Trouver un appartement avec balcon à Saint-Prim

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux de 66 m² situé sur la commune de Reventin-Vaugris. Ce bien dispose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois qui se prolonge par un jardin privatif d'environ 70 m², idéal pour profiter d'agréables moments en extérieur. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien pour plus de confort au quotidien. Son emplacement , son extérieur et ses prestations en font un lieu de vie confortable et accueillant. Situé à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier, cet appartement offre une accessibilité pratique pour rejoindre Lyon en toute facilité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Agencement : - Entrée 5,91 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte 29,08 m² - Salle d'eau 5,86 m² - Chambre 1 10,56 m² - Chambre 2 13,22 m² - WC séparés 0,89 m² - Jardin 79 m² - Terrasse 15,68 m² - Balcon 12,35 m² - Grenier aménagé 35,13 m² - 2 Places de stationnement privatives Les caractéristiques de ce bien : - Appartement d'avant 1950 - En copropriété de 6 lots - Charges : 103 €/ trimestre (assurance et gestion des poubelles) - Surface de 70 m² environ - Terrasse carrelée avec pergola de 70 m² - Balcon de 20 m² donnant sur la chambre parentale - Menuiseries en PVC double vitrage - Placard mural dans la pièce de vie - Volets roulants électriques - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Radiateurs dans les chambres - Appartement au 1er étage - 2 places de stationnement privatives - Raccordé au tout-à-l'égout - Raccordé à la fibre - Exposition : entrée à l'Est, terrasse à l'Ouest - Taxe foncière de 730 € - DPE 242 (D) GES 7(B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 980 € et 1390 € par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 62 m² se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Grâce à ses fenêtres en double vitrage, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'un confort optimal. Côté pratique, le logement est équipé de la fibre pour un accès internet haut débit, dispose d'un chauffage électrique et affiche un bon classement énergétique avec un DPE en C. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Plus d'informations et visites sur demande, contactez-nous ! Cette annonce référence 304387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romain Viallon BSK Immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement neuf de 60,45m2 dans une petite copropriété en plein centre de la ville de Saint-Chamond. Situé angle place Dorian et Liberté (caisse d'Epargne), cet appartement au premier étage saura vous séduire par sa luminosité, par sa vaste pièce de vie de 35m2, par le fait de son emplacement hyper centre mais également sans travaux. Posez juste vos valises et déco. 2 autres appartements sont disponibles à cet étage, un T2 et un T2 (89mk€ et 79mk€) Plus d'informations en me contactant, une vidéo est disponible pour une première visite Cette annonce référence 304058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cet appartement situé dans le centre de Feyzin, à deux pas des services de proximité, médecins, commerces, salle de spectacle. Si vous avez besoin de plus, vous pourrez rejoindre Lyon, en moins de 15min, en voiture ou en transports en commun. Après quelques travaux de rafraichissement et aménagements extérieurs, cet appartement vous offrira le confort d'une vie loin du tumulte d'une grande ville tout en restant à proximité. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, l'appartement est composé d'une cuisine, un séjour et deux chambres de plus de 14 m2 chacune. Si vous aimez passer du temps à l'extérieur vous aurez l'embarras du choix avec un grand balcon, une terrasse de 56m2 et plusieurs jardins privés. Et pour toujours plus de confort, vous disposerez également de 2 places de parking et d'une grande cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite.

Romain Viallon BSK Immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement neuf de 34,05m2 dans une petite copropriété en plein centre de la ville de Saint-Chamond. Situé angle place Dorian et Liberté (caisse d'Epargne), cet appartement au premier étage saura vous séduire par sa luminosité, par le fait de son emplacement hyper centre mais également sans travaux. Posez juste vos valises et déco. 2 autres appartements sont disponibles à cet étage, un T2 et un T3 (89mk€ et 129mk€) Plus d'informations en me contactant, une vidéo est disponible pour une première visite Cette annonce référence 304048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur calme et dynamique de Vienne, rue de la Reclusière, cet appartement au premier étage offre un cadre de vie agréable. D'une surface de 70m2, il dispose d'une hall avec rangement, une grande pièce à vivre, une cuisine en longueur, ainsi que d'une loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. L'appartement comprend également une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble. Son emplacement est un véritable atout : le secteur est dynamique et en plein développemet. Vous pourrez également rejoindre la gare d'Estressin à pied, un avantage indéniable pour les déplacements du quotidien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 303978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 079,98 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Vienne, au sein d'une résidence agréable et sécurisée, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et verdure. Localisation L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité du centre de Vienne et de ses accès rapides vers Lyon. La résidence Sécurisée, bien entretenue, elle propose un cadre paisible à deux pas des commodités, commerces, écoles( de la maternelle au lycée )et transports ( bus devant la résidence ). L'appartement Un double séjour agréable et lumineux de 32 m2, donnant sur un environnement calme Une cuisine indépendante aménagée avec une loggia équipée d'arrivée d'eau et évacuation pour machine à laver Deux chambres confortables, possibilité d'en créer une 3ème dans le double séjour sans gros travaux. Salle de bains et WC séparés Nombreux rangements Les atouts Une place de stationnement privative au sein de la résidence De nombreuses possibilités de stationnement pour vos visiteurs Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire Un parc arboré au cœur de la résidence, parfait pour profiter de moments de détente Vous recherchez un bien qui allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un couple avec enfants ou un investissement locatif. Venez le visiter sans tarder. Cette annonce référence 303880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CAPARROS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92235887400019. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 672,44 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de village en plein cœur de Saint Georges d'Espéranche. Ce bien idéalement situé, à deux pas des commodités et des écoles, saura vous charmer par ses beaux volumes et son magnifique jardin arboré. Ses grands espaces de vie, ses chambres de très belles taille et son jardin au calme absolu sauront vous séduire sans aucun doute. Venez vite découvrir cette maison de famille, au cœur d'un écrin de verdure, en plein centre du village. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie : 22m² - Cuisine : 14m² - WC - Cave en sous sol : 19m² Au premier étage : - Chambres dont une avec placard mural et accès à un petit balcon : 15m²_18m² - Salle de bains avec WC : 5m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison en pisé de 1970 très bien entretenue - Surface de 80 m² environ sur 2 niveaux - Parcelle de 220 m² - Abri de jardin - Grande terrasse - Cave en sous sol - Combles de 38m² - Fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques - Cumulus pour l'eau chaude - Vmc - Isolation dans les combles - Taxe foncière de 563 € - DPE 219 (D) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1220 € et 1710 € par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent 4 à 6 stères par an de bois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ

? EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces au coeur de Mornant, à quelques kilomètres seulement de Lyon. Avec ses 85 m², cet espace offre une expérience de vie confortable et pratique. À l'intérieur, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre agrémentée d'une cuisine équipée, trois chambres accueillantes et une salle d'eau moderne. Pour votre confort, l'appartement est chauffé au gaz, assurant une ambiance chaleureuse en toutes saison. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. Vous pourrez également profiter d'un balcon . Niché au premier étage d'un charmant immeuble de deux étages, cet appartement est en bon état, vous offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée. La localisation de ce bien est idéale pour les familles, avec cinq établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied. De plus, quatre gares sont à moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les autoroutes A47 et A450 sont également à moins de 10 km, assurant une accessibilité optimale. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile et agréable : cinéma, bibliothèque, bassin de natation, restaurants, commerces, boulangeries, épicerie, bureau de poste et supérette. La copropriété, composée de seulement 6 lots dont 3 d'habitation, implique des charges annuelles de seulement 205 € pour ce lot. Pour plus d'informations sur les éventuels risques environnementaux, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'occasion de découvrir toutes les caractéristiques uniques de cet appartement en prenant rendez-vous avec Thomas dès maintenant ! ?

La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement lumineux de 2 chambres situé dans un secteur calme à Pont-Évêque, au cœur d'une copropriété récente de 2024, arborée, très bien entretenue et à 5 min à pied des commerces et des écoles. Ce bien se situe au 1er étage avec ascenseur, grand balcon, garage et place de parking privée. Agencement*: - Entrée avec placard : 3m² - Pièce de vie avec accès au balcon : 29m² - 2 Chambres avec placards muraux de 12m² et 11,90m² - Salle de bains : 4,30m² - WC séparés - Balcon : 10m² Au sous-sol : - 1 garage pour 1 voiture en SUS pour 15000€ : 13m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2024 au 1er étage sur 2 avec ascenseur - Sous décennale jusqu'en 2034 - Surface de 62 m² environ - Balcon de 10m² - Place de parking privée incluse - Garage en SUS pour 15 000€ TTC - Parking visiteurs - Double vitrage PVC avec volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuel dans les chambres - Application domotique pour volets roulants, éclairage, chauffage. - Visiophone - Chaudière gaz individuelle - Local à vélo - Copropriété de 39 lots - Charges de copropriété de 103€/mois incluant entretien des communs et extérieurs.... entretien de la chaudière à gaz, portail , assurance - Taxe foncière de 746 € - DPE 73 (C) GES 14 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 400€ et 620€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 85€ d'électricité et gaz par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

LF Immo vous propose à Givors un appartement T2 de 45.90m² avec terrasse 21.40 m² Type : T2 Surface : 45.90 m² Étage : 3e étage Résidence : Moderne et sécurisée Stationnement couvert (en sus) 15 000 € Entrée Séjour : Avec cuisine ouverte de 24 m² Chambre : Équipée d'un placard intégré Salle de bain wc Prestations et équipements : Revêtements : Parquet stratifié pour le séjour, la cuisine et la chambre, carrelage pour la salle de bain et les WC Fenêtres et volets : Fenêtres en aluminium, volets roulants manuels en aluminium Sécurité : Porte palière avec serrure de sûreté 3 points, vidéophone Chauffage et eau chaude : Production individuelle par réseau urbain avec capteur de calories, programmation et régulation du chauffage avec thermostat d'ambiance Confort : Chauffage et eau chaude individuels, régulation thermique Sécurité : Serrure de sûreté, vidéophone Esthétique : Matériaux modernes et de qualité Praticité : Balcon accessible depuis le séjour, stationnement couvert Pascale Vartanian 06 10 59 31 47 Bien soumis au statut de la copropriété, 79 logements, procédure en cours : aucune, 79 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 300 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un duplex au Coeur de Mornant (69440) Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, niché dans une copropriété en pierre au charme intemporel. Ce duplex de 144,84 m², entièrement rénové en 2014, incarne l'alliance parfaite entre authenticité et modernité. Un intérieur élégant et fonctionnel Volumes généreux : 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres, offrant un espace de vie idéal pour les familles, avec une suite parentale qui saura vous émerveiller. Séjour spacieux : Profitez d'un salon de 45 m² baigné de lumière, un véritable havre de convivialité. Cuisine haut de gamme : La cuisine signée Perrene, aménagée et équipée avec soin, ravira les amateurs de gastronomie et de design. Confort moderne : Ouvertures en bois avec double vitrage, son poêle à bois et 2 salles d'eau modernes. Imaginez-vous sur une terrasse de 40 m², parfaite pour des moments de détente, de convivialité ou pour savourer un café matinal. Ce bien rare vous promet une qualité de vie raffinée. Agrémentée d'une cave de 16 m² et de deux places de stationnement . Situé à deux pas des commodités : écoles, commerces, restaurants, parcs, et services médicaux, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Votre Nouveau Havre de Paix Vous Attend : Ce duplex est une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, mêlant charme et confort contemporain. Ne laissez pas passer cette pépite rare sur Mornant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

À vendre : Appartement T3 à Vernaison Situé au cœur de Vernaison, cet appartement de type 3 se trouve dans une résidence récente calme et bien entretenue. Cet appartement se compose d'une entrée avec grands placards desservant les chambres et la pièce de vie. Le séjour spacieux, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée. Cette grande pièce de vie possède un grand balcon parfait pour profiter des beaux jours. Les deux chambres sont bien séparées et sont très lumineuses. La salle de bain est équipée de matériaux modernes et d'une baignoire, d'une vasque avec rangement et d'un sèche serviette. L'environnement de la résidence est paisible, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Garage box en sous sol proposé en sus à 20 000€ttc hai. Cet appartement pourrait parfaitement correspondre à vos attentes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à venir le découvrir lors d'une visite. Contactez Gaetan Asin au 0603992886 pour convenir d'un rendez-vous

RARE - Un appartement de 47 m², entièrement rénové avec soin, situé dans une petite copropriété viennoise. Un bien parfait pour la location courte durée ou un pied-à-terre de qualité. - Vue directe sur le Rhône - Climatisation réversible pour un confort optimal - Vendu entièrement meublé et équipé – prêt à louer - Suite avec baignoire balnéo et douche séparée - Rénovation complète : aucun travaux à prévoir Un cadre agréable, une rénovation de qualité, et une gestion simplifiée grâce à des charges réduites. Ce bien coche toutes les cases de l'investissement, contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 290108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Vienne. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles) ainsi que les prestations proposées à savoir une place de stationnement privative, un ascenseur, une cave et un extérieur dans une résidence sécurisée par un portail électrique donnant sur un parc. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête de votre résidence principale, cet appartement saura répondre à vos attentes. Agencement : - Entrée de 3,5m² - Dégagement de 5,7m² - Loggia de 1,9m² - Cellier de 3m² - Cuisine séparée de 9,3m² - Séjour de 16,8m² - Salle de bains de 4,9m² - Chambre 1 de 12,8m² - Chambre 2 de 10,6m² - WC séparés - Balcon de 8,8m² - Cave de 6,3m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1977 - Surface de 71m² - Parc à l'intérieur de la copropriété - 39 lots d'habitations - Charges annuelles de 856€ - Pas de procédure en cours - Résidence sécurisée avec portail électrique - Au 2ème étage sur 7 - Place de stationnement privative - Balcon - Cave - Interphone - Chauffage électrique (radiateurs) - Fenêtres en double vitrage bois - Volets roulants manuels et volets en métal - Exposition entrée Est, balcon Ouest - Taxe foncière de 1231€ - DPE 379 (F), GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2100 € et 2890 € par an (année de référence 2021, 2022, 2023) - Logement à consommation énergétique excessive - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500€ d'électricité par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À vendre à Givors, en France, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Avec une surface habitable de 81,90 m², ce bien lumineux et spacieux est proposé au prix attractif de 268 900€. Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un chauffage géothermique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. La disposition des pièces offre une belle fluidité et une agréable sensation d'espace. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant Pascale Vartanian 06 10 59 31 47 Bien soumis au statut de la copropriété, 79 logements, procédure en cours : aucune, 108 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 300 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement T2 de 42,40 m² avec balcon – Givors LFImmo vous propose ce bel appartement T2 de 42,40 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, moderne et sécurisée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts de l'appartement : Surface habitable : 42,40 m² Étage : 1er Balcon accessible depuis le séjour et la chambre Stationnement couvert (en option) Séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte Chambre avec placard intégré Salle de bains avec WC Prestations & confort : Revêtements modernes : parquet stratifié dans le séjour, la cuisine et la chambre ; carrelage dans la salle de bains et les WC Menuiseries aluminium et volets roulants manuels Chauffage et eau chaude individuels, avec régulation thermique Porte palière sécurisée (serrure 3 points) et vidéophone Pourquoi choisir ce bien ? Résidence récente et sécurisée Matériaux de qualité et finitions soignées Balcon agréable pour profiter des beaux jours Stationnement couvert privatif en supplément Emplacement : À proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. Contactez LFImmo dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Bien soumis au statut de la copropriété, 108 logements, procédure en cours : aucune, 108 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un ancien hôtel particulier du XIXe, découvrez ce superbe appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Points forts : Réception de 88 m² avec cheminées, moulures et parquets anciens Terrasse privative de 64 m² Cuisine dinatoire spacieuse (24 m²) 2 chambres + bureau (3ᵉ possible) Cave de 25 m² et grenier Stationnement aisé à proximité Emplacement privilégié : proche gare, écoles et commodités, à seulement 30 min de Lyon et 10 min de Saint-Étienne. Taxe foncière : 1 698 € – Charges : 100 €/mois Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Pascale 06 10 59 31 47 à très vite pour une visite Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement chaleureux de 1 chambre situé à Pont Évêque à 2 min à pied des commerces et des écoles au sein d'une petite copropriété à taille humaine fermée par portail motorisé. Vous apprécierez son joli balcon exposé plein Ouest et la luminosité de cet appartement. Agencement : - Entrée avec placard : 5m² - Cuisine séparée : 10m² - Salon et Salle à manger : 20,6m² - Salle de bains : 4,6m² - Chambre 1 avec placard : 11,8m² - Cellier - WC séparés Caractéristiques de l'appartement : - Résidence de 1974 - Copropriété de 40 lots - Charges de copropriété : 133€ /mois comprenant, eau froide, entretien chaudière, entretien parties communes et extérieurs. - Pas de procédure en cours - Résidence sécurisée avec portail électrique - Cave - Au 1er étage sur 3 sans ascenseur - Surface de 58 m² - Balcon - Chauffage : gaz de ville individuel (eau et chauffage) - Fenêtres en bois double vitrage - Volets en PVC - Interphone - Place de stationnement privative - Raccordée à la fibre - Taxe foncière de 900 € - DPE 141 (D) GES 30 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 670 € et 950 € par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

En face de la mairie, au coeur de la ville, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m2 situé en rez-de-jardin dans une résidence récente de standing (2015). Séjour lumineux avec cuisine ouverte Terrasse accessible depuis le salon et les chambres 2 chambres, buanderie, WC indépendant Double garage en sous-sol Huisseries PVC, double vitrage, volets roulants & BSO motorisés - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager ! - Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -