Trouver un maison avec piscine à Toulouges

66680 - CANOHÈS - SECTEUR RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ - 6 pièces - 4 chambres - 186 m² - VILLA MÉDITERRANÉENNE D'EXCEPTION SUR 1 080 M² AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette magnifique villa de caractère de 186 m² habitables, nichée au calme d'un environnement résidentiel recherché à Canohès, sur une superbe parcelle close de 1 080 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la majestueuse pièce de réception baignée de lumière naturelle : un vaste salon/salle à manger aux volumes généreux rythmé par de nobles arches architecturales et s'ouvrant largement sur les terrasses extérieures. Une véranda dînatoire ainsi qu'une cuisine indépendante haut de gamme, équipée d'un piano de cuisson d'exception et de plans de travail en pierre, complètent ce remarquable espace de convivialité. La maison offre une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une suite en rez-de-chaussée disposant de son accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains indépendante. Côté extérieur, laissez-vous transporter par une atmosphère digne d'une hacienda : une immense terrasse en revêtement drainant accueille une agréable piscine maçonnée et une élégante fontaine centrale, le tout sans aucun vis-à-vis pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une vaste cour d'accueil avec stationnements multiples et un garage double carrelé viennent parfaire les prestations rares de ce bien. VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) : Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

285000

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE – Une opportunité à ne pas manquer ! Nouveau prix : 285 000 € Vous recherchez une maison récente, sans travaux, alliant confort, modernité et qualité de vie ? Cette charmante maison 3 faces saura vous séduire dès la première visite. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous y découvrirez : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. • Un cellier pratique et un WC indépendant. • 3 chambres climatisées, offrant un confort optimal en toute saison. • Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur : • Une magnifique terrasse d'environ 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours. • Une agréable piscine pour se rafraîchir tout l'été. • Une cuisine d'été couverte, idéale pour recevoir. • Jusqu'à 4 places de stationnement, avec un espace permettant d'accueillir un camping-car. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Sandra Simoncelli-Clain Conseillère Indépendante en Immobilier – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 s.simoncelliclain@bskimmobilier.com Votre projet, ma priorité. Cette annonce référence 336394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison où il fait bon vivre… piscine, véranda et aucun travaux à prévoir à Montescot (66) Il y a des maisons qui cochent des cases. Et il y a celles dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières minutes. À Montescot, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa trois faces de 117 m² a été entièrement pensée pour profiter de chaque instant. Ici, tout invite à ralentir, à recevoir ses proches et à savourer la douceur de vivre des Pyrénées-Orientales. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse. Le poêle à bois apportent un charme authentique, tandis que la cuisine moderne, parfaitement intégrée, devient naturellement le cœur de la maison. L'espace nuit offre une suite parentale avec sa salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau et un bureau, aménagé dans l'ancien garage, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Imaginez vos matinées sur une superbe terrasse en bois précieux, réalisée en 2023 dans une essence noble reconnue pour sa beauté et sa longévité. Imaginez les repas d'été sous la véranda de 28 m², les soirées autour de la cuisine d'été, les baignades dans la piscine ou les moments de détente dans un jardin entièrement repensé et soigneusement paysagé. Chaque espace extérieur a été conçu pour créer des souvenirs. Et ce qui rend cette maison encore plus séduisante, c'est qu'elle vous permet d'en profiter immédiatement, sans la moindre mauvaise surprise. La piscine, les terrasses en bois, le carport, les aménagements paysagers, les moustiquaires... tout a été réalisé il y a moins de trois ans. Les factures ainsi que les garanties décennales seront remises aux futurs acquéreurs. À l'intérieur, le confort est à la hauteur de l'esthétique : climatisation réversible, menuiseries aluminium avec double vitrage, moustiquaires sur toutes les ouvertures, excellente isolation avec les combles entièrement isolés en janvier dernier... Tout a été pensé pour limiter les dépenses énergétiques et améliorer votre qualité de vie. Un carport de 20 m², un cabanon de jardin de 8 m² et une taxe foncière particulièrement attractive de seulement 956 € par an viennent compléter les prestations de cette maison. À quelques minutes des commerces, des écoles et des plages méditerranéennes, cette villa réunit ce que recherchent aujourd'hui la plupart des acquéreurs : une maison agréable, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Les maisons offrant un tel niveau de prestations, avec autant d'investissements récents et justifiés, sont rares sur le secteur. Une visite suffira pour comprendre pourquoi. Ne laissez pas passer ce bien rare. Contactez-moi au 06 44 07 22 82 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 326197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Porte d'Espagne, proche toutes commodités, accès autoroute et plages. Quartier prisé et très calme de La Fauceille. Villa contemporaine 3 faces, de 136 m2 habitables sur deux niveaux. Vie de plain-pied possible. Cadre de vie confortable, sans vis-à-vis. Piscine, cuisine d'été, terrasses ombragées. Garage de 19 m2 et carport de 14 m2, sur parcelle paysagée de 570 m2. Climatisation réversible par pompes à chaleur sur les deux niveaux. Double vitrage sur toutes les ouvertures et volets roulants électriques. Installation photovoltaïque avec batterie d'accumulation permettant une forte indépendance énergétique. Adoucisseur d'eau, vidéophone, fibre optique. Au rez-de-chaussée: Vaste hall d'entrée, avec placard intégré, WC de 3 m2 avec grand lavabo, et accès direct au garage. Suite parentale climatisée, très lumineuse de 24 m2 avec terrasse privative Salle d'eau indépendante avec WC et douche italienne, et dressing de 5 m2 Deuxième chambre indépendante de 9 m2 avec placard. Cuisine Schmidt de 16 m2, entièrement équipée avec ilot central, séparable de la pièce de vie par une double porte à galandage. Accès direct au garage, à une terrasse avec pergola bioclimatique, et à la cuisine d'été. Vaste pièce de vie climatisée de 37 m2 avec grandes baies vitrées orientées sud et ouest et accès direct à la piscine. Poêle à bois Aäsgard. A l'étage: Deux chambres climatisées de 12,5 m2 avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un WC suspendu séparé avec lave-mains Extérieurs: Jardin paysager méditerranéen (sans besoin d'irrigation) Piscine de 7m50 x 3m40 avec escalier latéral, éclairage nocturne, bâche d'été et bâche d'hiver Terrasses, cuisine d'été et plage piscine en béton marqué imitation bois Deux points d'eau extérieurs et diverses prises de courant Illumination nocturne (solaire) Grand abri de jardin en bois Vaste zone de parking côté rue permettant de garer un camping car. Le quartier La Fauceille, situé à faible distance de Technosud et de l'Université Via Domitia, permet aux jeunes de rejoindre facilement leur environnement de formation. La proximité du Parc des Sports permet d'accéder à pied à une grande diversité d'activités sportives. L'environnement commercial est également privilégié (pharmacie, boulangerie, restauration, etc.) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2694 euro - DPE : B - Mode de chauffage : radiateurs électriques - climatisation -poêle à bois - Eau chaude : chauffe-eau électrique - Panneaux Photovoltaïques avec batterie d'accumulation. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PERPIGNAN – VILLA 170 M² – TERRAIN 1 700 M² – PISCINE 15 M – VIE DE PLAIN-PIED Une villa confortable et immédiatement habitable, offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et des extérieurs particulièrement généreux à Perpignan. Dans un environnement résidentiel calme, cette villa construite en 2010 développe environ 170 m² habitables sur une belle parcelle arborée et paysagée de 1 700 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur les extérieurs. La pièce de vie réunit salon et salle à manger dans un espace convivial, prolongé par une cuisine contemporaine avec îlot central et de nombreux rangements. Sa distribution constitue l'un de ses principaux atouts : trois des quatre chambres sont situées au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. L'espace nuit comprend au total quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, deux salles d'eau ainsi que trois WC, offrant une organisation confortable aussi bien pour une famille que pour recevoir. À l'extérieur, le jardin prend toute sa dimension. La parcelle de 1 700 m², arborée et soigneusement aménagée, offre de beaux espaces de détente et une agréable sensation d'espace. La terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie et s'ouvre sur une superbe piscine au sel de 15 x 3,50 m, véritable pièce maîtresse des extérieurs. Garage, annexes et nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble. La propriété bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : forage, arrosage automatique et installation photovoltaïque d'environ 6 kW. Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison, réunissant espace, confort, luminosité et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités de Perpignan. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Professionnels de l'immobilier : je suis pleinement ouvert à l'inter-agence pour ce bien. Je trouve cette version meilleure parce qu'elle évite l'effet « inventaire technique » tout en faisant ressortir naturellement les quatre éléments qui doivent vendre la maison : la vie de plain-pied, les 1 700 m², la piscine de 15 m et les volumes intérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sébastien Detry vous propose ce bien : À CASES-DE-PÈNE, EN MANDAT EXCLUSIF Villa contemporaine 4 faces – 125 m² habitables – Piscine Vous recherchez une villa familiale alliant confort, modernité et économies d'énergie ? Cette maison est faite pour vous ! Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 51 m², lumineuse et conviviale, avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. * Une chambre de 12 m². * Une chambre de 12,10 m². * Une chambre de 13 m². * Une mini-suite de 13 m² avec sa salle d'eau privative et son WC, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité indépendante. * Une salle de bains supplémentaire. * Une buanderie. * De nombreux rangements. À l'extérieur Profitez d'une belle piscine et d'un terrain de 453 m², parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les prestations : * Climatisation dans toute la maison. * Panneaux photovoltaïques 3 kW. * Chauffe-eau connecté. * Alarme autonome avec vidéosurveillance. * Adoucisseur d'eau. * Taxe foncière : 1 500 €. * Compatible PMR car en plain pied Bon à savoir : La mini-suite de 13 m², avec sa salle d'eau et son WC privatifs, est visible sur les deux dernières photos. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou offrir davantage d'indépendance à un adolescent. Une visite ? Visite rapide au 06 51 31 53 35 SÉBASTIEN DETRY Agent négociateur MeilleursBiens Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif n°25925\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lmd immobilier-Simon Brisedou vous présente Villa de type 4 entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et climatisée avec une cuisine ouverte, donnant sur un agréable extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été. La maison dispose également de plusieurs espaces de rangement, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant accueillir une activité professionnelle, une chambre ou un bureau supplémentaire au rez-de-chaussée. L'espace nuit se poursuit à l'étage avec trois chambres équipées de rangements, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche et baignoire, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Climatisation gainable. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Annonce publiée par Simon Brisedou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ill Sur Têt, 66130 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°852 698 273 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située sur les hauteurs de Brouilla, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2009 sur une parcelle de 891 m², cette propriété de 170 m² habitables offre de beaux volumes, des prestations de qualité ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution grâce à un espace pouvant être aménagé en logement indépendant de type Airbnb. Nichée sur les hauteurs de Brouilla, cette superbe maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, offrant une qualité de vie recherchée à seulement quelques minutes de Perpignan, d'Argelès-sur-Mer et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la piscine. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'agencement de la maison, offre un espace de préparation confortable tout en restant à proximité de la pièce de vie. L'espace nuit a été conçu pour offrir un confort optimal à chacun. Les deux premières chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, un véritable privilège au quotidien. La suite parentale bénéficie, en complément, d'un dressing, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un bureau complète la maison et conviendra parfaitement au télétravail, à une profession libérale ou pourra être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 891 m² est entièrement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la magnifique piscine maçonnée, dont l'entretien est facilité grâce à un accès technique par le vide sanitaire, ainsi que la cuisine d'été, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son espace indépendant situé côté piscine, comprenant une chambre et une salle d'eau. Celui-ci pourra facilement être transformé en studio indépendant, logement pour un proche, espace professionnel ou hébergement de type Airbnb afin de générer un revenu complémentaire. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : climatisation gainable réversible, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique, deux ballons d'eau chaude ainsi que 12 panneaux photovoltaïques permettant une revente annuelle d'environ 800 €. Le garage de 25 m², le carport ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité dans un environnement privilégié. Son potentiel locatif grâce à son espace indépendant constitue un véritable atout supplémentaire. Caractéristiques principales : -Maison contemporaine 4 faces -Plain-pied -Surface habitable : 170 m² -Terrain de 891 m² -Séjour lumineux d'environ 60 m² -Cuisine indépendante -3 chambres, dont une suite parentale avec dressing -Une salle d'eau avec WC pour chaque chambre -Bureau -WC indépendant -Garage de 25 m² -Carport -Stationnement intérieur pour au moins 3 véhicules -Piscine maçonnée -Cuisine d'été -Chambre indépendante avec salle d'eau côté piscine, offrant la possibilité de créer un Airbnb, un studio indépendant ou un espace professionnel Caractéristiques techniques : -Construction de 2009 -Taxe foncière : 2 116 € -DPE : B -Climatisation gainable réversible -Double vitrage -Volets roulants électriques -Aspiration centralisée -Arrosage automatique -Deux ballons d'eau chaude -12 panneaux photovoltaïques avec une revente d'environ -800 € par an -Piscine maçonnée avec accès technique par le vide sanitaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW180842 : Perpignan, secteur Bas vernet, Propri?t? mas 100% r?nov? d'environ 292 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2601 m2 - Vue : Sur le jardin - Construction 2020 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Chauffage urbain Individuel - Classe Energie A : 16 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 780000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 16 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

239000

Un véritable cocon de douceur au cœur de Trévillach à seulement 10 minutes d'Ille-sur-têt. Il y a des maisons qui ont une âme… Celles où l'on se sent immédiatement chez soi, où chaque espace invite à ralentir, à profiter des instants simples et à créer de précieux souvenirs. Entièrement rénovée avec goût, cette superbe maison de 127m2 habitables est une véritable invitation au bien-être. Dés les premiers pas le charme opère. Les volumes sont généreux, la lumière naturelle baigne les espaces et l'atmosphère est chaleureuse. Au RDC, un espace indépendant de plus de 30m2 accueille une chambre, une salle de bain et un agréable coin lecture. Un cocon idéal pour recevoir, offrir d'avantage d'autonomie à un adolescent ou exercer une activité à domicile. A l'étage, l'agencement est tout aussi séduisant. Une première aile dessert une chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde aile accueille deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau. Une configuration rare qui permet à chacun de préserver son intimité tout en partageant les moments de vie en famille. La pièce de vie de plus de 35m2 avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'extérieur et le charme continue d'opérer... Depuis la terrasse, la vue s'ouvre sur les reliefs environnants, offrant un panorama apaisant qui évolue au fil des saisons. Les beaux jours se savourent autour de la piscine semi-enterrée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard: double vitrage, climatisation, volets roulants éclectiques et un garage, un véritable atout au cœur du village. Un lieu de vie rare, où chaque journée ressemble à un petit air de vacances… Cette annonce référence 340153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1271.00 € et 1719.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lmd immobilier-Simon Brisedou, vous présente en exclusité à Ille sur Têt, dans un quartier proche de toutes les commodités . Une villa 3 faces avec garage et piscine ainsi qu'un logement indépendant au rez de chaussée de type 2 pour recevoir ou revenus complémentaires. Pièce de vie climatisée donnant sur l'extérieur avec son agréable piscine , coin barbecue et terrasse ombragée. La partie nuit se poursuit à l'étage avec 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison est équipée de panneaux solaires ainsi que de plusieurs climatisations pour un confort optimal et performance énergétique. La cinquième photo est une projection d'aménagement. Stationnement possible sur la parcelle en plus du garage. Annonce publiée par Simon Brisedou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ill Sur Têt, 66130 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°852 698 273 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rigarda – Villa 4 faces de PLAIN-PIED 110 m² avec piscine et terrain constructible de + 1 200 m² À Rigarda, à seulement 2 minutes de Vinça (66320), dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle villa 4 faces de plain-pied de 110 m² habitables, parfaitement entretenue, avec PISCINE 6x3 au sel, garage double de 40 m² (avec possibilité de dépendance) et parcelle de plus de 1 200 m² entièrement CONSTRUCTIBLE. La pièce de vie de 56 m² constitue le véritable cœur de la maison : lumineuse, ouverte sur l'extérieur et parfaitement pensée pour le quotidien. Elle réunit harmonieusement la cuisine équipée, l'espace salon / séjour ainsi qu'un cellier, avec un accès direct à la terrasse, une vue sur la piscine et une perspective dégagée sur le Canigou. Côté nuit : Une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC Une seconde chambre avec rangement Une salle d'eau supplémentaire Un WC indépendant Exposition plein Sud – DPE A – Accès PMR – Aucun travaux à prévoir À l'extérieur : Vous profiterez d'une grande terrasse, de la piscine, d'une vue dégagée sur le Canigou, d'un système d'arrosage intégré et de 4 stationnements extérieurs. Atouts supplémentaires : +++ Une parcelle entièrement constructible de plus de 1 200 m², offrant un fort potentiel d'évolution : agrandissement, dépendance habitable, cuisine d'été ou projet complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). +++ Un garage double équipé en eau et électricité, d'un WC et d'une entrée supplémentaire, permettant le stationnement de 2 véhicules, mais surtout la transformation en studio indépendant, atelier etc... Un bien rare, lumineux et évolutif, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou projet patrimonial. Contactez moi pour plus d'informations, recevoir la vidéo de présentation ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLENEUVE-DE-LA-RAHO – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE 203 M² – 7 PIECES – 5 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ PRIX EN BAISSE !!! Philippe Dubois et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent, dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-de-la-Raho, à quelques minutes du lac et des commodités, découvrez cette élégante propriété contemporaine développant plus de 200 m² habitables au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Derrière son architecture soignée et ses lignes intemporelles se dévoile une villa pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie dans un cadre intimiste. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de réception de près de 60 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Une cuisine indépendante de plus de 21 m² complète cet espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de près de 27 m² composée d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant aussi servir de bureau, offrant un espace de vie indépendant particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou du télétravail, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces extérieurs grâce aux balcons dominant le jardin, avec en prime une vue sur la chaine des Albères. Cette distribution permet d'accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu s'articule autour d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Véritable invitation à la détente, cet espace bénéficie d'une excellente exposition et d'une intimité rare sur le secteur. Les prestations qui font la différence : Plus de 202 m² habitables Parcelle de 509 m² Alarme Au RDC : Pièce de vie de 60 m² avec baie vitrée à galandage Cuisine indépendante de plus de 21 m² donnant sur la terrasse Suite parentale avec dressing et salle d'eau Pièce supplémentaire (bureau ou chambre) A l'étage : 3 grandes chambres avec terrasse/balcon Grande salle de bain avec douche et bagnoire 1 wc indépendant Extérieur : Piscine au sel Jardin arboré Garage et nombreux stationnements Borne de chargement électrique privée Construction récente aux finitions soignées Quartier résidentiel recherché de Villeneuve-de-la-Raho Cette propriété séduira une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence familiale de standing, alliant volumes généreux, luminosité et qualité de construction dans l'un des emplacements les plus convoités des Pyrénées-Orientales. Un bien rare sur le marché, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Dubois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°995002094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

440000

Villa contemporaine avec piscine – Cabestany Magnifique villa contemporaine 3 faces, située au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant et recherché de Cabestany, alliant architecture moderne, confort haut de gamme et technologies durables. Implantée sur une parcelle de 285 m², cette maison développe 125 m² habitables, complétés par un garage de 15 m² entièrement plaqué et carrelé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance lumineuse et chaleureuse, portée par de beaux volumes et une exposition idéale. Les prestations intérieures Grande pièce de vie ouverte et conviviale Cuisine moderne ouverte, pensée pour le quotidien et la réception 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée 2 WC Villa aux normes RE2020 Climatisation gainable Air Zone Décennale & dommage ouvrage Frais de notaire réduit Frais de notaire renduit Exposition Sud – maison très lumineuse À l'extérieur : un véritable espace détente Piscine Bali 6 x 3 m, élégante et apaisante Terrasse intime, idéale pour les moments de convivialité Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis oppressant Le mot de la fin Une villa rare, harmonieuse et contemporaine, offrant douceur de vivre, lumière et sérénité, dans un cadre rassurant et qualitatif. Cette annonce référence 332799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Au coeur d'un environnement calme , cette propriété pleine de charme offre une opportunité rare . Actuellement organisée en deux logements indépendants , elle séduira aussi bien un investisseur souhaitant poursuivre une activité locative qu'un acquéreur à la recherche d'un projet de maison familiale de caractère. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité,, ses carreaux de ciment d'origine, ses éléments anciens préservés ainsi que sa piscine et sa vue dégagée. La configuration actuelle se prête naturellement à l'aménagement d'une vaste maison familiale comprenant 4 chambres, un bureau , plusieurs salles d'eau ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale. Située à proximité des écoles du village , la propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à seulement 20 minutes de Perpignan et de la frontière Espagnole. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation . Cette annonce référence 336002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE LLANAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93505051800015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2977.00 € et 4027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

contemporaine de plain-pied à Rigarda : le calme et l'espace À seulement 25 minutes de Perpignan, cette villa 4 faces de 2015 propose un cadre de vie rare. Située à Rigarda, entre mer et montagne (30 min des plages, 1 h du ski), elle offre 157 m² habitables sur une parcelle paysagère de plus de 2 200 m². Vidéo de présentation disponible. C'est une maison pensée pour le confort, où chaque espace a son utilité, dans un environnement particulièrement paisible et sans vis-à-vis. Un extérieur soigné et arboré Le terrain de 2 237 m² est entièrement clos et joliment aménagé. Le jardin entoure une piscine qui devient le cœur de la maison aux beaux jours. Vie extérieure : Une terrasse couverte de 20 m² prolonge le salon plein sud, facilitant l'accès direct au jardin et à la piscine. Détente : Vous trouverez un terrain de pétanque, un bassin avec fontaine et de petites cabanes en bois propices au calme ou aux jeux. Pratique : Un auvent de 40 m², une dépendance pour le stockage ou un atelier, deux portails et plusieurs places de stationnement. L'arrosage du parc est facilité par un système dédié. Un intérieur lumineux et bien distribué La maison se vit intégralement de plain-pied, avec une circulation fluide : Espace de vie : Une pièce de 54 m² comprenant un séjour traversant avec cuisine ouverte équipée. Un insert à granulés haute performance assure une chaleur douce et économique. Côté nuit : 4 chambres, chacune disposant de ses propres placards et de sa salle d'eau. + une suite parentale de 30 m² particulièrement spacieuse avec dressing, salle d'eau (douche et WC) et son jacuzzi privé! Fonctionnalité : Une arrière-cuisine, une entrée avec rangements et un WC indépendant. Confort et technique Construite en 2015, la villa bénéficie d'une isolation sérieuse (ouate de cellulose en combles), du double vitrage et d'une VMC. Le chauffage principal par insert à granulés est complété par des radiateurs électriques. L'essentiel en résumé Si vous cherchez une maison contemporaine, lumineuse et facile à vivre, ce bien à Rigarda est une belle opportunité. Elle allie la tranquillité d'un grand jardin arboré à la proximité des services de la plaine du Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

439000

Lumineuse villa 4 faces de plain-pied de 128 m², exposée plein Sud avec vue imprenable sur le Canigou. Cette agréable maison se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie salon/séjour, une cuisine équipée, une buanderie et un cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage indépendant d'environ 39 m² permet d'accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2000 m² avec arrosage, d'une piscine avec terrasse ainsi que d'un environnement calme et reposant. Cette agréable villa réunit tous les atouts pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et privilégié face au Canigou. Un bien à découvrir rapidement! Cette annonce référence 335111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC PAGES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 10230616400017. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037.00 € et 2755.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

CABESTANY Le coup de cœur que vous attendiez… Imaginez-vous pousser la porte de votre future maison, découvrir une grande pièce de vie baignée de lumière, ouvrir les baies vitrées sur la terrasse… puis profiter d'un après-midi au bord de votre piscine Bali 6 x 3 m. Bienvenue à Cabestany, dans cette magnifique villa contemporaine 3 faces, pensée pour offrir un quotidien confortable, élégant et résolument tourné vers l'extérieur. Nichée dans un quartier résidentiel recherché et verdoyant, cette maison neuve de 125 m² habitables est implantée sur une parcelle de 285 m². UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement cette sensation si recherchée de bien-être et d'espace. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La cuisine moderne ouverte devient le cœur de la maison : un endroit où partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'une soirée tranquille. La villa propose 4 chambres, dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour préserver votre confort et votre intimité. À l'étage, chacun pourra profiter de son propre espace. VOTRE PETIT COIN DE PARADIS À l'extérieur, place à la douceur de vivre… La piscine Bali 6 x 3 m apporte immédiatement une ambiance de vacances à la maison. Imaginez les journées d'été autour de la piscine, les repas sur la terrasse, les enfants qui profitent de l'extérieur et les soirées entre amis qui se prolongent jusqu'au coucher du soleil. Un extérieur conçu comme une véritable pièce de vie supplémentaire. CONFORT, ÉCONOMIES ET SÉRÉNITÉ Cette villa bénéficie de prestations modernes et rassurantes : Construction neuve aux normes RE2020 Climatisation gainable Airzone Exposition Sud Très belle luminosité Piscine Bali 6 x 3 m 4 chambres Suite parentale au rez-de-chaussée Garage de 15 m², plaqué et carrelé Villa 3 faces Garanties décennale et dommage-ouvrage Frais de notaire réduits UNE VILLA QUI RÉUNIT L'ESSENTIEL Une maison neuve, sans travaux, avec 4 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, une piscine, un garage et une belle pièce de vie, dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de Cabestany. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de la maison… et surtout pour s'y sentir chez soi. Cabestany Villa 3 faces – 125 m² habitables Terrain 285 m² Piscine 6 x 3 m Garage 15 m² Venez la découvrir… et imaginez déjà votre prochaine vie ici. Une visite pourrait bien être le début d'un véritable coup de cœur. Cette annonce référence 335017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

414000

Dans un environnement calme, villa 4 faces de 155 m2 exposée plein sud, composée en RDC d'une entrée avec placards, cuisine indépendante, salon/séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec wc et wc indépendant. A l'étage: grand palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 2505 m2 offrant 2 grandes terrasses, une piscine et une cuisine d'été. Vous disposerez également d'un garage, d'une dépendance, d'un abri voitures, d'un abri bois ainsi que d'un potager. Les atouts: - Maison bien entretenue - double vitrage - gainable et cheminée - nombreux rangements - terrain arboré avec canal d'arrosage et réseau sous pression - vue imprenable sur le Canigou Cette annonce référence 331437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC PAGES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 10230616400017. Prix du bien : 414 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Néfiach, cette villa de plain-pied de 135 m², fièrement posée sur une parcelle de 730 m², invite à savourer la vie dans un cadre calme et apaisant. En ouvrant la porte, on est accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière, qui s'étend naturellement vers une terrasse de 30 m², parfaite pour des moments de convivialité en extérieur. La cuisine, indépendante et équipée d'électroménager de qualité, prolonge cette atmosphère chaleureuse avec un accès direct à la terrasse. L'espace nuit soigne chaque détail, proposant trois chambres dotées de rangements astucieux. La suite parentale séduit avec sa salle d'eau, toilettes et un dressing, offrant un cocon d'intimité. Complétant cet espace, une salle de bains, un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la douceur de vivre est accentuée par une piscine maçonnée et sécurisée (9x4 m), propice aux après-midi ensoleillés et aux rires partagés. Un espace barbecue accueille avec enthousiasme des repas généreux, tandis qu'un abri de rangement et un atelier invitent à la créativité. La parcelle permet également le stationnement aisé de deux véhicules. Cette maison, où aucun travaux ne sont à prévoir, séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité, répondant parfaitement aux exigences des plus exigeants. Grâce aux équipements modernes comme la climatisation, les volets roulants électriques, le portail motorisé et un système d'alarme, elle garantit un confort de vie optimal. Le quartier, prisé pour sa tranquillité, offre une proximité avec les écoles (maternelle, primaire et collège) et des espaces verts, enrichissant l'attrait de cet environnement familial. Une visite s'impose sans tarder !!! Contactez nous Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 135 m² - Terrain : 730 m² - DPE : C - Chauffage et eau chaude au gaz - Taxe foncière : 1862 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

725000

Et si votre prochaine maison ressemblait à un lieu de vacances… toute l'année ? À quelques minutes de Saint-Cyprien, venez découvrir une villa contemporaine d'exception où luxe, confort et art de vivre se rencontrent avec évidence. Dès les premiers pas, le coup de cœur opère. Un séjour cathédrale baigné de lumière, des volumes impressionnants, une sensation d'espace et de liberté… ici, tout a été pensé pour se sentir bien, immédiatement. La pièce de vie devient le véritable cœur de la maison. On s'y projette naturellement : recevoir ses proches, partager, profiter… vivre pleinement chaque instant. La cuisine, élégante et parfaitement aménagée, s'intègre avec harmonie. Un espace convivial, aussi beau que fonctionnel. Côté nuit, place au confort absolu. Quatre véritables suites avec salles d'eau et toilettes privatifs... Chacun son espace, chacun son intimité. Un bureau, des dressing… Parce qu'une maison haut de gamme se doit aussi d'être pratique au quotidien. Et puis… l'extérieur. Un véritable écrin, sans aucun vis-à-vis. Piscine en pierre de Bali avec cascade, douche, toilette, cuisine d'été, terrain de pétanque, brasero, four à pizza Chaque détail invite à ralentir, à profiter, à savourer. Ici, les journées d'été semblent ne jamais s'arrêter. Construite en 2024, entièrement meublée avec des prestations haut de gamme (climatisation gainable, menuiseries premium alu centralisées, alarme…), cette villa est prête à vous accueillir sans aucun compromis. Stationnement multiple, grand garage, accessibilité PMR… rien n'a été laissé au hasard. Ce type de bien est rare. Et très recherché. Si vous cherchez une maison… vous avez l'embarras du choix. Mais si vous cherchez un véritable lieu de vie, une ambiance, une émotion… Alors cette villa mérite clairement votre attention. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 332845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Maison contemporaine 4 faces en ossature bois de 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 573 m². Construite en 2012 par un artisan menuisier, elle se distingue par la qualité de sa réalisation et ses excellentes performances énergétiques. Très bien isolée grâce à une isolation renforcée en ouate de cellulose , elle offre une consommation maîtrisée d'environ 900 € par an et bénéficie d'un DPE classé A. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage de 3 mètres, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine SCHMIDT, entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en granit et îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un cellier attenant complète cet ensemble fonctionnel. Ce niveau propose également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale de 25 m², disposant d'un accès direct au jardin, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un garage de 27 m², isolé et carrelé. À l'étage, accessible par un escalier en bois, la maison propose deux grandes chambres de 18,5 m² et 17 m², toutes deux équipées de placards. Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable et parfaitement aménagé avec une piscine coque de 4 x 7,50 m, une terrasse en bois conviviale, ainsi qu'une cuisine d'été abritée équipée d'un barbecue et d'un évier. Un espace repas ombragé permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers tels que figuier, cerisier, abricotier, oranger et olivier, apporte charme et authenticité. Un espace de stationnement intérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules. Les prestations complémentaires renforcent le confort de cette maison avec un chauffe-eau solaire, une ventilation double flux programmable, une climatisation réversible dans chaque pièce ainsi que des volets roulants électriques programmables. Le bien est également équipé d'un portail automatique avec portillon, d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage, d'une alarme intrusion et de moustiquaires sur les ouvertures stratégiques. Cette maison fonctionnelle, économe et agréable à vivre est située dans un environnement calme, à proximité des commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Charmante maison trois faces de plain- pied . Idéalement située a proximité des étangs! Venez découvrir cette agréable maison de type T2, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Bénéficiant de trois faces, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel comprend un espace de vie convivial, une chambre confortable, ainsi que les commodités nécessaire pour un quotidien pratique. A l'extérieur, vous apprécierez son environnement privilégié d'une terrasse à deux pas des étangs. Parfait pour les amoureux de la nature. Un parking privé complète ce bien. Vous profiterez de la piscine sécurisée et vous disposez d'un local à vélos et espace dédié au stockage de planches ( surf, paddle). A visiter sans tarder! Cette annonce référence 328787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CHANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84818510400017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 708.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66380 - PIA - 11 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 505 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC 3 APPARTEMENT T2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Cette maison récente d'environ 505 m2, édifiée en 2019 sur un terrain d'environ 1 700 m2 à Pia, offre de très beaux volumes intérieurs et extérieurs. Organisée en 6 pièces principales, elle séduit d'emblée par son séjour de plus de 90 m2, véritable pièce de vie conviviale, ouvert sur le jardin et la piscine. L'ensemble est en excellent état, avec des prestations de qualité et une conception pensée pour le confort au quotidien comme pour la réception. La maison principale propose de vastes chambres d'environ 20 m2, offrant un espace de repos particulièrement agréable. Une suite parentale de plus de 60 m2 constitue un véritable espace privé, avec de multiples possibilités d'aménagement pour créer un univers sur mesure. Plusieurs espaces supplémentaires peuvent accueillir une salle de jeux, une salle de cinéma ou tout autre projet de loisirs, ce qui confère à la maison un réel potentiel d'organisation familiale et de moments partagés. En complément de la partie principale, trois appartements T2 viennent enrichir l'ensemble. Ils pourront répondre à différents usages selon les besoins : hébergement de proches, agencement indépendant pour recevoir ou organisation plus orientée vers le travail à domicile, tout en préservant intimité et autonomie. Un espace bureau avec accès indépendant renforce encore cette flexibilité et permet de travailler sereinement sans perturber la vie de la maison. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 1 700 m2 est largement mis en valeur. La piscine Diffazur s'intègre au cœur de cet espace et devient un point central des beaux jours. Une aire de jeux extérieure pour enfants participe à faire du jardin un lieu de vie à part entière, où chacun trouve sa place entre détente, baignade et activités en plein air. Un espace cuisine d'été permet d'imaginer facilement repas et réceptions au bord de l'eau, dans une atmosphère conviviale et décontractée. Le confort pratique n'est pas en reste, avec un garage et plusieurs places de stationnement permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. La maison est également équipée de la climatisation réversible, pour une température maîtrisée en toute saison. L'ensemble, récent et entretenu, s'inscrit dans un cadre résidentiel agréable à Pia, avec une organisation intérieure et extérieure particulièrement adaptée à une vie de famille, à la réception d'invités ou à l'exercice d'une activité professionnelle depuis chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située sur la commune de Theza, découvrez cette belle maison en trois faces de 130 m2 habitables. Implantée sur une terrain de 300 m2 offrant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine équipée ouverte sur le salon et donnant accès sur la piscine et la cuisine d'été (avec rangements). Vous trouverez aussi une suite parentale, un WC séparé, un espace de rangement et un garage avec porte sectionnelle motorisée. A l'étage, vous retrouverez 4 chambres avec placards, dont deux ont accès à la terrasse. La climatisation se trouve sur le palier. Et enfin, vous découvrirez une salle de bain avec WC. Pour plus d'informations, contactez-moi. Annonce publiée par Elodie Gimbernat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Theza, 66200 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°999 276 298 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

66690 SORÈDE – MAISON 210 M² – GRAND TERRAIN – PISCINE Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Sorède, dans un environnement agréable et recherché. D'une superficie de 210 m² habitables sur une parcelle de 1831 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : * Pièce de vie de 46 m² (agrandissement) * 2 salons / salles à manger * 2 cuisines * 5 chambres * 1 salle de bain * 1 salle d'eau * 2 toilettes * Dressing * Buanderie * Cellier * Garage * Terrasse * Balcon * Piscine * Combles aménageables d'environ 50 m² Caractéristiques techniques : * Terrain de 1831 m² * Maison construite en 1970 * Agrandissement en 2001 * Climatisation * Cheminée * 2 Ballons d'eau chaude * Vivable de plain-pied * 2 habitations indépendantes possible * DPE : D / B * Taxe foncière : 1756 € Description détaillée : Cette maison aux volumes généreux séduira les familles nombreuses, les investisseurs ou les projets multi-générationnels. Grâce à sa configuration actuelle avec deux espaces de vie distincts, deux cuisines et plusieurs accès, elle offre la possibilité de faire facilement deux habitations indépendantes. L'agrandissement réalisé en 2001 apporte une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m², idéale pour les moments en famille. L'ensemble de la maison propose 5 chambres, des espaces fonctionnels (buanderie, cellier, dressing) ainsi que des espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain de 1831 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, 2 terrasses et un balcon. Les combles aménageables d'environ 50 m² représentent un potentiel supplémentaire intéressant pour agrandir encore l'espace habitable. Quelques travaux de modernisation pourront révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Localisation : Située à Sorède, au pied des Albères, à quelques minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et proche de l'Espagne. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette élégante maison récente de 505 m², érigée en 2019 sur un terrain généreux d'environ 1 700 m² à Pia. Ce bien de 6 pièces principales attire d'emblée par son vaste séjour de plus de 90 m², inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur est en parfait état et vous séduira par ses prestations haut de gamme. La maison propose de spacieuses chambres, chacune d'environ 20 m², qui assurent confort et intimité. La suite parentale, véritable cocon de plus de 60 m², offre des possibilités d'aménagement variées pour un espace personnalisé. Des pièces supplémentaires sont également disponibles pour s'adapter à vos envies, que ce soit une salle de jeux, un espace cinéma ou tout autre projet créatif. Trois appartements T2 indépendants viennent compléter cette offre, permettant d'accueillir proches et amis ou de créer un lieu de travail indépendant. Un espace bureau avec accès indépendant garantit une vie professionnelle sereine. À l'extérieur, la piscine Diffazur trouve sa place au centre du jardin, promettant de délicieux instants de détente. Le parc de 1 700 m², avec son aire de jeux et sa cuisine d'été, est propice à la création de souvenirs inoubliables. La maison dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement, facilitant le quotidien. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette propriété est idéale pour une vie en famille harmonieuse. Les établissements scolaires tels que crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de magnifiques espaces verts, se trouvent à proximité. Caractéristiques techniques: - Surface : 505 m² - Terrain : 1 700 m² - Année de construction : 2019 - Chauffage : Climatisation réversible - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : A - Taxe foncière : 4 635 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un lotissement privé et calme A proximité des commodités (commerces, écoles, transports). L'espace offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Avec cinq chambres spacieuses, dont une modulable, un bureau indépendant et un dressing généreux, cette maison est idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. Le sous-sol de 88 m² offre un potentiel immense : espace de stockage, salle de sport ou home cinéma. Un double garage assure la praticité et la sécurité de vos véhicules. Venez visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Canohès, aux portes de Perpignan, découvrez un mas de caractère rare, dissimulé derrière une longue allée bordée de platanes. La propriété développe environ 463 m² habitables dans un environnement arboré, avec cour intérieure, parc méditerranéen, piscine, terrasses ombragées, bâtis en pierre et volumes indépendants. Plus qu'une maison, c'est un véritable domaine privé : un lieu de vie familial, patrimonial et évolutif, pouvant s'adapter à plusieurs projets — résidence principale, maison de famille, accueil, activité indépendante ou revenus locatifs. Le charme opère dès l'arrivée : la pierre, les grands arbres, la cour centrale, la piscine et le calme donnent à l'ensemble une atmosphère rare sur le secteur. Les différents espaces offrent de nombreuses possibilités d'usage et de valorisation, à étudier selon le projet et les autorisations administratives applicables. Un bien singulier pour acquéreurs en recherche d'un lieu unique, confidentiel et chargé de potentiel. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jérémy LE GAL vous propose ce bien : À vendre à Millas (66170), belle maison familiale PLAIN PIED en 4 faces avec piscine + dépendance (studio de 30m2) sur une parcelle de 1874m2. Situé dans un secteur calme et proche des commodités, cette propriété se compose d'une maison individuelle totalisant 143m2 habitables sur un seul et même niveau , comprenant une belle pièce de vie de 56m2 avec cuisine toute équipée et arrière cuisine , ainsi qu'un salon/séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée et intimiste, surplombant l'extérieur arboré. Le coin nuit quant à lui, possède une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, 3 grandes chambres avec placards de rangement, une pièce servant de bureau/chambre d'appoint, une salle de bain avec baignoire et douche , ainsi que 2 x WC indépendants. La dépendance, un studio climatisé totalement autonome de 30m2 avec cuisine toute équipée , salle d'eau et wc indépendant viendra compléter cette propriété, pouvant servir d'espace de travail pour profession libérale, apport locatif ou simplement y accueillir famille ou amis de passage dans la région. L'extérieur, véritable havre de paix arboré et ensoleillé, possédant une piscine sécurisée avec filtration chlore et gestion du PH , un barbecue en dur, mais surtout de grands espaces verdures à aménager selon vos envies. Coté pratique, ce bien dispose d'une grande capacité de stationnement à l'intérieur de la propriété grâce à sa terrasse en béton lissé ainsi que plusieurs abris de rangement. En terme de prestations ce bien n'est pas en reste, menuiseries alu/pvc double vitrage, volets roulants électriques , portail motorisé, ballon d'eau chaude et panneaux solaires pour une gestion économique de l'énergie, 3 systèmes de chauffage (Cheminée insert avec répartiteur de chaleur dans toutes les pièces, climatisation réversible ainsi que des radiateurs alimentés par une chaudière à gaz Ce bien rare sur le marché est LE BIEN IDÉAL pour y accueillir une famille nombreuse , alliant à la fois calme et quiétude , mais également proximité aux commodités et praticité pour une vie active au quotidien. À VISITER SANS TARDER\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr