Trouver un maison avec cave à Solesmes

Jérémy POTEL vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle de 144 m² habitables avec 4 chambres à SOLESMES Proche de toutes commodités ( écoles, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, fleuriste, banque, centre commercial, activités sportives ...) Prix: 170 000 € (honoraires vendeurs inclus) Mandat: 7583 COUP DE COEUR assuré ! Vous y trouverez: Au Rez-de-chaussée : une entrée, un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, et une pièce annexe. Au 1er étage : un grand palier desservant 3chambres spacieuses. Au 2ème étage : Une troisième chambre avec un espace bureau ou dressing. Cave, grenier, jardin, garage. Un extérieur agréable et soigné - Un jardin paysagé et aménagé avec goût. - Une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. - Une grande dépendance, idéale pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage. - Un chalet de jardin apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Caractéristiques complémentaires - Chauffage au gaz - Menuiseries changées en 2022 avec volets - Tableau électrique refait en 2024 - Aucun gros travaux à prévoir - Nombreuses possibilités d'aménagement - Taxe foncière : 965 € Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie confortable et chaleureux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy POTEL dès maintenant au 07.69.31.70.92

138000🛠️+ 42326 de travaux

Dans votre agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir cette charmante maison semi individuelle à conforter sur la commune de ANICHE, Vous disposerez au rez de chaussée, d'un salon, suivi d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée à moderniser. D'une salle de bain et d'un WC. Au 1er étage, 2 chambres et un bureau/dressing. Au 2ème, un vaste grenier avec une belle hauteur pour une grande chambre supplémentaire ou un bel espace loisir ou autre selon votre imagination. Côté extérieur, Vous disposerez d'une terrasse carrelée, d'un beau jardin clos orienté sud-ouest, d'un garage avec une allée privative pour plusieurs véhicules ( possibilité camionette ou camping car) et d'une dépendance. Des travaux de rénovation seront à prévoir . Et si c'était l'occasion de créer la maison qui vous ressemble ? Avec son beau potentiel et quelques travaux de rénovation, ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Venez découvrir tout son potentiel! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

188000

Venez visiter ce charmant pavillon niché dans une rue calme sur la commune de Valenciennes proche de toutes les commodités. Une entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, 2 belles chambres, une salle de bains, une partie grenier. Une véranda ainsi qu'une cave saine et fraiche viennent compléter ce bien. Jardin clos avec barbecue pour profiter des beaux jours. Coté stationnement 2 places privatives ainsi qu'un garage !!! Cette maison est équipée du chauffage gaz, d'une cheminée, menuiseries en PVC double vitrage, tout à l'égout. Cette annonce référence 350377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 188 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces (109 m²) sur terrain de 242 m² 2 Chambres + Bureau (14,5 m²) + Salle de jeu (7 m²) Pompe à chaleur, Adoucisseur d'eau, Double vitrage & Caves (83 m²) Parking disponible Taxe foncière : 1 338 €

DENAIN – Proche centre hospitalier Demeure bourgeoise double distribution – 154 m² – Aucun travaux 240350€ Cette élégante maison bourgeoise développe environ 154m² habitables et incarne parfaitement l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain, dans un environnement proche de toutes les commodités. Derrière sa façade discrète, la demeure dévoile des volumes généreux et a su gardé par des éléments architecturaux d'époque remarquablement conservés : moulures , carreaux de ciment, parquets anciens, cheminées et hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et intemporelle. Le rez-de-chaussée en double distribution offre une succession de pièces élégantes et chaleureuses : Un bel hall d'entrée distribue : à gauche une pièce bureau de 10m² et une pièce dressing de 3m² à droite un salon de 15 m² et sa cheminée en marbre feu de bois, une salle à manger lumineuse de 16m². La cuisine équipée et récente de 27m², s'ouvre harmonieusement sur un coin repas et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse /jardin. L'escalier principal en bois mène au premier étage, où un vaste palier dessert 3 grandes chambres (17, 15 et 10m²) , un petit dressing de 3m² et une salle d'eau lumineuse Le second étage , le hall distribue une vaste chambre de 15m² , un dressing de 7m² et une pièce grenier aménageable de 25m². À l'extérieur, une terrasse/jardin clos de 30 m² offre un véritable petit écrin de tranquillité , rare en cœur de ville Une grande cave de 20m² et un coin buanderie proche de la cuisine viennent parfaire les prestations. Prestations techniques • Menuiseries pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison (2016) • Chaudière gaz à condensation de 2016 • Maison entretenue avec soin • Aucun travaux à prévoir • DPE D et D Un bien confidentiel et rare, destiné aux amateurs de belles demeures, recherchant volumes, élégance et qualité de vie, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités. Prix : 240350€ (Honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Alexandre AMADORI au 07 78 93 88 41 ou par courriel à l'adresse aamadori@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – Une maison rénovée, un terrain immense, et la possibilité de racheter les boxes à chevaux : rare, très rare. Efficity vous propose cette maison individuelle entièrement rénovée de 170 m², édifiée sur un vaste terrain de 4 925 m², offrant de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée Entrée Grande salle à manger ouverte sur la cuisine Salon Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Trois chambres Salle de bain avec WC Prestations et confort Chauffage : chaudière gaz Double vitrage PVC avec volets roulants électriques DPE : C Parking pour 3 véhicules Garage ou atelier Assainissement : tout-à-l'égout Extérieur Le terrain de 4 925 m² constitue un atout rare. Possibilité de racheter les boxes à chevaux présents sur la propriété. Une rénovation récente, des prestations de qualité et un vrai potentiel : un bien à découvrir sans attendre. Prix : 280 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=Hx1WsBVj78Z Renseignements et visites : 06 51 46 06 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LIMITROPHE CAMBRAI Dans secteur résidentiel prisé, superbe pavillon individuel en très bon état général offrant 147m² habitables bâti sur sous-sol complet et 1000m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d 'entrée avec couloir, grande pièce de vie ouverte 48m² (salon/séjour 33m² donnant sur spacieuse cuisine équipée CUISINELLA 15m² avec coin repas), belle chambre 16m² avec dressing, salle de bains 10m² (avec baignoire, douche, double vasque), WC indépendants; - à l'étage sur dalle béton: palier bureau desservant 3 belles chambres ( au sol: 17m², 17m² et 15m²), un bureau 7m², WC 7m² avec lavabo ( possibilité salle d'eau supplémentaire!!). Sous sol complet 90m² composé de deux garages avec portes sectionnelles motorisées (28m² et 21m²), atelier 18m², caves 25m². Côté technique: Toiture tuiles béton, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels, chauffage central gaz avec chaudière condensation DE DIETRICH, cumulus électrique pour production d'eau chaude, assainissement tout à l'égout. Extérieurs: Portail motorisé, macadam pour entrée et accès sous sol, passages sur côtés, terrasse béton donnant sur jardin 400m² arboré et idéalement orienté (sud est) sans vis à vis !! HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE 4 CHAMBRES !! EMPLACEMENT PRIVILEGIE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8405

Immeuble comprenant quatre appartements à rénover. Il dispose d'une petite cour donnant accès à l'un des appartements mais ne dispose pas de terrain. Cet immeuble serait idéal investisseur dans le but d'un investissement locatif. Gros budget travaux à prévoir pour une remise en état. Cet immeuble est situé au centre de la ville de Bohain en Vermandois. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien. À environ 200 m, l'Espace Petite Enfance « Le Nénuphar » et une crèche se trouvent à portée de marche. Les familles apprécieront également la présence de l'École primaire Berthelot à environ 300 m, du Collège Henri Matisse à environ 300 m également, ainsi que des écoles maternelles Le Vieux Tilleul et Robert Alavoine situées à un peu moins de 300 m et 350 m. L'École Chêne Brûlé se trouve à environ 400 m. Pour les moments de plein air, le Parc du Bois des Berceaux est accessible à environ 400 m, offrant un cadre vert appréciable. Enfin, la gare de Bohain se situe à environ 800 m, facilitant les déplacements en train vers les communes voisines. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 4757 - DPE : E - Type de chauffage : électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services d'information de Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur assuré ! Magnifique maison individuelle de 147 m² habitable implantée sur un beau terrain de 1 346 m². Offrant une pièce de vie spacieuse de 53 m², 4 chambres, une terrasse, un jardin et un garage de 40 m². Un cadre de vie idéal pour toute la famille !

166000

Maison de 88m2 - VALENCIENNES Située à Valenciennes Place Taffin, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal,à proximité des commerces (Auchan petite forêt) du tramway, du centre Hospitalier et à quelques minutes des autoroutes Valenciennes Lille Paris AU REZ DE CHAUSSÉE Hall d'entrée Pièce à vivre de 41m2 Cuisine ouverte de 14m2 entièrement équipée salle d'eau 5m2 avec douche, double vasque, sèche serviette. Une pièce supplémentaire de 14m2 non comptabilisée dans la superficie de la maison portant ainsi la surface total à environ 102m2 Cette pièce peut être aménagée en bureau,salle de jeu ou autre, et dispose d'un accès direct à la terrasse par une baie vitrée. A L'ÉTAGE Un couloir qui dessert 2 grandes chambres de 16 et 14m2. LES POINTS FORTS 3 modes de chauffage : Gaz avec chaudière Duval 2024 + Poêle à granules de 2020, valeur 7000EUR + Cheminée à bois avec insert Un choix de chauffage permettant une consommation économique. Électricité refaite Toiture refaite en 2019 avec isolation Double vitrage à l'étage installé en 2021 Grand grenier avec plancher - cave - Stationnement devant la maison - Terrasse avec barbecue - jardin clôture Au fon du jardin , atelier de 14m2 avec une porte directement sur l'extérieur. Taxe Foncière 1000EUR DPE - Très bonne performance C (175) émissions de gaz C (18) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1450EUR et 2020EUR Electricité aux normes Maison coup de coeur faire vite !!! PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 166 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59410 ANZIN - MAISON DE CARACTÈRE - 256 M² - 6 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ D'ENVIRON 900 M² - TERRASSE - GARAGE - TRAM À 2 MIN À PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à seulement quelques minutes de Valenciennes, cette élégante maison de caractère de style néo-flamand développant 256 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m². Derrière sa remarquable façade, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et surtout par son vaste jardin clos et arboré d'environ 900 m², véritable écrin de verdure en cœur de ville. Dès l'entrée, le hall central donne le ton avec ses éléments anciens conservés. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de réception avec un vaste ensemble salon-séjour d'environ 65 m², parquet, cheminée et superbe bow-window largement ouvert sur l'extérieur. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée récente, avec îlot central et verrière, prolongée par un espace particulièrement fonctionnel faisant à la fois lingerie/buanderie et salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. Les étages sont entièrement consacrés à l'espace nuit et permettent d'accueillir confortablement une grande famille avec 6 chambres au total. Au premier étage, le vaste palier dessert quatre chambres dont la chambre parentale équipée de la climatisation, un dressing ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée, équipée notamment d'une double vasque, et un WC indépendant. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une troisième pièce d'eau avec douche et WC. La maison bénéficie ainsi d'un véritable confort familial avec une salle d'eau ou salle de bains à chaque niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une terrasse récente d'environ 70 m², aménagée dans le prolongement des pièces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours et accueille notamment un jacuzzi. Elle s'ouvre sur un exceptionnel jardin d'environ 900 m², entièrement clos de murs en briques et largement arboré. Au fond de celui-ci, plusieurs dépendances, dont une ancienne petite maison de poupée d'époque, renforcent encore le caractère singulier des lieux. La propriété dispose également d'un garage attenant de plus de 34 m², particulièrement appréciable en ville. Côté annexes, environ 35 m² de caves, répartis en plusieurs espaces, offrent chaufferie, cave à vin et stockage. Un grenier non aménagé d'environ 18 m² complète l'ensemble. La maison a conservé de nombreux éléments qui participent à son identité : parquets anciens, radiateurs en fonte, portes en bois, éléments d'origine et volumes caractéristiques des demeures de cette époque, tout en ayant bénéficié d'aménagements plus contemporains. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1815 € - DPE : D - Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques - Mode de chauffage au gaz par chaudière à combustion pulsatoire installée en 2010. - Climatisation - Adoucisseur - Connexion par fibre optique Enfin, sa situation permet de rejoindre très rapidement Valenciennes : arrêt de tramway Croix d'Anzin (ligne T1) à 2 minutes à pied, soit la gare à 2 stations et le centre-ville à 4 ; gare de Valenciennes à environ 5 minutes en voiture ou 17 minutes à pied. À pied également : boulangerie, pharmacie et supermarché dans l'avenue, parc Dampierre, théâtre d'Anzin, collège et lycée. Une maison familiale aux dimensions rares, qui conjugue cachet, volumes, 6 chambres, trois pièces d'eau, grand jardin, terrasse et garage, aux portes de Valenciennes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultant EffiCity, Hugo Liot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Venez découvrir cette maison semi-individuelle de plain pied avec combles aménagés comprenant au rez de chaussée : Vaste salon salle à manger - cuisine - salle d'eau - wc - une chambre A l'étage : deux chambres Cave - terrasse - terrain - garage - parking privé Les +++ Menuiseries PVC double vitrages - tout à l'égout - plain pied - secteur recherché Annonce publiée par Nadège Marchand (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Berlaimont, 59145 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°898 450 796 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

59220 DENAIN - MAISON DE VILLE OU IMMEUBLE À DIVISER 300 M² - JARDIN ET CAVE - 466 €/M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison de ville d'environ 300 m² sur 5 niveaux, qui se prête aussi à une division en immeuble de rapport, proche du centre-ville de Denain, à rénover entièrement - 139 900 €, soit 466 €/m². Bâti en brique de 1870, toiture en bon état 14 pièces en tout, dont 4 chambres et deux salles de bains Deux entrées sur rue et un escalier central Sous-sol d'environ 100 m² Rez-de-chaussée d'environ 176 m², dont une pièce de 46 m² avec puits de lumière, ouverte sur le jardin 1er étage d'environ 111 m² : séjour traversant de 40 m² avec cheminée en marbre, deux chambres, cuisine, salle de bains 2e étage sous charpente : environ 74 m² au sol à aménager Mezzanine au-dessus : environ 26 m² au sol Parcelle de 412 m² : jardin d'environ 155 m² exposé ouest et terrasse de 33 m² Chauffage individuel au gaz, tout-à-l'égout Deux projets possibles. En maison : de très grands volumes pour une famille, avec jardin, terrasse et cave. En immeuble : le projet est déjà étudié - en s'appuyant sur les accès et les cloisons existants, la configuration permet d'envisager six logements, du T1 bis au T3 (trois au rez-de-chaussée dont un sur jardin, deux au 1er étage et un duplex sous charpente). Les plans de chaque niveau sont dans les photos de l'annonce ; le projet de découpe est disponible sur demande. La division reste soumise aux autorisations d'urbanisme. Travaux à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries (simple vitrage), isolation et sols sont à reprendre. Pas de stationnement sur la parcelle. Vous voulez étudier le projet plans en main ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous transmets le dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette charmante longère individuelle en briques de 1870, développant 112 m² habitables sur une parcelle totale de 650 m², située au calme dans la commune de Bertry. Combinez le charme de l'ancien et la sérénité d'un excellent confort énergétique (DPE C). DESCRIPTION ET AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée dessert une cuisine équipée de 20 m² ainsi qu'un bel espace de vie lumineux (séjour et salle à manger). Ce niveau comprend également une salle de bain (8,24 m²), un bureau (4,30 m²), un cellier (8,70 m²) et un WC séparé. Possibilité d'aménagement facile d'une chambre de plain-pied de 13 m² au rez-de-chaussée en réunissant le bureau et le cellier. À l'étage : • Un double palier desservant 3 chambres (8,50 m², 8 m² et 12,13 m²) et un dressing (9,17m²) • Un grenier de 13,10 m². EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : • Terrain clos de 650 m² avec un agréable jardin d'environ 350 m². • Dépendance de 43 m² offrant de superbes possibilités (stockage, atelier, extension). • Atelier additionnel de 10 m² et appentis de 20 m². • Parking privé et sécurisé sur la parcelle avec portail (pas de garage fermé). ÉQUIPEMENTS ET CONFORT ÉNERGÉTIQUE : • Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation De Dietrich (2025). • Poêle à bois avec cheminée tubée pour de chaleureuses soirées d'hiver. • Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants. DIAGNOSTICS ET INFORMATIONS FINANCIÈRES : • Classe DPE : C (173 kWh/m²/an) | GES : C (22 kg CO2/m²/an). • Taxe foncière : 630 € / an. Localisation : Bertry (59980). Prix FAI : 179 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)

59124 ESCAUDAIN - QUARTIER CENTRE- MAISON 86M² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - AVEC TERRASSE ET JARDIN - POUR INVESTISSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, POUR INVESTISSEMENT LOCATIF, cette charmante maison LOUÉE et entièrement rénovée, située au cœur de la ville, dans un quartier prisé et recherché. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellente exposition Sud. La pièce de vie traversante et lumineuse de 33m², est un véritable atout pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La jolie cuisine équipée ajoute une touche moderne à cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, et un dressing, idéal pour accueillir une famille. Une terrasse ensoleillée de 12m² pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un jardin de 80m² pour les amoureux de la nature. La maison offre un bon DPE pour ce type de bien (D/B), un gage de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Maison entièrement rénovée entre 2022 et 2024 avec : - Jolie cuisine équipée - salle de bains rénovée - cumulus et VMC neufs - rénovation toitures et cheminée - insert à pellets - Volets sur menuiseries avant Les points forts de cette maison ? - Grande pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée avec insert à pellets - 3 chambres + 1 bureau/dressing - Locataires réguliers ayant entretenu la maison avec soin - Bon DPE pour ce type de bien - Exposition Sud du jardin Cette maison en très bon état général, construite vers 1930, offre une atmosphère paisible et un cadre de vie agréable pour une famille en recherche de confort et de tranquillité. CE BIEN EST A VENDRE LOUÉ AVEC UNE BONNE RENTABILITE IMMEDIATE. Des locataires réguliers DEPUIS 2019 qui ont su entretenir la maison avec soin (loyer actuel 640€/mois). Taxe foncière 636€/an INVESTISSEURS débutants ou expérimentés, ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à ESCAUDAIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous recherchez un bien à rénover et à aménager selon vos envies ? Découvrez le potentiel de cette maison 1930 située à Valenciennes, secteur Saint-Waast. Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée dessert un double séjour, prolongé par une grande cuisine ouverte de plus de 18 m². Une véranda permet ensuite d'accéder directement au jardin. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose actuellement de 3 chambres d'environ 9 m², dont une passante. Les deux pièces en enfilade étaient auparavant réunies en une seule grande chambre, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Un grenier ainsi qu'une cave offrent des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entretenu, complété par une remise pratique pour le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre de belles possibilités pour créer un intérieur à son image. Un bien qui pourra notamment convenir à un primo-accédant souhaitant réaliser son projet progressivement ou à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. UN PROJET DE RÉNOVATION À VALENCIENNES ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2630€ et 3580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15825

EN EXCLUSIVITE MAISON SPACIEUSE & FAMILIALE – 194 M² HABITABLES Lieu: Mazinghien Prix: 117000 FAI Surface habitable : 194 m² répartis sur 9 pièces . Espace de nuit : 6 belles chambres (de 9 m² à 21 m²) + un bureau de 4,50 m² parfait pour le télétravail . Pièces de vie : Séjour chaleureux de 22 m², salle à manger de 15 m² et cuisine semi équipée de 10 m² . Espaces de détente : Une agréable véranda , une terrasse de 30 m² et un grand jardin arboré de 400 m² (sur une parcelle totale de 600 m²) idéal pour les moments en famille et les barbecues . Garage & Dépendances : Un garage exceptionnel de 82 m² , une buanderie de 10,50 m² , une salle de jeu et une cave ! Chauffage individuel aux pellets mais aussi ( gaz+cheminée+électrique) et un ballon d'eau chaude électrique . Chassis PVC avec double vitrage et volets . 1 salle de bain + 2 salles de douche et 2 WC . Raccordement au tout-à-l'égout . Informations complémentaires : Taxe foncière : 924 € DPE : Classe G / GES : F Travaux a prévoir: isolation

Venez découvrir cette maison de type 1930, individuelle et mitoyenne uniquement par le garage, offrant de beaux volumes et un agréable extérieur sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir dessert un double séjour chaleureux, agrémenté d'un parquet posé en 2022 et d'un poêle à pellets. Dans son prolongement, vous découvrirez une salle à manger ouverte sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage avec porte motorisée. À l'étage, la maison propose une première chambre de plus de 12 m² ainsi qu'un second espace composé d'une chambre et d'une pièce attenante, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou chambre d'enfant. Un grenier isolé ainsi qu'une cave complètent les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos d'environ 100 m², sans vis-à-vis. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation installée en 2022, du double vitrage sur l'ensemble du bien ainsi que d'une toiture d'extension refaite en 2020. Une situation pratique à Valenciennes, à proximité du centre hospitalier, des écoles et des accès autoroutiers. ENVIE DE LA DÉCOUVRIR ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2310€ et 3180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15742

Dans un secteur calme et recherché d'Abancourt, cette maison individuelle des années 1930 offre un beau volume d'environ 152 m² habitables, répartis en 8 pièces. Édifiée sur un terrain d'environ 1200 m2, elle bénéficie d'un vaste jardin, de grandes pièces lumineuses et de 3 chambres, ce qui en fait un lieu de vie confortable pour une famille ou pour quiconque recherche de l'espace. L'intérieur a été récemment rafraîchi, permettant de profiter immédiatement des lieux tout en laissant la possibilité de personnaliser la décoration selon ses goûts. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux, complété par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Une cheminée ajoute une touche de caractère et de confort à l'ensemble. La présence de rangements intégrés facilite le quotidien et permet de conserver des espaces de vie épurés. Un bureau vient compléter l'agencement, idéal pour le télétravail ou pour une pièce polyvalente selon les besoins. L'étage dessert les trois chambres, offrant à chacun un espace nuit bien distinct. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un réel confort au quotidien. À l'extérieur, la maison profite d'un grand jardin d'environ 1200 m2, adapté aux moments de détente comme aux activités de plein air. De grandes dépendances offrent un potentiel intéressant de stockage ou d'atelier, et la cour permet de stationner aisément 3 à 4 véhicules. Une cave vient compléter les annexes, très appréciable pour le rangement ou la conservation. L'ensemble est entretenu et la maison bénéficie d'équipements modernes tels que la pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, le double vitrage et des volets roulants électriques, améliorant le confort et la performance énergétique. La fibre optique est également présente, pratique pour les usages numériques intensifs. Le DPE est classé en D, ce qui reflète un bon compromis entre confort et maîtrise de la consommation grâce aux équipements déjà en place. Côté cadre de vie, la maison profite d'un environnement agréable, au calme, tout en restant proche des commodités du village. L'arrêt de bus « ABANCOURT - Mairie » se trouve à environ 200 m, facilitant les déplacements. L'école d'Abancourt est située à environ 200 m également, idéale pour les trajets quotidiens des plus jeunes. Pour la scolarité au collège, le collège Robert Desnos se situe à un peu plus de 11,8 km, offrant un accès à un établissement secondaire dans un rayon raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 656 € - DPE : D - Type de chauffage : Pompe à chaleur - Type d'alimentation en eau : Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir s'attache à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre votre décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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HAUSSY – Charmante longère semi-individuelle en semi plain-pied – 180 m² habitables Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune de Haussy offre une école primaire, des commerces de proximité et se trouve à quelques minutes des grandes surfaces, collèges, lycées et principaux axes routiers, alliant ainsi tranquillité et praticité au quotidien. Venez découvrir cette belle longère familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux de 23 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m², une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace nuit à terminer avec sa propre salle d'eau, idéal pour profiter du confort d'un semi plain-pied. À l'étage, le bien dispose de trois chambres, dont une avec son dressing, d'une seconde salle de bains avec WC, d'un bureau et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant, de salle de jeux ou d'espace télétravail. Une cave et un garage complètent ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un passage latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un jardin entièrement clôturé, sa terrasse en bois et sa pergola, pour profiter des beaux jours ! Les atouts : Poêle à pellets (2023) Pompe à chaleur (2024) Ballon d'eau chaude de 300 L Panneaux photovoltaïques (2025) Double vitrage PVC et volets électriques au rez-de-chaussée Menuiseries mixtes à l'étage Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 460 € Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'économies d'énergie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 228 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TTE À FORT POTENTIEL Mastaing (59172) – 144 M² HABITABLES – PARCELLE DE 849 M² Amateurs de charme, d'espace et de projets, cette ancienne fermette de 144 m² située à Mastaing offre de superbes volumes et un ensemble de dépendances aux multiples possibilités sur un terrain de 849 m² ! Idéal pour une famille, un artisan, un bricoleur ou un projet de rénovation LA MAISON (144 m²) Au rez-de-chaussée : Entrée Salon chaleureux & séjour Grande cuisine 2 salles de bains avec douche Buanderie Petite véranda donnant sur l'extérieur À l'étage (avec 2 accès séparés) : 4 chambres Palier Grand grenier (idéal stockage ou aménagement) CONFORT & PRESTATIONS Chauffage central au gaz Fenêtres en double vitrage PVC DPE : Classe E Taxe foncière : 450 € Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel ! EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES (Jardin / Terrain de 849 m²) Jardin & grande cour intérieure sur un terrain total de 849 m² Grand garage avec porte motorisée Hangar & Écurie Plusieurs dépendances (atelier, stockage, aménagement) 2 caves Une propriété rare offrant de beaux espaces et un beau potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur

Au cœur d'Aniche, cette maison mitoyenne de 115 m² s'offre à vous comme un véritable havre de tranquillité, idéal pour poser vos valises et débuter une nouvelle vie. Nichée en centre-ville, elle allie le charme d'une construction des années 1960 à des prestations récentes qui garantissent confort et modernité. Dès l'entrée, la maison dévoile ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle. Le séjour, baigné de lumière, s'étend sur 30 m², invitant à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 13 m², pensée pour être pratique, offre un espace agréable pour préparer vos repas au quotidien. Trois chambres, dont deux de 10 m² et une de 12 m², se répartissent harmonieusement, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bains et les toilettes indépendantes complètent cet agencement, pensé pour le bien-être de toute la famille. Le jardin, véritable prolongement de la maison, vous promet des instants de détente en plein air, parfaits pour profiter des beaux jours. Une terrasse invite à s'installer confortablement, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de parking vient parfaire ce bien, facilitant votre quotidien. Les équipements récents témoignent d'un entretien soigné et d'une volonté de modernisation. Le chauffage combine un poêle à granulés de bois, installé en 2020, et une pompe à chaleur air/air, assurant une ambiance chaleureuse et économique. Le chauffe-eau, renouvelé en 2019, et la toiture rénovée en 2021 renforcent la qualité de cette maison. Un adoucisseur d'eau, installé en 2021, vient compléter ces prestations, garantissant un confort optimal. Cette maison, disponible immédiatement, représente une opportunité rare pour un premier achat ou une famille en quête d'un cadre de vie agréable, mêlant espace, lumière et équipements modernes. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre, et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme. Annonce publiée par Eddy Accard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Somain, 59 immatriculé au RSAC de Douai sous le n°912 218 765 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Venez visiter cette charmante maison située au calme sur la commune de Roeulx, proche de toutes commodités (commerces, pharmacie, médecins, écoles). Une entrée dessert un salon séjour lumière traversante avec vue sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée moderne !! A l'étage, 3 chambres, une salle de bain !! Un jardin clos avec accès sur le garage et la dépendance. Une cave saine et fraiche Cette maison a été rénovée en 2022, le poêle à pellet est de fin 2023. Cette annonce référence 348851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! PROCHE AUTOROUTE ET E-VALLEY FONTAINE NOTRE DAME Dans rue en impasse au calme, superbe maison de village briques individuelle type longère totalement rénovée offrant 120m² habitables bâtie sur 746m² de terrain clos comprenant: - au rez de chaussée: entrée, grand salon 22m² avec coin TV, belle salle à manger 21m² avec cheminée insert bois, spacieuse cuisine neuve CUISINELLA 10m² entièrement meublée et et équipée, salle de douche italienne avec double vasque, chambre 17m², WC indépendants avec lave mains; - à l'étage mansardé: palier desservant 2 belles chambres avec poutres apparentes (au sol 30m² et 14m²), salle de douche avec WC. Chauffage central gaz avec chaudière condensation DE DIETRICH 2 ans, menuiseries double vitrage ALU neuves bicolores, volets battants ALU, velux avec volets électriques, façade rejointoyée, toiture tuiles. Portail motorisé, parking intérieur macadam 70m², garage 30m² avec porte sectionnelle motorisée, atelier stockage 30m², terrasse donnant sur jardin clos 380m² sans vis à vis idéalement orienté plein sud. MATERIAUX DE QUALITE ! BELLES FINITIONS !! PRODUIT RARE ON POSE SES MEUBLES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8385

Maison de caractère, spacieuse alliant charme et authenticité dans un village avec école situé entre Landrecies et Le Cateau à 20 min de Cambrai et 30 minutes de Valenciennes Au rez de chaussée vous y découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 38m², une cuisine et une autre pièce de 14m² Le premier étage est composé d'un palier desservant trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le second étage bénéficie d'un vaste grenier aménageable qui permet d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'une grande suite parentale. Une cave ainsi qu'une véranda de 28m² baignée de lumière avec vue sur le terrain complètent ce bien. Le tout sur une superficie de 1322m² avec deux garages. Pour toute question éventuelle ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Maison de 114 m² habitables environ avec travaux récents Découvrez cette agréable maison de 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec coin cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert un bureau et trois chambres, dont une passante, avec une chambre aménagée sous les combles. Travaux réalisés : Sol en résine Salle d'eau rénovée Parquet neuf à l'étage La maison est équipée d'un chauffage central au gaz. Une belle opportunité, idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Pauline DUGAS, votre conseillère Immobilier Amalia Venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne de 86 m², particulièrement bien entretenue et offrant un superbe potentiel à Caudry. Dès l'entrée, vous profiterez d'un bel espace de vie regroupant le salon et le séjour, une salle de bain avec WC, et en continuité, vous découvrirez une vaste cuisine dînatoire , bénéficiant d'un accès direct à une cour agréable et bien orientée Sud-Est. À l'étage, l'espace nuit distribue : Une pièce palière, deux chambres, une troisième pièce pouvant convenir à une chambre d'enfant, un dressing ou un bureau. Côté extérieur et pratique, un passage en fond de jardin permet la sortie facile des poubelles. Les atouts techniques majeurs : Chaudière individuelle au gaz récente avec production d'eau chaude (octobre 2023) Menuiseries PVC double vitrage et Velux récents (décembre 2023) Faible taxe foncière : 405 € / an DPE : D / GES: D Des travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son charme et d'y installer confortablement votre projet de vie. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Amalia, Pauline DUGAS, pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Venez découvrir cette maison de type 1930 d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces complémentaires et un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour spacieux de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, installée en 2023. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une spacieuse salle de douche avec douche à l'italienne. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 15 m² et 11 m², ainsi que d'une pièce supplémentaire de 8,41 m², pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins. Au deuxième étage, une belle pièce isolée de 32 m² au sol (23 m² habitables), actuellement utilisée comme chambre, offre un véritable espace supplémentaire. L'installation électrique et le système de chauffage restent à prévoir dans cette pièce. Une cave et un grenier complètent le bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², aménagé en plusieurs espaces propices aux beaux jours : deux terrasses dont une en bois, une pergola ainsi qu'un espace brasero. Côté équipements et travaux : Pompe à chaleur et chauffe-eau solaire installés en 2021 Clôtures refaites en 2020 Toiture et isolation de la toiture réalisées en 2018 Cuisine installée en 2023 DPE C Une maison aux beaux volumes et à l'extérieur convivial, à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1440€ et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15723

Opportunité à Le Cateau Cambrésis Maison mitoyenne à rénover proche des commodités D'une surface d'environ 80m², elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour et d'une salle de bain avec un WC Au premier étage: deux chambres Au second étage: un grenier Une cave et une courette d'environ 7m² complètent ce bien Pour découvrir le potentiel de cette maison, n'hésitez pas à me contacter Logement à consommation énergétique excessive : classe F Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Maison à fort potentiel à rénover entièrement À la recherche d'un projet de rénovation globale ou d'un investissement patrimonial sur le secteur ? Située sur la commune de Maretz, cette maison individuelle offre une structure saine et un potentiel d'aménagement très intéressant. Les caractéristiques du bien : • Surface habitable actuelle : 86 m² • Pièces de vie : Entrée (7 m²), séjour (17,7 m²), salle à manger (11,3 m²) et cuisine indépendante (15 m²). • Espace nuit : 2 chambres de plain-pied (11,8 m² et 12,3 m²). • Évolution possible : Espace mezzanine permettant de créer facilement une 3ème chambre ou un bureau. • Extérieurs & annexes : Garage privatif, dépendances et jardin clos sur une parcelle totale de 602 m². Informations techniques & travaux à prévoir : • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E / GES Classe E. • Travaux à réaliser : Réfection complète de l'isolation, remise aux normes de l'électricité et remplacement des menuiseries (bois double vitrage d'origine). • Chauffage : Chaudière individuelle. Prix de commercialisation : 65 500 € Mandat : 8342 Visites et renseignements complémentaires sur rendez-vous. Alicia Conseillère Immobilier Indépendante — Amalia Immobilier