Trouver un maison avec garage à Saint-Pierre-des-Champs

Propriété d'exception : Plus de 980 m² d'élégance et de bien-être Description : Découvrez cette somptueuse villa aux prestations incomparables, où chaque détail a été pensé pour offrir luxe et sérénité. Avec près de 981 m² de surface habitable et des espaces extérieurs parfaitement aménagés, cette propriété qui s'étend sur près de 4 300 m², incarne le raffinement et le confort absolu. Caractéristiques Principales : • Piscine intérieure et extérieure : o Piscine intérieure en marbre, spacieuse avec espace détente. o Piscine extérieure en marbre entourée d'une terrasse et d'un jardin paysager. • Espace bien-être : o Hammam pour des moments de relaxation. o Cabine de bronzage. o Pilate • Espaces de vie généreux : o Deux salons élégants et lumineux o Cuisine moderne et spacieuse o Salle de billard pour des moments de convivialité • Suites et chambres confortables : o Plusieurs suites et chambres luxueusement aménagées avec dressing et salle d'eau privative. • Extérieurs sublimes : o Jardins paysagers avec fontaines et espaces verts parfaitement entretenus. o Patio, terrasses couvertes idéales pour les réceptions. • Installations techniques et pratiques : o Garage spacieux de plus de 200 m²entièrement isolé et climatisé. o Cave climatisée pour les amateurs de vin. o Chaufferie et espaces techniques modernes. Un cadre de vie unique : Idéalement située, cette villa combine l'intimité d'un environnement paisible avec la proximité des commodités. Son jardin avec ses fontaines et ses espaces de détente invitent à la sérénité tout en offrant des prestations exceptionnelles pour une vie au sommet du confort. Profitez d'une remise exceptionnelle de plus de 53% sur cette superbe propriété occupée par un homme de 67 ans. Valeur vénale : 14 000 000 € Bouquet : 2 567 000 € (honoraires agence inclus 4 %) Rente mensuelle : 23 560 € Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette propriété hors normes. Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Désormais, c'est l'ensemble de la maison qui est proposé à la vente, incluant les combles avec une deuxième entrée indépendante, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, voire la possibilité de créer deux logements distincts. Aucun vis à vis, vue directement sur la nature ! *** Un dossier de présentation complet est à votre disposition **** Composition actuelle – Partie principale (environ 64 m² habitables) : Aménagée avec soin et vendue entièrement meublée et équipée, elle se compose de : Une grande pièce de vie divisée en trois espaces : - Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger - Deux chambres confortables - Une salle d'eau moderne Un palier aménagé avec : - Un grand espace de rangement (grande armoire + placard intégré) Caractéristiques techniques & confort : - Escalier en marbre, apportant une touche d'élégance - Fenêtres PVC oscillo-battantes, pour une luminosité naturelle et une bonne isolation - VMC installée pour une aération efficace - Chauffage électrique récent et performant - Ballon d'eau chaude de 200 litres, installé il y a seulement 6 mois - Sèche-serviettes dans la salle d'eau Remarque : Les deux télévisions présentes dans les chambres ne feront pas partie de la vente, mais celle du salon restera. Les Combles – Un espace à révéler : Accessible par une entrée indépendante, cet étage sous les toits offre environ 50 m² au sol, répartis sur 2 niveaux possibles (grâce à la belle hauteur sous plafond). Cet espace brut peut être aménagé selon vos envies : gîte, atelier d'artiste, extension du logement principal, ou même un deuxième logement autonome. Un lieu plein de potentiel : Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances, ou d'un projet locatif, cette maison au charme unique, où chaque pierre raconte une histoire, n'attend que vous pour continuer son aventure. Prix : 84 000 € Frais à la charge du vendeur Référence du bien : 6705 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (274) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : B (8) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Maison bourgeoise de 1920 de 230 m², rénovée en 2003, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle comprend 5 chambres, 4 salles d'eau/bains, 3 WC indépendants, un bureau, une salle de jeux, une cuisine équipée avec terrasse, et un vaste séjour. Le bien offre également un garage avec deux places, une buanderie et une cave. Toiture en tuiles canal, double vitrage bois, chauffage individuel, fibre optique. Située à 5 minutes à pied des commodités, cette maison spacieuse et lumineuse promet un cadre de vie privilégié et personnalisable. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 9 pièces 185 m2. Enorme garage, vue magnifique sur les vignes environnantes, Les Corbières et le Canigou, à peine à 8 minutes du Canal du Midi, 17 minutes de Lézignan-Corbières, 25 minutes de Narbonne, 40 minutes de Carcassonne. Coup de coeur assuré ! Maison en pierre du début du 19ème siècle située au centre de Pouzols-Minervois, modernisée et entretenue avec gout, spacieuse avec 185 m² avec un garage de 100m², des ateliers pour près de 90 m² et un second garage, le tout sur un terrain piscinable de 1245 m². Idéale pour grande famille, activité artisanale ou artistique, chambre d'hôtes. Elle est composée au 1er étage d'une cuisine/salle à manger, un salon spacieux, d'une véranda fermée avec vue panoramique, d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc séparé, et d'un petit bureau. Au 2ème étage, 5 chambres spacieuses, une salle de bains avec Wc séparé, dressing et rangements divers. Double vitrage, chauffage central à granulés et chauffe-eau thermodynamique récents. Toiture refaite récemment. DPE C, émissions A Les points forts: 190 m² au rez-de-chaussée entre garages et ateliers Grand terrain, piscinable Superbe vue sur les vignes et les Corbières depuis la plupart des pièces Nombreuses chambres et nombreux rangements Maison solide parfaitement entretenue et modernisée (chauffage récent, eau chaude thermodynamique, fibre internet…) Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette confortable maison ! Votre conseillère en immobilier Gella DYBMAN, tél. : 06 02 41 11 41. Cette annonce référence 254474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr