Trouver un maison avec cave à Thiers

63300 - THIERS - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - 146.0 M² - MAISON A RENOVER AVEC VUE L'agence Efficity vous propose, au coeur d'un village situé les hauteurs de Thiers, cette grande maison de 146 m2 habitables à rénover et avec une belle vue dégagée sur la chaîne des Puys. Répartie sur 2 niveaux, ce bien offre 7 pièces dont 3 chambres de 10,18 et 19 m2, un salon séjour de 34 m2 avec une cheminée, une cuisine séparée ouvert sur une terrasse, et une salle de bain. Des combles aménageables d'une superficie de 60 m2 peuvent permettre des possibilités d'aménagement complémentaires. Un grand garage de de 28 m2 et 3 caves complètent ce bien. Enfin la maison dispose d'un grand terrain de 1895 m2. Chauffage au gaz de ville, DPE en E et toiture en très bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir et il est possible de réaliser 2 logements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

INVESTISSEURS – 63300 THIERS – CHATEAU GAILLARD – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL ! EffiCity vous propose un bien rare sur les hauteurs de Thiers, idéal pour investissement ou résidence principale ! Cette maison de 130 m² sur 3 niveaux, située dans un quartier calme, offre de nombreuses possibilités : Créer 2 à 3 appartements indépendants avec entrées séparées Habiter un étage et louer le reste Investir complètement dans le locatif Configuration actuelle : Rez-de-chaussée (58 m²) : pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau + WC, grande chambre ouvrant sur balcon 1er étage (72 m²) : pièce à vivre avec coin cuisine, 3 chambres, salle de bain + WC, garage accessible Sous-sol : cave, chaufferie, pièce avec point d'eau, atelier Extérieur : Terrain de 265 m² en contrebas, idéal pour potager ou espace détente Informations complémentaires : Travaux à prévoir (électricité partiellement refaite) Fenêtres en double vitrage Chauffage au fuel Ce bien est éligible aux aides en vigueur !! Un vrai potentiel pour les investisseurs avertis ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Agnès – 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

39000

# THIERS (63300) – Ensemble immobilier de 116 m² avec studio et duplex – 39 000 € **Une opportunité à petit prix pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière !** Située sur la commune de Thiers, cette maison de ville mitoyenne d'un côté développe environ 116 m² et présente une configuration particulièrement intéressante : un studio au rez-de-chaussée et un appartement en duplex réparti sur les deux niveaux supérieurs. Un bien qui offre différentes possibilités d'aménagement, sous réserve de la conformité des installations et de la réglementation applicable. **UNE CONFIGURATION EN DEUX ESPACES** Au rez-de-chaussée : - Un studio comprenant une pièce de vie avec espace cuisine. - Une salle d'eau. - Un WC. Au premier étage : - Une cuisine. - Un séjour. - Une alcôve. - Un balcon. Au deuxième étage : - Deux chambres. - Une salle de bains. - Un WC. **LES ANNEXES** - Une cave en sous-sol. - Des combles non aménageables. **CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES** - Menuiseries bois double vitrage. - Chauffage électrique. - Deux ballons d'eau chaude de 100 L et 150 L. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Charpente métallique. - Couverture en fibrociment recouverte de tuiles. **TRAVAUX À PRÉVOIR** Le bien nécessite une rénovation et une modernisation, notamment : - Mise en conformité de l'installation électrique (tableau à remplacer). - Rafraîchissement général. - Création d'une VMC. - Travaux d'amélioration énergétique à étudier. DPE : G – GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 710 € et 7 760 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique disponible dans le cadre du dossier de vente. Taxe foncière 2025 : 1 507 €. **POUR QUEL PROJET ?** Ce bien pourra intéresser un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier avec travaux. Sa configuration en studio et duplex permet d'envisager différentes stratégies patrimoniales après rénovation et sous réserve des autorisations et exigences réglementaires nécessaires. **PRIX : 39 000 €** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une opportunité pour les acquéreurs qui savent reconnaître le potentiel d'un bien immobilier à rénover ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Annonce présentée par Richard Collas-Pradel – BSK Immobilier. Cette annonce référence 345457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (545 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 710 € et 7 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000

de Bourg avec fort potentiel À découvrir, cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une salle à manger, un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Au premier étage, vous retrouverez trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. La maison bénéficie également d'un niveau supplémentaire pouvant être aménagé, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet, ainsi que d'un grenier.(Projection immobilière : certaines photos ont été retravaillées avec l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection après désencombrement et aménagement.) Au sous-sol, vous disposerez d'un garage ainsi que de deux pièces supplémentaires, pouvant également être exploitées ou aménagées. Travaux et potentiel Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, notamment certaines menuiseries. Les atouts du bien : Toiture en bon état Façade en bon état 3 chambres dont 1 bureau Niveau supplémentaire aménageable Grenier Garage 2 pièces au sous-sol Fort potentiel d'aménagement Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, avec la possibilité d'étudier un projet de création de plusieurs logements et éventuellement une division en copropriété, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique et administrative. Un bien à fort potentiel qui mérite d'être découvert et qui offre de nombreuses possibilités selon votre projet. A visiter !!! Cette annonce référence 344949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (384 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (85 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW168479 : Thiers, secteur Quartier du moutier, Maison avenue l?o lagrange d'environ 219 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 336 m2 - - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie F : 369 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (Dont 5.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161000 Euros) - DPE réalisé le : 08/12/2025 - Classe-Energie F : 369 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4100 et 5570 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174937 : Thiers, Maison vue sur le puy-de-d?me d'environ 94 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Sur la chaine des puys - - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 286 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 25/04/2023 - Classe-Energie E : 286 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2260 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63300 - THIERS - SECTEUR RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 190.0 M² - MAISON AVEC VUE IMPRENABLE En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cette charmante maison située en secteur résidentiel à Thiers, sur une parcelle terrain de 2085 m2 avec vue sur la Chaîne des Puys. Construite en 1972, cette maison familiale de 190.0 m² sur 3 niveaux saura vous séduire par son caractère authentique et sa situation géographique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un spacieux séjour lumineux de 56 m2 avec une cuisine ouverte et donnant sur un balcon, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, ce bien dispose d'une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains et de 2 greniers pouvant être aménagés. Au sous sol, nous retrouver une 4ème chambre, 2 caves de 24 et 18 m2, une buanderie et un grand garage de 45m2 pouvant reçevoir 2 véhicules. Une petite dépendance de 20 m2 complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. DPE en G, chauffage fuel, fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BAISSE DE PRIX - 63300 - THIERS - CENTRE-VILLE - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - 109.0 m2 - MAISON DE VILLE AVEC COMMERCE En éxclusivité, l'agence EffiCity vous propose cette magnifique maison de ville, entèrement rénovée avec goût, et son commerce située en plein cœur de Thiers. L'immeuble de 109 m2, répartie sur 4 niveaux, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 32 m2 avec beaucoup de cachet et opérationnel immédiatement. Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine équipée et d'un séjour salon lumineux avec un plafond à la française. Au deuxième étage, nous retrouvons une chambre de 13 m2, une salle d'eau et un dressing. Enfin, au dernier étage, une grande suite parentale de 32 m2 avec salon et salle d'eau agrémente ce bien. Une cave voutée en sous sol complète cet ensemble immobilier. Cette maison entièrement rénovée en 2020 saura séduire les amateurs de parquet, cheminée, carreaux de ciment. DPE en D, chauffage éléctrique, double vitrage, toiture récente, isolation... Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63300 - THIERS - SECTEUR RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET VUE IMPRENABLE L'agence Efficity vous propose cette charmante maison située en secteur résidentiel à Thiers, sur une parcelle terrain de 1925 m2 cloturée. Construite en 1958, cette maison de 110.0 m² sur 2 niveaux saura vous séduire par son caractère authentique et sa vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux séjour lumineux de 25 m2, une cuisine séparée et ouverte sur une terrasse, un salon et une salle d'eau. À l'étage inférieur, ce bien dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un atelier. Une dépendance atelier de 28 m2, un abri bois, un garage et un abri voiture complètent ce bien. DPE en C, chauffage avec pompe à chaleur, climatisation au RDC, portail automatique, volets roulants. Des combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63300 - THIERS - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M2 - PETIT IMMEUBLE AVEC TRAVAUX L'agence Efficity vous propose cet immeuble de caractère située en plein cœur de Thiers et avec des travaux de rénovation à prévoir. Construit sur 4 niveaux, ce bien de 140 m2 est composé au RDC d'un ancien local commercial. Aux 1er, 2ème et 3ème étages, l'immeuble propose un magnifique appartement triplex de 105 m2 habitable avec une cuisine ouverte sur un salon salle à manger, une salle d'eau, 3 chambres, un bureau et 2 toilettes. Une cave complète ce bien. L'immeuble a été totalement rénové en 2009 et a subit un dégat des eaux. Des travaux sont à réaliser. DPE en C, chauffage gaz de ville, huisseries bois et double vitrage, façade récente, assainissement conforme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

215000

Située à Randan, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 115 m² habitables séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son agréable terrain clos de 1 300 m². Vous rejoignez Vichy en environ 20 minutes, Riom en 25 minutes et Clermont-Ferrand en 40 minutes, un emplacement idéal pour concilier vie de famille et déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une buanderie/chaufferie ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, tandis qu'une cave enterrée est accessible depuis la maison. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une vaste chambre d'environ 25 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, dressing, espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse couverte par une pergola végétalisée invite à profiter des beaux jours. Le jardin clos d'environ 1 300 m², agrémenté d'arbres et d'espaces verts, offre un cadre agréable pour les moments en famille, le jardinage ou les loisirs en plein air. Son caractère constructible constitue également un véritable atout pour de futurs projets. Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres PVC double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est habitable immédiatement tout en laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. DPE D Terrain clos et constructible de 1 300 m² Pompe à chaleur air/eau Grande chambre de 25 m² Garage et dépendances Terrasse sous pergola végétalisée Jardin arboré Vichy à 20 min, Riom à 25 min, Clermont-Ferrand à 40 min Cette annonce référence 351438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (218 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette vaste maison de 259 m² nichée au cœur de Chabreloche, un véritable trésor offrant un potentiel remarquable. Avec ses 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet d'hébergement touristique. La disposition astucieuse de cette demeure permet de créer un espace de vie unique ou de multiples chambres d'hôtes. Le sous-sol, équipé d'ateliers et de caves, offre de nombreuses opportunités pour des aménagements professionnels ou du stockage. À l'arrière, un terrain de 800 m², rare en centre-ville, vous invite à concevoir des terrasses ou des jardins privés, un véritable havre de paix au cœur du village. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles et les transports sont facilement accessibles, faisant de Chabreloche un lieu de vie paisible et accueillant, parfait pour développer un projet de gîtes ou pour y vivre en famille. Caractéristiques techniques Surface : 259 m² Nombre de chambres : 7 Nombre de salles de bains : 2 DPE : F (316) GES : E (91) Année de construction : 1947 Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 126 m2 située à Olliergues séduit d'emblée par son charme et ses volumes. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle développe 6 pièces dont 5 chambres, et offre un cadre de vie chaleureux, avec un salon confortable, une belle cuisine équipée et de nombreux espaces complémentaires. Le tout s'ouvre sur des espaces extérieurs variés, entre terrasse, balcon, jardin en façade et vaste terrain arboré en surplomb, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison a été construite en 1948 et a été très bien entretenue au fil du temps. Dès l'entrée, on découvre un séjour d'environ 25 m2, convivial, prolongé par une terrasse d'environ 10 m2, idéale pour installer un coin repas ou un salon d'été. La cuisine équipée dispose également de sa propre terrasse d'environ 5 m2, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'agencement sur plusieurs niveaux permet de distinguer facilement les espaces de vie, de nuit et de rangement, tout en préservant l'intimité de chacun. Les 5 chambres offrent de belles possibilités d'organisation, notamment pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. L'une d'elles bénéficie d'un balcon, apportant un charme supplémentaire et un accès direct à l'extérieur. La maison dispose également d'une salle de bain, de 2 toilettes séparées et de plusieurs espaces de stockage, dont un cellier et de plusieurs caves, très pratiques pour le rangement saisonnier. L'ensemble repose sur un terrain total d'environ 2 800 m2. Devant la maison, un jardin d'environ 750 m2 permet de profiter d'un espace plat et facilement exploitable. En surplomb, un terrain arboré de plus de 2 000 m2 offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente. Une grande dépendance d'environ 42 m2 vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'usage selon les besoins de chacun. Deux garages de plus de 20 m2 chacun apportent un réel confort pour le stationnement de plusieurs véhicules. La maison peut être scindée en deux permettant de créer un espace indépendant, doté de toutes les commodités (hors cuisine), idéal pour accueillir confortablement famille et amis, ou pour imaginer un espace de travail ou de loisirs. Ce volume laisse une belle liberté d'aménagement, en fonction des projets de vie de ses futurs occupants. Le parquet au sol, les radiateurs en fonte alimentés par un chauffage au gaz et le double vitrage participent à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble, tandis que la distribution sur deux niveaux principaux favorise une vie de famille agréable. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une desserte en transports pratique, avec deux arrêts de bus « Giroux Gare » situés à environ 70 m et 100 m. Ce cadre de vie combine ainsi la tranquillité d'une maison avec terrain et dépendances, et l'accessibilité facilitée par la présence de ces arrêts à quelques pas seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 115 € - DPE : D (consommation énergétique 247) - Mode de chauffage : gaz (radiateurs en fonte) - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

260000

Maison rénovée 125 m²- 3 chambres- Jardin- Garage Située dans un lotissement calme de Randan, venez découvrir cette maison rénovée avec goût, offrant 125 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des commerces, écoles et services du quotidien (à seulement 5 minutes), elle bénéficie également d'une situation idéale permettant de rejoindre Vichy en 20 minutes, Riom en 25 minutes et Clermont-Ferrand en 40 minutes. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC complète l'espace nuit. Le rez-de-chaussée bas constitue un véritable atout avec une pièce disposant d'une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, le télétravail, une salle de jeux ou une quatrième chambre. Ce niveau comprend également une cuisine d'été / buanderie ainsi qu'un grand garage attenant d'environ 50 m². À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin entièrement clos et sécurisé. Les combles d'environ 50 m² offrent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Les plus du bien • Maison rénovée en 2024 • Pièce de vie de 40 m² • 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ chambre • Suite parentale • Pièce avec entrée indépendante • Grand garage attenant de 50 m² • Cuisine d'été / buanderie • Deux terrasses • Combles aménageables d'environ 50 m² • Climatisation réversible • Volets roulants solaires • Isolation et électricité refaites • Assainissement tout-à-l'égout • Jardin clos et sécurisé Une maison familiale, lumineuse et sans travaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible et recherché. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (241 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur proche de Celle sur Durolle , dans un petit hameau au calme, 35 mn de Clermont Ferrand, maison a finir de rafraichir de 155 m2 habitables, 110 m2 de sous-sol , hangar couvert de 90 m2 environ , garage et pièces complémentaire pour 30 m2. terrain de 2856 m2 attenant comprenant des essences d'arbres différentes. Idéal pour habitation principale grande famille ou maison secondaire. Taxe foncière de 1460EUR/an. chaudière récente au fioul. assainissement OK. Nombreuses possibilité pour cette maison à terminer.

Fiche Id-UBW168509 : Paslieres, Maison vue sur la chaine des puys d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Vue : D?gag?e sur la cha?ne des puys - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (Dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181571 : Dorat, secteur 5 - 4 km de l autoroute, Maison vue sur la cha?ne des puys d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 3199 m2 - Vue : Cha?ne des puys - Construction 1987 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul Chaudiere - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 13/10/2026 - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

JUSSAT (RANDAN) - Maison avec grange, dépendances et terrain clos Au cœur du hameau de Jussat, dans un environnement calme, découvrez cette maison d'environ 110 m² habitables implantée sur une parcelle entièrement close de 2 218 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace chaufferie donnant accès à la grange. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est équipée de fenêtres bois double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage assuré par une chaudière à granulés. Habitable immédiatement, elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec extérieurs et dépendances. Concernant l'assainissement individuel, une mise aux normes sera à prévoir avec la création d'un champ d'épandage. Un devis est disponible afin d'accompagner les acquéreurs dans leur projet. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec ses nombreuses dépendances : une grange d'environ 89 m², un bâtiment indépendant comprenant une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de multiples possibilités d'utilisation. Ce que l'on apprécie : ▸ Terrain clos de 2 218 m² ▸ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte ▸ Trois chambres ▸ Deux salles d'eau avec WC ▸ Grange d'environ 89 m² ▸ Cuisine d'été indépendante ▸ Dépendances et espaces de stockage ▸ Chauffage par chaudière à granulés ▸ Double vitrage et volets roulants électriques ▸ Environnement paisible ▸ Situation idéale entre Vichy, Riom et Clermont-Ferrand Cette propriété séduira les personnes à la recherche d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Cette annonce référence 352964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (177 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces et 101 m² habitables se niche à Cunlhat, au cœur d'un vaste terrain arboré de 2 033 m2. Entourée de verdure, elle offre une jolie vue dégagée et un cadre paisible, propice à la détente comme à la vie de famille. Le grand balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin et de l'environnement naturel. L'espace intérieur s'organise aujourd'hui autour d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La cheminée apporte une note chaleureuse au séjour, tandis que l'isolation par l'extérieur contribue au confort thermique. Le rez-de-chaussée, déjà pourvu d'une salle d'eau et d'un WC, forme un grand volume qui peut être repensé selon vos besoins. Il offre notamment la possibilité d'aménager jusqu'à 25 m2 habitables supplémentaires, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution pour agrandir la surface de vie ou créer un espace indépendant. Les annexes ne sont pas en reste : une grande cave facilite le rangement et le stockage, tandis que la présence d'un garage représente un atout appréciable pour accueillir véhicules, atelier ou espace de bricolage. Le terrain, avec ses plus de 2 000 m2 arborés, dessine un véritable coin de campagne, agrémenté d'un puits, idéal pour qui recherche un environnement naturel généreux et un extérieur facile à aménager en potager, aire de jeux ou espace de détente, selon les envies. À environ 230 m, l'école élémentaire publique permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Le plan d'eau de Cunlhat, situé à près de 300 m, offre un agréable espace de plein air. Le Relais Petite Enfance, à environ 300 m également, complète les possibilités d'accueil pour les tout-petits, tandis que l'école maternelle de Cunlhat Maurice Pialat se trouve à environ 600 m. À seulement 200 m de la maison, une maison de santé regroupe 2 médecins généralistes, 3 infirmières, 3 kinésithérapeutes, un dentiste ainsi que d'autres professionnels de santé. L'ensemble forme un cadre de vie pratique au quotidien, avec des services et structures éducatives accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 851 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

63290 PUY GUILLAUME: MAISON PLAIN PIED DE 85 m² AVEC GRAND TERRAIN DE 2751 m². Efficity, le site expert en estimation immobilière en ligne, et sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette charmante maison. Maison avec fort potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant à Puy Guillaume. Implantée sur une parcelle de 2751 m², cette propriété offre un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un véritable potentiel de valorisation. Une maison fonctionnelle et évolutive. Dès le rez -de -chaussée, vous découvrirez une habitation comprenant: Un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage, les combles offrent une belle opportunité d'agrandissement, avec la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires. Un atout intéressant pour une famille souhaitant disposer de davantage d'espace ou pour adapter la maison à ses futurs besoins. La maison bénéficie d'un sous-sol complet de 70 m², comprenant un garage de 20 m².Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage… Un second garage de 25 m², ainsi que des abris présents sur le terrain, viennent compléter les équipements de cette propriété. Autre avantage à étudier: Avec une accessibilité déjà existante, une possibilité de détacher une partie du terrain pour une revendre est envisageable. Une perspective intéressante pour optimiser votre investissement immobilier. Informations pratiques Taxe foncière: 1186 euros Chauffage: chaudière au fuel changée après 2016 Assainissement collectif. Toiture: tuiles à changer Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite!!! Venez découvrir le potentiel de cette propriété et imaginer votre prochain projet de vie à Puy Guillaume. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m², construite en 2013, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les collines, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants offrent un confort optimal. Le plain-pied facilite la circulation et rend la vie quotidienne plus agréable. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en personnalisant les espaces selon vos goûts. Les ouvertures en aluminium et l'isolation par doublage intérieur de 140 mm garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l'année. Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine pour des instants de fraîcheur. Le jardin soigné et le terrain de 1503 m² offrent un espace vert luxuriant pour les amateurs de nature. Le stationnement intérieur pour 3 voitures et la cave vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol ajoute une dimension pratique à cette propriété déjà exceptionnelle. L'état intérieur est en excellent état, et la toiture est propre, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Imaginez-vous vivre dans cette maison de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui combine esthétique, confort et fonctionnalité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

63550 - ST REMY SUR DUROLLE - SECTEUR CALME - 2 MAISONS DE 102 ET 74 M² HABITABLES - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 2060 M² En exclusivité, l'agence Efficity vous propose , à 10 mn de la sortie autoroute Thiers Est et du centre de loisirs de St-Remy-sur-Durolle, cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de 102 m2 et 74 m2. La 1ère maison d'une superfice de 102 m2 habitables est construite sur 2 niveaux et est composée comme suit : - Au RDC, un hall d'entrée, un bureau (possibilité d'une 3ème chambre) et un garage avec atelier. - Au 1er étage, la maison dispose d'une cuisine séparée, d'une grande salle à manger salon de 31 m2 ouverte sur un espace véranda de 23 m2, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Système de chauffage avec chaudière au fuel, sur vitrage, toiture en bon état, cheminée insert, DPE en G. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La seconde maison en pierre d'une superfice de 74 m2 habitables est également batie sur 2 niveaux : - Au RDC nous retrouvons une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte de 30 m2. - A l'étage,elle est composée d'un espace mezzanine de 10 m2, de 2 chambres et d'une salle de bain avec toilette. Chauffage éléctrique et poêle à bois, fenêtres double vitrage en PVC, toiture en bon état, isolation des combles, DPE en G. Beau terrain arboré de 2060 m2 et grand atelier de 63 m2 complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63290 PUY GUILLAUME: MAISON PLAIN PIED de 85 m² sur parcelle de 2875 m². Efficity, le site expert en estimation immobilière en ligne, en collaboration avec sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette charmante maison au calme. Cette maison se compose d'un rez-de -chaussée comprenant: 1 séjour de 16.50 m²,1 cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Au premier étage, vous trouverez des combles qui peuvent être aménagés en deux belles chambres. Le tout sur un sous-sol complet comprenant un garage de 20 m². Un second garage de 30 m² a été construit sur le terrain ainsi que des abris. Taxe foncière: 1207 euros Chauffage: chaudière au fuel Assainissement collectif. Sa très belle parcelle offre un environnement paisible et agréable, propice aux rassemblements entre amis, aux barbecues dominicaux et aux moments de détente en famille. Vous rêvez de vous mettre au vert et d'élever vos enfants à la campagne ou de prendre votre retraite au calme ? Ce bien est fait pour vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63120 - SERMENTIZON - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220.0 M² - UNE MAISON D'EXCEPTION SUR UN TERRAIN DE 15 814 M2 ET DÉPENDANCES Retour à la vente, en éxclusivité, l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Sermentizon. Avec ses 10 pièces et ses 5 chambres, cette demeure offre un espace généreux et un cachet unique, idéal pour une grande famille en quête de confort et d'authenticité. Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, cette propriété se distingue par son terrain de 15 814 m², sa grange, son jardin verdoyant, son pigeonnier, sa grange, son préau et son verger. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. La maison s'étend sur 3 niveaux et est composée au RDC d'une grande cuisine de 29 m2 avec 2 pianos de cuisson, un salon et sa cheminée, une buanderie, 2 vérandas de 17 et 35 m2. Au 1er étage, nous retrouvons 3 chambres dont une de 30 m2, et 1 salle de bain. Au second niveau, 2 grandes chambres de 29 et 28 m2 et une salle d'eau. Un caveau au sous sol agrémente ce bien. La grange de 70.0 m² au sol complète avantageusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Enfin, la propriété dispose d'un jardin, d'un verger, et d'un poulailler. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63190 LEZOUX: MAISON PLAIN PIED DE 110 M2. Une opportunité rare à Lezoux ! Découvrez cette maison de plain pied implantée dans un secteur résidentiel. Efficity, le site qui estime votre bien en ligne, ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier, vous proposent ce bien situé dans un environnement résidentiel , calme et recherché, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. MAISON FONCTIONNELLE de 110 m2 Elle se compose de: Une grande et agréable pièce de vie de 44 m², agrémentée d'un poêle à granulés. Une cuisine aménagée avec un espace salle à manger d'environ 25 m². Trois chambres de 9 à 10 m², toutes équipées de placards. Une salle d'eau de 4.36 m² avec fenêtre. Un garage de 24.5 m² avec un espace chaufferie. Une cave de plus de 18 m². Un abri de jardin de 9 m². SES ATOUTS: - Secteur résidentiel et calme. - Maison plain pied. - Fenêtres en double vitrage. - Toiture en bon état avec isolation. - Assainissement collectif ( tout à l'égout ). - Proximité de l'autoroute. CHAUFFAGE: Chauffage au sol électrique Radiateurs alimentés par la chaudière au fuel. Poêle à granulés dans le séjour. Information complémentaires : Taxe foncière: 1564 euros Ce bien a déjà était mis en vente avec un très grand terrain, ce terrain a été revu à la baisse ce qui explique la baisse conséquente du prix. SITUATION GEOGRAPHIQUE: Lezoux bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20mn de Clermont-Ferrand et à 40mn de Vichy, tout en offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités nécessaires. L'entrée de l'autoroute , le train et les bus sont à 5 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

225000

Située dans un secteur calme de Maringues, cette maison de plain-pied de 120m², rénovée en 2019/2020, offre un cadre de vie pratique et immédiatement fonctionnel. L'entrée avec rangements mène à un séjour de 30m² donnant sur la terrasse arrière et le jardin, permettant de profiter facilement de l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier/buanderie attenant et s'ouvre sur une terrasse ombragée sous pergola. Un couloir dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. L'ensemble est propre, sain et bien entretenu, ce qui en fait une maison prête à vivre, sans travaux immédiats à prévoir. Le jardin de 737 m² entoure la maison et reste simple à entretenir. Un garage de 30 m², partiellement isolé et aménagé, complète le bien, ainsi qu'une cave enterrée de 15 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Les commodités (commerces, école, services) sont accessibles en 5 minutes à pied, et les grands axes sont à proximité. Maringues permet de rejoindre Riom en 20 minutes et Clermont-Ferrand en 30 minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les prestations techniques sont : menuiseries bois double vitrage, combles isolés, toiture en bon état, électricité reprise, chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, et assainissement collectif. L'ensemble est propre, sain et bien entretenu. Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à accueillir une famille recherchant un plain-pied bien entretenu, avec de beaux espaces extérieurs. Cette annonce référence 348085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (117 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Cette maison de caractère en pierre de Volvic, implantée sur un terrain clos de 2000 m², a déjà bénéficié de plusieurs améliorations récentes : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, poêle à granulés, climatisations réversibles, combles aménagés. Elle constitue une bonne base pour poursuivre une rénovation déjà bien avancée. Des travaux restent à prévoir, notamment une partie de l'électricité ainsi que la poursuite de la rénovation intérieure, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'adapter la maison à leurs besoins et à leur style. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au jardin, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie, un garage motorisé et une cave enterrée de 45 m². À l'étage, un palier climatisé dessert trois chambres, et les combles accueillent une grande chambre de 42 m² climatisée. Le jardin, spacieux et tout en longueur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de récupération d'eau via un puits alimentant la salle de bain et les WC. Située à 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand. Elle n'attend plus que vous pour achever sa transformation et en faire votre futur lieu de vie! Cette annonce référence 296639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (216 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63190 LEZOUX: CHARMANTE MAISON de plain pied avec jardin et garage. Efficity, le site d'estimation en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier, vous invitent à découvrir cette jolie maison de plain pied, dans un environnement calme. Idéalement située à proximité du centre ville et des accès autoroutiers. Description du bien : Implantée sur une parcelle d'environ 440 m², cette petite maison chaleureuse séduira les acquéreurs qui souhaitent une maison individuelle à 10 mn à pied du centre ville.. Elle est composée comme tel: Une pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte. Trois chambres. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un garage d'environ 15 m², une cave et un abris de jardin viennent compléter ce bien Le jardin d'environ 350 m² vous permettra de savourer pleinement la douceur de vivre dans cette charmante maison.. Les atouts qui font la différence Maison avec peu de travaux Exposition plein sud, très lumineux. Assainissement collectif. Système de chauffage: électrique avec radiateurs à inertie. Faible taxe foncière : 800 €. Environnement calme dans un secteur résidentiel. A proximité de l'autoroute et des écoles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 89 26 35 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Vous recherchez un bien qui sorte de l'ordinaire, capable de s'adapter à votre projet de vie ? À Noirétable, dans un environnement calme et agréable, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons indépendantes, offrant au total environ 215 m² habitables et 7 chambres. Ici, la pierre et le bois donnent immédiatement le ton. Mais ce qui rend véritablement cette propriété intéressante, c'est sa configuration : deux habitations réunies au sein d'un même ensemble, tout en conservant chacune leur indépendance. Une belle opportunité pour réunir plusieurs générations, permettre à des parents et enfants de vivre à proximité tout en préservant l'intimité de chacun, ou encore imaginer une résidence principale accompagnée d'un projet locatif, d'un gîte ou d'une location saisonnière. La première maison développe environ 116 m² habitables. Depuis l'entrée, vous découvrirez une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée bois et conduit tubé, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cave. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres. Un véritable plus complète cette habitation : un garage d'environ 60 m² avec espace chaufferie. La seconde maison, d'environ 100 m² habitables, propose une pièce de vie, une cuisine, une belle cave voûtée en pierre, un WC, ainsi que 4 chambres et une spacieuse salle de bains avec baignoire. Elle dispose également de sa propre chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 561 m², en partie attenante et en partie située face aux habitations. Une seconde parcelle non attenante de 785 m² vient compléter la propriété. Les deux maisons bénéficient du double vitrage, sont raccordées au tout-à-l'égout et disposent chacune d'un chauffage au fioul. Côté performance énergétique, la première habitation est classée F et la seconde E. L'ensemble a été entretenu avec soin et offre de belles bases. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront simplement à ses futurs propriétaires de se l'approprier et d'y apporter leur touche personnelle. Maison familiale, projet intergénérationnel, résidence principale et investissement locatif… Ici, ce n'est pas une seule façon d'habiter qui s'offre à vous, mais plusieurs. Une propriété à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son caractère, son environnement et toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi afin que nous puissions échanger sur votre projet. Cette annonce référence 346074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (208 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (62 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, loin des constructions standardisées ? Alors cette propriété située à Glaine-Montaigut pourrait bien être votre coup de cœur. Entièrement rénovée en deux grandes étapes (2014 puis 2022), elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Une attention toute particulière a été portée à la performance énergétique grâce à un poêle à granulés, une ventilation double flux, un chauffe-eau thermodynamique et des rénovations pensées pour un habitat à la fois confortable et économe. Derrière ses murs se dévoile une maison spacieuse, parfaitement entretenue et décorée avec goût. Chacun y trouvera naturellement sa place : de beaux espaces pour partager des moments en famille, des coins dédiés au télétravail, à la détente ou encore aux loisirs. Les dépendances constituent un véritable atout : une cave voûtée pleine de charme, un garage ainsi que deux granges, dont l'une dispose d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de projets personnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable cocon, idéal pour savourer les beaux jours, organiser des repas entre amis ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Enfin, les éléments structurels de la maison ont fait l'objet d'une attention particulière lors des travaux de rénovation, offrant un cadre rassurant pour envisager votre projet de vie en toute sérénité. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de possibilités, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus pour venir la découvrir. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 146, soit C, GES: 5, soit A. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85357