Trouver un maison avec jardin à Trets

Bâtisse de caractère de 195 m² au cœur historique de Trets Au cœur historique de Trets, cette bâtisse de caractère construite autour de 1900 développe une surface d'environ 195 m² répartie sur trois niveaux. Située dans le centre ancien, à quelques pas de l'église, elle bénéficie d'un emplacement central et recherché, dans un environnement marqué par le patrimoine médiéval de la commune. Le bien offre dix pièces au total, avec de beaux volumes et une organisation intérieure permettant différents espaces de vie. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet de profiter d'une surface généreuse, adaptée à une grande maison de ville ou à un projet familial. Les intérieurs bénéficient d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et à la présence de Velux dans certaines pièces. Certaines parties du bien sont en bon état, tandis que d'autres nécessitent des travaux de rénovation afin d'être adaptées aux besoins du futur acquéreur. À proximité, plusieurs espaces verts comme le Remparts Garden et le parc Trittia permettent de profiter de lieux de promenade agréables. L'environnement est également pratique au quotidien, avec le groupe scolaire Jean Moulin, l'école Victor Hugo et l'école maternelle Les Colombes situés à proximité. Un bien de caractère, situé au cœur de Trets, offrant une surface importante, du cachet et un emplacement privilégié dans le centre historique. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Taxe foncière : 2173 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique - Jardin : 230 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez à Trets une propriété rare alliant élégance, volumes généreux et environnement privilégié. Nichée au calme absolu sur une magnifique parcelle arborée de 4 358 m², cette villa développe 269 m² habitables complétés par 152 m² de sous-sol aménageable, offrant un cadre de vie unique. La maison principale séduit dès l'entrée avec son vaste séjour lumineux de 51 m² ouvert sur les terrasses dominantes, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine indépendante entièrement équipée s'accompagne d'un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec salle de bain attenante, dressing et accès direct aux espaces de vie. À l'étage, une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un vaste espace aménagé de près de 39 m² idéal en salle de jeux, salon privé ou espace détente. Un studio indépendant d'environ 34 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine à débordement 12x6, pool house avec cuisine d'été et four à pizza, terrain de boules, grandes terrasses et environnement naturel préservé composent un véritable havre de paix. Côté confort : pompe à chaleur, poêles, insert foyer fermé et nombreux espaces annexes. Une propriété rare sur le secteur de Trets, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. #Villaaucalme #ImmobilierTrets #Maisonavecsousol #PiscineDebordement #Propriete

Fiche Id-UBW182452 : Fontvieille, Maison re2020 d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 340 m2 - Vue : Jardin - Construction 2027 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Abriculteurs PAYS D'AIX & LITTORAL a le plaisir de vous présenter cette propriété familiale à fort potentiel, dotée d'une superficie de 170 m², idéalement située dans le quartier prisé du Pont des Trois Sautets, à proximité immédiate des espaces naturels du Montaiguet et à moins de dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Implantée sur une parcelle arborée de 1 800 m² dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre de beaux volumes et de multiples opportunités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un cadre propice à la reconfiguration des espaces selon vos exigences, et à l'optimisation de la performance énergétique du bien. Agencement de la maison : • Étage principal (espace de vie et nuit) : L'entrée conduit à une vaste pièce de vie traversante de près de 40 m² avec cheminée, ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² surplombant le jardin. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, deux pièces d'eau (salle de bains, salle d'eau) et des WC indépendants. • Rez-de-chaussée (fonctionnel et indépendant) : Grand garage de 45 m², espace buanderie, nombreux rangements et une dépendance pouvant servir de bureau, d'atelier ou de studio à usage locatif. • Dernier niveau : Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement (suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux). Extérieurs et environnement : • Terrain paysager de 1 800 m² avec piscine couverte, permettant une utilisation prolongée dans l'année. • Stationnement facilité par le garage de 45 m² et plusieurs places sur la propriété. • Proximité des écoles (de la maternelle au collège), commerces et infrastructures sportives à moins de 2 km. Accès rapide aux axes routiers principaux (A8, D7). Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 954 € par an • État du bien : À rénover • Assainissement : Tout-à-l'égout • DPE : 165 kWh ep/m².an (Classe C), émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B) • Estimation des coûts énergétiques annuels : de 2 210 € à 3 040 € (indices 2021-2023) • Prix de vente : 1 150 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) • Informations relatives aux risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard (EI), immatriculée au RSAC d'Aix-en-Provence n°948506522, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter l'agence Abriculteurs PAYS D'AIX & LITTORAL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI • RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets dans les meilleures conditions. OPPORTUNITÉ À FUVEAU – Grande maison de famille de 245 m² avec piscine et studio, idéalement positionnée sur le marché actuel. Située au calme à Fuveau, découvrez cette propriété de caractère offrant 245 m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 4 ans. Établie sur un terrain paysager de 3 800 m² sans aucun vis-à-vis, elle est immédiatement disponible et n'attend plus que vos meubles. Un bien sain, spacieux et économe, parfait pour une famille ou un projet de vie. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité ! DE GRANDS VOLUMES PRÊTS À AMÉNAGER Espace de vie XXL : Une agréable pièce de réception organisée sur plusieurs niveaux avec poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Un volume idéal pour exprimer votre style. Salon Cocooning : Un coin chaleureux agrémenté d'un poêle à bois performant. Cuisine équipée : Signée Schmidt, fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'intègre à un vaste espace polyvalent (idéal pour un coin bureau ou salle de sport). UN COIN NUIT MODULAIRE ET CONFORTABLE La disposition intérieure a été pensée pour que chacun garde son intimité : Suite parentale de plain-pied : Avec accès direct à la terrasse, espace dressing et salle de bains (baignoire balnéo + douche). Espace enfants ou invités : Une aile indépendante accueille deux chambres en mezzanine disposant chacune de leur propre accès extérieur, d'une salle d'eau, toilette et buanderie (rafraichissement à prévoir). Le "+" : Un grand dortoir aménagé sous les combles, idéal comme salle de jeux, salle cinéma ou couchages supplémentaires. UN EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS AUX NOMBREUX ATOUTS Côté détente : Une grande piscine traditionnelle chauffée entièrement sécurisée, avec son pool-house et cuisine d'été. Studio indépendant de 40 m² : Entièrement autonome, climatisé et équipé. Un vrai atout pour loger un ado, recevoir des proches, ou générer un revenu locatif immédiat. UNE MAISON TECHNIQUEMENT PERFORMANTE & ÉCONOME Ici, pas de mauvaises surprises sur les factures d'énergie, les gros postes de dépenses sont déjà optimisés : Pompe à chaleur (PAC) récente. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (grosses économies d'énergie). Carport, fibre optique, portail électrique et terrain entièrement clos. Valorisation : Le secteur bénéficie d'aménagements routiers récents, garantissant un calme retrouvé et une valorisation future de votre patrimoine. Les points forts : Zéro travaux lourds : Rénovation récente de moins de 4 ans. Volume total rare : 195 m² + 40 m² de studio indépendant. Disponible de suite : Maison non occupée, clés disponibles rapidement. Les + du bien : - grande surface habitable avec couchages multiples et un studio indépendant - Bel extérieur avec piscine et jardin sans vis-à-vis - PAC, panneaux photovoltaïques - Taxe foncière : 2569€/ an - Coût annuel du chauffage : 1730€ à 2390€ / an - Etat du bien : prêt à vivre - fosse septique - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 730€ et 23900€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 689000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Fiche Id-UBW181799 : Mimet, Villa d'environ 143 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 960 m2 - Vue : Degagee - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 769000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2026 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2070 et 2880 Euros - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers. Implantée dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette maison individuelle de 107 m² constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. À quelques minutes à pied seulement du cœur du village et des établissements scolaires, cette propriété entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie également d'équipements récents, dont une pompe à chaleur assurant de très bonnes performances énergétiques. L'espace de vie s'organise autour d'une belle pièce de réception baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée et équipée. Convivial et chaleureux, cet espace se prolonge naturellement sur une terrasse couverte par une pergola, véritable pièce de vie estivale offrant une agréable vue sur les collines environnantes et la Sainte-Victoire. L'espace nuit a été conçu pour préserver le confort de chacun et comprend quatre chambres agréables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, la maison profite d'un espace piscine aménagé avec soin, situé à l'abri des regards pour profiter pleinement des moments de détente. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité et dispose d'un vaste garage offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. Cette villa réunit tous les atouts recherchés sur le secteur : le calme d'une impasse, quatre chambres adaptées à la vie de famille et des extérieurs agréables avec vue dégagée, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et les commodités accessibles à pied. Les + du bien : - Confort : 4 chambres dont une suite parentale, cuisine équipée et pompe à chaleur. - Terrasse avec pergola, vue collines/Sainte-Victoire et espace piscine intimiste. - Grand garage et plusieurs places privatives sur la parcelle. - Calme total et village accessible à pied - Taxe foncière : 1403€ / an - Etat du bien : prêt à vivre - Tout à l'égoût Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :160 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 1610 € et 2220€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 521 000€ TTC (honoraires agence inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Fiche Id-UBW182197 : Plan de cuques, secteur Les boileaux, Villa d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 300 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1940 Ancienne - Equipements annexes : jardin - forage - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 324 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/02/2026 - Classe-Energie E : 324 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3120 et 4250 Euros - Affaire suivie par Edouard WINCKEL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172274 : Fontvieille, Maison d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 600 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ENTIEREMENT PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 490956 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située dans un secteur résidentiel et très prisé de Luynes, découvrez une propriété d'exception qui combine le charme d'une construction individuelle et le raffinement d'une rénovation d'architecte. À moins de 15 minutes d'Aix-en-Provence, tout a été pensé pour vous offrir une vie douce, fluide et sécurisée. Vous rêvez de quitter une maison devenue trop grande et contraignante, sans pour autant vous enfermer dans un appartement ? Ce plain-pied haut de gamme répond à toutes vos exigences. Une Pièce de Vie Spectaculaire de 50 m² Le cœur de la maison est une véritable réussite : un vaste espace de vie traversant de 50 m² où la lumière circule du matin au soir. La cuisine de standing, intégrée avec soin, s'ouvre harmonieusement sur le salon pour créer un lieu d'accueil chaleureux et ultra-confortable au quotidien. Une Configuration Pensée pour Votre Mode de Vie Côté Maître : Une suite parentale généreuse et indépendante, dotée d'un dressing de 12 m², d'une salle de bains privative, et d'un accès direct au jardin pour vos cafés en terrasse. Côté Flexibilité : L'espace nuit secondaire : Deux chambres supplémentaires qui offrent une belle flexibilité au quotidien. Parfaites pour accueillir la famille, elles peuvent aussi être personnalisées selon votre mode de vie : bureau privatif, salon de lecture ou dressing sur mesure. Un Extérieur Serein et Zéro Contrainte Le jardin de 334 m², entièrement clos et sans mitoyenneté, a été conçu comme un havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il vous permet de profiter du climat provençal sur l'une des deux terrasses, sans les contraintes d'entretien d'un grand domaine. Un portail motorisé et un local de rangement complètent ce bien ultra-fonctionnel. LES + DU BIEN : Le "Tout à pied" absolu : Commerces, services et vie de village de Luynes accessibles à pied en 2 minutes. Environnement Scolaire International : L'école internationale renommée IBS (International Bilingual School) se trouve à seulement 5 minutes de la maison. Prestations Clés en Main : Rénovation intégrale (isolation optimale, climatisation réversible, cheminée, matériaux nobles). Aucun travaux à prévoir. Accessibilité Majeure : Configuration plain-pied et proximité immédiate des axes vers la Gare TGV et l'aéroport. L'AVIS DE L'EXPERT : "C'est le compromis parfait. On retrouve ici le volume d'une grande pièce de réception de 50 m² et l'indépendance d'une villa, tout en éliminant la fatigue des escaliers et l'entretien d'un grand terrain. La proximité immédiate d'IBS et du centre du village ajoute une immense valeur patrimoniale à ce bien rare." - Taxe foncière : 1400€ / an - Charges courantes annuelles : 936€ / an - Coût annuel du chauffage : 1000€ à 1430 €/ an - Etat du bien : rénové - Le bien est soumis au statut de copropriété : ASL - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 138 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1000€ et 1430€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 625.000 € TTC (honoraires charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle propriété familiale de 207 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², offrant une superbe vue totalement dégagée sur le Mont Aurélien et la campagne environnante. La maison principale en R+1 propose de beaux volumes avec en rez-de-chaussée un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle de bain, un wc. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, et un grand espace bureau bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Un second logement indépendant de plain-pied complète l'ensemble. Actuellement loué 750 € par mois, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une solution idéale pour accueillir la famille, recevoir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe terrain paysager, d'une grande piscine sécurisée, d'un double garage d'environ 30 m² et d'un carport. Les prestations comprennent également : * Panneaux solaires avec contrat de revente générant environ 3 500 € de revenus annuels * Chauffe-eau thermodynamique * Chaudière fioul récente remplacée il y a un an * Cheminée dans chaque logement * Cave en sous-sol du garage * Nombreux espaces de stationnement Une propriété rare qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre de Pourrières. Un véritable havre de paix au pied de la Sainte-Victoire, idéal pour ceux qui rêvent d'une vie à la campagne tout en restant proches des commodités, exposition plein sud. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : fioul + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un cadre préservé et dans la colline à Aubagne dans le quartier de la Perussone, cette maison individuelle d'environ 132 m2 se distingue par son très beau terrain entretenu d'environ 6 000 m2 et son très bel espace jour pensé pour la vie de famille et les réceptions. Il propose un confortable séjour avec cheminée de 32 m², une salle à manger et une cuisine totalisant plus de 30 m2, ouvrant sur une grande terrasse d'environ 50 m2. L'ambiance est chaleureuse et conviviale, avec un sol en marbre qui apporte une vraie élégance aux pièces de vie. La partie nuit comporte plusieurs chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale d'environ 17 m2, ainsi que des chambres d'environ 13,8 m2, 12,6 m2 et 7,8 m2. L'organisation actuelle permet d'accueillir aisément une famille, tout en laissant de la souplesse pour adapter l'espace selon ses besoins. Il est possible par exemple de réserver le premier étage uniquement aux parents avec une chambre, salle deau, dressing et bureau ou bien d'agrandir la 4 ème chambre. Au rdc, les deux autres chambres ont chacune leur salle de bain indépendante. Un studio indépendant d'environ 33 m2 complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'accueil ou d'usage annexe, dans la continuité du confort global de la maison. Le terrain, d'une superficie d'environ 6 000 m2, constitue un véritable havre de paix au milieu des pins sans aucune vis à vis. L'extérieur est structuré autour de la grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, et d'un espace agrémenté d'une piscine hors sol. Le terrain est par ailleurs piscinable, ce qui laisse envisager différentes configurations selon les projets. Le jardin, aux dimensions rares, permet d'imaginer de multiples aménagements tout en préservant une atmosphère naturelle. Une cave d'environ 19 m2, des rangements pratiques, un grenier aménageable, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur viennent parfaire l'ensemble. La présence d'un garage de 27 m², d'un cellier, d'une buanderie et de placards intégrés renforce le côté fonctionnel du bien, pensé pour un usage quotidien confortable. La maison est bien entretenue, bénéficie du double vitrage, d'une cheminée pour les soirées plus fraîches et d'une connexion à la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul, au service d'un confort homogène dans toute la maison. L'organisation sur deux niveaux offre une bonne séparation des espaces de vie et de nuit, tout en conservant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. À proximité, le secteur bénéficie d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours, avec l'accès aux commerces, au supermarché, à la gare routière, aux bus, au tram et aux axes autoroutiers, tout en restant dans un cadre calme. Pour les familles, l'École primaire publique Pérussonne se trouve à environ 700 m, les collèges et lycées à 10 minutes environ en tram ou en bus ce qui permet de rejoindre l'établissement aisément tout en profitant d'un cadre résidentiel. Le studio est climatisée et une alarme vient protéger la maison et le studio Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2668 euro - DPE : D - Mode de chauffage : fioul + électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et au service d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW176306 : Bouc bel air, secteur Proximite domaine de la s, Maison villa t5 d'environ 228 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/02/2025 - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3420 et 4680 Euros - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre idyllique entouré de vignes avec une vue imprenable sur la montagne de la Sainte Victoire, cette charmante maison de caractère saura séduire les amoureux de nature. Édifiée à la fin de l'année 1986 sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 739 m², cette propriété développe 133,48 m² habitables (170,76 m² au sol) et offre des volumes généreux ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et donnant directement accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et du panorama exceptionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. De nombreux placards viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. Une mezzanine accessible depuis le séjour offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable avec coin bureau et espace nuit, parfait pour recevoir famille et amis, aménager un espace de télétravail ou salle de jeu enfant. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel complété par des climatisations reversibles installées dans le séjour et la suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine, portail électrique, système d'arrosage automatique ainsi qu'un terrain soigneusement entretenu. Maison reliée au tout-à-l'égout. #Immobilier #MaisonAVendre #Villa #Piscine #VueMontagne #Nature #Vignes #MaisonDeCharme #MaisonFamiliale #ArtDeVivre #SudDeLaFrance #Terrasse #Jardin #CoupDeCoeur #ImmobilierDeCharme #VueExceptionnelle #MaisonAvecPiscine #Propriété

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible à Saint-Savournin, cette charmante maison individuelle de 107,34 m² offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Édifiée en 1986 sur un beau terrain plat de 600 m², cette demeure est synonyme de sérénité et de convivialité, avec un aménagement intérieur et extérieur parfaitement cohérent. Dès l'entrée, le séjour spacieux et la salle à manger accueillante s'ouvrent sur une cuisine américaine lumineuse, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La double connexion entre intérieur et extérieur permet de profiter de la terrasse et du généreux jardin dès l'arrivée des beaux jours, renforçant l'ambiance conviviale des lieux. L'espace nuit se distingue par ses quatre chambres, chacune dotée de multiples possibilités d'aménagements, complétées par un dressing ingénieusement conçu pour optimiser le rangement. Le confort quotidien est assuré par une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées. De plus, les prestations sont soignées, alliant praticité et esthétisme : carrelage au sol, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, et une buanderie très pratique. À l'extérieur, l'harmonie du jardin est sublimée par une piscine, créant un espace de détente idéal en période estivale. La propriété offre également de multiples solutions de stationnement avec plusieurs places extérieures, ainsi qu'un vaste garage de 40 m², adapté aux besoins de stationnement, d'atelier ou de stockage. L'accès à la fibre rend par ailleurs le télétravail aisé. Implantée dans un lotissement en impasse, cette maison jouit d'une tranquillité rare. Le secteur est propice aux activités de plein air, grâce à des départs de randonnée accessibles à proximité. Tous les services du quotidien, ainsi que les établissements scolaires, sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie de famille dans ce charmant coin de Saint-Savournin. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1986 - Superficie habitable : 107,34 m² - Terrain : 600 m² - Taxe foncière : 1403 € - DPE : C - Chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

ANNE DERUY ET CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE CETTE SUPERBE PROPRIETE DANS LE PARC NATUREL DE LA SAINTE BAUME. Cette bâtisse située à 15 minutes de Cassis, 20 minutes d'Aix en Provence et de Marseille est présentée par l'AGENCE REGARD. Cette magnifique maison atypique de 202m², dont une cuisine d'été de 34m² , érigée sur un parc boisé de 2 hectares 3 (23000m² )dans un cadre idyllique où la magnificence de la nature nous en met plein les yeux. Le portail automatique s'ouvre sur une superbe propriété où le calme et la quiétude sont omniprésents. Elle se compose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud/ouest. Le séjour baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures, communique directement avec la cuisine, la cheminée avec insert sera appréciée par les amoureux des soirées au coin du feu. Le rez de chaussée est complété par un WC avec lave main, ainsi qu'un grand cellier aménageable selon vos besoins en salle de sport, home cinéma, studio photos, atelier d'artiste, cave à vin.....un vrai potentiel supplémentaire à exploiter. A l'étage trois belles chambres spacieuses, une grande salle de bain, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Mais également un bureau avec sa belle terrasse, vue sur la nature environnante complète ce niveau. En enfilade de la maison, un pool house de 34m² climatisé avec cuisine, douche, WC, four à pizzas le tout accédant directement à la somptueuse piscine de 12x6 sans vis à vis avec une vue imprenable sur la Sainte Baume. Un double et un triple garages fermés en annexe font partie intégrante de la propriété, ils permettent de nombreux rangements et stockages. En restanques, à l'abri des regards et au calme absolu un petit chalet en bois , style Tiny House, climatisé, avec terrain de boules sera parfait pour une chambre d'ado séparée des parents ou une chambre d'amis. Un bien rare à la vente! Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. A visiter

Sise dans le paisible et prisé quartier d'Auriol, cette maison individuelle surprend par ses vastes volumes et son cadre enchanteur. Avec ses 203 m² habitables, elle offre un intérieur composé de 8 pièces réparties sur deux niveaux, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale combiné à de la location saisonnière. Lorsqu'on pousse ses portes, on découvre une maison judicieusement agencée en trois espaces distincts. Le premier espace, vaste de 103 m², comprend un séjour accueillant, trois chambres confortables et une cuisine séparée. Le second espace, un appartement de 74 m², propose deux chambres, un bureau et une cuisine s'ouvrant sur un séjour lumineux. Enfin, un studio indépendant de 24 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir des invités ou envisager une activité locative. L'agencement permet une grande flexibilité, selon vos besoins et projets. Les extérieurs ont été particulièrement soignés et invitent à la détente. Profitez de la piscine accompagnée de sa terrasse en composite anti-UV, d'un coin cuisine d'été moderne et d'un terrain de pétanque qui promet d'agréables moments sous le soleil. Le jardin, s'étendant sur environ 1150 m², offre un espace généreux pour imaginer divers coins de vie et de loisirs, tout en étant sublimé par des balcons et terrasses qui brouillent la frontière entre intérieur et extérieur. Une place de stationnement extérieure est également à votre disposition. Côté confort, la maison ne manque pas d'atouts : elle est équipée d'une climatisation gainable, de 24 panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, et d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à vos soirées. Les récents travaux de rénovation, notamment la façade refaite avec isolation extérieure en 2015, témoignent de l'entretien régulier et de la modernisation du bien. À proximité, l'école primaire Jules Ferry est à moins de 300 m, facilitant les trajets quotidiens pour les enfants. Cet emplacement privilégie le calme tout en offrant un accès rapide aux commodités de la vie quotidienne. Caractéristiques techniques - DPE : B - Surface : 210 m² - Chauffage : climatisation gainable - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 3189 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR ÉTAIT ICI ? Aix-en-Provence secteur Les Granettes À seulement 5km du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un environnement où le calme devient un luxe, cette bastide provençale ne se visite pas… elle se ressent. UNE MAISON QUI A UNE ÂME Dès les premiers pas, une évidence : Volumes, lumière, circulation… rien n'est laissé au hasard. Entrée avec espace vestiaire Double séjour avec cheminée en pierres, baigné de lumière Cuisine haut de gamme entièrement équipée Cellier & buanderie À l'étage : Balcon filant ouvert sur le jardin Un palier lumineux et élégant dessert les espaces nuit Suite parentale avec salle de bain Trois chambres Bureau (idéal télétravail) Salle de bain avec baignoire et douche CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Ici, on ne parle pas simplement de prestations… On parle de sensation. Parquet en chêne massif Travertin élégant Ameublement sur-mesure haut de gamme Agencement fluide et intelligent Une maison entièrement rénovée, prête à accueillir votre histoire UN EXTÉRIEUR QUI APAISE 2 250 m² de terrain… Mais surtout une vraie respiration. Magnolias, oliviers, mûriers blancs Terrasse en travertin avec pergola Espaces de vie extérieurs multiples PISCINE & ART DE VIVRE Piscine 10 x 4 au sel Rideau électrique Sans vis-à-vis Une dépendance de 75m² complète qui change tout : Studio indépendant Salle de sport avec douche et WC Garage aménagé Accueillir, travailler, louer… à vous de choisir CONFORT AU QUOTIDIEN Eau de ville + eau du canal Garage motorisé Borne de recharge électrique Système d'alarme Porche Pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison. Mais un lieu de vie. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr prix HI : 1 590 000€ Prix hors honoraires : 1 540 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000TTC La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 15037

Au cœur du charmant village provençal de Signes, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village pleine de caractère, offrant environ 143 m² habitables. Cette demeure, exposée sud-est, rayonne de lumière et de chaleur méridionale. Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte entièrement rénovée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables : une somptueuse suite parentale d'environ 40 m², avec sa salle d'eau privative, se trouve au premier étage, offrant un havre de paix et d'intimité. Au deuxième étage, découvrez deux autres chambres de 14 m² et 11 m², partageant une salle d'eau munie d'une double vasque. Embrassant le potentiel créatif, le troisième étage vous réserve un espace à aménager selon vos envies, que ce soit une nouvelle suite parentale, un espace de jeux, de travail ou de détente. Cette maison ne manque pas de charme avec sa cave voûtée, une rareté qui peut se métamorphoser en un espace de stockage, un atelier inspirant ou un lieu de dégustation intime. Les prestations de cette maison incluent un double vitrage intégral, un chauffage assuré par une cheminée avec insert en bois et des radiateurs électriques, le tout dans une ambiance rénovée avec goût. Nichée dans un environnement serein et typiquement provençal, elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1066 € - DPE : C - Mode de chauffage : panneaux/radiateurs électriques - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 7 pièces, offrant une superficie habitable d'environ 195 m² complétée par un studio indépendant de 40 m². Située à Fuveau, cette demeure s'étend sur un splendide terrain de 3 219 m² avec une piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la configuration bien pensée des espaces. Le premier ensemble nuit rassemble deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Le second espace nuit offre une suite parentale luxueuse avec dressing, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, et un accès privatif à la terrasse, permettant un quotidien serein et harmonieux. Le studio indépendant, véritable atout supplémentaire, présente de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour l'accueil d'amis, un bureau ou même une activité à domicile. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, intègrent une cuisine semi-indépendante récente et parfaitement équipée, un vaste salon et une salle à manger conviviale. Un espace accueille actuellement une salle de sport, conjuguant relaxation et bien-être à domicile. À l'extérieur, un grand portail motorisé s'ouvre sur un chemin d'accès menant directement à la maison. Le terrain est décoré d'une piscine traditionnelle, chauffée par une pompe et sécurisée par un volet roulant, parfaite pour savourer les belles journées. Les infrastructures pour le stationnement sont nombreuses avec plusieurs emplacements, dont un sous carport. Bénéficiant de prestations haut de gamme, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, de menuiseries en aluminium double vitrage, d'une porte d'entrée blindée ainsi que de panneaux photovoltaïques maximisant l'autoconsommation électrique. La fibre optique assure une connexion internet rapide et efficace. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de l'école primaire La Barque, à 400 m seulement, dans un cadre résidentiel agréable et facilement accessible depuis l'autoroute. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² (hors studio) - Terrain : 3 219 m² - Chauffage : pompe à chaleur air/air - DPE : C - Nombre de chambres : 5 - Taxe Foncière : 2 569 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette élégante bastide provençale nichée sur les hauteurs paisibles d'Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de Célony. À seulement 7 minutes du centre historique, cette maison de rêve s'étend sur environ 220 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel entre sérénité et proximité urbaine. Édifiée en 2007 sur un vaste terrain arboré de 2 500 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Vous serez enchanté par son jardin raffiné qui intègre une grande piscine et une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente ou de réception. De plus, un double garage offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'intérieur, la bastide séduit par ses beaux volumes et sa lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée abrite une généreuse pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée, favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, comprenant cinq chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie familiale paisible, ainsi que des commodités telles qu'un dressing, une buanderie et un cellier. Pensée pour votre confort, cette demeure offre des prestations de qualité avec du double vitrage, une excellente isolation et un chauffage par géothermie, assurant une efficacité énergétique remarquable avec un DPE A. La bastide bénéficie d'un emplacement stratégique avec crèches, écoles, collèges et lycées à proximité, tout comme des espaces verts accueillants, parfaits pour profiter de la nature sans s'éloigner de la ville. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 260 m² - Terrain arboré : 2 500 m² - Construction : 2007 (récemment rénovée) - Chambres : 5 - Salles de bains : 2 - Piscine et terrasse - Chauffage : Géothermique - DPE : A / GES : A - Taxe Foncière : 2 595 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

575000

EXCLUSIVITÉ – Propriété avec vue panoramique exceptionnelle et au calme absolu. Située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette propriété rare vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue à couper le souffle sur les Alpes, la ville et la majestueuse Basilique Sainte-Marie-Madeleine. Un véritable privilège au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 1500 m², cette maison développe une surface totale d' environ 205 m² et se compose de deux habitations totalement indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir, envisager un projet locatif ou encore combiner vie personnelle et activité professionnelle. À l'étage, l'habitation principale séduit par sa luminosité et son exposition sud-ouest. Elle propose une agréable pièce de vie, une grande cuisine entièrement équipée de 27 m² avec arrière-cuisine et un accès à une terrasse, trois chambres dont une avec dressing et accès direct à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une superbe terrasse avec vue dominante, prolongée par une terrasse couverte avec cuisine d'été, invite à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. En rez-de-chaussée, l'appartement indépendant offre un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur le séjour, une belle chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d'appoint, de bureaux ou d'espaces polyvalents selon vos besoins. Il bénéficie également de sa propre terrasse. Côté prestations, le bien propose de belles prestations et des matériaux de qualité : climatisation réversible, convecteurs dans les chambres, poêle à bois dans la salle à manger, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et un excellent classement énergétique (DPE C), sol : parquet carrelage, Aucune anomalie électrique. Construite en 1991, la maison est aujourd'hui très bien entretenue. La toiture et l'isolation ont été révisées en 2026. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un abri voiture ainsi que d'un second abri pouvant faire office d'atelier ou d'espace de stockage, un véritable plus au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien aux multiples atouts, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Ce bien s'adapte parfaitement à différents projets, notamment pour une profession libérale souhaitant disposer d'un espace de travail indépendant tout en conservant une séparation avec la vie privée. Un bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement ! Visite virtuelle sur demande. Taxe foncière : 1727 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

Et si votre maison s'adaptait enfin à tous vos projets ? À seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché des Granettes, découvrez une propriété rare qui offre bien plus qu'une simple maison. Que vous recherchiez une résidence familiale, un espace pour exercer votre activité, un logement indépendant pour accueillir un proche ou encore un potentiel locatif, cette propriété répond à de nombreux projets de vie. La maison principale développe environ 115 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de près de 46 m² avec cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent tout son charme provençal. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 20 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que plusieurs espaces de rangement. En rez-de-chaussée, vous profitez d'un véritable atout : un studio indépendant de 35 m², entièrement aménagé avec cuisine et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un revenu locatif. Autre point fort exceptionnel : un garage de près de 80 m². Atelier, stockage, stationnement de plusieurs véhicules, activité artisanale, profession libérale ou espace de loisirs... chacun pourra imaginer son propre projet. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m², entièrement au calme, offre un cadre privilégié avec cuisine d'été équipée d'un four à pizza, bassin, nombreux stationnements et un vaste espace piscinable laissant libre cours à vos envies. Les prestations Maison principale d'environ 80 m² Studio indépendant de 35 m² Garage de 80 m² Terrain d'environ 3 000 m² Terrasse avec vue dégagée Cuisine d'été avec four à pizza Climatisation Fibre optique Terrain piscinable Nombreux stationnements Arrêt de bus à 200 mètres Environnement naturel À quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence Cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale, un investisseur ou toute personne recherchant un lieu de vie offrant de multiples possibilités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 14724

Découvrez cette belle maison individuelle d'environ 203 m² au sol (165 m² loi Carrez), située à Aubagne proche du centre-ville et sans vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, lumineuse agrémentée d'une cheminée avec sa cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux WC indépendants. À l'étage, une quatrième chambre et un espace bureau en mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol, une grande cave complète les prestations de la maison et apporte un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain arboré de près de 2 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine, de plusieurs espaces de détente et d'un cadre de vie privilégié. Le stationnement est un véritable atout avec la possibilité d'accueillir de nombreux véhicules au sein de la propriété. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre de beaux volumes, un cadre paisible et des prestations de qualité. Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation, du double vitrage et de la fibre optique. À proximité des écoles, commerces et commodités, elle bénéficie d'un emplacement recherché permettant de concilier tranquillité et vie quotidienne pratique. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 165 m² - Surface habitable : 203 m² - Terrain de 2000 m² - Classe énergétique : B (consommation : 99 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 4 563 € - Climatisation, double vitrage, fibre optique, interphone, vidéophone Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin de donner une première présentation du bien et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques). Notre équipe veille à mettre à jour ces éléments lorsque de nouvelles informations sont portées à sa connaissance, sans pouvoir garantir l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions sur les démarches ou fournir des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cette somptueuse maison individuelle de 166 m², idéalement nichée entre Aix-En-Provence et Marseille. Alliant modernité et élégance, cette demeure rénovée et agrandie en 2018 respecte les normes écologiques RT2012, vous garantissant un cadre de vie à la fois durable et économe en énergie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, qui vous mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace convivial. À l'étage, une vaste pièce à vivre, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, jouxte une somptueuse suite parentale. Cette dernière est dotée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Le terrain de 1430 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une extension ou un détachement de parcelle. Profitez d'une piscine, d'un garage, d'abris, de grandes terrasses et d'une pergola en aluminium, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur air-air avec climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets en aluminium et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, assurant une gestion énergétique optimale. Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités et les axes autoroutiers. L'arrêt de bus Giboux est à moins de 100 m, celui de Puits Gérard à 400 m, l'école primaire des Moulières à 600 m et l'école Paul Cézanne à 900 m. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 166 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2018 - Surface du jardin : 1430 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : A Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies par le vendeur à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les vérifications formelles à effectuer avant toute prise de décision. Il est recommandé de recourir à des experts pour confirmer la conformité administrative et technique. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et leur mise à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

420000

Roquevaire, au cœur d'un domaine sécurisé, calme, résidentiel et recherché, maison mitoyenne par un coté, de type 4, d'une superficie habitable de 83m² sur terrain de 700m² piscinable. Dés l'entrée vous serez séduits par son espace à vivre de 37m² baigné de lumière donnant de plein pied sur la terrasse de 23m² avec le jardin en prolongement. Un garage attenant de 20m² avec accès direct à la maison peut être transformé en chambre si besoin. Une salle d'eau et des wc sont également présents sur ce niveau. A l'étage, les 3 chambres toutes équipées de rangement se partagent une grande salle de bain avec baignoire et double vasque. Le jardin, exposé au sud, vous permettra de profiter de merveilleux moments en famille et amis et peut accueillir une belle piscine. une aire de stationnement privée devant l'entrée de la maison vous permet de garer aisément 3 véhicules. L'ensemble des commodités est accessible en quelques minutes seulement et l'accès au tramway tant attendu sur la commune est direct!

Samuel Labidi vous propose ce bien : Opportunité unique : vaste propriété de 550 m² SH sur un terrain de 2000 m² au Plan-de-Cuques Découvrez cette belle propriété de caractère sur un terrain arboré et boisé, abritant de majestueux pins du Liban centenaires, le tout clos de murs pour une intimité totale, 2 portails d'accès. Avec une superficie totale de 550 m², dont 428 m² selon la Loi Carrez, cette propriété a précédemment été exploitée commercialement Détails de la propriété : • Espaces généreux : Comprenant 2 salons spacieux et une salle à manger (135 m²), vous trouverez également 15 chambres équipées de points d'eau, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. • Potentiel de transformation : Cette demeure offre de nombreuses possibilités de réaménagement, idéale pour la création de d'appartements. Elle peut également attirer des investisseurs à la recherche d'un bien locatif, d'une maison d'hôte, d'un hôtel, ou d'un espace pour des associations. Atouts supplémentaires : • Un puits sur la propriété, parfait pour l'arrosage des espaces verts, vous permettant d'entretenir votre jardin de manière écologique. • La propriété bénéficie également de la proximité du Canal de Provence, ajoutant une valeur à ce bien. Informations pratiques : • DPE : VIERGE • ZONE UP3 AVEC COS DE 30% • Taxe Foncière : 1600€/an Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien aux multiples facettes dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295500

A 30mn d'Aix en provence, dans le trés recherché village de St Maximin La Sainte Baume ou la douceur de vivre régne tout au long de l'année, venez visiter notre maison de type 3 d'une superficie habitable de 65m² avec son jardin privatif de 56m². Le niveau principal de 33m² habitables se compose d'un bel espace séjour avec sa cuisine américaine, d'un cellier, d'une salle d'eau pouvant faire office de buanderie et de wc . Un bel escalier vous mène à l'étage ou vous serez séduits par deux belles chambres se partageant une grande salle de bains. Des wc indépendants sont également présents sur ce niveau. 1 place de parking privative devant la maison est comprise dans le prix. Une 2ème place peut etre acquise pour un montant de 12.500€. Les frais de notaires sont offerts Pour une première acquisition vous bénéficierez du pret à taux zéro! Visitable et habitable immédiatement! Renseignements complémentaires et visites Celma Immobilier Neuf

225500

A 30mn d'Aix en provence, dans le trés recherché village de St Maximin La Sainte Baume ou la douceur de vivre régne tout au long de l'année, venez visiter notre maison de type 2 d'une superficie habitable de 50m² avec son jardin privatif de 15m². Le niveau principal de 26m² habitables se compose d'un bel espace séjour avec sa cuisine américaine, d'un cellier, d'une salle d'eau pouvant faire office de buanderie et de wc . Un bel escalier vous mène à l'étage ou vous serez séduits par une immense chambre de ^plus de 18m² dans laquelle vous pourrez facilement y aménager en complément de votre espace nuit personnel un espace bureau ,un espace pour un jeune enfant ou encore un dressing. Une salle de bains avec baignoire et fenetre complete cet étage. 2 places de parkings privatives devant la maison sont inclues dans le prix Frais de notaires réduits Pour une première acquisition vous bénéficierez du pret à taux zéro! Idéal également pour un investissement! Visitable et habitable immédiatement! Renseignements complémentaires et visites Celma Immobilier Neuf

320000

Au coeur de Saint-Maximin Découvrez votre villa avec jardin privatif parfaitement dans la tendance actuelle de réalisation “écologique” avec des matériaux naturels et modernes. L'espace habitable a été optimisé pour profiter d'une belle pièce à vivre conviviale et ouverte vers l'extérieur par de larges baies vitrées. Les prestations de standing - baies vitrées, carrelage 45X45, espaces extérieurs arborés, espaces communs paysagers, font de cette réalisation un lieu où il fait bon vivre dans la Var. Ici tout est fait pour que vous vous sentiez en harmonie avec la nature, afin de profiter et cultiver l'art de vivre provençal. Pour recevoir le dossier de présentation contactez Celma Immobilier Neuf.