Trouver un maison avec garage à Saint-Priest-Bramefant

Fiche Id-UBW181571 : Dorat, secteur 5 - 4 km de l autoroute, Maison vue sur la cha?ne des puys d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 3199 m2 - Vue : Cha?ne des puys - Construction 1987 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul Chaudiere - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 13/10/2026 - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-des-Fossés – Contemporaine de plain-pied, jardin clos, terrasses couvertes – Option dépendance de 138 m² sur 3 585 m² Une maison construite en 2007, élégante et de plain-pied, pensée pour vivre dedans comme dehors. Elle peut aussi s'accompagner d'un vaste terrain avec dépôt de 138 m², une option rare. Aux portes de Vichy, à l'abri de ses murs et de ses deux portails motorisés, cette maison se découvre peu à peu. Une terrasse couverte vous accueille, avec ses colonnes torsadées et sa balustrade en pierre reconstituée. Elle donne le ton : une maison de caractère, sans rien de démonstratif. À l'intérieur, tout est sur un seul niveau. Le séjour de plus de 30 m² s'ouvre largement par trois portes-fenêtres et baigne de lumière son carrelage grand format. En hiver, le poêle à granulés réchauffe la pièce ; en été, la climatisation réversible la garde au frais. La cuisine de 20 m², aux façades laquées noires, avec bar et espace repas, se prête aussi bien aux dîners entre amis qu'aux petits-déjeuners en famille. Les trois chambres sont au calme. Chacune a son placard, son faux plafond et ses spots encastrés. La salle de bain de 9 m² offre à la fois une douche, une baignoire et une double vasque. À l'arrière, une seconde terrasse couverte de 25 m² en bois, sous charpente, prolonge le séjour vers le jardin. C'est la pièce à vivre de la belle saison : déjeuners qui s'étirent, soirées d'été, silence. Autour, environ 900 m² de pelouse entièrement close. Des prestations soignées, pour une maison sans contrainte Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium motorisés dans toute la maison, isolation renforcée, chauffe-eau thermodynamique, alarme, appareillage Legrand, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l'égout. Une maison prête à vivre, qui n'attend que vos meubles. L'OPTION RARE : UNE DÉPENDANCE DE 138 m² SUR 3 585 m² En plus de la maison, vous pouvez acquérir un terrain de 3 585 m² avec un bâtiment de 138 m², pour 85 000 € FAI. Vous pourrez y installer un atelier, une activité professionnelle, ranger des véhicules de collection, un camping-car, du matériel équestre ou agricole… L'ensemble réunit près de 4 500 m² : une liberté d'usage que l'on trouve rarement à quelques minutes du centre de Vichy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW168509 : Paslieres, Maison vue sur la chaine des puys d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Vue : D?gag?e sur la cha?ne des puys - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (Dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

CUSSET (ALLIER) – À QUELQUES MINUTES DE VICHY MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TERRASSE, PISCINE CHAUFFÉE ET GARAGE DOUBLE À quelques minutes de Vichy, découvrez cette charmante maison en pierre du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux et des prestations de qualité. Développant une surface d'environ 175 m², dont 110 m² habitables, cette propriété conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol aménagé, elle propose une distribution fonctionnelle et des espaces pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse accueille un espace salon et une cuisine américaine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, dressing et toilettes. Au deuxième étage, une seconde suite parentale offre les mêmes prestations, dans un espace indépendant et intimiste. Au sous-sol, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de la maison. En annexe, un garage double attenant, agrémenté d'une mezzanine d'environ 30 m², offre de belles possibilités de stationnement et de rangement. À l'extérieur, une spacieuse terrasse en bois accueille un espace de détente et de convivialité autour d'une piscine chauffée, le tout à l'abri des regards. La maison bénéficie également d'équipements modernes, notamment d'un système d'alarme et de domotique, pour un confort optimal au quotidien. Une rénovation soignée, des prestations contemporaines et un extérieur privilégié font de cette maison un bien rare, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Vichy. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous auprès de Pascal. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

83000

Fermette en pierre + grange sur 6 900 m² de terrain – Environnement exceptionnel RARE À LA VENTE ! Vous rêvez d'un projet de rénovation dans un cadre préservé ? Cette authentique fermette en pierre n'attend que vous ! Implantée dans un environnement calme, sans vis-à-vis (premiers voisins à plus de 140m), elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale, une maison de campagne ou un gîte. Elle comprend : Environ 58 m² habitables à rénover entièrement Grange attenante de 40 m² pouvant être intégrée à l'habitation Four à pain authentique Cave voûtée Combles aménageables Terrain attenant de 6 900 m² Disposition : Rez-de-chaussée : 2 pièces + grange. Étage : dégagement et 2 pièces. Combles aménageables. Travaux à prévoir : Rénovation complète (assainissement individuel, création salle d'eau et WC, électricité, isolation, chauffage...). Les possibilités sont nombreuses : agrandissement, rénovation de caractère, activité touristique, résidence secondaire ou projet de vie au cœur de la nature. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la tranquillité et des grands espaces ! À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette Maison Traditionnelle, avec sa vue panoramique à Thiers. Construite en 1970, cette maison traditionnelle 3 chambres de près de 86m² habitable. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison partiellement meublée, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 4 pièces réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres , promettent des moments de vie en famille ou entre amis. Le séjour de 20m², baigné de lumière naturelle, est un véritable havre de paix. Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel ! Imaginez des soirées estivales sous les étoiles, bercées par le chant des grillons, sur l'une des 2 terrasses totalisant 50m². L'une d'elles, équipée d'un balcon de 12m², vous offre une vue imprenable sur les alentours, tandis que l'autre, plus intimiste, est idéale pour des repas en plein air. Le jardin de 320m², généreux et bien entretenu, est un véritable écrin de verdure où chaque coin de terre est une invitation à la détente. Un abri extérieur de 15m² permettent de stocker l'ensemble de vos équipements de jardin. Le terrain de 550m² offre une intimité. Avec son stationnement intérieur pour 2 véhicules, double garage avec porte automatique. La maison, bien que non plain-pied, a été conçue pour faciliter votre quotidien avec des niveaux bien répartis et des escaliers pratiques. Type de maison : Traditionnelle Surface habitable : 78m² Terrain : 550m² Pièces : 4 Chambres : 3 Salle de bains : 1 WC : 1 Stationnement intérieur : 2 véhicules Balcon : 12m² Terrasses : 50m² Jardin : 320m² Cuisine : Aménagée et équipée Chauffage : Gaz De ville Menuiseries : double vitrage PVC Assainissement : Collectif Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété a tout pour séduire. Les Atouts à Proximité À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, pharmacies, écoles et services publics. Prêt à franchir le pas ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison où il fait bon vivre. Contactez dès aujourd'hui nos experts de CBF CONSEILS AUVERGNE pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à vous offrir. Vous souhaitez visiter, et acquérir cette maison ??? Fabien COLLONGE CBF CONSEILS 07/89/59/11/67 f.collonge.cbfconseils@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 bd Gustave Flaubert 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statuts de la...

269000

BELLERIVE-SUR-ALLIER – Maison familiale de 141 m², 4 chambres et vie de plain-pied RE/MAX AVENIR Immobilier vous propose cette maison de 141 m² habitables, située dans un quartier calme de Bellerive-sur-Allier, sur un terrain d'environ 1 300 m². Avec ses volumes généreux et sa vie de plain-pied, cette maison offre un cadre agréable pour accueillir votre famille. Vous disposerez d'un grand séjour double, d'une cuisine séparée et de quatre chambres, permettant à chacun de profiter de son espace. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour davantage de confort au quotidien. Autre atout : son sous-sol complet, permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, un espace particulièrement appréciable pour les amateurs de voitures, de bricolage ou pour vos besoins de rangement. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de 2023. À l'extérieur, le terrain vous laisse la possibilité de créer vos espaces de détente et de profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion de personnaliser cette maison selon vos goûts et de mettre en valeur son potentiel. De l'espace, du calme et une vie de plain-pied : une maison à découvrir avec RE/MAX AVENIR Immobilier. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Prix 256000 € honoraires exclus. Honoraires de 13000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison individuelle de 170 m2, entièrement rénovée, se situe à Abrest sur un terrain de 625 m2, offrant un cadre confortable et agréable pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces bien pensées, dont plusieurs espaces de vie et de nuit permettant à chacun de trouver sa place. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui en fait une maison prête à être habitée. La rénovation globale a porté sur l'isolation et le confort au quotidien, avec une attention particulière portée aux performances énergétiques( façade isolée par l'extérieur, isolation des combles par soufflage, isolation des planchers bas, VMC à double flux...). La maison bénéficie ainsi d'un classement énergétique B, un atout rare qui se traduit par une consommation maîtrisée et un réel confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage central haute température avec une pompe à chaleur, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique et climatisation réversible, crée une atmosphère agréable et homogène dans toutes les pièces, tandis que la climatisation apporte une fraîcheur appréciable lors des périodes plus chaudes. Le rez-de-chaussée et l'étage s'articulent autour de volumes généreux, permettant d'imaginer aisément une grande pièce de vie conviviale, plusieurs chambres, des espaces de travail ou de loisirs, ainsi que deux salles de bains pour multiplier les usages et le confort au quotidien. Une vaste surface de sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour organiser rangements, buanderie ou espace de stockage selon vos besoins. La présence d'une cave ajoute un volume supplémentaire très pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 625 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Le jardin, pensé pour accueillir une piscine, constitue un véritable atout pour qui souhaite créer un lieu de détente en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements sont prévus, avec la présence de deux garages et de trois places de parking, permettant de gérer aisément plusieurs véhicules ou des besoins de rangement supplémentaires. L'ensemble compose une propriété de qualité, bien entretenue et particulièrement adaptée à la vie d'une famille recherchant à la fois confort moderne, extérieur agréable et espaces fonctionnels. À environ 700 m, la crèche « Les Jardins des Hurlevents » est facilement accessible, offrant une solution de garde de proximité pour les jeunes enfants et participant à la praticité du quotidien dans ce secteur d'Abrest. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère de 320 m², située au cœur de Thiers, qui allie charme et confort. Avec ses six pièces, dont cinq chambres lumineuses, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le salon principal, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue dégagée, tandis qu'un second salon vous invite à profiter d'une cour intérieure pittoresque. Le jardin de 255 m² et la terrasse sont des espaces parfaits pour se détendre en plein air. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Une cheminée ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. Vous trouverez de nombreux espaces de rangement, incluant un cellier, un grenier, une buanderie et une cave. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Le rez-de-chaussée, ancien local professionnel, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À proximité immédiate du Square de Verdun, à moins de 100 m, et à 800 m du parc de l'Orangerie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la nature environnante. Côté éducation, plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles : l'école George Sand à 300 m, l'école Turelet à 400 m, l'école La Vidalie à 600 m, et le groupe scolaire élémentaire public Le Moutier à 700 m. La gare de Thiers, à 600 m, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A89, facilitent vos déplacements vers Lyon, Vichy, Montpellier et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 408 € - DPE : D (177 kWh/m².an) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations indiquées ont pour seul objectif d'informer et ne constituent aucune garantie contractuelle. Elles doivent être confirmées par les pièces et rapports officiels consultables auprès des services compétents ou des professionnels habilités avant toute décision. Pour consulter la situation officielle relative aux risques, reportez-vous à la cartographie disponible sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrasse de 60 m² sur jardin clos de 1 170 m², 2 garages et atelier : l'espace rêvé pour une vie de famille, à 600 m de l'école. À VENDAT, dans un cadre calme et verdoyant, spacieuse maison familiale de 130 m² à 15 minutes à pied de l'école et d'un commerce de proximité. Au niveau principal, lumineux séjour avec cheminée à bois, ouvert sur une terrasse de 60 m² dominant le jardin permettant un accès direct pour profiter de l'extérieur. Cuisine séparée, chambres et salle de bain complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, espace indépendant : chambre avec sa propre salle de bain, idéale pour un adolescent, des invités ou une suite parentale. 2 garages, atelier et cave complètent ce niveau. Dehors, un jardin clos et arboré d'environ 1 170 m² avec arbres fruitiers : jeux des enfants, repas en plein air, détente. Classée DPE D, la maison est chauffée par chaudière fioul et cheminée. Le passage à une pompe à chaleur permettrait de réduire sensiblement la consommation d'énergie. Une maison modulable aux beaux volumes, proche des commodités. À visiter ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul + bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

63290 PUY GUILLAUME: MAISON PLAIN PIED DE 85 m² AVEC GRAND TERRAIN DE 2751 m². Efficity, le site expert en estimation immobilière en ligne, et sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette charmante maison. Maison avec fort potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant à Puy Guillaume. Implantée sur une parcelle de 2751 m², cette propriété offre un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un véritable potentiel de valorisation. Une maison fonctionnelle et évolutive. Dès le rez -de -chaussée, vous découvrirez une habitation comprenant: Un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage, les combles offrent une belle opportunité d'agrandissement, avec la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires. Un atout intéressant pour une famille souhaitant disposer de davantage d'espace ou pour adapter la maison à ses futurs besoins. La maison bénéficie d'un sous-sol complet de 70 m², comprenant un garage de 20 m².Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage… Un second garage de 25 m², ainsi que des abris présents sur le terrain, viennent compléter les équipements de cette propriété. Autre avantage à étudier: Avec une accessibilité déjà existante, une possibilité de détacher une partie du terrain pour une revendre est envisageable. Une perspective intéressante pour optimiser votre investissement immobilier. Informations pratiques Taxe foncière: 1186 euros Chauffage: chaudière au fuel changée après 2016 Assainissement collectif. Toiture: tuiles à changer Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite!!! Venez découvrir le potentiel de cette propriété et imaginer votre prochain projet de vie à Puy Guillaume. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63550 - ST REMY SUR DUROLLE - SECTEUR CALME - 2 MAISONS DE 102 ET 74 M² HABITABLES - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 2060 M² En exclusivité, l'agence Efficity vous propose , à 10 mn de la sortie autoroute Thiers Est et du centre de loisirs de St-Remy-sur-Durolle, cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de 102 m2 et 74 m2. La 1ère maison d'une superfice de 102 m2 habitables est construite sur 2 niveaux et est composée comme suit : - Au RDC, un hall d'entrée, un bureau (possibilité d'une 3ème chambre) et un garage avec atelier. - Au 1er étage, la maison dispose d'une cuisine séparée, d'une grande salle à manger salon de 31 m2 ouverte sur un espace véranda de 23 m2, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Système de chauffage avec chaudière au fuel, sur vitrage, toiture en bon état, cheminée insert, DPE en G. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La seconde maison en pierre d'une superfice de 74 m2 habitables est également batie sur 2 niveaux : - Au RDC nous retrouvons une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte de 30 m2. - A l'étage,elle est composée d'un espace mezzanine de 10 m2, de 2 chambres et d'une salle de bain avec toilette. Chauffage éléctrique et poêle à bois, fenêtres double vitrage en PVC, toiture en bon état, isolation des combles, DPE en G. Beau terrain arboré de 2060 m2 et grand atelier de 63 m2 complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

899900

VICHY – TRIANGLE D'OR | REMARQUABLE HÔTEL PARTICULIER FIN XIXᵉ – 360 M² Une adresse privilégiée, une architecture de caractère, un art de vivre unique. Au cœur du très recherché Triangle d'Or de Vichy, cet élégant hôtel particulier de la fin du XIXᵉ siècle incarne tout le charme et le raffinement des grandes demeures bourgeoises. Derrière sa superbe façade restaurée, ornée de délicates ferronneries et de détails architecturaux remarquables, cette propriété développe environ 360 m² habitables, offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux séduit : mosaïques anciennes, parquets d'époque, moulures, cimaises, rosaces et six cheminées en marbre témoignent d'un patrimoine architectural soigneusement préservé. Des espaces de réception élégants et lumineux Le premier étage dévoile de magnifiques pièces de vie : un salon de réception avec cheminée, une salle à manger de caractère et une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. Une spacieuse suite parentale d'environ 32 m² complète ce niveau. Le deuxième étage accueille cinq chambres aux beaux volumes, toutes dotées de parquet, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un atout rare : un espace indépendant à vocation professionnelle Le rez-de-chaussée dispose d'environ 95 m² climatisés, anciennement occupés par le cabinet dentaire du propriétaire. Cette configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour une profession libérale, une activité indépendante ou un projet associant vie privée et activité professionnelle. Selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait également être repensé pour accueillir des invités ou créer un logement indépendant. Un sous-sol complet, comprenant notamment une cave voûtée, une buanderie et plusieurs espaces de rangement avec accès direct au jardin, vient compléter l'ensemble. Une propriété aux multiples perspectives Résidence familiale de prestige, demeure de réception ou lieu de vie associant habitation et activité professionnelle : cet hôtel particulier se distingue par sa polyvalence, son authenticité et son emplacement privilégié. Une adresse rare au cœur de Vichy, destinée aux amateurs de belles pierres et de demeures de caractère. Dossier complémentaire et visites privées sur rendez-vous. Pascal – RE/MAX Avenir Vichy Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

63290 PUY GUILLAUME: MAISON PLAIN PIED de 85 m² sur parcelle de 2875 m². Efficity, le site expert en estimation immobilière en ligne, en collaboration avec sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette charmante maison au calme. Cette maison se compose d'un rez-de -chaussée comprenant: 1 séjour de 16.50 m²,1 cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Au premier étage, vous trouverez des combles qui peuvent être aménagés en deux belles chambres. Le tout sur un sous-sol complet comprenant un garage de 20 m². Un second garage de 30 m² a été construit sur le terrain ainsi que des abris. Taxe foncière: 1207 euros Chauffage: chaudière au fuel Assainissement collectif. Sa très belle parcelle offre un environnement paisible et agréable, propice aux rassemblements entre amis, aux barbecues dominicaux et aux moments de détente en famille. Vous rêvez de vous mettre au vert et d'élever vos enfants à la campagne ou de prendre votre retraite au calme ? Ce bien est fait pour vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63190 – LEZOUX – MAISON CONTEMPORAINE – 126 M² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE AU SEL – POOL HOUSE – TERRAIN 738 M² Efficity by Axel Mahi vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine de 126 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 738 m², à Lezoux. Pensée pour conjuguer confort, luminosité et convivialité, cette maison offre de beaux volumes et surtout un espace extérieur particulièrement agréable, entièrement tourné vers la terrasse et la piscine. Dès l'entrée, vous découvrez la pièce maîtresse de la maison : un superbe espace de vie d'environ 60 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon. Largement ouvert sur l'extérieur, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse. Aux beaux jours, intérieur et extérieur ne font plus qu'un : la pièce de vie se prolonge naturellement vers la piscine et ses espaces de détente. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un espace prévu pour accueillir une salle d'eau à aménager, ainsi qu'un garage de 22 m². À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une véritable suite parentale de 24 m² disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante vient compléter cet étage et apporte tout le confort nécessaire à la vie familiale. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS C'est également à l'extérieur que cette maison dévoile tout son potentiel. Une généreuse terrasse de 155 m² s'organise autour d'une piscine au sel, offrant un véritable espace de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Le pool house avec espace bar complète parfaitement l'ensemble : repas en terrasse, journées au bord de la piscine ou soirées entre amis… tout est réuni pour profiter pleinement de cet environnement. Les atouts : • Maison contemporaine de 126 m² • Belle pièce de vie d'environ 60 m² • 3 chambres • Suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau • Terrain de 738 m² • Terrasse de 155 m² • Piscine au sel • Pool house avec espace bar • Garage de 22 m² • Cellier • Salle d'eau supplémentaire à aménager Une maison familiale aux prestations soignées, proposant de beaux volumes et un extérieur conçu comme un véritable lieu de vie. Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-nous : Efficity by Axel Mahi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel MAHI représentant de la EI EI MAHI Axel , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 41 B AV Joseph Claussat, 63400 CHAMALIERES - titulaire de la carte professionnelle CPI 63022026000000017 - CCI de Clermont-Ferrand le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de Clermont-Ferrand sous le n°977 770 411 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°977770411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63190 LEZOUX: MAISON PLAIN PIED DE 110 M2. Une opportunité rare à Lezoux ! Découvrez cette maison de plain pied implantée dans un secteur résidentiel. Efficity, le site qui estime votre bien en ligne, ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier, vous proposent ce bien situé dans un environnement résidentiel , calme et recherché, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. MAISON FONCTIONNELLE de 110 m2 Elle se compose de: Une grande et agréable pièce de vie de 44 m², agrémentée d'un poêle à granulés. Une cuisine aménagée avec un espace salle à manger d'environ 25 m². Trois chambres de 9 à 10 m², toutes équipées de placards. Une salle d'eau de 4.36 m² avec fenêtre. Un garage de 24.5 m² avec un espace chaufferie. Une cave de plus de 18 m². Un abri de jardin de 9 m². SES ATOUTS: - Secteur résidentiel et calme. - Maison plain pied. - Fenêtres en double vitrage. - Toiture en bon état avec isolation. - Assainissement collectif ( tout à l'égout ). - Proximité de l'autoroute. CHAUFFAGE: Chauffage au sol électrique Radiateurs alimentés par la chaudière au fuel. Poêle à granulés dans le séjour. Information complémentaires : Taxe foncière: 1564 euros Ce bien a déjà était mis en vente avec un très grand terrain, ce terrain a été revu à la baisse ce qui explique la baisse conséquente du prix. SITUATION GEOGRAPHIQUE: Lezoux bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20mn de Clermont-Ferrand et à 40mn de Vichy, tout en offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités nécessaires. L'entrée de l'autoroute , le train et les bus sont à 5 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

**63650 LA MONNERIE LE MONTEL - MAISON AVEC VUE - 4 CHAMBRES** En éxclusivité, l'agence Efficity vous propose ce beau pavillon situé dans un quartier résidentiel sur la commune de La Monnerie-le-Montel . Construite en 2009, cette maison de 142 m2 sur 2 niveaux et bâtie sur une parcelle terrain de 985 m2, offre un beau cadre de vie avec une vue dégagée. La maison est composée de 6 pièces dont 4 chambres de 11/12/15 et 18 m2, d'un salon lumineux de 37 m2 donnant sur une terrasse, d'une cuisine semi ouverte et completement équipée, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Un garage pouvant accueillir un petit véhicule complète ce bien. Double vitrage, chauffage Gaz de ville avec chaudière récente, DPE en D. Le bien est actuellement loué 620 euros + 50 euros de charges mensuel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Maison de 125 m² avec sous-sol, terrain de 3 000 m² et fort potentiel aux portes de Vichy Dans un petit village recherché aux portes de Vichy, découvrez cette maison construite en 1975, d'environ 125 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m². Bien entretenue au fil des années, elle offre des volumes agréables et un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de plusieurs atouts récemment améliorés. La maison se compose notamment de 3 chambres, d'espaces de vie confortables et d'un sous-sol complet , offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Vous y trouverez également une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours ou recevoir famille et amis. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif supplémentaire. Côté dépendances, la propriété dispose d'un double garage, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou stocker du matériel. Les atouts : 125 m² habitables 3 chambres Terrain de 3 000 m² Double garage Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif supplémentaire. DPE C Pompe à chaleur installée en 2026 Double vitrage Environ 70 m² de combles facilement aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement Très belle vue Environnement calme dans un petit village aux portes de Vichy Une propriété qui conjugue confort actuel, qualité énergétique et potentiel d'évolution, le tout dans un environnement verdoyant à proximité de Vichy. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

63300 - THIERS - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - 146.0 M² - MAISON A RENOVER AVEC VUE L'agence Efficity vous propose, au coeur d'un village situé les hauteurs de Thiers, cette grande maison de 146 m2 habitables à rénover et avec une belle vue dégagée sur la chaîne des Puys. Répartie sur 2 niveaux, ce bien offre 7 pièces dont 3 chambres de 10,18 et 19 m2, un salon séjour de 34 m2 avec une cheminée, une cuisine séparée ouvert sur une terrasse, et une salle de bain. Des combles aménageables d'une superficie de 60 m2 peuvent permettre des possibilités d'aménagement complémentaires. Un grand garage de de 28 m2 et 3 caves complètent ce bien. Enfin la maison dispose d'un grand terrain de 1895 m2. Chauffage au gaz de ville, DPE en E et toiture en très bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir et il est possible de réaliser 2 logements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

03800 - JENZAT - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES - UN BIEN À VISITER SANS ATTENDRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Jenzat . Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Cette maison de caractère à l'exposition Ouest bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Les 90 m² de surface habitable offrent un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les combles aménageables de 95 m² constituent un véritable atout pour ce bien, vous permettant d'envisager des agrandissements ou de créer de nouveaux espaces selon vos envies et besoins. La parcelle de 264 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison de caractère en bon état général présente des caractéristiques intéressantes, telles qu'une architecture typique de la région et des matériaux de construction de qualité. Les deux niveaux offrent une répartition harmonieuse des espaces de vie, permettant à chacun de trouver son intimité. Des travaux ont été réalisé en 2026 tels que électricité , plomberie , isolation , fenêtres ,chauffage avec poêle à granules , cuisine aménagée , salle d'eau (tout est neuf avec factures à l'appui ) Située dans un quartier calme et recherché, cette maison à Jenzat est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christian CARON dès maintenant par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63310 RANDAN - MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES Efficity, l'Agence qui estime votre maison en ligne vous propose cette maison de plain pied lumineuse située sur la commune de Randan à proximité des commodités. Une large allée goudronnée permet de desservir la maison et le garage non attenant. La maison se compose, d'une salle à manger/cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC séparé. Coté extérieur le garage d'une surface d'environ 25m² permet de garer un véhicule tout en laissant un espace de stockage supplémentaire. Système de chauffage grâce à une pompe à chaleur Air/Air. Pour plus de renseignement, contactez-moi par mail ou téléphone. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Maison contemporaine de plain-pied – 130 m² – Terrain de 2 400 m² – Aux portes de Vichy À découvrir sans tarder ! Située aux portes de Vichy, cette superbe maison contemporaine de 2021, entièrement de plain-pied, offre 130 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vie de famille ou recevoir. La maison dispose de 3 belles chambres, ainsi que de pièces fonctionnelles offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Construite en 2021, elle bénéficie de prestations modernes et d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Le confort est renforcé par un chauffage au sol réversible, permettant également de rafraîchir agréablement la maison durant les périodes estivales. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 2 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est notamment piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente et profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts : Maison de 2021 130 m² habitables Plain-pied 3 chambres 66 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte DPE A Chauffage au sol réversible chaud/froid Aucun travaux intérieur Terrain plat de 2 400 m² Terrain piscinable Situation privilégiée aux portes de Vichy 66 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte DPE A Chauffage au sol réversible chaud/froid Une maison récente, confortable et économe en énergie, offrant de beaux volumes et un vaste terrain, tout en restant à proximité de Vichy. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et son environnement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

63300 - THIERS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - TERRAIN DE 3594 M2 En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cette charmante maison avec vue, située sur les hauteurs de Thiers, et à proximité du collège. Cette maison de 97.0 m2 construite sur un grand terrain clos de 3594 m2 et exposé ouest, est répartie sur deux niveaux, avec au RDC une cuisine séparée, un salon salle à manger de 24 m2 et une véranda ouverte sur une terrasse. Au 1er étage, ce bien dispose de 3 chambres de 15/14 et 11 m2 avec avec parquet. Une annexe de 26 m2, un petit atelier et un garage fermé complètent de bien. Double vitrage, combles isolés, chaudière gaz, monte charge jusqu'au 1er étage et assainissement conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity vous propose ce bien situé à Pont de dore sur la commune de Peschadoires . Cette maison de 100 m2, répartie sur 4 niveaux, offre 5 pièces spacieuses, dont 2 chambres spatieuses Au RDC, la maison dispose d'une cuisine séparée et d'un grand salon de 24 m2. Au 1er étage, 2 chambres de 16,6 et 17 m2 ainsi qu'un wc séparé Au 1er sous sol, 1 buanderie de 12 m2, 1 salle d'eau avec wc Au 2àme sous sol, un grand garage de 35 m2 Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison est idéalement placée Peintures et plomberie récentes DPE en E Pour tout renseignement contact Claude Gouillon Chenot au 06 62 60 84 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63300 - THIERS - SECETEUR RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0 M2 - FERME AVEC GRANGE ET GRAND TERRAIN En éxclusivité, l'agence Efficity vous propose cette ferme avec grange et petites dépendance à rénover et située à Thiers en secteur bas de ville. La maison de 140 m2 est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparé, d'un salon avec cheminée et d'une buanderie. Au 1er étage, nous retrouvons une tres grande chambre et 2 petites chambres. Enfin au 3 ème niveau, la maison dispose de 2 autres chambres et un grenier. En extérieur, une grange de 200 m2 avec toiture en bac acier refait, offre de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour les bricoleurs ou pour créer un espace de vie supplémentaire. Un grand terrain de 2765 m2, un garage et une petite annexe complètent ce bien. Tres belle situation et vue sur la chaine des Puys. Gros travaux de rénovation à réaliser, pas de système de chauffage. Pour plus de renseignement ou organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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EXCLUSIVITE Ensemble de 2 maisons communicantes avec une surface totale de 144 m² comprenant 7 pièces, 5 chambres et des dépendances, l'ensemble sur 1019 m² de terrain. Situé dans le centre bourg de la petite commune de Saint-Christophe en Charente 16420, à 19 minutes de Saint-Junien et à 35 minutes de Limoges. La première, d'une surface de 92 m² comprend : 3 chambres, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilettes puis un cellier/buanderie de 14 m². La seconde, d'une surface de 52 m² comprend : 2 chambres, un salon avec espace cuisine puis une salle d'eau avec toilettes. Extérieur : - une belle terrasse couverte - une dépendance attenante de 19 m² - un préau - une cave - des toilettes - jardin clôt et entretenu avec fruitiers Les plus : maisons lumineuses avec le charme de l'ancien, communicantes ou pas, huisseries double vitrage bois, VMC, combles aménageables, sol plancher dans les chambres et salon, vue imprenable sur la campagne environnante, fibre, chauffage électrique et/ou bois (insert dans le salon), petit parking devant la maison, assainissement collectif. Cette annonce référence 344742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 433 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63190 LEZOUX: CHARMANTE MAISON de plain pied avec jardin et garage. Efficity, le site d'estimation en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier, vous invitent à découvrir cette jolie maison de plain pied, dans un environnement calme. Idéalement située à proximité du centre ville et des accès autoroutiers. Description du bien : Implantée sur une parcelle d'environ 440 m², cette petite maison chaleureuse séduira les acquéreurs qui souhaitent une maison individuelle à 10 mn à pied du centre ville.. Elle est composée comme tel: Une pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte. Trois chambres. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un garage d'environ 15 m², une cave et un abris de jardin viennent compléter ce bien Le jardin d'environ 350 m² vous permettra de savourer pleinement la douceur de vivre dans cette charmante maison.. Les atouts qui font la différence Maison avec peu de travaux Exposition plein sud, très lumineux. Assainissement collectif. Système de chauffage: électrique avec radiateurs à inertie. Faible taxe foncière : 800 €. Environnement calme dans un secteur résidentiel. A proximité de l'autoroute et des écoles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 89 26 35 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-YORRE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE À proximité du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale de 220 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 300 m². De beaux volumes et de nombreux atouts : * Séjour traversant de 47 m² * Cuisine aménagée et équipée * 5 chambres * 2 salles de bains * Salle de jeux avec filet suspendu * Piscine chauffée * Terrasse couverte * 2 carports * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation * Cave aménagée Une maison pensée pour offrir confort, espace et convivialité, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°488699927. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence Efficity vous propose à Peschadoires à 10 mn de la sortie autoroute de Thiers, au cœur de l'Auvergne, à 1h15 de Lyon, 30 mn de Clermont-Ferrand, cette magnifique propriété bâtie sur un terrain de 12 600 m2, entièrement clos et composée de 3 maisons dont une principale, d'une orangerie, de plusieurs granges et annexes. La maison principale d'habitation de 290 m2 habitables est composée de 11 pièces dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique hall d'entrée avec des carreaux de ciment, une cuisine équipée et séparée , un bureau avec cheminée et sol en pierre de Volvic, et une grande salle à manger salon salon très lumineux et spacieux. Au 1er étage, le bien comprend 3 belles chambres avec parquet, un espace bibliothèque et une salle de bains. Au second niveaux, nous retrouvons 4 grandes chambres complémentaires. Une belle terrasse de 70 m2 avec sa pergola et une vue dégagée sur la nature complète cette maison. Ce bien exceptionnel comprend également plusieurs dépendances, dont 2 maisons de 100 m2, une en location et l'autre à rénover, 2 belles granges de 200 et 400 m2, un atelier, une annexe et une magnifique orangerie de 80 m2 dotée d'une superbe verrière. Côté extérieur et sur une terrain de 12635 m2, la propriété dispose d'une piscine entérrée de 9 x 4 mètres avec filtration au sel et avec une terrasse en pierre de Volvic. Cette grande propriété est idéale pour les personnes en recherche de grand ensemble immobilier et de calme, ou pour une activité touristique de gîte ou chambres d'hotes. DPE en C, pompe à chaleur air/eau. Pour plus d'informations sur ce bien excéptionnel, veuillez contacter Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

THIERS - CENTRE VILLE - GRANDE MAISON BOURGEOISE DE 300 M2 - 11 PIECES - 5 CHAMBRES Uniquement chez Efficity, nous vous proposons cette magnifique maison atypique de 300 m2 rénovée avec beaucoup de goût au cœur du quartier historique de la ville de Thiers, secteur des remparts. Ce bien en pierre construit sur 4 niveaux est composé de 11 pièces et d'un grand garage. Au RDC nous retrouvons un vaste séjour de 90 m2 avec parquet ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée et un toilette séparé . Au 1er étage, la maison dispose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eauet son dressing, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain originale avec douche et baignoire, et d'une buanderie. Au second niveau, le bien comprend un appartement séparé avec une cuisine et salon ainsi que 3 chambres et une salle d'eau à rafraîchir et des combles. Un grand garage fermé, 1 grande pièce de vie avec un bar et une cave complète ce bien. Beaucoup de cachets pour cette maison avec parquets, cheminées, carreaux de ciment et décoration raffinée. Le DPE est en C. Les fenêtres en bois ont été changées, l'isolation a complètement été refaite et la toiture toiture est en très bon état. Chaudière à condensation de 2014. Beaucoup de cachet pour ce bien rare à la vente. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier, Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.