Trouver un appartement avec garage à Saint-Paul-en-Jarez

Nous vous présentons cet agréable appartement T4 de 95 m2 environ, rénové avec goût, situé au 3ème étage dans un bel immeuble à proximité immédiate de la Gare de Saint-Chamond , des commerces et écoles du centre-ville. En franchissant la porte d'entrée sécurisée 6 points, vous découvrirez un appartement spacieux et baigné de lumière, où se conjuguent confort moderne et charme de l'ancien: admirez les belles cheminées et les carreaux-ciments de la cuisine.... Organisé autour d'un vaste espace central ouvert sur la cuisine équipée ( hotte, four et plaque induction sont neufs) , il offre la possibilité de profiter de trois belles chambres de 12, 16 et 17 m2 environ , ou bien, selon vos besoins, d' un salon supplémentaire et d'un espace bureau. La salle de bain est spacieuse et bénéficie d'une ouverture sur l'extérieur. Elle dispose d'une baignoire. Les toilettes se trouvent dans une seconde pièce d'eau, équipée d'un lavabo et d'une douche. Pour le confort au quotidien, une grande buanderie jouxte la cuisine : elle accueille la chaudière, du rangement et les branchements pour le lave-linge. Un sèche-linge y trouvera également sa place. En ce qui concerne les équipements et les prestations, toutes les huisseries sont en double-vitrage pvc, avec volets roulants électriques côté cour et volets battants bois côté rue. L'installation électrique et le tableau ont été entièrement refaits et sont aux normes actuelles. VMC auto-réglable dans les pièces d'eau et la cuisine. Le chauffage est individuel par chaudière gaz à condensation neuve et de bons radiateurs en fonte dans chaque pièce. La copropriété est bien entretenue et est à jour de travaux. La rénovation de la cage d'escalier a été votée et reste à la charge du vendeur. Le montant des charges de copropriété est de 74 euros mensuels, comprenant le fond de réserve travaux , l'entretien et l'éclairage des communs, la sortie des poubelles et l'eau froide ( un sous compteur permet une régularisation annuelle). Vous n'avez que la facture électricité à rajouter. Il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble. La cage d'escalier est vaste et lumineuse. L'appartement est vendu avec une cave et un grenier de 20 m2 qui se situe au-dessus d'une des chambres. Pour votre stationnement , une place de parking est louée à proximité: le bail peut éventuellement vous être cédé. La cour reste accessible pour un stationnement de quelques minutes pour décharger la voiture, ceci sans gêner le passage. Ce très bel appartement jouit d'un confort et d'une localisation recherchés et ne nécessite pas de travaux. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Saint-Chamond se situe à 15 minutes de Saint-Étienne et 35 minutes de Lyon avec plus de 40 allers-retours quotidiens en train. Au pied du massif du Pilat et des monts du Lyonnais, ses alentours vous promettent de belles escapades. Un équilibre parfait pour une vie sereine et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 706 € - Charges : 890 €/an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz - eau froide comprise dans les charges Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Etienne situé entre Fauriel et Monplaisir, F6 de 158.41m2 en bon état à rafraichir. Il est composé d'une cuisine équipée sur balcon, d'une vaste pièce de vie de plus de 42m2, sur balcon, 4 belles chambres ( 19.05m2, 15.39m2, 10.68m2 et 9.34m2) dont deux donnant sur balcon, une grande salle de bains sur balcon, une salle d'eau, deux wc, nombreux rangements, double vitrage pvc, volets roulants électriques, vendu avec deux caves, possibilité garage double en sus, 129 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Centre Deux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement T3 de 54 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Les atouts du bien : Cadre exceptionnel : au cœur d'un parc, sans vis-à-vis Dernier étage avec ascenseur : confort et tranquillité Double balcon pour profiter de l'extérieur Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Double vitrage pour un confort optimal Garage inclus Ce bien rare offre un véritable coup de cœur assuré, idéal pour ceux qui recherchent calme, verdure et proximité des commodités. Localisation privilégiée à Saint-Étienne, à deux pas des commerces, transports et services. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183600 : Saint etienne, secteur Terrenoire, T5 garage d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Chateau de la perotiere - Construction 1975 - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel LOCAL A VELOS - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/09/2026 - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

38670 CHASSE-SUR-RHÔNE – APPARTEMENT T3 – DERNIER ÉTAGE – 70 M² – TERRASSE 60 M² – GARAGE – EXCELLENTES PRESTATIONS Efficity, Yves Silva a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T3 de 70 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2015, dans un environnement agréable et à proximité des écoles, commerces et principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards de rangement desservant une belle pièce de vie de 31 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon bénéficie d'un accès direct à une première terrasse exceptionnelle de 48 m², exposée plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement vous détendre. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés. La chambre parentale bénéficie d'un accès privilégié à une seconde terrasse de 14 m², offrant un espace extérieur supplémentaire et intimiste. Vous disposerez également d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un garage privatif de 20 m² situé en sous-sol complète ce bien et offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort thermique et économies d'énergie. La résidence bénéficie également de faibles charges de copropriété. Sa situation constitue un véritable atout, avec les écoles, commerces et principaux axes autoroutiers accessibles rapidement. Un appartement rare sur le secteur, qui se distingue par ses beaux volumes, son dernier étage et surtout ses deux terrasses totalisant 62 m². Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yves Silva par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW176430 : Saint etienne, secteur Gare de chateaucreux, T4 / terrasse d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 54 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2015 Beton - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif TERRASSE PRIVATIVE 54 m? - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Bien en copropriété comprenant 30 lots - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cet appartement familial de 110 m² situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1969, bien entretenue et sécurisée. Avec un seul appartement par étage et aucun voisin au-dessus, le bien offre une tranquillité appréciable ainsi qu'une belle sensation d'indépendance. L'entrée dessert une vaste pièce de vie composée d'un double séjour de 37 m², suffisamment spacieux pour créer un salon confortable et un espace salle à manger. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec meubles hauts et bas, plaques de cuisson, four et lave-vaisselle. Elle donne accès à un balcon d'environ 3 m² offrant une vue particulièrement dégagée depuis ce dernier étage. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'aménager, selon les besoins, une chambre parentale, des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent également compléter les prestations. La résidence bénéficie d'un entretien régulier et dispose d'un interphone, d'un digicode et d'un ascenseur. La toiture a été rénovée en 2021, notamment avec des travaux d'isolation et d'étanchéité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges, avec un système de répartition des consommations. L'emplacement permet de profiter pleinement d'une vie pratique au quotidien. Tramway, transports en commun et gare sont accessibles à proximité, tout comme les commerces, un centre commercial, les écoles, un lycée, les facultés, une salle de sport ainsi que les services et professionnels de santé. Un appartement rare par ses volumes, son dernier étage, sa vue dégagée et sa configuration avec un seul logement sur le palier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 650 € - DPE : E - Chauffage : Chaudière gaz - Eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

38150 ROUSSILLON- APPARTEMENT DANS UNE PETITE COPROPRIETE. Efficity et Florence BERNARD l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce ravissant appartement de 102 m² au cœur de Roussillon. Dès l'entrée, un couloir mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m² avec parquet en chêne et une belle hauteur sous plafond. Un petit balcon offre un espace extérieur agréable. Les trois chambres, mesurant respectivement 11,24 m², 10,74 m² et 15,34 m², offrent des espaces intimes et confortables. Une salle de bain de 5,73 m² et des WC séparés complètent l'aménagement. L'appartement est chauffé par un système électrique. L'accès à l'immeuble est facilité par un parking intérieur, une cave de 16 m² et un grenier de 20 m². Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16 M² pour compléter votre acquisition. Pour plus de détails sur ce bien unique, n'hésitez pas à contacter Florence BERNARD au 06.75.61.52.07 ou par mail à fbernard@efficity.com. Une opportunité exceptionnelle au cœur de Roussillon vous attend! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3 69 m² • Terrasse plein Sud • Garage fermé • Résidence 2014 • Loué 700 € HC UN PLACEMENT CLÉ EN MAIN ! Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, récent et facile à gérer ? Découvrez ce T3 de 69 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roche-la-Molière, au sein d'une résidence récente construite en 2014 avec ascenseur. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Belle terrasse de 11 m² exposée plein Sud 2 chambres Cuisine équipée Box/garage fermé avec porte électrique automatisée Ascenseur Volets roulants électriques Immeuble récent de 2014 Emplacement central, proche commerces et commodités INVESTISSEMENT LOCATIF EN PLACE Le logement est actuellement loué 700 € hors charges par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement locatif déjà en place. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier avec un appartement récent, confortable et bénéficiant d'un garage. 69 m² + 11 m² de terrasse + garage fermé : un ensemble particulièrement recherché ! Roche-la-Molière – Centre-ville . pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de la gare de Châteaucreux, découvrez cet agréable appartement de 44 m², situé dans une résidence récente d'environ 12 ans, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement bénéficie d'un grand balcon de 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un espace extérieur en ville. La résidence dispose d'un ascenseur et le bien est vendu avec un box garage fermé, un véritable atout dans ce secteur. Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des transports, commerces et commodités. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat souhaitant profiter d'un appartement récent avec extérieur et garage, mais également à un investisseur recherchant un bien facile à louer grâce à sa proximité avec la gare et les principaux axes de transport. Un appartement complet, récent, avec extérieur et garage, dans un secteur particulièrement pratique de Saint-Étienne. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96000

SAINT-ÉTIENNE – SECTEUR PARC DE L'EUROPE : Au sein d'une résidence de très bon standing, de taille agréable et bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant T3 d'environ 78 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Actuellement configuré en T3, l'appartement était initialement un T4 et offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre. Particulièrement lumineux, il bénéficie de larges surfaces vitrées dans chacune des pièces et surtout d'un environnement sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec loggia fermée faisant office d'arrière-cuisine, d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur le balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC, volets roulants électriques, tableau électrique récent et chauffage individuel au gaz. Un garage indépendant et une cave complètent le bien. La résidence dispose également d'un parking avec stationnement libre pour les résidents. Idéalement situé dans le secteur Parc de l'Europe, à proximité des commerces, services et espaces verts. Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Les + du bien : Ascenseur, Résidence de très bon standing, Très grande luminosité, Balcons, Garage + cave Cette annonce référence 348477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500

Brignais Centre rue du Général de Gaulle ! Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun. Une opportunité idéale pour une personne senior ou pour un premier achat ! Dans une copropriété de 2001 bien entretenue : découvrez ce bel appartement T2 de 51.28 m² fonctionnel et idéalement agencé, situé au 3ème étage avec ascenseur ! L'appartement comprend une entrée menant sur un spacieux séjour de 28 m², très lumineux :) Du séjour, vous accédez au balcon pour manger et profiter de moments de détente ! La cuisine indépendante est toute équipée ! La chambre de 10 m² est calme, agréable et pratique avec ses placards intégrés. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. WC indépendants. En annexe : garage fermé en sous-sol. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! SAMEDI et DIMANCHE POSSIBLE ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6187. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 235 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 172 €. Pas de procédure en cours.

SAINT ETIENNE, BD KARL MARX Proche Rond Point de FAURIEL. Appartement 3 Pièces + Cuisine en étage élevé avec ascenseur, lumineux et vue dégagée. Ce bien offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante du séjour donnant accès à un balcon et deux chambres. Salle de douche et WC indépendant. Vendu avec une cave et un garage privatifs. Les charges comprennent l'entretien de la copropriété, le chauffage et l'eau chaude. Pour une visite contactez Maxime BROSSARD au O6 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à SAINT-ETIENNE, nous vous proposons une opportunité d'investissement locatif clé en main. Ce vaste appartement de 98m², situé au 5ème étage avec ascenseur, est actuellement vendu loué (bail en cours depuis juin 2025). Il vous assure une rentabilité immédiate et sécurisée avec une gestion locative assurée par une agence, incluant une Garantie Loyers Impayés (GLI). Il est composé d'un double séjour traversant, offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre, d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bains. Lumineux et fonctionnel, ce bien est idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers), rendant le quartier très attractif pour une location pérenne. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave qui ne sont actuellement pas rattachés au bail. Côté technique, l'appartement est équipé de fenêtres triples vitrage pvc et le chauffage gaz est collectif. Ce bien s'adresse parfaitement aux investisseurs souhaitant concilier revenus immédiats et perspectives d'optimisation financière. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Un dossier complet (éléments financiers et diagnostics) est à votre disposition sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

À Rive-de-Gier, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 87 m2, situé au 1er étage d'un immeuble entretenu, offre un cadre de vie confortable et clé en main. Entièrement rénové récemment. La cuisine équipée, conçue pour être à la fois pratique et conviviale, s'ouvre sur un séjour lumineux qui donne accès au balcon. L'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, un agencement rare qui apporte confort et intimité au quotidien, que l'on vive en couple, en famille ou que l'on souhaite recevoir facilement. Des rangements intégrés, dont un dressing et des placards, optimisent encore la surface et permettent de profiter pleinement des 87 m2. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Une buanderie dédiée facilite l'organisation du linge et du rangement. Les finitions et équipements ont été soigneusement choisis : parquet, menuiseries en double vitrage, fibre optique déjà installée pour un usage numérique fluide. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente avec un système individuel, et la production d'eau chaude est également au gaz, ce qui permet de maîtriser sa consommation. La qualité globale de l'appartement, classé en très bon état, en fait un bien à habiter immédiatement, sans travaux à prévoir. La possibilité d'installer une climatisation pourra intéresser les acquéreurs en quête de confort supplémentaire. Côté annexes, un grand garage fermé, intégré à la copropriété, ainsi que deux places de stationnement viennent compléter le bien et simplifier le quotidien. Une cave d'environ 15 m2 offre un volume de stockage supplémentaire appréciable. L'immeuble, construit en 1958, est bien entretenu et la copropriété propose des charges maîtrisées, ce qui contribue à la sérénité de l'ensemble. À proximité immédiate, le quartier bénéficie de plusieurs établissements scolaires facilement accessibles à pied. L'école maternelle Des Vernes se trouve à environ 100 m, l'école primaire Les Vernes à environ 200 m et l'école Georges Brassens, de niveau secondaire, à environ 400 m. Pour les moments de détente, le Jardin botanique est situé à environ 700 m, tandis que l'école maternelle Alice Escoffier se trouve à environ 800 m, offrant un cadre pratique pour les familles avec jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1177 € par an - Charges de copropriété : 91 € par mois - DPE : classe D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Saint-Étienne, Centre Ville. Appartement de 3 pièces de 84 m2 au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Traversant, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une circulation fluide entre les espaces de vie. Sa configuration offre un double séjour confortable, idéal pour organiser un coin salon et un espace repas distinct, ainsi que deux chambres bien proportionnées. La cuisine équipée constitue un véritable atout au quotidien, avec un agencement pensé pour être fonctionnel. La salle d'eau est séparée des WC, ce qui renforce le confort d'usage au jour le jour. De nombreux rangements intégrés et placards complètent l'ensemble, permettant d'optimiser l'espace et de conserver des pièces épurées. Le sol en carrelage participe à l'ambiance pratique et facile à vivre de ce logement. L'appartement s'inscrit dans une copropriété avec une cave, ce qui vient ajouter un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L'ensemble est en très bon état et entretenu, ce qui permet d'envisager une installation sereine et rapide, tout en gardant la possibilité de personnaliser la décoration selon vos envies. La présence de la fibre optique et du double vitrage contribue au confort moderne, tandis que le chauffage individuel au gaz vous permet de gérer vos consommations de manière autonome. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. À moins de 100 m, vous trouverez l'école primaire Ogec Grand Eglise, et à environ 100 m l'école primaire Sainte Anne. Les plus jeunes profitent également des écoles maternelles communales situées à environ 200 m, tout comme l'école publique primaire Tarentaize, à environ 200 m également. Le collège et lycée privés Saint-Paul se trouvent à environ 300 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires pour les adolescents. Pour les moments de détente, le parc Jean Ferrat est à environ 300 m, tout comme le parc de Couriot, et le parc Joseph Sanguedolce est situé à environ 400 m. La Réserve naturelle régionale des Gorges de la Loire, à un peu plus de 200 m, offre un environnement naturel privilégié à proximité. Enfin, la gare de Saint-Étienne Le Clapier, à un peu plus de 300 m, vient compléter cette situation, avec un accès simplifié aux déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1518 € - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute demande d'éclaircissement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre proche Cité du Design, dans un quartier très agréable avec tram, écoles et tous commerces au pied de l'immeuble. L'appartement présente beaucoup d'intérêt : il est situé en étage avec ascenseur, traversant et lumineux grâce à sa double exposition Est/ Ouest et dispose de deux balcons très appréciable. Il se compose d'une cuisine séparée, un grand séjour lumineux, 2 chambres (possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre) Salle de douche en bon état, et WC séparé. Ce bien est vendu avec un garage individuel et une cave. Le chauffage est collectif au gaz et les fenêtres en double vitrage. Pour une visite contactez Maxime BROSSARD au O6 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182568 : Brignais, T5 dernier ?tage - terrasse d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 90 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 474100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus immédiats, un locataire en place et un secteur à fort potentiel locatif ? Cet appartement coche toutes les cases. Situé au sein de la résidence Les Hauts de Grigny, cet appartement T3 de 63,1 m², agrémenté d'une terrasse de 8,9 m² avec une place de parking privative, constitue une excellente opportunité patrimoniale à seulement une vingtaine de minutes de Lyon. En sus, il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation à une association, garantissant une occupation stable. Le loyer actuel est de 760 € hors charges, auxquels s'ajoutent 90 € de provisions sur charges, soit 850 € encaissés chaque mois. Les recettes locatives de l'exercice 2025 se sont élevées à 10 850,56 € charges comprises. Une rentabilité immédiatement mesurable Au prix de vente de 169 000 €, ce bien offre : • Loyers hors charges : 9 120 €/an • Rentabilité brute : 5,40 % • Revenus immédiats dès l'acquisition • Aucun délai de relocation à prévoir Une rentabilité particulièrement intéressante pour un appartement récent bénéficiant d'un extérieur, d'un stationnement privatif et d'une situation géographique recherchée dans le sud lyonnais. Un appartement facile à louer. L'appartement développe une surface parfaitement optimisée : • vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² • deux chambres de 10,8 m² et 9,4 m² • salle de bains • WC indépendants • placard de rangement • terrasse de 8,9 m² • garage fermé en sous-sol, possible en sus • place de parking extérieure privative Cette configuration répond aux attentes des couples, petites familles ou salariés recherchant un logement confortable à proximité des grands bassins d'emploi. Un emplacement stratégique au cœur d'un bassin économique dynamique Grigny bénéficie d'une localisation particulièrement attractive entre Lyon et Vienne. La résidence permet un accès rapide : • à la gare SNCF de Grigny-Le Sablon, • à l'autoroute A7, • à Lyon en environ 20 minutes, • à Vienne en 10 minutes, • aux zones d'activités de Givors, • à la Vallée de la Chimie (Feyzin, Solaize, Saint-Fons, Pierre-Bénite), • aux nombreux pôles industriels et logistiques du secteur. Commerces, écoles, services de santé et transports sont accessibles rapidement, autant d'éléments qui assurent une demande locative constante. Une résidence entretenue. La copropriété Les Hauts de Grigny comprend 77 logements et est administrée par un syndic professionnel. Les dernières assemblées générales ont validé plusieurs améliorations des équipements communs (éclairage, interphonie…), témoignant d'un entretien régulier du patrimoine. Pourquoi investir dans ce bien ? • Appartement vendu déjà loué • 5,40 % de rentabilité brute • Revenus immédiats dès la signature • Locataire en place • Terrasse recherchée • Garage fermé (en sus) + parking privatif • Résidence entretenue • Secteur à forte tension locative • À proximité immédiate de Lyon et de la Vallée de la Chimie • Excellent équilibre entre rendement locatif et valorisation patrimoniale Une valeur sûre pour votre patrimoine. Cet appartement représente une opportunité d'investissement particulièrement équilibrée : un bien déjà exploité, générant des revenus immédiats, situé dans un secteur porté par l'activité économique du Grand Lyon et bénéficiant d'une demande locative durable. Un placement idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier avec sérénité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Vienne, cet appartement de 79m² réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable au centre du quartier SaintSévère. La disposition en duplex agrandit les espaces de vie : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau , le tout complété par un garage fermé et sécurisé intégré à l'immeuble, un véritable atout rare en centreville. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPED. Vous profiterez d'une vie pratique grâce à la proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, assurant un accès fluide aux axes principaux de la ville. Le quartier est également très familial : écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à deux ou trois minutes à pied, tout comme le lycée privé. Cette localisation combine commodité urbaine et cadre résidentiel paisible. Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

Saint-Etienne Montplaisir, dans copropriété calme et proximité commodités, F2 à rafraichir de 47.90m2, cuisine équipée, séjour sur balconnet, chambre sur balconnet, une salle d'eau, hall d'entrée, double vitrage, vendu avec une cave et un séchoir, 53 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69700 GIVORS Centre Ville - LOFT - PARKING- BEAUX VOLUMES- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement-loft de type T4 de 132 m2 dans un petit immeuble situé au coeur de la ville de Givors. Étant au 2ème étage sans ascenseur, ce véritable cocon est composé d'un hall d'entrée de 11 m2, d'une vaste pièce à vivre de 35 m2 exposé EST ainsi que d'une cuisine séparée de 20 m2 entièrement équipée et refaite à neuf. De plus, vous disposerez de 3 chambres spacieuses avec placards et une avec dressing, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau également avec WC. Enfin, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking aérienne sécurisée pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Chauffage individuel au gaz et eau chaude électrique pour plus d'économies. Proche des commerces, des écoles, des transports et du marché. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Saint-Étienne, ce vaste appartement de 5 pièces offre 145 m2 de surface habitable au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1881. Entièrement rénové, il séduit immédiatement par ses beaux volumes et une distribution agréable, idéale pour accueillir une famille ou concilier vie personnelle et télétravail. Les prestations sont soignées, avec des matériaux de qualité qui mettent en valeur chaque pièce et créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau. La présence d'une salle à manger distincte renforce le sentiment d'espace et offre un lieu convivial pour recevoir ou partager les repas. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pensée pour un usage pratique et fonctionnel. Un atout supplémentaire : un garage attenant, particulièrement appréciable en ville, vient compléter ce bien coup de cœur. Les équipements contribuent au confort moderne : parquet multicouche, triple vitrage, volets roulants électriques et fibre optique pour un usage numérique fluide. Le chauffage individuel par pompe à chaleur allie confort thermique et maîtrise de la consommation, renforcé par un diagnostic de performance énergétique en classe B. Une buanderie facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'un cellier en sous-sol d'environ 10 m2 prolonge les capacités de rangement. Un grenier aménageable vient encore accroître le potentiel du bien, laissant aux futurs propriétaires la liberté de l'adapter à leurs besoins. Situé dans une copropriété avec de faibles charges, l'appartement bénéficie d'un ensemble déjà rénové et entretenu, offrant un cadre de vie serein et agréable. Ce bien combine ainsi le cachet de l'ancien, la fonctionnalité d'un grand appartement familial et le confort d'une rénovation récente, dans un secteur pratique au quotidien. À moins de 100 m, l'École primaire Sainte Blandine se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. À proximité, l'École primaire Terrenoire Bourg est située à environ 200 m, l'École primaire publique Terrenoire Janon à environ 600 m et l'École primaire Terrenoire Perrotière à environ 700 m, offrant un large choix d'établissements pour les plus jeunes. Pour les moments de détente en plein air, l'Association du Bois d'Avaize, à environ 800 m, propose un environnement propice aux activités extérieures et aux promenades, contribuant à un cadre de vie agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette appartement traversant de 81 m² constitue une belle opportunité locative, loué actuellement au prix de 850€ charges comprises au sein d'une copropriété entretenue, il bénéficie d'un environnement pratique avec un accès immédiat aux commerces, aux services du quotidien et aux transports en commun, notamment le tramway situé à quelques pas seulement. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie et permet une circulation fluide entre les pièces. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue le véritable cœur de l'appartement. Grâce à ses ouvertures généreuses, il profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct au balcon. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre un espace agréable pour la préparation des repas tout en restant connectée aux espaces de vie. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'extérieur depuis les principales pièces de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant des volumes adaptés à une résidence principale comme à un investissement locatif. Leur disposition permet de préserver l'intimité des occupants tout en garantissant un cadre de vie agréable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble et apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations appréciables, notamment la présence de menuiseries en double vitrage PVC qui participent au confort thermique et acoustique du logement. Sa configuration traversante favorise également une bonne ventilation naturelle et renforce la sensation d'espace et de luminosité. Un garage situé au pied de l'immeuble complète ce bien et constitue un avantage particulièrement recherché en milieu urbain. Il apporte un véritable confort d'usage au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage. Actuellement loué pour un montant de 850 € par mois, soit 10 200 € de revenus locatifs annuels, ce bien représente une opportunité d'investissement attractive avec un locataire déjà en place. Son emplacement, ses prestations et sa proximité immédiate des transports en commun contribuent à sécuriser son attractivité locative dans la durée. Grâce à sa luminosité, son balcon accessible depuis les principales pièces de vie, son garage privatif et sa situation privilégiée au sein d'un secteur dynamique, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement serein ou un futur projet de résidence principale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1289 € - Charges e copropriété : 133 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement moderne de 43,15 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence récente du centre-ville de Givors Ville, Rue Emile Zola. Construite en 2021, la résidence est dotée d'un ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée depuis le balcon privatif de 5 m². L'agencement de cet appartement est pensé pour garantir un confort optimal. Dès l'entrée, vous apprécierez la disposition fluide et la circulation aisée entre les pièces. Le salon baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, prête à l'emploi, idéale pour cuisiner sans tracas. La chambre, avec ses rangements intégrés, offre un espace nuit parfaitement séparé, conforme aux attentes actuelles de fonctionnalité. Les prestations modernes se traduisent par des volets roulants électriques, une excellente isolation grâce au double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec une production d'eau chaude par chaudière. Le garage fermé (box) est proposé à la vente séparément au prix de 15 000 €, en complément du prix de l'appartement. Vivre dans le centre de Givors, c'est profiter d'un accès direct et rapide à toutes les commodités : commerces du quotidien à cinq minutes à pied, gares de Givors Ville et Givors à 300 mètres. Le quartier se distingue aussi par sa proximité avec divers établissements scolaires, notamment l'École maternelle Saint-Thomas d'Aquin à moins de 100 mètres et l'École primaire Jean Jaurès à 400 mètres, ainsi qu'avec les espaces verts comme le Parc de la Maison du Fleuve Rhône. Caractéristiques techniques : - Surface : 43,15 m² - Étage : 2/4 - Construction : 2021 - Charges de copropriété : 74 € par mois - Taxe foncière : 723 € par an - DPE : C (consommation 84, émissions 16) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

42100 SAINT-ETIENNE COURS FAURIEL CONSERVATOIRE - VASTE T3 AVEC 2 EXTERIEURS ET STATIONNEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce très beau et grand T3 d'un peu plus de 105m² idéalement situé. Il se compose d'une vaste pièce de réception avec un grand placard de rangement et un WC séparé avec lave-main desservant l'ensemble des pièces de l'appartement. Côté rue, exposées à l'Ouest, la jolie pièce de vie baignée de lumière et une première chambre accèdent toutes les 2 à un bel extérieur à vivre de plus de 11m² via de grandes baies vitrées. Côté Est, vous profiterez d'une grande cuisine fonctionnelle dotée d'un cellier et d'une buanderie attenante. Une petite desserte avec dressing permet l'accès à la seconde chambre ainsi qu'à la salle de bain dotée d'un meuble vasque et d'une douche à l'italienne. La cuisine et cette seconde chambre bénéficient elles aussi de leur propre extérieur de près de 9m², au calme absolu. L'ensemble des pièces profite d'un environnement agréable et arboré avec une vue dégagée et sans aucun vis à vis, le tout à proximité immédiate des commodités appréciées et recherchées (lignes de bus, commerces, école, parc...). Volumes, parquets, moulures, luminosité... Cet appartement très bien entretenu ne peut que vous séduire. Une cave est vendue avec le bien et une place de stationnement au sein de la résidence peut être acquise en sus du prix. Contactez Blandine JOULIA pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Etienne secteur Fauriel, rue de la Convention en exclusivité F2 de 52m2 à rafraichir, traversant, cuisine, séjour sur balcon, une chambre, salle de bains, vendu avec une cave, possibilité garage en sus, 62 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177374 : Saint etienne, secteur Foch, T5 balcon - garage d'environ 111 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Ville - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/09/2025 - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 96 lots - Charges annuelles : 2500 Euros/an (soit 208 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En exclusivité Appartement 5 pièces de 163 m² avec deux studios à aménager, cour intérieure et diverses annexes. Situé sur les quais de Vienne, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cet appartement d'exception prend place au 1er étage d'un immeuble haussmannien en copropriété. Il offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations de qualité. Caractéristiques générales : Appartement 5 pièces Surface habitable : 163 m² Immeuble haussmannien Exposition Ouest côté séjour Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet récente 2024) Agencement intérieur : Grande entrée d'environ 15 m² avec rangements Salon / séjour spacieux de 40 m², lumineux, avec balcon Cuisine ouverte entièrement équipée de 24 m² avec îlot central Trois chambres d'environ 16,8 m², 10 m² et 11 m² Dressing indépendant Bureau Grande salle de bains Salle d'eau supplémentaire Annexes et dépendances (rares sur le secteur) : Deux lots de studios en rez-de-chaussée (environ 13 m² et 15 m²) Cour intérieure Deux caves Chaufferie Atelier Possibilité d'acquérir un garage double de 58m² en sus Prestations et équipements : Volets roulants aluminium électriques Chauffage individuel gaz Trois ballons d'eau chaude électrique pour une meilleure optimisation Isolation du plafond du garage réalisée en 2024 Ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'usage (habitation principale, espaces annexes, stockage, activité complémentaire) Environnement et localisation : Quartier prisé des quais de Vienne Proximité immédiate des commerces, restaurants et services Écoles et établissements scolaires accessibles à pied Gare SNCF à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon Accès rapide aux axes routiers majeurs Cet appartement séduit par son cachet authentique, ses volumes exceptionnels et la rareté de ses annexes, faisant de ce bien une opportunité unique sur le marché viennois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270.0 € et 4480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)

VIENNE - 38200 - Dans un charmant immeuble sécurisé. Venez découvrir ce superbe appartement d'une superficie totale de 123m², 115 m² carrez en duplex situé au 3e étage sans ascenseur. Ce bien offre trois chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine indépendante avec accès direct sur le balcon, un salon séjour convivial et lumineux, deux salles de bain et deux WC dont un séparé. Ses atouts: Fenêtres double vitrage PVC, chauffage individuel, luminosité, un espace extérieur vous permettra d'apprécier la vue sur la rivière. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble. Les transports en commun sont à proximité : arrêt de bus Cuvière (ligne 2 et 4) à 5 minutes à pied et gare de Vienne à 11 minutes à pied. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels qu'Intermarché Express et Lidl à 13 minutes à pied. Les familles apprécieront être proche des écoles : Collège Ponsard, École primaire Nicolas Chorier, et École maternelle Ferdinand Buisson à seulement 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour plus d'informations ! Pour visiter, contactez Marie NAGEOTTE votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640.0 € et 2270.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)