Trouver un maison avec garage à Sauteyrargues

Maison de Village Authentique avec Terrasse Tropézienne, Patio et Garage XXL – Castelnau-le-Lez Plongez dans le charme du centre historique de Castelnau-le-Lez avec cette maison de village pleine de caractère, offrant 75 m² habitables et de nombreux espaces extérieurs et annexes. Les atouts qui font la différence Salon Séjour avec cheminée : Ambiance chaleureuse et conviviale pour vos soirées. Deux chambres dont une avec accès direct à une terrasse paisible. Salle de bain + salle d'eau : Confort pour toute la famille. Terrasse tropézienne & patio : Pour savourer les beaux jours en toute intimité. Garage carrelé de 71 m², caves et cellier : Un espace rare et précieux en cœur de ville. Monte-charge : Pratique et atypique, il ajoute une touche unique à la maison. Annexe indépendante : Idéale pour un bureau, un atelier ou un revenu locatif. Emplacement privilégié À deux pas du TRAM ligne 2 Proche des écoles, commerces, bars et restaurants Balades bucoliques le long des rives du Lez À noter Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette pépite au cachet de l'ancien. Maison loué jusque Mai 2026 Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez Mme Florence REINERT 06 13 03 02 35 f.reinert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 274786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale rénovée avec piscine – Castelnau-le-Lez Située au cœur d'un quartier paisible et recherché de Castelnau-le-Lez, cette charmante maison des années 60, entièrement rénovée, incarne l'alliance parfaite entre caractère et confort moderne. Caractéristiques principales : Superficie habitable de 160 m² sur une parcelle arborée de 330 m² Une belle entrée aménagée avec placards, 4 chambres et un bureau à l'étage, idéal pour le télétravail Séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille Jardin intimiste avec piscine privée, sans vis-à-vis Double Exposition Possibilité d'aménager une suite parentale en rez-de-chaussée ou de créer un studio indépendant Buanderie, Nombreux rangements, double vitrage, adoucisseur d'eau, calme absolu Panneaux photovoltaïques avec rapport énergétique À deux pas : Ecoles, Collège, piscine municipale, tramway... une qualité de vie à portée de main. Pour tous renseignements vous pouvez contacter Madame REINERT Florence au 06 13 03 02 35 Vidéo sur demande Cette annonce référence 296723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POMPIGNAN 30170 - Cette magnifique maison 6 pièces de 147.15 m2 sur une parcelle de terrain de 1527 m2 réunie toutes les qualités pour parfaire votre quotidien. Par un hall d'entrée spacieux donnant d'un coté sur l'espace cuisine indépendante et séjour véranda de 57 m2 environ avec vue imprenable sur les collines environnantes. De l'autre coté, 4 belles chambres toutes équipées de placards qui peuvent également être utilisées comme bureau ou buanderie, une salle d'eau et un toilettes indépendant. Par un escalier vous rejoignez en sous sol une dépendance avec cave à vin d'environ 80 m2, avec une entrée et des ouvertures idéal pour professionnel ou à votre convenance. Un garage de 45 m2 et studio (tableau électrique indépendant) non mitoyen à la maison sont sur la propriété ainsi qu'une magnifique piscine avec SPA à débordement. LES ATOUTS : - ELIGIBLE AU NOUVEAU PRET A TAUX ZERO PAR SON ISOLATION QUI LA CLASSE ENERGETIQUEMENT EN B. - exposition SUD - très lumineuse et de beaux volumes - climatisation réversible par gainable - piscine 8 x 5 - fondation solide sur roche - pompe à chaleur - eau de la maison filtrée - portail électrique - visiophone - conduit de cheminée Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 984€ ~ 1332€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

En exclusivité et aux portes de Montpellier, agréable maison de plain-pied non mitoyenne située dans un quartier paisible de Prades-le-Lez, à deux pas des commerces et des transports. D'une surface d'environ 100 m², elle vous propose un bel espace de vie avec cheminée insert donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un wc indépendant. Vous n'aurez plus qu'à y apporter votre touche personnelle ! En complément, attenants à la maison, une véranda et un garage isolé dédié au stockage pouvant facilement être transformé en pièce supplémentaire. Vous disposez de la climatisation réversible, d'un récupérateur de chaleur via l'insert desservant le salon et les chambres, du double vitrage et de moustiquaires. Le terrain plat de plus de 300 m² est piscinable et nécessite aujourd'hui peu d'entretien. Il peut être revisité selon vos envies. La maison bénéficie d'une grande terrasse et d'un trottoir carrelé encadrant l'ensemble de la maison pour plus de confort. Un vrai cocon pour une famille, des actifs en télétravail ou des retraités en quête de calme tout en restant proche des services essentiels et de la future station parking/tram ligne 5 qui sera accessible en quelques minutes. A votre disposition au O6 98 55 28 87 pour tout complément d'information. Cette annonce référence 295412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Tornac, à deux pas d'Anduze : Maison familiale au confort moderne sur terrain arboré Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale de plus de 130 m² habitables vous séduira par ses prestations énergétiques de qualité (pompe à chaleur récente, poêle à bois et climatisation réversible) et ses volumes généreux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, Une buanderie, Un vaste séjour lumineux de 35 m², Une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage : Deux chambres confortables, Une grande chambre aménagée avec deux pièces sous toiture et un espace de rangement, Une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée pour vos repas ensoleillés, d'un grand garage avec mezzanine, le tout sur un terrain arboré de 894 m² équipé d'un forage. À visiter sans tarder ! 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190€ ~ 1680€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Clarensac - Maison de prestige - 4 chambres à vendre - 760 000 €Vous serez séduit par cette Propriété contemporaine de 2024 aux prestations haut de gamme.La cuisine entièrement équipée ravira les gourmets et s'ouvre sur le majestueux espace à vivre de 75 m² avec son plafond cathédrale, baigné de lumière grâce aux immenses baies vitrées et ses terrasses de chaque côté, avec vue sur la campagne environnante. Egalement à ce niveau une superbe salle d'eau.L'étage accueille l'espace nuit avec une suite parentale et sa salle d'eau, deux chambres, un bureau et une terrasse surplombant la piscine.Un appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité.Vous apprécierez l'ascenseur intérieur qui dessert les divers étages de cette Propriété.Espace piscine agréable.De superbes palmiers, yuccas, oliviers, figuiers et autres essences ornent le jardin, y conférant une ambiance exotique.Les atouts de cette Propriété :- climatisation gainable- double vitrage, anti effraction, avec effet miroité- uniformité du carrelage dans toute la maison- ascenseur- pompe à chaleur et ballon thermodynamique- appartement indépendant- Proximité du charmant village avec toutes les commoditésAnnonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La campagne à la ville... Cette propriété située à quelques pas du centre d'un village du languedoc est 'plantée' sur un terrain de 5500 m². En montant l'allée qui mène à la bâtisse, on rencontre un hangar en brique d'env. 130 m² que l'on peut transformer en habitations (5 fenêtre présentes). Les yeux se portent ensuite sur la villa de 170 m² env., construite traditionnellement par un maçon du village en 1971. Elle se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie de près de 70 m², d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, d'une autre chambre et salle de bain/douche. A l'étage se trouvent deux chambres et sur le palier, un toilette. Le 'Clou du spectacle' se trouve à l'extérieur : un regard perpétuel entre le clocher de l'église et la maison. En effet, ces deux compères se font face depuis bien longtemps. Pour compléter ce bien, une grande piscine est installée à quelques pas des terrasses avant. De multiples projets s'offrent à vous : - le hangar peut être aménagé en deux habitations confortables, garer des voitures de collection ou un camping car. Il peut également abriter un grand atelier d'artiste Le village est très bien desservi par les lignes de bus régulières pour vous emporter à la ville voisine de Pézenas à 8 mn, ville d'art et d'histoire accueillant des visiteurs du monde entier. Tous les acteurs de la vie quotidienne sont présents avec marché hebdomadaire, pharmacie, médecins, banques, écoles et collège, associations. Tout est là pour bien vivre dans ce beau village ! Sur les plages de l'Etang de Thau vous profiterez de l'eau de mer puisque le bassin communique avec la méditerrannée. Les grands axes à proximité : A 9 - A 75 (gratuite vers Montpellier/Béziers/Espagne) Un dossier complet est disponible ainsi que tous renseignements dont vous pourriez avoir besoin. Les visites sont proposées biensur sur place mais également en WhatsApp pour un premier contact. Profitez de l'été pour venir découvrir cette belle propriété et sa région, je suis à votre disposition. Je vous invite à venir prendre un petit café sous les pins, sur la grande terrasse. Nous parlerons de la vie d'ici et si vous ne connaissez pas cet endroit privilégié, ce beau village, alors vous ne repartirez plus !! Si ! pour réunir vos meubles, vos bibelots, vos vélos et tout le reste pour venir vous installer ici, au calme, dans cette belle bâtisse. Valérie Martinelli 07.83.24.09.76 Agence HONIG International

À découvrir en exclusivité : Maison familiale de 116m² sur un terrain arboré de 440m², située dans un quartier prisé de Castelnau-le-Lez Laissez-vous séduire par cette charmante maison aux espaces généreux, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse du séjour baigné de lumière vous invite à la détente. La cuisine, aménagée et équipée avec plaque, hotte et four, s'ouvre harmonieusement sur le salon, créant un espace convivial propice aux moments partagés. Côté nuit, trois chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire, complétées par un espace supplémentaire pouvant servir de bureau pour le télétravail ou d'aire de jeux pour les enfants. La maison dispose de deux salles de bain bien agencées : l'une équipée d'une douche, meuble vasque et WC, et l'autre d'une baignoire, parfaites pour les matins en famille. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin arboré et une terrasse propice aux repas en plein air, où vous pourrez vous détendre en toute intimité, sans vis-à-vis. Et bien que la maison ne possède pas de piscine, le terrain piscinable ouvre la porte à de futures envies d'aménagement. Pour plus de praticité, un garage spacieux de 20m² complète la maison, assurant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. La climatisation et le double vitrage apportent un confort thermique optimal, quelles que soient les saisons. Située dans un secteur recherché et calme, cette propriété offre une vraie proximité avec les lignes de bus 15 et 16, facilitant l'accès aux commodités et aux écoles. Le tout à quelques minutes seulement du centre de Montpellier. Cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un lieu paisible et chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison à Castelnau-le-Lez. Disponible 7 jours/7 de 9h à 21h au O6.20.75.00.O7 Cette annonce référence 294321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! A 15 minutes de Montpellier et à deux pas des commerces et des transports, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier paisible de Prades-le-Lez. Vous n'aurez plus qu'à y apporter votre touche personnelle ! D'une surface d'environ 100 m², elle vous propose un bel espace de vie avec cheminée insert donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En complément, attenants à la maison, une véranda et un garage entièrement isolé pouvant facilement être transformé en pièce supplémentaire. Vous disposez de la climatisation réversible, d'un récupérateur de chaleur via l'insert desservant le salon et les chambres, du double vitrage et de moustiquaires. Le terrain plat de plus de 300 m² est piscinable et nécessite aujourd'hui peu d'entretien. Il peut être revisité selon vos envies. La maison bénéficie d'une grande terrasse et d'un trottoir carrelé encadrant l'ensemble de la maison pour plus de confort. Un vrai cocon pour une famille, des actifs en télétravail ou des retraités en quête de calme tout en restant proche des services essentiels, du bus et de la future station parking/tram ligne 5 qui sera accessible en quelques minutes. A votre disposition pour tout complément d'information O6 98 55 28 87 Cette annonce référence 292698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 92 m² avec garage de 23 m², sur une parcelle d'environ 210 m². Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée, WC séparé et cellier. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, grande salle de bains et 2e WC. À l'extérieur : terrasse et piscine 5x3 m. Mitoyenne uniquement par le garage. Prix : 389 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ne tardez pas à visiter ! Je suis à votre disposition au 06 83 84 85 95, Aurélie PAPIER. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024. Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an (c). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Montagnac village de caractère niché entre vigne et garrigue, reconnu pour son authenticité et sa douceur de vivre. Magnifique maison de ville au charme rare, pensée comme un véritable lieux de vie, emprunt d'art et de sérénité. Située dans une rue paisible à deux pas de l'église classée, cette demeure atypique offre des volumes généreux et une rénovation de grande qualité, mélant matériaux nobles, modernité élégantes et touches artitisque inspirée.. Une maison pensée pour vivre et recevoir ou pour faire une maison d'hôte. Trois niveaux confortablement déservis par un monte-personne discret. Un grand garage pour plusieurs véhicules et rangement. Une cave voûtée pour le vin ou passion cachée. Vaste séjour baignée de lumière ouvrant sur une vue splendide sur l'église. Cuisine équipée, espace repas convivial. 4 belles chambres offrant calme et luminosité, 2 salle d'eau et 3 wc. Un exterieur intime parfait pour des moments de calme et de convivialité. Possibilté d'une Cuisine d'été et grande remise. Escalier design mélant bois et aluminium, véritable colonne esthétique. Climatisation gainable discrète et efficace pour un confort optimal. Ici l'art s'invite dans chaque détail et l'harmonie règne : jeu de matière, lumière naturelle, volume équilibré. C'est une maison où l'on respire, ou l'on s'inspire, où l'on se sent bien. Alexandrine Lagoutte - 06 52 06 54 24 Séverine Roubaud : 06.18.29.81.13 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

C'est au bout d'une belle allée fleurie que l'on découvre cette belle bâtisse construite en 1985. Après une rénovation de qualité et un agrandissement, cette maison offre un espace de vie confortable comprenant : Au rez de chaussée : Entrée par une cuisine de 30 m², entièrement équipée Salon de 40 m² avec belle cheminée contemporaine, grande ouverture donnant sur le jardin et la piscine Salle à manger de 30 m², donnant sur le jardin par une porte fenêtre Un bureau de 15 m² Une suite parentale de 35 m², accès direct par une porte fenêtre au jardin et vue piscine une buanderie de 17 m² donnant sur le jardin A l'étage : 4 Grandes chambres de 13 m² à 18 m² 1 salle d'eau de 10 m² 1 bibliothèque de 10 m² donnant sur une terrasse de 13 m² vue piscine et jadin Le sol de toutes les pièces de nuit ainsi que la bibliothèque est en parquet massif 1 toilette séparé Le beau jardin possède une piscine 4 X 8 avec cusine d'été, barbecue, grand espace pour déjeuner ou dîner. La végétation plantée depuis quelques années donne tout son éclat. Pour les véhicules : , un garage de 35 m² fermé par un portail en métal, un carport pour deux véhicules agrémentent l'ensemble. A l'avant de la maison : Dans la grande cour avant pavée , une petite maison de plain pied de 55 m² se niche au fontd pour accueillir les visiteurs en toute autonomie avec 1 salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Une porte fenêtre donne sur un petit jardin avec accès à la piscine. Cette maison très confortable donne toute sa sérénité pour vivre au quotidien dans le confort.Elle est généreuse par ses volumes et par sa quiétude.Elle est au coeur d'un environnement sans aucune nuisance ni vis à vis. Elle est entourée de verdure GRANDS AXES ROUTIERS : Les accès aux grandes villes par l'autoroute A9 sont rapides et appréciés. La propriété se trouve à 20 mn de Montpellier, 20 mn de Nimes, 25 mn des premières plages. La gare de Montpellier TGV est à 20 mn et l'Aéroport à 30 mn. Cette belle maison s'adapterait à une grande famille,à une location saisonnière en utilisant la maison de plain pied mais également à un rendement locatif en isolant le Rdc de l'étage. Une multitude d'habitat est envisageable... La taxe foncière est de 2500 € DPE B Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC J'aurai vraiment plaisir à vous faire découvrir l'environnement et la bâtisse. Pour les personnes se trouvant hors secteur, je peux organiser une visio WhatsApp pour vous faire apprécier le ressenti sur place. Vous pouvez me contacter à votre convenance au 07.83.24.09.76 Valérie Martinelli

Villa d'exception avec vue panoramique sur les hauteurs d'Anduze Nichée dans unécrin de verdure, à l'abri des regards et au calme absolu, cette superbevilla de plain-pied avec dépendancevous séduira par sasituation privilégiée, savue panoramique sur les collines cévenoleset son ambiance sereine.Entièrementrénovée en 2021avec des matériaux de qualité, la maison principale dégage uneatmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'unebelle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur unesalle à manger lumineusedotée d'une large baie vitrée à galandage, prolongeant l'espace de vie vers lesterrasses ensoleilléeset unjardin paysager luxuriant.Leséjour spacieux, baigné de lumière, bénéficie d'unecheminée Focus moderne, d'unchauffage au solet offre unevue imprenablesur la nature environnante, la piscine et les collines.Toutes les chambres bénéficient d'une salle d'eau privative et vous disposez également d'une belle suite parentale avec dressing .Le Mazet indépendant de type 2 est idéal pour recevoir amis et famille en toute intimité ou pour un projet de location saisonnière.Vous bénéficiez d'un carport pour 2 véhicules, d'un abris jardin et d'un forage. La parcelle d'une surface de 1296m2 offre un cadre apaisant avec ses essences méditerranéennes et ses multiples arbres qui change de couleur au fil des saisons . Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la nature et de la sérénité des lieux ,le tout à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités .Un bien rare, à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison avec jardin dans résidence privée avec piscine – Saint-Gély-du-Fesc. En exclusivité, découvrez cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté, située dans une résidence sécurisée avec piscine. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, Chambre avec salle d'eau privative, Belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée, lumineuse et ouvrant sur le jardin, Buanderie. À l'étage : Deux chambres avec rangements, Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparé. Extérieurs : Terrasse et jardin arboré d'environ 220 m², sans vis-à-vis. Garage + place de stationnement sur le haut du terrain. Cellier extérieur. Prix : 399.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi dès maintenant au 06.83.84.85.95, Aurélie PAPIER Surface loi Carrez : 92,62 m². Copropriété : 53 lots principaux. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1850 € / an. DPE : • Conso énergétique : 118 kWh/m²/an (primaire), 51 kWh/m²/an (finale). • Estimation annuelle : 880 € à 1 250 € (diag. du 11/03/2025). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison avec 2 appartements indépendants – Idéal investissement locatif ou projet familial – Saint-Bauzille-de-Putois Cette maison de 169 m² répartie sur deux niveaux vous séduira par son potentiel et sa polyvalence. Implantée sur une parcelle de 530 m², elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet intergénérationnel. Vous apprécierez une cour arborée pleine de charme, un garage, ainsi que des stationnements privatifs pour chaque appartement. Appartement T2 – Rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée indépendante, - Un salon/séjour avec cheminée ouverte, - Une cuisine aménagée, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un cellier, - Une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Appartement T4 – À l'étage offrant : - Une entrée privative, - Un salon avec cheminée, - 3 chambres, - Une cuisine aménagée, - Une salle de bain et une salle d'eau, - Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : - Chaque appartement bénéficie de sa place de parking privée, - Cour partagée joliment aménagée, parfaite pour les moments de détente, - Deux logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Une belle opportunité à Saint-Bauzille-de-Putois, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Prix : 310.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Vous pouvez me contacter au o6.83.84.85.95 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique collectif : 10/08/2021. Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an (D) - Consommation énergie finale : 79kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Secteur Montagnac, dans un cadre naturel et apaisant, découvrez ce mas de caractère d'environ 310 m² habitables niché au cœur d'un terrain de 18 000 m². Offrant une tranquillité rare et de grands espaces, ce bien est idéal pour un projet familial, une maison de vacances, des chambres d'hôtes ou tout autre activité touristique. Ce mas à rénover, développe de beaux volumes sur deux niveaux et bénéficie de trois accès distincts ainsi que trois escaliers intérieurs, permettant une circulation fluide. Rez-de-chaussée ouvert sur l'extérieur : Grand hall d'entrée, cuisine fonctionnelle et séjour avec cheminée donnant tout deux sur la piscine par de grand portes vitrée apportant beaucoup de lumière. Une première chambre, dégagement , une très grande pièce pouvant faire office de salle de réception. Une deuxième chambre et buanderie. A l'étage : Espace nuit généreux, accessible par deux escaliers distincts. L'étage dessert : Une très grande double chambre, 5 autres chambres, une chambre avec salle de bains attenante, deux salles d'eau supplémentaires. Un bien rare, pour ceux qui recherchent la nature et les grands espaces. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais l'authenticité préservée, l'environnement, la surface et l'agencement en font une opportunité à saisir. Pour plus de renseignements et prévoir une visite, vous pouvez nous contacter : Alexandrine : 06.52.06.54.24 et Séverine : 06.18.29.81.13

Située sur la commune de Saint-Théodorit, cette maison de village, implantée sur un terrain d'environ 396 m² comprenant une cour de 60 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances et ses espaces généreux. Elle dispose d'une superficie habitable d'environ 139 m², d'un garage de 58 m² ainsi qu'une dépendance à rénover d'environ 70 m². L'habitation principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau et une buanderie. Étage : une pièce d'environ 9,25 m², un WC, une salle d'eau, une chambre de 15 m², une pièce de 10,55 m², une chambre spacieuse d'environ 20 m² et un grenier de 27 m². Cette maison au fort potentiel offre de nombreuses possibilités de réaménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

*** CLARET *** Venez découvrir cette jolie villa T5 de 120 m2 sous climatisation gainable avec terrain située en un lotissement calme dans la charmante commune de Claret ! Claret se trouve à 10 minutes de Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers, 25 minutes de Montpellier et à 10 minutes du Pic Saint Loup. Le village possède des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, coiffeur…), une école élémentaire et également des médecins, kinés, infirmiers… Les grandes surfaces se trouvent à Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers à 10 minutes. Vous profiterez d'une villa moderne avec vie de plain-pied accompagnée de sa terrasse à l'avant et son jardin cosy à l'arrière de l'habitation. Ce bien est bâti sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée totalisant 44m2 avec son grand cellier attenant, permettant l'accès au garage de 18m2 accueillant facilement 1 véhicule. Vous trouverez également une suite parentale avec placard et sa salle d'eau d'une surface totale de 15m. De plus, vous trouverez un WC séparé et un spacieux rangement en sous escalier à ce niveau de la maison. L'extérieur est accessible par le séjour/cuisine ; il est aménagé, arboré et clôturé ce qui le rend tout à fait agréable. Il comprend également une belle terrasse en bois et un cabanon en bois facilitant le stockage. Il vous offrira la possibilité d'aménager une belle piscine en bois dans le prolongement de la terrasse par exemple. - Au premier étage : nous retrouvons l'espace nuit comprenant 3 chambres (dont deux de 10m2 avec placard et une de 12m2 avec dressing privatif), ainsi qu'un second dressing de 4m2, une salle de bain commune au palier et un WC séparé. Le bien comporte des prestations avantageuses tels qu'un mode de chauffage optimal (climatisation gainable réversible dans toute l'habitation) et du double vitrage PVC. Les plus : 4 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée, coin nuit au 1er étage avec salle de bain et wc, mode de chauffage (clim gainable), double vitrage PVC, extérieur aménagé et arboré, garage, pas de travaux, quartier calme et agréable proche du centre-ville (accessible à pied). Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Bien sous offre Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain-pied située à Montagnac(34580), dans un quartier résidentiel recherché, offrant calme et sérénité, et à proximité du centre ville. Cette maison de 132m² comprend un espace de vie lumineux de plus de 50m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes, ainsi que des toilettes séparées. Une agréable terrasse bien exposée avec barbecue, un garage attenant de 28 m² avec atelier et rangements, et un jardin piscinable faisant le tour de la maison complètent l'ensemble. Isolation récente, chaudière et VMC changées en 2020, cette maison vous propose une ensemble agréable à vivre avec de beaux volumes. Rafraichissement à prévoir. A proximité de Pézenas et des plages, Montagnac dispose de l'ensemble des services, de commerces, des écoles, avec un accès rapide à l'A75. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et/ou prévoir une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1111€ ~ 1503€ - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

Villa individuelle au calme, dans un quartier résidentiel et privilégié où règne un très bon voisinage, à 2 pas du centre de Saint-Clément de Rivière, village vert au Nord de Montpellier. Saint Clément de Rivière offre une vraie qualité de vie avec de nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, lycée, collège, associations et professions médicales. La limite communale de Montpellier se situe à moins de 10 minutes de route. On accède à l'aéroport et les plages Méditerranéennes en environ 25 minutes. A partir de la maison, on accède à un grand choix d'itinéraires et pistes pour des balades à pied, vélo, VTT ou à cheval. La villa a été solidement construite de manière traditionnelle et régionale aux alentours de l'année 1981. Depuis elle a connu des améliorations comme la pose des sols en parquet de chêne. La propriété offre une surface bâtie d'environ 270 m² y compris la surface habitable actuelle d'environ 128 m². Elle est composée, entre autres, d'une vaste entrée, d'un open space avec un accès direct sur une terrasse et sur une véranda lumineuse composée d'un séjour avec cheminée-insert, salle à manger et cuisine, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC séparés, ainsi qu'un grand garage avec porte électrique et évier. Près de la maison se situe l'espace piscine composé d'une belle piscine en forme libre, des plages, une cuisine d'été avec BBQ , un WC et douche d'été ainsi qu'un local technique et des espaces de rangement. Dans la maison et sur les points de détente extérieurs, on obtient des vues sur les jardins et la verdure environnante. Le jardin clôturé de 1.662 m² abrite un joli cabanon en bois. Malgré sa taille confortable, le jardin reste relativement facile d'entretien car couvert d'une végétation méditerranéenne dans laquelle les écureuils se sentent également bien et chez eux. Une villa dans un lieu où on peut bénéficier d'une vie de qualité et où les statistiques démontrent que les investissements se justifient très largement. Une visite s'impose ! Offre exclusive. Visites uniquement sur rendez-vous.