Trouver un maison avec garage à Sancergues

39900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette charmante maison pleine de potentiel, située sur la commune de Gardefort (18300), dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des vignobles du Sancerrois. Édifiée sur un terrain clos de 1 272 m², cette maison d'environ 64 m² vous séduira par son cadre paisible ainsi que par sa vue dégagée sur les magnifiques couchers de soleil de la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec cheminée et insert bois, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez un grenier partiellement rénové offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ainsi que d'espaces de stationnement extérieurs. Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, bricoleurs ou personnes recherchant une résidence secondaire au calme. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage bois ; Chauffage via insert avec répartition de chaleur ainsi qu'un foyer ouvert ; Assainissement individuel ; Taxe foncière : 284 euros. Concernant les commodités scolaires : arrêt de bus scolaire pour le collège de Sancerre à seulement 1,6 km ; arrêt de bus devant la mairie de Gardefort pour les écoles maternelle et primaire à 2,4 km ; écoles réparties entre Veaugues, Jalognes et Vinon avec cantine à Veaugues. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence RE/MAX Platinium . Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

141000

Idéalement située sur la commune de La Guerche-sur-l'Aubois, cette agréable maison familiale avec une vie de plain-pied d'environ 150 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 700 m², elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse, abri de jardin et puits, idéal pour l'entretien du jardin et les extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied particulièrement appréciable comprenant une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 14 m² (four, plaques, lave-vaisselle, hotte), deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace rangement et une partie cellier. À l'étage, le bien propose une pièce palière polyvalente pouvant convenir parfaitement à une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également une grande chambre avec son espace sanitaire privatif comprenant une douche, WC et bidet. Un véritable atout supplémentaire : un grenier d'environ 45 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace télétravail ou loisirs. La maison permet ainsi d'envisager 4 à 5 chambres selon vos projets. Côté dépendances et annexes, la maison bénéficie d'un ensemble particulièrement fonctionnel comprenant : - un garage attenant avec accès direct à l'habitation, - un second garage d'environ 22 m², - un espace atelier d'environ 20 m², - ainsi qu'une cave. Pour votre confort : double vitrage PVC sur une partie de la maison, fibre optique installée, chauffage électrique récent complété par un poêle à bois. Située à La Guerche-sur-l'Aubois, commune disposant des commodités du quotidien, d'écoles, d'établissements scolaires, commerces et services, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien évolutif dans un environnement pratique et agréable. La commune dispose notamment d'écoles maternelles et élémentaires ainsi que du collège Claude Debussy. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 335436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142000

A VENDRE Maison de 108 m² située dans un secteur calme et recherché à Varennes-Vauzelles. Si vous cherchez une maison familiale pouvant offrir de multiples possibilités d'aménagement, ce bien est fait pour vous ! Des travaux seront à prévoir afin de profiter pleinement de son potentiel. Toutes les commodités sont à proximité (écoles, commerces, transports en commun), ce qui est un atout majeur dans l'optique de construire un projet familial à long terme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine fermée et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire peut servir de coin buanderie ou de chambre. L'étage se compose de trois chambres (9, 16 et 14 m²) dont deux avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le garage attenant de 30 m² offre un espace de rangement intéressant. A l'extérieur, une véranda ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours. Un terrain joliment arboré et sans vis-à-vis de 412 m² vous attend également. Système de chauffage central (chaudière à gaz naturel). Assainissement collectif, DPE F, taxe foncière 1029€. L'essentiel à retenir : Varennes-Vauzelles - Secteur du Vieux Vauzelles Maison de 1959 – 108 m² Terrain de 516 m² 3 chambres (possibilité d'une quatrième) Garage de 30m² Terrasse + véranda Chauffage au gaz naturel Assainissement collectif – DPE F Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 92 67 95 Votre conseiller en immobilier RE/MAX : Valentin DUBOIS Agent commercial EI – RSAC : 100 343 151 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

77500

Au cœur du Sancerrois, sur la commune de Crézancy-en-Sancerre, venez découvrir cet authentique corps de ferme offrant un fort potentiel de développement dans un environnement campagne agréable et dégagé. L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 82m2 comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Dans la continuité, vous retrouverez de nombreuses dépendances permettant d'imaginer différents projets : grande grange attenante, garage, plusieurs pièces annexes, remise, vaste grenier aménageable ainsi qu'une cave voûtée. Une seconde grange indépendante avec ancienne écurie, appentis et dépendances supplémentaires vient compléter la propriété. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 200 m², offrant un cadre verdoyant avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante typique du Sancerrois. Ce bien pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale avec dépendances qu'à un projet de rénovation, de stockage, d'activité artisanale ou encore à une résidence secondaire de caractère. Informations complémentaires : Assainissement individuel Huisseries en double vitrage PVC sur la maison d'habitation Chauffage bois et convecteurs électriques Chauffe-eau électrique Taxe foncière : 613 € Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Dimitri PEYRE – RE/MAX Platinium au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

185000

Fermette rénovée 5 chambres avec étang – proche Nérondes Je vous propose cette fermette entièrement rénovée de 160 m² habitables, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité, située à proximité de Nérondes, avec les commodités à seulement 8 minutes, à 30 minutes de Nevers et 40 minutes de Bourges. La maison propose une agréable pièce de vie de près de 60 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, un espace convivial et très lumineux. La cuisine équipée installée en 2021 (valeur environ 25 000 €) apporte confort et modernité. Le rez-de-chaussée a été pensé pour faciliter l'accessibilité, avec porte élargie, chambre au rez-de-chaussée et salle d'eau adaptée, permettant un accès PMR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un grand palier lumineux dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 131 m², offrant un cadre agréable avec un petit étang et une grande grange, idéale pour du stockage, un atelier ou différents projets. La maison dispose de double vitrage bois, de la fibre, d'une électricité récente, d'un ballon d'eau chaude, ainsi que d'un chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les sols ont été refaits et la maison est équipée de volets bois ainsi que de stores Velux électriques. L'essentiel à retenir : • Fermette rénovée – 160 m² habitables • 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée • Accès PMR au rez-de-chaussée (porte élargie, chambre et salle d'eau adaptées) • Pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine équipée • Cuisine de 2021 (valeur env. 25 000 €) • Salle de bain avec baignoire et douche + WC séparé au RDC • Salle d'eau avec WC à l'étage • Grand palier lumineux avec espace rangement • Terrain de 3 131 m² avec petit étang • Grande grange • Double vitrage bois – fibre • Électricité récente • Stores Velux électriques • Chauffage poêle à bois + radiateurs électriques • DPE : D • Taxe foncière : 520 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

264000

Cette agréable maison de compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux, cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le séjour ), salle d'eau, wc. Grand garage. Implantée sur un terrain de 514 m², cette maison est idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Côté confort, vous bénéficierez d'une isolation et d'un système de chauffage récent, vous garantissant une meilleure performance énergétique. Localisation idéale 900 m RER C ETRECHY, 1.5 km du centre ville et des commerces, écoles, collège... Une opportunité à découvrir sans tarder Cette annonce référence 334122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50872104000022. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village de 37m2, actuellement louée. Elle se compose d'une entrée sur un séjour de 18 m², avec possibilité de tuber le conduit pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, d'une cuisine donnant sur une terrasse idéale pour profiter des moments en extérieur, d'une salle d'eau et d'une chambre, WC indépendant. Le bien est actuellement loué 330 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Informations complémentaires : chauffe-eau électrique, huisseries en PVC et bois, Assainissement individuel. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99900

Votre agence RE/MAX Platinium vous propose à la vente cette maison actuellement louée, située sur la commune de Bulcy, à proximité de La Charité-sur-Loire, Cosne-Cours-sur-Loire et Nevers. Ce bien, au charme authentique avec ses pierres apparentes se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand couloir d'entrée avec un espace buanderie, desservant l'accès à une agréable terrasse extérieure ombragée. Ce niveau comprend également une cuisine lumineuse, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un séjour de plus de 20 m². À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté extérieur, la maison dispose de terrasses de chaque côté, idéales pour profiter des différentes expositions, ainsi que d'un jardin à l'arrière. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont un bûcher et une dépendance attenante à la maison sur le côté gauche, offrant de belles possibilités : stockage, extension de la surface habitable ou création d'un second espace locatif (type location saisonnière ou autre). Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage par convecteurs électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 636 € Bien actuellement loué : 685 € / mois Un bien avec du cachet et un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif avec perspective d'évolution. Pour plus d'information ou effectuer une visite, je vous invite à contacter votre agent RE/MAX Platinium, Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison actuellement louée, située sur la commune de Mesves-sur-Loire, idéalement positionnée entre Cosne-Cours-sur-Loire et La Charité-sur-Loire, où vous trouverez l'ensemble des commodités. Accès rapide à l'autoroute A77. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double garage de plus de 25 m² chacun, un espace couloir ainsi qu'une cave. À l'étage (rez-de-chaussée surélevé), une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec insert bois, apportant une atmosphère chaleureuse, une cuisine indépendante d'environ 10 m², une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres. Au second étage, deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable de plus de 40 m², offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure ainsi que d'un espace jardin clos, idéal pour les beaux jours. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage par insert bois et radiateurs électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 1 204 € Bien actuellement loué : 580 € / mois Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Pour plus d'information ou effectuer une visite, je vous invite à contacter votre agent RE/MAX Platinium, Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

279900

Ancien relais de poste datant de 1873, cette propriété de caractère développant environ 427 m² habitables vous séduira par ses volumes exceptionnels et sa situation privilégiée face au canal latéral à la Loire, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 8 km de La Charité-sur-Loire et 18 km de Sancerre. La commune de Herry dispose de commodités appréciables au quotidien avec une boulangerie, une épicerie / bar, un primeur (fruits et légumes) ainsi que plusieurs associations sportives (tennis, pétanque, club de football), offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec une cuisine équipée et son arrière-cuisine, une chambre froide avec accès direct sur l'extérieur, un vestiaire, des sanitaires hommes et femmes ainsi qu'un cabinet de toilette. Une vaste salle à manger – salon ainsi qu'une grande salle de réception ou de jeux avec accès extérieur viennent compléter ce niveau, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle ou d'accueil. À l'étage, un palier avec bureau dessert un couloir distribuant six grandes chambres dont deux avec cabinet de toilette, une douche indépendante, une buanderie, un dressing ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. Un accès extérieur indépendant par escalier permet d'envisager une division ou une exploitation distincte. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Le bien dispose également de deux caves voûtées avec puits, apportant un véritable cachet à la propriété. À l'arrière, une cour dessert un garage, un atelier ainsi qu'un terrain clos. Le jardin, accessible également depuis l'arrière-cuisine, accueille un chalet aménagé en cuisine d'été avec WC indépendant, un espace barbecue ainsi qu'une grande terrasse en bois d'environ 50 m² avec éclairage intégré. En complément, vous bénéficierez d'une seconde maison d'environ 60 m² comprenant un cellier/lingerie, une cuisine, un séjour ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir, loger du personnel ou développer une activité locative. Une grande grange vient parfaire l'ensemble, offrant un espace idéal pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. Le chauffage est assuré par un système central au gaz ainsi que par une cheminée bois. Ce bien aux volumes rares offre un fort potentiel de transformation : division en plusieurs lots, création de chambres d'hôtes, gîtes, activité de restauration ou projet familial d'envergure. Son emplacement face au canal, au cœur d'un secteur touristique en plein développement avec la création prochaine d'une aire de camping-cars et d'une station vélo sur le parcours de la Loire à Vélo, constitue un véritable atout pour un projet professionnel. Une propriété unique sur le secteur, offrant de multiples perspectives, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence RE/MAX Platinium pour obtenir davantage d'informations. Régis RIBAUD 06 50 57 49 95 - E I - RSAC 394874226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74900

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette charmante maison d'environ 127 m². Située à Saint-Laurent-l'Abbaye, dans un environnement calme et agréable, elle se trouve à seulement 11 km de Cosne-Cours-sur-Loire et à 5 km de l'aire des Vignobles (A77), offrant un emplacement idéal entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cuisine d'été et une pièce de stockage complètent ce niveau, apportant un espace pratique et polyvalent. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre en enfilade pouvant facilement être réaménagée afin de rendre les chambres indépendantes, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos de 915 m², sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse agréable et des espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Prestations et confort : • Menuiseries bois double vitrage • Chauffage central au gaz • Terrain entièrement clôturé • Environnement calme • Faible taxe foncière : 285 € Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un premier achat, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des axes routiers tout en profitant du calme de la campagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .