Trouver un maison avec piscine à Saint-Rémy-de-Chargnat

VEYRE-MONTON – SUR LES HAUTEURS – VILLA D'EXCEPTION – 182 m² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1297 m² – VUE SANCY EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric Pons, en collaboration avec Anne-Marie Charil (KW Arvern), vous proposent une villa rare et remarquable, nichée sur les hauteurs de Veyre-Monton. Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 182 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 297 m², alliant confort moderne, équipements énergétiques et cadre de vie exceptionnel. UNE MAISON ÉQUIPÉE POUR LE CONFORT ET LA MAÎTRISE ÉNERGÉTIQUE Dotée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible et d'un chauffage au bois, cette villa dispose de plusieurs solutions énergétiques permettant d'optimiser le confort en toute saison et de mieux maîtriser les consommations. Le garage bénéficie également de prises électriques permettant la recharge de véhicules électriques, un véritable atout au quotidien. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE VUE EXCEPTIONNELLE La pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, s'ouvre sur les terrasses et offre une vue panoramique imprenable sur le Puy de Sancy. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec cellier, complète cet espace. La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, le tout de plain-pied. UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE Profitez de 155 m² de terrasses, d'une piscine sans vis-à-vis et d'une cuisine d'été équipée de matériel professionnel, idéale pour recevoir famille et amis face à un panorama remarquable. Un sous-sol de 120 m², comprenant un garage pour deux véhicules, une cave et des espaces de stockage, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires sur la propriété, complète l'ensemble. DPE C – Maison parfaitement entretenue. Une propriété qui conjugue équipements énergétiques, beaux volumes, prestations de qualité et vue exceptionnelle, pour une qualité de vie privilégiée aux portes de Clermont-Ferrand. VIDÉO SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette Maison Individuelle Exceptionnelle de 169m² habitables et 265m² de surface utile totale, à Veyre-Monton. Une opportunité unique à saisir sans plus attendre. Maison habitation, de 169m², située sur une parcelle de 2743m². Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple souhaitant s'installer dans un cadre chaleureux, ou simplement un amateur de tranquillité, cette maison est conçue pour répondre à tous vos besoins. Libre de toute occupation, elle vous attend pour que vous puissiez y poser vos valises et commencer une nouvelle vie dès aujourd'hui. Un Cadre de vie enchanté Cette maison individuelle se distingue par son architecture harmonieuse et ses volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Les pièces sont lumineuses et aérées, grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur l'extérieur. Maison d'architecte de 1983. Le jardin arboré qui entoure la propriété est un véritable havre de paix. Parfait pour les moments de détente en famille, Un gros coup de coeur, la vue panoramique qui vous permettra de profiter de la terrasse, du jardin arboré et aménagé, très calme, et également de la piscine creusée de 5*10 mètres. Un Intérieur Conçu pour le Confort. Ce bien se compose d'un grand salon, salle à manger, plus son coin cuisine, d'une surface de plus de 50m², lumineux avec une grande hauteur sous sa mezzanine, vous permettra de recevoir et de profiter de bons moments en famille. Deux suites parentales avec de grands espaces, chacune équipée de leurs salle de bain et dressing. Une troisième salle d'eau vient s'ajouter à la maison. Vous trouverez également une grande mezzanine, donnant sur un balcon, vous permettra d'voir une espace supplémentaire, ou de créer de nouvelles chambres. La maison se complètent par différents espaces, tels qu'une buanderie, un cellier et également un bel espace cuisine d'été avec son barbecue en pierre. Pour la partie technique, l'ensemble des menuiseries est en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur de 2024 et cheminée à bois. Diagnostic de performance énergétique : D. La maison est complétée par un double garage, et atelier de 43m², permettant de stationner deux véhicules. Egalement le devant de la maison, clôturé et aménagé, permet de sécuriser d'autres véhicules. Portail automatique et l'interphone, permettent de sécuriser le bien. Ce bien est situé dans un lieu calme avec une circulation de véhicules quasi nulle sur le devant de la maison, permettant d'être à la fois au calme, comme à la campagne et d'avoir la proximité de l'A75, pour accéder à Clermont-Ferrand en dix minutes. Prix, frais d'agence inclus 435000€ Vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez joindre : Fabien COLLONGE Agence CBF CONSEILS 07/89/59/11/67 f.collonge.cbfconseils@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 bd Gustave Flaubert 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

63520 - ESTANDEUIL - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 282.0 M² - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE, PARC, PISCINE ET VUE PANORAMIQUE En Co exclusivité, à 40 mn de Clermont-Ferrand et 1H30 de Lyon et 10 mn de Billom, l'agence Efficity vous propose cette superbe propriété située à Estandeuil et offrant une situation géographique privilégiée. Construite en pierre, cette demeure de 282.0 m², répartis sur 2 niveaux, vous séduira par son cachet authentique et sa vue imprenable sur un terrain paysagé de 12576.0 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour salon de 67.0 m² avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée et ouverte, une véranda avec SPA Jacuzzi, une buanderie et une salle d'eau. A l'étage, nous retrouvons 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle de bain et salle d'eau, un dressing, un bureau et de nombreux rangements. Le parc arboré est agrémenté d'une piscine avec son pool house, parfait pour se détendre en famille ou entre amis . De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés et rapportent environ 3200 euros par an. L'isolation de la maison est excellente, la toiture en bon état et l'exposition sud confère une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces. Une cave, un atelier, un garage , un abri véhicules et une forêt complètent cette propriété. Le lieu est idéal pour une activité de gite, chambre d'hôtes ou si vous êtes propriétaire de chevaux. Vue magnifique sur le Livradois Forez. DPE en C, double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, ballon thermodynamique relié au solaire et une tondeuse robot pour un grand terrain, sont autant d'éléments qui vous séduiront. Enfin et un atout important pour ce bien, le montant des dépenses éléctriques s'élèvent à 1200 euros par an et les recettes générées par les panneaux photovoltaiques sont de 3200 euros . Pour plus d'informations et pour visiter cette magnifique propriété, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

220 m² – Châlus (87 230) À seulement 30 km de Limoges, découvrez cette longère spacieuse de 220 m², pleine de charme, sur un terrain de 2 203 m². L'entrée s'ouvre sur un immense séjour double de 56 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres confortables de 12 à 37 m², offrant des espaces de vie harmonieux et chaleureux. Pour le confort et la praticité : cellier, toilettes séparées, grenier pour le stockage, et un système de chauffage multisource performant. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés. Le jardin partiellement clos est un véritable espace pour profiter de l'extérieur, agrémenté d'une piscine et d'un cabanon pour vos rangements ou vos activités de jardinage. Quatre places de stationnement complètent ce bien. Une longère pleine de charme, parfaite pour profiter du calme de Châlus tout en restant proche de Limoges. Diagnostics énergétiques : DPE : D (234 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO2/m²/an) Pour toutes informations ou pour organiser votre visite, je suis à votre écoute : Mélissa DEMARTY 07 84 25 64 54 mdemarty@lahalledelimmobilier.fr Ensemble, faisons de votre projet une belle expérience ! RSAC : 932 768 997 Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison de Type 4 de 110m2 habitables à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine et un grand séjour-salon lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir : amélioration de la performance énergétique, électricité, remplacement des huisseries, gros oeuvre. Située à proximité du centre de Champeix, de ses commerces et services, et avec un accès rapide à l'A75, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr