Trouver un maison avec cave à Savigny-sur-Orge

475000

Maison meulière pleine de charme élevée sur sous-sol, idéalement située dans le quartier prisé de Cherchefeuiles offrant : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un toilette, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon attenant ainsi qu'une suite parentale avec balcon. A l'étage, un palier donnant sur une terrasse, un toilette et une pièce d'eau, deux belles chambres, une salle d'eau une grande pièce pouvant faire office de bureau/salle de jeux/chambre d'ami. Un terrain spacieux, un grand garage ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée comme un studio complètement indépendant ou encore devenir un atelier ou un espace professionnel complètent les prestations de ce bien rare. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de cachet ! Cette annonce référence 335504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC ARDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081905400027. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

409500

CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE. SITUÉE DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE; MAISON AVEC MUR EN BLOCS DE BÉTON ' ORIENTÉE SUD OUEST D'UNE SURFACE HABITABLE DE 130 M², ÉDIFIÉE SUR SOUS-SOL, SUR UN TERRAIN DE 361 M². -UNE EXTENSION DE LA MAISON A ÉTÉ RÉALISÉE EN 2004. -MAISON COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN COULOIR, UNE ENTRÉE, UNE CUISINE, UN SÉJOUR DOUBLE, 3 CHAMBRES AU RDC, UNE SALLE D'EAU, WC. -UN ÉTAGE COMPRENANT : UNE CHAMBRE, UN DRESSING, UNE SALLE DE BAINS, WC ET COMBLES. -1 SOUS-SOL ACCÈS PAR UNE GAGE D'ESCALIER COMPRENANT : UNE BUANDERIE, UN CELLIER. UN GARAGE FERMÉ À L'EXTÉRIEUR : 1 VÉHICULE. STATIONNEMENT DANS LA COUR : 2 VÉHICULES. -EXTENSION DE LA SECONDE PARTIE DE LA MAISON RÉALISÉE EN 2004. -PORTES-FENÊTRES COULISSANTES MÉTAL AVEC DOUBLE VITRAGE À ISOLATION RENFORCÉE. FENÊTRES FIXES ET BATTANTES EN PVC AVEC DOUBLE VITRAGE À ISOLATION RENFORCÉE. -CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE GAZ STANDARD INSTALLÉE ENTRE 1991 ET 2000 (MARQUE FRISQUET...AVEC CONTRAT RÉVISION ANNUELLE). TRANSPORT: La gare de Savigny-sur-Orge est desservie par la ligne C du RER. Elle permet notamment de rejoindre Paris (Bibliothèque François Mitterrand / Gare d'Austerlitz) en 20-25 minutes. La gare de Savigny-sur-Orge RER est un arrêt desservi par les lignes de bus 385 et 492, qui se situe à Savigny-sur-Orge. GROUPE SCOLAIRE; Ecole élémentaire Jules Ferry située à 10 mn en voiture. COMMERCE; Marché Entrepôt de Savigny-sur-Orge situé à 15 mn en voiture Cette annonce référence 290507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY AMISSE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38507509800033. Prix du bien : 409 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Située à Savigny-sur-Orge, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité des écoles, du collège, des commodités et des axes routiers (A6), Et à seulement 10 minutes du lycée JB Corot et de la gare RER C. Venez découvrir cette maison individuelle de 205 m2, proposant 7 pièces et 5 chambres, avec sa dépendance de 40m2 en parfait état, sur terrain de 540m2 ! Une maison de caractère entièrement rénovée : Cette charmante maison du XIXe siècle a été soigneusement rénovée tout en conservant le cachet de l'ancien, notamment ses élégantes moulures d'époque. • Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m², baigné de lumière, comprenant un salon-salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central. Vous y trouverez également un dressing, des WC séparés, un débarras et une buanderie. • 1er étage : Trois chambres spacieuses (de 12 à 17 m²), dont une avec son propre dressing, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo et de WC. • 2e étage : Un espace polyvalent comprenant une chambre, un bureau et une grande pièce de 35 m² pouvant faire office de suite parentale, salle de jeux ou espace détente, avec WC séparés et salle d'eau. La maison est en excellent état, régulièrement entretenue, et offre des prestations de qualité : poêle à bois, installation gaz conforme, tableau électrique récent, double vitrage, toiture isolée, parquet de qualité… Une dépendance en parfait état : Au sein d'une grange au charme authentique avec poutres apparentes, une dépendance de 40 m² en parfait état complète ce bien : • Une entrée • Une pièce de vie de 20 m² avec salon et cuisine équipée avec îlot • Un espace surélevé comprenant une chambre avec salle d'eau et un espace WC/buanderie Équipée d'un poêle à bois, de double vitrage et de radiateurs électriques récents, cette dépendance est idéale pour un adolescent, recevoir famille ou amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité libérale ! Extérieurs et terrain : Le tout est implanté sur une parcelle de 540 m² comprenant : • Un espace vert à l'avant • Une cour centrale reliant les deux habitations, avec terrasse et stationnement pour plusieurs véhicules • Un jardin arrière arboré avec appentis, atelier et belle cave voûtée Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une première découverte de ce bien rare. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestataires de qualité ; idéal pour s'adapter à différents schémas familiaux, générer un revenu locatif ou exercer une activité libérale ! A votre disposition 7 jours sur 7 Cette annonce référence 333867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Dans le quartier pavillonnaire calme du PLATEAU, sur un terrain de 405 m² avec garage et stationnement multiple, MAISON D'HABITATION en bon état général, comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour double avec cheminée et donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée, chambre avec placards, salle d'eau et wc. A l'étage: 2 chambres dont une de + 20 m², salle d'eau, wc et espace ouvert (possibilité bureautique ou salon). Cave au sous-sol. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 333072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORGE DAVID VIEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91929065000010. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Au cœur du centre-ville de Savigny-sur-Orge, à quelques minutes à pied du RER C, des écoles et des commerces, cette demeure de caractère datant de 1890, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, incarne à la perfection l'alliance du cachet de l'ancien et du confort contemporain. À l'avant de la maison, un agréable jardin arboré vous accueille et dès l'entrée, le charme opère : volumes harmonieux, circulation fluide et prestations soignées. Le rez-de-chaussée vous propose un salon raffiné avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger indépendante, les deux reliés par un couloir de service qui offre un beau rangement et relie les espaces avec caractère. La cuisine aménagée neuve, à la fois moderne et fonctionnelle, complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres avec cheminées, dont une avec espace de bureau indépendant. Le 2e étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un espace bureau. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, offrant cave et espaces de stockage. Un garage double motorisé permet de stationner deux véhicules, un véritable atout en centre-ville. Emplacement central Maison rénovée Charme de l'ancien préservé Proximité immédiate des commodités Cette annonce référence 330701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BOURGEOIS (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81219053600027. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette maison individuelle entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Cherchefeuilles à Savigny-sur-Orge. Avec ses 100 m² de surface habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette demeure vous séduira par son agencement astucieux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée abrite également une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, pensés pour votre confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, complétées par des combles aménagés en une grande pièce de 25 m² au sol idéale pour une salle de jeux ou un bureau. Le tout s'ouvre sur un terrain de 400 m², offrant un jardin agréable et bien entretenu, parfait pour les moments de détente en extérieur. Un sous-sol de 20 m², ainsi qu'un garage carrelé et chauffé, permettent de ranger et stationner facilement deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux espaces verts tels que le square des Époux Koenigswein à 200 m ou le parc André Séron à 600 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire Ferdinand Buisson à 400 m, de l'école maternelle Mother Chateaubriand à 700 m, et du lycée Corot à 800 m. La gare de Savigny-sur-Orge, située à 500 m, offre un accès rapide à Paris, parfaite pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Chauffage : GAZ et poêle à granulés (séjour) - Terrain : 400 m² - DPE : D - Construction : 1958 - Parking : 2 places - Taxe foncière : 1 972€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Saint Germain les Corbeil, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique et sa belle réputation, à 2 minutes à pied des écoles, d'un cabinet médical et d'une pharmacie, à moins de 10 minutes à pied des commerces, du centre-ville, des commodités, à 5 minutes en voiture du Golf, de la N104 et à 10 minutes en voiture du Centre Commercial Régional « Carré Sénart ». En impasse, maison individuelle de 190m2 (surface au sol), et de 170m2 (surface habitable), qui vous propose, un étage, une entrée, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante avec séjour cathédrale, une vaste cuisine séparée, équipée et aménagée de 21m2, 4 chambres (une suite parentale de 28m2 au RDC avec salle de bains et toilettes et 2 grands placards/dressing ; 14m2, 12m2 et 10m2, dont 2 équipées de leur placard/dressing), 1 salle d'eau avec toilettes,1 salle de bains avec toilettes, une pièce palière mezzanine de 20m2, une buanderie de 5m2, 2 dressings séparés dont un de 5m2 et 2 dégagements dont un avec placards. Vous bénéficierez également d'un terrain de 635m2 bien entretenu, fleuri, arboré, paysagé et sans aucun vis à vis, d'un double garage de 25m2 avec porte motorisée, d'une cheminée avec insert, d'un séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de 6m et de prestations de qualité (carrelages, peintures, fibre optique, volets PVC, salles d'eau et de bain, insert, parquet massif, parquet, climatisation à l'étage, alarme, etc…). Ce bien est en excellent état, car en plus d'un entretien régulier, la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 (plomberie, électricité, tableau électrique, borne électrique, chaudière au gaz, insert, sols, électro-ménagers de la cuisine, peintures, escalier sur mesure, radiateurs, tout le circuit de chauffage, etc…). Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la qualité des prestations, la récente rénovation complète, le DPE en D et l'excellent état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21 ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7/7jrs.

Dans le secteur Parc des Hautes-Bruyères, à proximité de la future station Gustave-Roussy (Lignes 14 et 15 du Grand Paris Express), découvrez cette superbe maison triplex familiale au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 11 maisons. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur les extérieurs. Les étages accueillent 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement offrant un confort idéal pour une famille. Vous profitez également d'un magnifique jardin privatif de 54,30 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des transports. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

Dans le secteur Parc des Hautes-Bruyères, à proximité de la future station Gustave-Roussy (Lignes 14 et 15 du Grand Paris Express), découvrez cette superbe maison triplex familiale au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 11 maisons. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial. Les étages accueillent 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement offrant un confort optimal pour toute la famille. Vous profitez également d'un magnifique jardin privatif de 73,00 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des transports. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

220000

EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER. OPPORTUNITE A SAISIR. Venez découvrir cette maison mitoyenne 5 PIECES ( 85M2 environ ) + UN SOUS SOL TOTAL HORS SOL (45M2 environ avec possibilité de faire une cuisine d été, bureau, salle de jeux) , ideale pour une famille, située dans un environnement paisible et recherché. Résidence la CHEVAUCHEE DE balizy- Composée: d une entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, séjour/ salon lumineux et traversant parqueté, wc séparé. A l étage: dégagement, 3 chambres parquetées, grande salle d'eau avec wc. SOUS SOL TOTAL : buanderie, cellier de 45 M2 en plus avec accès au jardinet clos. Petite terrasse devant et à l arrière. Jardinet clos de 140M2 avec chalet de jardin. LES + Combles (pour rangements) Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques récents. A proximité des transports en commun ( TRAM T12, RER C) , écoles et commerces. Maison entretenue saine mais RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR. Certaines photos ont été générées par IA afin de mieux vous projeter dans le potentiel du bien. A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 322233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE SAULNIER (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81181373200021. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

308500

de caractère avec dépendance et jardin – Cerny (91590) À seulement quelques minutes à pieds des écoles, commerces et transports, découvrez cette charmante maison des années 1930 alliant authenticité, beaux volumes et fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 571 m², cette maison d'environ 125 m² séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'un bien à personnaliser. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², chaleureuse et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse et au jardin. Vous bénéficierez également d'une salle de bains ainsi que d'une chambre en rez de jardin avec accès extérieur. À l'étage, un palier dessert un bureau ou une chambre, deux chambres de plus de 13m2 , dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol accueille un espace buanderie, un atelier et plusieurs espaces de rangement avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis. Une dépendance d'environ 15 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités : studio indépendant, bureau pour télétravail, atelier ou espace professionnel. Les + du bien Terrain clos de 571 m² Grande pièce de vie de plus de 35 m² 3 chambres + bureau Dépendance aménageable Sous-sol avec buanderie, cave et atelier Double vitrage Chaudière récente (environ 2 ans) Quartier calme à proximité des écoles Quelques travaux de modernisation restent à prévoir (cuisine, salle de bains et dépendance), offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant le potentiel de cette belle maison. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant de belles possibilités d'évolution. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 339988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE DENOYER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84069811200017. Prix du bien : 308 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa modularité et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à tous les projets de vie. Un agencement pensé pour la liberté et l'autonomie; La maison propose des espaces de vie ingénieusement organisés pour satisfaire chaque besoin familial ou professionnel : Rez-de-chaussée : Un espace de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un vaste garage de 38 m². Premier étage : Le cœur de la maison avec un double séjour traversant donnant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse sur jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Deuxième étage : Deux studios mansardés, chacun avec salle d'eau et WC privatifs (dont un avec kitchenette), parfaits pour un adolescent, un proche ou pour une rentabilité locative grâce aux accès indépendants. Extérieurs et annexes Le jardin de 86 m² invite à la détente, complété par une dépendance en dur de 17 m², idéale pour un atelier d'artiste, un bureau de jardin ou un espace de stockage. Un sous-sol complet avec cave vient parfaire ce bien aux prestations complètes. Un emplacement stratégique et familial Vivez un quotidien "tout à pied" dans un environnement dynamique : - Éducation : Écoles, collèges et crèches à proximité immédiate. - Transports : Accès rapide aux Tramways T6 et T10, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus (189, 190, 290, 390). - Commodités : Commerces de bouche, pharmacies et services à quelques pas. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 775 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24000 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

599900

Rebecca Sebarg – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, édifiée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement privilégié face à la forêt. Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour traversant baigné de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une superbe chambre de 24 m². Un vaste dressing pouvant également faire office de bureau, une salle de bain moderne et un second WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreux espaces supplémentaires : une grande pièce actuellement utilisée comme buanderie et espace de stockage, une chambre supplémentaire, un salon avec accès direct au jardin ainsi qu'un garage transformé en salle de jeux. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres parfaitement intégrée à son environnement, d'une vaste terrasse aménagée avec cuisine d'été équipée, idéale pour recevoir famille et amis lors des beaux jours. À l'arrière de la propriété, un agréable jardin prolonge cet espace de détente et offre une vue dégagée et exceptionnelle sur la forêt. Une maison coup de cœur, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 339927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 599 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette magnifique maison de caractère de 310 m² avec toit en chaume, édifiée en 1971 dans un environnement privilégié et calme à Yerres à seulement 25 mn de Paris (Gare de Lyon). Située sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure au calme ouvert sur la nature, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de cette demeure en très bon état général. Le vaste séjour lumineux de 57 m² avec cheminée constitue le cœur de la maison, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine indépendante avec une cheminée, spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle de bains et des toilettes, située en rez-de-chaussée pour une plus grande autonomie, un sauna, des toilettes séparés. Pour votre confort absolu, la maison est équipée d'un système de climatisation au rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier...), agrémenté d'une piscine chauffée de 25m2 sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris. Les + du bien : - Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris - Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes - Grand jardin arboré - Grande pièce de vie - Piscine (7m X 3,5m) À noter : - Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant) - Etat du bien : très bon état - Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel. - Chauffe eau de 2025 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 5 260 et 7210 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

259000

Sur notre belle commune de Boissy sous Saint Yon, Venez découvrir au calme d'une impasse, ce charmant pavillon mitoyen offrant 103 m² habitables, dont une agréable véranda d'environ 20m2 m², édifié sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée (neuve de 2024), avec accès direct à la véranda chauffée permettant de profiter d'une pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert un palier, trois belles chambres et une salle de bains avec WC entièrement rénovée avec goût. Les combles ont bénéficié d'une isolation par projection de laine de verre (50cm), assurant un meilleur confort thermique. Le sous-sol total d'environ 42 m² comprend un garage de 25 m² équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville à condensation. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 209 m² exposée Est/Ouest, avec emplacement de stationnement. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié : commerces, écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide à la forêt pour vos promenades et activités de plein air. Une maison fonctionnelle (quelques travaux de rénovation sont en cours), idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les plus de ce bien: - Idéalement situé au calme d'une impasse - Double vitrage PVC oscillo-battants - Volets électriques à fermeture centralisée et/ou indépendante - Porte de garage sectionnelle électrique - Prise de charge pour voiture électrique ou hybride rechargeable : Borne EVIBox Elvi 1 blanche 7,4 kW en monophasé. - Proximité des écoles élémentaires et primaires publiques (Fontaine Saint Lubin) mais également privée (St Thomas Becket) - Proximité avec le cabinet médical (kiné, infirmière, médecin...), de la pharmacie, du bureau de poste, coiffeur, mais également du centre ville et de la mairie. **** A visiter sans tarder **** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur rdv jusqu'à 21h30 Je réponds aux mails, messages et sms même tard le soir Cette annonce référence 339857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

576500

Maison familiale en très bon état située à Vitry-sur-Seine, proposée au prix de 576 000 €. Surface habitable de 175 m² (100.71m² Loi Carrez) sur un terrain de 463 m², 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille spacieuse et modulable. Organisée sur trois niveaux, elle s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le salon), un salon lumineux, une salle de bains, un WC, deux chambres et un cellier. L'étage accueille deux grandes chambres et un grand pallier pouvant servir de second séjour, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Au sous-sol, un garage de 32 m² et une pièce attenante de 11 m² aménagés actuellement comme pièce de vie et cuisine offrent une vraie valeur ajoutée. Le bien comprend également une cave, un cabanon et un studio avec entrée indépendante. Environnement de qualité : commerces de proximité, marché et services municipaux au cœur de la ville, écoles maternelles et primaires ainsi que collèges à quelques minutes, parcs et bords de Seine accessibles à pied pour les promenades et activités en plein air. Ville reconnue pour son dynamisme culturel, offrant une vie de quartier animée et conviviale. Transports : Métro 7 - Villejuif Louis Aragon à 15mn à pied, gare RER C de Vitry-sur-Seine à proximité, permettant des liaisons rapides vers Paris. Accès routiers pratiques facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers l'aéroport et les grands axes. Cette annonce référence 339882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 576 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Villiers Sur Marne, découvrez cette magnifique maison de 133 m², avec garage, située dans le quartier prisé de Villiers-sur-Marne à 10mn à pieds du RER. Avec ses 3 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous disposez également d'un sous-sol aménagé avec possibilité de faire une 4ème chambre, un bureau, une buanderie, selon vos goûts ou vos besoins. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse du salon/séjour, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis dans cet espace accueillant. Le terrain de 432m² offre un véritable havre de paix, parfait pour les activités en extérieur, les barbecues d'été ou simplement pour se détendre au soleil. Vous aurez également la possibilité d'aménager votre jardin selon vos envies, avec sa petite serre pour vos plantes l'hiver. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le confort de la vie de quartier à la facilité d'accès à Paris située à 15kms. Villiers-sur-Marne est traversée par la Marne, offrant de belles promenades le long des rives et des espaces verts propices à la détente. La ville dispose de plusieurs parcs et jardins, tels que le parc de la Mairie et le parc des Coteaux, qui permettent aux habitants de profiter de la nature. Contactez-moi dès maintenant au 06.19.35.33.22 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous à Villiers-sur-Marne de Annonce publiée par Karine Nimax (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911 670 842 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

616000

Dans le quartier recherché du Bas Pays à Romainville, découvrez cette maison individuelle de 140 mètres carrés construite en 1975. Elle bénéficie d'un agréable jardin et d'un box pour votre véhicule. ​À l'intérieur, vous trouverez au sous-sol un grand local et la chaufferie. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, une salle de bain, une belle chambre et un grand garage. Enfin, l'étage dispose de deux chambres, un dressing, une salle de bains, une cuisine et un WC indépendant. ​Cette maison offre un potentiel formidable pour créer la maison de vos rêves, moyennant de beaux travaux de rafraîchissement. Elle est proposée au prix de 616 000 euros. Une visite s'impose !!! Contactez moi pour plus d 'informations. Cette annonce référence 338981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 616 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 4 pièces avec terrasse, située au calme en fond de parcelle, au sein d'une copropriété de sol sans charges de 4 lots. D'une configuration fonctionnelle, elle comprend un double séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau ainsi qu'une seconde chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un espace annexe, anciennement utilisé comme atelier, complète le bien et pourra être exploité comme espace de stockage, atelier, bureau ou chambre d'appoint. La maison bénéficie d'une base saine avec des équipements déjà présents : fenêtres en double vitrage PVC, isolation intérieure et chaudière gaz assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de la personnaliser selon vos envies. Vous apprécierez sa grande terrasse, son environnement calme, sa proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, notamment le lycée Marcelin-Berthelot, ainsi que l'accès rapide à la future gare Saint-Maur – Créteil du Grand Paris Express (ligne 15). Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison de plain-pied avec extérieur dans un secteur bénéficiant d'une forte dynamique de développement grâce à l'arrivée prochaine du Grand Paris Express. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un art de vivre rare au cœur de Puteaux À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette superbe maison familiale en pierre de taille allie le charme intemporel d'une architecture élégante au confort d'une réalisation contemporaine aux prestations haut de gamme. Développant près de 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette adresse confidentielle offre des volumes parfaitement pensés pour la vie de famille. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte et séjour prolongés par une agréable terrasse et deux jardins privatifs, véritables havres de paix en plein centre-ville. Les étages accueillent cinq chambres confortables réparties harmonieusement, accompagnées de deux salles de bains, de plusieurs dressings et d'espaces de rangement optimisés pour le quotidien. Le sous-sol complète idéalement cette maison avec une vaste cave et une buanderie indépendante. Les atouts : Maison en pierre de taille Situation exceptionnelle en plein centre-ville de Puteaux Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Environ 160 m² habitables 5 chambres Plusieurs dressings Deux salles de bains et trois WC Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Terrasse et deux jardins privatifs totalisant plus de 85 m² Sous-sol avec cave et buanderie Parking privatif Prestations haut de gamme et confort moderne Une adresse rare pour les familles en quête d'espace, d'élégance et d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous personnalisé, contactez-moi. Photos non contractuelles

À Saint-Maur-des-Fossés, entre La Pie et Saint-Maur-Créteil, à deux pas des bords de Marne et du futur métro Ligne 15 du Grand Paris Est, découvrez une maison au caractère unique, mêlant esprit loft, volumes généreux et architecture singulière. Cette maison des années 1990 de 119 m² habitables soit 152 m² au sol, entièrement rénovée avec un DPE en D, offrant : Au Rez-de-chaussée : une entrée avec rangement/cellier, une circulation fluide, puis une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, créant une sensation immédiate d'espace et de respiration donnant sur une terrasse exposée plein sud d'environ 30 m² sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte et semi aménagée s'intègre parfaitement à l'ensemble, permettant de vivre et recevoir dans un espace convivial et structuré, une architecture intérieure rare avec des lignes courbes, apportant douceur, fluidité et véritable identité à la maison. Au 1er étage : un palier ouvert en rotonde surplombe le séjour, dans un esprit loft, avec garde-corps acier noir. Ce niveau comprend : Deux chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : une troisième chambre, un espace modulable (bureau, dressing, chambre enfant), un seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol : un espace d'environ 30 m² (buanderie, cave, rangements). Stationnement possible devant de la maison. EMPLACEMENT IDÉAL : RER A Saint-Maur Créteil à 9 min à pied (Paris en ~15 min) Future ligne 15 Grand Paris Commerces à 5 min Écoles à 5-8 min Bords de Marne à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie différent, alliant confort, architecture et emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le quartier prisé de la mairie de Puteaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette sublime maison offre un cadre de vie à la fois pratique et calme, à l'abri des regards. Elle se compose d'un T6 spacieux, comprenant : 5 chambres lumineuses Dressing et buanderie pour un confort optimal Cave 2 emplacements de parking privés Un bien extrêmement rare à la vente dans ce secteur, alliant prestations haut de gamme et environnement privilégié. Photos non contractuelles.

A VENDRE, MAISON de 5pièces située dans un environnement agréable et RECHERCHE, Elle offre de beaux VOLUMES et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'un espace de vie SPATIEUX et LUMINEUX, bénéficiant d'une orientation sud-ouest, ouvrant sur un beau JARDIN parfaitement exposé. La partie nuit comprend 4 CHAMBRES confortables ainsi que 3 SALLES DE BAINS, offrant un confort optimal et une excellente fonctionnalité. Un PARKING et une CAVE complètent ce bien. Proche des commodités et des axes de transport, cette maison allie praticité, luminosité et qualité de vie. Une opportunité RARE. Caractéristiques principales : Maison T5 4 chambres 3 salles de bains Beau jardin Orientation sud-ouest Parking Cave Je reste a votre disposition, photos non contractuelles

COUP DE COEUR, MAISON de 5 pièces offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son orientation plein SUD Elle se compose d'un bel espace de vie ouvrant sur un JARDIN, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 CHAMBRES, de 3 SALLES DE BAINS, parfaitement adaptées à une vie de famille confortable. Un PARKING ainsi qu'une CAVE viennent compléter ce bien. Points forts : Maison 5 pièces Orientation sud 4 chambres 3 salles d'eau Jardin Parking Cave Je reste à votre disposition pour compléments d'informations photo non contractuelle

Située dans un quartier calme et recherché d'Issy Les Moulineaux, À proximité immédiate de l'Hôpital Percy, des commerces et des transports (ligne N) et de toutes les commodités Cette maison neuve affiche des lignes contemporaines et des prestations soignées. Conforme à la réglementation environnementale 2020 (RE2020), elle offre des matériaux de qualité et un agencement optimisé pour un confort absolu au quotidien. Cette Maison Spacieuse et Lumineuse de 5 pièces de 156, 25m2 se compose d'un Grand séjour traversant, d'1 cuisine ouverte, de 4 chambres réparties sur deux niveaux, de plusieurs salles de bains, terrasses, balcons et un sous-sol complet aménageable (salle de jeux, buanderie, etc.). Le tout sans aucune perte d'espace. 1 Garage fermé privatif complète ce bien ( inclus dans le prix). FAIBLES CHARGES et FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie

185000

Corbeil limite Le Coudray Montceaux. Maison ancienne 'entièrement à rénover' édifiée sur un sous sol total comprenant : entrée, séjour, cuisine. Au 1er étage 2 chambres. Au 2eme étage : grenier aménageable (possibilités 2 chambres). Dépendance à l'extérieur. Terrain d'environ 284 m². Cette annonce référence 291822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Corbeil-Essonnes, cette maison individuelle de 5 pièces et d'environ 100 m2 offre un cadre de vie agréable dans une impasse au calme. Édifiée sur un terrain qui fait le tour de la maison, elle bénéficie d'un jardin d'environ 450 m2 et de deux terrasses, propices aux repas en extérieur et aux moments de détente. La maison se déploie sur deux niveaux principaux complétés par un sous-sol total, offrant un véritable confort au quotidien et de multiples espaces de rangement et d'usage. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour convivial réchauffé par un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une cuisine ouverte qui favorise la vie de famille et les échanges. Une chambre de plain-pied apporte une vraie praticité, notamment pour un membre de la famille souhaitant limiter les escaliers ou pour aménager un espace d'appoint (bureau, chambre d'amis…). À l'étage, deux autres chambres complètent la partie nuit principale, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées, permettant à chacun de disposer de son espace. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation, pour un confort optimisé en toute saison. Le sous-sol total constitue un atout majeur de cette propriété. On y trouve une suite parentale aménagée, offrant un espace plus intime et indépendant, une buanderie pratique au quotidien ainsi qu'un atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou des projets personnels. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec un stationnement sur le terrain et un garage venant compléter l'ensemble. Le poêle à bois, la pompe à chaleur et la présence de la fibre optique participent au confort d'usage de cette maison. À proximité, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles primaires et maternelles accessibles à pied ou en quelques minutes. Une école primaire se trouve à environ 400 m, tout comme l'école La Nacelle à environ 400 m également, tandis que l'école Germaine Tillion est à environ 400 m. L'école maternelle Frédéric Joliot-Curie se situe à près de 500 m, l'école Paul Éluard et l'école Paul Langevin à environ 600 m, et l'école La Source à environ 700 m. Le groupe scolaire André Malraux est à environ 700 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc de Montconseil est situé à environ 600 m. La gare de Villabé, à environ 700 m, facilite les déplacements en train et contribue à la bonne desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2317 euro - DPE : en cours - Mode de chauffage : Clim réversible + poêle à bois + radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Butte aux Cailles — Maison d'architecte avec rooftop végétalisé, volumes et calme absolu Au cœur du très recherché quartier de la Butte aux Cailles, dans une rue calme et paisible, à deux pas des commerces, découvrez une maison d'architecte récente, bâtie en 2006, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel à Paris. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes et esprit maison de famille. Le vaste espace de réception s'articule autour d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine ouverte de belle facture, entièrement aménagée et équipée. Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir, partager et profiter d'un quotidien confortable. Les étages accueillent quatre chambres, dont un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Toutes bénéficient de rangements intégrés et de grandes ouvertures, laissant généreusement entrer la lumière. En complément la suite parentale offre un véritable espace privé avec son dressing, une salle de bains et douche, dans une atmosphère élégante et apaisante. L'un des atouts majeurs de cette maison : son rooftop paysager, accessible par un escalier intérieur. Entièrement arboré et végétalisé, cet espace extérieur rare forme un véritable îlot de verdure. Grâce à sa cuisine d'été, il devient une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour recevoir, prendre les repas à l'extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme en plein Paris. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé et doté d'un double accès, complète intelligemment l'ensemble. Il propose un salon TV, salle de jeux ou salle de sports, une chambre avec accès privatif — parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou des invités — ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes, un dressing, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Les prestations confirment le niveau de confort de cette maison : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, cuisine équipée avec piano professionnel et nombreux rangements. Une maison rare, lumineuse et parfaitement pensée, offrant le confort d'une maison familiale, le charme d'un extérieur végétalisé et le privilège d'une adresse recherchée au cœur de la Butte aux Cailles. Stationnement possible devant la maison grâce au bateau existant. Un bien singulier, à découvrir sans tarder. Coup de coeur pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située villa Clotilde, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 100 m2 habitables, implantée sur un terrain de 157 m2 avec jardin et terrasse, se situe au calme d'une impasse au Perreux-sur-Marne. À l'abri des regards et du bruit de la circulation, elle offre un cadre de vie serein, avec un espace extérieur pensé pour profiter de moments paisibles. Édifiée à l'origine dans les années 30, elle a bénéficié d'une rénovation en 2020 visant à améliorer le confort thermique et à apporter davantage de modernité au quotidien. La pièce de vie se prolonge naturellement par une cuisine aménagée et équipée, qui devient un véritable lieu convivial, idéal pour préparer les repas tout en restant en contact avec le séjour. La maison compte aujourd'hui deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Deux salles de bain avec toilettes complètent l'ensemble, auxquelles s'ajoute un WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de praticité au quotidien. La présence d'un dressing et de rangements intégrés contribue à une organisation intérieure fonctionnelle. La maison s'élève sur deux niveaux principaux, complétés par un sous-sol semi-enterré, accueillant notamment une pièce technique lumineuse, grâce à une fenêtre, où se trouve la chaudière au gaz individuelle, changée récemment. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz, en mode individuel. Le double vitrage et la rénovation ciblée participent au confort, tout comme le raccordement à la fibre optique pour ceux qui ont besoin d'une bonne connexion. Une terrasse et un jardin d'environ 85 m2 forment un agréable prolongement extérieur, entièrement dédié à la détente. Un garage couvert semi-enterré vient compléter le bien. Ce volume en sous-sol offre des possibilités de stockage appréciables pour organiser le quotidien. L'ensemble compose une maison exclusive sur le secteur, offrant à la fois un cadre intime, des espaces extérieurs et un confort de vie actuel, tout en préservant le charme de sa construction d'origine. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E, avec une consommation énergétique relevée à 256 kWh, et des émissions de gaz à effet de serre également classées E. Les diagnostique électricité, gaz, amiante et plomb ne comportent pas d'anomalie. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école élémentaire Les Joncs et le groupe scolaire de filles Jules Ferry se trouvent à environ 100 m, l'école maternelle De Lattre De Tassigny à environ 400 m, l'école primaire Germaine Sablon à environ 600 m et l'école élémentaire Victor Hugo à environ 600 m également. Pour la petite enfance, la crèche Pili Pili – La Maison Bleue se situe à environ 700 m. Côté transports, la gare de Neuilly-Plaisance est accessible à environ 700 m, offrant une desserte pratique vers les communes voisines et Paris. Pour les promenades et activités de plein air, les bords de Marne à Neuilly-Plaisance se trouvent à environ 700 m, tandis que le parc Dulcie September est situé à environ 800 m, permettant de profiter d'espaces verts variés dans un rayon restreint. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 809 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de clarté et de rigueur dans les échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SURESNES | EXCLUSIVITÉ BELLES PIERRES PARISIENNES | MAISON FAMILIALE NON-MITOYENNE | 308 m² AU SOL | JARDIN | DPE B À seulement quelques minutes de Paris, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez une maison familiale rare sur le marché : une maison non-mitoyenne de 308 m² au sol, dont 215 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 550 m², offrant volumes, lumière, intimité et fort potentiel d'aménagement. Un véritable havre de paix aux portes de Paris. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère familiale. Le double séjour / salle à manger s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire, en partie ouverte, complète cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. À l'étage, l'espace nuit propose 3 à 4 chambres de belles dimensions, avec rangements, toutes baignées de lumière. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire, modulable selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement optimisé. En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, un plateau d'environ 68 m² avec accès indépendant ouvre de nombreuses possibilités : création de deux à trois chambres supplémentaires, espace bureau, salle de sport, espace gaming, logement pour jeune fille au pair, espace adolescents ou projet locatif indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, ainsi que de nombreux espaces de stockage, très appréciables pour une grande famille. Autre atout majeur : excellent DPE, classe B, grâce à des travaux d'amélioration énergétique déjà réalisés : pompe à chaleur, poêle de masse, huisseries double vitrage, isolation par l'extérieur, isolation du toit, ventilation double flux et ballon thermodynamique. Quelques travaux de finition ou de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale et d'en faire une propriété parfaitement adaptée à votre mode de vie. Le terrain, agréable et verdoyant est piscinable. À proximité immédiate à pied des écoles, commerces de quartier et transports. La gare Suresnes–Mont-Valérien permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, tout en conservant un cadre de vie calme, familial et résidentiel. Une maison rare, non-mitoyenne, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et une excellente connexion avec Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds