Trouver un maison avec piscine à Sénas

Votre agence Ostium immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Pélissanne : Une maison de plain pied d'environ 75m2 composée d'une entrée, d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Garage attenant. Piscine, stationnements privatifs derrière la clôture, puits, interphone, visiophone, portail automatique. Double vitrage. Vide sanitaire. Isolation refaite en projeté. Excellent état d'entretien. Terrain plat de 688m2

645000

MALLEMORT – Superbe villa plein pied familiale T6 de 182 m² avec piscine Située à quelques minutes à pied du centre du village de Mallemort, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa de 182 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 703 m² avec portail motorisé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la Provence Piscine 7 x 3 m Grande terrasse de 78 m² idéale pour recevoir Salon d'été de 11 m² Carport pour 2 véhicules Chalet de rangement de 12 m² Jardin paysager parfaitement entretenu Un intérieur spacieux et lumineux L'entrée s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 9 m² et mène à une vaste pièce de vie traversante de 52 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 30 m². Ce plein pied comprend également un cellier-buanderie de 12 m² avec terrasse privative ainsi qu'un grand bureau de 22 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un espace nuit confortable et fonctionnel Chambre de 16 m² avec dressing de 3 m² Deux chambres de 11 m² avec placards intégrés Suite parentale de 23 m² Salle de bains de 10 m² Salle d'eau de 4 m² Deux WC indépendants Les atouts de cette propriété - Aucun travaux à prévoir - Excellente luminosité et beaux volumes - Prestations de qualité - Terrain clos et facile d'entretien - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Environnement calme et recherché Un emplacement privilégié Mallemort bénéficie d'une situation idéale entre le Luberon et Aix-Marseille-Provence. Vous profiterez d'un cadre naturel remarquable entre la Durance et le Luberon, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Avignon. Une piste cyclable relie également Mallemort à La Roque-d'Anthéron et Charleval, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie au cœur de la Provence. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Laurent BSK IMMOBILIER - 06 02 06 11 01 _ l.billard@bskimmobilier.com . À BIENTÔT ........ Cette annonce référence 337033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 2 km du cœur de Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, cette ancienne remise réinventée en 2010 dévoile tout le charme de la Provence sublimé par une rénovation d'exception. De plain-pied, ses 105,60 m² habitables s'articulent autour d'un magnifique espace de vie de 48 m², où la cuisine haut de gamme s'ouvre naturellement sur le séjour, invitant à partager des instants chaleureux. Les trois chambres, dont deux élégantes suites, offrent confort et intimité. Pensée pour un art de vivre contemporain, la propriété bénéficie de prestations soignées, d'une climatisation réversible et de volumes annexes généreux totalisant 261,10 m² : véranda, garage, atelier, local vélos, terrasses et auvents. À l'extérieur, un jardin clos de 2 400 m² compose un véritable écrin de verdure. La piscine de 42 m², protégée par son abri, prolonge cette atmosphère de quiétude, propice aux longues journées ensoleillées. Une propriété rare, où l'authenticité de l'ancien dialogue avec l'élégance contemporaine, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Rémy-de-Provence. APPEL D'OFFRE A PRIX PROGRESSIF organisé avec IMMOFIT jusqu'au 3 septembre 2026 * Prix de première offre possible : 550 000€ * Palier des offres : 5 000 € * Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

449000

Découvrez cette charmante maison de 122 m² nichée dans la campagne tranquille de Saint-Cannat. Profitez d'un cadre de vie apaisant offrant une atmosphère de détente et de confort sans vis-à-vis. Dotée de 4 pièces, dont 3 chambres, ce cocon familial dispose également d'une salle de bain et de 2 WC séparés. Conçue en 1988, elle exige quelques travaux, le logement est climatisé et équipé d'un vitrage double pour un confort optimal été comme hiver. L'extérieur séduit par sa terrasse orientée Est et sa piscine privée, idéale pour se ressourcer lors des journées ensoleillées. Les commodités sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. La taxe foncière s'élève à 1557€. Avec Caroline Diedhiou pour vous accompagner, faites de cette maison de loisirs votre havre de paix à proximité des charmes de Saint-Cannat. Idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Cette annonce référence 335648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Châteaurenard, un ensemble immobilier plein de potentiel dans un environnement calme et verdoyant. DPE effectué récemment pour les 2 maisons. (24/04/2026) Sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 2 041 m², découvrez deux maisons indépendantes ainsi qu'une piscine de 4 x 10 m, le tout niché au pied d'une colline offrant un cadre naturel rare et apaisant. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur : un vaste espace où règnent tranquillité, intimité et douceur de vivre. Un lieu idéal pour profiter du calme, recevoir famille et amis ou imaginer un beau projet de vie. La première maison, d'environ 80 m², libre de toute occupation, offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'une arrière-cuisine. Classe énergétique : E. La seconde maison, d'environ 50 m² et classée en C avec tout le confort moderne climatisation, double vitrage, volet roulant et rénové. Elle est actuellement occupée par une personne de la famille en usufruitière. Dossier de maison de retraite encours de validité, possibilité d'une clause de délai. Cet ensemble immobilier dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, où ouverture d'esprit, bienveillance et sérénité trouvent naturellement leur place. Un bien rare pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Si vous aimez découvrir autrement un bien, ressentir une atmosphère et vous projeter dans un lieu de vie avant tout, alors je vous convie à venir visiter cet ensemble immobilier. Prix : 350 000 € frais d'agence inclut Jérôme Forner 06.31.19.31.58 – Agent commercial mandataire immobilier – RSAC Avignon 853 299 832 Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

990000

Découvrez cette magnifique bastide en pierre de 220 m², nichée dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, au cœur d'un superbe jardin paysager. Les points essentiels : Bastide du XVIIIᵉ siècle 220 m² habitables Terrain paysager d'environ 6 000 m² 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée 3 salles d'eau Belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine contemporaine équipée Grande terrasse et piscine Terrain de boules Dépendance de 18 m² avec douche et WC : pool house, 6ᵉ chambre ou bureau professionnel Environnement calme, naturel et à l'abri des regards 20 min de l'aéroport et 30 min de la gare TGV Un bien rare qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie exceptionnel. Cette annonce référence 334541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"84510 - CAUMONT-SUR-DURANCE - - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 117.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE Francoise BOIX, vous propose lumineuse maison située dans un quartier paisible et recherché à Caumont-sur-Durance proche des commodités Idéalement agencée sur un seul niveau, cette maison de 117.0 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Les 3 chambres spacieuses vous accueilleront pour des nuits paisibles, tandis que le séjour lumineux de 55.0 m² la cuisine équipée et séparée sera le lieu parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse de 18.0 m² et son auvant vous permettra de profiter des repas en extérieur et de moments de détente.Aucun travaux à prévoir vous posez vos valises des prestations volets en alu récents coté sud et roulants électriques forage avec pompe neuve arrosage automatique moustiquaires La piscine Desjoyaux 8X4 sera un véritable atout pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. . Le terrain de 653.0 m²cloturé et arboré offre un espace extérieur agréable pour profiter du jardin et du soleil sans vis a vis Avec 1 place de stationnement intérieur et 2 places de stationnement extérieur, vous pourrez facilement accueillir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de plain-pied à Caumont-sur-Durance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Françoise Boix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°418615266. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Pélissanne, découvrez cette villa de plain-pied en excellent état, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 100 m², elle propose : Trois chambres équipées de placards Un double séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur Une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Un WC séparé ainsi qu'une buanderie/cellier Un studio indépendant et en parfait état de 30 m² avec terrasse vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle. À l'extérieur, sur une parcelle de 1100 m² paysagée et soigneusement entretenue : Une terrasse de 120m² Une piscine avec carrelage Bali aux reflets uniques Un jacuzzi intégré 7 places pour des moments de détente Braséro Un pool house avec bar pour recevoir en toute convivialité Un carport pour le stationnement et abri de jardin La villa est située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Possibilité d'extension en hauteur avec l'ajout d'un étage, sous réserve des règles d'urbanisme. Un bien rare alliant confort, modernité et art de vivre. Je vous invite à venir découvrir cette villa en excellent état idéale pour accueillir votre projet de vie dans un environnement calme et recherché. On arrive et on pose ses valises! Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 84549550) Référence agence : 15080

Visite Virtuelle sur demande. En co-exclusivité, Cynthia Arnaud vous propose, au calme, sur les hauteurs de Caumont-sur-Durance, cette villa traditionnelle d'environ 155 m², offrant de très belles prestations et une vue exceptionnelle sur les Alpilles. Vous serez séduit par son jardin d'environ 1270 m² et magnifiquement arboré, par sa piscine de 6X12 m, par ses larges terrasses et ses différents espaces de détente. Cette maison, à la décoration contemporaine, est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine moderne et entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant. Vous découvrirez également en rez-de-chaussée, une annexe comprenant une pièce aménagée, une chambre avec une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. Cette annexe, actuellement intégrée à la maison, peut être totalement indépendante. De nombreux atouts : 2 garages dont un indépendant, une cave, un local technique, un pool house comprenant une cuisine d'été et une pièce aménagée avec douche, lavabo et WC indépendant. Belle hauteur sous plafond, doubles vitrages, volets bois. Poêle à bois, Chauffage au fioul, climatisation réversible dans une chambre. Alarme, volet roulant automatique pour la sécurité de la piscine. Forage, arrosage automatique, portail et porte de garage automatisés, tout à l'égout, fibre optique... Commerces à 5 minutes à pied Sentiers de randonnée à proximité immediate. Des matériaux de qualité, des grands volumes, une décoration soignée…A visiter sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Grans, dans un environnement calme et préservé, cet hôtel particulier s'inscrit avec élégance dans le paysage provençal. Idéalement situé entre Aix-en-Provence et les Alpilles, il offre une qualité de vie rare, mêlant accessibilité et sérénité. Édifiée en 1870, cette demeure emblématique aujourd'hui surnomée « le château de Grans » incarne tout le raffinement et le patrimoine de la région.Implantée sur un parc arboré de plus de 4 200 m2, elle développe près de 500 m2 habitables, dans une harmonie rare entre volumes, lumière et nature. Le village de Grans séduit autant par son authenticité que par son dynamisme. Tout au long de l'année, il accueille de nombreux événements culturels et de standing, participant à une véritable qualité de vie. À proximité immédiate, le Parc Marie-Rose constitue un lieu central de rencontres, de spectacles et de manifestations, renforçant l'attractivité du secteur. Derrière un portail automatique en fer forgé, une allée arborée accompagne le regard jusqu'à la propriété. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, complétés par un garage fermé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Le hall traversant capte la lumière et ouvre les perspectives vers les pièces de réception et le jardin. L'escalier en pierre, accompagné de sa ferronnerie, structure les volumes avec élégance. Le rez-de-chaussée propose : un salon feutré, traité acoustiquement deux salles de réception aux éléments d'époque (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond) une cuisine moderne et lumineuse, entièrement équipée ainsi qu'une arrîère cuisine permettant le stockage et l'accès direct aux terrasses à l'arrière. À l'étage, la propriété développe six chambres en suite, toutes pensées pour le confort et l'intimité. La suite principale se distingue par ses volumes généreux et son niveau de prestation. Elle dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un dressing. Cette aile se prolonge harmonieusement avec : un vaste bureau, une salle de billard, véritable espace de détente et de réception un accès direct au garage via un élégant escalier en colimaçon, apportant fonctionnalité et indépendance. Une chambre unique dans la tour nichée à l'écart, la chambre située dans la tour offre une atmosphère singulière. Véritable écrin de lumière, venant capter le soleil de toutes parts grâce à ses ouvertures, baignant la pièce dans des teintes chaleureuses. Un espace intime où la lumière devient un élément central du lieu de vie. Un sous-sol chargé d'histoire: Ancien huilier, le domaine conserve de magnifiques caves voûtées, témoins de son passé. Aujourd'hui, cet espace accueille : une salle de sport avec son sauna une buanderie un local technique - un espace dédié au pressing - une charmante cave climatisée. Le parc, soigneusement aménagé, se décline en plusieurs espaces : une piscine chauffée de 15 x 8 mètres, équipée d'un rideau électrique de sécurité un pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir un espace dédié à la pétanque ou au volley-ball - une roseraie élégante un atelier indépendant un grand bûcher. Un petit canal longe la propriété, apportant une ambiance apaisante et renforçant le caractère du lieu. Des prestations techniques performantes Pompe à chaleur eau/eau, très performante énergétiquement Alimentation en eau par puits, assurant autonomie et économies Un bien d'exception aux multiples vocations: Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes ou lieu de réception : cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Une partie du terrain étant constructible, elle offre également des perspectives d'évolution. Caractéristiques principales Hôtel particulier XIXe (« château de Grans ») Environ 490 m2 habitables Parc arboré de +4 200 m2 6 suites Bureau, salle de billard Sous-sol avec caves voûtées Piscine 15 x 8 m sécurisée Pool house, cuisine d'été Atelier, bûcher Proximité du Parc Ma Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

218800

Dans une copropriété intimiste de 7 lots, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un sol côté entièrement rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour allier confort et optimisation. Située dans une ville recherchée, au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie rare et un environnement arboré. Un cadre de vie unique Vous serez immédiatement séduit par l'esprit “vacances toute l'année” qu'offre cette résidence : - Piscine - Espace détente - Cuisine d'été équipée - Douche extérieure et toilettes - Espace repas avec barbecue Un véritable lieu de convivialité à partager dans un environnement calme et privilégié. La maison Dès l'entrée, laissez-vous porter par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, climatisé - Une chambrette d'environ 5 m² avec verrière, permettant l'installation d'un lit double - Salle d'eau avec WC - Nombreux rangements optimisés Prestations de qualité Rénovation complète avec des matériaux soignés Cumulus extra plat neuf Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises Extérieurs privatifs - Terrasse d'environ 12 m² et jardin d'environ 80 m² à usage privatif - Espace buanderie aménagé sur la terrasse - Cabanon de 5 m² - Places de stationnement disponibles dans la copropriété Charges de copropriété Provision annuelle : 1 690 € (incluant eau et électricité) Cette annonce référence 331444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE PARIETTI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 42439819600024. Prix du bien : 218 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du charmant village de Alleins, idéalement situé entre le Massif des Alpilles, le Luberon et la vallée de la Durance, De Ferla Immobilier vous propose une propriété rare, véritable expression de l'art de vivre provençal. À quelques minutes seulement de Lourmarin, cette élégante maison de village du XIXe siècle développe environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant avec justesse authenticité, volumes et confort contemporain. Une demeure au charme intemporel Dès l'entrée, la maison révèle toute sa singularité à travers un escalier central remarquable, véritable colonne vertébrale des lieux, desservant harmonieusement les différents espaces. Les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale : * Un vaste salon avec cheminée, ouvert sur le jardin * Une cuisine avec salle à manger semi-ouverte, idéale pour recevoir * Un salon plus intimiste, dédié aux moments de détente Des espaces nuit pensés pour accueillir avec élégance La propriété propose : * Deux suites parentales aux prestations raffinées * Cinq chambres lumineuses, offrant confort et sérénité * Un espace salon TV, propice aux moments en famille Chaque niveau a été conçu pour préserver à la fois intimité et convivialité, dans un esprit maison de famille. Un extérieur confidentiel, véritable écrin de verdure À l'abri des regards, le jardin dévoile un cadre rare et apaisant, pensé pour profiter pleinement du climat provençal : * Piscine intégrée dans un environnement végétalisé * Cuisine d'été idéale pour recevoir * Espaces extérieurs propices à la détente Un garage complète les prestations de ce bien. Un art de vivre entre authenticité et douceur provençale À proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant calme, charme et qualité de vie. Une maison pleine d'âme, idéale pour une résidence de caractère, une maison de famille ou un projet d'accueil en Provence • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / C Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

En co-exclusivité, Cynthia Arnaud vous propose cette propriété composée de deux habitations dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain entièrement clos de 1 695 m². La maison principale, d'une superficie d'environ 135 m², se compose d'un double séjour spacieux, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau et WC ainsi que d'un garage d'environ 29 m². À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Confort : pompe à chaleur gainable, poêle à bois, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques et manuels, tableau électrique rénové en 2015. La seconde bâtisse en pierre, d'environ 77 m² de plain-pied, se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Confort : pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant et rafraîchissant), cheminée à foyer ouvert, double vitrage, plafond provençal. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle ainsi que de dépendances : garage d'environ 40 m², atelier de 19 m², pool house, terrain de pétanque. Un bien à la configuration peu courante sur le secteur, alliant confort moderne et cadre paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel. À visiter sans tarder. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CET HOTEL PARTICULIER du XVIIᵉ siècle Hôtel particulier du XVIIᵉ siècle – Charme et histoire au cœur de la Provence À 15 minutes de Saint Rémy de Provence, idéalement située entre Avignon et Arles dans un village historique, cette demeure d'exception du XVIIᵉ siècle incarne toute l'élégance et l'authenticité des grandes maisons d'autrefois Derrière une façade discrète se dévoile un lieu rare et chargé d'histoire développant près de 1 500 m², organisé autour d'une somptueuse cour intérieure de 235 m² agrémentée d'un jardin, d'une fontaine et d'une piscine intérieure chauffée, véritable havre de paix à l'abri des regards Les volumes impressionnent dès les premiers pas avec de magnifiques salles voûtées, un escalier en pierre au caractère remarquable, des parquets anciens et de belles hauteurs sous plafond qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique empreinte de noblesse et de sérénité La propriété offre aujourd'hui de vastes espaces de vie composés de plusieurs appartements, d'un loft indépendant et d'anciens salons à réinventer, permettant d'imaginer une multitude de projets tout en conservant l'âme du lieu Les espaces extérieurs et les parties communes participent pleinement à l'art de vivre provençal, entre fraîcheur des pierres anciennes et douceur du climat, dans un environnement riche en patrimoine et en histoire Ce lieu se prête naturellement à un projet d'exception pour un hôtelier ou un restaurateur souhaitant donner vie à une adresse unique, où les salles de réception voûtées pourraient accueillir un restaurant de caractère, où la cour intérieure deviendrait un espace de convivialité et de gastronomie en plein air, et où les nombreuses chambres permettraient le développement de chambres d'hôtes ou d'un boutique hôtel de charme dans un cadre authentique et inspirant CONTACTEZ BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER

699000

Découvrez cette villa spacieuse de 212 m², nichée dans un environnement résidentiel et calme de La Roque-d'Anthéron au cœur de la Provence, à 30 minutes de la ville d'Aix en Provence et à moins de 15 minutes du Luberon. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une ambiance sereine, elle offre un cadre de vie paisible idéal pour les familles. Cette maison, sans vis à vis, s'étend sur un intérieur bien agencé de 5 pièces, comprenant 4 chambres et de 2 salles d'eau. Profitez d'une cuisine conviviale et d'un séjour animé par une cheminé et d'un second salon spacieux à l'étage. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse de 200 m2 ensoleillée orientée à l'Est, d'une belle piscine de 11/5 sur un jardin de 7191 m2 arboré avec encore une possibilité de construire et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de 4 places de parking. A proximité, trouvez commerces, écoles et accès routiers. La taxe foncière s'élève à 3300 €. Un véritable coup de cœur vous attend avec cette villa familiale. Contactez Caroline Diedhiou pour organiser une visite. Cette annonce référence 292179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE FERLA vous propose en Co-exclusivité une villa d'exception au calme absolu. Celle ci offre 250 m² habitables + 150 m² de dépendances – Terrain arboré de 5 000 m² – À 30 min d'Aix-en-Provence / 40 min de l'aéroport Marseille-Provence Nichée dans un environnement préservé, à quelques minutes du charmant village de Rognes, cette propriété d'exception incarne toute la douceur de vivre provençale. Entourée d'essences méditerranéennes et voisine du sentier botanique de La Javie, elle offre un cadre de vie rare, où chaque détail invite à la quiétude et à la contemplation. Dès le portail en fer forgé franchi, le regard se perd dans un parc paysagé de 5 000 m², soigneusement dessiné. L'architecture contemporaine de la villa s'y fond avec harmonie, mêlant volumes généreux, lumière et élégance naturelle. Les espaces de vie : • Double séjour-cuisine de 90 m², baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin • Suite parentale avec salle de bains complète et terrasse privative • Deux suites supplémentaires donnant sur une terrasse aménageable • Chambre indépendante idéale pour les invités • Bureau à l'étage ouvrant sur une terrasse panoramique couverte de 20 m². Les dépendances & espaces invités : • Deux studios indépendants (20 et 30 m²) avec chacun terrasse et jardin privé. • Salon d'extérieur couvert avec salle d'eau, pensé comme un véritable séjour à ciel ouvert. Les espaces bien-être : • Piscine et vaste terrasse de 90 m², parfaites pour les longues journées d'été • Salle de sport, sauna, atelier, grenier et multiples espaces de rangement Alliant cachet, sérénité et prestations haut de gamme, cette villa se prête à une vie familiale raffinée, à un projet multigénérationnel ou à une exploitation locative de prestige. Un bien rare, où l'authenticité provençale se marie avec l'élégance contemporaine. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : – j.lecluze@ (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

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Laissez vous séduire par le charme intemporel de la Provence dans ce mas traditionnel niché au cœur d'un cadre exceptionnel. Situé dans la campagne pittoresque de Gordes, l'un des plus beaux villages de France, cette propriété unique de 5000 m² offre une qualité de vie incomparable. Une parfaite harmonie entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne, pour des moments de sérénité en famille ou entre amis. Les points forts de cette propriété : Superficie habitable : 240 m² parfaitement aménagés, mariant tradition et modernité. Terrain paysager : 5000 m² de végétation méditerranéenne avec oliviers, lavandes et plantes typiques de la région. Piscine privée : Une grande piscine entourée d'une terrasse en pierre pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Dépendances aménagées : Chambres supplémentaires, séjour, cuisine équipée, et atelier pour accueillir vos projets ou vos invités. Vue imprenable : Profitez d'un panorama exceptionnel sur les collines environnantes, baigné de lumière. Un havre de paix en Provence Imaginez vous savourant un café sur la terrasse, bercé par le chant des cigales, ou organisant des soirées conviviales autour de la piscine. Ce mas est une invitation à vivre le charme provençal au quotidien, tout en étant proche des commodités et des trésors de la région. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce mas provençal d'exception ! Cette annonce référence 263792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 1 206 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous avons sélectionné pour vous, au cœur d'un environnement privilégié entre Alpilles et Luberon, cette maison de caractère située à Alleins, en campagne, au calme absolu, sans aucune nuisance. À seulement 10 minutes de Salon-de-Provence, 30 minutes de la gare TGV d'Aix, elle offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et accessibilité. Exposée plein Sud et baignée de lumière cette villa traditionnelle a été pensée dès l'origine comme une véritable maison de vacances, elle offre une superficie habitable d'environ 142 m² de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d'un salon salle à manger de 34 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 18 m², spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables : deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une troisième chambre disposant d'un point d'eau, offrant la possibilité d'aménager facilement une seconde salle de bain. Une salle de bain complète cet espace. Une mezzanine entièrement indépendante et fermée offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : family room, salon cinéma, bureau, chambre supplémentaire…. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 1300 m² entièrement clôturé, la propriété a été pensée comme un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. Vous profiterez d'une piscine 10 x 5 ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, pouvant être fermée intégralement, un atout rare qui permet d'en profiter confortablement en toute saison, comme une véritable pièce supplémentaire. Une douche et des WC extérieurs viennent compléter cet espace. Un second espace accueille le barbecue et le four à pizza, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux, prolongés par un terrain de boules. Côté annexes, la maison dispose : – d'un garage communicant de plus de 30 m² – d'un second garage indépendant de 55 m², idéal pour stockage ou projet complémentaire L'ensemble offre un cadre de vie rare, idéal en résidence principale comme secondaire, où la maison devient un véritable lieu de vie tourné vers l'exterieur, pensé pour recevoir, profiter et créer des moments en famille ou entre amis. A visiter sans tarder ! Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Lamanon, 13113 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE OSTIUM IMMOBILIER: sur la commune de La Fare les oliviers, une belle et grande maison, d'environ 170 m2, parfaitement équipée! Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Elle est composée au rez- de- chaussée, d'un grand et lumineux séjour, d'une trés belle cuisine equipée avec prestations élevées( piano Lacanche), donnant sur une grande véranda, deux grandes chambres, une salle d'eau,un wc et un accés à la buanderie et au garage! A l'étage, une trés grande suite parentale s'ouvrant sur une terrasse tropézienne , superbe espace détente d'environ 40 m2 avec jacuzzi ! Vous bénéficierez en outre d'une piscine et d'une cuisine d'été . Le tout sur une parcelle d'environ 858 m2. A VOIR!!!

Exclusivité Ostium Immobilier : Rare à la vente !! En plein coeur du village de Pélissanne, magnifique maison de village pleine de charme d'environ 150m2 habitables. Le bien est composé d'une entrée, d'une chaleureuse cuisine équipée ouverte sur un vaste et confortable séjour avec cheminée. Ces deux pièces sont communicantes avec un extérieur calme agrémenté d'une jolie terrasse donnant sur le jardin et le coin piscine. Idéal pour profiter de moments en famille et entre amis. Vous apprécierez ensuite 4 jolies chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Prestations soignées. A ne pas rater !

740000

RETOUR EN COMMERCIALISATION & CHUTE DU PRIX : −50 000 € ! – PÉLISSANNE - 10 min de Salon, 30 min d'Aix et 40 min de Marseille Dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités, découvrez une propriété rare d'environ 300 m2 habitables avec piscine, sauna et jardin paysager. Une maison pensée pour la vie de famille élargie. La propriété se compose d'une grande maison familiale principale de 6 chambres, offrant de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et de multiples espaces de vie adaptés à une grande famille ou à un projet intergénérationnel. Elle est complétée par une dépendance totalement indépendante de 3 chambres (type T4 autonome), permettant d'accueillir en toute autonomie des proches, des enfants adultes, des parents ou de créer un espace de vie séparé. L'ensemble offre un total de 9 chambres, dans une configuration idéale pour une vie familiale flexible. Maison principale – 6 chambres • Vaste pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte • Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, poêle à bois • 6 chambres réparties sur plusieurs espaces • Mezzanine et cellier • Salle de bain avec douche à l'italienne + WC • Salle de bain avec baignoire + WC • Terrasse avec espace barbecue Dépendance indépendante – 3 chambres (T4 autonome) • Entrée indépendante • Séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m2 • 3 chambres à l'étage • Salle de bain + WC Un véritable logement indépendant, idéal pour une famille multigénérationnelle ou une double habitation. Extérieurs – espace de vie complet • Piscine sécurisée avec clôturée en fer forgé • Grande plage ensoleillée • Cuisine d'été équipée • Sauna • Terrain de pétanque • Jardin paysager et fleuri • Cour avec stationnement multiple véhicules • Portail électrique Confort et équipements • Climatisation réversible • Excellente isolation thermique • Sous-compteurs électriques • Piscine automatisée avec local technique • Organisation optimisée pour plusieurs espaces de vie Usage et potentiel Ce bien s'adresse avant tout à : • une grande maison familiale 6 chambres + dépendance 3 chambres • une famille nombreuse ou recomposée • un projet intergénérationnel avec indépendance de chacun • une double habitation avec autonomie totale Informations complémentaires Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété génère un rendement brut d'environ 6,3 %, avec un potentiel pouvant être optimisé jusqu'à 10 % selon l'exploitation. La maison indépendante peut générer un loyer de 1000 euros. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie familial élargi. Contactez- nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 301323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LARGE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 98265591200011. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2743.00 € et 3711.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2300000

À seulement quelques pas du centre-ville, dans un calme absolu, cette propriété rare dévoile un art de vivre unique en bord de Sorgue. Sur près de 2 000 m² de terrain paysager, elle offre le charme d'une maison de Maître du début du XXᵉ siècle, sublimée par des prestations contemporaines, ainsi qu'un ensemble de gîtes saisonniers indépendants et une vaste piscine couverte utilisable toute l'année. Un véritable lieu de vie, de vacances… et une opportunité d'exploitation touristique clé en main. Dès l'ouverture du portail ancien en fer forgé, classé au patrimoine local, le ton est donné : élégance, caractère et intimité. Le parc paysager, agrémenté d'une fontaine et irrigué grâce à un forage, mène à la demeure familiale, parfaitement rénovée et pensée pour le confort moderne. Sur trois niveaux, ses volumes généreux invitent à recevoir. Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, se compose d'une grande pièce de vie conviviale prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'un bureau pouvant trouver une autre fonction, d'une suite parentale, d'un WC indépendant ainsi que d'un local technique/buanderie. Côté extérieur, une cuisine d'été, couverte, parfaitement aménagée et équipée, permet de savourer en toute saison des pizzas au feu de bois et autres mets conviviaux. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage propose une suite supplémentaire ainsi qu'une seconde chambre pouvant être aménagée en suite elle aussi. Entre aspiration centralisée, chaudière gaz basse consommation avec plancher chauffant, climatisation réversible et matériaux nobles, la maison conjugue charme d'époque et confort absolu. À l'écart, accessible par un chemin indépendant, la partie locative se compose de trois gîtes contemporains, entièrement meublés, climatisés et prêts à l'exploitation. Chacun bénéficie de ses extérieurs privatifs, d'espaces de vie chaleureux et de chambres confortables. Une activité saisonnière déjà développée peut être maintenue et améliorée, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. La maison de Maître, grâce à ses volumes, ses suites et son charme authentique, peut être exploitée en maison d'hôtes. Une manière d'augmenter considérablement les revenus déjà générés par les gîtes, et de proposer une offre touristique complète dans l'une des villes les plus prisées de Provence. Face à la Sorgue, la piscine couverte de 180 m² constitue un lieu d'exception. Entièrement chauffée, dotée d'un bassin 14×5 m avec plage californienne, jets hydromassants et jacuzzi intégré, pensée pour une utilisation 12 mois sur 12, elle offre un attrait unique pour les vacanciers comme pour les résidents. Les terrasses aménagées en bord de Sorgue prolongent cette atmosphère de détente, entre bains de soleil, hamacs et douceur de vivre au fil de l'eau. Un double garage, des espaces de stockage, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des panneaux solaires complètent cet ensemble dont la cohérence, la qualité de construction et l'emplacement en font une propriété à la fois familiale, patrimoniale et à fort potentiel économique. Un lieu rare, où l'on s'imagine instantanément vivre, recevoir… et continuer de développer une activité rentable au cœur de l'une des villes les plus prisées de Provence. Prix de vente : 2 300 000 Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86478137 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Visite virtuelle sur demande. Dans un environnement préservé de Gordes, Cynthia Arnaud vous invite à découvrir cette authentique bâtisse en pierre du 18ᵉ siècle, offrant un panorama exceptionnel, du Luberon jusqu'aux Alpilles. Actuellement divisée en deux habitations, la propriété peut facilement être réunie pour former un vaste mas familial. La première partie comprend un hall d'entrée, un salon chaleureux avec cheminée en pierre, une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée par une glycine, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que trois chambres, dont l'une dotée d'une terrasse avec vue dégagée sur les oliviers. La deuxième partie propose un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un usage locatif. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un espace de détente avec salon et cheminée, d'une cuisine donnant sur un extérieur, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec terrasse privée offrant une vue imprenable sur le Château de Gordes. En rez-de-jardin, trois caves voûtées en pierre, dont une déjà aménagée en bureau, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace bien-être, salle de jeux, etc. L'ensemble s'étend sur un magnifique jardin clos, agrémenté d'une piscine et de multiples terrasses, parfaites pour profiter du soleil et de la quiétude des lieux. L'intimité est renforcée par des murets en pierre sèche, et des espaces de stationnement sont situés à l'arrière du mas. Toiture neuve avec garantie décennale. Une demeure provençale rare, alliant authenticité, matériaux anciens et un potentiel d'aménagement exceptionnel, offrant un cadre de vie unique au cœur du Luberon. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROVENÇAL DE CARACTÈRE – 258 m² EXPLOITABLES – PISCINE – DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À Cavaillon, à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce superbe mas provençal datant de 1899, implanté sur une parcelle close et arborée de 800 m² avec piscine. Cette propriété rare offre un fort potentiel de valorisation et de transformation, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou un marchand de biens recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial ambitieux. Un bien aux multiples possibilités Avec environ 258 m² de surface exploitable, cette propriété permet d'envisager différents projets : Résidence familiale de standing Création de plusieurs logements Activité libérale ou professionnelle Investissement locatif Projet patrimonial avec valorisation après rénovation Le mas principal conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son potentiel de réaménagement. Le mas principal Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée et climatisation Chambre Cuisine équipée réalisée avec des matériaux de qualité Arrière-cuisine WC indépendant Grand garage avec cave Escalier en colimaçon desservant l'étage Étage : Deux chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'optimiser les espaces selon vos besoins. Un véritable potentiel grâce aux dépendances L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses dépendances développant environ 124 m² supplémentaires. Ces espaces peuvent être aménagés en : Studio indépendant Logement locatif Chambres supplémentaires Salle de jeux Salle de sport Bureaux Atelier Espace professionnel Une configuration particulièrement recherchée pour les investisseurs et marchands de biens souhaitant créer de la valeur. Un extérieur privilégié À l'abri des regards, le jardin paysager offre un cadre de vie agréable et intimiste : Piscine enterrée 8 x 4 m Terrasse avec pergola Cuisine d'été Barbecue Terrain clos et arboré Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités. Prestations Climatisation Double vitrage Moustiquaires Volets bois Arrosage automatique Forage de 14 mètres Les points forts Mas authentique de 1899 258 m² exploitables Dépendances à fort potentiel Piscine et jardin paysager Proximité centre-ville Projet familial ou investissement patrimonial Opportunité rare sur le secteur Un bien de caractère offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Cavaillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Sur une parcelle de 440m², venez découvrir cette maison "coup de cœur" de 80m², parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché de Lançon Provence, à proximité des: école, crèche, collèges, bus, commerce... Ce T4 de plain-pied, sans aucun vis-à-vis, offre un intérieur impeccable, où vous n'aurez aucuns travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Cette maison lumineuse offre: Une pièce de vie conviviale de 41m², avec cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, donnant directement sur la piscine. Elle dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Côté confort et praticité : garage + deux stationnements privatifs, une piscine à l'abri des regards, et un terrain familial idéal pour les enfants et les animaux, garantissant une grande intimité. Aucun travaux à prévoir : une maison exposée Sud-Ouest prête à vivre, avec un intérieur irréprochable. (façade refaite, toit entretenu...) Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Piscine - Pool House - Charme & Calme Nichée sur les hauteurs d'Eyragues, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, cette villa de 145 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, entre lumière, nature et sérénité. Entourée d'un parc paysager de 5000 m2, sans voisinage ni nuisance, elle incarne l'authenticité et la douceur de vivre provençale. Un lieu rare où chaque journée s'écoule au rythme du soleil et du chant des cigales. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 65 m2, lumineuse et ouverte sur le jardin et la piscine. Cuisine contemporaine avec un bel îlot central, élégante et conviviale Suite parentale avec salle d'eau, toilettes et rangements intégrés. Sol chauffant pour un confort optimal. Premier étage : Trois chambres spacieuses et climatisées. Salle d'eau moderne et WC séparés. Radiateurs électriques performants. Extérieur : Terrain clos et paysager de 5000 m2, bordé d'oliviers. Piscine 11x5 m entourée de travertin, avec pool house équipé (douche et toilettes). Deux terrasses ensoleillées pour profiter des repas d'été et des fins de journée dorées. Garage et atelier spacieux.Dépendance de 110 m2 à aménager selon vos envies : gîte, atelier, ou espace bien-être. Anecdote unique : vous pourrez produire votre propre huile d'olive à partir des oliviers du terrain, un véritable luxe provençal à domicile. Un lieu où confort moderne et charme authentique se rencontrent. Une villa rare, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de location haut de gamme. Et pour les amoureux de la nature : vous pourrez rejoindre Saint-Rémy-de-Provence par des chemins paisibles à travers la campagne, sans jamais emprunter les grandes routes. ENGLISH Charming Villa in Eyragues Peace, Space and Provençal Elegance Set on the hills above Eyragues, just minutes from Saint-Rémy-de-Provence, this 145 m2 villa offers a rare lifestyle of peace and light in the heart of Provence. Surrounded by 5000 m2 of landscaped grounds with no neighbors or noise, it perfectly captures the spirit of the South of France. Ground floor Bright 65 m2 living room with large openings to the garden and pool. Modern open kitchen with a beautiful central island. Master suite with private shower room, toilet and fitted storage. Underfloor heating for year-round comfort. First floor Three spacious, air-conditioned bedrooms. Modern shower room and separate WC. Efficient electric heating. Outdoors 5000 m2 of enclosed gardens with olive trees. 11x5 m swimming pool surrounded by travertine stone and a fully equipped pool house (shower and toilet). Two sunny terraces, perfect for long summer lunches and golden sunsets. Spacious garage and workshop. 110 m2 outbuilding offering potential for a guest house, studio, or wellness area. A rare retreat combining modern comfort and Provençal charm, and an exceptional touch: the property's olive trees allow you to produce your own olive oil. From here, scenic country paths lead all the way to Saint-Rémy-de-Provence, without ever taking the main roads. CLASSE ENERGIE : B 86 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : B 2 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 750 EUR entre 1050 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/12/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 760 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux Contactez-le au 06 46 28 51 41. ou par mail à Enguéran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr 'La présente annonce immo Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité chez Nalvarro Immobilier Venez découvrir cette charmante propriété bâtie avec des matériaux de qualités, implantée sur une magnifique parcelle de 2.2 hectares dans un environnement paisible et verdoyant. La partie principale d'une surface de 113M² offre une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie agrémenté d'une cheminée, un salon lumineux et chaleureux avec une seconde cheminée, deux chambres et une salle d'eau. Une mezzanine surplombant le séjour accueille un espace bureau et une grande chambre mansardée. En complément, une dépendance de 36M² aménagée au rez de chaussée dispose d'une chambre, d'un coin salon et salle de bain, idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Pour profiter de vos journées d'été, vous pourrez vous rafraichir dans un bassin construit en traditionnel de 3M x 7M, sublimé par des margelles et fronton en pierre de taille. Une agréable terrasse ombragée avec cuisine d'été vient parfaire ce véritable havre de paix. Avec son accès direct sur le Luberon, cette propriété séduira les amateurs de pierre, d'espace et de tranquillité. Un bien rare situé dans un cadre de vie privilégié. De plus, certaines parties restent à aménager, laissant libre cours à vos envies et projets. Les prestations : Menuiseries double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, forage et eau du canal. Consommation énergétique : 198 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix est de 590 000€ FAI honoraire charge vendeur Pour tout renseignement contact : Stéphanie NAL (agent immobilier) - CPI 8401202000004521

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FR: Perchée au sommet de Ménerbes, l'un des joyaux du Luberon classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété vous offre une retraite exclusive alliant le calme absolu d'une position dominante à la proximité immédiate des commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire de prestige, elle combine avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situation & Environnement : Village : Ménerbes, Luberon. Quartier : Située en hauteur, dans une position paisible et préservée, offrant une intimité totale. Accès : À quelques minutes à pied des commerces, restaurants réputés, cafés et galeries d'art. Environnement : Vue panoramique à 360° sur le village, la vallée du Luberon et les collines environnantes. Composition de la Maison Principale : Rez-de-chaussée ( 70 m²) : - Vaste séjour/salon de 54 m², lumineux, avec cheminée en pierre et espace repas - Cuisine équipée ouverte avec îlot central - Une chambre (utilisable en petit salon/bureau) avec sa salle d'eau attenante - WC séparés Premier étage ( 50 m²) : - Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau/dressing - Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau/dressing et accès à une terrasse - Pièce de rangement Dépendance - Pigeonnier Aménagé ( 30 m²) : - Salon cosy - Chambre - Salle d'eau - Cuisine d'été attenante → Un espace indépendant parfait pour les invités ou une activité professionnelle. Extérieur & Jardin : - Jardin : Clos et paysagé de 800 m², arboré et fleuri, avec arrosage automatique. - Piscine : Terrasse ensoleillée et piscine. - Espaces de vie : Grande terrasse aménagée pour les repas en extérieur, profitant de vues imprenables. - Stationnement : Place de stationnement privée et double garage. Prestations : - Climatisation réversible (froid/chaud) - Cheminée en pierre - Fibre optique - Arrosage automatique - Eau de ville et tout-à-l'égout Atouts Clés : Vues imprenables à 360° et calme absolu Pigeonnier aménagé indépendant Proximité immédiate des commodités à pied Double garage + place de parking Jardin clos de belle taille avec piscine Propriété bien entretenue et clôturée Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Bonjour, creer une nouvelle annonce pour la propriété MENERBES Retraite exquise au sommet d'une colline au cœur de Ménerbes Perchée au sommet du légendaire village de Ménerbes dans le Luberon, cette propriété exquise bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée environnante. Située au-dessus de la célèbre citadelle de Ménerbes, la propriété offre une intimité et une tranquillité totales tout en se trouvant à quelques pas des commerces, restaurants, cafés et bars locaux. Inutile de dire que cette propriété tout à fait unique bénéficie de l'un des cadres les plus exclusifs que la vallée du Luberon ait à offrir. La propriété comprend deux maisons et un terrain constructible exceptionnel (500 m2). Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend : un superbe salon/salle à manger de 56 m2 baigné de lumière naturelle par de grandes portes-fenêtres et orné d'une cheminée en pierre ; la salle à manger s'ouvre sur une cuisine bien équipée avec un îlot ; une chambre (actuellement utilisée comme « petit salon ») avec une salle de bain attenante et un dressing. Le premier étage de la maison principale comprend : une suite parentale avec une salle de bain attenante et un bureau ; deuxième suite double avec salle de bain attenante, bureau et terrasse privée avec marches descendant vers la piscine. Les bureaux des suites du premier étage peuvent servir de dressing si vous le souhaitez. Le jardin a été aménagé avec soin et abrite une merveilleuse variété d'arbres et de plantes à fleurs, assurant un cadre bucolique. L'un des différents espaces repas avec vue imprenable. Un chemin serpente à travers le jardin, passe devant un joli point d'eau, pour rejoindre un pavillon en fer forgé qui offre une vue particulièrement imprenable sur le village de Ménerbes. La terrasse de la piscine offre un autre endroit idéal pour les repas et les réceptions en plein air. La propriété abrite également une authentique dépendance « pigeonnier » comprenant un salon cosy, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été attenante. La position élevée de la propriété, au-dessus de Ménerbes, offre une vue imprenable à 360 degrés sur la campagne environnante. Les équipements comprennent : climatisation réversible ; cheminée en état de marche ; eau de ville ; arrosage automatique ; internet par fibre optique ; tout à l'égout. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie de trois places de parking privées et d'un garage double. Une terrasse en contrebas du parking donne sur les oliviers en terrasses sur le terrain en pente partiellement constructible. La propriété comprend également une deuxième maison datant du 18ème siècle. Elle peut être indépendante ou reliée à la maison du haut comme maison d'amis. Tous les espaces de vie donnent sur la chaîne du Luberon avec une exposition sud. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter le grand potentiel. Cette deuxième maison comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle à manger voûtée avec une cuisine ouverte, un salon voûté avec une cheminée, une salle d'eau et une buanderie. Au 1er étage : une chambre principale avec salle de bain en suite et la deuxième chambre avec salle de bain. Au 2ème étage : un grand salon, une chambre avec salle d'eau et placard en cèdre intégré. Vue imprenable sur la chaîne du Luberon avec exposition sud depuis le 1er et le 2ème étage. Avec des vues panoramiques vraiment exceptionnelles, une décoration magnifiquement raffinée et des espaces de vie généreux, c'est une propriété exceptionnelle dans l'un des villages les plus prisés de Provence. Absolument. Voici une nouvelle annonce pour la propriété de Ménerbes, rédigée dans un style plus engageant et misant sur les émotions pour séduire un public haut de gamme. Titre : Exceptionnelle Propriété Dominant le Village de Ménerbes Subtitre : Un havre de paix absolu avec vues panoramiques à 360° dans le Luberon Description : Perchée au sommet du mythique village de Ménerbes, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette propriété d'exception vous offre un privilège rare : une retraite absolument privée et silencieuse, avec des vues spectaculaires portant sur toute la vallée du Luberon, le tout à seulement quelques minutes à pied des ruelles animées, de ses restaurants et de ses galeries d'art. Ce domaine unique se compose d'une maison principale magnifiquement rénovée, d'un charmant pigeonnier indépendant et d'une authentique maison du XVIIIe siècle sur un terrain partiellement constructible, offrant un potentiel incomparable. La Maison Principale – Élégance et Lumière : Rez-de-chaussée : Un généreux salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres et animé par une superbe cheminée en pierre. Il s'ouvre sur une cuisine moderne équipée avec îlot central. Une première suite (actuellement petit salon) avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Étage : Une sublime suite parentale avec sa salle de bain et un bureau/dressing. Une deuxième suite, ouvrant sur une terrasse privée qui descend vers la piscine, bénéficie également d'une salle de bain attenante et d'un bureau. Le Jardin et les Extérieurs – Un Écrin de Verdure : Aménagé avec goût, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et de points d'eau, est une invitation à la flânerie. Il abrite plusieurs espaces de détente et de repas, chacun offrant une perspective unique sur le paysage. Un pavillon en fer forgé constitue un point de vue idéal pour admirer le village en contrebas. La terrasse de la piscine, véritable extension de la maison, est parfaite pour les réceptions ou les siestes au soleil. Le Pigeonnier – Le Charmant Invité : Cette dépendance authentique et indépendante comprend un salon cosy, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été, idéale pour accueillir des invités en toute intimité. La Deuxième Maison – Un Potentiel Exceptionnel : Cette maison de caractère du XVIIIe siècle, indépendante ou pouvant être reliée à la maison principale, représente une opportunité rare. Bénéficiant d'une exposition sud et de vues directes sur la chaîne du Luberon depuis ses étages, elle ne demande qu'à être rénovée selon vos goûts pour révéler tout son potentiel (surface généreuse sur trois niveaux avec pièces voûtées, cheminée, et terrasses à créer). Équipements & Atouts : Climatisation réversible, fibre optique Cheminée en pierre Terrain entièrement clôturé Garage double et trois places de parking privées Terrasse inférieure avec oliveraie Terrain constructible de 500 m² offrant un potentiel d'extension unique (sous réserve des autorisations nécessaires). Conclusion : Avec ses vues à couper le souffle, son calme absolu et sa configuration exceptionnelle, cette propriété est une opportunité unique de posséder l'un des joyaux les plus secrets et prestigieux de Provence. Contactez-nous pour une visite privée. Bonjour, j'ai reçu l'alerte qu'il faut Améliorer le contenu de cette annonce : Perchée au sommet de l'un des plus beaux villages du Luberon, cette maison allie charme, authenticité et modernité, le tout avec des vues panoramiques à 360°. Situation : Idéalement située en hauteur dans le village de Ménerbes, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité préservée, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés. Un emplacement rare et privilégié. Description : Cette maison de village, soigneusement aménagée, offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une résidence principale ou secondaire de prestige. Composition : Rez-de-chaussée : - Vaste salon/séjour de 54 m² avec cheminée en pierre et espace repas - Cuisine équipée avec îlot central - Une chambre (actuellement utilisée en petit salon) avec salle d'eau - WC séparés Premier étage : - Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau - Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau et terrasse - Pièce de rangement Pigeonnier aménagé : Salon, chambre, salle d'eau et cuisine d'été – un espace indépendant et plein de charme. Extérieur : - Jardin clos et paysagé - Piscine et terrasse ensoleillée - Grande terrasse pour les repas en extérieur - Place de stationnement privée et double garage Prestations : Climatisation réversible, cheminée, fibre optique, arrosage automatique, eau de ville, tout-à-l'égout. Atouts : - Vues imprenables à 360° - Pigeonnier aménagé indépendant - Calme et intimité - Proximité des commodités - Garage double et place de parking Une opportunité rare sur Ménerbes – Visite sur rendez-vous. Le contenu de votre annonce immobilière doit être particulièrement soigné pour maximiser vos chances d'être contacté : Donnez un titre précis à votre annonce pour partager un maximum d'informations et donner envie de cliquer. Listez tous les atouts de votre bien dans la description de l'annonce en étant transparent (étage, luminosité, nombre de pièces, date d'ancienneté, etc.). Donnez des informations précises sur la localisation (atouts du quartier, transports, établissements scolaires, etc.). Titre : Ménerbes - Exceptionnelle Propriété avec Vues à 360° - Maison Principale, Pigeonnier & Jardin Piscine Description : Perchée au sommet de Ménerbes, l'un des joyaux du Luberon classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété vous offre une retraite exclusive alliant le calme absolu d'une position dominante à la proximité immédiate des commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire de prestige, elle combine avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situation & Environnement : Village : Ménerbes, Luberon. Quartier : Située en hauteur, dans une position paisible et préservée, offrant une intimité totale. Accès : À quelques minutes à pied des commerces, restaurants réputés, cafés et galeries d'art. Environnement : Vue panoramique à 360° sur le village, la vallée du Luberon et les collines environnantes. Composition de la Maison Principale : Rez-de-chaussée ( 70 m²) : Vaste séjour/salon de 54 m², lumineux, avec cheminée en pierre et espace repas Cuisine équipée ouverte avec îlot central Une chambre (utilisable en petit salon/bureau) avec sa salle d'eau attenante WC séparés Premier étage ( 50 m²) : Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau/dressing Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau/dressing et accès à une terrasse Pièce de rangement Dépendance - Pigeonnier Aménagé ( 30 m²) : Salon cosy Chambre Salle d'eau Cuisine d'été attenante → Un espace indépendant parfait pour les invités ou une activité professionnelle. Extérieur & Jardin : Jardin : Clos et paysagé de 800 m², arboré et fleuri, avec arrosage automatique. Piscine : Terrasse ensoleillée et piscine. Espaces de vie : Grande terrasse aménagée pour les repas en extérieur, profitant de vues imprenables. Stationnement : Place de stationnement privée et double garage. Prestations : Climatisation réversible (froid/chaud) Cheminée en pierre Fibre optique Arrosage automatique Eau de ville et tout-à-l'égout Atouts Clés : Vues imprenables à 360° et calme absolu Pigeonnier aménagé indépendant Proximité immédiate des commodités à pied Double garage + place de parking Jardin clos de belle taille avec piscine Propriété bien entretenue et clôturée Informations Légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contact : [Vos coordonnées] EN: Nestled at the summit of Menerbes, one of the jewels of the Luberon classified among 'The Most Beautiful Villages of France,' this exceptional property offers an exclusive retreat. It perfectly blends the absolute tranquility of a dominant hilltop position with immediate proximity to all amenities. Ideal as a primary residence or a prestigious secondary home, it harmoniously combines old-world charm with modern comfort. Location & Surroundings: Village: Menerbes, Luberon. Area: Situated high up, in a peaceful and preserved position, offering total privacy. Access: Just a few minutes' walk from shops, renowned restaurants, cafes, and art galleries. Environment: Panoramic 360° views over the village, the Luberon valley, and the surrounding hills. Layout of the Main House: Ground Floor ( 70 m²): Spacious 54 m² living/dining room, filled with natural light, featuring a stone fireplace and a dining area Fitted open-plan kitchen with a central island One bedroom (could be used as a study/sitting room) with its adjoining shower room Separate WC First Floor ( 50 m²): Spacious master suite with bathroom, WC, and study/dressing room Second bedroom with a private bathroom, WC, study/dressing room, and access to a terrace Storage room Outbuilding - Converted Pigeonnier ( 30 m²): Cozy living room Bedroom Shower room Adjoining summer kitchen → A perfectly independent space for guests or a professional activity. Exterior & Garden: Garden: Landscaped and fully enclosed 800 m² garden, with trees, flowering plants, and automatic watering. Pool: Sunny terrace and swimming pool. Living Spaces: Large terrace set up for outdoor dining, enjoying breathtaking views. Parking: One private parking space and a double garage. Features: Reversible air conditioning (cooling/heating) Stone fireplace Fibre optic internet Automatic watering system Mains water and drainage Key Assets: Breathtaking 360° views and absolute peace Independent, converted pigeonnier (guest house) Immediate proximity to amenities on foot Double garage + parking space Large enclosed garden with a swimming pool Well-maintained and fully fenced property A viewing is essential to appreciate the charm and potential of this exceptional property. Cette annonce référence 303939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 1 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2395000

Situation : Perchée au sommet du mythique village de Ménerbes, classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété rare jouit d'une position unique au cœur du Parc Naturel du Luberon. Elle offre une intimité absolue et une tranquillité royale, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et art galleries du village. La vue panoramique à 360° sur les vallées et les montagnes environnantes est tout simplement spectaculaire. Description : Cette propriété de caractère allie le charme de la pierre ancienne au confort moderne. Entièrement clôturée, elle se compose d'une maison principale raffinée, d'une vaste maison d'amis indépendante, d'un pigeonnier aménagé et d'un terrain constructible de 476 m², offrant un potentiel unique. La Maison Principale – 161 m² environ : Rez-de-chaussée : - Un généreux et lumineux salon/séjour de 54 m² avec cheminée en pierre et espace repas. - Cuisine contemporaine toute équipée avec îlot central. - Une chambre (ou petit salon) avec sa salle d'eau attenante. - WC d'amis. Premier étage : - Suite parentale spacieuse avec salle de bains et bureau/dressing. - Seconde chambre avec salle de bains privative, bureau/dressing et accès à une terrasse privée. - Pièce de rangement. La Maison d'Amis – 150 m² environ (à rénover) : Totalement indépendante, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace d'amis, une activité en gîte ou pour agrandir la surface habitable principale. Elle se compose sur deux niveaux : - Vaste hall d'entrée, cuisine/salle à manger, buanderie, salon avec cheminée et WC. - Deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains attenante. - Un grand deuxième étage à aménager selon vos envies (studio, atelier...). - Opportunité : Possibilité de relier les deux maisons et d'installer un ascenseur. Le Pigeonnier Authentique Aménagé : Un lieu charmant et atypique comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été, parfait pour profiter des douces soirées provençales. Extérieurs & Prestations : - Jardin paysager de 600 m² arboré et fleuri, avec un chemin menant à un pavillon en fer forgé. - Vaste terrasse en pierre idéale pour les repas en plein air et les réceptions, profitant de vues imprenables. - Piscine entourée d'une grande terrasse ensoleillée. - Garage double et trois places de stationnement privatives. Prestations : Climatisation réversible, fibre optique, arrosage automatique, eau de ville, tout-à-l'égout. Atouts Clés : - Emplacement unique dans Ménerbes avec vues à 360° - Trianon : Maison d'amis de 150 m² avec immense potentiel - Terrain constructible de 476 m² inclus - Pigeonnier aménagé atypique - Intimité totale et proximité des commodités - Qualité des prestations et des matériaux Conclusion : Cette propriété est une perle rare, l'une des plus belles offres sur Ménerbes. Elle convient parfaitement à une famille cherchant un lieu d'exception avec un potentiel de développement, ou à des amateurs d'art et de calme souhaitant un cadre inspirant et prestigieux en Provence. Cette annonce référence 303655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 2 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA D'EXCEPTION À LAURIS – 200 M² SUR 2400 M² DE TERRAIN EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette sublime villa alliant charme, espace et confort, idéale pour vie de famille ou projet locatif. Au cœur d'un quartier recherché de Lauris, découvrez cette maison parfaitement entretenue de plus de 200 m², avec un terrain arboré de 2400 m². Un havre de paix où se mêlent charme provençal, fonctionnalité et vastes pièces lumineuses . Un extérieur paysagé avec : Piscine avec pool house Verger et potager Coin pétanque Terrasse couverte Forage, arrosage automatique et alarme Un intérieur spacieux et lumineux : Salon baigné de lumière, avec cheminée 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Climatisation, moustiquaires aux fenêtres Garage, atelier et cave : surfaces facilement aménageable pour créer un espace indépendant pour du locatif ou regroupement familial Atouts majeurs : Proche des commerces tout en étant au calme, dans un cadre préservé Maison parfaitement entretenue (intérieur et extérieur), prête à vous accueillir Potentiel locatif ou extension familiale grâce à la surface aménageable Un coup de cœur assuré pour cette propriété alliant prestige, praticité et douceur de vivre ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare à Lauris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris