Trouver un maison avec garage à Tremblecourt

À Pagny-sur-Moselle, dans une impasse résidentielle, cette maison individuelle développant environ 99 m² habitables, offre un cadre de vie calme et une organisation idéale pour une famille. Implantée au cœur d'une parcelle d'environ 414 m², laissant place à un jardin ainsi qu'à plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. La maison s'organise sur plusieurs niveaux avec une distribution particulièrement fonctionnelle. Le niveau de vie rassemble près de 40 m² dédiés aux espaces du quotidien. Le salon et la salle à manger communiquent par une large ouverture, créant un ensemble convivial d'environ 29 m², auquel s'ajoute une cuisine d'environ 11 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois pièces actuellement aménagées en chambres, sous une architecture mansardée qui apporte du caractère à l'ensemble. Un espace de rangement supplémentaire complète ce niveau. Le rez-de-chaussée réserve lui aussi de vrais atouts : une entrée généreuse, une buanderie chauffée d'environ 15,5 m², idéale pour créer un espace lingerie, atelier ou rangement, ainsi qu'un garage de près de 24 m² avec porte sectionnelle. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage récentes, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz de ville, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Bien entretenue au fil des années, la maison est habitable immédiatement. Certains éléments de décoration et équipements pourront être modernisés afin de lui donner une atmosphère plus contemporaine. Son principal atout tient finalement dans un équilibre assez rare sur le secteur : une maison individuelle au calme, avec jardin, garage, belles surfaces annexes et toutes les commodités de Pagny-sur-Moselle à proximité. Vivre à Pagny-sur-Moselle, c'est aussi profiter d'une commune disposant de commerces et services de proximité, d'une école maternelle, d'une école élémentaire, d'un collège ainsi que de services périscolaires. La gare TER constitue un véritable atout avec une desserte sur l'axe Nancy – Pont-à-Mousson – Pagny-sur-Moselle – Metz, complétée selon les horaires par des trains vers Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

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3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente une maison contemporaine de 171 m2, 5 chambres, sur un terrain de 899 m2... avec une vue dégagée exceptionnelle ! Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. Celle-ci mérite clairement le détour. Construite en 2011, cette maison contemporaine est implantée dans un environnement résidentiel calme de Dommartin-lès-Toul, avec un emplacement particulièrement pratique pour profiter du calme tout en restant proche de Toul, des commerces, des services et des principaux axes vers Nancy. Et surtout... cette vue ! En position dominante, la maison bénéficie d'un panorama dégagé qui apporte une véritable sensation d'espace et donne une autre dimension à la propriété. UN ESPACE DE VIE QUI DONNE ENVIE DE RESTER Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour / salle à manger de 42 m2, prolongé par une cuisine de 13,60 m2. Mais le véritable prolongement de la maison se trouve dehors avec une terrasse couverte d'environ 30 m2. Un endroit parfait pour les repas en famille, les soirées entre amis... ou simplement pour prendre un café face à la vue. Garage d'environ 20 m2 et WC complètent ce niveau. 5 CHAMBRES : DE L'ESPACE POUR TOUT LE MONDE À l'étage : Chambre de 20 m2 Chambre de 16,85 m2 Salle d'eau traversante desservant les deux chambres Au niveau inférieur : Chambre de 14,57 m2 Chambre de 12,84 m2 Chambre de 12,54 m2 Salle de bains de 5,95 m2 WC Une organisation idéale pour une famille, avec la possibilité de créer facilement bureau, salle de jeux, espace télétravail ou pièce loisirs. CONFORT & PERFORMANCE La maison bénéficie notamment de : DPE C Chauffage au sol VMC double flux Puits canadien Chauffe-eau thermodynamique Chaudière à condensation Volets roulants électriques Nombreux rangements Cabanon de jardin LES + DE CETTE MAISON 171 m2 habitables 5 chambres Terrain de 899 m2 Vue dégagée exceptionnelle Terrasse couverte de 30 m2 Grand séjour de 42 m2 Garage de 20 m2 DPE C Construction 2011 Emplacement pratique à proximité de Toul et avec accès vers Nancy UNE MAISON, UNE VUE, UN EMPLACEMENT... ET BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS. Si vous recherchez de l'espace, du calme, une vraie vue et un emplacement pratique, cette maison mérite votre attention. La meilleure façon de comprendre ce qu'elle offre ? Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo 06 80 96 26 18 Conseiller immobilier depuis 2019 à votre service Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Compétence et juste prix, le meilleur des compromis. Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez d'un accompagnement complet et personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature de l'acte authentique, avec des honoraires réduits. Votre projet immobilier mérite 3%.COM. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Waville, dans un environnement calme, cette maison individuelle construite en 1998 développe environ 154 m² habitables sur une propriété de 629 m². Derrière une architecture extérieure discrète se découvre un intérieur beaucoup plus singulier, organisé autour d'une vaste pièce de vie d'environ 38 m². Son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et la mezzanine qui la surplombe créent immédiatement une vraie sensation de volume et donnent à la maison une personnalité particulière. Ouvert sur l'extérieur, le séjour communique directement avec une grande terrasse d'environ 63 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine indépendante d'environ 16 m² bénéficie elle aussi d'un accès vers l'extérieur. Sa proximité avec la pièce de vie permet d'imaginer différentes évolutions d'aménagement selon les envies. Le niveau principal accueille également une chambre d'environ 17,6 m², une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage intégré d'environ 24 m². Cette organisation permet déjà de profiter d'une partie nuit de plain-pied. À l'étage, la mezzanine d'environ 20 m², largement ouverte sur le séjour, constitue un véritable espace à part entière : bureau, salon secondaire, espace de lecture ou de jeux pourront naturellement y trouver leur place. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'une pièce complémentaire viennent compléter ce niveau. Cette dernière pourra être utilisée comme bureau, dressing, rangement ou espace d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin attenant ainsi que d'une allée privative accessible par un portail motorisé, permettant de stationner plusieurs véhicules. La porte du garage est également motorisée. Côté technique, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage offrant deux possibilités d'utilisation grâce à une chaudière gaz propane avec citerne enterrée et une chaudière bois, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. Une maison familiale qui se démarque surtout par ses espaces ouverts, sa hauteur sous plafond, sa mezzanine et sa relation directe avec l'extérieur. Vivre à Waville, c'est aussi profiter d'un environnement rural et verdoyant tout en conservant les services utiles à une vie de famille. La commune dispose d'une école maternelle et élémentaire, avec accueil périscolaire et restauration scolaire, ainsi que d'une vie associative active, notamment sportive et culturelle. À quelques minutes, Pagny-sur-Moselle complète cette offre avec commerces, services et une gare TER permettant notamment de rejoindre Metz, Nancy et Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

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3%.COM Paul BRAUNECKER vous propose une maison familiaie de 112 m2 avec 4 chambres ,un garage et un jardin à FOUG. Découvrez cette maison familiale de 112 m2 offrant une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon/salle à manger ouvrant sur un balcon. Un WC complète ce niveau À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec parquet et d'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un garage et d'un grenier. Le sous-sol accueille une chaufferie et une cave. Un jardin arboré avec une dépendance complète ce bien. Idéal pour une famille à la recherche d'espaces de rangement et de volumes. Caractéristiques techniques : -Chauffage au gaz -Fenêtres simple vitrage, -DPE et GES : Classe F. Prévoir des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de : 140 000 EUR - Honoraires d'agence inclus de 5 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Paul BRAUNECKER 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL Tél. : 06 11 57 33 80 Agent commercial EI - RSAC NANCY no 938 891 777 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 310 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 ,montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 EUR et 4 570 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par BRAUNECKER Paul - - NoRSAC: 987 987 987, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORIA IMMOBILIER – PRÉNY | MAISON AVEC PISCINE CHAUFFÉE, GRAND TERRAIN ET VUE DÉGAGÉE À Prény, à l'entrée du village et à l'écart des voisins proches, cette maison individuelle d'environ 124 m² habitables (134,3 au sol) profite d'un environnement particulièrement dégagé, d'un terrain de 15 ares 85 et d'une belle vue ouverte en direction de Pagny-sur-Moselle ! Et pour compléter le décor : une piscine extérieure creusée et chauffée, histoire de donner aux beaux jours un petit goût de vacances… sans avoir à faire les valises. Le vrai point fort se découvre dès l'entrée : les volumes. Le séjour d'environ 52 m² constitue le cœur de la maison, avec son poêle à bois, ses nombreuses ouvertures et une circulation agréable vers l'extérieur. Il se prolonge par une cuisine ouverte d'environ 15 m² : à eux deux, ce sont près de 67 m² consacrés à l'espace de vie. Un volume généreux, pensé pour recevoir, partager les repas, profiter de la lumière et vivre la maison autrement qu'en comptant les mètres carrés. Une terrasse d'environ 24 m², attenante à la cuisine et à l'espace de vie, permet de prolonger naturellement les journées dehors. Le niveau principal accueille également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, la plus grande chambre de 16m2 dispose en plus de son balcon, avec cette sensation d'espace et de dégagement qui accompagne la maison jusque dans les pièces de nuit, ainsi qu'un second WC et un palier généreux pour compléter ce niveau. À l'extérieur, les 1 585 m² de terrain offrent de vraies possibilités : espace de jeux, jardin, détente autour de la piscine ou simplement le plaisir de profiter de distance avec le voisinage. La situation légèrement isolée à l'entrée de Prény renforce ce sentiment de tranquillité, tandis que la terrasse et la piscine deviennent naturellement les points de rendez-vous dès que le soleil s'installe. Et parce qu'une maison agréable doit aussi être pratique, le sous-sol réserve un sérieux atout : un garage d'environ 54 m², auquel s'ajoutent une cave de 12 m² et une buanderie de 8 m². L'allée permet par ailleurs de stationner au minimum quatre véhicules à l'extérieur. Autrement dit, voitures, vélos, atelier, stockage et équipements du quotidien peuvent cohabiter sans devoir jouer à Tetris chaque soir. Construite en 1995, cette maison ne nécessite aucuns gros travaux et l'essentiel est déjà là : de beaux volumes, trois chambres, une grande pièce de vie, un vaste terrain, une piscine chauffée, une terrasse et un sous-sol particulièrement confortable. Cette maison à Prény s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la tranquillité et une vraie qualité de vie ! La piscine est déjà là, la vue aussi… il ne reste finalement qu'à choisir où installer le transat. Pour découvrir les volumes, la vue et l'environnement sur place, contactez-nous afin d'organiser votre visite avec votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !

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3%.COM Paul BRAUNECKER vous propose une grande maison de village avec 9 chambres, un jardin et un grand garage à Bruley, Découvrez cette grande maison de village de 310 m2 située à Bruley, anciennement maison de repos d'une congrégation religieuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, de plusieurs chambres de 11,5 m2 à 13,5 m2, d'une cuisine, de WC, ainsi qu'un grand garage de 34 m2. À l'étage, vous trouverez de nombreuses chambres de 11 m2 à 15 m2 dont 4 avec WC, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et 2 WC, ainsi qu'un grenier aménagé en espace détente. Un jardin avec terrasse complète ce bien exceptionnel. Cette maison offre de nombreuses possibilités : maison familiale, gîte, location Airbnb ou créations d'appartements. Caractéristiques techniques : -Chauffage au fioul, -Fenêtres double vitrage, -Raccordement tout à l'égout. -DPE et GES : Classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de : 274 500 EUR - Honoraires d'agence inclus de 9 500 EUR, à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Paul BRAUNECKER 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL Tél. : 06 11 57 33 80 Agent commercial EI - RSAC NANCY no 938 891 777 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 310 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025,montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 740 EUR et 9 190 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par BRAUNECKER Paul - - NoRSAC: 987 987 987, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Sophie Pariset 3%.COM Immobilier vous propose cette magnifique villa familiale d'environ 183 m2, accompagnée d'une grande dépendance/garage d'environ 100 m2, le tout édifié sur une parcelle de 924 m2 entièrement clôturée, à Fontenoy-sur-Moselle. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers et à seulement 15 minutes de Brabois Nancy, cette propriété construite en 2007 offre de beaux volumes, de nombreux équipements et un agréable espace extérieur avec piscine, terrasses et sauna. Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété soignée, accessible par un portail électrique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec dressing dessert une très belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert à bois Godin, ainsi qu'une grande cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux différentes terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également un bureau avec placard, une suite parentale avec douche et dressing, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier. Un élégant escalier en pierre vous conduit à l'étage, où vous découvrirez quatre grandes chambres spacieuses, dont trois disposent de leur propre dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, place à la détente avec une agréable piscine, son local technique et son sauna, véritable atout de cette propriété. Les différentes terrasses offrent de beaux espaces pour recevoir famille et amis aux beaux jours. La propriété dispose également d'une grande dépendance/garage d'environ 100 m2, particulièrement intéressante grâce à ses deux accès indépendants : l'un donnant directement dans la propriété et le second sur le côté de la maison. Un espace idéal pour plusieurs véhicules, du stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins. Les prestations : chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, insert à bois Godin, double vitrage, moustiquaires, volets électriques, portail électrique, piscine, sauna, terrasses et grande dépendance/garage. Taxe foncière : environ 1 300 EUR par an. Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant confort, espace et prestations, à découvrir rapidement à Fontenoy-sur-Moselle, à proximité de Nancy et des principaux axes routiers. Une maison idéale pour une grande famille, à visiter sans tarder. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie PARISET 3%.com. Prix Honoraires agence inclus : 463 000 EUROS Votre contact : MME PARISET SOPHIE, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 TEL : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponible sur le Site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison individuelle de 7 pièces et 116 m2 habitables, édifiée à la fin des années 1950, se situe à Essey-lès-Nancy, dans un quartier recherché et apprécié pour son environnement calme. Répartie sur trois niveaux, elle offre un véritable potentiel familial avec ses 5 chambres, permettant d'envisager aisément une organisation confortable pour chacun, que ce soit pour une grande famille, un espace de travail à domicile ou des chambres d'amis. Le terrain d'environ 400 m2 entoure la maison et forme un agréable jardin, sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux moments conviviaux en extérieur. Cet espace extérieur constitue un atout certain pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace de jeux ou simplement profiter d'un cadre apaisant. À l'intérieur, la rénovation récente vient valoriser l'ensemble, tout en laissant la cuisine et la salle de bain à personnaliser selon vos envies, afin de créer un univers parfaitement adapté à votre mode de vie. La maison s'étend sur trois étages, ce qui permet d'envisager des espaces de nuit bien distincts des pièces de vie et de concevoir une circulation intérieure à la fois fonctionnelle et agréable. L'ambiance générale du quartier, combinée au calme des environs, en fait un lieu de vie particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de l'agglomération nancéienne et une atmosphère plus résidentielle. Le bien bénéficie d'une situation qui permet de profiter du jardin comme d'un véritable prolongement de la maison, tout en restant dans un secteur prisé d'Essey-lès-Nancy. C'est une maison qui se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une installation sur le long terme, en modulant les espaces selon les besoins au fil du temps. À environ 100 m, le Square Hayotte offre un premier espace de verdure pour une promenade rapide ou un moment de plein air tout près de la maison. Pour les familles, l'École primaire d'application du Centre se trouve à environ 600 m, et l'École primaire publique Jacques Prévert à environ 700 m, ce qui facilite le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Un peu plus loin, à environ 800 m, le Parc du Haut-Château propose un cadre naturel supplémentaire pour profiter de la ville tout en restant proche de grands espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 512 € - DPE : En cours - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bayonville-sur-Mad, cette maison individuelle construite en 1968 déploie une architecture typique de son époque : des volumes généreux, de larges ouvertures et une organisation intérieure pensée pour la vie de famille. Développant environ 168,43 m² habitables, elle prend place sur 1 443 m² de terrain, répartis sur deux parcelles attenantes. Le jardin se prolonge sur le côté de la maison tandis qu'à l'arrière, un second espace aujourd'hui aménagé en potager ouvre encore les possibilités d'usage. Dès l'entrée, les proportions donnent le ton. Près de 29 m² composent cet espace central et distribuent notamment un bureau de 18 m², suffisamment généreux pour devenir une cinquième chambre, une chambre d'amis ou conserver sa fonction actuelle. Ce niveau accueille également une buanderie/chaufferie, une cave de 13,7 m² et surtout un garage de près de 49 m², capable d'accueillir aisément deux véhicules tout en conservant de l'espace pour le rangement ou l'atelier. À l'étage, la maison révèle ses espaces de vie. Le séjour d'environ 28,4 m² profite de grandes ouvertures et d'un accès vers l'extérieur. Le sol minéral et les lignes caractéristiques des années 60 lui confèrent une identité que l'on pourra choisir de préserver ou de réinterpréter dans un projet plus contemporain. À proximité, la cuisine indépendante de 16,8 m² offre elle aussi de belles dimensions. La partie nuit rassemble quatre chambres, allant d'environ 11,6 à 15,4 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration particulièrement confortable pour une famille, avec la possibilité de disposer d'une cinquième chambre au niveau inférieur. À l'extérieur, terrasse, jardin, potager et vaste espace de stationnement permettent de profiter pleinement de la parcelle et d'imaginer différents lieux de vie au fil des saisons. La maison est habitable en l'état et a été entretenue avec soin. Son intérieur conserve toutefois l'esthétique de son époque et offre aujourd'hui un beau potentiel de modernisation. Ici, il ne s'agit pas de modifier les volumes, mais plutôt de les révéler : ouvrir certains espaces, jouer avec les matériaux existants et apporter une lecture plus contemporaine à cette architecture familiale. Côté technique, la maison dispose d'une toiture quatre pans remaniée il y a environ 20 ans, de menuiseries en double vitrage récentes, d'un chauffage central par chaudière fioul de 1991 assurant également la production d'eau chaude, et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme au contrôle réalisé. Des travaux sont à prévoir sur l'installation électrique. Une maison aux volumes devenus rares, offrant une vraie liberté d'évolution, un grand terrain et cette possibilité intéressante de créer un intérieur contemporain tout en conservant le caractère de sa construction d'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

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nce Blénod-lès-Toul 3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose cette maison d'habitation typiquement lorraine de 126 m2 habitables, située à Blénod-lès-Toul, à seulement quelques minutes au sud de Toul. Avec ses 5 pièces, 3 chambres, sa véranda, son garage et sa dépendance, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour un projet de rénovation. Vous recherchez une maison avec du caractère, des volumes et la possibilité de la transformer selon vos envies ? Ce bien mérite votre attention. Une maison aux beaux volumes La maison se compose notamment de : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour / salon d'environ 40 m2 Trois chambres Une salle de bains Deux WC Une véranda donnant accès aux extérieurs Différents espaces permettant d'imaginer un aménagement personnalisé La configuration et les volumes existants permettent d'envisager une rénovation complète afin de créer un intérieur confortable, chaleureux et adapté à votre mode de vie. Un extérieur et des annexes appréciables La propriété dispose également d'un terrain d'environ 275 m2, ainsi que de plusieurs annexes : Un garage d'environ 35 m2 Une dépendance Une véranda Des espaces de rangement Un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours La dépendance peut également offrir différentes possibilités selon votre projet : atelier, stockage, espace de loisirs ou encore création d'un espace supplémentaire. Une maison à rénover... avec un potentiel à révéler La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et d'améliorer considérablement le confort du logement. DPE : F Un audit énergétique a été réalisé. Celui-ci présente un scénario de travaux permettant, selon les préconisations de l'audit, de faire évoluer la performance énergétique du logement de la classe F jusqu'à la classe A, avec une enveloppe estimative d'environ 46 000 EUR de travaux. Ces travaux peuvent notamment permettre d'améliorer l'isolation, le confort et la consommation énergétique du logement. Selon la situation du futur acquéreur et sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur, certaines dépenses peuvent être susceptibles de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, notamment dans le cadre des dispositifs de l'ANAH. L'audit permet ainsi de disposer d'une vision concrète du potentiel d'amélioration énergétique de la maison et des travaux à envisager. Pourquoi visiter cette maison ? 126 m2 habitables Maison typiquement Lorraine 5 pièces 3 chambres Séjour d'environ 40 m2 Véranda Garage d'environ 35 m2 Dépendance Terrain d'environ 275 m2 2 WC Maison mitoyenne Audit énergétique réalisé Beau potentiel après rénovation Possibilité d'améliorer fortement la performance énergétique À quelques minutes seulement de Toul Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son futur chez-soi qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un réel potentiel de valorisation. Une maison avec du caractère, de beaux volumes et des possibilités... à vous d'écrire la suite de son histoire. Jérôme RUFFIN EI 3%.COM Immobilier Tél. : 06 80 96 26 18 Agence de Toul Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison contemporaine de plain-pied 135 m2 - 4 chambres - Écrouves L'agence Elysia Immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied construite en 2018, située sur la commune d'Écrouves, à quelques minutes de Toul et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur une parcelle de 786 m2, cette maison développe une surface de 135,21 m2 habitables qui séduira les familles à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et offrant de belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pratique permettant de ranger chaussures et manteaux. La maison s'ouvre ensuite sur une grande pièce de vie de 50 m2, lumineuse et conviviale, avec un accès direct à une terrasse couverte. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et participe à l'ambiance chaleureuse et contemporaine de la maison. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, toutes équipées d'un dressing, avec des surfaces comprises entre 12,63 m2 et 15,73 m2. Une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, toilette et espace buanderie vient compléter cet espace ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste agrémenté d'une agréable terrasse couverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage de 39,44 m2 avec porte motorisée permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de stockage confortable. Construite en 2018, cette maison bénéficie de prestations modernes avec un chauffage par pompe à chaleur Atlantic et une climatisation réversible dans la pièce de vie assurant un excellent confort en toutes saisons. Une maison familiale récente prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un secteur recherché d'Écrouves à saisir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier à Toul ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

259000

3%.COM Jérôme RUFFIN vous ouvre les portes d'une propriété véritablement hors du commun. Certaines maisons se visitent... d'autres se ressentent. Cette propriété atypique de 218 m2 habitables fait incontestablement partie de ces biens rares qui ne laissent pas indifférent. Dès les premiers pas, on découvre une maison à la personnalité affirmée, pensée avec goût, bénéficiant de finitions remarquables, de prestations de grande qualité et de volumes particulièrement généreux. Ici, aucun travaux à prévoir : chaque espace a été soigneusement pensé et entretenu. Il ne reste qu'à poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie exceptionnel. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 52 m2, véritable coeur de la propriété. Cuisine, salle à manger et salon se prolongent naturellement dans un ensemble harmonieux et chaleureux. Les volumes, la lumière et la qualité des finitions donnent à cet espace une atmosphère particulièrement élégante, tout en conservant le côté convivial indispensable à une maison familiale. Un espace généreux, rare et parfaitement adapté aux grandes tablées comme aux moments plus intimistes. La maison propose 3 chambres de très belles dimensions : 22 m2, 17 m2 et 16,50 m2. Mais c'est sans aucun doute la suite parentale qui saura vous séduire. Un véritable espace privilégié bénéficiant de sa propre salle de bains, d'un balcon privatif et surtout d'une vue grandiose. Chaque matin, le regard s'évade et profite d'un panorama exceptionnel. Une sensation rare qui transforme simplement une chambre en véritable lieu de vie et de contemplation. Avec ses 28 m2, la salle de jeux offre un espace supplémentaire particulièrement confortable. Salle de loisirs, espace pour les enfants, bureau, salle de cinéma, bibliothèque ou encore espace de réception : à vous d'imaginer son utilisation. La maison dispose également d'une cave de 30 m2 et d'un garage de 19 m2, apportant tout le confort et les capacités de rangement nécessaires à une propriété de cette envergure. À l'extérieur, le jardin privatif prolonge naturellement les espaces de vie. Un véritable écrin pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille, recevoir vos proches ou simplement vous installer pour admirer le calme et la vue. UNE MAISON QUI COCHE TOUTES LES CASES 218 m2 habitables 3 chambres de 22 m2, 17 m2 et 16,50 m2 Suite parentale exceptionnelle avec salle de bains et balcon Vue grandiose et panoramique Pièce de vie de 52 m2 avec cuisine, salle à manger et salon Salle de jeux de 28 m2 Garage de 19 m2 Cave de 30 m2 Beau jardin privatif Finitions remarquables Prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Tout-à-l'égout DPE C 162, une performance énergétique appréciable pour une maison de cette superficie UNE PROPRIÉTÉ RARE, UNE VÉRITABLE SIGNATURE Ce bien ne se résume pas à sa superficie. Il séduit par l'équilibre entre ses volumes extraordinaires, son architecture atypique, la qualité de ses finitions, ses prestations, son confort et surtout cette vue exceptionnelle qui lui confère une véritable dimension. Une maison avec du caractère, de l'élégance et une vraie identité. Une propriété destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie unique, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, plaisir et qualité de vie. Un bien exceptionnel comme celui-ci ne se présente pas tous les jours sur le marché. Une visite s'impose pour comprendre immédiatement ce qui rend cette propriété si particulière. Pour découvrir cette propriété d'exception : Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORIA IMMOBILIER vous présente à Charey, au cœur d'un environnement villageois, cette maison familiale qui coche une case devenue précieuse : celle d'un bien soigneusement entretenu, habitable, avec de vrais volumes et un beau potentiel de modernisation, sans partir pour autant d'une page blanche. La maison développe environ 129 m² habitables, sur une parcelle de 1 660 m². Elle offre 5 pièces dont 4 chambres, avec une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, on retrouve notamment un séjour de 19 m², une cuisine indépendante de plus de 9 m², une pièce bar entre salon et cuisine de même superficie, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'étage, les quatre chambres offrent des surfaces allant d'environ 9,8 m² à 21 m², accompagnées d'un second WC. Un grenier complète encore les possibilités de rangement et d'évolution de la maison. Ici, le projet consiste avant tout à remettre les lieux à son goût. Les prestations et la décoration méritent un rafraîchissement, mais l'ensemble a été très bien entretenu et bénéficie déjà d'une base technique intéressante. Isolation partiellement déjà réalisée, les menuiseries sont par ailleurs en double vitrage à isolation renforcée et équipées de volets roulants électrique le tout changée il y a environ 10 ans. Le chauffage associe radiateurs électriques à inertie chnagé il y a un an et cheminée au bois. Autrement dit : tout n'est pas à refaire, loin de là. La maison possède déjà plusieurs améliorations énergétiques appréciables et une toiture en très bon état. Il restera surtout à imaginer les ambiances, moderniser certaines pièces et apporter cette fameuse touche personnelle qui transforme une maison bien entretenue en maison qui vous ressemble. Et les dépendances ne sont pas là pour faire de la figuration. La propriété dispose notamment d'un double garage d'environ 40 m², avec une fosse, particulièrement intéressant pour les amateurs de mécanique, de bricolage ou simplement ceux qui aiment avoir de la place. Au-dessus, une grande terrasse d'environ 40 m² prolonge agréablement les extérieurs. Le terrain, le jardin, les deux abris viennent compléter un ensemble offrant de nombreuses possibilités. Cette maison à Charey s'adresse à ceux qui préfèrent investir dans des mètres carrés, du terrain, des dépendances et une structure déjà entretenue, plutôt que dans une décoration fraîchement refaite… mais pas forcément à leur goût. Une maison familiale avec du potentiel, certes, mais surtout avec une base suffisamment sérieuse pour pouvoir se concentrer sur l'essentiel : en faire la vôtre. Envie de découvrir les volumes, la terrasse et tout ce que cette propriété peut devenir ? Contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite !

Maison de village 148 m2 avec jardin Pagney-derrière-Barine, proche Toul Elysia Immobilier vous propose cette maison de village de 148 m2 habitables, située à Pagney-derrière-Barine, à seulement 5 minutes de Toul et de toutes ses commodités. Implantée dans une rue calme et peu passante, cette maison familiale bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services et axes principaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace indépendant de 43,42 m2 comprenant une chambre, une pièce à vivre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être conservé en logement indépendant, idéal pour accueillir un proche ou exercer une activité professionnelle, ou être facilement réintégré au reste de la maison selon votre projet. Un garage de 32,54 m2 avec porte motorisée complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé de trois chambres, dont les surfaces sont comprises entre 10,35 m2 et 12,28 m2, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour se distingue par son parquet massif en chêne et sa cheminée à l'âtre en pierre de taille apportant beaucoup de charme et de caractère à cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 873 m2 exposé plein sud, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse couverte permet également de profiter des extérieurs en toute saison. Un balcon de 19 m2 situé sur la façade avant vient compléter les espaces extérieurs. Cette maison à vendre à Pagney-derrière-Barine, proche de Toul, offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, son espace indépendant et son grand jardin. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une maison avec jardin au calme qu'à une profession libérale souhaitant disposer d'un espace professionnel séparé. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier à Toul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150400

3%.COM Immobilier Jérôme RUFFIN vous propose de découvrir cette maison individuelle de 145 m2 habitables, située à Bulligny, au coeur des célèbres coteaux de Toul, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 920 m2, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, les amoureux de la nature ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un cadre de vie privilégié Nichée dans un village réputé pour ses vignobles et son environnement naturel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec une magnifique vue panoramique à 180o sur la campagne environnante depuis son balcon exposé plein sud. À seulement quelques minutes de Toul et des principaux axes routiers, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Composition du bien Rez-de-chaussée Deux garages, dont un équipé d'une porte motorisée. Cave. Pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins : buanderie, atelier, cellier ou espace de rangement. Étage Grand salon lumineux. Salle à manger spacieuse. Cuisine équipée avec accès direct au balcon exposé plein sud. Trois chambres. Salle d'eau. WC indépendant. Les extérieurs Terrain clos de 920 m2. Terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Garage indépendant supplémentaire. Jardin arboré offrant un agréable espace de détente. Travaux déjà réalisés Pour votre confort, plusieurs rénovations importantes ont déjà été effectuées : ? Huisseries en double vitrage remplacées en 2022. ? Isolation des combles réalisée en 2020. ? Tableau électrique entièrement refait en 2019. ? Porte de garage motorisée installée en 2019. ? Chauffage central au fioul avec chaudière en bon état de fonctionnement. Un fort potentiel Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'étanchéité de la terrasse, un renforcement structurel dans le garage, l'amélioration de l'isolation ainsi que le remplacement du système de chauffage. Des devis ont d'ores et déjà été réalisés afin de donner une première estimation des coûts. Toutefois, les propriétaires ont fait le choix de ne pas engager ces travaux afin de laisser aux futurs acquéreurs la liberté de sélectionner les entreprises, les matériaux et les solutions techniques correspondant à leurs envies, à leurs besoins et à leur budget. Grâce à ses beaux volumes, son terrain, ses nombreuses dépendances et sa situation privilégiée, cette maison représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial, avec un véritable potentiel de valorisation. Les points forts ? Maison individuelle de 145 m2. ? Terrain de 920 m2. ? Vue panoramique exceptionnelle. ? 4 chambres. ? Grand séjour lumineux. ? Cuisine avec balcon exposé plein sud. ? Trois garages au total. ? Terrasse et jardin. ? Travaux de rénovation déjà réalisés. ? Village recherché des coteaux de Toul. Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier TOUL Tel : 06 80 96 26 18 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAIRIE DE SAINT-MAX MAISON CLÉ EN MAIN Maison entièrement rénovée de 111 m2 habitables, 3 chambres, garage, terrasse et jardinet, au calme. Au fond d'une impasse calme et résidentielle au coeur de SAINT-MAX, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 111 m2 habitables, entièrement rénovée entre 2025 et 2026, offrant des prestations modernes et haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec plan de travail Dekton et électroménager encastré complet : four, micro-ondes, lave-vaisselle, chauffe-plats et machine à café intégrée. Le rez-de-chaussée comprend également : un WC indépendant un accès direct au garage attenant La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse avec jardinet. Une place de stationnement extérieure supplémentaire est également possible. À l'étage : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative une grande salle de bains avec baignoire, douche et espace buanderie un WC séparé Les + de la maison : - Rénovation complète récente (2025-2026), installation électrique aux normes, isaloation périphérique, fenêtre PVC avec double vitrage, toiture neuve. - Pompe à chaleur AIR/AIR réversible (chauffage et climatisation) - Garage attenant - Terrasse et jardin - Fibre optique éligible - Environnement très calme - DPE = B Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité. Transports en commun à proximité (ligne T1), commerces de proximités, écoles. Le prix de vente comprend les honoraires d'agence à la charge du VENDEUR. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25000

Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorraine Immo vous propose cette maison de village d'environ 65 m2 habitables à Bulligny (54), offrant un fort potentiel de rénovation. Une belle opportunité pour un premier achat, un investisseur ou un artisan souhaitant créer un logement à son image. Composition du bien Rez-de-chaussée : Garage Cuisine Salle de bains WC indépendant Buanderie Couloir À l'étage : Palier Chambre Bureau (ou chambre d'enfant) Placard Grenier offrant un potentiel d'aménagement Un bien à repenser selon vos envies Cette maison nécessite une rénovation complète, vous laissant une totale liberté pour concevoir un intérieur moderne et adapté à vos besoins. Elle constitue une excellente base pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Audit énergétique déjà réalisé DPE : G Dans un souci de transparence, un audit énergétique a déjà été réalisé. Celui-ci estime qu'un budget d'environ 29 200 EUR TTC permettrait d'atteindre une classe énergétique B, en réalisant notamment les travaux suivants : Isolation des murs Isolation de la toiture Remplacement des menuiseries extérieures Installation d'une pompe à chaleur Modernisation du système de production d'eau chaude sanitaire Amélioration du système de refroidissement Remplacement ou amélioration du système de ventilation Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort du logement, de réduire les consommations énergétiques et de valoriser durablement le bien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo TOUL 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez d'un accompagnement complet, de l'estimation jusqu'à la signature de l'acte authentique, avec des honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur les hauteurs de Chaligny, cette maison individuelle récente offre environ 222 m2 habitables et 9 pièces, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2014 sur une parcelle d'environ 688 m2, elle combine de beaux volumes, un confort moderne et un cadre de vie privilégié. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse sans vis-à-vis, très bien exposée, avec une vue dégagée et imprenable sur la vallée. La maison propose entre 5 et 7 chambres selon l'usage que vous souhaiterez en faire, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et ses toilettes. Une seconde salle de bains vient compléter la partie nuit, ainsi que deux WC. La grande cuisine équipée, avec îlot central, s'ouvre sur la terrasse et offre la possibilité d'être décloisonnée sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse. Le salon, équipé d'un poêle à granulés, bénéficie lui aussi d'un accès direct à la terrasse. Les combles ont été aménagés à neuf et offrent trois grandes pièces à la belle luminosité, laissant la possibilité d'y créer une troisième salle d'eau selon vos besoins. Un grand sous-sol complet fait office de véritable espace annexe fonctionnel. Il comprend notamment un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec portes sectionnelles automatiques, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, une grande allée permet de stationner plusieurs voitures, complétée par un portail motorisé, un visiophone et un interphone. Les équipements de la maison contribuent à un confort renforcé : chauffage au sol couplé à un poêle à granulés, ballon d'eau chaude récent, menuiseries en aluminium renforcé avec protection anti-effraction, volets roulants aluminium électriques commandables via interrupteurs Wifi. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A, témoignant d'une bonne maîtrise des consommations. À environ 300 m, l'école primaire permet de scolariser les plus jeunes à proximité immédiate. Les arrêts de bus, les services du quotidien, les structures pour la petite enfance, les équipements sportifs et les commerces mentionnés dans la description de l'agent se trouvent à seulement quelques minutes à pied ou en voiture, contribuant à un cadre de vie pratique tout en conservant le calme des hauteurs de Chaligny. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage au sol et poêle à granulés complétés par une pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter le site et les services de Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON DE CARACTÈRE À PROXIMITÉ DU LAC DE MADINE Nonsard-Lamarche Meuse, Grand Est À la recherche d'une maison de vacances en France, facilement accessible depuis la Belgique et les Pays-Bas ? Découvrez cette bâtisse de caractère datant de 1870, offrant environ 225 m2 habitables sur un terrain de 1 142 m2, située à proximité du Lac de Madine. Un environnement idéal pour les amateurs de nature, de vélo, de randonnée, de pêche et de sports nautiques. UNE MAISON SPACIEUSE ET CONVIVIALE Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour, une terrasse, des WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage : une suite parentale avec douche, lavabo et WC ; deux chambres ; une salle de douche avec lavabo ; une mezzanine ; une grande salle de jeux avec coin bar. Un studio indépendant récemment rénové, avec accès à une terrasse et au jardin, complète l'ensemble. DES ESPACES ADAPTÉS AUX ACTIVITÉS DE PLEIN AIR La propriété dispose de deux garages et de nombreux celliers, offrant un espace pratique pour ranger vélos, VTT, matériel de pêche ou équipements nautiques. Le Lac de Madine, situé à proximité, permet de profiter de plages, baignade, voile, pêche, promenades et nombreuses activités de plein air. CONFORT La maison bénéficie notamment de : chaudière à bois avec ballons tampons (2017) ; chaudière fioul avec programmateur ; poêle à granulés (2020) ; menuiseries PVC double vitrage ; volets roulants, dont certains solaires ; DPE : D ; assainissement collectif conforme. UNE LOCALISATION INTÉRESSANTE POUR UNE CLIENTÈLE EUROPÉENNE La propriété est accessible depuis plusieurs pays voisins : Luxembourg : environ 105 km Bruxelles : environ 305 km Anvers : environ 350 km Bruges : environ 390 km Breda : environ 400 km Rotterdam : environ 450 km Utrecht : environ 470 km Amsterdam : environ 500 km Verdun se trouve à environ 42 km et Nancy à 48 km. LES ATOUTS 225 m2 habitables o terrain 1 142 m2 o bâtisse de 1870 o proximité du Lac de Madine o studio indépendant o 2 garages o grande salle de jeux o jardin et terrasse o DPE D Une propriété particulièrement adaptée à un projet de résidence secondaire ou maison de vacances, pour profiter de la nature lorraine et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Contact : OUZELET Fabien CHARACTERFUL HOUSE NEAR LAKE MADINE Nonsard-Lamarche Meuse, Grand Est Are you looking for a holiday home in France that's easily accessible from Belgium and the Netherlands? Discover this characterful property dating from 1870, offering approximately 225 m2 of living space on a plot of 1,142 m2, situated near Lake Madine. An ideal setting for lovers of nature, cycling, walking, fishing and water sports. A SPACIOUS AND INVITING HOME The ground floor comprises a modern, fully-fitted kitchen opening onto the dining room, a living room, a terrace, a toilet and several storage areas. Upstairs: a master bedroom with en-suite shower, washbasin and toilet; two bedrooms; a shower room with washbasin; a mezzanine; a large games room with a bar area. A recently renovated self-contained studio, with access to a terrace and the garden, completes the property. SPACES SUITABLE FOR OUTDOOR ACTIVITIES The property has two garages and numerous storage rooms, providing practical space for storing bicycles, mountain bikes, fishing tackle or water sports equipment. The nearby Lake Madine offers beaches, swimming, sailing, fishing, walks and numerous outdoor activities. COMFORT The house features, in particular: wood-fired boiler with buffer tanks (2017); oil-fired boiler with programmable controller; pellet stove (2020); double-glazed PVC windows and doors; roller shutters, some of which are solar-powered; Energy Performance Certificate (EPC): D; compliant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une rue calme, à deux pas du centre de Pagny-sur-Moselle et à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison de village datant des années 1700 a bénéficié d'une rénovation complète en 2011. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable, avec en atout majeur un vaste garage traversant et un extérieur agréable à l'arrière. Derrière sa façade discrète, la maison développe une organisation fluide sur plusieurs niveaux, pensée pour un quotidien pratique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un grand garage d'environ 56 m², particulièrement rare sur le secteur, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, du stockage, un espace atelier, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Au premier niveau, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m², agréable, lumineuse et conviviale. Une chambre confortable complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, apportant un vrai confort d'usage. Le dernier étage propose deux chambres mansardées, idéales pour accueillir enfants, bureau, espace invités ou pièce polyvalente selon les besoins. Un toilette supplémentaire complète ce niveau. À l'arrière, la maison bénéficie d'un extérieur composé d'un premier espace au sortir du garage, puis d'un jardin en longueur, offrant un cadre appréciable pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer un espace détente en cœur de village. Côté technique, le bien a été entièrement repris en 2011 : toiture, isolation, menuiseries PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, électricité, ainsi que l'aménagement intérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par un poêle à granulés récent, apportant confort et sobriété d'usage. La maison dispose également d'un ballon électrique récent, du tout-à-l'égout, d'une ventilation simple flux, de la fibre optique, ainsi que d'une cuisine équipée. Bien entretenue, pratique et facile à vivre, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien sans gros travaux, avec de vrais volumes utiles et une situation recherchée à proximité immédiate des commodités et de la gare. Pagny-sur-Moselle est une commune recherchée pour son équilibre entre vie quotidienne facilitée et accessibilité. On y retrouve commerces, écoles, services, gare SNCF et accès rapides vers Metz, Nancy et Pont-à-Mousson, dans un environnement pratique pour les actifs comme pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

À l'abri en second rideau, dans un environnement calme de Pagny-sur-Moselle, cette maison individuelle construite en 1983 développe 93,45 m² habitables sur une parcelle de 459 m². Elle offre une base saine, une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de mise à jour pour créer un lieu de vie lumineux, confortable et évolutif. Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine ouverte et une agréable pièce de vie pour un total de près de 40m². L'ensemble profite d'une belle exposition sud, apportant une luminosité naturelle appréciable au quotidien et une vraie ouverture vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m², d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. En niveau semi-enterré, la maison propose également une troisième chambre d'environ 13 m², idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau selon les besoins. Ce niveau complète parfaitement l'ensemble avec un garage de 27 m², une cave, un espace sous escalier ainsi qu'une chaufferie / buanderie avec point d'eau. À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge naturellement la maison vers un jardin clos, bien exposé et agréable à vivre. Un portillon permet également un accès par l'arrière sur un chemin communal menant vers le centre du village, un vrai plus au quotidien. Côté technique, le bien dispose d'une chaudière gaz basse température installée en 2020, d'un chauffage par un plancher chauffant, de menuiseries bois double vitrage, de volets aluminium, d'une porte de garage motorisée. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment sur la salle de bain, mais la maison présente une structure cohérente et un potentiel évident pour un projet de résidence principale confortable et personnalisé. Par sa configuration, son jardin, son garage et sa situation recherchée à proximité de la gare, du centre de Pagny-sur-Moselle, des écoles et des commodités, cette maison pourra séduire aussi bien un couple, une famille que des acquéreurs à la recherche d'une première maison individuelle à faire évoluer dans le temps. Pagny-sur-Moselle est une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique entre Metz, Nancy et Pont-à-Mousson. Elle offre commerces, écoles, services et gare SNCF, tout en conservant un esprit de village agréable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

110400

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose cette maison de 108 m2 habitables située dans un environnement calme de Blénod-lès-Toul. Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet valorisant. Une maison à repenser selon vos besoins Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels et lumineux : Une entrée accueillante Une cuisine indépendante Un salon agréable et lumineux Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Les volumes existants permettent d'envisager différents projets d'aménagement afin de créer un intérieur à votre image. Des annexes appréciables La propriété dispose également : D'un garage D'une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs, etc.) Un projet avec du potentiel Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un logement personnalisé tout en valorisant leur investissement. DPE : F Des travaux énergétiques sont à prévoir, mais ils permettront d'améliorer significativement le confort du logement et sa performance énergétique. Pourquoi visiter cette maison ? ? Maison à fort potentiel de valorisation ? Garage et dépendance ? Environnement calme ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Idéale pour un premier achat avec travaux ou un projet d'investissement Parce que chaque belle réalisation commence par un projet, cette maison n'attend plus que votre imagination pour retrouver tout son éclat. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Une visite virtuelle 360o est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir votre accès privilégié. Jérôme RUFFIN EI 3%.COM Immobilier Agence de Toul Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORIA IMMOBILIER vous présente à Pagny-sur-Moselle une maison familiale pleine de potentiel, où espace, fonctionnalité et dépendances se conjuguent pour répondre à tous vos projets. Dès les premiers instants, cette maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 93,41 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille en quête d'espace ou pour des acquéreurs souhaitant allier habitation et activités annexes. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 28,46 m², véritable pièce de vie où partager les moments du quotidien. La cuisine équipée de près de 14 m² permet de cuisiner en toute convivialité, tandis que les trois chambres de 10 m², 10 m² et 14 m² accueillent confortablement famille, enfants ou espace bureau. Une salle de bains avec baignoire complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter des beaux jours, des repas en plein air ou simplement d'un moment de détente. Ici, chacun trouvera sa place, du jardinier amateur au passionné de loisirs extérieurs. Mais ce qui distingue réellement cette propriété, ce sont ses nombreux espaces complémentaires. Les dépendances équipées en électricité et en éclairage ouvrent la porte à de multiples usages : atelier, stockage, espace bricolage, coin spa ou activité personnelle. Le vaste garage motorisé de 37 m² et la cave de 26 m² viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Côté confort et tranquillité d'esprit, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : fenêtres remplacées en 2015, mise en conformité de l'installation électrique en 2023 et remplacement du chauffe-eau en 2024. Des améliorations qui représentent un véritable atout pour les futurs propriétaires. Chauffage central au gaz et volets électriques participent également au confort quotidien. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du volume, des espaces annexes rares sur le secteur et un extérieur agréable, à proximité des commodités de Pagny-sur-Moselle. Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet de vie. Contactez dès aujourd'hui votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER pour organiser une découverte !

À découvrir sans tarder Située dans un secteur recherché de Tomblaine, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de beaux projets. Développant environ 132,50 m2 habitables, elle se compose de 9 pièces aux volumes généreux et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition favorable. Vous serez séduits par ses nombreuses chambres, idéales pour accueillir une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, véritable espace de détente à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse propice aux moments de convivialité. Un espace de stationnement complète les prestations du bien. Cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien aux beaux volumes dans un environnement recherché. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes. Les atouts : 132,50 m2 habitables 9 pièces Nombreuses chambres Combles aménageables Jardin arboré et clôturé Terrasse Stationnement privatif Proximité commerces, écoles et transports Secteur calme et agréable Travaux de rénovation à prévoir permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Isabelle Meyer au 06 86 97 39 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Inaugurale maison de la fulgurante trajectoire de domAlex Louis. « Si tu veux que je construise ta maison, trouve-moi un terrain à la nature, avec vue panoramique et plein sud ! » : son ami d'enfance le docteur Picard lui servit un versant de vergers et vignes qui lui coûta moins cher , comble du dénuement, que la fourniture des poteaux nécessaires à son adduction électrique. Dès 1957, par la fréquentation assidue du jeune couple aux deux garçons, le fougueux architecte se familiarise à leur quotidien, leurs goûts et leurs aspirations. En vacances 15 jours à Cavalaire avec eux, le projet émerge sous forme de croquis-coins-de-nappe et check-lists… Rituelle ode au quotidien et aux saisons. La déclivité du terrain organise de plain-pied les deux niveaux de cette maison. Au niveau semi-enterré est aménagée une salle de jeu jouxtant le vaste garage qui reçoit jusqu'à 4 voitures et s'ouvre par deux longues portes coulissantes dotées d'écoutilles piétonnes. Au niveau supérieur, l'habitation, largement vitrée au sud ouvre la plupart des pièces sur le tertre, la piscine et la vue. Elle accueille au centre un vaste espace de vie organisé entre d'épais murs de refend dont l'un soutien la singulière cheminée suspendue et l'autre filtre l'entrée. Animé par un jeu de niveaux réunis par une rampe, ce volume présente un sol d'ardoise en opus incertum au sud et au nord -surélevé de 80 cm- une tomette rutilante. A l'est, l'entrée introduit sans transition au bureau-bibliothèque puis à un coin nuit des visiteurs. A l'ouest, l'espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles d'eau réduites à l'essentiel. Plus simple et lisible on ne saurait faire... Dès sa première maison, L'architecte bannit toute cloison de plâtre au profit de meubles-séparatifs dédiés aux rangements et aux équipements intégrés. Ainsi, en vigie panoptique délimitée par ce meuble héroïque gérant toutes les fonctions domestiques, la cuisine maintien un contact visuel permanent avec les 5 enfants de la famille où qu'il soient. Soulignons ici l'intervention de l'entreprise familiale d'ébénisterie Anxionnat dont le fils Robert, architecte d'intérieur, sera de tous les aménagements intérieurs de Dominique Louis. Ce premier « quatre-mains » de stratifiés inaltérables, de placages d'essence locale et de pin d'Oregon massif fourmille de détails d'ingéniosité et de spiritualité comme cette trappe à linge sale, celle des déchets organiques et jusqu'à l'intégration de cette « caisse américaine chauffante » magnifiant tabliers et torchons en une ode rituelle au quotidien et aux saisons… Avant-gardiste symbiose de nature et de modernité. Sur une trame quadrillée de 475 cm inspirées des premières maisons de Mies van der Rohe, l'architecte met en oeuvre une structure mixte et contrastée d'épais murs de pierre locale et de fins poteaux métalliques qui libère le volume des contraintes d'aménagement et les façades de leur fonction porteuse. Ces dernières sont constituées d'épaisses huisseries d'okoumé verni alternant d'amples pans de verre toute hauteur et de généreuses impostes vitrées surmontant de muets panneaux maçonnés. Au séjour, la baie coulissante de plus de 9 mètres et son jardin tropical en pleine terre cadrent le paysage panoramique alors que le bandeau vitré haut et continu tient la toiture en lévitation. Les vertus bioclimatiques que Louis prônera dans tous ses programmes résidentiels se déploient ici avec justesse. Une attention particulière fut accordée à cette toiture monopente devant répondre aux impératifs climatiques de la région comme de supporter et retenir une épaisse couche de neige ou de lui conférer, par son débord de 3 mètres au sud, une protection ombragée en été. Son plafond de bois à contresens du dévers naturel génère une hauteur au sud de 4 mètres qui laisse pénétrer largement le soleil en demi-saison et en hiver lequel charge l'ardoise de ses calories gratuites. Enfin, plaçant au nord les espaces-tampons tels que la cuisine, la lingerie et les toilettes, il n'omet pas la vertu d'un espace traversant telle que cette salle-à-manger qui favorise une sur-ventilation nocturne et une pratique symbiotique de la terrasse en journée. Prouesse inouïe, il transforme en lourd paravent d'une tonne le long chassis vitré sur pivot de la salle à manger. À localisation exceptionnelle, lieu rare et atemporel. N'ayant abrité, en deux tiers de siècle d'existence, que la seule famille du commanditaire la maison se livre à nous dans son état originel. Deux tapisseries d'Aubusson dessinées par son ami peintre Camille Hilaire : l'une, composition mêlant de froides géométrie à d'illisibles écritures au pied du bureau de l'entrée et l'autre « l'oiseau de feu » jouxtant la cheminée métallique en coiffe de médecin médiévale réalisée par les ateliers Prouvé. Paradoxalement discrète, la maison Picard - labellisée Architecture Contemporaine Remarquable en 2013 - a valeur d'icône locale. À l'orée du plateau de Malzéville dédié au vol à voile et à la promenade (classé Natura 2000 et doté d'une table d'orientation), elle n'en constitue pas moins, dans le quartier le plus recherché de l'agglomération nancéienne, l'habitation qui entretien la relation visuelle la plus directe avec la place Stanislas. Ce « nid d'aigle » est à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (transports en communs, commerces, services, écoles…). La capitale lorraine est à 1h30 de Paris en TGV et rallie par la route en autant de temps le massif des Vosges, l'aéroport du Luxembourg ou Strasbourg. domAlex Louis, l'architecte rimbaldien de la « Nouvelle Ecole de Nancy » Né à Épinal, Dominique-Alexandre Louis (1924-1991) développe très tôt un goût pour la nature et la camaraderie au travers du scoutisme et se lie tôt d'une indéfectible amitié avec Jean-Marie Picard, premier client qui le soutiendra durant toute sa fulgurante carrière. Il se forme à l'Ecole des Beaux-Arts de Paris et plus encore au cours de voyages le menant au Cameroun, en Europe et aux États-Unis. Sans doute y prend-il connaissance des premières Case Study Houses, des dispositifs spatiaux de Richard Neutra et du minimalisme Miesien. On le suppose stagiaire à New-York chez Franck Lloyd Wright où il s'imprègne de sa science des matériaux, de son panthéisme libertaire et forge sa vision de l'architecture. En ces années 60, au sein de cette « Nouvelle Ecole de Nancy » dont Jean Prouvé est la figure tutélaire, domAlex - le plus actifs de tous - ouvre en une décennie une centaine de chantier pour ces amis-confrères puis en son nom propre. Ainsi, par une profusion concentrée de lieux de culte, d'équipements publics et de maisons individuelles, occupe-t-il un rang prépondérant dans l'histoire de l'architecture lorraine des « trente glorieuses ». Cette maison - dont on peine à croire qu'elle soit inaugurale tant s'y déploie un sens de l'habitat d'une confondante pérennité - inaugure une audace vigoureuse et toujours renouvelée qu'il conclura dix ans plus tard à Epinal par son testament architectural. Partenariat ARCHITECTURE de COLLECTION. Photographie : MANUEL BOUGOT (sauf 23 24 25 croquis D-A L, 26 27 28 30 Thierry Besson et 29 inconnu) . Cette annonce référence 337875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 1 613 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7154.00 € et 9680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier des Cheminots à Vandoeuvre-lès-Nancy, cette maison mitoyenne d'un côté d'une surface de 95m2 habitable, surélevée sur garage, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Vous découvrirez une entrée, puis une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte. Cet espace lumineux donne accès direct à une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store électrique, ainsi qu'à un jardin clôturé sur un terrain de 232 m2- Egalement un espace pergola au fond et un abris de jardin . Au même niveau un WC indépendant. À l'étage : 2 chambres avec placards 1 bureau / dressing 1 salle d'eau moderne avec WC Au dernier niveau : 1 chambre supplémentaire 1 WC En sous-sol : buanderie garage chaufferie Environnement & cadre de vie : Quartier Cheminots apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Nancy Commerces de proximité accessibles rapidement Écoles à quelques minutes Transports en commun facilitant les déplacements Parcs et espaces verts à proximité, idéals pour les promenades Caractéristiques techniques : Double vitrage PVC Toiture refaite et isolée (2009) Chaudière (2010), très bien entretenue Taxe foncière : 1 670 EUR

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Priscilla Bigeon de l'agence 3% Lorraine Immo vous présente une charmante maison de 103m2, 3 chambres, garage et jardin, à Toul. Idéalement située, cette jolie maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : - une entrée avec placard de rangement, - un salon-séjour de 27 m2, propice aux moments de détente, - une cuisine séparée avec accès direct à un balcon surplombant le jardin, - une chambre avec placard, - un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage inférieur : - deux chambres, - une salle d'eau avec wc, - une pièce sans ouverture extérieure pouvant servir de bureau ou de dressing, - une chaufferie, - un espace pouvant servir d'atelier ou de stockage, - l'accès aux extérieurs sur l'arrière de la maison. Côté extérieur : vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec accès sur l'arrière à un chemin. Un garage pour un véhicule ainsi que 2 places de stationnement devant complètent les prestations de ce bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel gaz à condensation - Fenêtres double vitrage - Fibre optique installée - DPE : D Le prix de ce bien est de : 210 000EUR - Honoraires inclus de 7 000EUR, à la charge de l'acquéreur. Pour + d'informations ou organiser une visite : Priscilla Bigeon (EI) 3% LORRAINE IMMO Tél. : 07 89 79 42 17 RSAC de Nancy no 889 451 266 Cette annonce vous est proposée par BRAUNECKER Paul - - NoRSAC: 987 987 987, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Waville, au cœur de la vallée du Rupt de Mad, dans un environnement résidentiel calme apprécié pour son cadre naturel et sa proximité avec Pont-à-Mousson et Metz, cette maison mitoyenne d'un côté construite en 1982 développe environ 118 m² habitables sur un terrain clos de 648 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son entretien soigné, sa distribution fonctionnelle et sa belle ouverture vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement confortable avec une entrée, un couloir de circulation agréable, une buanderie, un bureau d'environ 8 m², une chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une vraie possibilité de vie semi plain-pied. Un garage vient compléter ce niveau. À l'étage, la pièce de vie constitue le cœur de la maison. Développant environ 40 m² et bénéficiant d'une agréable orientation sud, cet espace lumineux accueille salon, séjour et cuisine dans un ensemble convivial, contemporain et parfaitement adapté à la vie de famille. Les accès directs vers l'extérieur prolongent naturellement les volumes et renforcent la sensation d'espace au quotidien. Ce niveau accueille également deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison profite de plusieurs espaces particulièrement appréciables : une terrasse attenante d'environ 16 m², une vaste terrasse extérieure d'environ 80 m², sur une parcelle entièrement clôturé de 648 m². L'ensemble offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme et la verdure environnante. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2022, volets roulants électriques solaires, radiateurs électriques installés en 2022, ballon d'eau chaude récent de 2025, isolation des combles refaite en 2025, VMC simple flux et fibre optique déjà installée. La maison est bien entretenue et immédiatement habitable. Par sa configuration, la qualité de son espace de vie, ses extérieurs généreux et sa situation recherchée dans la vallée du Rupt de Mad, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Elysia Immobilier vous propose de découvrir, sur la charmante commune de Jaillon, à seulement 10 minutes de Toul, cette maison de village à rénover offrant un potentiel exceptionnel avec une surface totale de plus de 850 m2. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'environ 134 m2 habitables comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre ou espace de rangement). Ce bien se distingue surtout par ses volumes importants, avec 732 m2 de surfaces supplémentaires à exploiter. Vous y trouverez notamment une chaufferie, une belle cave voûtée, ainsi qu'une grande grange et deux dépendances réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Après rénovation, cette maison pourra devenir une maison familiale de caractère, mettant en valeur les pierres apparentes et les grands volumes. Grâce à ses entrées indépendantes, une division en plusieurs logements peut également être envisagée, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif ou pour un marchand de biens. La propriété dispose également d'un jardin intimiste de 1 444 m2, avec une vue dégagée sur les champs, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de Toul et de ses commodités. Bien rare avec un fort potentiel, idéal pour les amateurs de gros travaux ou pour un projet immobilier ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier à Toul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Onville, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère construite à la fin du XIXe siècle développe environ 140 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution, sur une parcelle de 755 m². Située à proximité de Pagny-sur-Moselle et des axes permettant de rejoindre Metz et Pont-à-Mousson, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le bien dévoile de beaux volumes avec une vaste pièce de distribution desservant une cuisine indépendante, un salon lumineux ainsi qu'un espace de rangement et un WC séparé. L'ensemble constitue une base saine et fonctionnelle à repenser selon les envies. À l'étage, un large palier distribue l'espace nuit composé de quatre chambres aux surfaces confortables (environ 16 à 18 m²), ainsi qu'un bureau en enfilade pouvant facilement être intégré à une suite parentale ou aménagé en espace de télétravail. Une salle d'eau ainsi qu'un accès à un vaste grenier complètent ce niveau. Les combles, volumineux et accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager la création de nouvelles pièces selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux cours distinctes ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un garage indépendant d'environ 30 m² ainsi que des dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'usage (stockage, atelier, aménagement). Côté technique, la maison repose sur une construction en pierre, avec menuiseries en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique disponible et installation électrique en bon état. La toiture est en bon état général. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment en matière de chauffage et d'isolation, afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.