes et un confort contemporain. Derrière ses murs en pierre se dévoile une propriété pleine de caractère, implantée sur une parcelle d'environ 1 600 m², au calme et sans aucun vis-à-vis. Dès les premiers pas dans la maison, le coup de cœur est au rendez-vous. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie d'environ 80 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec de splendides carreaux de ciment . Un espace généreux et convivial, largement tourné vers l'extérieur grâce à son ouverture sur la terrasse et la piscine. Une pièce supplémentaire, actuellement destinée à être utilisée comme bureau, pourra facilement devenir une chambre de plain-pied, selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la partie nuit offre quatre chambres et deux salles d'eau, dont l'une avec douche et baignoire. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER La propriété prend toute sa dimension aux beaux jours avec sa magnifique piscine au sel de 12 x 5 m, véritable invitation à la détente et aux moments partagés. Et parce que cette propriété ne se résume pas à sa maison principale, elle offre également un véritable potentiel d'accueil et de revenus avec deux appartements attenants et indépendants, pouvant parfaitement convenir à une activité de gîtes, à l'accueil de famille ou à un projet locatif. L'un d'eux est d'ailleurs actuellement loué et génère 495 € de revenus mensuels. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Autre atout rare : un immense séchoir d'environ 200 m², complété par un espace garage d'environ 70 m². Atelier, stockage, activité professionnelle, projet de transformation… ces volumes offrent de nombreuses possibilités à imaginer et à exploiter, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière à granulés Pechavy ainsi que de la fibre optique. Une propriété rare par ses volumes, son environnement, ses dépendances et son potentiel locatif. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété avec possibilité de revenus complémentaires ou un lieu permettant de développer un projet touristique, cette longère mérite véritablement une découverte. Cette annonce référence 348820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (121 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

À 10/15 mn d Agen (sud), vous serez déjà séduit par l'environnement de cette belle propriété en pierres, avec ses dépendances, sa piscine. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée avec des fruitiers, vous disposez d'une grande maison avec des dépendances attenantes et une dépendance indépendante de bonne qualité pour éventuellement faire un gîte ou des chambres d'hôtes. La maison vous ouvre ses portes sur deux grandes pièces de vie avec chacune une cheminée fonctionnelle. Une cuisine ouverte. De larges baies vous permettent de profiter du jardin. 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche et baignoire, WC. À l'étage, vous disposez de deux autres chambres, une grande mezzanine faisant actuellement office de bureau et salle de billard, une salle d eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à gaz également. À l'extérieur, vous disposez d'une belle piscine et son pool House couvert avec de larges terrasses pour vos soirées entre amis. poulailler. Les dépendances sont nombreuses et peuvent permettre de nombreux projets ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 348824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (139 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

L'authenticité de la pierre, le confort d'aujourd'hui… Un véritable coup de cœur à quelques minutes de Castelculier. Et si votre prochaine maison était celle dont vous rêvez depuis toujours ? La surprise qui vous attend est au bout de ce petit chemin privé ! À proximité de toutes les commodités et d'un hypermarché, découvrez cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée, nichée dans un environnement privilégié où règnent calme, nature et intimité. Ici, aucun vis-à-vis : seulement une vue dégagée sur la campagne environnante et plus de 3 000 m² de terrain pour profiter pleinement de chaque saison. Dès la porte franchie, le charme est immédiat. La pierre, les volumes, la lumière… tout a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante. L'entrée, sublimée par une superbe verrière d'atelier, donne le ton et s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite aux soirées cocooning tandis que la cuisine contemporaine, entièrement neuve et équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de gastronomie. Ouverte sur la salle à manger, elle devient naturellement le cœur de la maison, un lieu de partage où famille et amis aimeront se retrouver. Une buanderie fonctionnelle ainsi que deux toilettes indépendantes viennent compléter l'espace vie. Côté nuit, chacun trouvera son espace. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un espace aménagé peut devenir, selon vos envies, un dressing, un bureau ou un coin lecture. Une seconde chambre bénéficie d'une salle de bains à proximité. Enfin, les combles ont été transformés avec beaucoup de goût pour offrir une troisième chambre pleine de charme, idéale pour un enfant, un adolescent ou des invités. À l'extérieur, la magie continue… Depuis la pièce de vie, vous accédez directement aux terrasses qui entourent une agréable piscine, véritable invitation à la détente. Imaginez les longues soirées d'été, les repas entre amis, les baignades en famille, le tout avec pour décor une campagne verdoyante à perte de vue. Les dépendances constituent un véritable atout : l'une peut servir de garage, d'atelier ou être aménagée selon vos projets, tandis qu'une seconde abrite un authentique four à pain, témoin du caractère et de l'histoire des lieux. Des prestations qui offrent une totale sérénité. Parce que le charme ne suffit pas, cette propriété bénéficie également d'une rénovation de qualité : * Pompe à chaleur * Climatisation * Cuisine neuve haut de gamme * Toiture récente * Électricité entièrement refaite * Assainissement conforme * Aucun travaux à prévoir Une propriété où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, dans un environnement privilégié. Les maisons de cette qualité, alliant authenticité, prestations irréprochables et cadre de vie exceptionnel, sont particulièrement rares sur le secteur. Une visite suffira pour tomber sous le charme… Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique. Cette annonce référence 347909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (144 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

A proximité d'Agen (moins de 10 Mn), vous serez charmés par ce beau moulin et sa dépendance sur une parcelle de près de 3 hectares, en secteur résidentiel mais tout en étant au calme et dans un environnement naturel. Cet ancien moulin à eau du XVIIème dispose d'un logement indépendant dans un environnement calme et résidentiel proche de toutes commodités. L'habitation principale est constituée par d'une part une véranda donnant sur une cuisine. Au rez-de-chaussée de l'habitation principale, vous disposez d'une véranda, donnant sur la cuisine équipée avec son poele, d'un ancien four à pain, d'un cellier. Le bel escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouverez 2 chambres et un bureau, une salle de bains avec toilettes. Dans la deuxième partie de l'habitation, vous trouverez l'espace lié à l'ancien moulin avec au rez-de-jardin : la salle des meules (de plus de 50 m²), d'une pièce pouvant faire chambre. Au 1er étage, un grand salon (env. 41 m2) avec pierres et poutres apparentes et sa grande cheminée vous attend, une chambre et un bureau, une salle d'eau, wc. Au 2e étage, deux autres chambres. Puits. A l'extérieur, une dépendance en pierres constituée d'un séjour avec kitchenette ouverte, salle de bains avec toilettes, chambre en mezzanine. Climatisation réversible. La piscine est maçonnée et peinte (13 x 5 m), chlore. Les toitures sont isolées. Une partie du mode de chauffage est à revoir. Assainissement individuel. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (252 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1290000

Succombez au charme de cet ensemble immobilier en pierres situé au calme sur un joli terrain de 27 hectares avec étang et un puits, en hauteur à l'abri de toute nuisance, à 20 mn environ d'Agen, à quelques minutes des commerces et commodités, Idéal pour un rassemblement familial, ou projet événementiel, équestre, ou lancement d'une activité de gîtes... La belle entrée privative avec son portail en fer forgé vous mène à une superbe propriété constituée de plusieurs maisons qui ont leur entrée distincte et leur espace extérieur personnel permettant à chacun de disposer en toute intimité de son extérieur. -Une première maison de maître de 426 M2 vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée et son ilot central et poêle à bois, 2 grands salons, 4 chambres avec salles d'eau pour chacune dont une en rez de chaussée, beaux parquets. Très grand comble au 2è étage avec salle d'eau et aménageable (dispose du chauffage) pouvant recevoir 3 à 4 chambres supplémentaires. Cave. -Un gite de 55 m2 avec entrée et terrasse indépendantes, à proximité de cette bâtisse, -Une maison de 280 m² vous attend à proximité du magnifique porche. Elle vous ouvre ses portes sur une superbe pièce de vie très lumineuse de 170 m² avec cuisine équipée, 5 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle d'eau et 2 autres salles d'eau à terminer, une mezzanine, et à l'extérieur une terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois, -Un autre gîte de 90 m² avec superbe pigeonnier vous ouvre ses portes sur une jolie pièce de vie, 2 chambres à l'étage, 2 salles d'eau, un jardin privatif, - Un gîte supplémentaire de 90 m² avec pièce de vie de 36 M2, 2 chambres, 2 salles d'eau, il dispose également d'un accès jardin privatif, - garage fermé 140 m² + un garage ouvert transformable en habitation, La bergerie de 250 m² sur 2 niveaux, charpente traditionnelle, peut être idéale pour une salle de réception (alimentée en eau et électricité, triphasé). A distance des habitations, vous pouvez profiter d'un espace piscine en surplomb, avec vue sur la campagne. Un SPA vous attend également sur une des terrasses. - 1 source avec un étang ainsi qu'un puit se trouvent sur la propriété. L'ensemble des maisons a été restauré dans le respect du charme de l'ancien, avec des équipements récents. Isolation complète des bâtisses, Le chauffage central est assuré soit par une chaudière à granules installée en 2015 soit par des poêles à bois, soit par clim réversible. Le système d'assainissement est conforme et conçu pour accueillir 30 personnes. Vous ne pourrez que tomber amoureux de cette propriété au charme indéniable et aux multiples possibilités ! A votre disposition pour une visite ou pour tout renseignement utile à votre projet ! Cette annonce référence 317733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (171 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ ET SEULEMENT chez TONY CIZAIRE IMMOBILIER Maison familiale de 130 m² avec piscine à Estillac (47310) Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison de 2005, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. La partie nuit offre 5 chambres de 10 à 11 m² chacune, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que 2 WC indépendants. Côté confort : chauffage par climatisation réversible et radiateurs à inertie assurent une température agréable toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 790 m² agrémenté d'une piscine de 8x4 m (profondeur 1,50 m), idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un abri pour voiture. Maison de 2005 Aucun travaux à prévoir Climatisation + radiateurs à inertie Piscine 8x4 m 5 chambres Calme et proximité des commodités Estillac – à 10 minutes d'Agen Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans aucune rénovation. Tony Cizaire Immobilier – Conseiller immobilier 89 avis Google – 5 étoiles Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

835000

Vous recherchez le calme, la capacité d'accueil et la mise en place d'une structure pour faire de l'évènementiel, ou tout simplement pour profiter d un environnement au calme ? Cet ensemble, jadis un hameau, est fait pour vous ! À moins de 30 minutes d'Agen, à 5 minutes de commodités et école, vous pouvez profiter d'une propriété constituée : -d'une maison de maître en pierres qui vous ouvre ses portes sur un large hall desservant deux habitations (aisément aménageable en une seule comme à l Origine), 6 chambres au total aux beaux volumes, cheminées… -d'un hangar de 800 m² aménagée en salle de réception avec des sanitaires pour organiser des réceptions, -d'une dépendance supplémentaire de 320 m2 qui sert actuellement d'atelier. -d'une petite maison de près de 100 m² avec deux chambres. À l'arrière de la maison principale, vous pouvez profiter d'une belle piscine de 5*10m avec chauffage et nage à contre courant avec ses terrasses, d'un lac et d'un ruisseau sur un km. Puits. Un pigeonnier unique dans la région finira de vous convaincre. Les toitures sont entretenues, le chauffage est assuré dans la maison principale par un poêle à granulés et à bois. Panneaux solaires et photovoltaïques pour l auto consommation. Matériel agricole. N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Cette annonce référence 318947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 835 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (218 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569900

A 25 mn au nord d'Agen, vous disposez d'une belle propriété bourgeoise sur une parcelle magnifiquement arborée de près de 3000 m2 au calme , sans vis à vis, et à proximité des commerces. A peine l'entrée franchie, vous arrivez dans un superbe parc avec sa grande piscine 14X6 à l'arrière et ses grandes terrasses surplombant le Lot. La bâtisse de 1900 environ, vous ouvre ses portes sur un bel hall d'accueil qui dessert une splendide pièce de vie de 72M2 avec sa cheminée, une cuisine séparée et grande arrière cuisine (pouvant ne faire qu'une grande pièce), un beau bureau-bibliothèque (pouvant faire chambre), buanderie, lingerie et 2 WC. A l'étage, le bel escalier vous mène à 5 belles chambres dont 3 avec salles d'eau, salle de bain avec wc, dressing, salle de jeux/sport ou dortoir d'environ 53 m2. Superbes volumes et belle hauteur sous plafond, le tout dans un état d'entretien parfait. La toiture et l'isolation de la maison ont été refaites en 2019, la chaudière à condensation (gaz) est très récente. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'un puits avec arrosage automatique. Vous pouvez également profiter d'une cave en sous-sol. La dépendance d'environ 55m2 avec sa salle de bain peut être facilement réaménagée en logement indépendant. Double garage avec portail électrique neuf. Atelier. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 273126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 569 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 730 € et 6 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569900

Dans le coeur de ville, vous disposez d'une belle propriété bourgeoise sur une parcelle magnifiquement arborée de près de 3000 m2 au calme , sans vis à vis, et à proximité des commerces. A peine l'entrée franchie, vous arrivez dans un superbe parc avec sa grande piscine 14X6 à l'arrière et ses grandes terrasses surplombant le Lot. La bâtisse de 1900 environ, vous ouvre ses portes sur un bel hall d'accueil qui dessert une splendide pièce de vie de 72M2 avec sa cheminée, une cuisine séparée et grande arrière cuisine (pouvant ne faire qu'une grande pièce), un beau bureau-bibliothèque (pouvant faire chambre), buanderie, lingerie et 2 WC. A l'étage, le bel escalier vous mène à 5 belles chambres dont 3 avec salles d'eau, salle de bain avec wc, dressing, salle de jeux/sport ou dortoir d'environ 53 m2. Superbes volumes et belle hauteur sous plafond, le tout dans un état d'entretien parfait. La toiture et l'isolation de la maison ont été refaites en 2019, la chaudière à condensation (gaz) est très récente. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'un puits avec arrosage automatique. Vous pouvez également profiter d'une cave en sous-sol. La dépendance d'environ 55m2 avec sa salle de bain peut être facilement réaménagée en logement indépendant. Double garage avec portail électrique neuf. Atelier. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 273120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 569 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 730 € et 6 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune recherchée d'Estillac, cette maison plain pied de 118m2 dont une véranda de 28 m2 construite en 2006 vous séduira par son excellent état d'entretien et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que d'un garage attenant. Vous profiterez également d'une agréable véranda d'environ 28 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire utilisable tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain d'environ 740 m² accueille une piscine Waterair de 5 x 3 mètres avec une profondeur de 1,20 m, au chlore, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté prestations, cette maison dispose notamment de : - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Deux climatisations réversibles (espace jour et espace nuit) - Installation photovoltaïque de 3 kW - Portail automatique - Porte de garage motorisée Taxe foncière : 1 300 €. Une maison récente, fonctionnelle, économe et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant un bien sans travaux dans un environnement agréable. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Je vous accompagne avec des conseils personnalisés, une estimation offerte et sans engagement, ainsi qu'un suivi complet jusqu'à la signature de l'acte authentique. Déjà 89 avis Google 5 étoiles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

360000

À 20 mn d Agen environ (axe Valence), sur une parcelle au calme, à 5 mn d une gare et des commodités, cette grande maison de maître vous séduira par son potentiel et son authenticité. Au Rez de chaussée, vous disposez d'un salon avec ses belles tomettes, d'une salle à manger, donnant sur une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure. Une suite parentale constitué d'une chambre dressing et salle d'eau est également au rez-de-chaussée WC, indépendant, buanderie. À l'étage, quatre grandes chambres avec poutres, apparentes et belle, hauteur de plafond, une salle de bain avec douche et baignoire, WC, indépendant. Grand garage attenant. Vous souhaitez également avoir un gîte ? À proximité, mais sans vis-à-vis, vous disposez d'un joli gîte, rénové avec une belle pièce de vie et son poêle à pellets, et à l'étage, deux chambres et mezzanine, une salle d'eau. Rendement locatif intéressant. Vous souhaitez organiser des rencontres, divers évènements, ? Une grande grange est à votre disposition pour être aménagée si vous le souhaitez. Atelier. Sur le terrain, à proximité de l'habitation principale, vous pourrez profiter d'une belle piscine. Alors, on prend rendez-vous ? Cette annonce référence 318876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (163 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

A seulement quelques minutes du centre ville, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un terrain arboré de 4000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi que deux salles d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage par chaudière à gaz à condensation complété par une climatisation réversible, pour un confort en toute saison, A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un vaste terrain avec un puits et deux dépendances Une propriété qui allie espace, confort et proximité des commodités, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBERT SERMET (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 83790031500016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (147 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Maison familiale de caractère avec piscine – Un véritable havre de paix au cœur d'Agen ! Rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Agen, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 250 m², où volumes, confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Derrière son portail automatique, une superbe parcelle paysagée et clôturée de plus de 1 200 m² vous accueille. Véritable écrin de verdure, elle offre une grande piscine récente (2021), un agréable abri pour partager de chaleureux repas d'été entre amis ou en famille, ainsi qu'un jardin intimiste propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes et la luminosité des espaces de vie. La vaste pièce principale, ouverte sur le jardin, accueille une élégante cuisine équipée haut de gamme neuve, pensée pour les amateurs de convivialité avec espace salle à manger. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, prolonge cette atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une agréable véranda. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à toute la famille. Vous découvrirez une véritable suite parentale comprenant une spacieuse chambre, une salle d'eau privative, un dressing ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre de bébé. Trois autres belles chambres se partagent une vaste salle de bains, idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le dernier niveau, accessible également par un accès indépendant, constitue un véritable espace autonome. Il comprend une grande chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour un adolescent, un étudiant, des invités ou encore pour une activité professionnelle. Les atouts de cette propriété : Environ 250 m² habitables Jardin arboré de plus de 1 200 m² Piscine récente (2021) Cuisine équipée haut de gamme neuve Poêle à bois et véranda Suite parentale complète 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Espace indépendant idéal pour adolescent, profession libérale ou location Portail motorisé À proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur d'Agen. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 341302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (142 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EFFICITY- 47510 - FOULAYRONNES - MAISON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 155m² - TERRAIN DE 1700M² arboré. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison au calme à 5mn d'Agen en voiture. Située dans un écrin de verdure , cette maison de 153m² sur 2 niveaux saura vous séduire par ses volumes, sa situation en hauteur, et son extérieur avec une source. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux de 49m² agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux en famille. La cuisine ouverte donne un accès direct sur la terrase et la piscine, et 1 sauna vous attend pour la détente. Vous trouverez 2 chambres, et 2 salles d'eau, 1 wc indépendant. A l'étage trouverez une chambre et son dressing aménagés dans les combles . Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pas de vis à vis. Les plus : Un emplacement idyllique,ses menuiseries en PVC, sa cheminée, son poêle à bois, sa piscine, son grand terrain et son environnement calme, idéal pour une vie de famille paisible. Construite avant 1850, cette maison saura vous charmer par son authenticité et son cachet. On aime : Le lieu, les volumes des pièces , le calme, l' extérieur avec la piscine, le sauna et la source. Contactez moi Fabienne Lepelley 06.24.07.72.29 votre consultante effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

420000

À seulement quelques minutes de l'autoroute A62 et de Valence d'Agen, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe villa de plain-pied développant 216 m² habitables, pensée pour accueillir une grande famille tout en offrant des espaces dédiés au travail et aux loisirs. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le véritable cœur de la maison. Son espace salon-séjour ouvert sur une vaste cuisine contemporaine invite aux moments de partage et de convivialité. Chaque regard se prolonge vers l'extérieur, offrant une sensation permanente d'espace et de liberté. L'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains familiale complète l'ensemble avec fonctionnalité et confort. Pensée pour répondre aux modes de vie actuels, la maison dispose également d'un bureau indépendant permettant de recevoir une clientèle ou d'exercer une activité professionnelle sans empiéter sur la vie familiale. Une véritable opportunité pour les professions libérales, télétravailleurs ou entrepreneurs. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée tandis que la piscine devient le point central des belles journées d'été. Le jardin offre un cadre privilégié pour les enfants, les réceptions entre amis ou simplement pour savourer le calme de la campagne. Les prestations se poursuivent avec une salle de sport indépendante, un double garage, une buanderie fonctionnelle et des équipements récents garantissant confort et économies d'énergie. Construite en 2011, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B), d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des grands axes. Le plus difficile sera probablement de repartir après la visite... Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette maison aux multiples atouts et imaginer votre future vie à Bardigues. Cette annonce référence 338482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (82 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 299,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47480 - AGEN - PONT-DU-CASSE - MAISON - 6 PIÈCES - 123m² - PLAIN PIED -3 CHAMBRES, 1 BUREAU , 1 DRESSING - 1 DEPENDANCE - PISCINE ET JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier recherché à proximité des commerces et de la nouvelle voie verte qui relie Agen. Une maison de plain-pied, une grande piscine, peu de terrrain , une dépendance , et pouvoir la mettre à votre goût. Alors regardez la projection effectuée par une décoratrice d'intérieur. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'espace de vie principal de 40 m² est lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granules pour des hivers douillets. Avec un accès sur une véranda de 14m² ainsi qu'une terrasse couverte de 6m² pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit se compose de 3 chambres , 1 dressing, 1 bureau servant de chambre , '1 salle de bains, ' 1 salle d'eau et 2 wc. Ses points forts : Son plain-pied, sa piscine, son poêle à granules, et la dépendance de 44 m² à réagencer selon vos besoins. On aime : La piscine, la tranquillité du quartier avec un accès à la voie verte, le jardin arboré et végétalisé, idéal pour les activités en extérieur en toute intimité . Les idées de la décoratrice d'intérieur. Contactez-moi dès maintenant pour une visite Fabienne Lepelley 06.24.07.62.29, votre consultante efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.