Trouver un maison avec garage à Toulon-sur-Allier

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cette belle maison familiale de 7 pièces à Châtillon, située au calme d'une impasse prisée dans un environnement résidentiel recherché.. Édifiée sur une parcelle de 276 m² sans vis-à-vis, cette maison individuelle des années 1960 se développe sur deux niveaux, complétés par un grenier aménageable, un sous-sol aménagé et un vaste garage. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'une entrée, d'une agréable pièce de vie traversante et lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine équipée avec accès direct aux extérieurs ainsi que de WC indépendants. À l'étage, la maison propose une confortable chambre avec placard-dressing, une salle de bains avec toilettes et une suite parentale avec salle d'eau privative et petit balcon sur jardin. Le second étage distribue trois chambres mansardées avec rangements, une salle d'eau avec WC et un accès au grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire selon vos envies ou besoins. Le sous-sol aménagé vient parfaire ce bien : buanderie, pièce avec vasistas, chaufferie et espace loisirs idéal pour salle de jeux, atelier ou espace de rangement. Un emplacement privilégié : Située à proximité des commerces, des espaces verts et des transports, la maison se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N vers Paris-Montparnasse) et bénéficie d'un accès rapide au tramway T6 ainsi qu'aux lignes de bus 162, 191, 194, 195, 323, 394 et 475. Les atouts du bien : - Maison individuelle dans un environnement calme - Jardin préservé avec vue dégagée et sans vis-à-vis - 5 chambres et beaux volumes familiaux - Sous-sol aménagé, garage et grenier évolutif - Quartier recherché de Châtillon à proximité de toutes commodités A noter : - Taxes foncières : 1 874 € - État du bien : Bon état - Chauffage et eau chaude au gaz - Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 293 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 64 (E) Prix de vente : 930 000 € TTC (honoraires Agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Maison contemporaine de 8 pièces et environ 150 m2, cette propriété récente située à Châtillon, dans le quartier résidentiel des Roissys, offre un cadre de vie familial particulièrement agréable. Construite en 2016, elle se développe sur trois niveaux et combine de beaux volumes intérieurs, une organisation très fonctionnelle et des extérieurs soignés avec jardin, terrasse et balcon. Sa performance énergétique de premier plan (DPE A) et ses équipements modernes en font une maison confortable au quotidien et tournée vers l'avenir. Dès le rez-de-chaussée, la maison se distingue par sa polyvalence. On y trouve un grand garage avec accès direct au jardin, permettant notamment le stationnement de véhicules à l'abri et la recharge d'un véhicule électrique grâce à une prise dédiée. Ce niveau accueille également un véritable appartement de type 2 avec entrée indépendante, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie, bénéficiant lui aussi d'un accès direct au jardin, au calme. Cet espace autonome offre de nombreuses possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'héberger un proche, de disposer d'un lieu de travail séparé ou de créer un espace parfaitement adapté à un projet de vie évolutif. Accessible par sa propre entrée, le premier étage est consacré à l'espace de vie principal. Il s'ouvre sur un vaste séjour particulièrement lumineux, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière et donnent accès à un balcon, depuis lequel un escalier mène directement au jardin, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, un agencement très pratique pour organiser télétravail, vie de famille et réception. Le dernier niveau séduit par ses volumes et son atmosphère plus intime. La hauteur sous plafond de type cathédrale, pouvant atteindre environ 3,50 m, apporte une belle sensation d'espace. L'étage nuit propose une grande chambre actuellement aménagée en deux espaces distincts, idéale pour permettre à des enfants de disposer chacun de leur univers, une chambre parentale avec dressing, un second bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les Vélux motorisés équipés de détecteurs de pluie, qui se referment automatiquement, ajoutent un réel confort d'usage au quotidien. Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, des dispositifs permettant d'allier confort moderne et maîtrise des consommations. Les prestations incluent également des volets roulants électriques, un double vitrage, un aménagement soigné et des finitions de qualité, dans un esprit contemporain et fonctionnel, adapté à une vie de famille ou à un projet combinant résidence principale et espace indépendant. À l'arrière, le jardin d'environ 185 m2, sans vis-à-vis, offre un environnement préservé. La terrasse orientée Sud-Est permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Entre balcon, terrasse et jardin, chacun peut trouver son espace de détente, que ce soit pour partager des repas en extérieur, laisser les enfants jouer ou aménager un coin de verdure à son goût. Le quartier des Roissys à Châtillon bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en offrant un accès aisé aux équipements du quotidien. Côté établissements scolaires, le collège George Sand se trouve à environ 200 m, l'école primaire Marcel-Doret à environ 500 m, tandis que l'école primaire Henri-Barbusse à Malakoff est située à un peu plus de 500 m. Pour les moments de plein air, plusieurs espaces verts se trouvent dans un rayon d'environ 500 m, comme le square du Jardin des Lyciet, le square du Général Malleret-Joinville, le jardin Emile Dewoitine, le square du Capitaine Dreyfus, le square de Soweto ou encore le square Romain Rolland, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en extérieur en restant à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 802 € - DPE : A (64 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Développée sur environ 187 m² habitables ; cette Maison familiale avec appartement indépendant, véranda, insert bois, sous-sol intégral, garage 2 voitures et terrain clos et arboré de 2 000 m² ; séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un logement indépendant pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À Bessay-sur-Allier, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette belle maison construite en 1992 offre un cadre de vie privilégié alliant qualité de construction, volumes généreux, distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de vie permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de l'année. Cette maison 6 pièces est dotée, au rez-de chaussée, d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec terrasse abritée d'un store banne ouverte sur grand salon-salle à manger équipé d'un insert bois. Cette grande pièce de vie est prolongée par une grande véranda avec baies coulissantes dotée de stores californiens et pouvant être chauffée par l'insert bois, idéal pour profiter des couchers de soleil été comme hiver. W.C. indépendant avec lave-mains et placards de rangement. Un appartement avec une entrée indépendante comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant sur terrasse, 1 chambre, une salle d'eau aménagée et un W.C. indépendant. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte du cachet et distribue 3 chambres supplémentaires et une salle de bains aménagée, ainsi que plusieurs espaces de rangement et W. C. indépendant. Le sous-sol d'environ 187 m2 vient compléter les prestations de la maison et offre un espace supplémentaire particulièrement pratique selon les besoins : stockage, buanderie, atelier, salle de loisirs ou espace technique. Jardin clos et arboré d'environ 2000 m2 avec un bâtiment indépendant comprenant 2 garages et un espace dédié au bricolage, abri terrasse en bois, cabanon de jardin, puit, robinet extérieur et éclairage extérieur. Accès piéton à la maison par portillon et allée dallée, accès véhicules par portail électrifié. Combles non aménageables et isolées en 2026 – Chauffage Mixte Insert Bois et Radiateurs Électriques. Fenêtres Double Vitrage – Volets Roulants Électriques – Moustiquaires sur les Fenêtres à l'Étage. Grâce à ses beaux volumes, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'espaces confortables dans un environnement calme et agréable. La commune et ses environs offrent des services facilement accessibles à pied depuis la maison : commerces de 1ère nécessité (Supérette, Boulangerie, Boucherie), Gare (9 allers-retours par jour permettant de rejoindre Moulins, Vichy, Clermont-Ferrand) et proximité des axes principaux (RCEA, RN 7, RD 50 et A77 à 20 km) . Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché entre confort et tranquillité, une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques : • Taxe foncière : 2 203 € • DPE : D • Mode de chauffage : Insert Bois et Radiateurs Électrique • Production d'eau chaude : Ballon Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison sur 2 niveaux, avec de très beaux volumes habitables. 4 grandes chambres au rez-de-chaussée, toutes équipées de dressings. 3 chambres supllémentaires à l'étage, également avec rangements integrés. Cuisine aménagée et équipée : four encastrable, lave vaisselles, et de nombreux placards de rangement. Salon spacieux et lumineux, donnant accès à une grande terrasse exposée sud.Découvrez cette grande maison familiale offrant de très beaux volumes et un confort de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée 4 spacieuses chambres, chacune équipée de dressings intégrés. Un salon lumineux et généreux, ouvrant directement sur une vaste terrasse exposée plein sud. Accès terrasse depuis le salon et les chambres, idéal pour profiter du cadre en toute saison. Cuisine aménagée et entièrement équipée : four encastrable, lave-vaisselle, nombreux rangements. Étage 3 chambres supplémentaires, elles aussi dotées de rangements intégrés. Sous-sol complet Grand garage, Atelier, Espace de stockage ou buanderie, selon vos besoins. Confort & Performance Chauffage économique et performant via pompe à chaleur. DPE : Classe A – Excellent confort thermique et économies d'énergie assurées. Extérieurs Un vaste terrain de 5 200 m², parfait pour : enfants, animaux, potager, loisirs, projet piscine, ou tout à la fois. Les visites physiques auront lieu uniquement sur présentation d'un dossier bancaire complet. Une visite virtuelle sera prochainement disponible pour vous permettre d'apprécier pleinement ce bien. Parce que votre satisfaction est notre priorité, tout est mis en œuvre pour vous accompagner au mieux. La terrasse est accessible depuis le salon et les chambres : un vrai plus pour profiter du cadre. Un sous-sol complet : garage, atelier, espace de stockage ou buanderie selon vos besoins. Un système de chauffage performant via une pompe à chaleur. DPE : Classe A, Excellent confort thermique et économie d'énergie. Un grand terrain de 5200 m² : idéal pour les enfants, animaux, potager, loisis ou piscine, où toutes à la fois. Les visites physiques se feront sur présentation d'un dossier bancaire. Afin de vous permettre d'apprécier ce bien une visite virtuelle sera bientôt disponible. Car vous satifaire c'est notre principale priorité. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 62, soit A, GES: 1, soit A. Abdellatif KISSANE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 52130883300024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84188