Trouver un maison avec cave à Thors

Fiche Id-UBW182709 : Mons, secteur Belle vue et au calme, Maison 2 maisons avec terrasses d'environ 123 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Sur la vall?e - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique simple vitrage maison 2 - plusieurs terrasses - plusieurs caves - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (Dont 4.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 218000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance, volumes et potentiel exceptionnel au cœur d'un environnement calme, et recherché. Idéalement située dans l'un des secteurs les plus appréciés de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, collèges et lycées, cette propriété familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur résidentiel , à seulement quelques minutes de Bordeaux centre et de l'aéroport. Derrière son architecture singulière et son environnement arboré, cette demeure développe de généreux volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille, une profession libérale ou encore un projet intergénérationnel. Vous découvrirez notamment : Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon filant. Une cuisine indépendante spacieuse. Trois chambres confortables à l'étage dont une suite parentale Un studio ou bureau indépendant selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux espaces annexes en rez-de-chaussée comprenant lingerie, salle de jeux, chaufferie et vaste garage d'environ 36 m². Un magnifique terrain arboré offrant intimité et fraîcheur tout au long de l'année. Une maison entretenue avec rigueur Les propriétaires ont réalisé au fil des années un programme conséquent de rénovation avec factures à l'appui, offrant une véritable sérénité aux futurs acquéreurs. Parmi les principales interventions réalisées : Réfection et entretien de la toiture. Remise en état du faîtage et des chéneaux. Rénovation complète de l'installation électrique. Isolation des combles. Réhabilitation complète de l'assainissement. Réfection des canalisations d'eau et de gaz. Remplacement de plusieurs volets roulants et menuiseries. Réalisation des trottoirs périphériques. Travaux de jardin, d'élagage et d'abattage. Remise en état des garde-corps et travaux de peinture. Un historique d'entretien particulièrement rassurant pour un bien de cette génération. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère bénéficiant d'un emplacement premium et d'un fort potentiel de valorisation après modernisation intérieure. Les atouts du secteur : * Commerces accessibles rapidement. * Proximité des écoles, collèges et lycées. * Accès rapide à Bordeaux centre. * Environnement résidentiel calme et verdoyant. * Quartier recherché de Mérignac. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez : Mélinda Meunier LGM Immobilier Agent immobilier intuitif & humain La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590 ) Référence agence : 15458

EXCLUSIVITÉ Ancienne ferme du château Une propriété de caractère au coeur de la Bourgogne À seulement quelques minutes de Clamecy, dans le paisible village de Courcelles, découvrez une propriété au cachet de la pierre où le patrimoine bourguignon s'exprime avec élégance. Ancienne ferme du château, cette demeure a traversé les siècles en conservant toute son authenticité, tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité offrant aujourd'hui un confort de vie. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 4 187 m2, cette propriété s'organise autour d'une cour centrale, véritable coeur de la demeure, desservant deux bâtiments en pierre qui racontent encore aujourd'hui une partie de l'histoire du domaine. Dès le franchissement du portail, le charme opère. Face à vous, les façades en pierre, les volumes généreux et la dépendance composent un ensemble harmonieux, parfaitement entretenu. Toutes les toitures ont été récemment révisées ou entièrement refaites, offrant une sérénité rare pour ce type de propriété. La bâtisse principale conserve naturellement la fraîcheur de ses épais murs de pierre durant l'été et offre des espaces de vie lumineux et particulièrement agréables. Plusieurs terrasses dominent la cour intérieure et le jardin, créant de véritables lieux de vie où l'on prend plaisir à recevoir ou simplement à contempler le calme environnant. Sous cette partie habitation se cachent de magnifiques caves voûtées, autrefois utilisées par les occupants du château pour conserver les denrées alimentaires, le vin et accueillir gardes et voyageurs. Véritables témoins de l'histoire des lieux, elles confèrent à cette propriété une identité rare. L'escalier extérieur conduit au niveau principal. Le couloir de l'entrée distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. À droite, un bel espace salon-cuisine baigné de lumière profite d'une agréable vue sur le château voisin. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour optimiser chaque volume avec goût et fonctionnalité. Profitez également du confort et du bien-être du chauffage au bois avec l'insert situé devant le canapé du salon. Toutes les menuiseries ont été remplacées et l'isolation entièrement reprise, permettant aujourd'hui de profiter d'une maison alliant le charme de l'ancien aux performances actuelles. Une salle d'eau complète ce niveau. En poursuivant le couloir, une élégante bibliothèque, pouvant également accueillir une salle à manger indépendante, précède une grande chambre. Déjà équipée des arrivées d'eau nécessaires, celle-ci pourra facilement devenir une superbe suite parentale. Au fond du couloir, un cellier offre de nombreux rangements et accueille une chaudière gaz récente de qualité. Un ancien four à pain, parfaitement conservé, rappelle une nouvelle fois l'histoire de la propriété, tandis qu'une porte permet d'accéder directement au jardin. Depuis le salon, un magnifique escalier en bois conduit au dernier niveau. Ici, les tomettes anciennes ont été soigneusement préservées. Certaines portent encore les empreintes laissées par les animaux plusieurs siècles auparavant, un détail absolument unique qui participe pleinement au caractère exceptionnel de cette demeure. L'étage s'organise autour d'un palier baigné de lumière. À droite, une première chambre en suite dispose de sa baignoire et d'un grand Velux ouvrant sur la campagne environnante. Au centre, un grand salon & bureau crée un espace de détente particulièrement chaleureux, complété par un WC indépendant. À l'opposé, une troisième chambre aux beaux volumes bénéficie de son propre escalier extérieur indépendant, permettant d'offrir une totale autonomie à des invités ou d'envisager une activité d'accueil. Face à la maison principale se dresse une grange développant 77 m2 au sol sur deux niveaux. À celle-ci s'ajoute un appartement indépendant comprenant 24 m2 au rez-de-chaussée et 19 m2 à l'étage, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située àJarnac (16200). Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Jarnac, à deux pas des bords de Charente, cette maison allie calme et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, marché… tout se fait à pied. D'une surface habitable d'environ 350 m² répartis sur trois niveaux, elle propose 13 pièces, dont 6 chambres, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Cette configuration présente un fort potentiel, tant pour un projet familial que pour un investissement. Le bien dispose​, ​au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un garage. A l'étage se trouvent 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau, des toilettes et un atelier. A l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis. Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte​ mais bénéficie également de la fibre. Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets : - résidence principale pour une grande famille, - location saisonnière ou chambres d'hôtes, - exercice d'une activité professionnelle ou libérale, - investissement de type immeuble de rapport. Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel. A noter : - Taxe foncière : 2172 € (2024) - État du bien : à rénover - Fibre Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 157 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D) Coût de l'énergie min / max : 2650 €/ 3640 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 250 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 € représentant un total de 262 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4.99 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100). Située dans le centre ville de Cognac, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à vos projets. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie desservant deux chambres. Dans son prolongement, la maison propose une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier. Une véranda vient compléter les espaces de vie et s'ouvre sur une cour privative sans vis-à vis. La propriété bénéficie également d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au niveau des commodités, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Cognac, des écoles maternelles et primaires (école primaire du Champ de Foire, collège Félix Gaillard), ainsi que des supermarchés et boulangeries accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les différents quartiers de la ville et la gare de Cognac se situe à moins de 10 minutes en voiture. Les + du bien : - Cour - Très bien située À noter : - Taxe foncière : 928 € / an - Chauffage individuel électrique + poele à bois - État du bien : à rénover - Tout à l'égout - Fibre optique Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 330 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 12 (C) Année de référence des prix : 2024 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 110 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

580000

Nichée au cœur du village de MONS, à seulement 20 minutes d'Uzès, cette remarquable propriété en pierre séduit immédiatement par son authenticité, son caractère et son potentiel exceptionnel. Organisée autour d'une agréable cour intérieure intimiste agrémentée d'une piscine, cette demeure de charme offre un cadre de vie privilégié où chaque espace invite à la convivialité et à la douceur de vivre. Son architecture de caractère, ses matériaux anciens et ses nombreux éléments de charme lui confèrent une atmosphère unique. La propriété dispose de plusieurs espaces de vie permettant d'envisager aussi bien un vaste projet familial qu'une activité d'accueil touristique. Sa configuration offre notamment la possibilité de conserver une partie privative confortable tout en développant l'exploitation de plusieurs hébergements indépendants. Les extérieurs constituent de véritables atouts : balcon, terrasse ombragée avec cuisine d'été, authentique four à pain et puits viennent compléter cet ensemble rare, pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille, amis ou voyageurs dans un cadre privilégié. Un grand garage complète également les prestations de ce bien. À proximité immédiate des commodités du village et bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes d'Uzès, cette propriété de caractère saura séduire les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie authentique ou d'un projet à forte valeur ajoutée. Une propriété rare, alliant charme, confort et potentiel, au cœur d'un environnement préservé. Cette annonce référence 338660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1892.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 7 pièces et 150 m2 habitables, située à Saint-Brice, offre un cadre de vie spacieux et confortable, parfaitement adapté à une famille ou à ceux qui recherchent du volume et une belle hauteur sous plafond. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par sa luminosité et ses larges espaces de vie, permettant d'aménager chaque pièce selon ses besoins et ses envies. Les trois chambres et les deux salles de bain contribuent à une organisation intérieure pratique et agréable au quotidien. Édifiée sur un terrain d'environ 1450 m2, la propriété propose un vaste jardin qui entoure la maison, offrant un véritable prolongement extérieur des pièces de vie. La piscine vient compléter cet extérieur généreux, créant un espace idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. Le sous-sol, d'environ 60 m2, ajoute un volume supplémentaire appréciable pour du rangement, un atelier ou toute autre utilisation selon vos projets. La maison dispose également de plusieurs stationnements, avec la présence de places de parking au sein de la propriété. La construction des années 1970, bien entretenue, associe confort et fonctionnalité, avec une surface totale d'environ 160 m2 au sol. Les surfaces sont bien distribuées, laissant de nombreuses possibilités d'agencement pour adapter les lieux à différents modes de vie. Le sous-sol et la cave renforcent encore ce sentiment d'aisance, en offrant des espaces annexes pratiques et faciles à vivre. Le sous sol, indépendant, est équipé d'une belle douche et d'un wc séparé, ce qui laisse la possibilité de créer un logement supplémentaire indépendant avec accès à la piscine et autres… La piscine et le grand jardin participent pleinement à l'agrément général de la maison, en faisant un lieu propice aux moments partagés autant qu'au calme. À environ 460 m, l'Association Éducation Libre École Notre Dame Des Champs accueille les plus jeunes, tandis qu'une école primaire publique, la Public Elementary School, se trouve à près de 700 m, offrant un environnement scolaire de proximité. Le Parc aire de jeux, situé à environ 600 m, permet de profiter d'un espace vert et d'aires ludiques à quelques minutes de la maison, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1945€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

68000

À seulement 5 minutes des commerces, dans un secteur très calme, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 78 m², construite avant 1948, implantée sur une parcelle de 460 m² comprenant la maison, les deux garages et les dépendances. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres de plus de 19 m² chacune, ainsi que d'une très grande cave. Le chauffage est assuré par un système au fioul, complété par un insert et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse située à l'avant de la maison ainsi que d'un terrain entièrement clos par un grillage. Les dépendances constituent un véritable atout avec deux grands garages de 39 m² et 52 m², idéals pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet. La toiture a été remaniée, sans être neuve, et l'assainissement est non conforme. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 340876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous présente ce bien, idéalement situé à Cognac (16100) Venez découvrir sans plus tarder cette maison individuelle semi plain-pied à rénover et laisser libre cours à votre imagination selon votre projet de vie. Elle se compose : d'une entrée, salon, cuisine, arrière cuisine cellier, salle d'eau, 2 toilettes, 3 chambres, hall. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage gaz de ville ( 2013 ) Cheminée non utilisée depuis 2004 Isolation des combles ( 2020 ) Assainissement Tout à l'égout Jardin clos avec fruitiers, garage avec porte motorisée, cave Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

vous présente ce bien, idéalement situé à Cognac (16100) Venez découvrir sans plus tarder cette maison individuelle semi plain-pied à rénover et laisser libre cours à votre imagination selon votre projet de vie. Elle se compose : d'une entrée, salon, cuisine, arrière cuisine cellier, salle d'eau, 2 toilettes, 3 chambres, hall. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage gaz de ville ( 2013 ) Cheminée non utilisée depuis 2004 Isolation des combles ( 2020 ) Assainissement Tout à l'égout Jardin clos avec fruitiers, garage avec porte motorisée, cave Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

260000

Dans un cadre naturel et paisible, sur le secteur recherché de Maruéjols-les-Bois, commune de Mons, découvrez cette maison en pierre pleine de charme et d'authenticité. Un bien atypique qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La maison, actuellement habitée, offre une atmosphère chaleureuse avec de belles pièces de vie au style rustique et confortable. Elle se compose de volumes agréables répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que de nombreuses caves offrant de beaux espaces de rangement ou de potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'une piscine, idéales pour les beaux jours dans un environnement calme et reposant. Le véritable atout de ce bien se situe à proximité : un terrain de 9 506 m² actuellement aménagé pour les chevaux, comprenant enclos, abri, cabane, ainsi qu'un système de récupération d'eau avec 4 cuves de 1 000 L. Une cabane aménagée permet également de profiter de moments de détente en pleine nature. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, parfait pour un projet de vie au vert, une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Ici, on profite du calme… et on se laisse séduire par l'authenticité de la pierre. Cette annonce référence 340543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

478500

Cette villa, construite en 1967 et rénovée récemment, propose 400 m² répartis sur un rez de chaussée de 208 m2 de surface habitable et d'un sous-sol d'une surface équivalente . Située à Saint-Ouen, à la limite de Vendôme, elle conjugue élégance et modernité et bénéficie de la proximité de toutes les commodités, 11 minutes de la gare TGV et 42 minutes de Paris Montparnasse. Elle est conçue pour une vie de plain-pied comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée prolongée par une véranda lumineuse. Une salle à manger jouxte cet espace ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée séparée. On accède à une immense terrasse vous accueille à ce niveau par la salle à manger, la véranda et 3 chambres. L'espace nuit est constitué de 4 chambres dont 2 avec placards et coin toilette et une suite parentale avec placards et salle de bain privative. Une grande salle de bain avec placard rangement et un WC complètent ce niveau . Au sous-sol, sur 200 m², vous trouverez un garage simple et double, une salle dédiée aux activités sportives et balnéo, un bureau transformable en chambre, ainsi qu'un local technique, une buanderie, un cellier, une cave, et un pool house avec piscine, protégée par un toit amovible. Le terrain paysager de 2900 m² est constructible, dispose de deux entrées avec portails électriques et d'une allée enrobée entre les niveaux. Enfin, le confort est assuré par une pompe à chaleur récente et une climatisation s'adaptant ainsi aux saisons Le + De nombreux travaux de modernisation ont été entrepris ces dernières années Installation pompe à chaleur air/eau Climatisation Assainissement avec raccordement au tout à l'égout Étanchéité de la terrasse Ravalement d'une partie de la façade Adoucisseur d'eau Portail électrique Domotique Alarme et vidéo surveillance Pompe piscine neuve 200m2 de sous-sol Cette annonce référence 340372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 478 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le centre-ville de Cognac, cette maison de ville de plain-pied à rénover développe environ 80 m2 habitables et offre un agréable cadre de vie avec sa cour sans vis-à-vis d'environ 20m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir ( cuisine, isolation, rafraichissement des murs, toiture). Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et séduit par son potentiel, que l'on soit primo-accédant ou à la recherche d'un bien pour un projet d'investissement. Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie qui s'ouvre sur une véranda. La cuisine, la salle de douche, la buanderie / cellier et le WC complètent l'agencement du plain-pied. La maison est équipée d'un poêle à bois, du double vitrage, de la fibre, ainsi qu'une cave d'environ 20 m2. L'ensemble se déploie sur une parcelle de 135 m2. Avec ses 2 chambres, sa véranda, sa cave et sa cour préservée des regards, cette maison de ville de 80 m2 s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif, dans un secteur recherché de Cognac. À un peu plus de 200 m, la gare de Cognac facilite les déplacements en train. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, avec l'école primaire publique Paul Bert à environ 400 m, l'école élémentaire publique Jules Vallès à environ 600 m, ainsi que les écoles maternelles La Combe des Dames et Jean Macé à environ 600 m. Les collégiens peuvent rejoindre le collège Elisée Mousnier à environ 600 m. L'environnement combine ainsi commodités, vie de quartier et accès faciles aux services du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - Etat du bien : à rénover - DPE : E - Mode de chauffage : individuel poêle à bois et électricité - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme, des servitudes ou du cadastre. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182245 : Loire sur nie, Maison d'environ 130 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 3000 m2 - Construction 1850 - Equipements annexes : garage - parking - cave - chauffage : individuel fuel - Classe-Energie F : 364 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 6.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le : 16/06/2026 - Classe-Energie F : 364 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4529 et 6200 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située 126 Avenue Victor Hugo à COGNAC. Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 230 m² habitables, située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la ville. Descriptif : - Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un bureau (ou chambre selon vos besoins), un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine aménagée, de nombreux placards de rangement et un WC. - 1er étage : Un palier avec placards, 4 chambres, dont une avec cabinet de toilettes, une salle d'eau avec WC, et une salle de bains avec douche. - 2nd étage : Un palier avec placard, une 5ème chambre et un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs : Profitez d'une terrasse surplombant la ville, idéale pour vos moments de détente. La maison bénéficie également d'un jardin clos et arboré, d'une très grande cave, d'un garage fermé et d'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Atouts supplémentaires : - Chauffage gaz de ville - Assainissement tout à l'égout -Consommation énergétique maîtrisée (2022 : 2870 € / 2023 : 3035 € / 2024 : 3800 €) Un bien rare associant charme, volumes généreux et confort, à visiter sans attendre ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Négociateur immobilier depuis 2003 Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4540.00 et 6190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située 126 Avenue Victor Hugo à COGNAC. Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 230 m² habitables, située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la ville. Descriptif : - Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un bureau (ou chambre selon vos besoins), un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine aménagée, de nombreux placards de rangement et un WC. - 1er étage : Un palier avec placards, 4 chambres, dont une avec cabinet de toilettes, une salle d'eau avec WC, et une salle de bains avec douche. - 2nd étage : Un palier avec placard, une 5ème chambre et un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs : Profitez d'une terrasse surplombant la ville, idéale pour vos moments de détente. La maison bénéficie également d'un jardin clos et arboré, d'une très grande cave, d'un garage fermé et d'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Atouts supplémentaires : - Chauffage gaz de ville - Assainissement tout à l'égout -Consommation énergétique maîtrisée (2022 : 2870 € / 2023 : 3035 € / 2024 : 3800 €) Un bien rare associant charme, volumes généreux et confort, à visiter sans attendre ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Négociateur immobilier depuis 2003 Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4540.00 et 6190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à FOUSSIGNAC (16200), 18 rue des grandes Brunitières. Située dans un environnement agréable, cette maison élevée sur sous-sol offre de beaux volumes, des équipements récents et un vaste terrain de près de 10 000 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux - 4 chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Au sous-sol : - Un grand garage - Un espace studio comprenant 2 chambres, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager une activité complémentaire. Extérieurs Vous profiterez d'un vaste terrain non clôturé de 9 762 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, loisirs, animaux ou projets d'aménagement. Confort & équipements - De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de 10 ans : - Menuiseries PVC double vitrage - Pompe à chaleur air/air avec climatisation - Réfection du goudron d'entrée - Rénovation de la salle de bains - Modernisation de la cuisine - Travaux de décoration intérieure - Mise à niveau de l'installation électrique Informations complémentaires -Assainissement raccordé au tout-à-l'égout avec pompe de relevage - Maison fonctionnelle et bien entretenue - Beaux volumes et fort potentiel pour une famille ou un projet d'accueil Un bien rare offrant espace, confort et tranquillité à découvrir rapidement ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier - Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3150.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à FOUSSIGNAC (16200), 18 rue des grandes Brunitières. Située dans un environnement agréable, cette maison élevée sur sous-sol offre de beaux volumes, des équipements récents et un vaste terrain de près de 10 000 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux - 4 chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Au sous-sol : - Un grand garage - Un espace studio comprenant 2 chambres, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager une activité complémentaire. Extérieurs Vous profiterez d'un vaste terrain non clôturé de 9 762 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, loisirs, animaux ou projets d'aménagement. Confort & équipements - De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de 10 ans : - Menuiseries PVC double vitrage - Pompe à chaleur air/air avec climatisation - Réfection du goudron d'entrée - Rénovation de la salle de bains - Modernisation de la cuisine - Travaux de décoration intérieure - Mise à niveau de l'installation électrique Informations complémentaires -Assainissement raccordé au tout-à-l'égout avec pompe de relevage - Maison fonctionnelle et bien entretenue - Beaux volumes et fort potentiel pour une famille ou un projet d'accueil Un bien rare offrant espace, confort et tranquillité à découvrir rapidement ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier - Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3150.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

155000

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous. Située à Vinax, à proximité immédiate de la forêt d'Aulnay, cette authentique maison charentaise offre de beaux volumes, un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. La maison principale : Véranda lumineuse de 23 m² Salle à manger de 22 m² avec cheminée ouverte Salon de 20 m² avec superbe parquet d'origine Cuisine de 11 m² à réaménager 2 chambres au rez-de-chaussée de 13 m², avec parquet À l'étage : 3 chambres de 10 m² 1 dressing Salle d'eau de 4 m² à réhabiliter Grenier de 34 m², aménageable selon vos envies Dépendances & annexes : Atelier de 64 m², attenant et communicant avec la maison Idéal pour bricoleurs, artistes ou activité professionnelle. Buanderie de 11 m² Cave en belles pierres de 24 m², parfaite pour les amateurs de bons vins Garage clos de 28 m² Nombreuses dépendances en pierres Toutes les toitures ont été refaites Ancienne bâtisse indépendante sur le terrain, pouvant être réhabilitée en gîte Confort & technique : Chauffage au fioul (chaudière récente) Consommation annuelle 2500€ environ Assainissement à prévoir Extérieurs : Terrain de 98 ares 66 centiares (près d'1 hectare) Environnement calme et verdoyant, idéal pour nature et tranquillité Les + Charme de l'ancien Très fort potentiel d'aménagement Nombreuses dépendances Projet familial ou création de gîtes / activité touristique Une propriété rare, parfaite pour donner vie à un projet de vie ou d'accueil dans un cadre naturel privilégié. Cette annonce référence 318240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6650.00 € et 9060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362000

Le Clos de l'Hermine Certaines propriétés séduisent par leur modernité. D'autres marquent les esprits par ce qu'elles dégagent. Le Clos de l'Hermine appartient à cette seconde catégorie. Édifiée sur les fondations d'un ancien chai datant de 1850, cette propriété développe plus de 360 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant de plus de 8 000 m², à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière, peut atteindre près de 90 m² une fois entièrement ouverte et offre une vue dégagée sur le parc. La maison propose aujourd'hui : 7 chambres. Deux studios indépendants. Un vaste sous-sol occupant toute la surface de la maison. Des dépendances. Une piscine au sel. Plus de 8 000 m² de terrain. Une partie constructible d'environ 1 000 m², ouvrant de nouvelles perspectives d'aménagement ou de valorisation. Plusieurs arbres fruitiers qui participent au charme naturel de la propriété. Les espaces intérieurs nécessitent un rafraîchissement décoratif qui permettra aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette demeure sans engager d'importants travaux structurels. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. Le ruisseau, les arbres, les espaces ombragés, les fruitiers, la piscine et les grandes perspectives offrent un cadre de vie rare, où nature et proximité des commodités cohabitent harmonieusement. Le Clos de l'Hermine se prête à de nombreux projets : • Une grande maison familiale. • Une résidence multigénérationnelle. • Une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. • Un lieu de séminaires ou de retraites. • Un espace dédié au bien-être, au développement personnel ou aux pratiques artistiques. • Une activité libérale grâce à ses espaces indépendants. • Un habitat partagé ou un projet de transmission. Au-delà de ses caractéristiques, cette propriété possède une véritable identité. Elle donne le sentiment d'avoir toujours été un lieu d'accueil. Un lieu où plusieurs générations se sont succédé, où chacun a trouvé sa place et où les grands volumes invitent naturellement au partage. Aujourd'hui, elle attend simplement une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre. Informations énergétiques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 230 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29 juillet 2025. DPE : Classe C (137 kWh/m²/an) **GES : Classe A (5 kg CO₂/m²/an) Cette annonce référence 333599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYSE GUIRRIEC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51118450900079. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Maison de caractère datant de 1850, d'environ 205 m², accompagnée d'un appartement indépendant de 42 m², le tout sur une parcelle close de murs et arborée de 982 m². Cette propriété pleine de charme comprend également une grande dépendance en pierres pouvant accueillir un double garage. L'appartement, totalement indépendant et doté de son propre espace extérieur, peut être loué immédiatement, offrant un revenu locatif dès l'acquisition, et bénéficie de son propre compteur électrique, tout comme la maison principale. La maison séduit par sa superbe façade, ses parquets en chêne d'époque, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique. La toiture est récente et la structure de la bâtisse est de très belle qualité, saine et robuste, constituant une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Le système de chauffage est actuellement inexistant et des travaux importants sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Le raccordement au tout-à-l'égout représente un avantage non négligeable dans la rénovation. Une grande cave s'étend sous toute la surface de la maison. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et très ombragé invite à profiter de moments paisibles à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et rafraîchissant. Située dans un village avec école et commerces à proximité, cette propriété rare s'adresse aussi bien aux amoureux de belles pierres qu'aux investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Cette annonce référence 332782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Cognac, dans un environnement calme, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 125 m2 habitables offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Construite dans les années 60 avec des matériaux de qualité, cette maison saine et parfaitement entretenue séduira les amateurs de bâtisses de caractère. Répartie sur deux niveaux, elle propose plusieurs chambres spacieuses, des pièces de vie agréables et une distribution idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de personnaliser les lieux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 589 m2, facile à entretenir, idéal pour les repas en famille, les enfants ou les animaux. Son véritable atout : un vaste garage et dépendances d'environ 85 m2, parfaits pour le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier, du stockage, une activité artisanale ou un futur espace de loisirs. La maison est située sur la commune de Genté, à moins de 10 minutes de Cognac, avec un accès rapide aux commerces, supermarchés, écoles, collège, lycée, professionnels de santé, gare SNCF, équipements sportifs et axes principaux facilitant les déplacements quotidiens. Les + du bien : o Maison en pierre de bonne facture o Environ 125 m2 habitables o Garage et dépendances de 85 m2 o Terrain clos de 589 m2 o Beaux volumes et belle luminosité o Secteur calme et recherché o Proximité immédiate de Cognac o Fort potentiel de valorisation Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un projet de rénovation. Les maisons en pierre avec de telles dépendances sont rares sur le secteur. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW181438 : Saint jean d'angely, Maison d'environ 123 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 10 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 0 - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel éle - Classe-Energie D : 183 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 29/08/2022 - Classe-Energie D : 183 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1717 et 2324 Euros - Affaire suivie par Mme Brigitte ROY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

440000

Maison au centre de Bonneville de 220m2 sur 880m2 de terrain. Elle est constituée d'un rez-de-chaussée de 96m2 pouvant être réhabilité en appartement. Au premier étage, vous trouverez la partie actuellement habitée de 94m2 avec les 3 chambres, le salon séjour, la cuisine et la salle d'eau. Puis un escalier qui donne l'accès aux combles dans lesquelles on peut imaginer un studio. La maison date des années 70 mais présente un gros potentiel. Quelques travaux sont à prévoir. Futures photos a venir. Cette annonce référence 331223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 726 kWhEP/m²/an Score GES : 161 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6542.00 € et 8850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal premier investissement ou locatif. Maison de ville de 100 m² avec garage et jardin. Au RDC: cuisine, salon-salle à manger donnant sur jardin, chambre et WC séparé. A l'étage: 2 chambres et salle d'eau (douche-lavabo) avec WC (sanibroyeur). -cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson et lave vaisselle récents). -électricité et plomberie récentes. -chaudière gaz neuve. Annonce publiée par Bruno Bouet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Jean-D'Angély, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853 529 402 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Saint-Jean-d'Angély, cette demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2023, incarne avec justesse l'équilibre rare entre cachet de l'ancien, confort contemporain et qualité de vie patrimoniale. Attention, c'est une grande maison qui demande du temps pour l'entretien et qui a un coût de fonctionnement en adéquation ! Derrière sa façade élégante, la maison développe 217 m² habitables sur une parcelle close et intimiste de 900 m², orientée plein sud, offrant un cadre de vie confidentiel, à l'abri des regards. Une maison de caractère, pensée pour durer Dès l'entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et les matériaux d'origine préservés donnent le ton : ici, chaque espace respire l'authenticité et la sérénité. Le rez-de-chaussée accueille : un salon lumineux aux proportions généreuses, une salle à manger de réception, une cuisine aménagée alliant fonctionnalité et charme, un bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, une chambre de plain-pied avec salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très belle chambre principale, d'un grand palier pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salon privé, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une pièce prête à recevoir une future salle d'eau. Un extérieur confidentiel et soigné Le jardin clos, parfaitement entretenu, s'organise autour d'une piscine chauffée, véritable cœur de la propriété aux beaux jours. Un préau d'environ 60 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter de la douceur du climat charentais. Un bien patrimonial clé en main Rénovation récente (2023) Maison raccordée au tout-à-l'égout État général : très bon Disponibilité immédiate Un bien rare pour amateurs d'authenticité Cette demeure s'adresse à une clientèle recherchant : une résidence principale élégante, une maison de famille à forte valeur patrimoniale, ou une résidence secondaire de standing, à proximité des axes et des commodités, tout en conservant calme et intimité. Prix hors honoraires d'agence 525 000 €. Prix honoraires inclus 540 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre-ville de Matha, Maison 4 chambres, garage, grenier et jardin Rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, Salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, 1er étage : 4 chambres dont une avec placard, Salle de Bains. 2ème étage : Grenier aménageable. Garage 34 m² avec pièce d'eau et WC. Abris de jardin avec galetas Cave voûtée. Menuiserie PVC double vitrage en partie, Chauffage au fioul. Assainissement tout-à-l'égout. Jardin. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fleurac Maison Familiale avec une vue panoramique A proximité de la piste verte decouvrez un ensemble de deux Maisons Maison principale de 117 m², nichée sur la roche au dessus d'un terrain de 1900 m² généreusement arboré. Construite en 1986, cette demeure dispose d'une maison d'habitation principale en excellent état et d'une maison secondaire à rénover au gré de vos envies. La maison principale offre au premier étage un espace généreux salon séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud et une vue panoramique sur les paysages environnants ouvrant sur un balcon et une terrasse. Imaginez-vous, les soirs d'hiver, blotti devant un feu de cheminée, ou, l'été, savourant un verre de vin local sur votre terrasse ensoleillée tout en admirant les couchers de soleil dorés qui embrassent l'horizon. Cette maison, avec ses 4 chambres, est conçue pour accueillir toute la famille dans un confort optimal. Les espaces sont répartis sur deux niveaux, offrant une intimité préservée tout en favorisant les moments de convivialité. La cuisine indépendante est aménagée et équipée pour faciliter votre quotidien, Une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité sur le premier niveau. Un wc au 2ème niveau et la possibilité de créer une 2ème salle d'eau. 2 chambres sur le premier niveau et à l'étage 2 chambres supplémentaires avec un espace salon. Une deuxième maison sur la propriété en rdc avec un étage est à rénover. Cette propriété est un véritable écrin de tranquillité, où chaque élément a été pensé pour votre bien-être. Le jardin généreux vous offre un cadre idyllique pour vos moments de détente, tandis que le balcon et la terrasse vous permettent de profiter pleinement des paysages environnants. La vue panoramique dont bénéficie cette maison est un véritable atout. Un Emplacement Privilégié Située dans un cadre préservé, cette maison vous offre un accès privilégié à une nature généreuse avec la piste verte à proximité et à une vie locale authentique. Les commodités essentielles, telles que les écoles, les commerces et les services de santé, sont toutes accessibles en quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien sans sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie. Cette propriété est une pépite rare Contactez dès maintenant CBF CONSEILS AUVERGNE pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Prendre rendez-vous pour une visite CBF CONSEILS AUVERGNE - Votre partenaire immobilier en Auvergne ? Appelez-nous au O684317465| ?? p.mendes.cbfconseils@gmail.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 888611332 agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Je vous propose cette maison de ville en face de la future station thermale. Produit rare sur le marché. Il se compose de 5 appartements loués meublés: 1 grand studio et 4 deux pièces occupés. Un rapport locatif de 35 000 € annuel. Chauffage collectif gaz de ville et production eau chaude individuelle. Aucun travaux à prévoir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bruno Bouet au +33608653274 Annonce publiée par Bruno Bouet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Jean-D'Angély, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853 529 402. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Jolie maison d'architecte de 361m2 avec 2411m2 de terrain située sur le coteau très prisé de la côte d'Hyot avec sa vue exceptionnelle. Elle contient des volumes impressionnants avec des hauteurs sous plafond de 4,20m à l'étage. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon séjour de 53m2, un bureau, une chambre de 14m2, la chaufferie, des WC, deux garages ouverts de 16m2 chacun ( pouvant être fermés ), une cave de 19m2 ainsi que deux dépôts dont un de 24m2 et l'autre de 18m2. Ensuite vous passez à l'étage où vous trouverez un immense coin repas de 40m2, un salon de 36m2, une cuisine de 15m2, 4 chambres, 3 salles de bains, une buanderie, un WC et un accès au balcon de 26m2. Les grandes baies vitrées apportent une clarté à la maison des plus agréable et vous permettent d'avoir une vue extraordinaire. Vous pourrez aussi passer des moments conviviaux dans le jardin déjà tout arboré. Plusieurs photos seront disponibles dans quelques temps aussi que les devis pour les travaux. Cette annonce référence 287509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 894 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr