Trouver un appartement avec balcon à Sceaux

GONDOLES SUD Au sain d'un quartier pavillonnaire au calme et à proximité immédiate du Parc interdépartementale, nous vous proposons cet agréable appartement de deux pièces principales. L'entrée avec rangement ouvre sur un séjour confortable exposé plein Sud sans vis-à-vis et bénéficiant d'un balcon. La cuisine séparée est aménagée avec goût. Côté nuit vous trouverez une chambre spacieuse avec rangement, une salle d'eau moderne, un WC séparés. Ce bien est proposé avec une cave spacieuse. Le chauffage est collectif, le double vitrage et l'installation électrique ont été refait il y a peu de temps. Côté transport, le bus 182 est au bout de rue, le TVM est à 1.000 M et le RER C est à 1.600 M. N'hésitez pas à venir visiter votre futur logement aux prestations de qualité.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – OPPORTUNITÉ IMMOBILIER NEUF À AUBERVILLIERS CENTRE-VILLE Découvrez cette nouvelle résidence neuve en plein centre-ville d'Aubervilliers, au cœur d'un secteur en pleine transformation et particulièrement stratégique aux portes de Paris. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du projet : commerces, services, écoles, équipements publics et lieux de vie du centre-ville d'Aubervilliers sont accessibles facilement au quotidien. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement urbain pratique tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf en VEFA. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce au métro ligne 12 – Mairie d'Aubervilliers, permettant de rejoindre rapidement la capitale. L'attractivité du secteur va encore être renforcée avec l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui disposera d'une gare en cœur de ville en correspondance avec la ligne 12. Ce nouveau réseau permettra de faciliter les déplacements de banlieue à banlieue et de connecter Aubervilliers à de nombreux pôles majeurs du Grand Paris. Aubervilliers connaît actuellement une importante transformation urbaine avec la requalification de son centre-ville, le développement de nouveaux espaces publics, l'amélioration de l'offre commerciale et l'arrivée de nouvelles infrastructures de transport. La municipalité poursuit notamment une stratégie de dynamisation des commerces et d'amélioration du cadre de vie du centre. La résidence propose des appartements neufs du T2 au T4, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Les logements bénéficient des avantages de l'immobilier neuf : conception moderne, isolation thermique et acoustique performante, faibles consommations énergétiques et garanties liées à l'achat en VEFA. Que vous recherchiez un T2 neuf à Aubervilliers pour votre première acquisition, un T3 neuf pour un couple ou une jeune famille, ou un T4 neuf familial proche de Paris, cette adresse offre une combinaison particulièrement recherchée entre transports, centre-ville et potentiel patrimonial. Pour les acquéreurs en résidence principale, la proximité immédiate du métro et des commodités simplifie considérablement le quotidien. Pour un investissement immobilier à Aubervilliers, la présence de la ligne 12 et de la future ligne 15 constitue également un véritable atout pour l'attractivité locative du secteur. Et pour rendre cette opportunité encore plus attractive : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS, permettant de réduire significativement le budget nécessaire à votre acquisition.* Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Aubervilliers centre-ville, dans une ville du Grand Paris directement connectée à Paris et bénéficiant d'importants projets de transformation.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Bobigny, dans un secteur résidentiel en pleine transformation, à proximité du Fort d'Aubervilliers et des nouveaux pôles de transport du Grand Paris. L'emplacement bénéficie d'une dynamique particulièrement intéressante avec la future ligne 15 du Grand Paris Express accessible à proximité, permettant à terme de renforcer considérablement les connexions avec les principaux pôles économiques franciliens. Le secteur profite également du tramway T1, de la ligne 5 du métro accessible rapidement ainsi que d'un important réseau de bus. Une localisation idéale pour les actifs souhaitant profiter d'un appartement neuf à Bobigny tout en restant parfaitement connectés à Paris et au nord-est parisien. Le quartier a bénéficié ces dernières années d'un important travail de requalification avec de nouvelles rues, des espaces publics repensés et une place grandissante accordée aux circulations douces. Commerces, services de proximité, structures pour les familles et équipements du quotidien sont facilement accessibles. La résidence se démarque par son architecture contemporaine élégante et son environnement particulièrement végétalisé. L'organisation des bâtiments a été pensée pour préserver la lumière naturelle, limiter les vis-à-vis et créer une véritable sensation d'intimité. Les jardins privatifs et les espaces paysagers viennent renforcer l'atmosphère résidentielle du projet. Au cœur de la résidence, une venelle piétonne paysagère constitue un véritable espace de respiration. Cheminements plantés, arbres, arbustes, prairies et petites placettes créent un cadre de vie agréable et convivial, loin de l'image des grandes copropriétés urbaines. La végétation accompagne les déplacements et participe directement au confort et au bien-être des habitants. Les appartements ont été conçus pour privilégier luminosité, confort et ouverture sur l'extérieur. Certains logements bénéficient de plusieurs orientations ainsi que de beaux espaces extérieurs prolongeant naturellement les séjours. Les prestations viennent renforcer le positionnement qualitatif de la résidence : parquet contrecollé dans les séjours et chambres, menuiseries extérieures en bois, placards intégrés, salles de bains aménagées, chauffage urbain collectif, résidence sécurisée et parking en sous-sol. Le projet bénéficie également d'une forte ambition environnementale avec l'utilisation de matériaux biosourcés, des toitures végétalisées, des aménagements favorisant la biodiversité et plusieurs certifications liées à la qualité environnementale et au confort de l'habitat. Bobigny profite enfin de nombreux équipements structurants : établissements scolaires et universitaires, hôpital, commerces, équipements culturels ainsi que des espaces naturels comme le canal de l'Ourcq et le parc de la Bergère. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Bobigny, dans un secteur bénéficiant pleinement de la transformation du Grand Paris, avec future ligne 15, transports, espaces verts et prestations de qualité. Un projet adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement immobilier neuf, dans un environnement résidentiel amené à gagner encore en attractivité.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au deuxièmes étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et WC. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

À Vélizy-Villacoublay, dans le quartier recherché du Clos, cet appartement de 3 pièces d'environ 65,75 m2 se situe au 1er étage d'une petite copropriété. Traversant, il offre une pièce de vie agréable prolongée par 2 balcons généreux, idéal pour profiter de l'extérieur. Avec ses deux chambres, sa salle de bain et ses toilettes séparées, il constitue un cadre pratique pour une vie quotidienne confortable. L'appartement dispose d'une cuisine, permettant de s'installer et de cuisiner facilement dès l'emménagement. Le séjour et les pièces de nuit bénéficient d'un agencement fonctionnel, tandis que les placards intégrés facilitent l'organisation et le rangement. Situé dans une petite copropriété au cœur d'un quartier pavillonnaire, le bien profite d'une atmosphère calme tout en restant proche des commodités. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail, au multimédia ou aux usages numériques intensifs. L'ensemble se trouve dans un immeuble des années 1967, sur trois étages, avec un cadre de vie à taille humaine. Une cave de 25m2 complète ce bien. Le quartier du Clos se distingue par la possibilité de tout faire à pied : commerces du quotidien, écoles et tram T6 sont facilement accessibles. Les arrêts de bus « Robert Wagner », « Marcel Sembat », « De Gaulle » et « Mermoz » se trouvent tous dans un rayon d'environ 100 à 350 m, offrant plusieurs lignes à proximité immédiate et une desserte pratique vers les communes et pôles alentour. Pour les familles, l'école Ferdinand Buisson est à environ 100 m, l'école maternelle Jean Mermoz à près de 300 m, et la crèche Les Coccinelles se situe à environ 300 m, permettant un accès simple aux structures éducatives et de garde dès le plus jeune âge. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1487 € - Charges de copropriété : 300 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Découvrez une nouvelle résidence neuve à Neuilly-sur-Marne, idéalement implantée au cœur du secteur Centre – Bords de Marne, dans un environnement recherché pour son équilibre entre vie urbaine, nature et proximité avec Paris. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels sont accessibles facilement, tandis que les bords de Marne offrent un cadre privilégié pour les promenades, le vélo ou les moments de détente en famille. Le Square de l'Eau, les espaces paysagers et les nombreux équipements de la commune participent à une véritable qualité de vie résidentielle. Côté transports, la résidence profite d'une bonne connexion avec l'Est parisien. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement le RER A de Neuilly-Plaisance, qui relie directement Paris. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'A4 et l'A86. À terme, le projet Bus Bords de Marne viendra encore renforcer les déplacements entre Val de Fontenay et Chelles-Gournay. La résidence se distingue par son architecture contemporaine élégante, inspirée du patrimoine local. Grandes ouvertures, façades aux teintes douces, soubassements en pierre naturelle, corniches et détails architecturaux créent un ensemble à la fois moderne, raffiné et parfaitement intégré à son environnement. Le végétal occupe une place centrale dans le projet. Jardins paysagers, placette arborée, cheminements plantés et toitures végétalisées créent de véritables îlots de fraîcheur au cœur de la résidence. Certaines toitures sont accessibles aux résidents et offrent des espaces privilégiés pour se retrouver, se détendre ou simplement profiter du grand air. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour privilégier confort, luminosité et fonctionnalité. Les séjours s'ouvrent largement sur l'extérieur et se prolongent, selon les logements, par une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des espaces paysagers environnants. Les prestations répondent aux attentes actuelles de l'immobilier neuf en VEFA avec une isolation thermique et acoustique performante, des équipements de qualité et une conception conforme à la RE2020, favorisant confort et maîtrise des consommations. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Neuilly-sur-Marne, dans un secteur bénéficiant de la proximité du RER A, des commerces, du centre-ville et des bords de Marne, tout en restant rapidement connecté à Paris.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Pantin, aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel en plein renouveau, recherché pour sa proximité avec la capitale, ses transports et son cadre de vie de plus en plus attractif. L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement pratique : métro accessible à pied, commerces, supermarché, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles au quotidien. La ligne 5 permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que le secteur profite également de la proximité du RER E, du tramway et du développement futur du Grand Paris Express. Pantin séduit aujourd'hui par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. À proximité du Canal de l'Ourcq, des parcs et des grands équipements culturels de l'Est parisien, la ville attire aussi bien les actifs que les familles souhaitant rester proches de Paris tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. Commerces de bouche, écoles, cinéma et espaces de loisirs participent à une véritable vie de quartier. La résidence a été pensée comme un véritable havre de verdure. Organisée autour de plusieurs bâtiments, elle laisse une place très importante aux espaces paysagers, qui occupent une grande partie de la parcelle. Jardins arborés, espaces engazonnés, jeux pour enfants, verger et potager partagé viennent créer un environnement calme, convivial et particulièrement agréable au quotidien. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficient pour beaucoup d'une double orientation et de larges surfaces vitrées favorisant la luminosité naturelle. Les séjours-cuisines généreux se prolongent, selon les logements, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains appartements disposent également de superbes terrasses végétalisées offrant une véritable sensation de jardin suspendu. Les prestations sont particulièrement soignées : double vitrage isolant, salles de bains aménagées, revêtements de qualité, chauffage urbain et volets roulants motorisés pilotables à distance grâce à une solution domotique. La personnalisation du logement permet également de choisir différents matériaux, finitions et équipements afin de créer un intérieur véritablement adapté à ses goûts. La résidence se distingue également par une forte démarche environnementale avec une conception en béton bas carbone, des matériaux de réemploi et plusieurs certifications et labels liés à la performance énergétique et à la biodiversité. Une opportunité particulièrement intéressante pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Pantin, dans un secteur recherché aux portes de Paris, bénéficiant d'excellentes connexions, de nombreux espaces verts et de prestations de qualité. Un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier neuf, au sein d'une ville dynamique, parfaitement connectée et en constante évolution.

CEDRIC LAMOURET, VOTRE AGENT PASSIONNE DEPUIS 20 ANS VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Dans le quartier du Val Roger, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, avec possibilité d'aller à la gare RER de Villiers-sur-Marne à Pied. Dans une résidence récemment ravalée, entièrement fermée et réputée pour son calme. Appartement type 3-4 pièces d'environ 80 m² en très bon état et lumineux. Il se compose d'une entrée ouvrant sur séjour double de 35 m2, cuisine aménagée et ouverte avec son propre balcon, deux chambres qui ont chacune leur salle de bain, un toilette et un dressing, une terrasse sans vis-à-vis, un parking et une cave. Les plus de l'appartement : très bon état, grand séjour, chaque chambre à sa propre salle de bain, fibre optique, un grand balcon sans vis-à-vis et une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au deuxième étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un agréable balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et WC séparés. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

215000

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur à Choisy-le-Roi (Gondoles Sud) – Lumineux T3 modulable de 59 m² avec balcon, ascenseur & cave ! Jérôme DREUMONT du réseau BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 59 m², idéalement situé au 3e étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée, sécurisée et très calme, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Actuellement agencé en un vaste séjour double avec une grande chambre, ce bien disposait à l'origine de deux chambres. Possibilité très simple de recréer la 2e chambre selon vos besoins (pose d'une simple cloison et d'une porte). Ce bien est idéal pour un premier achat (personne seule, couple, famille avec enfant) ou pour un investissement locatif pérenne. L'agencement intérieur & Annexes : Pièce de vie : Un magnifique double salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un charmant balcon sans vis-à-vis. Espace nuit : Une belle chambre confortable (avec possibilité de cloisonner pour obtenir 2 chambres). Commodités : Une belle salle d'eau moderne et des WC séparés. Annexes : Une cave privative en sous-sol complétant le bien pour un espace de stockage appréciable. Résidence : Petite copropriété avec ascenseur, fermée et sécurisée. Emplacement privilégié – Quartier Gondoles Sud : Transports : Proximité immédiate des lignes de bus TVM, 393 et N31. À seulement 2 stations (ou 10-15 min à pied) des gares RER C (Choisy-le-Roi) et RER D (Créteil-Pompadour). Écoles & Commerces : Commerces du quotidien à deux pas. Maternelle et primaire à moins de 400 m, collège à 7 min à pied. Culture & Cadre de vie : À proximité du Théâtre / Cinéma de Choisy-le-Roi, du Parc Interdépartemental / Lac de Choisy et de la Ferme des Gondoles pour vos sorties culturelles et promenades. Sports & Loisirs complets : À deux pas de la Piscine de Choisy-le-Roi, du Stade Jean Bouin (rugby, football, tennis) et du Gymnase René Rousseau (dojo, handball, badminton). Prestations techniques & Diagnostics irréprochables : Performance énergétique : DPE D (limite C) grâce à une isolation thermique par l'intérieur (ITI) performante et des fenêtres en triple vitrage (confort thermique et isolation phonique optimale !). Sécurité & Sérénité : Zéro anomalie électrique, zéro anomalie de gaz, absence totale d'amiante. Chauffage : Individuel (maîtrise des coûts). Charges de copropriété : 198 € / mois. L'avis de votre conseiller : Un véritable « cocon » modulable, sain et parfaitement entretenu. Avec son ascenseur, son balcon sans vis-à-vis, sa cave et un accès piéton direct à toute l'offre sportive, culturelle et de loisirs des Gondoles Sud, c'est une opportunité clé en main à ne pas manquer. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Faites vite, soyez les premiers ! Contact : Jérôme DREUMONT — BSK Immobilier Cette annonce référence 347427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 198,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Situé dans une résidence CALME et sécurisée, cet appartement de 92m2 offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'une BELLE entrée, d'un salon séjour LUMINEUX et convivial, ainsi que d'une cuisine OUVERTE, AMENAGEE et EQUIPEE avec un accès direct sur un BALCON SPACIEUX. L' espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ainsi que d'une SDB moderne, une SDE avec WC et des WC séparés. L'appartement profite par ailleurs d'un emplacement pratique, dans un quartier agréable à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Deux places de PARKING complète ce bien. Quartier calme et agréable, proche de toutes commodités. Accès facile aux transports en commun. Bus TVM Hôpital Intercommunal à 140m Bus 104 217 N32 N35 Général Gallieni à 420m Groupement scolaire privé de Maille à 220m Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie à 300m Boulangerie à deux pas de la résidence Bistrot L'Intemporel à 50 m Lidl à 380m Primeurs d'Or à 460m Cette annonce référence 347733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIVRAISON FIN 2027 – Découvrez ce superbe appartement neuf situé à Thiais, au sein d'une résidence de très grand standing pensée pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et durable. La résidence se distingue par la qualité de son architecture, le soin apporté aux parties communes et le niveau de ses prestations. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien neuf avec de belles finitions, dans un environnement résidentiel agréable et parfaitement adapté à une résidence principale. UNE RÉSIDENCE DE TRÈS GRAND STANDING Dès l'entrée, la résidence affiche un niveau de prestations supérieur, avec une architecture contemporaine, des matériaux soigneusement sélectionnés et des espaces communs élégants. L'appartement a été conçu pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez notamment : • D'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale • De larges ouvertures favorisant la lumière naturelle • D'un agencement optimisé limitant les espaces perdus • De chambres confortables et bien proportionnées • D'une cuisine ouverte sur le séjour selon la configuration du logement • D'un espace extérieur privatif selon le lot : balcon, terrasse ou jardin • De prestations intérieures haut de gamme • De matériaux et finitions soigneusement sélectionnés • D'un stationnement privatif selon les disponibilités • D'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue • D'une construction répondant aux dernières normes environnementales RE2020 La qualité de construction et l'isolation renforcée permettent de bénéficier d'un excellent confort thermique et acoustique, aussi bien en hiver que pendant les périodes de fortes chaleurs. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE À THIAIS Thiais offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Paris, tout en conservant une ambiance résidentielle et familiale. La commune bénéficie de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, espaces verts et services de proximité. Vous trouverez à proximité : • Commerces et supermarchés • Écoles et établissements scolaires • Restaurants et services • Équipements sportifs • Professionnels de santé • Espaces verts et lieux de promenade • Transports permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines Thiais bénéficie également d'une excellente situation géographique, notamment grâce à sa proximité avec Paris, l'aéroport d'Orly et les grands axes de circulation du sud francilien. Vous profitez ainsi d'un environnement pratique au quotidien tout en bénéficiant du calme et du confort d'une résidence neuve de standing. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter dans cette résidence, c'est bénéficier d'un appartement moderne, performant et conçu pour durer. • Frais de notaire réduits et pouvant être offerts selon les conditions commerciales en cours • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous conditions d'éligibilité • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale jusqu'à 10 ans • Construction conforme à la RE2020 • Isolation thermique et acoustique renforcée • Consommations énergétiques maîtrisées • Prestations et finitions de standing • Aucun gros travaux à prévoir pendant plusieurs années • Possibilité de personnaliser certaines prestations selon l'avancement du chantier LIVRAISON FIN 2027 La livraison est prévue pour la fin de l'année 2027. Ce délai permet de préparer sereinement votre projet immobilier, votre financement et votre future installation tout en bénéficiant d'un logement entièrement neuf lors de la remise des clés. Cette résidence représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un appartement de qualité supérieure à Thiais, avec un niveau de standing rarement proposé sur le secteur. LA PLACE DU NEUF – VOTRE EXPERT EN IMMOBILIER NEUF La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet immobilier, avec un interlocuteur unique pour vous conseiller depuis votre première recherche jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre accès à plus de 150 promoteurs partenaires et à un large choix de programmes immobiliers neufs, nous pouvons également rechercher pour vous d'autres appartements correspondant à vos critères à Thiais, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France ou partout en France. Notre accompagnement n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, découvrir les différentes configurations disponibles, connaître les prix et obtenir toutes les informations sur cette résidence de très grand standing livrée fin 2027 à Thiais.

409000

Idéalement situé Avenue de Paris à Versailles, au sein d'une élégante résidence en pierre de taille avec gardiens, digicode et ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 52m² orienté plein Sud, offrant calme, volumes et un véritable potentiel d'évolution. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec un double séjour, suffisamment généreux pour permettre, selon les besoins des futurs propriétaires, la création d'une seconde chambre et ainsi transformer facilement le logement en véritable 3 pièces. La pièce de vie se prolonge par un agréable balcon donnant directement sur les jardins de la résidence. Une orientation intérieure qui permet de profiter d'un environnement verdoyant et préservé, à l'écart de l'animation de l'Avenue de Paris. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, communique naturellement avec le séjour et offre un espace fonctionnel au quotidien. La partie nuit accueille une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains récemment refaite à neuf. L'appartement est actuellement meublé et dispose d'un agencement confortable permettant une installation rapide tout en conservant de belles possibilités de personnalisation. Autre avantage particulièrement recherché à Versailles : le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et fermé, ainsi qu'une grande cave, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie versaillaise avec les commerces, écoles, transports, lignes de bus et différentes gares facilement accessibles. Le centre-ville et l'ensemble de ses commodités se trouvent également à proximité. Un appartement offrant une combinaison particulièrement intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 347742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR DE LOT – OPPORTUNITÉ RARE À ALFORTVILLE Découvrez ce bel appartement neuf situé à Alfortville, proposé aujourd'hui à la suite d'un retour de lot. Ce type d'opportunité reste rare dans l'immobilier neuf : un appartement initialement réservé redevient disponible à la commercialisation. Une occasion intéressante pour profiter d'un logement neuf dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. Alfortville séduit par son dynamisme, sa proximité immédiate avec la capitale et son cadre de vie agréable. La commune offre un excellent équilibre entre vie urbaine, commerces de proximité, transports, écoles et espaces de promenade. UN APPARTEMENT NEUF MODERNE ET LUMINEUX Cet appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez notamment : • D'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale • De larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle • D'un agencement optimisé limitant les espaces perdus • De chambres confortables et faciles à aménager • D'une cuisine ouverte sur le séjour selon la configuration du logement • D'un espace extérieur privatif selon le lot : balcon, terrasse ou jardin • De prestations modernes et de matériaux de qualité • D'un stationnement privatif selon les disponibilités • D'une résidence sécurisée et soignée • D'une construction répondant aux dernières normes environnementales applicables au programme La qualité de construction et l'isolation permettent de bénéficier d'un bon confort thermique et acoustique ainsi que de consommations énergétiques mieux maîtrisées. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE PARIS Alfortville bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour les actifs souhaitant rester proches de Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus résidentiel. Vous trouverez à proximité tout ce qui facilite votre quotidien : • Commerces et supermarchés • Écoles et établissements scolaires • Restaurants et services • Équipements sportifs • Professionnels de santé • Espaces verts et lieux de promenade • Bords de Seine accessibles rapidement La commune bénéficie également d'une bonne desserte en transports, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité du sud-est parisien. Les gares de Maisons-Alfort – Alfortville et du Vert de Maisons facilitent les déplacements vers Paris et les communes voisines. La proximité des principaux axes routiers permet également de circuler facilement dans l'ensemble de l'Île-de-France. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie pratique, dynamique et parfaitement adapté à une résidence principale. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter un appartement neuf permet de bénéficier d'un logement moderne, confortable et performant. • Frais de notaire réduits et pouvant être offerts selon les conditions commerciales en cours • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous conditions d'éligibilité • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale jusqu'à 10 ans • Isolation thermique et acoustique renforcée • Consommations énergétiques maîtrisées • Prestations modernes • Aucun gros travaux à prévoir pendant plusieurs années UN RETOUR DE LOT À SAISIR Le principal atout de cet appartement est qu'il s'agit d'un retour de lot. Cela signifie qu'un logement qui n'était plus disponible revient aujourd'hui exceptionnellement à la vente. Sur un marché où les meilleures configurations sont souvent réservées rapidement, ce type de retour constitue une nouvelle opportunité pour les acquéreurs qui n'avaient pas pu se positionner auparavant. Cet appartement représente donc une belle occasion pour une famille, un couple ou des actifs souhaitant acheter dans le neuf à Alfortville, à proximité immédiate de Paris. Les retours de lots étant par nature ponctuels, il est conseillé de se positionner rapidement afin de vérifier sa disponibilité et les conditions commerciales associées. LA PLACE DU NEUF – VOTRE EXPERT EN IMMOBILIER NEUF La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet immobilier, avec un interlocuteur unique pour vous conseiller depuis votre première recherche jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre accès à plus de 150 promoteurs partenaires et à un large choix de programmes immobiliers neufs, nous pouvons également rechercher pour vous d'autres appartements correspondant à vos critères à Alfortville, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France ou partout en France. Notre accompagnement n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, connaître le prix, obtenir toutes les informations complémentaires et vous positionner sur ce retour de lot à Alfortville.

À Élancourt proche de la mairie et du parc des Coudrays, au sein d'une résidence familiale verdoyante, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 83,08 m² situé au 2e étage avec ascenseur. Les écoles, commerces et transports sont au pied de l'immeuble. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une ambiance moderne et une belle luminosité, idéale pour un quotidien confortable et chaleureux. Traversant, il bénéficie d'un agréable balcon exposé ouest, qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement intérieur a été pensé pour concilier vie de famille, télétravail et convivialité. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine semi-ouverte, pratique pour partager les moments du quotidien tout en conservant une bonne organisation de l'espace. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, une buanderie bien utile au quotidien, ainsi qu'un toilette séparé. Les placards intégrés et un cellier séparé contribuent à optimiser les rangements. Le confort est également au rendez-vous grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques, ainsi qu'au chauffage collectif au gaz et à la distribution collective de l'eau chaude. L'immeuble offre une atmosphère paisible, avec des espaces verts soignés et la proximité du parc des Coudrays L'appartement bénéficie aussi de plusieurs solutions de stationnement : une place de parking en sous-sol, ainsi que de deux places en extérieur. Il est également possible d'acquérir un emplacement supplémentaire, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un usage familial ou à un investissement locatif. Venez poser vos valises !! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1873 € / an - Charges de copropriété : 420 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

285000

Situé dans le secteur recherché du Lac de Créteil, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces extérieurs. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Véritable atout de cet appartement : il bénéficie de deux balcons, permettant de profiter agréablement d'espaces extérieurs au quotidien. Un box en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son agencement, ses deux chambres, ses rangements et ses espaces extérieurs, le tout dans le secteur du Lac de Créteil, à proximité des commerces, transports et commodités. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement. Cette annonce référence 347797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BOBADILLA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91103775200019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 119,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé avenue Faidherbe, venez découvrir ce bel appartement traversant de 99 m2 au premier étage d'un immeuble récent. Son emplacement est idéal pour une vie de famille : les écoles sont à proximité, tout comme les parcs pour se promener ou laisser jouer les enfants, et la gare de Bécon est accessible rapidement pour les trajets du quotidien. Grâce à sa double exposition, l'appartement profite d'une agréable circulation d'air d'un côté à l'autre, particulièrement appréciable pendant les beaux jours. Il s'organise autour d'un séjour de 30 m2 avec vue dégagée, ouvert sur une cuisine séparée par une verrière, créant un espace à la fois convivial et agréable à vivre. La partie nuit se compose de trois chambres de 14 m2, 12 m2 et 9,95 m2, offrant confort et intimité à toute la famille. Véritable atout du bien, un balcon filant longe le séjour et prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Pour ceux qui aiment recevoir, c'est l'endroit idéal pour partager un moment entre amis en toute tranquillité. L'appartement est au calme, au sein d'une copropriété paisible et très bien entretenue où il fait bon vivre au quotidien. Il bénéficie en outre d'une cave pour le rangement. Un box est également disponible en sus, un vrai plus pour le stationnement. Un bien rare, à découvrir pour tous ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre espace, confort de vie, proximité des écoles, des parcs et des transports. POINT IMPORTANT: Performance énergétique : ce qu'il faut savoir Le logement affiche une consommation d'énergie de 276 kWh/m2/an, qui correspond à une classe E. Son étiquette finale est pourtant F, uniquement à cause des émissions de CO2 liées au chauffage collectif au fioul de l'immeuble. Cette note tient donc principalement au mode de chauffage de la copropriété, et non à l'appartement lui-même. L'évolution du système de chauffage relève d'une décision collective, à discuter en assemblée générale de copropriété. Bonne nouvelle : l'appartement est traversant, équipé de volets extérieurs, et le diagnostic lui attribue un bon confort d'été. Selon le DPE et un DPE projeté, quelques des travaux ciblés dans l'appartement permettraient facilement le changement de note. Pour les acquéreurs qui souhaitent être rassurés, un DPE projeté peut être réalisé par le diagnostiqueur sur simple demande Surface carrez: 96,74 m2 Surface total: 104,83 m2 Surface pondéré: 99,10 m2 L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 924 EUR par trimestre, chauffage compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une résidence familiale et verdoyante, à proximité immédiate de la mairie d'Élancourt, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 66,58 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Les écoles, commerces et transports se trouvent à quelques pas de la résidence. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie s'ouvre sur un beau balcon de 8 m² exposé plein sud, tandis que la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, occupe une place centrale dans l'espace de vie. L'agencement comprend deux chambres, un petit bureau, une salle de bains et des WC séparés. De nombreux rangements ainsi qu'un cellier indépendant complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également de double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Côté stationnement, vous disposerez de deux places en sous-sol, dont une équipée d'une borne de recharge électrique, ainsi que d'une place extérieure. Un environnement calme et agréable, avec des espaces verts soignés et la proximité du parc des Coudrées, pour profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 740 € par an - Charges de copropriété : 380€ par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre entière disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces à la vente et situé à Argenteuil 95100. ** Les espaces Situé à Argenteuil, dans une rue calme à sens unique, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1998. Pièce de vie — 26 m² Le séjour bénéficie d'une orientation sud-ouest et de larges portes-fenêtres. Il donne accès directement à un balcon de 2,6 m², avec vue dégagée sur les toits en meulière et La Défense, sans vis-à-vis direct. Cuisine — 8 m² Cuisine séparée, intégralement équipée. Accès direct au séjour. Ouverture possible sur la pièce de vie. Radiateurs du séjour remplacés en 2025. Espace nuit Un couloir dessert deux chambres côté jardin, orientées nord-est : Chambre 1 : 10 m². Chambre 2 : 9,8 m². Les chambres disposent de portes-fenêtres et donnent sur le jardin (exposition nord). La salle d'eau a été rénovée en 2018. Les toilettes sont séparées. Le bien comprend également une place de parking. **Ambiance Le séjour orienté sud-ouest s'ouvre sur un balcon, depuis lequel la vue est dégagée sur les toits en meulière et La Défense, sans vis-à-vis direct. Les deux chambres côté jardin, orientées nord-est, disposent de portes-fenêtres donnant sur le jardin. La résidence bénéficie d'un ravalement réalisé en 2024. La réfection du hall d'entrée a été effectuée il y a quelques semaines. ** Accès et proximité Gare d'Argenteuil : 15 min à pied ou moins de 10 min en bus. Promenade et marché Héloïse : 3 min à pied. Intermarché : 5 min à pied. Île Marante et ses parcs : 15 min à pied. RD311, A86 et A15 : accès à proximité. Écoles, crèches et salle de sport : présents dans le quartier. ** Points remarquables Séjour de 26 m² + balcon de 2,6 m² + vue sur La Défense : une pièce de vie avec un extérieur accessible directement depuis le séjour. Deux chambres côté jardin + orientation nord-est : les chambres donnent sur le jardin et disposent de portes-fenêtres. Dernier étage + parking + résidence sécurisée : une configuration réunissant plusieurs équipements et caractéristiques pratiques. ** Points à noter L'appartement est en bon état général. Un rafraîchissement de peinture est à prévoir. Le chauffage est individuel électrique et n'est pas inclus dans les charges. Taxe foncière : 1 479 €/an. Charges courantes annuelles : 1 800 €/an, chauffage individuel non inclus. Copropriété : 50 lots principaux. Pas de procédure en cours. Double vitrage, porte blindée et fibre optique. DPE : C — 166 kWhEP/m².an. Émissions de CO₂ : B — 6 kg CO₂/m².an. Coût de l'énergie : 970 à 1 360 €/an, prix de référence 2021. ** Prix 215 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Soit un prix calculé d'environ 3 583 €/m², hors valorisation spécifique du parking. Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Paris 16ᵉ – Secteur Victor Hugo / Rue de la Pompe Rue Spontini | Bel appartement traversant de 4 pièces avec balcon – 73,52 m² Au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1957, entièrement sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement traversant de 73,52 m², baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double exposition Est-Ouest. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 15 m², d'une salle à manger de 15,6 m² pouvant être aménagée en troisième chambre, de deux chambres spacieuses (11,2 m² et 10,2 m²), d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC séparé. La distribution est claire et fonctionnelle, avec de beaux volumes typiques des constructions de qualité de cette période. Véritable atout de ce bien : son balcon filant de 4,8 m², sans vis-à-vis, qui prolonge les pièces à vivre et offre un vrai bol d'air au calme, malgré son emplacement en plein cœur du 16ᵉ arrondissement. L'immeuble, de 45 lots répartis sur 9 niveaux, offre toutes les prestations d'un standing rassurant : gardien présent en permanence (loge et personnel dédié), ascenseur, digicode, interphone et vidéosurveillance active — un cadre de vie sécurisé et une gestion de copropriété rigoureuse assurée par un syndic professionnel (Foncia), avec des comptes votés et approuvés chaque année. Ce logement, au potentiel de rénovation intéressant pour qui souhaite y apporter sa propre touche, bénéficie de diagnostics rassurants : absence d'amiante, de plomb et de termites. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux. DPE : E — GES : E. Un bien rare à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les mieux desservis de la capitale. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

À vendre, beau potentiel pour cet appartement 2 pièces de 46,92 m² situé au 2ᵉ étage, SANS ASCENSEUR, d'une résidence à Clichy-sous-Bois, à la RAINCY et de LIVRY-GARGAN L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour de 16,14 m², une cuisine indépendante de 6,92 m², une chambre de 12,99 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également la présence d'une cave et d'une place de parking, offrant un vrai confort au quotidien. Le bien se situe dans un secteur bénéficiant des infrastructures et commerces de Clichy-sous-Bois, à la limite du RAINCY et de LIVRY-GARGAN, avec notamment le tramway T4 permettant de rejoindre les pôles de transport voisins. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 347723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 170 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 2 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Découvrez ce bel appartement neuf disponible de suite à Maisons-Alfort, au cœur du très recherché quartier de Charentonneau, dans un environnement résidentiel calme, agréable et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Charentonneau offre un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre aux portes de Paris tout en profitant d'une véritable ambiance de quartier. Commerces, écoles, services, transports et espaces de promenade sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable. UN APPARTEMENT NEUF MODERNE ET LUMINEUX Cet appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez notamment : • D'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale • De larges ouvertures permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle • D'un agencement optimisé limitant les espaces perdus • De chambres confortables et faciles à aménager • D'une cuisine ouverte sur le séjour selon la configuration du logement • D'un espace extérieur privatif selon le lot : balcon, terrasse ou jardin • De prestations modernes et de matériaux de qualité • D'un stationnement privatif selon les disponibilités • D'une résidence neuve répondant aux dernières normes environnementales RE2020 La réglementation RE2020 permet notamment de bénéficier d'une excellente isolation thermique et acoustique, d'un meilleur confort en hiver comme pendant les périodes de fortes chaleurs et de consommations énergétiques mieux maîtrisées. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À MAISONS-ALFORT Le quartier de Charentonneau est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses commerces de proximité et son atmosphère familiale. Vous trouverez à proximité de nombreux services utiles au quotidien : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, professionnels de santé et restaurants. Les bords de Marne offrent également un cadre agréable pour les promenades, les activités sportives et les sorties en famille. Maisons-Alfort bénéficie par ailleurs d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. La commune est notamment desservie

Appartement 2 pièces de 49,10 m² avec beau balcon, cave et parking – Proximité immédiate de la Gare Rive Gauche À Sèvres, à proximité immédiate de la Gare Rive Gauche, découvrez cet appartement 2 pièces de 49,10 m² offrant un beau potentiel après travaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que des espaces nécessaires à la vie quotidienne. Son beau balcon constitue un véritable atout et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Une cave et une place de parking avec borne de recharge complètent le bien. Des travaux de rafraichissement sont à prevoir. Renovation energetique votee et payee par le vendeur. Chauffage et eau chaude collectifs. Sa proximité immédiate avec la Gare Rive Gauche, son balcon, sa cave et son stationnement en font un bien à découvrir pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1483 € - Charges de copropriété : 271 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé avenue Faidherbe, venez découvrir ce bel appartement traversant de 99 m2 au premier étage d'un immeuble récent. Son emplacement est idéal pour une vie de famille : les écoles sont à proximité, tout comme les parcs pour se promener ou laisser jouer les enfants, et la gare de Bécon est accessible rapidement pour les trajets du quotidien. Grâce à sa double exposition, l'appartement profite d'une agréable circulation d'air d'un côté à l'autre, particulièrement appréciable pendant les beaux jours. Il s'organise autour d'un séjour de 30 m2 avec vue dégagée, ouvert sur une cuisine séparée par une verrière, créant un espace à la fois convivial et agréable à vivre. La partie nuit se compose de trois chambres de 14 m2, 12 m2 et 9,95 m2, offrant confort et intimité à toute la famille. Véritable atout du bien, un balcon filant longe le séjour et prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Pour ceux qui aiment recevoir, c'est l'endroit idéal pour partager un moment entre amis en toute tranquillité. L'appartement est au calme, au sein d'une copropriété paisible et très bien entretenue où il fait bon vivre au quotidien. Il bénéficie en outre d'une cave pour le rangement. Un box est également disponible en sus, un vrai plus pour le stationnement. Un bien rare, à découvrir pour tous ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre espace, confort de vie, proximité des écoles, des parcs et des transports. POINT IMPORTANT: Performance énergétique : ce qu'il faut savoir Le logement affiche une consommation d'énergie de 276 kWh/m2/an, qui correspond à une classe E. Son étiquette finale est pourtant F, uniquement à cause des émissions de CO2 liées au chauffage collectif au fioul de l'immeuble. Cette note tient donc principalement au mode de chauffage de la copropriété, et non à l'appartement lui-même. L'évolution du système de chauffage relève d'une décision collective, à discuter en assemblée générale de copropriété. Bonne nouvelle : l'appartement est traversant, équipé de volets extérieurs, et le diagnostic lui attribue un bon confort d'été. Selon le DPE et un DPE projeté, quelques des travaux ciblés dans l'appartement permettraient facilement le changement de note. Pour les acquéreurs qui souhaitent être rassurés, un DPE projeté peut être réalisé par le diagnostiqueur sur simple demande Surface carrez: 96,74 m2 Surface total: 104,83 m2 Surface pondéré: 99,10 m2 L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 924 EUR par trimestre, chauffage compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN PLEIN CŒUR DE VILLE D'AVRAY (92410) - DANS UNE RESIDENCE AVEC GRAND PARC ARBORE - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 77 m² - 2 CHAMBRES - ETAGE ELEVE - VUE PANORAMIQUE - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement de 77,01m² (loi Carrez) entièrement rénové, au huitième et dernier étage d'une résidence de standing, idéalement située en plein centre de Ville d'Avray. Il se compose : - d'un double séjour lumineux de 26,54m², exposé Sud, qui offre un joli panorama sur l'environnement verdoyant de la résidence, grâce à de larges baies ouvrant sur un balcon de 8m², - d'une cuisine contemporaine de près de 9m²: exposée nord, avec espace dinatoire, elle est agrémentée d'un cellier et d'une loggia, - d'un espace nuit séparé qui comprend deux chambres (10m² et 12m²), de grands rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et un emplacement de stationnement couvert, équipé d'une prise électrique, complètent l'ensemble. Ce bien entièrement rénové en 2020 ne nécessite aucuns travaux. Il propose des prestations qualitatives et un plan optimisé. A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et à 15 minutes à pied du parc de Saint Cloud, la résidence " la Prairie" bénéficie d'un environnement boisé privilégié, propice à la détente et aux promenades. Elle dispose d'un vaste parc arboré, parfaitement entretenu, et de gardiens. Située au cœur des installations sportives et culturelles, avec deux groupes scolaires à ses pieds, elle se trouve à quelques pas de la place de l'église et de son marché, des commerces, des crèches, du collège et des arrêts de bus pour les lycées. La gare Sèvres Ville d'Avray que l'on rejoint en 12 min de marche à travers un quartier charmant, dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 469, qui passe à proximité immédiate de l'immeuble, la rejoint et dessert également la gare Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N). Un autre bus (426) conduit au Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2). Ne manquez pas de découvrir cet appartement bien distribué et ses vues superbes ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92340 BOURG LA REINE- CENTRE VILLE ET RER B BOURG LA REINE A 10" A PIED -APPARTEMENT 3 PIECES - BALCON - ASCENSEUR -CAVE - CALME- LUMINEUX- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d'une résidence arborée et bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement de type F3,d'une superficie de 65,96m2 loi carrez. Il est composé d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un double séjour de 28m2 donnant sur un balcon (possibilité de faire une deuxième chambre),d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une grande salle d'eau, d'un wc séparé. LES PLUS: Appartement en très bon état, grande cave ,situé à proximité des commerces , des écoles et du RER B bourg la reine. BOX EN SUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°508619533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – Découvrez ce bel appartement neuf disponible de suite au Perreux-sur-Marne, dans un environnement résidentiel recherché, calme et agréable, à proximité immédiate des bords de Marne. Le Perreux-sur-Marne séduit par son cadre de vie privilégié, son ambiance familiale et sa proximité avec Paris. La commune offre un excellent équilibre entre tranquillité, commerces, établissements scolaires, transports et espaces verts. UN APPARTEMENT NEUF MODERNE ET LUMINEUX : cet appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez notamment d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, de larges ouvertures laissant entrer généreusement la lumière naturelle, d'un agencement optimisé limitant les espaces perdus, de chambres confortables et faciles à aménager, d'une cuisine ouverte sur le séjour selon la configuration du logement, d'un espace extérieur privatif selon le lot : balcon, terrasse ou jardin, de prestations modernes et de matériaux de qualité, d'un stationnement privatif selon les disponibilités et d'une résidence neuve répondant aux dernières normes environnementales RE2020. La réglementation RE2020 permet de bénéficier d'une excellente isolation thermique et acoustique, d'un meilleur confort en hiver comme pendant les périodes de fortes chaleurs ainsi que de consommations énergétiques mieux maîtrisées. UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ AUX PORTES DE PARIS : Le Perreux-sur-Marne est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses rues agréables, ses commerces de proximité et son atmosphère conviviale. Vous trouverez à proximité tout ce qui facilite la vie quotidienne : commerces, supermarchés, écoles, établissements scolaires, restaurants, services, équipements sportifs, professionnels de santé, espaces verts et promenades. Les bords de Marne constituent l'un des grands atouts de la commune. Ils offrent un cadre idéal pour se promener, faire du sport ou simplement profiter d'un environnement verdoyant au bord de l'eau. Le Perreux-sur-Marne bénéficie également d'une très bonne desserte en transports, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. La proximité du RER E facilite notamment les déplacements vers la capitale, tandis que les axes routiers permettent de circuler facilement dans toute l'Île-de-France. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie résidentiel agréable tout en restant parfaitement connecté à Paris. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : frais de notaire réduits et pouvant être offerts selon les conditions commerciales en cours, possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous conditions d'éligibilité, garantie de parfait achèvement, garantie biennale sur les équipements, garantie décennale jusqu'à 10 ans, construction conforme à la RE2020, isolation thermique et acoustique renforcée, consommations énergétiques maîtrisées, prestations modernes et aucun gros travaux à prévoir pendant plusieurs années. UNE OPPORTUNITÉ DISPONIBLE DÈS MAINTENANT : l'un des grands avantages de cet appartement est sa disponibilité immédiate. Contrairement à de nombreux programmes neufs dont la livraison est prévue dans un ou deux ans, vous pouvez ici concrétiser votre projet rapidement, organiser une visite et envisager votre installation sans attendre une future livraison. Les appartements neufs disponibles immédiatement sont relativement rares sur un secteur recherché comme Le Perreux-sur-Marne. Cet appartement constitue donc une belle opportunité pour une résidence principale, notamment pour une famille, un couple ou des actifs souhaitant bénéficier d'un logement neuf aux portes de Paris, dans un environnement calme et agréable. LA PLACE DU NEUF – VOTRE EXPERT EN IMMOBILIER NEUF : La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet immobilier, avec un interlocuteur unique pour vous conseiller depuis votre première recherche jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre accès à plus de 150 promoteurs partenaires et à un large choix de programmes immobiliers neufs, nous pouvons également rechercher pour vous d'autres appartements correspondant à vos critères au Perreux-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France ou partout en France. Notre accompagnement n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, connaître le prix, obtenir toutes les informations complémentaires et organiser rapidement une visite de cet appartement neuf disponible immédiatement au Perreux-sur-Marne.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Découvrez ce bel appartement neuf disponible de suite à Maisons-Alfort, au cœur du très recherché quartier de Charentonneau, dans un environnement résidentiel calme, agréable et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Charentonneau offre un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre aux portes de Paris tout en profitant d'une véritable ambiance de quartier. Commerces, écoles, services, transports et espaces de promenade sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable. UN APPARTEMENT NEUF MODERNE ET LUMINEUX Cet appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez notamment : • D'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale • De larges ouvertures permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle • D'un agencement optimisé limitant les espaces perdus • De chambres confortables et faciles à aménager • D'une cuisine ouverte sur le séjour selon la configuration du logement • D'un espace extérieur privatif selon le lot : balcon, terrasse ou jardin • De prestations modernes et de matériaux de qualité • D'un stationnement privatif selon les disponibilités • D'une résidence neuve répondant aux dernières normes environnementales RE2020 La réglementation RE2020 permet notamment de bénéficier d'une excellente isolation thermique et acoustique, d'un meilleur confort en hiver comme pendant les périodes de fortes chaleurs et de consommations énergétiques mieux maîtrisées. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À MAISONS-ALFORT Le quartier de Charentonneau est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses commerces de proximité et son atmosphère familiale. Vous trouverez à proximité de nombreux services utiles au quotidien : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, professionnels de santé et restaurants. Les bords de Marne offrent également un cadre agréable pour les promenades, les activités sportives et les sorties en famille. Maisons-Alfort bénéficie par ailleurs d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. La commune est notamment desservie

91370- VERRIERES LE BUISSON - CENTRE VILLE- RESIDENCE ARBOREE - APPARTEMENT 3 PIECES - LUMINEUX - TRAVERSANT - CALME - BALCON - PARKING - ASCENSEUR - GARDIEN-VUE DEGAGEE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d'une résidence arborée, avec ascenseur et gardien, cet appartement traversant de type F3 d'une superficie de 64,85m2 loi carrez et un balcon de 6,60m2. Il se compose d'une entrée avec placards, un double séjour lumineux (exposition ouest) donnant sur un balcon(possibilité de créer une deuxième chambre), une cuisine séparée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un dressing et wc séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. A proximité des commerces, écoles et bus. LES PLUS: Appartement en très bon état, vue dégagée, ravalement récent, résidence nichée dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°508619533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris