Trouver un maison avec cave à Saumos

33680 LACANAU OCÉAN – QUARTIER SUD – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – MAISON 7 PIÈCES – PARCELLE 813 m² – À 300 M DE L'OCÉAN Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel, à l'extrémité du très recherché quartier Sud de Lacanau Océan. À seulement 300 mètres de l'océan, avec une vue dégagée sur la pinède et la dune, cette maison profite d'un environnement rare, où tout peut se faire à pied : la plage, les commerces, les restaurants et les animations de Lacanau Océan. Un emplacement privilégié et difficile à retrouver aujourd'hui, au calme, à proximité immédiate de l'océan et dans l'un des secteurs les plus prisés de la station. La maison se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la pinède et la dune, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, l'espace propose trois chambres supplémentaires, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 813 m², un véritable privilège dans ce secteur très recherché de Lacanau Océan. Cette propriété offre plusieurs possibilités : conserver et rénover l'existant pour créer une magnifique maison familiale, ou imaginer un nouveau projet afin de tirer pleinement parti de cet emplacement unique et de cette parcelle exceptionnelle. Un bien rare, où la valeur première réside autant dans la maison que dans son environnement : l'océan à quelques minutes à pied, la dune comme horizon et tous les avantages du centre de Lacanau Océan accessibles sans prendre la voiture. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33680 LACANAU-OCÉAN – Quartier Haut-Carreyre Villa 170 m² • Terrain 985 m² piscinable À quelques pas du lac, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lacanau-Océan, découvrez cette superbe villa de 170 m² entièrement rénovée entre 2020 et 2026, implantée sur un terrain de 985 m² sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison comprend : • Une vaste pièce de vie de 62 m2 ouverte sur l'extérieur • Une cuisine neuve avec plan de travail en pierre naturelle • 2 chambres parentales • 1 chambre • 1 salles de bains • Un bureau • Une mezzanine de 31 m² • Une cave de 30 m² Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique de 70 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement calme et privilégié. Les atouts : Vue dégagée exceptionnelle Aucun vis-à-vis Terrain piscinable Carport 2 Véhicules Climatisation réversible Poêle à bois Prestations haut de gamme Rénovation récente À proximité immédiate du lac Intimité préservée Volumes rares sur le secteur Une propriété rare à Lacanau-Océan, idéale en résidence principale ou secondaire. Ne tardez pas à venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33138 LANTON – TAUSSAT-LES-BAINS – MAISON DE CARACTÈRE 221 M² – 5 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – CAVE À VIN – À 400 M DU PORT À seulement 400 mètres du port de Taussat et des rives du Bassin d'Arcachon, découvrez une propriété familiale de caractère où espace, qualité de construction et emplacement privilégié se conjuguent parfaitement. Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon, vous propose cette maison de 221 m² habitables (276 m² utiles) implantée sur un terrain paysagé de 979 m², dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lanton. Dès l'entrée, cette demeure affirme son identité grâce à une architecture soignée mêlant menuiseries en bois exotique cintrées, vitraux décoratifs, portes massives, éléments en pierre et finitions de qualité. Une maison chaleureuse et authentique, conçue pour durer. Le séjour traversant de 52 m², largement ouvert sur le jardin, constitue le cœur de la maison. Lumineux et convivial, il offre un espace idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. La maison offre un véritable confort de vie grâce à sa configuration permettant une vie de plain-pied avec : • 1 chambre au rez-de-chaussée • 1 salle d'eau et 1 salle de bain • 1 bureau indépendant idéal télétravail ou profession libérale • 1 buanderie • De nombreux rangements À l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent confortablement famille et invités. L'étage bénéficie également d'une climatisation apportant un confort appréciable en toute saison. Une véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et pourra accueillir selon vos envies un jardin d'hiver, un salon de lecture ou un espace détente. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente tout en restant à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon, des plages et des pistes cyclables. Les annexes constituent un véritable atout : • Double garage de 39 m² • Cave à vin enterrée à température régulée • Espaces de stockage complémentaires • Nombreux rangements Caractéristiques techniques : • Construction 2002-2003 • Chauffage individuel gaz • DPE C : 131 kWh/m²/an • GES C : 21 kg CO₂/m²/an • Consommation estimée entre 2 310 € et 3 220 € par an • Gouttières zinc • Menuiseries bois cintrées • Maison saine et parfaitement entretenue Quelques actualisations décoratives permettront éventuellement de moderniser certains espaces tout en conservant le charme et la personnalité de cette propriété. Les atouts majeurs : Emplacement recherché à Taussat-les-Bains Port et Bassin d'Arcachon accessibles à pied 221 m² habitables et 5 chambres Vie de plain-pied possible Bureau indépendant pour activité professionnelle ou télétravail Double garage et cave à vin enterrée Étage climatisé Terrain paysagé de 979 m² Pourquoi choisir Taussat ? Réputé pour son cadre de vie privilégié, Taussat séduit par son ambiance résidentielle, ses plages, son port, ses promenades en bord de Bassin, ses commerces de proximité et ses nombreuses pistes cyclables. Une adresse recherchée aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire de standing, un projet de maison d'hôtes ou un espace adapté à une activité libérale avec salle d'attente. Une opportunité rare sur le secteur de Taussat, alliant emplacement, volumes, qualité de construction et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris